第一篇：2014年1-2月海南房地產(chǎn)開發(fā)運行情況

2014年1-2月海南房地產(chǎn)開發(fā)運行情況

2014年開年，海南省房地產(chǎn)投資增長較快，辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資增幅明顯；房屋銷售面積略有增長，新開工面積回落較快，企業(yè)資金來源有壓力。

一、房地產(chǎn)開發(fā)增長較快

1-2月，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資158.94億元，增長27.5%，實現(xiàn)平穩(wěn)開局。其中，住宅投資126億元，增長17.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79.3%，比重同比下降6.6個百分點；辦公樓投資5.48億元，增長4.6倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的3.4%，比重同比提高2.7個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資15.3億元，增長1.1倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的9.6%，比重同比提高3.8個百分點；其他投資12.15億元，增長29.6%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資7.6%，比重與去年同期基本持平。

分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速遠落后于東、西部地區(qū)。1-2月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資131.95億元，增長26.7%；西部地區(qū)完成投資20.58億元，增長44%；中部地區(qū)完成投資6.41億元，增長2.7%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資59.2億元，位列第一，同比增長32.1%；海口市完成投資29.25億元，全省第二，同比增長5.4%；瓊海市投資13.14億元，下降3.8%；陵水縣投資10.97億元，增長32.9%；文昌市投資9.91億元，增長2倍；萬寧市投資9.48億元，增長49.5%；澄邁縣投資7.11億元，下降11.9%。

二、新開工面積下降明顯

受春節(jié)的影響，1-2月實際施工天數(shù)減少導致施工進度放緩，新開工面積大幅下降。1-2月全省本年新開工面積為208.08萬平方米，同比下降26.6%。其中，住宅新開工面積196.4萬平方米，同比下降18.5%。

三、房屋銷售平淡開局

1-2月全省累計房屋銷售面積為135.69萬平方米，同比增長5%。開年房屋銷售比去年同期略增，隨著項目建設(shè)進度的加快，預計往后房屋銷售面積呈逐步遞增態(tài)勢。

分地區(qū)看，東部地區(qū)銷售速度回落，西部地區(qū)增長較快。1-2月，西部地區(qū)銷售面積為34.09萬平方米，增長51.2%；東部地區(qū)銷售91.31萬平方米，下降7.5%；中部地區(qū)銷售10.3萬平方米，增長28.7%。從銷售總量上看，?？谑袖N售29.5萬平方米，位列第一，增長6.9%；三亞市銷售18.61萬平方米，下降38.4%；瓊海市銷售15.18萬平方米，增長12.1%；澄邁縣銷售13.66萬平方米，增長43.7%；陵水縣銷售12.31萬平方米，下降9.8%；萬寧市銷售9.07萬平方米，增長3.1%。

四、企業(yè)資金來源面臨壓力

1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長1.4%，遠低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速。1-2月，國內(nèi)貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷售的平淡開局也直接反映在企

業(yè)收到的預付款項的顯著減少。1-2月，來源于定金及預付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個百分點。

第二篇：2010年海南房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況

2010年海南房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況 2010年，海南省抓住海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略的重大機遇，貫徹落實國務院關(guān)于“大力發(fā)展與旅游相關(guān)的現(xiàn)代服務業(yè)，促進服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的決定，積極引導和發(fā)展與旅游業(yè)相適應的房地產(chǎn)業(yè)，全省房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出平穩(wěn)較快健康發(fā)展的態(tài)勢，開發(fā)投資大幅增長，商品房供銷兩旺，市場運行平穩(wěn)健康。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長，投資增速快中趨穩(wěn)。2010年是海南省推進國際旅游島建設(shè)的第一年，海南房地產(chǎn)迎來歷史性的發(fā)展機遇，國際旅游島政策利好因素極大地推動了房地產(chǎn)市場開發(fā)，特別是以旅游度假需求為主的房地產(chǎn)快速發(fā)展，開發(fā)投資不斷擴大。2010年，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為467.87億元，比上年同期增長62.5%，增加180億元，增幅同比提高18.2個百分點。從發(fā)展變化趨勢看，年初，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資增速以高位開局，2月至3月，開發(fā)投資（累計，下同）分別增長了180%和140%。4月份以后，國家實施以收緊土地和信貸為主要手段的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，抑制了海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長的勢頭。但由于調(diào)控影響存在滯后效應性，4月至6月，開發(fā)投資仍維持相對較高的增長水平，分別增長96.5%、95.4%和78.9%。此后調(diào)控影響逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)回落，但由于海南房地產(chǎn)市場正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整上升期，加上海南國際旅游

