第一篇：臨安市人才專用房管理辦法(試行)

臨安市人才專用房管理辦法（試行）

發(fā)布時(shí)間：2010-10-18

第一章總則

第一條 為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，優(yōu)化人才環(huán)境，加快人才集聚，緩解人才住房困難問(wèn)題，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（浙政發(fā)?2010?1號(hào)）和《臨安市加強(qiáng)人才資源開(kāi)發(fā)工作實(shí)施辦法》（臨政發(fā)?2009?121號(hào)）等有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱人才專用房是指市人民政府提供專項(xiàng)用地和優(yōu)惠政策，解決我市高層次人才住房問(wèn)題的政策性保障用房。

第三條 本辦法所稱高層次人才是指具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷（學(xué)位）或具有副高級(jí)及以上職稱或具有特殊技能的急需緊缺人才。

第四條 市委人才辦負(fù)責(zé)我市范圍內(nèi)人才專用房管理工作，具體負(fù)責(zé)人才專用房發(fā)展規(guī)劃、政策制定、人才專用房建設(shè)督查和考核、重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)等工作；市房改辦負(fù)責(zé)人才專用房的規(guī)劃、項(xiàng)目選址、建設(shè)、信息發(fā)布、日常管理等工作；市人事局負(fù)責(zé)學(xué)歷（學(xué)位）、職稱及高層次人才的認(rèn)定工作；市國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)人才專用房的土地供應(yīng)工作；市建設(shè)局負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭在臨安市范圍內(nèi)的房產(chǎn)核實(shí)工作；市發(fā)改局（物價(jià)局）負(fù)責(zé)人才專用房的價(jià)格管理工作。

第二章建 設(shè) 管 理

第五條 人才專用房屬政府保障性住房，納入政府保障性住房建設(shè)投資計(jì)劃，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，配套建設(shè)，切塊落實(shí)，由政府確定的人才專用房建設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。

第六條 人才專用房的建設(shè)用地供給、開(kāi)發(fā)建設(shè)及規(guī)費(fèi)減免參照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理相關(guān)政策執(zhí)行。人才專用房物業(yè)管理實(shí)行社會(huì)化管理。

第三章 申購(gòu)條件、申購(gòu)原則及享受面積標(biāo)準(zhǔn)

第七條 申購(gòu)人才專用房，須同時(shí)具備以下條件：

1．申請(qǐng)人屬本辦法認(rèn)定的高層次人才；

2．申請(qǐng)人具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口；

3．申請(qǐng)人在臨安市工作滿3年以上（或夫妻雙方均在臨安市工作滿1年以上，均具有全日制碩士學(xué)位或副高級(jí)以上職稱）；

4．申請(qǐng)人家庭現(xiàn)屬無(wú)房或房產(chǎn)建筑面積低于90平方米。

第八條 家庭房產(chǎn)建筑面積是指通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)建筑面積（包括房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)解困房等本人及其配偶已享受的福利性、政策性住房和批地建房等）。

第九條 本辦法認(rèn)定的高層次人才主要包括以下人才：

（一）中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士，“國(guó)家新世紀(jì)百千萬(wàn)人才工程”培養(yǎng)人選，享受國(guó)務(wù)院特殊津貼人員，國(guó)家杰出

專業(yè)技術(shù)人才，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心學(xué)術(shù)帶頭人等國(guó)家級(jí)專家人才；

（二）省特級(jí)專家，省“151”人才工程培養(yǎng)人選及外地同類人員，享受省政府特殊津貼人員，省級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；

（三）杭州市“131”人才工程培養(yǎng)人選及外地同類人員，享受地市級(jí)政府特殊津貼人員，地市級(jí)學(xué)術(shù)帶頭人和有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；

（四）具有全日制博士學(xué)位或正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員；

（五）臨安“812”人才工程第一層次人選、臨安市“科技創(chuàng)新人才（拔尖人才）”；

（六）具有全日制碩士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格證書人員。

第十條 人才專用房享受面積（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）符合本辦法第九條第一款條件的國(guó)家級(jí)人才享受標(biāo)準(zhǔn)為140平方米；

（二）符合本辦法第九條第二款條件的省級(jí)人才享受標(biāo)準(zhǔn)為130平方米；

（三）符合本辦法第九條第三款條件的地市級(jí)人才享受標(biāo)準(zhǔn)為125平方米；

（四）臨安市“812”人才工程第一層次人選、臨安市“科技創(chuàng)新人才（拔尖人才）”、博士生、正高職稱人才的享受標(biāo)準(zhǔn)

為115平方米；

(五)碩士生、副高職稱人才（高級(jí)技師及特殊技能人才）的享受標(biāo)準(zhǔn)為90平方米；

夫妻雙方同為高層次人才的，以享受標(biāo)準(zhǔn)高的一方為準(zhǔn)。購(gòu)買人才專用房，按簽訂購(gòu)房合同時(shí)所提供的夫妻雙方最高職稱（學(xué)歷）有效證明控制享受面積，今后如職稱（學(xué)歷）提升，不再調(diào)換住房和增加享受面積。人才專用房建筑面積小于購(gòu)買人實(shí)際享受面積的，不再另行補(bǔ)償其不足面積部分。每戶家庭限購(gòu)人才專用房一套。

第十一條 人才專用房申購(gòu)實(shí)行輪候制。市人才專用房申購(gòu)聯(lián)席會(huì)議確定每期人才專用房的房源數(shù)量，申請(qǐng)人通過(guò)搖號(hào)確定購(gòu)房資格及選房順序。

第四章購(gòu) 房 程 序

第十二條 人才專用房按以下程序申購(gòu)：

（一）申請(qǐng)。凡符合條件可以申請(qǐng)購(gòu)買人才專用房的人員，由本人向所在單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)所在單位初審后，填寫《臨安市人才專用房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)表”），并附相關(guān)個(gè)人資料。

（二）初審。購(gòu)房對(duì)象所在單位在該對(duì)象提交申請(qǐng)表及有關(guān)資料后，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房者的申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行初審。審核符合條件的，由單位統(tǒng)一報(bào)市房改辦。

（三）復(fù)審及認(rèn)定。市委人才辦、市人事局、市建設(shè)局、市房改辦等部門對(duì)各單位申報(bào)的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，對(duì)符合條件的，提交市人才專用房申購(gòu)工作聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定。

（四）公示。經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定的購(gòu)房對(duì)象在本市主要媒體上進(jìn)行公示，公示期為10天。

（五）搖號(hào)及選購(gòu)房。公示無(wú)異議后，由市人才專用房申購(gòu)工作聯(lián)席會(huì)議依據(jù)房源數(shù)量，申請(qǐng)人學(xué)歷、職稱層次及貢獻(xiàn)度大小等，確定當(dāng)期住房分配方案。同一層次人才通過(guò)搖號(hào)的方式確定申購(gòu)資格及選房順序，領(lǐng)取《臨安市人才專用房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)購(gòu)證”）。購(gòu)房對(duì)象憑準(zhǔn)購(gòu)證所確定的時(shí)間、地點(diǎn)和選房順序號(hào)辦理選購(gòu)房手續(xù)。

第五章銷 售 價(jià) 格

第十三條 人才專用房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，與同一區(qū)域內(nèi)的同期市場(chǎng)普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)，由市物價(jià)部門審核批準(zhǔn)。價(jià)格經(jīng)批準(zhǔn)后任何單位和個(gè)人不得擅自變動(dòng)。

第十四條 人才專用房建筑面積在申請(qǐng)人住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，按市物價(jià)部門批準(zhǔn)的人才專用房銷售價(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)；超過(guò)申請(qǐng)人住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)以上的部分，按市物價(jià)部門批準(zhǔn)的市場(chǎng)銷售價(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)。

