第一篇：工作與休閑

工作與休閑近年來有些提倡重視休閑生活的人士認為，不要因過度認真、全神貫注于工作，就像用生命去換取金錢，因此而失掉了身心的平安。我們確實在社會上看到有兩種人，一種是貪得無厭，希望追求成功再成功，希望賺錢再賺錢，欲望將會無限擴大；一種則是對工作沒有企圖心、上進心，只重視自己的生活。

但我們要試著厘清，有的人得少為足，有的人知足常樂，這兩者是不一樣的。得少為足是得到一點點就以為已經夠了，知足常樂是多也知足少也知足，能多得很好，少得一點也很好，不要讓自己痛苦，也不讓他人受到損害，這就叫知足常樂，而不是得少為足。

得少為足是不求上進，譬如今天看了一本工作專業(yè)的書，看完以后就完全不看其它的書了，這樣是不行的，因為有的書可以看快一點，有的書要看慢一點，不能說看一本就夠了，透過閱讀增長工作上的專業(yè)知識和能力是永無止境的。

一個人如果拚命賺錢，不擇手段地追求成功與財富而沒有限度，一心一意只希望能夠變成地方上的首富、區(qū)域性的首富、國家的首富、世界的首富，這樣欲望就沒有止境了。追求這樣的夢想是很痛苦的，也會非常緊張，因為得到以后又怕失去，失去后又想把它抓回來，有點像是賭徒，希望把人家口袋里的錢全部變成自己的，輸了希望能贏，贏了希望再贏，永遠不滿足。

想要獲得愉快的生活，必須要能夠懂得知足，這樣就能知足常樂。而我們也要知道如何適度地享受悠閑，每天要有適度的空間，讓頭腦能夠休息放松。

有些人頭腦休息，但是身體還是可以運動，不過如果是身體休息、頭腦沒有休息，那就不算是休閑了，必須要放松頭腦，讓腦神經休息、身體神經休息。譬如喝茶時享受那種淡淡的輕松氣氛，或者和朋友天南地北不需要花太多心思地談談天，讓頭腦、身體都放松。

休閑也并不等于睡覺，西方人喜歡去咖啡座，他們不是在那里睡覺，而是在享受那份悠閑，這時候頭腦是輕松的，身體并不是在睡覺，所以這不是偷懶，而是在調整自己的身心步調。

中國人也有一些人喜歡附庸風雅，常常坐在茶館里喝茶，一喝就好幾個小時。悠閑要恰到好處，長時間泡在茶館里，那就是無聊了。中國大陸過去有些人習慣

提著鳥籠，整天就是白天蹓鳥、泡茶館，晚上回去睡覺，這對社會來講，其實是很浪費的?；蛘哂行┤藙t是工作的時候拚命工作，喝茶的時候拚命喝茶，這都是需要調整的。我們應當學習有些人的工作與休閑態(tài)度，亦即可以悠悠閑閑地生活，但是工作的時候還是很努力地工作。

工作自在語：

想要獲得愉快的生活，必須要能夠懂得知足，這樣就能知足常樂。

第二篇：工作與休閑自我評價

工作和休閑存在相互替代的關系，在一定的可自由支配時間內，勞動時間越長，休閑時間就越短，反之亦然。在現(xiàn)代社會，增加休閑時間是一個全球運動，也是現(xiàn)代化發(fā)展的必然結果。但是，加班加點在有些地方具有“普通性”。長期超時工作，已經嚴重威脅到人們的身心健康。當工作的壓力直接威脅到人的身心健康時，工作的意義又是什么呢？在關注經濟增長速度、關注人們收入提高的同時，是否更應該關注人們快樂指數、幸福指數的提高？而關注快樂指數、幸福指數的提高，其中最主要的就是關注和實現(xiàn)人們工作與休閑時間的平衡。