島政策利好因素的共同作用，市場信心較足，開發(fā)投資呈現(xiàn)增速平穩(wěn)回落的特點，7月至12月，開發(fā)投資增速穩(wěn)定在62%—70%的平穩(wěn)窄幅波動區(qū)間，呈現(xiàn)快中趨穩(wěn)的態(tài)勢。

（二）新開工項目增加，房屋施工規(guī)模擴大。

在海南建設(shè)國際旅游島利好政策的刺激下，開發(fā)商簇擁進入海南市場，房地產(chǎn)新開工項目不斷增加。2010年海南省有工作量的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)545家，比上年增加140家。海南省房地產(chǎn)開工項目580個，比上年增加155個。房屋施工規(guī)模不斷擴大。商品房施工面積達2698.96萬平方米，同比增長35.6%。其中，商品房新開工面積1136.12萬平方米，比上年增長40.7%，新開工面積占全部施工面積的比重為42.1%。

（三）中西部地區(qū)開發(fā)投資增速迅猛。

海南建設(shè)國際旅游島效應在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域迅速擴展，呈現(xiàn)出從東部向中西部、由沿海向腹地加快推進的趨勢，中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長。2010年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資389.60億元，比上年同期增長46.5%，而中部和西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資分別是27.72億元和50.55億元，同比分別增長了134.6%和425.7%，中西部開發(fā)投資增速均遠遠高于東部地區(qū)。房地產(chǎn)開發(fā)投資呈倍數(shù)增長的市縣是，東部文昌市增長169.5%；中部屯昌縣增長6.5倍、定安縣增長3.2倍，瓊中縣增長2.4倍；西部澄邁縣增長6.1倍、儋州市增長3.0倍、樂東縣增長1.8倍,其中澄邁縣開發(fā)投資額占西部投資總量的71.3%。

二、商品房銷售增情況

（一）商品房銷售大幅增加，銷售量先揚后抑。

2010年，受海南國際旅游島建設(shè)預期影響，年初海南省商品房銷售同樣在高位開局。2月（累計）銷售量突破單月歷史新高，銷售面積達220.65萬平方米，比上年同期增長

3.8倍，3—6月各月銷量均呈倍數(shù)增長。4月開始國家實施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，特別是下半年國家再次出臺包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，宏觀調(diào)控政策效果日趨顯現(xiàn)，商品房銷售受到極大的抑制，7月起各月銷售增幅持續(xù)平穩(wěn)回落，但仍以較快速度保持增長態(tài)勢。全年商品房銷售面積為854.73萬平方米，比上年同期增加近300萬平方米，同比增長52.3%，增幅同比提高1.8個百分點。八大重點房地產(chǎn)開發(fā)市縣中，?？谑袖N量209.76萬平方米，增長10%；三亞市銷量140.83萬平方米，增長23%；瓊海市銷量134.82萬平方米，增長72.7%；文昌市銷量74.58萬平方米，增長85.8%；澄邁縣銷量67.40萬平方米，增長163.1%；陵水縣銷量57.35萬平方米，增長60.9%；萬寧市銷量38.20萬平方米，增長134.2%。

（二）中小戶型住宅銷售構(gòu)成商品房銷售主體。

從戶型結(jié)構(gòu)上看，海南省商品房銷售以住宅為主。2010年住宅銷售面積為834.19萬平方米，同比增長52.8%，占商

品房銷售總量的97.6%。其中，90平方米以下的住宅銷售面積為442.22萬平方米，同比增長63.4%，占商品房銷售總量的51.7%；90-140平方米的住宅銷售面積為243.40萬平方米，同比增長21.6%，占銷售總量的28.5%。

