第一篇：江陰市各類房屋交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

江陰市各類房屋交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

在房屋交易中涉及的稅費(fèi)主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等.....在房屋交易中涉及的稅費(fèi)主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，為方便網(wǎng)友了解交易中的各項收費(fèi)，筆者下面分類講述根據(jù)房屋類型不同，根據(jù)交易類型不同來分類說明稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（更新于2010年10月2日）。

下面分別對各類房屋交易的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行解釋，文中提到的各類收費(fèi)僅供網(wǎng)友參考，不作為任何依據(jù)，建議大家在交易前咨詢相關(guān)部門：

1、個人住宅房買賣的相關(guān)費(fèi)用

2、個人非住宅買賣的相關(guān)費(fèi)用

3、單位房買賣的相關(guān)費(fèi)用

4、房屋贈與的相關(guān)費(fèi)用

5、房屋繼承的相關(guān)費(fèi)用

6、房屋抵押的相關(guān)費(fèi)用

7、商品房辦證的相關(guān)費(fèi)用

契稅政策咨詢江陰地稅局86415195，營業(yè)稅及個人所得稅咨詢江陰行政審批中心房管代收窗口86415006，或江陰地稅局86841510，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等可咨詢江陰房管窗口86415008、86415007。

一、個人二手住宅房買賣收費(fèi)情況：

1、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）距今已超過五年的：

契稅:分下面三種情況

第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在90平米以下住宅，契稅為評估價的1%；

第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在144至90平米之間住宅，契稅為評估價的1.5%；

第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。

配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

2、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）距今不到五年的。

契稅:分下面三種情況

第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在90平米以下住宅，契稅為評估價的1%；

第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在144至90平米之間住宅，契稅為評估價的1.5%；

第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。

營業(yè)稅及附加：評估價的5.55%

個人所得稅：收取評估價格＊1%的個人所得稅

營業(yè)稅：免征；

個人所得稅： 如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評估價＊1%的個人所得稅 土地增值稅：免征

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積，(如是房改房，手續(xù)費(fèi)則減半交納，即3元/平方米)

土地增值稅：免征

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積

配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

3、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）超過五年的。

契稅：評估價的3%。

營業(yè)稅及附加：根據(jù)差額征收營業(yè)稅

個人所得稅：如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評估價＊1%的個人所得稅

土地增值稅：免征

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米＊產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積

配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

4、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時間（房產(chǎn)證第二頁右下角有時間）不到五年的。

契稅：評估價的3%。

營業(yè)稅及附加：評估價的5.55%

個人所得稅：收取評估價＊1%的個人所得稅

土地增值稅：免征

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積

配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

注意了，以上交易，如果房改房，則

1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，需交納評估價千分之五的土地收益金；

2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需交納10元/平方米的維修基金；

3、房改房、拆遷房首次上市出售免征營業(yè)稅。

二、個人非住宅買賣收費(fèi)情況

契稅：評估價的3%；

營業(yè)稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評估價－原價）的5.55%征收；

個人所得稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評估價—原價—原相關(guān)稅費(fèi)）的20%征收個人所得稅 ；

土地增值稅：不論辦證年限、不論房屋面積，按評估價的3%征收；

印花稅：評估價的0.05‰；

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積；

配圖費(fèi)：20元/本；

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元／套。

三、單位產(chǎn)權(quán)房買賣收費(fèi)情況

契稅:分下面三種情況

第一種：購房人以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在90平米以下住宅，契稅為評估價的1%；

第二種：購房人以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在144至90平米之間住宅，契稅為評估價的1.5%；

第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。

營業(yè)稅：不論年限、不論面積，均按差額（現(xiàn)評估價－原價）的5.55%征收

企業(yè)所得稅：去地稅局自行申報

土地增值稅：不論年限、不論面積，均按評估價的3%征收

印花稅：評估價的00.5‰

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：

如是非住宅，10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積

如是住宅，6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積

配圖費(fèi)：20元/本

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

如是住宅，則80/套

如是非住宅，550元／套

四、房屋贈與收費(fèi)情況

契稅：不管住宅或非住宅，均按評估價的3%

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550/套

配圖費(fèi)：20元/本

附：１、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需交納評估價千分之五的土地收益金

2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，交納收10元/平方米的維修基金。

五、房屋繼承收費(fèi)情況

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550/套

配圖費(fèi)：20元/本

附：１、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需收取評估價千分之五的土地收益金

2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需收10元/平方米的維修基金。

六、房屋抵押收費(fèi)情況

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

其它注意事項：

1、現(xiàn)江陰慣例營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅由賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)，雙方亦可協(xié)商；

