第一篇：公建配套項目建設(shè)計劃表申報材料目錄

房地產(chǎn)開發(fā)項目公建配套建設(shè)計劃表申報材料

1、計劃表申報表

2、有公建配套設(shè)施的施工平面圖二份，A3紙白圖打印，用陰影線標注出公建位置及公建面積（其中汽車車庫還需標注車位個數(shù)，人防地下室用紅線框出），并在每張圖上蓋公司公章。此施工圖必須與辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時報規(guī)劃局的施工圖一致。

3、項目批文

4、土地出讓合同

5、土地使用條件和要求

6、修建性詳細規(guī)劃審定圖、建筑設(shè)計方案審定圖（兩案同審的只需提供后者）

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目公建配套建設(shè)合同

8、人防批文（易地建設(shè)的，提供人防同意易地建設(shè)的批復）

9、人防辦蓋章的地下室彩圖（本期無人防地下室的，提供人防部門簽署意見的規(guī)費流轉(zhuǎn)單）

10、規(guī)劃局繳費流轉(zhuǎn)單

11、地名辦名稱核準文件

12、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書或公建配套建設(shè)要求意見書（競得人簽字或蓋章的）

13、房地產(chǎn)開發(fā)(電子)項目手冊

注：以上1、2項分別提供WORD文檔、CAD圖，3～12項提供原件掃描圖（PDF格式，一項內(nèi)容做在一個PDF文件中），1、2項還需提供蓋章的紙質(zhì)材料。1～13項材料齊全，可取得用于辦理繳費手續(xù)的計劃表。完成施工圖審圖后，憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證、蓋建筑位置核準章的總平面圖、蓋規(guī)劃局施工圖審定章的施工平面圖（只需要有公建配套設(shè)施的施工圖）的原件掃描圖（PDF格式），領(lǐng)取正式計劃表及計劃表附圖。單個電子文檔大小不得超過10MB。

第二篇：公建配套情況匯報

水岸雅筑項目公建配套情況匯報

各位領(lǐng)導、各位評審專家：

感謝各位領(lǐng)導和專家在百忙之中參加本次會議，就我公司新建開發(fā)的 住宅小區(qū)項目的公建配套初步設(shè)計進行評審。下面就整個項目公建配套情況向各位領(lǐng)導和專家做專題匯報。

一、項目概況

本項目由鹽城市華榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，位于鹽城市一溝路以南、神州路以西，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，小區(qū)規(guī)劃總用地面積 m，總建筑面積 m，規(guī)劃建設(shè)多層住宅樓 幢，高層、小高層住宅及綜合樓 幢。其中住宅建筑 m，綜合樓 m，物管用房及社區(qū)用房 m，配電房 m，容積率，綠地率 %，建筑密度 %。建成住宅總戶數(shù) 戶，小區(qū)計劃開發(fā)周期大約三年，分為二期開發(fā)，先期開發(fā)東南側(cè)部分住宅樓及其配套設(shè)施。

二、公建配套

（一）道路

小區(qū)主入口設(shè)置在規(guī)劃中的 路，在 路設(shè)一個次入口，以上的主次出入口同時也是消防疏散口，中心主干道的寬度為6m，為瀝青路面，宅間道路的寬度為3m，鋪設(shè)荷蘭磚；小區(qū)內(nèi)主干道與次干道分布合理，主要道路載荷滿足小型車輛通行要求，形成環(huán)網(wǎng)，消防通道暢通，實行人、車分流、安全、便捷。

（二）戶外設(shè)施

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2為了滿足業(yè)主的生活要求，小區(qū)內(nèi)在1#樓與4#樓之間設(shè)置了垃圾房，面積為20㎡，并在每單元設(shè)1只活動垃圾桶；為了滿足業(yè)主的休閑和健身要求，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了成品坐椅、文化休閑廣場、健身廣場。小區(qū)在物業(yè)管理用房底層設(shè)置一處公廁。