平衡工作與休閑時間的比例

自從1886年5月芝加哥的工人反對一天工作10-12小時工作制而為爭取8小時工作制掀起罷工浪潮起，人們開始尋找和實現(xiàn)工作與休閑的平衡。國際勞工大會為了縮短勞動者的工時，先后在1919年國際勞工大會通過的第一號公約中規(guī)定，工業(yè)企業(yè)工作時間一天不得超過8小時，一周不得超過48小時；在1935年，國際勞工大會又通過了《關于一周工作時間縮短為40小時的公約》。從此，8小時工作制得到了資本主義國家的普遍確認。后來，發(fā)展中國家陸續(xù)實行了5天工作制。我國在1995年開始實行了一周5天工作制。整體上我國公眾普遍享有的國家法定假日全年為114天（發(fā)達國家大約為150天），這意味著人們有1/3的時間是在休閑中度過。

但是，無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，工作時間與休閑時間的平衡還沒有真正實現(xiàn)。據去年底美國AC尼爾森市場研究公司通過對美國、澳大利亞、新加坡、菲律賓和越南等46個國家居民的調查報告顯示，“更好地均衡自己的工作和休閑時間”成為了全球被采訪者新年愿望的第一位，而避免人際關系的危機、更多地鍛煉身體和增加薪酬等排在其后?？梢?，平衡工作與休閑時間的比例，對絕大多數人來說只是一個愿望，還沒有真正實現(xiàn)。

工作應有興趣有目標有節(jié)制

世界上不工作的人很少，但不懂得工作的人很多。要懂得工作，就要對工作有興趣、有目標、有節(jié)制。

首先，工作要有興趣。興趣是工作的動力。興趣是一個人力求認識、掌握某種事物并經常參與該種活動的心理傾向。有的人對社交性、文藝性、多樣性的工作有興趣；有的人對持久細致的工作有興趣；有的人對有條不紊、刻板平靜的工作有興趣，等等。美國著名職業(yè)指導專家霍蘭德將職業(yè)選擇看作是一個人人格的延伸。他認為，個人的人格與工作環(huán)境之間的適配和對應是職業(yè)滿意度、職業(yè)穩(wěn)定性與職業(yè)成就的基礎。他將人類大致區(qū)分為六種類型：現(xiàn)實型、研究型、藝術型、社會型、企業(yè)型和傳統(tǒng)型。霍蘭德強調，人們對某種職業(yè)類型感興趣，就會對這種職業(yè)活動表現(xiàn)出肯定的態(tài)度，在工作中就會調動整個心理活動的積極性，從而努力工作，事業(yè)成功。因此，興趣是成功的一半。

其次，工作要有目標。無論做任何一種工作，都要有一個十分明確的目標。因為，這樣可以幫助人們克服周圍環(huán)境的干擾，從而集中自己的精力。要想避免工作中的挫折，少經歷工作中的打擊，我們也只有盡量縮小目標的范圍，把力量和精神集中到一個目標上，這樣才能集中人生的“優(yōu)勢兵力”，去戰(zhàn)勝工作中的挫折。同樣，如果長期感受到壓力過大，就要重新評估自己的目標，如目標過高，就應調整目標，使自己的目標與能力相符。應經常問問自己，“是工作為了生活，還是生活為了工作?！惫ぷ饔心繕擞兄谌巳〉贸晒?。

再次，工作要有節(jié)制。知識經濟的到來，以微電子為代表的技術革命擴大和改造了人類的生活空間，有效地實現(xiàn)了時間資源的節(jié)約。一方面，人們工作方式發(fā)生了很大的變化，提高了工作效率；另一方面，人們擁有更多休閑時間，開展多種多樣的休閑活動。但是，由于信息、知識的無限性特點，人對客觀事物的運動狀態(tài)和方式的認識是不完全的，這種不完全性主要因為：一是由于人的認識能力的限制，其中包括人的感知能力、思維能力的限制；二是信息的絕對滯后性所限制，事物總是在不斷發(fā)展，不斷變化，人類面臨的客觀世界日新月異，已有的信息集合不可能對將要發(fā)生和發(fā)展的事物作出全面的描述和反映；三是成本———效益原則要求人們要有目的地選擇信息，掌握和使用信息是要花時間、精力和金錢的，必須要考慮它的效益。由于以上這些特點，現(xiàn)代人，尤其是具有“三高”（高學位、高職位、高收入）的精英階層，工作時間不但沒有縮短，反而有加長的趨勢。這些精英階層的競爭力一方面來自信息資本、知識資本。而信息資本、知識資本消耗快、儲備慢，他們不但要投入大量的時間一邊工作一邊補充，另一方面還要應對群體的內部競爭。這樣，工作時間自然會延長。因此，必須明確每天8小時、一周40小時的法定工作時間，其它為休閑時間。為此，工作要有節(jié)制。

