第一篇：項(xiàng)目前期儲(chǔ)備工作程序大綱

項(xiàng)目前期申報(bào)工作程序

項(xiàng)目前期工作是指從建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)到項(xiàng)目開(kāi)工前所進(jìn)行的一系列工作，主要包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案及初步設(shè)計(jì)等工作環(huán)節(jié)材料編制、審查、報(bào)送及相關(guān)工作。

項(xiàng)目前期工作程序：

1、要有相應(yīng)水利工程規(guī)劃的支持；

2、上報(bào)工程建設(shè)前期的三個(gè)階段（項(xiàng)目建議書(shū)、可行性

研究報(bào)告、實(shí)施方案或初步設(shè)計(jì)）；

3、取得工程建設(shè)前期三個(gè)階段水利行業(yè)主管部門(mén)審查意

見(jiàn)和項(xiàng)目主管單位建設(shè)的批復(fù)；

4、列入項(xiàng)目投資年度計(jì)劃。

一、做好水利工程項(xiàng)目編報(bào)工作

二、做好規(guī)劃編制工作

三、水利工程項(xiàng)目建設(shè)前期（包含三個(gè)階段）

（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段；

（2）可行性研究階段；

（3）實(shí)施方案階段或（初步設(shè)計(jì)階段）。

四、按基本建設(shè)程序做好項(xiàng)目前期報(bào)批工作

五、勘察設(shè)計(jì)單位的選定

第二篇：項(xiàng)目前期基本建設(shè)程序

項(xiàng)目前期基本建設(shè)程序

立項(xiàng)---發(fā)改委，項(xiàng)建書(shū)批復(fù)---發(fā)改委，選址意見(jiàn)書(shū)---規(guī)劃局，土地預(yù)審---國(guó)土局，環(huán)評(píng)---環(huán)保局，交評(píng)---交通局，可研批復(fù)---發(fā)改委，建設(shè)工程規(guī)劃許可證---規(guī)劃局，規(guī)劃方案批復(fù)---規(guī)劃局，初步設(shè)計(jì)批復(fù)---市建委，施工圖審查---審查單位，建設(shè)工程規(guī)劃許可證---規(guī)劃局，征地報(bào)批---國(guó)土局，建設(shè)工程施工許可證---市建委，開(kāi)工建設(shè)

工程前期：首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場(chǎng)調(diào)查，看是否在此開(kāi)發(fā)會(huì)有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報(bào)告，規(guī)劃藍(lán)圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進(jìn)行勘探，設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，確立設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告及甲方的規(guī)劃藍(lán)圖開(kāi)始設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)圖紙審批，去消防部門(mén)備案，去所在地建委備案，去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進(jìn)入施工階段的工作。

第三篇：項(xiàng)目前期審批程序總結(jié)

項(xiàng)目前期程序?qū)徟鞒碳皟?nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)分為備案制、審批制、核準(zhǔn)制。審批制適用于政府投資項(xiàng)目，政府投資項(xiàng)目是指全部或部分使用中央預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)債專(zhuān)項(xiàng)資金、省級(jí)預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)和更新改造資金投資建設(shè)的地方項(xiàng)目。核準(zhǔn)制適用于企業(yè)不適用政府資金投資建設(shè)的重大項(xiàng)目和限制類(lèi)項(xiàng)目。備案制適用于企業(yè)投資的中小型項(xiàng)目。

本項(xiàng)目政府資金占比40%的投資項(xiàng)目，采用審批制。項(xiàng)目前期至可研階段的報(bào)批內(nèi)容有：

一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)行政審批流程

1、業(yè)主委托編制項(xiàng)目建議書(shū)；

2、市發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)審批；

3、業(yè)主委托編制可研報(bào)告；

4、業(yè)主單位編制或委托編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，并由市環(huán)保局審批；

5、由市住建委審批選址意見(jiàn)書(shū)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

6、市國(guó)土局辦理用地預(yù)審意見(jiàn)；

7、市發(fā)改委審批節(jié)能審查意見(jiàn)、招標(biāo)方案核準(zhǔn)；

8、以上審批完成后由市發(fā)改委進(jìn)行可行性研究報(bào)告審批。

二、項(xiàng)目立項(xiàng)階段相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)行政審批內(nèi)容文件

1.項(xiàng)目所在城市的總體規(guī)劃中涉及項(xiàng)目的規(guī)劃功能定位； 2.項(xiàng)目的分區(qū)規(guī)劃計(jì)劃安排； 3.項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃； 4.項(xiàng)目建議書(shū)及相關(guān)批復(fù)文件； 5.項(xiàng)目的工程可行性研究報(bào)告； 6.項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià)； 7.項(xiàng)目的防洪影響評(píng)價(jià)； 8.項(xiàng)目的地震安全性評(píng)價(jià)； 9.項(xiàng)目的水土保持方案； 10.項(xiàng)目的文物勘察； 11.項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)價(jià)； 12.項(xiàng)目的安全評(píng)估；

13.其他涉及項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批所需的文件。

三、項(xiàng)目海域使用權(quán)證申請(qǐng)計(jì)劃及安排

海域使用權(quán)證向政府海洋行政主管部門(mén)申請(qǐng)使用海域。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列書(shū)面材料：

（一）海域使用申請(qǐng)書(shū)；

（二）海域使用論證材料；

（三）相關(guān)的資信證明材料；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他書(shū)面材料。