（三）綠地及景觀

小區(qū)綠地率 %，綠化種植配置比例：喬木占15%，花灌木占25%，小灌木和地被占10%，草坪占50%，落葉喬木胸徑8-10cm，常綠稍大2cm，整體綠化景觀設(shè)計盡量爭取多的綠化面積，同時強調(diào)精品意識，形成豐富而有層次的植物綠化效果。環(huán)境景觀設(shè)計突出四大主題： A、小區(qū)主干道通過植物造景，表達自然和諧的景觀布局； B、小區(qū)中心主題廣場是住宅小區(qū)的景觀中心，也是小區(qū)中面積最大的一塊場地，它以中央廣場為著眼點，以連接各景點的道路為脈絡，在烘托主景的同時展現(xiàn)自身功能，是整個居住區(qū)的最佳觀景地帶。C、形式多樣的樓間綠地。樓間綠地充分融合環(huán)境，或行分隔功能，或起防護作用，或作修飾綠地；或成休閑，游戲之處，顯得靈活多變。D、住宅區(qū)內(nèi)的配電房等設(shè)施，采用緊密叢木等進行綠化裝飾或隔離，既保證安全又增加觀賞景觀。

（四）綜合管線

本工程綜合管線平面圖包括高低壓電力管線、路燈管線、弱電管線（含有線電視、電信、智能安防等）、雨水、污水、給水（市政給水、消防給水、加壓給水）、燃氣管線等。

1、供水及消防

（1）供水系統(tǒng)包括市政供水、小高層生活加壓、消火栓、自動噴淋系統(tǒng)。

（2）市政給水管道由規(guī)劃中的神州路、一溝路分別引入DN200和DN200管道供小區(qū)使用。其中，六層以下建筑及室外消防系統(tǒng)均由市政給水管網(wǎng)直接供水，六層以上建筑生活給水設(shè)加壓設(shè)施加壓給水，生活泵房采用無負壓供水設(shè)備。

（3）根據(jù)規(guī)劃要求，設(shè)置了室外消火栓，沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓保護半徑150M，間距小于120M，距道路路牙0.5M左右，并設(shè)消火栓警示牌。

（4）本工程的小高層及高層設(shè)計符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》以及國家、省市相關(guān)的法令、法規(guī)。小區(qū)的消防通道和安全出入口設(shè)計合理無故障。

（5）管道材料采用：DN100以上管道采用球墨給水鑄鐵管及配件，小于DN100的管道采用鋼塑管及配件。

2、排水及排污

本工程排水體系采用雨污分流制，雨水、污水管道分別收集雨水、污水接至神州路城市雨水、污水管網(wǎng)，雨水接入口主管管徑為DN600，污水接入口主管管徑為DN500。

3、太陽能

本項目中小高層六層以上設(shè)太陽能熱水器。

4、供電

本小區(qū)供電電源從就近的10KV城中線上支接，在小區(qū)內(nèi)設(shè)配電房1座、再由箱變、分線箱送至各幢樓，低壓供電服務半徑不大于250M。

5、弱電 本工程弱電由神州路接入，弱電管道包括電信、網(wǎng)通、有線電視（數(shù)字電視）、小區(qū)廣播、智能安保等，電信、網(wǎng)通基礎(chǔ)設(shè)施由運營商投資。電信、網(wǎng)通、有線電視由神州路接入，然后引至本小區(qū)電纜交接箱。小區(qū)內(nèi)共溝建設(shè)弱電管道，管道沿小區(qū)主要道路及后側(cè)道路鋪設(shè)。

6、路燈

本小區(qū)路燈沿主干道單側(cè)每隔約35M布置，樓宇間道路設(shè)庭院燈，所有路燈、庭院燈均安裝在離路牙50CM處。路燈支線穿PVC-C50波紋盤管敷設(shè)，路燈線采用YJV5X10電纜，燈源采用節(jié)能燈。路燈安裝、接地、單桿接地電阻小于4歐姆，路燈控制箱電源引至就近低壓分支箱，并設(shè)計量裝置，落地式控制箱箱體底部高出地面30CM，設(shè)于值班室內(nèi)。