第六章產(chǎn) 權(quán) 處 置

第十五條 購(gòu)房人在辦理完購(gòu)房手續(xù)后可向市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)證上注明“人才專用房”字樣。

第十六條 人才專用房的上市交易、轉(zhuǎn)讓政策，參照經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策執(zhí)行。

第七章監(jiān) 督 管 理

第十七條 人才專用房的銷售必須在“公開(kāi)、公平、公正”的原則下進(jìn)行。

（一）各單位在申報(bào)人才專用房時(shí)，必須如實(shí)申報(bào)，不得弄虛作假，不得冒名頂替；

（二）申請(qǐng)人不得編造、偽造情況證明及隱瞞家庭真實(shí)情況，或采取其他手段騙取準(zhǔn)購(gòu)證。

對(duì)于違反本條第一款的，取消該單位今后三年內(nèi)配置人才專用房的資格。對(duì)于違反本條第二款的，取消申請(qǐng)人的購(gòu)房資格，已經(jīng)購(gòu)買人才專用房的，收回其所購(gòu)買的人才專用房。

第八章附則

第十八條 本辦法未盡事宜，參照國(guó)家、省和本市經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)政策執(zhí)行。

第十九條 本辦法由市委人才辦、市房改辦負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。我市原有人才住房政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二篇：鐵路專用線專用鐵路管理辦法(試行)

鐵路專用線專用鐵路管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 鐵路專用線、專用鐵路（以下統(tǒng)稱專用線）運(yùn)輸是鐵路運(yùn)輸?shù)闹匾M織部分。為加強(qiáng)專用線的管理，搞好路企協(xié)作，提高管理水平和工作質(zhì)量，確保行車和貨物安全，加速車輛周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)鐵路法》、《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》，特制定本辦法。

第二條 全國(guó)鐵路（包括正式營(yíng)業(yè)線、臨管線）車站及專用線運(yùn)輸（軍事專用線另有規(guī)定者除外），均應(yīng)執(zhí)行本辦法。

第三條 地方政府主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)專用線運(yùn)輸?shù)膮f(xié)調(diào)工作。主要任務(wù)是：

１．協(xié)調(diào)專用線運(yùn)輸工作，搞好運(yùn)輸銜接和平衡，保障專用線和貨場(chǎng)的暢通；

２．組織制定專用線共用的收費(fèi)項(xiàng)目和費(fèi)率；

３．組織專用線運(yùn)輸評(píng)比競(jìng)賽、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)等。

第四條 鐵路（含廣鐵集團(tuán)公司，下同）、分局（含各總公司，下同）和站段應(yīng)設(shè)有專人管理。鐵路局對(duì)專用線應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃、監(jiān)督和指導(dǎo)。鐵路分局要搞好專用線運(yùn)輸組織和協(xié)調(diào)。車站應(yīng)根據(jù)管理細(xì)則制定具體的管理制度和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)保證安全的措施，完成專用線運(yùn)輸組織工作。

第五條 專用線的運(yùn)輸組織工作和安全管理，要在站長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一進(jìn)行。專用線產(chǎn)權(quán)單位要為專用線貨運(yùn)員提供必要的工作條件。

第六條 站企雙方應(yīng)加強(qiáng)工作聯(lián)系，研究與解決問(wèn)題，組織業(yè)務(wù)人員學(xué)習(xí)規(guī)章，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)展評(píng)比，進(jìn)行獎(jiǎng)懲，提高管理水平。

第二章 專用線修建

第七條 企業(yè)新建專用線的鐵路運(yùn)量，一般不低于每年３０萬(wàn)ｔ。

第八條 新建鐵路時(shí)，企業(yè)修建專用線，其前期可行性研究報(bào)告應(yīng)報(bào)鐵道部，接軌方案由鐵道部批準(zhǔn)。既有線上，新建、改擴(kuò)建專用線，年運(yùn)量超過(guò)５０萬(wàn)ｔ時(shí)，其可行性研究報(bào)告報(bào)鐵道部。年運(yùn)量５０萬(wàn)ｔ及以下按鐵路局有關(guān)規(guī)定辦理。

鐵路主要繁忙干線的車站，新建、改擴(kuò)建專用線，影響干線、車站、樞紐通過(guò)能力或?qū)Ｓ镁€從正線出岔時(shí)，報(bào)鐵道部批準(zhǔn)。

由企業(yè)新建或改擴(kuò)建專用線引起的國(guó)鐵接軌站和相關(guān)工程改擴(kuò)建，其建設(shè)投資問(wèn)題另行研究規(guī)定。

第九條 加強(qiáng)新建、改擴(kuò)建專用線的規(guī)劃，合理安排專用線在樞紐內(nèi)、車站內(nèi)的布局。專用線應(yīng)集中設(shè)置，減少取送車次數(shù)，不能干擾正線行車。

第十條 專用線的鐵路運(yùn)輸設(shè)備，應(yīng)符合《鐵路技術(shù)管理規(guī)程》和《工業(yè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

修建運(yùn)量大，取送車頻繁的專用線，其作業(yè)條件必須滿足鐵路取送車、調(diào)車作業(yè)和交接檢查工作的需要。

第十一條 專用線應(yīng)盡可能按貨物品類專業(yè)化設(shè)置，并減少專用線條數(shù)。對(duì)于實(shí)際運(yùn)量逐漸減少，年運(yùn)量不足５萬(wàn)ｔ的專用線，應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 修建專用線時(shí)，地方政府主管部門和鐵路的運(yùn)輸、貨運(yùn)部門要參與方案的審定和竣工驗(yàn)收工作。

第三章 運(yùn)輸管理

第十三條 車站專用線貨運(yùn)員和企業(yè)運(yùn)輸員（即企業(yè)辦理運(yùn)輸?shù)娜藛T），均應(yīng)經(jīng)過(guò)鐵路的專業(yè)培訓(xùn)，合格后持證上崗，并應(yīng)保持人員相對(duì)穩(wěn)定。第十四條 專用線辦理的貨物運(yùn)輸品類，應(yīng)符合《鐵路專用線專用鐵路名稱表》的規(guī)定。需要變更時(shí)，要經(jīng)鐵路局批準(zhǔn)，由鐵道部公布。在專用線內(nèi)組織直達(dá)整零車運(yùn)輸，經(jīng)鐵路分局同意，組織中轉(zhuǎn)整零車，經(jīng)鐵路局同意。專用線辦理鐵路集裝箱的運(yùn)輸時(shí)，須經(jīng)鐵道部批準(zhǔn)。辦理自備集裝箱的運(yùn)輸時(shí)，按《鐵路集裝箱運(yùn)輸規(guī)則》和《鐵路集裝箱運(yùn)輸管理規(guī)則》和規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 專用線內(nèi)應(yīng)有足夠的裝卸車能力，設(shè)有專人值班，做到隨到隨卸，隨到隨裝。專用線貨位要專用化，不得隨意變更和挪用。

第十六條 專用線產(chǎn)權(quán)單位使用專用線進(jìn)行鐵路運(yùn)輸要與車站簽訂運(yùn)輸協(xié)議。專用線產(chǎn)權(quán)單位不得發(fā)到本單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的貨物。

企業(yè)租用路產(chǎn)專用線須經(jīng)鐵路分局批準(zhǔn)，由企業(yè)、車站及專用線產(chǎn)權(quán)單位三方簽訂協(xié)議，報(bào)鐵路局備案。

