第一篇：山海一品別墅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

山海一品別墅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:山海一品別墅管理處

乙方（業(yè)主/租戶）：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為維護(hù)山海一品別墅物業(yè)所有權(quán)人（全體業(yè)主）的合法權(quán)益，配合物業(yè)管理處對(duì)裝修施工單位和業(yè)

主的裝修管理，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等有關(guān)規(guī)章

制度管理規(guī)定，就乙方對(duì)山海一品居棟房的室內(nèi)裝修事項(xiàng)甲、乙雙方簽定如

下協(xié)議：

一． 裝修單位：山海一品別墅棟房。

二． 裝修時(shí)間：年月日至年月日

三． 裝修內(nèi)容：

四． 甲方權(quán)利、責(zé)任

1． 甲方需在乙方提出裝修申請(qǐng)前，需向乙方傳達(dá)山海一品別墅《住戶裝修手冊(cè)》、及有關(guān)裝修規(guī)定。

2． 乙方提交的裝修方案時(shí)及裝修資料時(shí)必須符合法規(guī)法例，需得到甲方審批的意

見(jiàn)方可施工。

3． 甲方根據(jù)乙方的施工方案，提供小區(qū)的有關(guān)技術(shù)參數(shù)資料，以便乙方進(jìn)行裝修，但不包括專利技術(shù)、保密資料。

4． 甲方有權(quán)對(duì)乙方指派的裝修公司進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)采取必要的措施阻止違章

施工（包括限期整改、沒(méi)收違章工人出入證、停止施工用水用電供應(yīng)、清場(chǎng)處

理等）。

5． 對(duì)乙方的室內(nèi)裝修工作，甲方驗(yàn)收合格后，沒(méi)有遺留問(wèn)題的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)

間內(nèi)退回裝修按金。

6． 甲方對(duì)乙方裝修方案的審批、驗(yàn)收意見(jiàn)，不代表對(duì)其中技術(shù)方案的認(rèn)可,不代

表對(duì)裝修工程用料的認(rèn)可，最終以國(guó)家施工規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。

7． 小區(qū)所有的裝修單位的余泥垃圾，統(tǒng)一堆放到在管理處指定的余泥垃圾清運(yùn)點(diǎn)，余泥垃圾的搬運(yùn)工作由裝修單位負(fù)責(zé)搬運(yùn)，物業(yè)管理處負(fù)責(zé)安排環(huán)衛(wèi)單位車輛運(yùn)出小區(qū)，環(huán)衛(wèi)垃圾車運(yùn)

費(fèi)費(fèi)用由業(yè)主。

8． 不得對(duì)該商品房的外立面（包括但不限于玻璃幕墻、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、露

臺(tái)、屋面、空調(diào)機(jī)位等）進(jìn)行添加、減少或做任何變動(dòng)，不得更換入戶門或加裝、改裝防盜門，不得變動(dòng)房屋墻體及現(xiàn)有管線和設(shè)備。

9． 室外的門和窗、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外不可裝設(shè)防盜網(wǎng)，封閉陽(yáng)臺(tái)或其他安裝設(shè)施改變大廈外立面，安

裝防盜網(wǎng)只能在室內(nèi)的門和窗以及陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)。

五． 乙方權(quán)利、責(zé)任

1.乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進(jìn)行室內(nèi)裝修,但所選的裝修公司必須具有《承裝

資格證》。

2.乙方須在施工前將施工方案，及有關(guān)政府部門對(duì)施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及材

料審批及批準(zhǔn)文件，交物業(yè)管理處審批后同意后，方可進(jìn)行施工。

3.乙方必須定出防火責(zé)任人,報(bào)甲方備案,防火責(zé)任人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的防火安全管

理工作負(fù)有全部責(zé)任。

4.乙方必須遵守小區(qū)的裝修管理規(guī)定,并向裝修公司傳達(dá),要求裝修公司文明施

工,并接受甲方工作人員的現(xiàn)場(chǎng)管理。

5.若乙方需要改動(dòng)裝修方案，需向甲方提出書面申請(qǐng)，注明更改的工程項(xiàng)目，得

到甲方書面同意后方可施工。

6.為減少乙方裝修對(duì)小區(qū)其它業(yè)戶的影響,乙方必須要求裝修公司嚴(yán)格按甲方規(guī)