7、燃氣

根據(jù)市政燃氣規(guī)劃，本小區(qū)燃氣從神州路中壓燃氣管接入，進入小區(qū)燃氣調(diào)壓箱后低壓送至各幢建筑物，燃氣管道埋深低壓不小于0.9M，中壓不小于1M，距建筑物基礎(chǔ)凈距不小于0.7M。

8、安保

小區(qū)實行獨立封閉管理，出入口、地下及半地下車庫、圍墻設(shè)電子監(jiān)控設(shè)施，供小區(qū)物業(yè)、治安管理用。其電源及信號線分別由附近的電纜溝、電信井接入。在中心機房安裝視頻矩陣，設(shè)置多媒體視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防范報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。監(jiān)控圖像資料保存不少于30天。

（五）社區(qū)和物業(yè)用房

按規(guī)劃指標不少于總建筑面積1%的要求設(shè)置物業(yè)管理用房及社區(qū)用房，面積為732m，主入口設(shè)值班室、警務室、便民宣傳欄等。2

（六）郵政

小區(qū)每幢樓在每單元門廳內(nèi)設(shè)信報箱。

（七）氣象防雷與其他

本小區(qū)氣象防雷設(shè)計時，設(shè)置包括防直擊雷、側(cè)擊雷、感應雷和閃接器、引下線、接電裝置、電源保護器等一系列防雷裝置。各類管線電位聯(lián)接，在智能化信息系統(tǒng)設(shè)計時，對包括防雷在內(nèi)的全部信息系統(tǒng)進行專業(yè)設(shè)計。

以上是本項目公建配套初步設(shè)計方案，由于時間局促等原因，設(shè)計方案還存在不足之處，希望名位專家多提寶貴意見，使 小區(qū)的公建配套設(shè)計更加優(yōu)化、完善。最后再次感謝各位領(lǐng)導和專家對 小區(qū)項目的關(guān)心和支持。謝謝。

年 月 日

第三篇：公建配套設(shè)計匯報材料

“翰香花園”公建配套初步設(shè)計匯報

各位領(lǐng)導、各位專家：

下午好！

首先感謝各位領(lǐng)導和專家對我公司開發(fā)的此項目關(guān)心和支持，下面我代表公司黃興明總經(jīng)理，就此項目的公建配套設(shè)計意見做專題匯報，請審查。

一、公司、項目及小區(qū)簡介

我公司創(chuàng)立于2008年3月，注冊資本5000萬元。公司系無錫金潤置業(yè)有限公司全資子公司，是由江蘇蘇豪國際集團和上海金大地投資有限公司共同出資成立的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，具有較強的經(jīng)濟實力和競爭優(yōu)勢。

是我公司于2007年8月8日通過鹽城第八期國有土地使用權(quán)掛牌出讓競拍取得，該項目為原鹽城工學院電大地塊，2007年11月12日由鹽城市發(fā)展和改革委員會正式批準立項，項目總體平面規(guī)劃已于2008年6月3日通過市規(guī)劃局審查通過，現(xiàn)場“三通一平”工作已全部到位。

“翰香花園”基本屬于鹽城市區(qū)的老城區(qū)地域，位于黃海中路南小洋河的西岸，地理位置得天獨厚、交通便利，購物方便，緊鄰學校、醫(yī)院、商場、車站，是一個有濃厚教育人文的區(qū)域；人民公園、小洋河、新洋港河近在咫尺，河網(wǎng)密布，充分體現(xiàn)了“水綠鹽城”的美稱。小區(qū)總占地面積27215平方米，規(guī)劃地上建筑面積54430平方米，共中住宅48930平方米，物管、會所3600平方米，商業(yè)用房1900平方米；地下總建筑面積13809平方米，其中人防3500平方米，車庫10309平方米，容積率2.0，建筑密度13.6%，綠化率45%，小區(qū)建筑總計6幢，5幢高層，1幢多層,分一期完成；總之，該小區(qū)是一個中小規(guī)模、低密度、高綠化的精品小區(qū)。