企業(yè)專用線產(chǎn)權(quán)變更后的鐵路運(yùn)輸，須重新簽訂協(xié)議。路產(chǎn)專用線產(chǎn)權(quán)變更，要逐級(jí)上報(bào)，由鐵路局批準(zhǔn)。

第十七條 車站與其接軌的專用線產(chǎn)權(quán)單位，于每年１２月底以前，簽訂下專用線運(yùn)輸協(xié)議。專用線運(yùn)輸協(xié)議的基本內(nèi)容包括：設(shè)備狀況，交接地點(diǎn)和方法，一次（批）作業(yè)車數(shù)，裝卸作業(yè)時(shí)間，預(yù)確報(bào)制度，貨車清掃、洗刷、清毒工作，運(yùn)輸生產(chǎn)安全措施及費(fèi)用清算等。車站在與企業(yè)簽訂運(yùn)輸協(xié)議前應(yīng)征得鐵路分局同意，站企雙方簽字蓋章后生效，并報(bào)鐵路局備案。

第十八條 新建、改擴(kuò)建專用線竣工驗(yàn)收合格后，必須先簽訂運(yùn)輸協(xié)議，方可開(kāi)通使用。

鐵路與企業(yè)間的運(yùn)輸協(xié)議，一經(jīng)確定，不得隨意改變。路企一方要求變更或解除已有的協(xié)議，應(yīng)在兩個(gè)月前提出，由雙方協(xié)商解決。因變更或解除協(xié)議使一方遭受損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)涉及鐵路的設(shè)備或作業(yè)變化時(shí)，應(yīng)報(bào)鐵路分局批準(zhǔn)。

第十九條 車站要嚴(yán)格按《鐵路貨物運(yùn)價(jià)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定核收費(fèi)用。鐵路部門可接受專用線用戶的委托，為企業(yè)進(jìn)行有償技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和服務(wù)等。

第四章 基本制度

第二十條 崗位責(zé)任制。車站與專用線產(chǎn)權(quán)單位分別對(duì)進(jìn)入專用線工作的鐵路調(diào)車人員、貨運(yùn)員和企業(yè)運(yùn)輸員、裝卸工等制度崗位責(zé)任制，明確工作內(nèi)容、分工和責(zé)任。

第二十一條 分區(qū)、分線、分庫(kù)使用制。股道較多、作業(yè)量大的專用線，可根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和作業(yè)性質(zhì)，實(shí)行劃分貨位、線路固定使用及倉(cāng)庫(kù)分庫(kù)管理負(fù)責(zé)制。

第二十二條 檢查交接制。對(duì)在專用線內(nèi)作業(yè)的貨物、車輛、篷布等，路企雙方必須制定檢查交接制度，明確內(nèi)容和責(zé)任。鐵路和企業(yè)雙方應(yīng)正確填寫貨車調(diào)送單，按規(guī)定辦理交接。

第二十三條 預(yù)確報(bào)制度。車站與企業(yè)應(yīng)制定預(yù)確報(bào)制度，雙方指定專人負(fù)責(zé)。車站向企業(yè)通報(bào)裝車計(jì)劃、到貨情況和取送車預(yù)確報(bào)。企業(yè)向車站通知裝卸車完了時(shí)間。

第二十四條 統(tǒng)計(jì)分析制度。各級(jí)鐵路貨運(yùn)管理部門和人員，要認(rèn)真編制和填寫報(bào)表，建立設(shè)備和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。鐵路局在每年１月將上一的“專用線運(yùn)用情況表”報(bào)鐵道部。

第五章 作業(yè)管理

第二十五條 送車作業(yè)。車站應(yīng)按企業(yè)使用車要求撥配狀態(tài)良好的貨車。車站在向?qū)Ｓ镁€送車前，按協(xié)議規(guī)定時(shí)間，向?qū)Ｓ镁€發(fā)出送車預(yù)、確報(bào)。內(nèi)容包括：空、重車數(shù)，車種，貨物品名，收貨人，去向，編組順序，送車時(shí)間。專用線接到預(yù)報(bào)后，應(yīng)立即確定裝、卸車地點(diǎn)，并做好接車準(zhǔn)備。專用線運(yùn)輸員接到確報(bào)后，應(yīng)及時(shí)打開(kāi)門欄，提前到線路旁準(zhǔn)備接車。貨車送進(jìn)后向調(diào)車人員指定停車位置，調(diào)車人員按其指定股道、貨位停車。

第二十六條 貨車送到后，企業(yè)應(yīng)對(duì)貨車上部設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查門、窗、底板、端側(cè)板是否完好，門鼻、門搭是否齊全，車內(nèi)是否干凈，有無(wú)異味及回送洗刷、消毒標(biāo)志等，確定是否適合所裝貨物。如不適用應(yīng)采取改善措施，必要時(shí)，可向車站提出調(diào)換。第二十七條 裝車時(shí)，應(yīng)充分利用貨車的載重力和容積，但不得超過(guò)貨車容許載重量。貨物的裝載必須防止超載、偏載、集重、虧噸、倒塌、超限和途中墜落。

企業(yè)運(yùn)輸員要負(fù)責(zé)監(jiān)裝，向裝車人員說(shuō)明注意事項(xiàng)，隨時(shí)檢查裝載加固是否符合規(guī)定。

第二十八條 裝車后，企業(yè)運(yùn)輸員負(fù)責(zé)檢查車門、窗、蓋、閥是否關(guān)閉妥當(dāng)，需要施封的貨車按規(guī)定施封，需苫蓋篷布的貨物，按規(guī)定苫蓋好篷布。填寫裝車登記簿，通知車站裝車完了時(shí)間。

第二十九條 卸車時(shí)，企業(yè)運(yùn)輸員要向卸車人員說(shuō)明注意事項(xiàng)，提示卸車重點(diǎn)，檢查安全防護(hù)設(shè)施，并負(fù)責(zé)監(jiān)卸。

第三十條 卸車后，企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)將車輛清掃干凈，需要洗刷、消毒、除污的應(yīng)按規(guī)定及時(shí)處理，如有困難可向車站提出協(xié)助處理，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。關(guān)好車門、窗、蓋、閥。拆除車輛上的支柱、擋板、三角木、鐵線等，恢復(fù)車輛原來(lái)狀態(tài)。檢查貨物堆碼狀態(tài)及與線路的安全距離。卸下的篷布應(yīng)檢查是否完整良好，需晾曬的要晾曬，并按規(guī)定將鐵路貨車篷布送回車站指定地點(diǎn)。

企業(yè)運(yùn)輸員要正確填寫卸車登記簿，通知車站卸車完了時(shí)間。

第三十一條 鐵路專用線貨運(yùn)員會(huì)同企業(yè)運(yùn)輸員，在運(yùn)輸協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)，使用貨車調(diào)送單按鐵路規(guī)定辦理交接。施封的貨車憑封印交接；不施封的貨車、棚車、冷藏車憑車門、窗關(guān)閉狀態(tài)交接；敞車、平車、砂石車不苫蓋篷布的，憑貨物裝載狀態(tài)或規(guī)定標(biāo)記交接；苫蓋篷布的，憑篷布現(xiàn)狀交接。

鐵路貨車篷布、企業(yè)自備篷布及需要回送的貨車裝備物品和加固裝置，應(yīng)在貨車（物）交接的同時(shí)一并辦理交接。上列物品，企業(yè)按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議妥善保管或回送。上述物品丟失、短少、破損時(shí)，應(yīng)于交接時(shí)向車站提出，由車站專用線貨運(yùn)員核實(shí)后，按規(guī)定編制記錄。

第三十二條 專用線內(nèi)裝車的貨物，車站發(fā)現(xiàn)有下列狀況之一時(shí)，應(yīng)加以改善，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后接收：

