第一篇：農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：（轉(zhuǎn)入方）

為提高土地效益，降低勞動強度，便于大型農(nóng)機具操作，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)政策。經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意簽訂本合同：

一、甲方將承包地和流轉(zhuǎn)來的土地共畝轉(zhuǎn)包給乙方使用。

二、乙方每年12月31日前，把流轉(zhuǎn)費交給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為每畝1000斤小麥，按當(dāng)時價折款。

三、流轉(zhuǎn)期暫定5年，2013年11月1日起至2018年10月31日止。

四、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如被依法征用、占用后，占用費歸甲方，植物補償費歸乙方。

五、如有未盡事項，雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式三份，甲乙雙方、村委會各執(zhí)一份。

甲方代表人：（簽名）

乙方代表人：（簽名）

村委會意見（蓋章）

2013年11月1日

第二篇：農(nóng)業(yè)部關(guān)于貫徹落實《中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知》的通知(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2002]5號)

農(nóng)業(yè)部關(guān)于貫徹落實《中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知》的通知

日期：2002-05-28

（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2002]5號）

各省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)（牧漁）業(yè)廳（局)、農(nóng)委（辦)：

《中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知》(以下簡稱《通知》）進一步明確了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)政策，是穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，指導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)健康發(fā)展的重要文件。貫徹落實好《通知》精神，對于保障農(nóng)民權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定具有重大意義?！锻ㄖ访鞔_要求，各級農(nóng)業(yè)部門要切實履行職責(zé)，做好土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和管理工作。各級農(nóng)業(yè)主管部門要在當(dāng)?shù)攸h委、政府的統(tǒng)一部署下，認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會《通知》精神，貫徹落實好中央確定的各項政策。

一、切實把認識統(tǒng)一到《通知》精神上來

農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和最可靠的生活保障。穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系，是黨的農(nóng)村政策的基石，是保障農(nóng)民權(quán)益、促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、保持農(nóng)村穩(wěn)定的制度基礎(chǔ)。各級農(nóng)業(yè)部門必須充分認識穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的極端重要性，深刻領(lǐng)會和準(zhǔn)確掌握《通知》的精神，正確指導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)健康發(fā)展。土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求，也符合黨的一貫政策。土地流轉(zhuǎn)要在長期穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的前提下，堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。要加強對土地流轉(zhuǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，規(guī)范企事業(yè)單位和城鎮(zhèn)居民租賃農(nóng)戶承包地，切實糾正土地流轉(zhuǎn)中違背農(nóng)民意愿，損害群眾利益的問題。要認識土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的必然結(jié)果，需要一定的客觀條件，不能不顧經(jīng)濟發(fā)展水平采取搞運動的方式強制推行；要認識家庭承包經(jīng)營不僅適應(yīng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，也適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，不能用收回農(nóng)戶承包地的辦法擴大土地規(guī)模經(jīng)營和搞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；要認識維護農(nóng)民土地承包權(quán)與維護農(nóng)村集體土地所有權(quán)和發(fā)展集體經(jīng)濟的關(guān)系，始終把尊重農(nóng)民意愿，維護農(nóng)民利益作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的出發(fā)點，不能以任何形式和名義剝奪農(nóng)民的承包經(jīng)營自主權(quán)。要通過學(xué)習(xí)，使廣大干部的認識統(tǒng)一到《通知》精神上來，提高執(zhí)行中央政策的自覺性。

二、進一步做好延長土地承包期的后續(xù)完善工作

認真落實中央關(guān)于土地承包期再延長30年不變的政策，是確保家庭承包經(jīng)營制度

發(fā)布單位：農(nóng)業(yè)部

長期穩(wěn)定的關(guān)鍵，也是土地流轉(zhuǎn)的前提。目前，農(nóng)村延長土地承包期工作已經(jīng)基本完成，新一輪土地承包關(guān)系總體上是穩(wěn)定的。但是，一些地方仍存在延包政策不落實的問題，影響了土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。