二、總體規(guī)劃構(gòu)思意圖及布局特點

該項目總體設(shè)計理念與思路：嚴格執(zhí)行城市整體規(guī)劃，著力維護周邊自然生態(tài)環(huán)境，以人為本，注重人與自然和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)“在空中建花園，花園里建洋房”的理念。本項目整個設(shè)計以時尚健康的文化為主線，注重綠脈、文脈、人脈的相結(jié)合，融功能、景觀、文化于一體，創(chuàng)造居民生活的“氧吧”，使之成為居民心目中的理想“家園”。

整體設(shè)計把握四個原則：即：整體性原則、綠色生態(tài)原則、功能原則和特色原則。整體性原則就是在設(shè)計時全面綜合考慮區(qū)位環(huán)境、現(xiàn)狀地理條件、功能、場所特征、景觀特質(zhì)等方面；綠色生態(tài)原則就是充分考慮自然要素（如光、風、水、生），用自然手法（組團綠地、景點）形成綠地系統(tǒng)，將住區(qū)的生活環(huán)境置于整個自然生態(tài)中；功能原則就是為滿足各種功能要求，將游賞和居住功能密切結(jié)合，實現(xiàn)“游”與“居”的統(tǒng)一；特色原則就是本小區(qū)在景觀營造上，力求體現(xiàn)未來園主高雅脫俗的文化品位與審美情趣，用環(huán)境設(shè)計 表達詩畫般的美學境界。

項目規(guī)化整體布局以人行主入口廣場和中心水系花園展開。北側(cè)小區(qū)人行主入口廣場布置1幢底層帶兩層商業(yè)的高層公寓14層一棟，層數(shù)為14層（1號樓），東側(cè)布置高層公寓1幢，層數(shù)為14層（2號樓）；即沿黃海中路，廣場的正對面布置一棟4層的物管、高檔商業(yè)會所用房（6號樓）；東南沿小洋河邊布置了三幢26層高層住宅樓（3、4、5號樓），底層架空4.5米,這3棟圍合著中心水系花園；小區(qū)東側(cè)沿小洋河后退22米，設(shè)計了沿河綠化帶、步行道和親水平臺；整個小區(qū)從北向南，由低到高，層次分明，一覽無余，另橋頭設(shè)計橋頭綠化廣場，豐富了城市街道景觀。

三、豎向設(shè)計規(guī)劃

“翰香花園”北鄰黃海路，路面中心標高為3.6米，東鄰小洋河，考慮到鹽城地區(qū)地勢低、多雨水的特點，小區(qū)建筑物±0.000標高設(shè)為4.5米，室外地面標高設(shè)為4.2米，小區(qū)內(nèi)區(qū)級道路路面標高設(shè)為2.95米，組團級路面標高設(shè)為2.9米。路面橫坡為0.3%，雙坡坡向雨水口，小區(qū)內(nèi)種植地面比路沿石面低0.05米。小區(qū)雨水、污水的排放采用雨污分流，雨水直接排入東邊小洋河，污水經(jīng)化糞池后進入市政污水管網(wǎng)。

四、交通組織規(guī)劃

為滿足小區(qū)居民生活需求，小區(qū)沿黃海中路共設(shè)置兩個 主入口，分別為人行和車行主入口，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了環(huán)形主干道路，串聯(lián)著簡潔流暢的樓宅道路宇中央及沿河景區(qū)設(shè)有步行道，整個小區(qū)人車流線清晰，樓宇間交通便利。小區(qū)內(nèi)主干道寬6米，各樓宇間的次干道寬4米，路邊線距建筑物的距離大于5米。