（三）中、西部地區(qū)商品房銷售趨旺。

分地區(qū)看，東部地區(qū)是商品房銷售主力，2010年銷售面積達655.55萬平方米，占全省商品房銷售面積總量的76.7%，比上年同期增長37.9%。東部地區(qū)銷量超過100萬平方米的城市是?？谑?09.76萬平方米，三亞市140.83萬平方米、瓊海市134.82萬平方米，銷售增速最快的是萬寧市增長134.2%。近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)市場的持續(xù)擴張，中、西部地區(qū)商品房銷售市場逐漸趨旺。2010年，中部地區(qū)共銷售商品房面積為94.42萬平方米，同比增長123.8%，增速超過東部85.9個百分點。其中銷量較大的是定安縣36.46萬平方米，增長304.3%；五指山市32萬平方米，增長85%。西部地區(qū)共銷售面積104.75萬平方米，同比增長1.5倍。其中，澄邁縣銷售67.40萬平方米，占西部銷售量的64.3%，同比增長163.1%。

第三篇：2014年1-5月海南省房地產(chǎn)開發(fā)運行情況

2014年1-5月海南省房地產(chǎn)開發(fā)運行情況 1-5月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商業(yè)營業(yè)用房投資增幅明顯；房屋新開工面積回落，房屋銷售面積呈進一步下降態(tài)勢，企業(yè)資金來源面臨壓力。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩

一季度，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資452.21億元，增長20.5%。其中，住宅投資369億元，增長13.6%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的81.6%，比重同比下降5個百分點；辦公樓投資3.03億元，下降6.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的0.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資43.28億元，增長1.1倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的9.6%，比重同比提高4.3個百分點；其他投資36.89億元，增長35.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資8.2%，比重比去年同期略增0.9個百分點。

分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速領(lǐng)銜全省。1-5月，中部地區(qū)完成投資27.08億元，增長42.9%；東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資355.89億元，增長20.3%；西部地區(qū)完成投資69.24億元，增長14.5%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資119.22億元，位列第一，同比增長10.5%；海口市完成投資81.57億元，全省第二，同比增長22.7%；陵水縣投資52.67億元，增長64.1%；文昌市投資39.05億元，增長85.6%；瓊海市投資35.36億元，下降3.6%；萬寧市投資28.01億元，下降11.1%；澄邁縣投資24.76億元，下降0.2%。

二、新開工面積降幅明顯

今年開年，我省房屋施工進度較慢，新開工面積下降明顯。1-5月全省本年新開工面積為472.27萬平方米，同比下降24.9%。其中，住宅新開工面積408.67萬平方米，同比下降25.3%。

三、房屋銷售降幅進一步擴大

1-5月，全省累計房屋銷售面積為368.96萬平方米，同比下降17.1%。其中，住宅銷售354.42萬平方米，下降18.5%，住宅占房屋銷售面積的比重為96.1%，同比下降1.8個百分點。

分地區(qū)看，西部地區(qū)銷售面積為88.6萬平方米，下降8%；東部地區(qū)銷售254.72萬平方米，下降16.6%；中部地區(qū)銷售25.64萬平方米，下降40.5%。從銷售總量上看，?？谑袖N售90.53萬平方米，位列第一，下降4.4%；陵水縣銷售36.77萬方米，下降8.1%；三亞市銷售36.28萬平方米，下降38.8%；瓊海市銷售36.06萬平方米，增長17.6%；澄邁縣銷售33.98萬平方米，下降0.1%；文昌市銷售31.46萬平方米，增長5%。

四、企業(yè)資金來源面臨壓力

1-5月，本年到位資金為709.98億元，增長12.5%，低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速8個百分點。1-5月，國內(nèi)貸款為120.8億元，同比增長24.6%；自籌資金345.12億元，增長30.4%；其他資金325.06億元，下降4.8%。今年銷售的回落也直接反映在企業(yè)收到的預付款項的顯著減少。1-5月，來源于定金及預付款的資金為227.16億元，同

比下降13.3%，占本年到位資金的28.7%，比重同比下降8.5個百分點。

第四篇：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定

海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，具體見建設(shè)部公告第278號第十八項之規(guī)定。

二級及以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。

（一）行政許可依據(jù)

1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）第八條、第九條。

（二）行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報條件為：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康?/p>

產(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)申報條件為：

1．注冊資本不低于1000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)申報條件為：

1．注冊資本不低于1000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報暫定資質(zhì)的條件為：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到省建設(shè)廳備案；省建設(shè)廳在收到備案申請后20個工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

暫定資質(zhì)的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

（三）申請材料目錄

申報核定二、三、四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的材料如下：

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2．房地產(chǎn)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)公司章程復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