要按照《通知》要求和中辦發(fā)[1997]16號文件的規(guī)定，加強對農(nóng)村土地承包政策落實情況的檢查監(jiān)督，認真做好延長土地承包期30年的后續(xù)完善工作。尚未開展延包的，應(yīng)加強督導(dǎo)，盡快組織好延包；土地承包期不到30年的，一律延長至30年；承包地塊沒有落實到農(nóng)戶的，要落實到戶；沒有與農(nóng)戶簽訂承包合同的，要補簽合同；沒有發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證書的，爭取年底前完成到戶工作，并切實加強承包經(jīng)營權(quán)證書的管理；對搞“兩田制”的，應(yīng)切實糾正，并將地塊確權(quán)到戶，明確30年不變；對于多留的機動地，應(yīng)按公平合理的原則分包到戶。要抓緊清理地方有關(guān)農(nóng)村土地承包和合同管理方面的規(guī)定，對與《通知》要求不相符的，應(yīng)按規(guī)定程序進行修正或廢止；對承包期內(nèi)收回農(nóng)戶承包地抵頂欠款，擅自提高承包費，變相加重農(nóng)民負擔(dān)等侵害農(nóng)民權(quán)益的行為要堅決予以糾正。

三、正確把握土地流轉(zhuǎn)的原則

農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)要在堅持長期穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的前提下，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t規(guī)范進行。

依法，就是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須按照有關(guān)法律法規(guī)和中央的政策進行。農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所人，實行農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營，允許土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)，不得進行買賣。農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)是國家賦予農(nóng)戶的基本權(quán)利，承包期內(nèi)任何組織或個人都不能非法剝奪，嚴(yán)禁收回農(nóng)戶的承包地搞招標(biāo)承包，嚴(yán)禁鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織或村委會用少數(shù)服從多數(shù)的辦法強迫農(nóng)戶放棄承包權(quán)或改變承包合同。承包方與發(fā)包方依法訂立的土地承包合同，集體經(jīng)濟組織或村委會無權(quán)單方面解除。土地流轉(zhuǎn)不得損害他人和集體的合法權(quán)益，流轉(zhuǎn)期限不得超過農(nóng)戶承包土地的剩余承包期。土地流轉(zhuǎn)后的開發(fā)利用必須依法進行，不能改變土地的所有權(quán)和農(nóng)業(yè)用途。

自愿，就是農(nóng)戶承包地是否流轉(zhuǎn)應(yīng)由農(nóng)戶自主決定。農(nóng)戶是農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)的主體，對承包土地依法享有自主的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)，這是農(nóng)民擁有長期而有保障的土地使用權(quán)的具體體現(xiàn)。任何組織和個人不得強迫農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包地，也不得阻撓農(nóng)戶依法流轉(zhuǎn)承包地。

有償，就是農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包地的收益歸農(nóng)戶所有。土地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、轉(zhuǎn)讓費和租金等，應(yīng)由流轉(zhuǎn)承包地的農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定，任何組織和個人不得截留、扣繳。

依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，是指導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則，是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為的重要依據(jù)，也是衡量土地流轉(zhuǎn)是否合理的根本標(biāo)準(zhǔn)，各級農(nóng)業(yè)部門必須牢牢把握，切實遵循。

四、正確引導(dǎo)和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)

要規(guī)范轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股等土地流轉(zhuǎn)形式，明確承包關(guān)系。農(nóng)戶將承包土地轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的其他成員經(jīng)營，原與發(fā)包方簽訂的土地承包經(jīng)營合同繼續(xù)有效，所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。農(nóng)戶將承包土地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的其他成員，或者為方便耕作或其它需要對承包地塊進行互換，變更原承包經(jīng)營合同或地塊的，要辦理承包合同的變更、解除或重訂手續(xù)。要慎重對待并從嚴(yán)掌握土地租賃和土地入股。不管采取哪種土地流轉(zhuǎn)形式，都要嚴(yán)格執(zhí)行中央政策。