五、景觀綠化規(guī)劃

小區(qū)景觀布局以中心水景為主景線索，主要分五個景觀區(qū)，各區(qū)依次貫穿融為一體；設(shè)計注重空間之間的滲透、層次、組織與空間個性的塑造，綜合運用生態(tài)園林設(shè)計手法，結(jié)合造園主題，達到時尚、典雅、健康、步移景異的效果，努力創(chuàng)造一個景觀層次豐富的居住空間環(huán)境。

（1）車行主入口廣場景觀：設(shè)計方形的鋪裝，形成類似建筑中序廳空間，既滿足了入口處的人流集散，又很好的組織了交通。中間設(shè)計造長方形花壇，花壇內(nèi)可放置造型優(yōu)美獨特的景觀置石以及雕塑等，樹池內(nèi)種植高大挺拔的植物，既滿足人們審美要求，又氣勢磅礴。

（2）人行主入口疊水景觀：此景觀是整個小區(qū)景觀精華部分的源頭，水域幾乎貫穿整個小區(qū)。它主要由溪源疊瀑和光陰水溪兩個主景點組成。利用自然河道小洋河水源，從此廣場引入小區(qū)，形成流通的活水，通過橢圓形的入口鋪裝，首先映入眼簾的是溪源疊瀑，即以景觀石堆疊的水景，旁邊點植水生喬灌植物；沿著溪源疊瀑的水流往南走，經(jīng)過地形 狹長但地貌豐富的光陰水溪，水中放置亂石，配以水生植物。

（3）中心景觀區(qū)：順著狹長的光陰水溪向下走，進即進入中心景觀區(qū)，由浣水小筑、賢通橋和邀月臺等主要景點組成。開闊的水域、伸入水中的木質(zhì)鋪裝、臨水的觀景亭、水中的小島組成了中心景觀區(qū)。

（4）休閑娛樂區(qū)：依水往下，經(jīng)過賢通橋，來到臨水的花壇處，花壇內(nèi)種植高大喬木，臨水花壇邊的大片木質(zhì)鋪裝成為居者休憩聊天的好去處，閑來臨水而坐，聽流水涌動，愜意！

（5）健身區(qū)：小區(qū)的東北角是健身區(qū)。這是一個不規(guī)則的小廣場，為面積較大的集中用地，鋪裝采用色彩各異的塑膠鋪地，適合小區(qū)住戶小型聚集、跳舞、羽毛球等活動。廣場上散置各種運動器械，方便人們進行各種鍛煉。不規(guī)則集會廣場形式較為活潑，豐富了整園林綠地的構(gòu)圖。

另外，我們在景觀設(shè)計上還加強了道路系統(tǒng)及景觀節(jié)點處理，比如在道路四叉路口及三叉路口增加綠島與轉(zhuǎn)盤；注重了小區(qū)景觀小品、配套設(shè)施的設(shè)計與選擇，特別加強了水池、駁岸及道路兩側(cè)建筑物的燈光亮化設(shè)計，重視了電話亭、磁卡電話、坐凳、垃圾箱、燈箱等小品設(shè)施的位置、式樣，使其具有觀賞性，易于管理。

小區(qū)綠化設(shè)計的總體效果是以叢植和片植為主，使整個小區(qū)建筑置于一片綠蔭從林之中。在具體的植物設(shè)計中注重 樹種間常綠與落葉、喬木與灌木、花、草間的合理組合搭配及與整個景觀生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)一與變化。綠化設(shè)計采用了點、線、面、片的綠化格局，既增加了小區(qū)的綠量，又使得整個住宅環(huán)境具備了戶戶有景，吸引住戶走到戶外、享受陽光、空氣以及森林帶來的自然之美。樹種的選擇總的原則是選擇地方性樹種，注意速生、慢生樹種的搭配，落葉、常綠、色葉、綠葉的搭配，確立基調(diào)樹種，突出重點樹種，總之，我們在本項目設(shè)計中，牢固把握各層次設(shè)計的真正內(nèi)涵，堅持“以人為本”、“可持續(xù)發(fā)展”的理念，力爭創(chuàng)造出優(yōu)美、和諧、穩(wěn)定、舒適、豐富多彩的居住環(huán)境。