定的裝修時(shí)段內(nèi)施工。

7.若乙方室內(nèi)的裝修工作造成小區(qū)或小區(qū)其它客戶損失或引起的糾紛，乙方負(fù)責(zé)

賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.9.10.乙方做好對(duì)裝修公司的工程質(zhì)量、裝修用料等的監(jiān)管，保障自身的合法權(quán)益。乙方裝修材料必須使用防火、環(huán)保裝飾材料。嚴(yán)格遵守《住戶裝修手冊(cè)》和小區(qū)管理規(guī)定

六． 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自簽定之日起生效。

甲方簽名：乙方簽名∕蓋章：

日期：日期:

第二篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

（業(yè)主）

甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：棟房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營(yíng)造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容

乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請(qǐng)審批表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。

第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限

1、自年月日至年月日。

2、家居裝修者應(yīng)自開(kāi)工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成裝修。

第三條允許施工的時(shí)間

1、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;

2、靜音施工時(shí)間：7：00——19：00（周六、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工）.第四條廢棄物的清運(yùn)與處置

裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房?jī)?nèi)，由施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。

第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求

1、不得改動(dòng)外門窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)。

2、商業(yè)招牌或標(biāo)識(shí)安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報(bào)客戶服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。

3、陽(yáng)臺(tái)不得搭建陽(yáng)光棚，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng)，如需安裝陽(yáng)臺(tái)推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。

4、安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺(tái)位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無(wú)預(yù)

留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務(wù)中心咨詢申報(bào)，按客戶服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設(shè)計(jì)并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。

第六條禁止行為和注意事項(xiàng)

1、禁止下列行為：

a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和

承重結(jié)構(gòu)的；

b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

c、不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10mm以上的磚、板等材料。住宅

樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過(guò)150kg/m2，陽(yáng)臺(tái)荷載不超過(guò)250kg/m2。

d、任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

e、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面

防水層；

f、使用不符合消防要求的裝修材料；

g、在明火作業(yè)或會(huì)產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī)、打磨機(jī)等）現(xiàn)場(chǎng)周圍放置易燃

物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；

h、將雨水管道用于生活污水的排放；

i、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率；

i、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

j、在裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；

k、其他違章裝修活動(dòng)；

2、注意事項(xiàng)：

a、裝修前仔細(xì)閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確

保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定；

b、裝修中應(yīng)留出“管道檢修孔”以備檢修；廚房天棚靠排煙處，室內(nèi)入口強(qiáng)弱電信號(hào)接口處均應(yīng)預(yù)留檢修口，以備檢修；

c、施工裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器。

e、本小區(qū)只允許安裝分體式空調(diào)。在空調(diào)室外主機(jī)安裝完后，乙方必須監(jiān)督安裝空調(diào)的作業(yè)人員將室外綠色空調(diào)百葉網(wǎng)重新用螺絲緊固好，以防其受臺(tái)風(fēng)等外力影響導(dǎo)

致掉落傷人。

f、非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修的，需提供業(yè)主的書面同意書。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1、乙方交裝修保證金1000元；

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對(duì)東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統(tǒng)一管理。

2、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓(xùn)，并提供免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)。

3、甲方向乙方提交的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見(jiàn)，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

4、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說(shuō)明不予審批權(quán)的理由。

5、甲方在乙方裝修后，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修項(xiàng)目、損壞結(jié)構(gòu)、滲漏、堵、影響外觀，需過(guò)30日工程觀察期，無(wú)出現(xiàn)以上問(wèn)題，退還保證金。

6、甲方辦理裝修審批及負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。

2、乙方有權(quán)在建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修

方案。

3、乙方在辦理裝修申報(bào)前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓(xùn)。

4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報(bào)，提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、裝

修金額、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》中的規(guī)定和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)公司投訴。

6、乙方有義務(wù)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管

理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護(hù)公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設(shè)施的完好。

7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。

8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗(yàn)收工作。

9、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。

第十條違約責(zé)任

1、若乙方違反第九條中第3、4項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。

2、若乙方違反第九條第6項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，采取說(shuō)服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、沒(méi)收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯(cuò)手段。

3、若乙方違反第九條第7、8項(xiàng)，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或收取違約金等措施。

4、若甲方違反第八條第4、5、6項(xiàng)，甲方將視情節(jié)輕重，將對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直到訴諸法律。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第三篇：室內(nèi)裝修協(xié)議書