3．企業(yè)驗資報告和上財務報表復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件、職稱證件、身份證、經(jīng)勞動鑒證部門鑒證的勞動合同復印件（下同），企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動合同復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；通過調(diào)動方式進入本單位工作和未能提供勞動合同的，可提供勞動社會保障部門出具的已繳納社會保險金的證明代替。

5．已開發(fā)項目投資計劃批準文件、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工驗收或備案文件復印件（核對原件，復印件加蓋原件收存單位公章）；其中，申報晉升為二級資質(zhì)的，只需提供近3年的開發(fā)項目資料；

6．市、縣統(tǒng)計主管部門出具的已報送上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表的證明（其中，申報晉升為二級資質(zhì)的，需提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表，加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

7．《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》復印件（核對原件）、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，及執(zhí)行情況報告；

8．企業(yè)固定辦公場所證明（辦公場所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發(fā)的房屋租賃證復印件，均核對原件）；

9．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復印件。

申報暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的材料如下：

1．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式三份，封面加蓋公章）；

2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和公司章程復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

3．驗資證明；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件、身份證復印件，企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件、職稱證件、身份證、勞動合同復印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、身份證、勞動合同復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

通過調(diào)動方式進入本單位工作和未能提供勞動合同的，可提供勞動社會保障部門出具的已繳納社會保險金的證明代替；

5．開發(fā)重大、特殊項目證明材料；

6．企業(yè)固定辦公場所證明（辦公場所產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的，提供房產(chǎn)證復印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發(fā)的房屋租賃證復印件，均核對原件）；

7．經(jīng)辦人員的單位介紹信及其身份證復印件。

（四）行政許可程序 二、三、四、暫定級資質(zhì)審批程序為：

1．申請人向省建設(shè)廳提出申請；

2．省建設(shè)廳對申請材料進行審核；

3．經(jīng)審核作出行政許可決定；予以許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

（五）行政許可辦理期限

省建設(shè)廳自收到材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管廳長批準，可延長十個工作日。

（六）行政許可數(shù)量無限制。

（七）行政許可辦理機構(gòu)

省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處

（八）行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦理地址：海口市海府路59號廳辦公樓二樓211房

聯(lián)系電話：0898-65396928

第五篇：2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況

2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況

2014年1-2月，北海市房地產(chǎn)開發(fā)投資16.83億元，同比增長40.9%，呈良好開局。

房地產(chǎn)市場運行的主要特點：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長，商品住宅仍為主體。1-2月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資16.83億元，同比增長40.9%，其中商品住宅13.25億元，同比增長51.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資78.7%，比上年同期上升5.6個百分點；辦公樓0.37億元，同比增長104.6%；商業(yè)營業(yè)用房1.37億元，同比增長111.2%；其他1.84億元，同比下降22.6%。

二、土地購置面積進一步減少。1-2月，全市土地購置面積1.06萬平方米，比上年同期減少6.41萬平方米，同比下降85.7%，土地成交價款0.36億元，同比下降86.6%。

三、房屋施工面積保持平穩(wěn)增長。1-2月，全市商品房屋施工面積1227.55萬平方米，同比增長14.2%，其中新開工面積9.42萬平方米，同比下降82.6%。上年收尾工程加快竣工驗收，1-2月房屋竣工面積30.44萬平方米，同比增長109.3%。

四、商品房銷售面積快速增長。1-2月，全市商品房銷售面積18.74萬平方米，同比增長60.2%，其中現(xiàn)房銷售面積4.22萬平方米，同比增長28%；期房銷售面積14.53萬平方米，同比增長72.7%。增長原因主要有幾方面，一是有些樓盤銷售接近尾聲，采取促銷政策成功銷售；二是部分樓盤年初開盤，加大宣傳力

度，期房銷售面積增加；三是“品牌效應”的影響，如恒大是全國品牌房企，信譽高，樓盤的園林環(huán)境好，配套設(shè)施全，精裝修房，性價比高，銷售業(yè)績好。

五、待售面積總量仍在加大，銷售壓力不減。1-2月，全市商品房待售面積186.39萬平方米，比上年同期增加29.63萬平方米，同比增長18.9%，比上年末增加0.33萬平方米，從發(fā)展趨勢來看，待售面積仍在加大，給房地產(chǎn)銷售市場帶來較大壓力。