我的匯報完了，請領(lǐng)導、專家們批評指正！

第四篇：公建配套費申請書

公建配套費的申請報告

人民政府：

本公司于 年 月 日成功竟得 的建設(shè)用地使用權(quán)，并按照《土地出讓合同》的約定已于 年月日將全部出讓價款支 付完畢，并已取得土地使用權(quán)證。

根據(jù)我司與“ 有限公司”于 年 月 日簽定的《協(xié)議書》

第五篇：西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則

西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)

管理實施細則

第一條

為進一步規(guī)范居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理工作，保障公建配套設(shè)施科學合理配置，創(chuàng)造方便舒適的生活居住環(huán)境，制定本實施細則。

第二條 本實施細則所稱公建配套設(shè)施，是指為保障居住區(qū)城市功能和社會管理服務所建設(shè)的設(shè)施。主要包括：教育、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)文化體育、社區(qū)服務和行政管理等設(shè)施。

第三條 成立市公建配套設(shè)施建設(shè)管理領(lǐng)導小組，辦公室設(shè)在市建委，負責公建配套設(shè)施建設(shè)管理日常協(xié)調(diào)工作。各區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會是居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理的責任主體。各級建設(shè)行政主管部門是居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)的行政主管部門。

按照誰審批誰負責的原則，規(guī)劃行政主管部門負責居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃管理工作；國土行政主管部門負責居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)用地審批管理工作；建設(shè)行政主管部門負責居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)工程管理和建成后移交的協(xié)調(diào)工作；住房保障和房屋管理行政主管部門負責公建配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶登記工作；發(fā)改部門負責政府投資公建配套設(shè)施的審批管理。

2細規(guī)劃公建配套設(shè)施的，應經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門同意后，報市政府審批。

第九條 公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)管理部門應將涉及本部門的有關(guān)公建配套設(shè)施標準及要求提交市規(guī)劃行政主管部門，由市規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)規(guī)范、規(guī)定等制定西安市城市居住區(qū)公共服務設(shè)施配套標準，并報市政府批準執(zhí)行。因國家規(guī)范標準調(diào)整或省以上行業(yè)管理部門決定致使公建配套設(shè)施標準發(fā)生變化的，相關(guān)市級行業(yè)管理部門應及時告知市規(guī)劃行政主管部門調(diào)整相關(guān)設(shè)施標準。公建配套設(shè)施設(shè)置標準應向社會公布。

市規(guī)劃行政主管部門應規(guī)范公建配套設(shè)施的命名，在辦理規(guī)劃條件書和規(guī)劃審批時使用統(tǒng)一名稱。

第十條 規(guī)劃行政主管部門在核提規(guī)劃條件書時，除明確公建配套設(shè)施的種類、規(guī)模、設(shè)施要求等事項外，根據(jù)公建配套設(shè)施功能征求相關(guān)職能部門關(guān)于經(jīng)營性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬意見。相關(guān)職能部門應將意見函告市規(guī)劃行政主管部門，并作為規(guī)劃條件書的附件。在建設(shè)項目規(guī)劃許可時，明確公建配套設(shè)施的具體位置。第十一條 國土行政主管部門在建設(shè)用地招標、拍賣、掛牌時，將該宗地配建的公建配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計條件、產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容，作為土地使用條件，在發(fā)布土地使用權(quán)出讓或者劃撥公告時予以公布。開發(fā)建設(shè)單位在參與土地競拍活動時，應充分考慮公建配套設(shè)施建設(shè)成本，自主報價。