１．憑封印交接的貨車，發(fā)現(xiàn)封印脫落、損壞、不符、印文不清或未按施封技術(shù)要求進(jìn)行施封；

２．憑現(xiàn)狀交接的貨物，發(fā)現(xiàn)貨物裝載加固狀態(tài)或所作的標(biāo)記有異狀或有滅失、損壞痕跡；

３．規(guī)定應(yīng)苫蓋篷布的貨物而未苫蓋、苫蓋不嚴(yán)、使用破損篷布或篷布繩索捆綁不牢固；

４．車門、車窗未關(guān)嚴(yán)（需要通風(fēng)運(yùn)輸?shù)呢浳锍猓?，車門插銷未插牢固；

５．使用敞車、平車或砂石車裝載的貨物，違反《鐵路貨物裝載加固規(guī)則》的要求；

６．違反鐵路規(guī)定的貨車使用限制或特定區(qū)段裝載限制。

第六章 專用線共用（不含專用鐵路）

第三十三條 專用線共用是指在保證專用線產(chǎn)權(quán)單位運(yùn)輸需要和專用線既有設(shè)備能力富余的前提下，與其吸引范圍內(nèi)的單位，共同使用該專用線辦理鐵路貨物發(fā)到業(yè)務(wù)。

開(kāi)展專用線共用是為了緩解鐵路貨場(chǎng)能力不足，保證貨場(chǎng)暢通，挖掘?qū)Ｓ镁€潛力，滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

第三十四條 開(kāi)展專用線共用應(yīng)堅(jiān)持自愿互利、有償共用和就地、就近、方便貨主的原則。在保證專用線產(chǎn)權(quán)單位運(yùn)輸?shù)臈l件下，由共用單位、產(chǎn)權(quán)單位、車站三方簽訂共用協(xié)議。鐵路車站在簽訂協(xié)議前應(yīng)征得鐵路局的同意。專用線產(chǎn)權(quán)單位要向當(dāng)?shù)亟?jīng)貿(mào)委（經(jīng)委、計(jì)經(jīng)委、交委、交辦）申報(bào)。臨時(shí)性共用要簽訂臨時(shí)共用協(xié)議。協(xié)議簽訂后，必須嚴(yán)格執(zhí)行，各負(fù)其責(zé)，組織實(shí)施。

專用線產(chǎn)權(quán)單位或其他單位未與車站簽訂共用協(xié)議，不得借出借用或租出租用專用線辦理鐵路貨物發(fā)到業(yè)務(wù)。

第三十五條 在專用線辦理共用的貨物運(yùn)輸品類和業(yè)務(wù)范圍，原則上不應(yīng)與其原設(shè)計(jì)時(shí)辦理的內(nèi)容有別。如企業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)改變或鐵路貨場(chǎng)能力不足，專用線又具有與貨物相適應(yīng)的作業(yè)條件，可辦理其他品類貨物的專用線共用，具體內(nèi)容在協(xié)議中明確。

嚴(yán)格控制專用線辦理危險(xiǎn)貨物，超限、超長(zhǎng)和集重貨物的共用。

第三十六條 實(shí)行共用的專用線，車站與專用線產(chǎn)權(quán)單位、共用單位間取送車作業(yè)和貨物（車）交接，同于專用線運(yùn)輸?shù)母黜?xiàng)要求。專用線共用管理要逐步走向貨場(chǎng)化、規(guī)范化、制度化。

第三十七條 專用線共用所產(chǎn)生的設(shè)備、勞務(wù)、管理等項(xiàng)支出，專用線產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按地方政府物價(jià)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目和費(fèi)率收費(fèi)。費(fèi)用的分配和補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七章 安全管理

第三十八條 專用線運(yùn)輸必須堅(jiān)持“安全生產(chǎn)”的方針，鐵路和企業(yè)都要制定安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，配備專職或兼職安全員，形成安全生產(chǎn)聯(lián)防、聯(lián)控。

第三十九條 線路兩側(cè)建筑物、設(shè)備均不得侵入鐵路建筑接近限界。專用線應(yīng)具備良好的通訊、照明設(shè)備和明顯的貨位標(biāo)志及防溜設(shè)施，入口門欄上應(yīng)裝設(shè)安全防護(hù)信號(hào)，專人負(fù)責(zé)，定期檢查。

第四十條 專用線原則上不準(zhǔn)手推調(diào)車作業(yè)，確需手推調(diào)車作業(yè)時(shí)，根據(jù)規(guī)定制定相應(yīng)的保證安全措施。裝有爆炸品、壓縮氣體、液化氣體的車輛，禁止手推調(diào)車。

第四十一條 專用線內(nèi)須建立消防組織和消防制度，配齊、配夠消防器材和設(shè)施，定期檢查、更換，保持良好狀態(tài)。

第四十二條 專用線的貨物裝載、加固方法、加固材料必須符合《鐵路貨物裝載加固規(guī)則》的規(guī)定。專用線裝運(yùn)超長(zhǎng)、超限貨物必須按鐵路規(guī)定辦理。

第四十三條 專用線使用的裝卸機(jī)械和用具，應(yīng)保持良好的技術(shù)狀態(tài)，制定操作規(guī)程和有關(guān)的安全措施。

第四十四條 年運(yùn)量超過(guò)３０萬(wàn)ｔ的專用線，企業(yè)應(yīng)根據(jù)貨物品類需要設(shè)置軌道衡和安全檢測(cè)設(shè)備。專用線較多時(shí)，專用線產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在適當(dāng)場(chǎng)所集中設(shè)置軌道衡及安全檢測(cè)設(shè)備。對(duì)未設(shè)軌道衡和安全檢測(cè)設(shè)備的專用線，鐵路部門可以設(shè)立并按規(guī)定收取費(fèi)用。

第四十五條 線路兩側(cè)及站臺(tái)上堆放的貨物，要堆碼牢固，便利作業(yè)。站臺(tái)上堆放的貨物距站臺(tái)邊緣不得少于１ｍ，線路兩側(cè)堆放的貨物距線路鋼軌頭部外側(cè)不得少于１．５ｍ。

第四十六條 加強(qiáng)專用線及其設(shè)備的管理，嚴(yán)禁在專用線用地范圍內(nèi)的路基、橋梁、護(hù)坡、排水溝和綠化帶上取土、放牧、建房、開(kāi)荒、殯葬及其他有損路基和危及行車安全的行為。

第四十七條 加強(qiáng)專用線道口的安全管理。未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自設(shè)置平交道口，經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的道口，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)派人監(jiān)護(hù)和管理。

第四十八條 專用線線路、機(jī)車、信號(hào)等技術(shù)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，可采取專用線企業(yè)養(yǎng)護(hù)和委托鐵路部門養(yǎng)護(hù)兩種形式。維修周期按有關(guān)規(guī)定辦理，維修標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到鐵路部門的要求，使之處于完好的技術(shù)狀態(tài)。

第四十九條 專用線內(nèi)遇有下列情況危及安全時(shí)，車站在征得分局同意后，可停止取送車。

１．線路技術(shù)狀態(tài)、照明設(shè)備不良，達(dá)不到規(guī)定要求；

２．設(shè)備安裝、貨物堆放距離達(dá)不到規(guī)定要求；

３．在專用線內(nèi)修建永久性建筑物，侵入鐵路限界時(shí)；

４．其他危及安全的情況。

第五十條 專用線發(fā)生行車事故，按鐵道部《鐵路行車事故處理規(guī)則》處理。發(fā)生貨運(yùn)事故，按鐵道部《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》和有關(guān)規(guī)定辦理。