室內(nèi)裝修協(xié)議書

甲方：乙方：地址：工程地址：甲方將承包給乙方

一、工程項(xiàng)目：玻璃隔斷、木工制作、大白涂料

二、承包方式：乙方包工包料

三、玻璃隔斷規(guī)格：2460毫米長(zhǎng)×2070毫米高×2片

1540毫米長(zhǎng)×2070毫米高×1片

800毫米長(zhǎng)×370毫米高×1片

玻璃開(kāi)門：1扇 2000毫米高×800毫米寬

所用玻璃材質(zhì)均鋼化，含五金、合頁(yè)、拉手。

木工料：凱達(dá)E0、細(xì)木工、泰山石膏板、來(lái)威保利家環(huán)保

漆。

四、工程總造價(jià)：5600元

五、付款方式：前期款4000元，二期款工程結(jié)束1600元。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

年月日

第四篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議書（模版）

瑞賽居圣苑裝修履約管理協(xié)議

（協(xié)議編號(hào)：00001）

甲方物業(yè)：中航大北物業(yè)管理有限公司沈陽(yáng)分公司乙方業(yè)主：甲方代表：乙方代表 ：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

為了保障社區(qū)所有業(yè)主的全安和共同利益，維護(hù)社區(qū)公共秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)

裝飾裝修管理辦理》（建設(shè)部令[2002]第110號(hào)）及國(guó)家、政府其它相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方就棟房裝修相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方履行。

一、裝修內(nèi)容及施工期限

詳見(jiàn)附件：《裝修申報(bào)登記表》。

二、允許施工時(shí)間

周一、周五：上午：下午：

周六、周日：上午：下午：

法定節(jié)假日允許施工時(shí)間參照周六、周日?qǐng)?zhí)行。

三、裝修垃圾清運(yùn)和處置

乙方裝修施工中的裝修垃圾由管理處清運(yùn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取按如下標(biāo)準(zhǔn)：

一室一廳以下每戶200元

兩室及兩室一廳每戶260元

兩室兩廳及三室一廳每戶320元

三室兩廳及四室以上每戶380元

裝修單位按物業(yè)規(guī)定的時(shí)間，將裝修剩余涂料、油漆、水泥砂漿等建筑垃圾應(yīng)自覺(jué)運(yùn)送到14#樓指定垃圾堆放處，嚴(yán)禁直接倒入排水設(shè)施內(nèi)，否則造成排水設(shè)施堵塞由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有義務(wù)在業(yè)主申請(qǐng)裝修時(shí)將包含裝修控制要點(diǎn)在內(nèi)的《物業(yè)裝修指南》內(nèi)容告知乙方。

2.甲方有義務(wù)為乙方裝修提供必要的施工水電接口。

3.甲方有權(quán)按國(guó)家、政府相關(guān)法規(guī)進(jìn)行裝修施工監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，有權(quán)向乙方提出整改要求。

4.甲方有權(quán)利對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行社區(qū)出入管理。

5.對(duì)破壞樓宇承重結(jié)構(gòu)和外觀行為，甲方有權(quán)依法制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

6.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其洗手間等可能滲漏的場(chǎng)所進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后方可開(kāi)始下一道工序施工。

7.甲方應(yīng)在接到乙方查驗(yàn)要求的當(dāng)天完成裝修查驗(yàn)工作。

8.甲方不得向乙方指派裝修單位和強(qiáng)行推銷裝修材料。

9.甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，提供房屋相關(guān)的圖紙資料。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在物業(yè)裝修前向甲方申報(bào)登記，并提供完整的裝修申報(bào)資料，完善裝修批準(zhǔn)手續(xù)后，方可派施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加的裝修項(xiàng)目須書面告知甲方，并征得甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的裝修單位施工，如有自行裝修，應(yīng)向甲方提供承諾書。

4.乙方裝修前應(yīng)告知鄰居（上、下，左右），裝修期間不得影響周圍業(yè)主休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。

5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議第四條的裝修控制要求。

6.乙方應(yīng)接受甲方依法對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

7.乙方的裝修垃圾應(yīng)袋裝處理，并保持物業(yè)內(nèi)的清潔。

8.乙方有權(quán)拒絕甲方指派裝修單位和推銷裝修材料。

9.乙方有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為提出質(zhì)詢，并有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴。