休閑應有科學有文化有個性

休閑是自由支配的個人活動。休閑時間是為滿足勞動者全面發(fā)展而消費享受的時間，是全面提高勞動者的文化知識水平、物質文化生活水平的時間。所以，休閑應有科學、有文化、有個性。

首先，休閑應有科學。休閑的功能之一是勞動者利用一部分休閑時間來享受生存資料，恢復在勞動中消耗的體力和腦力，也就是利用閑暇時間來休息和消耗部分產品。但據調查顯示，我國相當多的一部人休閑方式過于簡單，“看電視”、“上網沖浪”等仍是主要休閑方式。缺乏規(guī)劃性和選擇性，在勞動中消耗的體力和腦力得不到恢復。因此，休閑應科學、合理，建議建立科學合理的評估標準，對休閑時間的利用率，休閑方式和勞動力恢復程度作出科學的評價。

其次，休閑應具有文化。休閑的一個功能是勞動者利用一部分閑暇時間學習知識和技術培訓，提高知識和技能。休閑應有休閑文化。休閑文化是一個復雜而***的系統(tǒng)。倡導進步的、高尚的、健康的休閑文化，能夠促進人們形成正確的世界觀、人生觀、價值觀、倫理觀，能夠推動社會健康發(fā)展；而消極的、落后的、封建的休閑文化，對人們起腐蝕作用，阻礙和制約社會的發(fā)展和進步。因此，應倡導和建立先進的休閑文化。目前，尤其是勞動者要增加學習知識，閱讀報紙、書籍的時間。

再次，休閑應有個性。休閑的另一個功能是個人自由支配時間，休閑時間可進行個性的文化娛樂活動，在精神上得到美的享受。應根據個人的不同需要采取不同的休閑方式。如對不同性質的工作疲勞，應該采取不同的休閑方式：由于身體肌肉勞累而引起體力疲勞，消除的最佳方式是睡眠以及聽音樂、聊天、下棋等；由于長時間用腦引起腦的血液和氧氣供應不足，腦細胞的生理功能下降而產生的疲勞，消除的主要方法是適當的體育或娛樂活動等；由于受到強烈或持久的精神刺激引起的疲勞，消除辦法是加強修養(yǎng)、廣泛閱讀、找心理醫(yī)生等?？傊?，休閑是個性釋放，休閑是自由選擇，休閑是活出一個真正的自我。

第三篇：休閑體育與小康社會

休閑體育與小康社會

體育運動與休閑結合成為健康生活的“玩具”——休閑體育。休閑體育是一種只求自我滿足不計失敗的特殊體育。休閑體育并不是特指體育運動項目而是不管什么體育運動項目只要把它作為是一種休閑體育運動從而達到身心愉快、歡樂鼓舞、心情開朗、消除疲勞等休閑體育的目的時可以稱為休閑體育。休閑體育具有現(xiàn)代性、教育性、世俗性、娛樂性等等。

“小康”這個概念古已有之但不同的時代有著不同的內涵?！靶】怠币辉~最早出現(xiàn)在《詩經》中?！对姟ご笱拧っ駝凇分性?“民亦勞止汔可小康”這里“小康”是指人民生活安康之意。大部分詞典解釋“小康”為“經濟比較寬?！被颉翱梢跃S持中等水平生活的家庭經濟狀況”。在《辭源》中則把“小康”做了三種解釋:一是指“小安”，二是指“儒家宣揚復古謂禹、湯、文、武、成王、周公之治雖政教修明但仍不能及古帝‘大同’之世故謂“小康”三是指“經濟較寬裕可以不愁五保”“俗謂小康之家即此意”。如此可見“小康”一詞除了儒家所說的“天下為家”社理想含義外還有一重含義即指國家和人民的經濟生活狀況處于中等水平或者說比較殷實、寬裕。我們黨所提出的“小康社會”在經濟上、物質文化生活上與這種追求更接近。