第八章 附 則

第五十一條 本辦法未包括的與專用線作業(yè)有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)按相應(yīng)的規(guī)定辦理。其他未盡事宜，鐵路局和各地政府可做出相應(yīng)的補(bǔ)充規(guī)定；關(guān)于專用線共用，應(yīng)按照國(guó)家經(jīng)委經(jīng)交［１９８６］６０３號(hào)文件和本規(guī)定的精神，由各地經(jīng)貿(mào)委會(huì)同鐵路局結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定實(shí)施辦法。上述規(guī)定和實(shí)施辦法應(yīng)報(bào)鐵道部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委備案。

第五十二條 本辦法是《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》的引伸規(guī)則，自１９９５年１０月１日試行。

第三篇：天津市專用卡資金管理辦法(試行)（推薦）

天津市專用卡資金管理辦法(試行).txt心是自己的，干嘛總被別人傷......沒(méi)有傘的孩子必須努力奔跑▓敷衍旳青春 總昰想太多 怨，只怨現(xiàn)實(shí)太現(xiàn)實(shí)╰⌒﹏為什么在一起要兩個(gè)人的同意丶而分手只需要一個(gè)人

天津市專用卡資金管理辦法（試行）

2009年07月21日 16時(shí)14分 44 主題分類: 金融保險(xiǎn)

“專用卡”

“資金”

天津市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)天津市專用卡資金管理辦法（試行）的通知

津政辦發(fā)[2009]99號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

經(jīng)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意，現(xiàn)將《天津市專用卡資金管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)照此執(zhí)行。

二〇〇九年七月十日

天津市專用卡資金管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范天津市專用卡資金的使用與管理，維護(hù)相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，有效防范專用卡資金風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱專用卡，是指經(jīng)我市相關(guān)企業(yè)的主管部門審批，由企業(yè)等非銀行卡發(fā)卡機(jī)構(gòu)發(fā)行，可以在特定行業(yè)領(lǐng)域使用、具有支付功能的非銀行卡。

第三條 本辦法所稱專用卡資金，是指專用卡發(fā)卡企業(yè)在專用卡資金開(kāi)戶銀行開(kāi)立的專用存款賬戶內(nèi)存放的資金。

第四條 本辦法所稱專用卡資金開(kāi)戶銀行，是指為我市專用卡發(fā)卡企業(yè)辦理專用卡資金結(jié)算業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

第五條 本辦法所稱專用存款賬戶,是指用于辦理各項(xiàng)專用卡資金收付業(yè)務(wù)的人民幣銀行結(jié)算賬戶。該賬戶主要用于辦理持卡人繳納的押金、充值資金的歸集以及與相關(guān)各參與方的資金結(jié)算等。

專用卡發(fā)卡企業(yè)開(kāi)立的專用存款賬戶必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第六條 本辦法所稱專用卡資金清算公司，是指具備一定條件，并與專用卡發(fā)卡企業(yè)簽訂協(xié)議，從事專用卡交易轉(zhuǎn)接、數(shù)據(jù)清分、資金清算等業(yè)務(wù)的公司。

專用卡資金清算公司由人民銀行天津分行按照資金清算管理的有關(guān)要求確定。

第七條 專用卡發(fā)卡企業(yè)應(yīng)當(dāng)將專用卡資金委托專用卡資金清算公司進(jìn)行資金清分及清算。

第八條 專用卡資金管理應(yīng)當(dāng)遵循安全、高效、誠(chéng)信的原則，確保專用卡資金清算準(zhǔn)確、及時(shí)，有效維護(hù)社會(huì)公眾的合法利益。

第九條 天津市專用卡發(fā)卡企業(yè)、專用卡資金清算公司、相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第二章 專用卡資金管理

第十條 專用卡發(fā)卡企業(yè)發(fā)行專用卡，只能選擇一家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為專用卡資金開(kāi)戶銀行。

第十一條 專用卡發(fā)卡企業(yè)應(yīng)將持卡人繳納的押金及充值資金于當(dāng)日至遲次日上午全部轉(zhuǎn)入在專用卡資金開(kāi)戶銀行開(kāi)立的專用存款賬戶內(nèi)。

第十二條 專用卡發(fā)卡企業(yè)對(duì)專用存款賬戶中的資金無(wú)權(quán)擅自挪用，不得使用任何支付結(jié)算工具進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。

第十三條 專用卡發(fā)卡企業(yè)委托專用卡資金清算公司開(kāi)展清算業(yè)務(wù)前，應(yīng)與專用卡資金清算公司、專用卡資金開(kāi)戶銀行簽訂三方專用卡資金管理協(xié)議。協(xié)議應(yīng)至少載明下列內(nèi)容：

（一）資金結(jié)算范圍；

（二）資金清算、授權(quán)扣劃結(jié)算的生效時(shí)間；

（三）協(xié)議三方的權(quán)利與義務(wù)；

（四）交易清分?jǐn)?shù)據(jù)的傳輸方式；

（五）資金清算的各參與方；

（六）資金清算與結(jié)算方式；

（七）對(duì)賬方式；

（八）防范錯(cuò)誤操作的措施；

（九）過(guò)失與差錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)；

（十）清算費(fèi)用及計(jì)提方法；

（十一）禁止行為；

（十二）違約責(zé)任。

第十四條 專用卡發(fā)卡企業(yè)、專用卡資金清算公司以及專用卡資金開(kāi)戶銀行三方協(xié)議簽署后，應(yīng)在15日內(nèi)向人民銀行天津分行備案。

第十五條 專用卡資金開(kāi)戶銀行應(yīng)按照人民幣銀行結(jié)算賬戶管理的規(guī)定，將專用卡發(fā)卡企業(yè)的相關(guān)開(kāi)戶資料報(bào)送人民銀行天津分行，經(jīng)其核準(zhǔn)后辦理開(kāi)戶手續(xù)。

第十六條 專用卡發(fā)卡企業(yè)與各相關(guān)參與方的資金交易數(shù)據(jù)應(yīng)委托專用卡資金清算公司進(jìn)行交易轉(zhuǎn)接并清分。

第十七條 專用卡資金清算公司應(yīng)于清分系統(tǒng)日終后對(duì)當(dāng)日發(fā)生的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行清分并生成資金清算凈額，于次日將清算資金的支付指令提交專用卡資金開(kāi)戶銀行。

第十八條 專用卡發(fā)卡企業(yè)在專用卡資金開(kāi)戶銀行的專用賬戶應(yīng)實(shí)行授權(quán)扣劃的資金結(jié)算方式。即專用卡發(fā)卡企業(yè)按照三方協(xié)議授權(quán)專用卡資金開(kāi)戶銀行根據(jù)專用卡資金清算公司提交的清算資金支付指令于當(dāng)日營(yíng)業(yè)終了前,直接扣劃專用賬戶內(nèi)的資金，并完成與相關(guān)參與者之間的資金結(jié)算。

第十九條 專用卡資金清分?jǐn)?shù)據(jù)以專用卡資金清算公司數(shù)據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行清算。對(duì)于清算完成后對(duì)賬不符的各方應(yīng)查明原因再行調(diào)整。

第二十條 專用卡資金開(kāi)戶銀行只能根據(jù)三方協(xié)議接受專用卡資金清算公司的清算指令進(jìn)行資金結(jié)算，不得接受專用卡發(fā)卡企業(yè)及其他組織的支付請(qǐng)求，不得擅自劃轉(zhuǎn)專用存款賬戶資金。

