第一篇：房屋拆遷項目評估委托合同范本

（名稱）工程

房屋拆遷項目評估

委托合同

甲方：

乙方：

年月日

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同

法》、《城市房屋拆遷管理條例》、等有關法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，甲方就，委托乙方提供房屋拆遷項目評估服務等事宜簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

一、項目概況

1、項目名稱：

2、項目位置：

3、項目類型：

二、工作內容

1、本合同的工作內容：

對工程項目待拆遷房地產(chǎn)的拆

遷補償價值進行評估，并出具拆遷項目分幢評估報告，報告主要包括被拆遷的房屋價值評估,特殊裝修需要評估的，乙方應當進行評估并出具相關評估報告。

2、在本合同有效期內，甲方若需增加上述內容以外的工作內容，要與

乙方另行協(xié)商。

三、評估依據(jù)

1、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-1999）；

2、《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）；

3、《城市房屋拆遷估價指導意見》（建住房[2003]234號）；

4、估價人員查勘和市場調查資料；

5、政府其他現(xiàn)行相關政策法規(guī)；

6、該項目有關立項文件、規(guī)劃文件及附圖等。

四、評估收費標準及支付方式

1、房屋拆遷評估費用支付標準

房屋拆遷分幢評估報告評估費用支付標準按評估房屋建筑面積每平方米元（人民幣）的標準支付（特殊裝修評估按元/宗計費）；

2、房屋拆遷評估費用支付方式

交付報告時一次性交付評估費。

五、評估報告提交時間要求

1、提交成果

（）項目評估報告。

2、時間要求：

乙方自正式進場之日起及甲方提供資料齊全后的10個工作日內向甲方

提供評估報告。

若因甲原因造成評估工作延誤的，則乙方工作時間相應順延；

若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權向乙方追討違約責任。

六、雙方責任及協(xié)作事宜：

1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料（有產(chǎn)權證的提供產(chǎn)權證，沒有產(chǎn)權證的，甲方應向乙方提供拆遷雙方協(xié)商面積，如果協(xié)商不成，則向乙方提供有測繪資質的測繪公司出具的測繪結果）。

2、甲方組織乙方在評估期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付評估費用。

4、乙方在甲方規(guī)定的評估時間內，負責調查了解拆遷范圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋進行客觀、公正的評估。

5、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就評估報告的有關問題提供咨詢服務。

6、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留索賠權利，本條款所規(guī)定的保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。

七、違約責任：

1、乙方無故不履行合同，不能收取任何評估進度費用，并按預計應收評估費支付給甲方違約金；因乙方單方面原因，乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按預計應收評估費的萬分之五向甲方支付違約金；乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟賠償責任；

2、甲方無故終止委托評估合同，乙方評估總量已經(jīng)過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方評估總量尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。甲方未能在雙方約定的時間內支付評估費用的，每延遲一天按應付評估費的萬分之五向乙方支付違約金。

八、其他

1、甲方對評估報告結果有異議的，應在評估報告送達之日起10個工作日內向乙方書面申請復核或另行委托評估機構重新評估，超過10個工作日未書面申請復核也未另行共同委托評估的，視為對評估結果無異議。

2、甲方向乙方申請復核的，乙方將在書面申請之日起5個工作日內給予答復。評估結果改變的，應當重新出具評估報告，所需費用由乙方承擔，交付評估報告的時間不順延；評估結果未改變的，出具書面通知，并說明理由。

3、甲方對乙方的復核評估結果有異議且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核評估結果之日起15個工作日內，可以向估價專家委員會書面申請技術鑒定；超過15個工作日未書面向估價專家委員會申請技術鑒定的，視為對復核評估結果無異議。

4、因乙方故意違反房地產(chǎn)估價規(guī)范，造成評估報告結果被鑒定為不合法或嚴重失實，且甲方委托其他估價機構重新評估的，乙方應當將評估費用退還甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

5、房屋拆遷評估鑒定費由乙方預交。經(jīng)專家委員會鑒定，因乙方故意違反房地產(chǎn)估價規(guī)范，造成評估報告結果被鑒定為不合法或嚴重失實，鑒定費由乙方承擔；評估報告合法合規(guī)的，鑒定費由甲方承擔。

九、合同條款

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章之日起生效。

2、本合同的任何修改，由甲、乙雙方協(xié)商同意后另行簽訂補充協(xié)議。

3、合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第二篇：房屋拆遷委托合同

房屋拆遷委托合同

甲方：

乙方：

甲方因建設需要，須拆遷位于湘潭市岳塘區(qū)書院路26號27戶的房屋，為了加快房屋拆遷工作進度，確保整個工程建設如期竣工，甲方委托乙方負責辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，簽定本合同。