六、特別約定

1.裝修期間每戶繳納500元裝修履約金，用以約束和規(guī)范乙方裝修行為。樓宇承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格設(shè)計(jì)，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門,乙方拆改樓宇承重結(jié)構(gòu)、房屋外貌、墻體結(jié)構(gòu)、開(kāi)設(shè)洞口或擴(kuò)大門窗等，出現(xiàn)上述情況任意一項(xiàng)者，所繳納的保證金甲方將予以全部扣除，并且乙方仍需按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)到設(shè)計(jì)原狀。

2.樓宇內(nèi)的液化氣管道是按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鋪設(shè)，并通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更時(shí)，業(yè)主須向液化氣公司提出申請(qǐng)，經(jīng)液化氣公司更改并驗(yàn)收后開(kāi)通點(diǎn)火，業(yè)主須向管理處提供相關(guān)證明文件。

3.需要更改水、電線路，必須在裝修申請(qǐng)表中提交更改線路詳圖，并聘請(qǐng)持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行電線敷設(shè)和電器安裝，電器總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。

4.給排水管道改造和施工必須保證其他用戶水管正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因裝修施工原因造成堵塞，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

5.乙方裝修時(shí)，對(duì)廚房、洗手間等須做防水的部位應(yīng)做好防水處理。在地面鋪設(shè)瓷磚或安裝其它設(shè)施前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。如因裝修施工造成防水層損壞而樓房滲漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

6.物業(yè)裝修應(yīng)符合消防法規(guī)要求，法規(guī)要求向消防機(jī)關(guān)申報(bào)的內(nèi)容，應(yīng)獲得消防行政管理部門批準(zhǔn)后方可施工，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)批復(fù)文件。

7.室內(nèi)裝修不得大面積使用大理石、花崗巖等重型材料，以防樓宇地板過(guò)負(fù)荷；室內(nèi)不能使用紅磚，如需做隔墻，須使用輕質(zhì)材料。

8.若在陽(yáng)臺(tái)安裝防盜網(wǎng)，乙方應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)；若在窗戶安裝防盜網(wǎng)，乙方應(yīng)將其安裝在窗內(nèi)；涉及樓宇外觀的裝修項(xiàng)目（如空調(diào)室外主機(jī)安裝）應(yīng)按管理處規(guī)定的樣式、材料和安裝位置進(jìn)行。

9.進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門，但乙方不得改變?cè)虚T洞的設(shè)計(jì)，不得妨礙樓道通行、占用消防通道，堵塞妨礙消防設(shè)施的正常使用。

10.裝修期間不允許施工人員留宿在社區(qū)內(nèi)；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中。

11.裝修施工時(shí)應(yīng)注意愛(ài)護(hù)公物，在搬運(yùn)材料和清理垃圾時(shí)注意保護(hù)墻面、電梯、消防設(shè)施、燈具等樓宇公共成品，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

12.裝修材料和施工人員應(yīng)使用甲方指定的電梯，不得將過(guò)量易燃易爆和腐蝕性物品帶入社區(qū)；不得將超尺寸、重量的物品帶入電梯；在社區(qū)內(nèi)，裝修車輛不得超載、超速運(yùn)行；搬運(yùn)垃圾后的公共場(chǎng)所應(yīng)即時(shí)清掃干凈。

13.不得在上、下班時(shí)間和其它電梯使用高峰時(shí)間運(yùn)載貨物及垃圾。

14.裝修期間為確保居住區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共衛(wèi)生，乙方應(yīng)將裝修垃圾做到日產(chǎn)日清，同時(shí)確保道路暢通。乙方在裝修期間發(fā)生的一切不安全事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

15.在裝修期間，施工人員應(yīng)遵守消防有關(guān)規(guī)定，不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、做飯。使用電焊時(shí)應(yīng)由具有電焊操作證的人員進(jìn)行，并采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。

16.涉及室外高空動(dòng)火作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，并在獲得批準(zhǔn)和安排好安全防護(hù)措施后方可進(jìn)行作業(yè)。