現(xiàn)代休閑體育是在現(xiàn)代工業(yè)社會中所產生的、與社會經濟發(fā)展相適應的社會體育形態(tài)，它深刻地改變了人們的社會生活促進了社會體育生活化的發(fā)展。我國全面建設小康社會體育功能轉變的趨勢“從生產到生活、從群體到個體、從工具到玩具”。休閑體育發(fā)展離不開社會發(fā)展、文明進步和經濟增長同時休閑體育也為社會發(fā)展、文明進步和經濟增長作出了有益貢獻。全面建設小康社會對休閑體育的發(fā)展奠定了諸方面的基礎。

全面建設小康社會各項社會制度日益完善國家越來越重視體育的發(fā)展各種有關體育的法律制度制定與實施使廣大群眾參與體育活動有了法律的保護。1995年8月全國人大全票通過了《中華人民共和國體育法》。1995年國務院頒布的《全民健身計劃綱要》國家199514號是一項跨世紀的具有宏觀戰(zhàn)略意義的群眾體育發(fā)展計劃是關系到體育事業(yè)協(xié)調發(fā)展和全民素質提高的一項重要舉措。目前國家體育總局公布了《全民健身計劃綱要》第二期工程第一階段20012005實施計劃以進一步推進全民健身工作。這些均為我國大眾休閑體育的發(fā)展提供了強有力的政策支持。

小康社會的文化發(fā)展是以構建和諧社會為前提休閑體育的發(fā)展有賴于社會的穩(wěn)定。和諧社會是人與自然人與社會和人的自身全面和諧的狀態(tài)。是一個民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序的社會。在這樣的社會中人們安居樂業(yè)、互相尊重呈現(xiàn)出個人心情舒暢、生動活潑社會各部分協(xié)調發(fā)展社會良性運行的局面。在這種大的和諧的社會背景下休閑體育會呈現(xiàn)出蓬勃生機。通過休閑體育運動廣泛結交朋友人與人之間和諧相處休閑體育的參與使人擁有戰(zhàn)勝自然超越自我個人成功感和成就感以及擁有重塑自我健全人格的生活自信心休閑體育突破傳統(tǒng)體育模式以休閑為主線貫穿“娛樂、游戲、競技、健康、應用”五論之中體現(xiàn)“以人為本”新理念使中華文明傳統(tǒng)養(yǎng)生觀念和精神與當代西方休閑娛樂互補休閑體育能讓人們從高聳的工作生活節(jié)奏之中解脫出來投身大自然的懷抱從事登山、攀巖、垂釣、漂流等各種休閑活動人與自然和諧相處。

以上休閑體育作為現(xiàn)代社會中一種文明、積極、健康的生活方式為構建和諧社會起到了一種積極的作用促進了小康社會的精神文明建設。

隨著中國改革開發(fā)的巨大成功人們的生活意識、生活行為發(fā)生了很大的變化隨著中國競技運動在世界上的卓越表現(xiàn)和在國內當作重大事件宣傳以及2008年奧運會在北京的召開體育運動在現(xiàn)今社會大眾的認知中已逐漸超越了身體的活動。利于體育經營者們擴大體育產業(yè)擴大內需促進體育經濟增長帶動整個體育產業(yè)結構的調整與升級有利于小康社會經濟的發(fā)展。現(xiàn)今的小康社會大力提倡和諧社會以人為本。我國群眾大多數參與休閑體育的主要目的是為了維持身體健康休閑體育的確具有增強體質促進健康的效果有利于提高人的身心健康休閑體育促進人類意志品質和良好的道德作風形成經常從事休閑體育運動能夠提高大腦的工作機能。在全面建設小康社會進程中需要諸多方面的協(xié)調發(fā)展而休閑體育的興起和迅速走向產業(yè)化的發(fā)展方向并成為城市休閑文化的重要元素將對小康社會的建設起到積極的推動作用。