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目前期程序及繳費(fèi)情況

建設(shè)項(xiàng)目前期程序及繳費(fèi)情況

一、申請(qǐng)計(jì)委立項(xiàng)

二、憑報(bào)告及介紹信去測(cè)繪院曬地形圖（交費(fèi)）

三、憑立項(xiàng)報(bào)告、地形圖（三份）、建設(shè)單位擬建項(xiàng)目的初步構(gòu)想示意圖報(bào)規(guī)劃局窗口，申請(qǐng)下達(dá)規(guī)劃要點(diǎn)然后根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)落實(shí)設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)初步方案，方案通過(guò)后，即可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，完成施工圖設(shè)計(jì)憑平、立、剖圖紙辦理消防、交通、教育審批部門(mén)審批（繳費(fèi)、按平方面積），將消防等部門(mén)批復(fù)及設(shè)計(jì)施工圖一起報(bào)送規(guī)劃局，審批合格發(fā)給報(bào)建登記表，憑報(bào)建登記表及施工圖紙去建委核實(shí)面積，依次繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（按土地級(jí)別）、人防費(fèi)（按面積）、墻體材料費(fèi)（按面積）、教育附加費(fèi)（按面積）、散裝水泥費(fèi)（按面積）、白蟻防治費(fèi)（按面積）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在200－250元／平方米，憑交費(fèi)憑證到規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證繳納規(guī)劃費(fèi)（按造價(jià)千分之1~1.5），領(lǐng)取規(guī)劃許可證后申請(qǐng)放線(xiàn)科到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線(xiàn)測(cè)放（繳費(fèi)、根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容），取得測(cè)繪成果表及規(guī)劃許可證示意牌（繳費(fèi)）。

四、憑規(guī)劃許可證，到建委招標(biāo)辦辦理招投標(biāo)手續(xù)（繳費(fèi)）同時(shí)辦理開(kāi)工前審計(jì)，標(biāo)底編制（收費(fèi)按造價(jià)）、申請(qǐng)公證。通過(guò)招投標(biāo)確定是施工隊(duì)伍及監(jiān)理單位。即可簽訂施工、監(jiān)理合同、憑合同及有關(guān)批文復(fù)印件辦理稅務(wù)登記、合同公證[繳費(fèi)（按造價(jià)）]、核定工程取費(fèi)類(lèi)別[繳費(fèi)（按造價(jià)）]、工商鑒證、建管處項(xiàng)目登記[繳費(fèi)（按造價(jià)）]、市質(zhì)檢站辦理質(zhì)檢手續(xù)[繳費(fèi)（按造價(jià)）]、市容辦理渣土手

續(xù)[繳費(fèi)（按造價(jià)）]、環(huán)保（繳費(fèi)）領(lǐng)到施工許可證，即可開(kāi)工。

五、開(kāi)工后，須到環(huán)衛(wèi)、街道、居委會(huì)協(xié)調(diào)，適當(dāng)繳納有關(guān)費(fèi)用。

四、五二次費(fèi)用約50元／平方米。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、取得 土地使用權(quán)

2、項(xiàng)目建議書(shū)：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）

（1）項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)告（委托咨詢(xún)單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書(shū)申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書(shū)（4）國(guó)有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見(jiàn)

3、可行性研究：（省發(fā)改委）

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。）（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)

4、土地使用證：（省國(guó)土廳、市國(guó)土局、區(qū)國(guó)土局）（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書(shū)

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國(guó)土局測(cè)量隊(duì)填寫(xiě)）

（10）經(jīng)公證的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書(shū)（12）出讓金、契稅繳款通知書(shū)（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書(shū)

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）

5、規(guī)劃用地許可證： 市政務(wù)大廳（1）國(guó)有土地出讓合同

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（3）選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（4）項(xiàng)目建議書(shū)

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：（自主委托招標(biāo)公司）

（1）經(jīng)審批部門(mén)同意的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門(mén)確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線(xiàn)圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（省環(huán)保廳、市環(huán)保局）

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書(shū)（1個(gè)月）或（1個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書(shū)、選址建議書(shū)、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書(shū)

8、交通影響評(píng)價(jià)（委托咨詢(xún)單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析（委托咨詢(xún)單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（市規(guī)劃局）（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（3）項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批（省發(fā)改委）（1）造價(jià)報(bào)告書(shū)；（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見(jiàn)

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見(jiàn)（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、綠化（園林局）（1）、申請(qǐng)報(bào)告（2）、綠化申報(bào)方案：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、紅線(xiàn)圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件（5）、綠化率計(jì)算表（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（上寫(xiě)僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件

（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)（5）造價(jià)審核報(bào)告書(shū)

（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見(jiàn)

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)（太原市建設(shè)工程交易中心）（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等其他相應(yīng)資料

16、消防審核（市政務(wù)大廳）（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（2）、建筑工程項(xiàng)目1/500實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）（5）、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

17、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線(xiàn)申請(qǐng)表（2）、城市規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)工程放線(xiàn)聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線(xiàn)測(cè)繪資料

18、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)2份

（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)2份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)回復(fù)2份（5）、施工圖復(fù)審意見(jiàn)書(shū)2份（6）、技術(shù)咨詢(xún)合同書(shū)

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件（5）、經(jīng)同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數(shù)字文件（6）、經(jīng)審查同意的繪制在1：5000的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)回復(fù)單（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn) 20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書(shū)（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明