2、房改房、拆遷房首次上市出售免征營業(yè)稅，但再次上市，則需繳納營業(yè)稅；例如A為拆遷戶，Ａ產(chǎn)權(quán)人取得房產(chǎn)證后賣Ｂ，在此交易過程中，免營業(yè)稅，但Ｂ取得產(chǎn)權(quán)再次出售時，則需按規(guī)定繳納營業(yè)稅；

3、房改房上市要交納評估價千分之五的土地收益金，如是93房改房，則還需交納每平方米10元的維修基金。

4、上面所講的房產(chǎn)證面積，是不含閣樓面積，車庫面積和車棚面積的。

5、如產(chǎn)權(quán)人為夫妻單方，另一方需要添加為共有人的，雙方憑結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到行政服務(wù)中心房管窗口申請辦理。全部費(fèi)用為：住宅房100元(80元/套+20元/本)，非住宅房（550/套+20元/本）。

七、購買商品房收費(fèi)

商品房辦證收費(fèi)情況是根據(jù)商品房合同簽訂日期當(dāng)時的稅收政策來計的，而不是根據(jù)申請辦理房產(chǎn)證日期計算。

（一）、收費(fèi)情況

契稅：

1997年10月1日以前購買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為6%；

1997年10月1日至99年7月31日之間購買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為4%；

1999年8月1日至2008年12月1日之間購買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4%，非住宅為4%；

2008年12月1日至2009年4月30日之間購買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為2%；

2009年5月1日后購買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4%，非住宅契稅為4%；

2010年7月1日后購買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為3%，非住宅契稅為3%；

2010年10月1日后，契稅分下面三種情況

第一種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在90平米以下住宅，契稅為評估價的1%；

第二種：以購房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無房，此次購房面積在144至90平米之間住宅，契稅為評估價的1.5%；

第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評估價的3%。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

配圖資料費(fèi)：每本證20元

（二）、注意事項 1、2005年7月1后到2006年11月27日內(nèi)購買的商品房，購房人必須要求開發(fā)商提供《江陰市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁》； 2、2006年11月27日后的購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同，必須是通過江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)打印的合同（由開發(fā)商打印）；

3、打印合同的真?zhèn)慰赏ㄟ^江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)的新商品房市場中的備案查詢中驗證； 4、2006年11月27日后購買商品房時簽訂的合同，如果還是手工書寫的合同，將來是無法申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，2005年7月１后到2006年11月27日內(nèi)購買的商品房，如果去辦房產(chǎn)證時不提供《江陰市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁》也是無法申領(lǐng)房產(chǎn)證的。

八、商品房合同的變更及注銷

商品房買賣合同打印24小時后，除直系親屬以外，不得更名，不得注銷，有關(guān)事項請至行政服務(wù)中心房管4號窗品咨詢：86415008。

在此重申，以上所有信息可能有誤,僅供網(wǎng)友參考，不作為任何依據(jù)，請網(wǎng)友務(wù)必在決策前，向相關(guān)部門咨詢，市地稅局（電話：86840208）、市地稅契征窗口（電話：86415192）、國土局電話（86415011）、房管窗口電話(86415006、86415008)

第二篇：最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日起，個人購買第二套住房的，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。)

2、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：

1、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(注：2010年10月1① 對外銷售個人購買不足5年的住房的，全額征收營業(yè)稅(時間界定為房屋所有權(quán)證記載的登記時間，下同)

② 對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房的，差額征收營業(yè)稅

③ 對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅

④ 賣方房屋所有權(quán)證是繼承、贈與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時間界定可為上一手證載時間為準(zhǔn)

⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)房改房協(xié)議書簽定時間與房改房的發(fā)票開具時間(或收件原件)界定是否滿五年

3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：

①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。

②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。

③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。

土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e

具體土地等級劃分請參照《武漢市市區(qū)綜合定級級別查詢》

5、個人所得稅，分為兩種方式：

①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%

②核定征收計算方法為:評估價格×1%

轉(zhuǎn)讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。

對個人轉(zhuǎn)讓住宅能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅;對個人未能提供合法、完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計稅價格的1%計算繳納個人所得稅。

6、土地登記費(fèi)：33元/套

7、交易評估費(fèi)：評估價×0.3%

8、測繪費(fèi)：建筑面積×1.369、中介費(fèi)：正常交易價格的2%

第三篇：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

★契稅：征收買方的

90平米以下住房且客戶為首次購房的：評估價*1% 90—140平米且客戶為首次購房的：評估價*1.5% 140平米以下客戶非首次購房的：評估價*3% 140平米以上非普通住宅、公寓、門市、企業(yè)或事業(yè)單位購房（不分面積大?。?、贈與、交換的：評估價*4% 注：

1、契稅是征收買方的，征收標(biāo)準(zhǔn)要考察買方情況，包括客戶本人、配偶及未成年子女名下均無房產(chǎn)。以前有房產(chǎn)現(xiàn)已出售，再次購房的屬于非首次購房。