土地流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，報農(nóng)業(yè)承包合同管理部門和發(fā)包方備案。流轉(zhuǎn)合同要明確流轉(zhuǎn)形式、流轉(zhuǎn)的土地(包括坐落、面積、質(zhì)量、用途等)、期限、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、當(dāng)事雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。土地流轉(zhuǎn)合同格式由省級農(nóng)業(yè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)。當(dāng)年季節(jié)性委托代耕形式的土地流轉(zhuǎn)可不簽訂流轉(zhuǎn)合同，但應(yīng)通知發(fā)包方。農(nóng)戶可以書面委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)其承包地。委托要出具書面授權(quán)委托書，載明代理事項、代理權(quán)限、期間等，并有委托人的簽名或蓋章。發(fā)包方接受農(nóng)戶委托后，要依法代理，不得超越農(nóng)戶授權(quán)，損害農(nóng)民利益。

在土地流轉(zhuǎn)中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主要是貫徹執(zhí)行黨的農(nóng)村土地政策，監(jiān)督農(nóng)村土地的合理利用，提供法律、政策服務(wù)，依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益；村級組織主要是依法維護農(nóng)民的土地承包權(quán)益和農(nóng)村集體土地權(quán)益，監(jiān)督農(nóng)村土地的合理利用，為土地流轉(zhuǎn)提供信息，做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級組織不能租賃農(nóng)戶承包地再進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，不得不經(jīng)農(nóng)戶委托授權(quán)代農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，更不準(zhǔn)截留農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)收益、代扣代繳稅費和亂收費。

工商企業(yè)或單位投資開發(fā)農(nóng)業(yè)，有利于引進資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗和優(yōu)良品種，開拓市場，促進農(nóng)業(yè)的發(fā)展。但工商企業(yè)或單位隨意租賃和經(jīng)營農(nóng)戶承包地隱患很多，要按《通知》的要求規(guī)范境內(nèi)外工商企業(yè)和單位租賃農(nóng)戶承包地，不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃和經(jīng)營農(nóng)戶承包地，不要動員和組織城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村租賃農(nóng)戶承包地。要鼓勵各類工商企業(yè)采取公司加農(nóng)戶和訂單農(nóng)業(yè)等方式，帶動農(nóng)戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；鼓勵工商企業(yè)、科研單位等社會力量在農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)后服務(wù)和“四荒”資源利用等方面投資開發(fā)農(nóng)業(yè)。農(nóng)產(chǎn)品加工、流通企業(yè)和農(nóng)業(yè)科技單位，在農(nóng)村建立種苗繁育、示范推廣基地，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，應(yīng)當(dāng)盡量與鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)示范場或國有農(nóng)場結(jié)合，利用其設(shè)施和土地，3 也可以小范圍向農(nóng)戶租賃承包地。外商在我國租賃農(nóng)戶承包地，必須是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工企業(yè)或農(nóng)業(yè)科研推廣單位，其它企業(yè)或單位不準(zhǔn)租賃經(jīng)營農(nóng)戶承包地。已經(jīng)租賃農(nóng)戶承包地的，要進行清理和加以規(guī)范。

流轉(zhuǎn)土地的利用要符合土地利用總體規(guī)劃的要求，按照國土資源部和農(nóng)業(yè)部《關(guān)于搞好農(nóng)用地管理促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作的通知》(國土資發(fā)[1999]511號)的規(guī)定，切實加強農(nóng)用地管理，防止借土地流轉(zhuǎn)之名非法改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。要加強機動地、“四荒”等的租賃、招標(biāo)管理，防止暗箱操作，維護農(nóng)民集體的合法權(quán)益。

五、加強對土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和管理

要高度重視農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和管理工作，深入學(xué)習(xí)中央關(guān)于農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)的各項政策，加強對《通知》精神的宣傳，建立健全農(nóng)村土地承包管理制度。要加強土地流轉(zhuǎn)的調(diào)查研究，掌握動態(tài)。各省(自治區(qū)、直轄市)農(nóng)業(yè)部門要開展農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)情況的全面調(diào)查，摸清底數(shù)，及時掌握土地流轉(zhuǎn)的形式、面積、期限、參與流轉(zhuǎn)的主體、流轉(zhuǎn)收益的確定及分配、流轉(zhuǎn)土地的用途、流轉(zhuǎn)合同的簽訂等情況，特別要注意了解和掌握企業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民和外商租賃經(jīng)營農(nóng)戶承包地的情況。在此基礎(chǔ)上研究提出引導(dǎo)和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的意見和建議。對調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題，要按照《通知》要求和有關(guān)政策規(guī)定加以規(guī)范。