同時隨著中國社會進入到總體小康社會物質的豐富、社會的進步使人們的生活及體育觀念發(fā)生了巨大的變化人們已經從生產——休息——生產的定勢逐漸轉向生產——休閑——娛樂新理念、新追求。此外，現(xiàn)代社會的激烈競爭以及快節(jié)奏、高效率的生活方式，增加了勞動者的精神壓力，帶來一系列的健康問題，這也促使人們積極尋找能調節(jié)心理壓力、促進身心健康的休閑方式。在這樣的背景下，以愉悅、休息、放松為主要目標，帶有積極、自由的態(tài)度的休閑體育，成為人們休閑娛樂的重要手段和生活方式?！盎ㄥX買運動，花錢買健康”已成為新的社會時尚。而無論在體育觀念上，還是在傳播方式以及體育受眾等方面，休閑體育較之其他體育形態(tài)都有著無法比擬的優(yōu)勢。

休閑體育會帶來那些好處呢？

一：休閑體育有利于運動者身心、身體的健康。休閑體育的根本功能就是改善提高人的中樞神經系統(tǒng)的工作能力，使人頭腦清醒，思維敏捷；能促進有機體的生長發(fā)育，提高運動能力乃至細胞的繁殖和細胞間質的增加而帶來形體上的變化；能促使人體內臟器官構造的改善和機能的提高。因此休閑體育具有強身健體的功能，能夠加速身體疲勞的消除和功能的恢復，有效實現(xiàn)“積極性休息”且能使人輕松、愉悅，振奮精神，宣泄、疏導。導淤塞和壓抑的緊張情緒，排除抑郁、焦慮等不良消極情緒，從而創(chuàng)造出更高的勞動生產率。

二：休閑體育有利于產業(yè)結構調整促進經濟發(fā)展。相對于經濟發(fā)達國家，我國的第三產業(yè)比重偏小，產業(yè)結構有待進一步升級和優(yōu)化。而休閑體育產業(yè)隸屬于第三產業(yè)，發(fā)展休閑體育，有助于經濟結構的調整。隨著休閑體育的發(fā)展，休閑體育對我國產業(yè)結構調整的作用已初現(xiàn)端倪。這種傾斜將促進休閑體育產業(yè)的極大發(fā)展，有助于提高第三產業(yè)在國民經濟中的比重，有效地推動我國的產業(yè)結構優(yōu)化，從而促進經濟的健康發(fā)展。而且休閑體育活動實際上是一個消費的過程，而消費對經濟具有極為重要的促進作用。

休閑體育無疑已是社會發(fā)展的必然產物，它不僅有利于經濟的發(fā)展，社會的進步，人民的身體、身心的健康，而且還能提高人們的生活質量，讓不積極的情緒和極端行為降到最低。真心的祝愿我國的休閑體育走的更遠、更好，人們的生活更加美滿！

第四篇：休閑農業(yè)與地方發(fā)展規(guī)劃

休閑農業(yè)與地方發(fā)展規(guī)劃實例

休閑農業(yè)是現(xiàn)代農業(yè)資源和旅游業(yè)相結合的一種新型產業(yè)，是農業(yè)和鄉(xiāng)村特色結合的交叉性產業(yè)，具有經濟、社會、環(huán)保、教育、游憩、保健和文化活動的多種功能，是解決農業(yè)“隱性”萎縮，傳統(tǒng)農業(yè)向第二、第三產業(yè)轉移的重要方向。作為旅游業(yè)快速發(fā)展中新的經營模式和發(fā)展理念，休閑農業(yè)具有很強的現(xiàn)實操作性。但目前我國休閑農業(yè)的發(fā)展仍處于起步階段，有關論述還很少，因此本文以北京密云縣為例，對休閑農業(yè)發(fā)展的指導思想和規(guī)劃原則進行了探討。

一、休閑農業(yè)與休閑農業(yè)的發(fā)展背景

（一）休閑農業(yè)的興起和定義

休閑是指人們在勞動之外的閑暇時間里，按照個人的愿望和愛好所自由進行的各種活動。它有三層含義：一指閑暇時間；二指休閑活動；三指一種精神狀態(tài)。休閑不僅是個人閑暇時間的總稱，也是人們對可自由支配時間的一種科學和合理的使用，是人類在自由支配時間內自由選擇的一種活動方式，用于滿足基本生活需求之外的發(fā)展需求，在空間上并不僅僅局限于居住地范圍以內。