2、首套是指河北省內(nèi)無住房，此次為首次購買住房的。

3、公寓、門市等非住宅不管房屋面積大小均適用4%稅率；單位購房不管房屋面積大小及房屋性質(zhì)均適用4%稅率。

4、市房產(chǎn)局如上房面積+車庫面積（下房不計）≥140平米，車庫單獨(dú)計算契稅，稅率4%。開發(fā)區(qū)房產(chǎn)如上房面積+下房面積（或車庫面積）≥140平米，下房或車庫單獨(dú)計算契稅，稅率是4%。

5、下房及車庫單獨(dú)過戶時稅率與門市等商業(yè)房標(biāo)準(zhǔn)相同，另開發(fā)區(qū)需在本小區(qū)有房產(chǎn)才可單獨(dú)購買下房或車庫?！餇I業(yè)稅：稅率為5.6% 140平米以下的產(chǎn)權(quán)日期不滿五年的：評估價*5.6% 產(chǎn)權(quán)日期五年以上的：免

140平米以上的產(chǎn)權(quán)日期不滿五年的：評估價*5.6% 產(chǎn)權(quán)日期五年以上的：差額評估價*5.6% 注：

1、營業(yè)稅是征收賣方的。差額評估價是指現(xiàn)在市場評估價減去上手購房價（上手為一手房）或評估價（上手是二手房）。公產(chǎn)出售只適用差額5.6%。

2、公寓、門市等商業(yè)用房不分房屋年限及面積大小只適用差額5.6% ★個人所得稅：

1、市局：產(chǎn)權(quán)證日期在09年1月1日以后的必須按差額評估價20% 產(chǎn)權(quán)證日期不滿五年且在09年1月1日以前的可選全額3%或差額20% 產(chǎn)權(quán)證日期滿五年且房主是唯一一套住房免征

產(chǎn)權(quán)證日期滿五年房主非唯一一套住房可選全額3%或差額20%

2、開發(fā)區(qū)：產(chǎn)權(quán)日期不滿五年差額20% 產(chǎn)權(quán)日期滿五年且房主是唯一一套住房免征 產(chǎn)權(quán)日期滿五年房主非唯一一套住房按差額20% 注：1.市區(qū)產(chǎn)權(quán)日期2009以后的返遷房提供拆遷協(xié)議可按定額3%征收 2.經(jīng)濟(jì)適用房個人所得稅只適用差額20%稅率，需提供購房合同

3.贈與的房產(chǎn)再交易需征收個稅的只適用20%稅率（原則上是差額征收，但差額是減去上手辦理公證的公證費(fèi)等費(fèi)用并提供公證費(fèi)發(fā)票，由于公證費(fèi)金額較少所以可以忽略不計，大家在計算時還是按全額計算）

4.個人所得稅是征收賣方的，征收標(biāo)準(zhǔn)要考察賣方情況。房主家庭唯一住房包括房主本人、配偶及未成年子女名下均無房產(chǎn)。

5、公寓、門市等商業(yè)用房不分房屋年限只適用差額20% ★土地增值稅：征收賣方的，稅率5% 注：

1、公寓、門市及公產(chǎn)房交易需繳納土地增值稅

2、非直系親屬或無贍養(yǎng)關(guān)系間贈與需征收 ★印花稅：稅率0.5‰

1、公寓、門市及公產(chǎn)房交易需繳納

2、非直系親屬或無贍養(yǎng)關(guān)系間贈與需征收

3、一手房辦理房本時需繳納 ★土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥的在辦理土地過戶時土地使用者需繳納，二手房交易中征收買方的。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房過戶前需要繳納此項費(fèi)用。

征收標(biāo)準(zhǔn)：一級地97.5/平米 二級地82.5/平米 三級地75/平米 四級地67.5/平米 注：

1、計算公式：土地分?jǐn)偯娣e*征收標(biāo)準(zhǔn)

2、土地分?jǐn)偯娣e的計算：房屋面積 / 房屋層數(shù)

3、部分土地證上明確體現(xiàn)出為劃撥的則告知客戶需繳納；部分土地證上沒有明確顯示為劃撥，但土地性質(zhì)一欄為空白則可能會繳納，是否繳納需要我們到土地局查詢 ★交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各承擔(dān)一半 住宅：房屋面積*3元/平米 商業(yè)：房屋面積*5元/平米 ★登記費(fèi)：買方承擔(dān) 住宅：80元/套 商業(yè)：550元、套

第四篇：房地產(chǎn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、抵押登記費(fèi)（住宅）：80元/套