第二十一條 專用卡資金管理應(yīng)實(shí)行定期與不定期的多邊賬務(wù)核對(duì)。即專用卡發(fā)卡企業(yè)與專用卡資金開(kāi)戶銀行、專用卡發(fā)卡企業(yè)與專用卡資金清算公司、專用卡發(fā)卡企業(yè)與相關(guān)清算參與者、專用卡資金清算公司與專用卡資金開(kāi)戶銀行之間的賬務(wù)核對(duì)，要確保賬務(wù)的平衡。

第二十二條 專用卡資金清算公司提供資金清算服務(wù)，可向?qū)Ｓ每òl(fā)卡企業(yè)收取清算手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。

第三章 管理與監(jiān)督

第二十三條 專用卡發(fā)卡企業(yè)存在下列情形之一的，由其主管部門責(zé)令其限期改正：

（一）拒絕委托專用卡資金清算公司進(jìn)行資金清分及清算的；

（二）不按照規(guī)定時(shí)限向?qū)Ｓ么婵钯~戶劃轉(zhuǎn)專用卡資金的；

（三）擅自挪用專用卡資金的。

第二十四條 專用卡資金開(kāi)戶銀行應(yīng)對(duì)專用卡發(fā)卡企業(yè)開(kāi)戶信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；對(duì)專用卡賬戶開(kāi)立與使用情況進(jìn)行日常監(jiān)督；對(duì)超出專用卡結(jié)算范圍的資金，有權(quán)拒絕結(jié)算；對(duì)專用賬戶和資金結(jié)算中出現(xiàn)的異常情況，應(yīng)及時(shí)向人民銀行天津分行報(bào)告。

專用卡資金開(kāi)戶銀行應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)與專用卡發(fā)卡企業(yè)和專用卡資金清算公司進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)，并妥善保管相關(guān)對(duì)賬信息。

第二十五條 人民銀行天津分行應(yīng)會(huì)同銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)天津監(jiān)管局根據(jù)法律和有關(guān)規(guī)定定期或不定期對(duì)相關(guān)商業(yè)銀行專用存款賬戶的開(kāi)立、使用及資金結(jié)算等情況共同進(jìn)行監(jiān)督管理。

對(duì)違反本辦法規(guī)定的商業(yè)銀行將按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十六條 專用卡資金清算公司應(yīng)每月向人民銀行天津分行報(bào)告所有專用卡發(fā)卡企業(yè)專用卡資金清分清算情況。

第二十七條 專用卡資金清算公司從事專用卡資金清算有下列情形之一的，由人民銀行天津分行責(zé)令其限期改正：

（一）無(wú)正當(dāng)理由延誤資金清分清算支付的；

（二）將不同專用卡發(fā)卡企業(yè)的專用卡資金混合清分、清算；

（三）擅自向三方協(xié)議以外企業(yè)或組織劃款的；

（四）擅自挪用專用卡資金的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第二十八條 天津市財(cái)政局和專用卡發(fā)卡企業(yè)的主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)專用卡資金的日常監(jiān)督管理。天津市審計(jì)局應(yīng)定期或不定期對(duì)專用卡資金使用合規(guī)性等情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果抄送人民銀行天津分行和天津市人民政府金融服務(wù)辦公室。

第二十九條 專用卡發(fā)卡企業(yè)、專用卡資金清算公司、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體應(yīng)嚴(yán)格遵守本辦法，對(duì)違反本辦法截留、擠占、挪用專用卡資金造成資金損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法追究行政責(zé)任；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

第四章 附則

第三十條 本辦法自2009年9月1日起實(shí)施。

第四篇：浙江工業(yè)大學(xué)祥符橋人才租賃房管理辦法試行

浙江工業(yè)大學(xué)祥符橋人才租賃房管理辦法(試行)

浙工大發(fā)〔2017〕23號(hào)

祥符橋人才租賃房是由省教育廳主導(dǎo)，各聯(lián)建高校共同出資，省教育發(fā)展中心統(tǒng)一建設(shè)和管理的高校人才周轉(zhuǎn)性住房。為更好地服務(wù)我校教職工，做好祥符橋人才租賃房（以下簡(jiǎn)稱租賃房）的管理工作，根據(jù)《浙江省高校人才公共租賃房（祥符橋項(xiàng)目）管理辦法》（浙教辦發(fā)〔2016〕94號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，特制定本辦法。

一、房源情況

租賃房位于杭州市拱墅區(qū)豐慶路東、三墩路北孔家埭村，小區(qū)名為青藍(lán)灣。我校共62套，戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)，單套建筑面積約為60平方米。另有地下車位31個(gè)。

二、租賃管理

（一）管理機(jī)制

租賃房主要用于人才隊(duì)伍建設(shè)，由人事處負(fù)責(zé)調(diào)配，公共事務(wù)管理處負(fù)責(zé)承租人證明材料報(bào)送、租賃合同簽訂、日常管理等工作。

（二）租賃期限

基本租賃期限為3年，累計(jì)不超過(guò)6年。

（三）承租對(duì)象

可申請(qǐng)公共租賃住房的人員為在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)）無(wú)房且未獲得廉租住房實(shí)物配租的近兩年（自申請(qǐng)之日起計(jì)算）進(jìn)校的在職教職工。

申請(qǐng)人提供的證明材料（已婚教職工須夫妻雙方同時(shí)提供）包括：

（1）基本租賃期限內(nèi)，提供杭州市房產(chǎn)查詢記錄證明（即在杭州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房的證明，以及未獲得廉租住房實(shí)物配租的證明；

（2）基本租賃期限外，還需提供本人的杭州市戶籍證明。

（四）租金標(biāo)準(zhǔn)

租賃房的基準(zhǔn)租金參照杭州市有關(guān)部門公布的公共租賃房同等地塊租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未配備家具家電的租賃房基準(zhǔn)租金為每月每平方米建筑面積16元；配備簡(jiǎn)易家具和家電的租賃房基準(zhǔn)租金為每月每平方米建筑面積25元。地下車位基準(zhǔn)租金每個(gè)每月240元。

基本租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)租金；基本租賃期限外、總租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)租金的1.5倍。租金包含物業(yè)管理費(fèi)。

（五）租賃程序

符合條件的承租人向人事處提出申請(qǐng)，經(jīng)人事處審核同意，提供相關(guān)證明材料，交公共事務(wù)管理處統(tǒng)一送省教育發(fā)展中心審核并匯總，再報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局核查，符合條件的予以備案。備案通過(guò)后方可簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。

因相關(guān)證明材料統(tǒng)一報(bào)送市住房保障和房產(chǎn)管理局核查、備案需要較長(zhǎng)時(shí)間，如確需在租賃合同簽訂前安排入住的，承租人須憑人事處的審核意見(jiàn)、個(gè)人承諾書與公共事務(wù)管理處簽訂短期租賃合同。

個(gè)人承諾書內(nèi)容應(yīng)包括：（1）提交的申請(qǐng)資料真實(shí)有效；（2）如果審核、備案未通過(guò)，則限30日內(nèi)退房，未能限期退房者按違約處理；（3）如果審核、備案通過(guò)，則其租賃起始時(shí)間為短期租賃合同約定的起始時(shí)間。

（六）安排原則

1.每套租賃房限1戶居?。ū拘ｋp職工限租1套），每戶限租1個(gè)車位。

2.集中受理期間，房源充足時(shí)，由有承租資格的申請(qǐng)人抽簽決定其承租的租賃房；房源不足時(shí)，先按申請(qǐng)人進(jìn)校先后確定本次可承租人員名單（進(jìn)校時(shí)間相同者按年齡大小確定），然后由可承租人員申請(qǐng)人抽簽決定其承租的租賃房。未能參加抽簽的人員納入日常受理。