要完善土地承包合同管理，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，及時辦理因土地流轉(zhuǎn)引起的承包合同變更、解除和重新訂立。在辦理土地流轉(zhuǎn)合同備案時，應(yīng)及時審核合同的真實性、可行性和合法性，對違背農(nóng)民意愿或損害農(nóng)村集體和農(nóng)民利益的問題要依法糾正。各地應(yīng)從實際出發(fā)，研究探索和逐步建立租賃農(nóng)戶承包地的登記制度。要逐步健全農(nóng)業(yè)承包合同的立卷、歸檔、調(diào)閱等管理制度，搞好檔案管理。

要建立健全土地承包和流轉(zhuǎn)合同糾紛的調(diào)處、仲裁制度，妥善調(diào)解和處理土地流轉(zhuǎn)糾紛，依法保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。

貫徹執(zhí)行《通知》的情況，要及時向當(dāng)?shù)攸h委和政府報告，并向我部反映。

農(nóng)業(yè)部

二00二年五月二十八日

第三篇：承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方的承包土地轉(zhuǎn)包乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：

一.甲方將位于廣平縣東張夢鄉(xiāng)西張夢村承包土地七塊，共計十五畝，自愿轉(zhuǎn)包給乙方。

二.轉(zhuǎn)包時間為本協(xié)議簽訂之日起至承包經(jīng)營權(quán)取消之日止。

三.該承包地轉(zhuǎn)包的流轉(zhuǎn)價款為壹拾萬元整。

四.轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)價款的支付方式為一次性支付，即本協(xié)議簽訂之日，由乙方一次性給付甲方。

五.甲方協(xié)助乙方清點承包地塊，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系。

六.如甲方承包到期后，需繼續(xù)以甲方的名義進行新一輪承包，同時繼續(xù)將所承包的土地?zé)o償轉(zhuǎn)包給乙方。

七.乙方保證在所轉(zhuǎn)包的土地上不得搞違法建筑和經(jīng)營。

八.在轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得以任何形式或借口終止本協(xié)議的履行。

九.甲乙雙方必須認真遵守該協(xié)議，不得違約。

十.本協(xié)議雙方簽字，交付轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)費后，正式生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第四篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)戶承包地清查實施方案

為準(zhǔn)確掌握我鎮(zhèn)農(nóng)戶承包地現(xiàn)狀，進一步加強農(nóng)村土地承包地管理。經(jīng)黨委、政府研究，將對全鎮(zhèn)農(nóng)戶承包地進行全面清理、核實工作。結(jié)合本鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。

一、工作原則

1、田形未變不丈量原則。這次清理工作，對

承包地田塊面積一律以經(jīng)營權(quán)登記核定面積為準(zhǔn)，二輪承包使用的計畝標(biāo)準(zhǔn)一律不變，田形未變不作重新丈量，對于因調(diào)出、占用（修房、修路登）造成原田塊分割的一律采用倒扣方式減出（即丈量占用調(diào)出面積），分割的總面積應(yīng)與原田塊面積一致。

2、先調(diào)整后登記原則。5.12地震后，因征地、農(nóng)戶建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需調(diào)整農(nóng)戶承包地的，應(yīng)按《中華人民共和國土地承包法》二十七條規(guī)定和《四川?。贾腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法＞實施辦法規(guī)定》二十四條規(guī)定，需經(jīng)三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，報鎮(zhèn)人民政府和市人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，這次土地承包地清理，如有需要大面積調(diào)整承包地，應(yīng)在清理核實、登記前，及時調(diào)整其承包地。

3、原宅基地暫不登記原則。對于5.12災(zāi)后重新占地建房的，原宅基地按市政府相關(guān)規(guī)定，一律實行還耕，但在這次登記、清理、核實中，原則上不列入該戶承包地面積進行登記，待還耕后，實行三年內(nèi)誰的宅基地誰耕種，待三年土地熟化后，統(tǒng)一收歸集體經(jīng)濟組織，用于新增人口承包地調(diào)整變動。對對集體經(jīng)濟組織已按程序?qū)?fù)耕后的原宅基地面積承包給農(nóng)戶的，應(yīng)進行登記。