2、抵押登記印花稅：10元/套

3、合同登記印花稅：總房款*0.1%（公司、客戶各一半）

4、土地增值稅：總房款*1%（公司繳納）

5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：3元/㎡*房屋面積

6、契稅：總房款*1.5%

（業(yè)主1.5%）

7、大修基金：1）高層：總房款*3%；2）多層：總房款*2%。

房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

重慶物價局（2005年4月）

一、存量（二手）房交易登記稅費(fèi)

（一）一般住宅交易：總稅費(fèi)1.55%+6元/㎡+80元/件

1、賣方：3元/㎡ 1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：3元/㎡ 2）單位出售另交：土地增值稅1%

2、買方：1.5%+3元/㎡+80元/件 1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件 2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：3元/㎡ 3）契稅1.5%（單位3%）

（二）非住宅交易：總稅費(fèi)8.05%

1、賣方：3%

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1%

2）交易手續(xù)費(fèi)1% 3）土地增值稅1%

2、買方5.5%

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1%

2）交易手續(xù)費(fèi)1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

（三）房改房再交易：總稅費(fèi)2.55%+3元/㎡+80元/件

1、賣方：1%+1.5元/㎡

1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1.5元/㎡

2）土地出讓金1%

2、買方：1.55%+1.5元/㎡+80元/件

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2）交易手續(xù)費(fèi)1.5元/㎡ 3）契稅1.5%(單位3%)4）印花稅0.5%

二、商品房交易登記稅費(fèi)

1、賣方：3元/㎡

1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/㎡

2）交易手續(xù)費(fèi)1%（非住宅）

2、買方：住宅1.55%+80元/件

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2）契稅1.5%(單位3%)3）印花稅0.05%

3、買方：非住宅5.05%

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1% 2）交易手續(xù)費(fèi)1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

三、房屋贈予登記稅費(fèi)1.55%+3元/㎡+80元/件

1、贈予方

土地出讓金1%（房改房）

2、土地受贈方1.55%+3元/㎡+80元/件

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2）專讓手續(xù)費(fèi)1% 3）契稅1.5% 4）印花稅0.5%

3、非住宅受贈方：5.05%

1）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1%

2）交易手續(xù)費(fèi)1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

四、繼承登記費(fèi)

繼承方：

1、住宅：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2、非住宅1%

五、離婚登記費(fèi)

得房方：

1、住宅：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2、非住宅：房屋價值1/2*1%

六、新建登記費(fèi)

1、住宅：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件

2、非住宅1%

七、抵押登記費(fèi)

1、住宅：他項權(quán)登記費(fèi)80元/件

2、非住宅0.1%

八、補(bǔ)證、換證登記費(fèi)

1、工本費(fèi)10元/件

2、印花稅5元/本

第五篇：過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

契稅：

1、首套住房90平米以下，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、縣級以上房管局開具無房證明，按1%征收；

2、90—144平米，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、縣級以上房管局開具無房證明，按2%征收；

3、144平米以上或二套住房或不能提供相關(guān)證明材料，按4%征收。如已結(jié)婚，需開具夫妻雙方及未成年子女無房證明，成年子女不用開。如是未婚，提供自己名下無房證明。

營業(yè)稅：

1、面積＜144平方米，契證或房產(chǎn)證發(fā)證時間＜5年，提供購房發(fā)票按市場指導(dǎo)價與當(dāng)時購房價的差額的5.5%征收；

5.5%×（市場指導(dǎo)價－當(dāng)時購房價）

2、面積＜144平方米，且契證或房產(chǎn)下發(fā)時間≥5年：免稅。

3、面積≥144平方米且契證或房產(chǎn)下發(fā)時間在＜5 年：市場指導(dǎo)價或成交價高者的5.5%；

4、面積≥144平方米且契證或房產(chǎn)下發(fā)時間超過≥5年：原先購買價和現(xiàn)市場指導(dǎo)價差額的5.5%

個稅：

1、契證或房產(chǎn)下發(fā)時間不超過五年：市場指導(dǎo)價或成交價高者的1%或原先購買價和現(xiàn)市場指導(dǎo)價或成交價差額的20%

2、契證或房產(chǎn)下發(fā)時間下發(fā)滿5年，且業(yè)主及家庭成員名下無住房，免收。

注：（營業(yè)稅、個稅交納方法均按商品房政策執(zhí)行。年限按收據(jù)或出售公有住房協(xié)議日期為準(zhǔn)，不滿五年需交納營業(yè)稅、個稅。）

維修基金：

1、多層：面積*35元

2、高層：面積*65元

3、別墅：面積*45元

交易服務(wù)費(fèi)：

1、商品房：面積*6元

2、經(jīng)濟(jì)適用房：面積*6元

3、房改房：面積*3元

土地收益金：

房改房、經(jīng)濟(jì)適用房：面積*3—16.5元

工本費(fèi):

每本60元，共有人一本加10元。

登記費(fèi)：

每次20元