3.日常受理期間，按申請(qǐng)時(shí)間先后安排（申請(qǐng)時(shí)間相同者，按照進(jìn)校時(shí)間先后等安排）。

4.車位安排同租賃房安排原則。

（七）退租續(xù)租

1.合同期內(nèi)，承租人因購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承住房或租賃其他福利性住房，或因其他原因不符合租賃房享受條件的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)并及時(shí)退出。

2.基本租賃期滿前1個(gè)月，承租人如需繼續(xù)租賃的，須向人事處提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核后，符合條件的續(xù)簽租賃合同；不符合條件的由公共事務(wù)管理處依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回房屋。

3.承租人自租賃期滿或出現(xiàn)不符合租賃房申請(qǐng)條件之日起，允許有不超過(guò)30日的安置過(guò)渡期；承租人如購(gòu)房，允許按購(gòu)房合 同約定的交付日期有不超過(guò)6個(gè)月的安置過(guò)渡期。承租人如需安置過(guò)渡期須向公共事務(wù)管理處提交書面申請(qǐng)。安置過(guò)渡期視同租賃合同內(nèi)的租賃期管理。承租人租賃時(shí)間（含安置過(guò)渡期）不得超過(guò)最高租賃期限。

三、日常管理

（一）租賃房系學(xué)校產(chǎn)權(quán)用房，承租人不得將其作為戶籍落戶的地址。

（二）承租人只能自住，不得擅自調(diào)換，不得閑置，嚴(yán)禁出借、轉(zhuǎn)租或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）租賃房的物業(yè)管理服務(wù)由省教育發(fā)展中心下屬的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施（含家具家電）自然性老化損壞的由學(xué)校負(fù)責(zé)落實(shí)維修，屬人為損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或自行維修。

（四）房屋出租或收回時(shí)，由公共事務(wù)管理處和承租人對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施情況進(jìn)行檢查確認(rèn)后，填寫《房屋租賃交接驗(yàn)收確認(rèn)表》，辦理交接手續(xù)并作為相應(yīng)合同的附件。

（五）承租人須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各類設(shè)施，嚴(yán)禁挖墻鑿洞，擅自改變土建結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違者，除責(zé)令恢復(fù)原狀、終止租賃協(xié)議外，對(duì)造成外觀受損或影響安全的，視情況予以賠償，嚴(yán)重的按有關(guān)規(guī)定處罰。

（六）承租人不得在租賃房?jī)?nèi)從事違背社會(huì)公德、危害公共利益、損害他人合法利益、違反法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)。

（七）水、電、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)通、使用費(fèi)自理，并自行向有關(guān)部門繳納。退房時(shí)，承租人應(yīng)騰空并清掃

房屋，報(bào)停各類使用項(xiàng)目，提供各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清的票據(jù)，及時(shí)辦理退租手續(xù)。

四、合同終止

凡發(fā)生下列情況之一者，學(xué)校有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：

（一）隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等騙租的；

（二）擅自調(diào)換,或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（三）擅自改變房屋土建結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；

（四）在租賃房?jī)?nèi)從事違反法律法規(guī)活動(dòng)的；

（五）承租人已不在學(xué)校工作的；

（六）因私出國(guó)半年及以上的；

（七）連續(xù)2個(gè)月及以上未支付租金的；

（八）合同期內(nèi)承租人相關(guān)情況發(fā)生變化，不符合租賃房享受條件的；

（九）無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋三個(gè)月以上的；

（十）存在其它違反租賃合同規(guī)定的。

五、違約處理

（一）租賃合同期滿（含安置過(guò)渡期滿）或被解除后，承租人應(yīng)在三日內(nèi)向?qū)W校移交房屋；逾期不交的，學(xué)校有權(quán)在公證人員公證下進(jìn)入該房屋，將房屋內(nèi)物品搬出并委托他人保管，由此產(chǎn)生的公證費(fèi)、保管費(fèi)及其他費(fèi)用由原承租人承擔(dān)。

（二）承租人存在隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等騙租，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則自承租之日起按合同期租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取違約金，并按學(xué)校有關(guān)規(guī)定處理，同時(shí)將承租人的違規(guī)情況報(bào)告省、市住房保障和房產(chǎn)管理部門。

（三）租賃合同期滿（含安置過(guò)渡期滿）或被解除后未按時(shí)退房的，自合同期滿或被解除之日起6個(gè)月內(nèi)（不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)）按合同期租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取違約金；超過(guò)6個(gè)月（不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)）仍未退房的，按合同期租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍收取違約金。

六、收費(fèi)方式

租金由學(xué)校計(jì)劃財(cái)務(wù)處按月從承租人工資（薪酬）中扣取。承租人由于違約產(chǎn)生的公證費(fèi)、保管費(fèi)、違約金等由承租人在違約通知書下達(dá)后1個(gè)月內(nèi)向計(jì)劃財(cái)務(wù)處現(xiàn)金繳納，未按時(shí)繳納的，由計(jì)劃財(cái)務(wù)處從承租人工資（薪酬）中扣取。

七、監(jiān)督管理

租賃房的申請(qǐng)、審批、安排須做到公開(kāi)、公平、公正。申請(qǐng)租賃房的教職工須按要求如實(shí)申報(bào)家庭住房情況、個(gè)人婚姻狀況等。根據(jù)需要，學(xué)?？蛇m時(shí)公布承租人的入校時(shí)間、年齡、有無(wú)住房等情況，接受廣大教職工的監(jiān)督。教職工對(duì)租賃房安排過(guò)程中的違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題可向?qū)W校紀(jì)檢部門進(jìn)行舉報(bào)。學(xué)校一經(jīng)查實(shí)，將對(duì)有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

八、附則

（一）本辦法自發(fā)文之日起施行。

（二）本辦法由人事處、公共事務(wù)管理處共同解釋。

第五篇：辛集人才公寓管理辦法試行

辛集市人才公寓管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為有效解決高層次人才居住問(wèn)題，鼓勵(lì)和吸引高層次人才來(lái)我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施》和《辛集市事業(yè)單位2016年選聘工作人員實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

人才公寓是指為我市引進(jìn)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供的政策性、周轉(zhuǎn)性、保障性住房，納入市公共住房發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)和管理。

第三條

人才公寓按照“政府主導(dǎo)、周轉(zhuǎn)使用、動(dòng)態(tài)管理、保障激勵(lì)”的模式進(jìn)行管理。

第四條

人才公寓的入住對(duì)象為選聘到我市事業(yè)單位的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才；各類企業(yè)引進(jìn)，經(jīng)市組織、人社部門認(rèn)定的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才。博士研究生須為全日制普通類高校畢業(yè)生。

第五條

市住房管理部門負(fù)責(zé)人才公寓的房源籌集和事業(yè)單位選聘納入編制管理人才住房的室內(nèi)裝修、基本設(shè)施配備（包括門窗、潔具等，下同），所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政負(fù)擔(dān)；企業(yè)負(fù)責(zé)本單位聘用人才住房的室內(nèi)裝修及基本設(shè)施配備；市組織、人社部門負(fù)責(zé)人才公寓的分配、管理和監(jiān)督等工作。

第二章 申請(qǐng)條件 第六條

符合入住對(duì)象條件，在我市工作，與用人單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上，可申請(qǐng)入住人才公寓。在我市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月之內(nèi)，需重新申請(qǐng)辦理入住手續(xù)。

第三章 申請(qǐng)、審核和分配

第七條

申請(qǐng)入住人才公寓的符合條件人員，須按要求填寫《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》，并提供其它相關(guān)材料。用人單位對(duì)申請(qǐng)人有關(guān)材料進(jìn)行初審，并填寫《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》，統(tǒng)一向市人社部門申報(bào)。