一、拆遷范圍：

湘潭市岳塘區(qū)書院路26號1-6棟，共20戶，建筑面積約1200平方米。

二、補償標準：

以原新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與住戶簽定的安置補償協(xié)議為標準，并結合各戶的實際情況予以部分價格浮動。

三、拆遷服務費及付款方式：

甲方按房屋拆遷補償安置總費用的10%向乙方支付服務費。本合同簽訂后5日內甲方預付乙方5萬元，爾后根據(jù)簽訂的拆遷安置補償協(xié)議分批付款，即每累計拆遷服務費超過4萬元時付款2萬元；拆遷完畢移交全部資料時余款一次性付清。

四、雙方責任：

1、甲方責任：

①向乙方提供拆遷所需的文件資料；

②派專人積極配合乙方工作；

③按本合同第三條規(guī)定付款。

2、乙方責任：

①負責摸底調查，宣傳動員，丈量登記、計價復核、補償安置、搬遷騰房等拆遷工作；

②負責組織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，在盡短時間內完成拆遷任務；

③拆遷工作完成后，向甲方移交有關拆遷檔案資料。

五、違約責任：

雙方應認真履行本合同各項條款，如一方違約應承擔總服務費10%的違約金支付給對方。

六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

2010年5月7日

第三篇：拆遷委托合同

拆遷委托合同

甲方：（拆遷人）

乙方：（授委托拆遷單位）沈陽市市政建設房屋拆遷有限公司

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》等有關法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)充分協(xié)商達成如下“建豐·幸福里”小區(qū)拆遷委托合同：

一、甲方向乙方提供下列文件、圖件和資料

1.建豐·幸福里項目用地“大洼縣國有土地批準證書和土地出讓合同”；

2.建豐·幸福里拆遷許可證；

3.建豐·幸福里小區(qū)拆遷安置方案；

4.動遷區(qū)域內的被拆人名單及拆遷補償調查明細表；

5.動遷區(qū)域被拆遷人分布平面圖。

二、拆遷范圍及服務費標準

拆遷范圍為大洼縣田家鎮(zhèn)，，動完之后按總體面積結算服務費。委托拆遷服務費25元/平方米，拆遷面積及拆遷結束后經(jīng)雙方認定實行多退少補。

三、一期：雙方簽訂合同后，乙方進入現(xiàn)場開展工作，甲方向乙方支付服務費總額的20%；

二期：乙方將拆遷工作完成50%，甲方再向乙方支付服務費總額的70%；

三期：乙方全部完成拆遷工作，經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內向乙方支付余額全款。

四、乙方行為與規(guī)范

1、乙方要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》《盤錦市城市房屋管理實施細則》，盤錦市（2009）1號文件《關于調整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標準和安置意見》的通知及《大洼縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的“建豐·幸福里小區(qū)拆遷安置補償方案”，對拆遷范圍內的被動遷人（房屋承租人）進行拆遷動員，具體與被拆遷人洽談拆遷補償事宜，并將洽談結果及時反饋給甲方，經(jīng)甲方認可后，由甲方與被拆遷人簽定拆遷補償協(xié)議。

2、乙方要秉著公正、公平、公開的原則，行為要規(guī)范合法。

五、雙方權利和義務

1、甲乙雙方密切配合，甲方為乙方提供必備的辦公場所和設施，在實施拆遷工作過程中所發(fā)生的一切費用，均由乙方自理。甲方負責拆遷區(qū)域內行政強遷手續(xù)的辦理和組織協(xié)調工作，乙方負責強制拆遷工作的實施。

2、拆遷過程中的一切情況，乙方向甲方隨時進行書面報告，半個月提供一次總結，拆遷工作全面結束后，乙方向甲方提供詳細說明的報告。

3、甲方如示能按本合同按時支付拆遷補償費用，由甲方承擔相

應責任。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

注：后附動遷戶名單

甲方：公章

法定代表：

年月乙方：法定代表：公章 年月日日

第四篇：拆遷委托合同

[拆遷委托合同]

委托人(拆遷人)：____________________________

受委托人(拆遷單位)：________________________ 委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將其經(jīng)有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理，拆遷委托合同。

乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況，合同范本《拆遷委托合同》。

乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;6.被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價款及其他費用;7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內付____________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。

五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方：_______建設拆遷事務所

________年_______月______日s("

第五篇：拆遷委托合同

委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條　委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條　費用及其支付（選擇下列第_________項）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方向乙方支付拆遷費用_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％，全部完成后_________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用。

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方向乙方支付拆遷費用_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％；全部完成后_________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用。

（3）其它方式：_________。

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條　報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）。

第四條　報酬及支付（選擇下列第_________項）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬。

（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方應向乙方支付報酬_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付報酬_________％；完成全部工作后_________（時間）內，向乙方支付全部報酬。

第五條　委托事務的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

第六條　違約責任

（1）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（2）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（3）乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條　合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條　其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日