休閑農業(yè)是在農業(yè)生產活動的基礎上對其進行深度開發(fā)和利用的一種農業(yè)新功能，得益于城市休閑活動向鄉(xiāng)村地區(qū)的不斷延伸。休閑農業(yè)的表現(xiàn)形式多見諸于大城市周邊的農業(yè)旅游或鄉(xiāng)村旅游。以此看來，休閑農業(yè)一百多年前就出現(xiàn)在歐洲，并在上世紀80年代逐漸受到人們的關注。1982年聯(lián)合國歐洲經濟委員會和世界糧農組織曾召開特別會議來討論將農業(yè)和旅游業(yè)結合發(fā)展的可能性及可能產生的影響(Dernoi, 1983)。此后，關于農業(yè)和旅游結合發(fā)展的話題就一直沒有停止過。隨著休閑社會的來臨，特別是20世紀60年代前后，西方關于城市休閑問題和休閑社會學的研究賦予了農業(yè)旅游新的含義。20世紀80年代，休閑作為一種經濟行為開始受到國際社會的關注，休閑農業(yè)也成為城市、特別是大城市郊區(qū)農業(yè)和旅游結合的一種新型產業(yè)。

從休閑農業(yè)發(fā)展的背景和特點來看，休閑農業(yè)是位于城市周邊地區(qū)利用農業(yè)生產活動和鄉(xiāng)村景觀，為人們提供體驗活動和休閑場所的一種產業(yè)發(fā)展方式，是農業(yè)旅游發(fā)展的高級階段。

（二）休閑農業(yè)的特殊作用和影響

休閑產業(yè)是在城市化和經濟發(fā)展水平較高的情況下產生的。所以，休閑產業(yè)首先在發(fā)達國家興起和發(fā)展，并成為國家的重要產業(yè)之一。休閑產業(yè)的發(fā)展程度，是一個國家(地區(qū))生產力發(fā)展水平的標志，也是一個國家(地區(qū))社會文明程度的體現(xiàn)。亞里士多德曾經說過：“自然本身要求人們不僅應該能夠做好工作，而且還應該能夠過好休閑生活。閑暇乃是全部行為之首?！瘪R克思也認為：“閑暇是共產主義社會中一個很重要的財富標志，人們可以利用閑暇時間使其個性得到充分協(xié)調的發(fā)展?！泵绹鐣W家丹尼爾、貝爾就提出未來社會是閑暇社會，人類將第一次面臨由閑暇時間的壓力所產生的社會問題。

作為休閑產業(yè)的重要分支，休閑農業(yè)為城市居民在周邊地區(qū)提供了游憩空間，在市區(qū)環(huán)境日益被破壞的前提下，能夠使城市居民享受到清新自然的空氣和宜人的環(huán)境。休閑農業(yè)也因這一寶貴的資源，提升農產品的價值，為地區(qū)經濟增長創(chuàng)造收益。所以休閑農業(yè)也可以說是在鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展的城市產業(yè)。

二、密云縣休閑農業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析

密云縣地處北京市東北部，地處京津冀的三角地區(qū)，面積2229.45 km, 人口42.4萬。轄區(qū)內密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方km），是北京市最大的飲水源。隨著北京市的發(fā)展和人口的快速激增，密云休閑農業(yè)的地位開始凸現(xiàn)。

（一）休閑農業(yè)發(fā)展優(yōu)勢

密云縣山地面積占全縣總面積的81.9%，密云水庫又是京郊大地上最寶貴的一盆水，縣內生物資源豐富，特產眾多，民俗文化歷史悠久，形成了獨特的山水休閑農業(yè)旅游。另外，經驗表明近距離休閑度假、閑暇時間和穩(wěn)定的客源市場是休閑農業(yè)發(fā)展的重要因素。位于京津都市圈中的晶瑩碧透的密云水庫恰似一顆明珠點綴其中，為密云營造了獨一無二的旅游資源；同時也為休閑農業(yè)帶來了廣闊的發(fā)展空間。