4、田塊編號不變原則。土地清理過程中，對2006年全市頒證過程中使用的土地田塊編號一律不變，對于分解田塊承包，以經(jīng)營權(quán)證上的編號加序號。（如20-1號）

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

組 長：

副組長：

成 員：

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站，由同志兼任辦公室主任，兼任辦公室副主任，具體負責(zé)日常工作。

三、工作步驟及時間安排

2011年10月8日-2011年10月27日結(jié)束。

為了使農(nóng)戶承包地清理核實工作順利推進，清理核實工作分成四個階段完成。

（一）組織動員階段（2011年10月8日-2011年10月11日）

成立玉泉鎮(zhèn)農(nóng)戶承包地清理核實工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織召開清理核實工作動員大會，講清清理核實工作的目的、意義、方法步驟、時間安排，統(tǒng)一思想，提高認識。

（二）摸底調(diào)查階段（2011年10月12日-2011年10月17日）

各行政村組織人員對全村農(nóng)戶承包地的基本情況進行摸底調(diào)查，為清理工作作好準(zhǔn)備。

（三）清理登記階段（2011年10月18日-2011年10月25日）

各行政村按照清理工作原則，以戶為單位，逐戶清理、核實、登記農(nóng)戶承包地情況。

（四）總結(jié)上報階段（2011年10月26日-27日）

各行政村整理清理核實登記表，總結(jié)工作開展過程中存在的問題及建議，27日下午15：30前上報玉泉鎮(zhèn)農(nóng)戶承包地清理核實領(lǐng)導(dǎo)辦公室。

四、工作要求

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)。此項工作業(yè)務(wù)量大，涉及面廣，要求各行政村要高度重視，要及時成立農(nóng)戶承包地清理核實領(lǐng)導(dǎo)小組，村書記親自抓，具體工作落實到人頭，全力抓好清理工作。

（二）加強宣傳。各行政村要通過廣播、宣傳欄等形式大力宣傳農(nóng)戶承包地清理核實的重要性，使農(nóng)戶能積極配合工作組完成清理核實工作。

（三）加強監(jiān)督。加強對清理核實工作的監(jiān)督檢查，通過設(shè)立舉報電話等辦法，強化監(jiān)督工作。對弄虛作假、違規(guī)操作的一律嚴(yán)肅處理。

（四）考核獎勵。各行政村按照時間安排，保質(zhì)保量完成清理核實工作的，鎮(zhèn)政府將給予考核獎勵。

第五篇：農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書[A4]

合同編號：

農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書原承包方(甲方):住所:

受 讓 方(乙方):住所:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，和《農(nóng)

村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條:甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道村組座落在家庭承包地畝以方式，從年月日起至年月日止，流轉(zhuǎn)給乙方，用于。

第二條:雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。

第三條:流轉(zhuǎn)價款及支付方式、支付時間

(一)流轉(zhuǎn)價款采取下列第種方式計算。

1、土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。每畝每年由乙方支付元（大寫金額：）；共計元（大寫金額：）作為流轉(zhuǎn)價款。

2、以實物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方（小麥、玉米或其它事物）公斤（大寫數(shù)額：公斤）共計公斤（大寫數(shù)額公斤）作為流轉(zhuǎn)金。

(二)流轉(zhuǎn)價款采取下列第種方式支付。

1、提前一年支付。即于上年月日前支付，且每年遞增%。

2、逐年支付。即于每年月日之前支付，且每年遞增%。

3、一次性支付。即于年月日之前全部結(jié)清流轉(zhuǎn)價款。

(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付款的%滯納金。

第四條:違約責(zé)任

(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任。

(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實際損失。

第五條:其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該士地，造成合同無法無法履行的除外。

(二)合同期滿，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不再使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。

(四)本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目(附后)中，完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。

第六條:本合同自年月日起生效，一式五份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機關(guān)各一份。

甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

簽訂日期:年月日

發(fā)包方:(簽字蓋章)鑒證機關(guān):(簽字蓋章)

鑒證日期：年月日

附：補充欄目