17.裝修期間，裝修現(xiàn)場(chǎng)必須備有2公斤手持式滅火器2個(gè)。

18.乙方在裝修期間不得用電梯運(yùn)送沙子、水泥、大白粉、紅磚、建筑殘土。

19.乙方在整個(gè)裝修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守本協(xié)議要求，并未違反此協(xié)議中任意一項(xiàng)者，在裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字后，如數(shù)退還乙方裝修履約金。

a.b.c.d.e.七、違約責(zé)任

1.乙方裝修違反國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國(guó)家、政府其它相關(guān)法規(guī)及本協(xié)議的，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，除限期整改外，甲方有權(quán)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。對(duì)違反本協(xié)議內(nèi)容的有權(quán)提出訴訟。

2.甲方違反本協(xié)議及國(guó)家、政府相關(guān)法規(guī)的，乙方有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴或提出訴訟。

八、其它約定

1.《裝修申報(bào)登記表》的內(nèi)容為本協(xié)議的附件內(nèi)容，與本協(xié)議同具法律效力。

2.本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

3.本協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著社區(qū)公共利益著想，通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日年月日

第五篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議書

裝修管理服務(wù)協(xié)議書

一、總則

為加強(qiáng)對(duì)商城小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時(shí)管理規(guī)約》《商戶手冊(cè)》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請(qǐng)裝修經(jīng)物業(yè)公司管理部審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶），裝修施工隊(duì)、物業(yè)公司管理部三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各執(zhí)一分，并共同遵守。

二、責(zé)任范圍

1、業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊(duì)承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資質(zhì)證書》如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)公司管理部申請(qǐng)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《承建資格證書》原件。

3、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體，門窗；

③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

④任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；

⑧其它違章裝修活動(dòng)。

1、如外墻鉆孔、排氣孔、空調(diào)孔等需要及時(shí)知會(huì)物業(yè)公司管理部，由物業(yè)公司管理部聯(lián)系專人在指定住置施工，鉆孔費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

2、確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)部門審批。

3、對(duì)以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主及裝修隊(duì)的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。如有違反規(guī)定，除恢復(fù)原樣外，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。

5、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

6、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。

7、裝修施工隊(duì)領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開(kāi)始施工。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。

8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級(jí)主管部報(bào)告。

9、裝修施工時(shí)間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時(shí)不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進(jìn)行施工，施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請(qǐng)準(zhǔn)許后方可施工，裝修戶不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，否則物業(yè)公司有權(quán)采取措

施責(zé)令停工。

10、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。

11、裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

①嚴(yán)禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。

②嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。

③嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失。

④嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留，休息。

⑤嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。

⑥嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)等公共部位，嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓道等公共場(chǎng)所加工作業(yè)

⑦嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。

⑧嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，裝修場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。

12、裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向物業(yè)公司管理部提出申請(qǐng)，并附有操作

人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備

等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

15、裝修材料垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆

放，清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)公司管理部有權(quán)責(zé)令限期清理，不及時(shí)清理由物業(yè)公司代為清理，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)，裝修垃圾在搬運(yùn)過(guò)程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則應(yīng)賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應(yīng)扣除，以下為裝修材料垃圾清運(yùn)具體規(guī)定：

①垃圾袋裝，每天18:30前搬運(yùn)到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。

②電梯內(nèi)運(yùn)輛的垃圾、材料重量每次不超過(guò)400公斤。

16、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務(wù)）

17、施工過(guò)程中，裝修施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)

現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司，（電話2533363、2289895）。

18、施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。

19、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20裝修完畢，業(yè)主（或租、住戶）驗(yàn)收合格后，由業(yè)主（或租、住戶）向物業(yè)公司管理

部提出驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)公司管理部通知相關(guān)部門人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗(yàn)收后，如無(wú)違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊(duì)?wèi){收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金扣除，多退少補(bǔ)。裝修驗(yàn)收時(shí)間為裝修完畢，退保證金時(shí)間為驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)按不計(jì)息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊(duì)不配合處理、賠償，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償處理。

22、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出商城、小區(qū)，請(qǐng)?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系，填寫

《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安（門崗）核實(shí)后，方可放行。

23、如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊(duì)因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修

管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無(wú)權(quán)處理雙方糾紛，也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

三、違約處理辦法：

1、對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)公司均有制止，責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門予以處罰。

2、物業(yè)公司有權(quán)視違約情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。

3、違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理。

物業(yè)名稱：

裝修房（鋪）號(hào)：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：

年月日

裝修單位名稱及裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：

代表：

聯(lián)系電話：年月年月日日