規(guī)劃條件書是土地使用權(quán)出讓的必備文件和依據(jù)，應予以公示，并作為土地出讓合同的附件。

第十二條 發(fā)改部門在項目備案時，根據(jù)土地出讓合同，明確公建配套設(shè)施的經(jīng)營性質(zhì)、投資主體和產(chǎn)權(quán)歸屬。

第十三條 建設(shè)行政主管部門應當在審批施工許可證前，依據(jù)規(guī)劃審批內(nèi)容及土地出讓合同約定，與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》。合同中明確公建配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、位置、開工及竣工期限、移交主體、移交期限、違約責任等內(nèi)容。

開發(fā)建設(shè)單位應依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，或劃撥決定書約定的非經(jīng)營性公建配套設(shè)施建設(shè)義務，及規(guī)劃行政主管部門批準的總平面設(shè)計方案，編制房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案，并報各級建設(shè)行政主管部門備案。

第十四條 當開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大需分期建設(shè)時，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準，公建配套設(shè)施可以分期建設(shè)，并在《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》中予以明確。分期建設(shè)的配套設(shè)施規(guī)模應當滿足居民基本需要。項目建設(shè)總量完成前，必須同步建設(shè)完成合同確定的所有公建配套設(shè)施。

第十五條 《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》應對公建配套設(shè)施建設(shè)標準進行約定。須移交的公建配套設(shè)施在交付時應達到以下基本使用條件：

第二十一條 公建配套設(shè)施移交后，開發(fā)建設(shè)單位和接收單位應持公建配套設(shè)施項目的建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋竣工的證明、移交協(xié)議等資料，到住房保障和房屋管理行政主管部門申請辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二十二條 規(guī)劃行政主管部門對開發(fā)建設(shè)單位擅自縮減公建配套設(shè)施項目及規(guī)模、擅自改變設(shè)置位置等違法違規(guī)行為進行監(jiān)管，并依法處理。

第二十三條 建設(shè)行政主管部門對公建配套設(shè)施的建設(shè)過程和移交進行監(jiān)督。開發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責令改正，并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公建配套設(shè)施建設(shè)移交中的違法違規(guī)行為依法處理，其不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案向社會公布。

（一）未簽訂《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》擅自開工的；

（二）未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)的；

（三）未取得公建配套設(shè)施建設(shè)合同履行證明，擅自交付使用當期房屋的；

（四）將應當移交給相關(guān)接收單位的配套設(shè)施出租、出售的。

第二十四條 對未按進度完成公建配套設(shè)施建設(shè)的商品房開發(fā)項目，市住房保障和房屋管理行政主管部門停止開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽銷售。

第二十五條 由市建設(shè)行政主管部門牽頭，每年底會同規(guī)劃、國土、發(fā)改、房管及教育、民政、文化、衛(wèi)生、體育等相關(guān)公建配套行業(yè)管理部門對全市新建居住區(qū)公建配套設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交等進行專項檢查，并形成檢查報告報市政府。公建配套設(shè)施專項檢查結(jié)果納入相關(guān)單位目標責任考核綜合得分。

第二十六條 市規(guī)劃行政主管部門應重點加強對區(qū)縣、開發(fā)區(qū)公建配套設(shè)施規(guī)劃的檢查與指導。每年組織各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)對轄區(qū)內(nèi)居住區(qū)公建配套設(shè)施規(guī)劃審批情況進行專項檢查，并將檢查結(jié)果形成報告上報市政府。

第二十七條 依據(jù)《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七章法律責任第65條，各區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會、有關(guān)部門或者單位相關(guān)工作人員在審批和管理過程中應嚴格把關(guān)、履行職責，對在公建配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，有下列情形之一的，由有關(guān)機關(guān)依據(jù)職權(quán)責令改正，通報批評，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）擅自修改國有土地使用權(quán)出讓合同中的公建配套設(shè)施規(guī)劃條件的；

（二）對不符合公建配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計條件的，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的；

（三）在審查公建配套設(shè)施工程施工圖時，不依據(jù)經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖進行審查的；