第八條

申請(qǐng)入住人才公寓須提交資料：

（一）辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表；

（二）辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表；

（三）市組織、人社部門頒發(fā)的《辛集市高層次人才認(rèn)定證書》或海外留學(xué)回國(guó)人才確認(rèn)證書原件及復(fù)印件（復(fù)印件須蓋用人單位印章，下同）；

（四）申請(qǐng)人及共同入住人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，已婚的同時(shí)提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（五）申請(qǐng)人與用人單位簽訂的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）等材料原件及復(fù)印件，非公有制單位還需同時(shí)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件。

第九條

申請(qǐng)入住人才公寓辦理程序：

（一）填表。到市人社部門領(lǐng)取或在人社部門網(wǎng)站下載《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》，由申請(qǐng)人和用人單位分別如實(shí)填寫。

（二）申請(qǐng)。填寫《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》后，由所在單位向市人社部門提交表格和有關(guān)資料。

（三）受理。市人社部門在接到申請(qǐng)的10個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同市組織部門，以到相關(guān)單位調(diào)查、網(wǎng)上查詢、核對(duì)有關(guān)證書資料或信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（四）公示。市組織、人社部門將經(jīng)審核符合入住人才公寓條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、人才類型和擬安排住房等情況在辛集市人力資源和社會(huì)保障局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為5個(gè)工作日。公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由市組織、人社部門自接到反映之日起10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（五）輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或有異議但經(jīng)調(diào)查不成立的，市組織、人社部門在5個(gè)工作日內(nèi)向入住人才公寓申請(qǐng)人所在單位發(fā)放《辛集市市區(qū)人才公寓入住資格證》，并輪候分配住房；對(duì)公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題經(jīng)調(diào)查確屬不符合申請(qǐng)條件的，取消申請(qǐng)資格。

（六）分配。根據(jù)具體情況安排住房，面積100平方米左右。第十條

人才公寓入住按照“高端優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，按照人才層次、引進(jìn)時(shí)間、申請(qǐng)時(shí)間及其家庭人口等因素進(jìn)行排序，輪候分配。在房源不足情況下，按單位申請(qǐng)分配時(shí)間先后次序予以調(diào)配。人才公寓分配后，由市組織、人社部門向申請(qǐng)單位發(fā)出《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書》。

第四章 入住管理

第十一條

人才公寓入住實(shí)行合同管理。房屋分配后，申請(qǐng)單位須憑《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書》和市住房管理部門出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書》為申請(qǐng)人辦理入住，并在30日內(nèi)用人單位、申請(qǐng)人與市人社部門簽訂人才公寓入住合同。

第十二條

入住合同應(yīng)當(dāng)明確入住者（指經(jīng)批準(zhǔn)入住的申請(qǐng)人，下同）的權(quán)利和義務(wù)，明確住房的用途和使用要求，水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，明確入住期限、退出要求和違約責(zé)任等。

第十三條

市住房管理部門應(yīng)協(xié)助入住者向供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信、物業(yè)管理等單位申請(qǐng)辦理開(kāi)戶等相關(guān)手續(xù)，開(kāi)戶所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)，市住房管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。入住后，入住者須按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第十四條

入住者要按照合同約定合理使用房屋，不得出售、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得用于從事其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受市組織、人社部門的監(jiān)督。

第十五條

人才公寓入住者負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，入住者要負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。入住期間正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用（含管道、線路、漏水、開(kāi)裂、玻璃、門窗等），由住房管理部門負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。

第五章 退出管理

第十六條

人才公寓入住者有下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)并及時(shí)騰退人才公寓住房：

（一）經(jīng)市組織、人社部門審核不再符合本辦法第六條規(guī)定準(zhǔn)入條件的；

（二）市組織、人社部門取消《辛集市高層次人才認(rèn)定證書》資格的；

（三）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期滿，并不再續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（四）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）未到期提前解除，且在1個(gè)月內(nèi)未重新與辛集市用人單位簽訂新的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（五）在辛集市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月及以上，沒(méi)有重新辦理入住手續(xù)的；

（六）其它需要退出的情形。

第十七條

申請(qǐng)退出入住的人才公寓住房，按以下程序辦理：

（一）申報(bào)。入住者所在單位向市人社部門提出申請(qǐng)。

（二）解除入住合同。經(jīng)市住房管理部門檢查確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好，入住者、所在單位與市人社部門解除入住合同，辦理退房手續(xù)，退回市住房管理部門出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書》。

（三）退出房屋。入住者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、電視等費(fèi)用，并騰空住房。退出的過(guò)渡期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)1個(gè)月。

第十八條

入住者有下列情形之一的，由市人社部門終止其入住合同，1個(gè)月內(nèi)收回人才公寓住房，逾期拒不騰退的，將依法向人民法院起訴，并追究違約法律責(zé)任：

（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未居住的；

（二）將公寓住房出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途的；

（三）故意損壞房屋、擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（四）入住者本人有違法違紀(jì)行為或利用人才公寓開(kāi)展違法違紀(jì)活動(dòng)的；

（五）利用人才公寓為個(gè)人獲取不正當(dāng)利益的；

（六）違反人才公寓所在小區(qū)管理規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的；

（七）其它不適合繼續(xù)入住人才公寓的情形。

入住者有上述情形的，自退出人才公寓住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)入住市區(qū)人才公寓，并記入市區(qū)人才公寓入住誠(chéng)信管理檔案。

第十九條

市組織、人社部門定期和不定期對(duì)人才公寓居住情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合居住人才公寓條件的，及時(shí)取消其居住資格。

第二十條

相關(guān)部門工作人員、用人單位負(fù)責(zé)人在人才認(rèn)定、房屋入住申請(qǐng)和使用過(guò)程中應(yīng)廉潔奉公、依法辦事。對(duì)弄虛作假、營(yíng)私舞弊、違法違紀(jì)的，按照有關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 激勵(lì)保障

第二十一條

入住人才公寓滿5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；選聘到事業(yè)單位，聘期內(nèi)歷年考核等次合格以上且由單位繼續(xù)聘用的，將無(wú)償獲得人才公寓的所有權(quán)，由市住房管理部門為其辦理所有權(quán)證書。

第二十二條

夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，且合同（協(xié)議）期5周年以上的，可同時(shí)申請(qǐng)，優(yōu)先選擇一套公寓，并自入住之日起5年內(nèi)由市財(cái)政全額負(fù)擔(dān)房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，每年1月份，償付上相關(guān)費(fèi)用。

第二十三條

人才所在企業(yè)如按入住公寓全款向市住房管理部門出資擔(dān)保，市住房管理部門可直接為其辦理所有權(quán)證書。人才入住滿5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的，房屋所有權(quán)歸入住者，市住房管理部門退還企業(yè)全部擔(dān)保資金；否則，企業(yè)擔(dān)保資金不再退還，作為人才公寓建設(shè)資金使用。

第七章 附 則

第二十四條

本辦法自發(fā)布之日起試行，有效期暫定5年。第二十五條

本辦法試行前，與企業(yè)簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上的，經(jīng)市組織、人社部門認(rèn)定的具有博士學(xué)位全日制普通類高校畢業(yè)的研究生及以上高層次人才，可申請(qǐng)入住人才公寓。入住人才公寓申請(qǐng)條件要求的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期限起始時(shí)間應(yīng)從申請(qǐng)之日起計(jì)算達(dá)到5周年及以上。

第二十六條

本辦法由市委組織部、市人力資源和社會(huì)保障局以及住房管理部門負(fù)責(zé)解釋。

中共辛集市委辦公室 辛集市人民政府辦公室

2017年9月30日

中共辛集市委辦公室

2017年9月30日印發(fā)