1、位于京津都市圈，區(qū)位條件有利

密云縣位于北京市東北方向的聯(lián)系通道和交通結點，地處京津冀的三角地區(qū)，密云水庫鑲嵌其中?？h內道路網絡逐漸完善，101國道貫穿絕大多數景區(qū)，連接北京和河北的高等級公路即將開工。目前全縣公路總長1175km，公路網密度0.53km/km2。其中，國家級干線282.69km，縣級公路236.71km，鄉(xiāng)級公路73.07km，專用公路23.8km；形成了“以密云鎮(zhèn)為中心，以101國道為主干線，以太師屯為庫北樞紐，以環(huán)湖公路為銜接”的環(huán)線和放射線相結合的網絡格局。便捷的道路系統(tǒng)和區(qū)位優(yōu)勢使密云可充分利用其區(qū)位優(yōu)勢吸引休閑農業(yè)發(fā)展的科技要素，為人才的引進疏通渠道。另一方面，密云可以利用便捷的區(qū)位優(yōu)勢，吸引城市居民前來旅游。

2、農業(yè)資源豐富，名優(yōu)特產眾多

密云縣有著優(yōu)質的農業(yè)資源，名優(yōu)果品知名度高且歷史悠久，果林觀賞價值高，具有較高的旅游開發(fā)價值。密云縣有果園面積54萬畝，其中干果37萬畝，鮮果17萬畝。2003年果品總產量6055萬公斤，其中板栗、蘋果、鴨梨、紅肖梨、李子是主要品種。黃土坎的貢梨、不老屯的梨花已經成為密云縣重要的旅游觀光農業(yè)資源。目前全縣有觀光果園52個，面積為2萬畝。

3、客源市場龐大

2003年末，北京擁有830.8萬城市人口（以非農業(yè)人口計）；內城四區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)和宣武區(qū)）、近郊四區(qū)（朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)和海淀區(qū)）以及和密云臨近區(qū)（平谷區(qū)、懷柔區(qū)和順義區(qū)）人口規(guī)模也達到了696.2萬（北京統(tǒng)計年鑒，2004）。從消費能力來看，2003年城鎮(zhèn)居民人均消費性支出已經達到了11123.8元。隨著經濟的發(fā)展，休閑農業(yè)的消費群體將不斷擴大，消費水平也將不斷提高，觀光休閑農業(yè)已經開始成為城市人口新的消費熱點之一。

2（二）休閑農業(yè)發(fā)展的著力點

根據密云縣現(xiàn)有的發(fā)展優(yōu)勢，休閑農業(yè)的發(fā)展要以平原、半山區(qū)原有農業(yè)資源為依托，借山、借水、借民俗，對原有農業(yè)資源進行保護性開發(fā)，充分挖掘其內在的自然、人文內涵，對密云縣休閑農業(yè)旅游進行開發(fā)。

1、鄉(xiāng)村景觀和文化

保持鄉(xiāng)村風貌是休閑農業(yè)旅游最基本的條件，無論是作為旅游吸引物還是作為鄉(xiāng)村旅游的載體，鄉(xiāng)村生活和田園風光在休閑農業(yè)旅游之中都具有舉足輕重的意義，是農業(yè)具有休閑價值潛力的根源所在。因此休閑農業(yè)規(guī)劃首先需要利用鄉(xiāng)村性來滿足都市居民脫離城市氛圍體驗另類鄉(xiāng)村生活特性的潛在需要。因此，在營造休閑農業(yè)旅游的過程中，都要在提升餐飲、食宿和鄉(xiāng)村景觀等外在品質的同時，盡量保留鄉(xiāng)村內在的原汁原味。

2、地方品味和品格

休閑農業(yè)的另一主要特性就是非常強調休閑農業(yè)的地方性格，因此地方休閑農業(yè)的發(fā)展必須從空間形式、活動內容、文化營銷和環(huán)境意向等方面都應具有地域特色。這包括地區(qū)休閑農業(yè)發(fā)展中的風土民情、人、事、物與地景等。對密云而言，則是要突出其特有的餐飲文化，特別是有別于北京其他郊縣的餐飲文化。

3、生態(tài)保護和利用

生態(tài)性是休閑農業(yè)獨一無二的屬性。當農業(yè)轉型為休閑農業(yè)時，若不能保持自然與人文的原有生態(tài)性，則當地的生態(tài)環(huán)境就會受到破壞，從而影響休閑農業(yè)的開發(fā)品質，所以，休閑農業(yè)的營造不僅是旅游產業(yè)發(fā)展的一種方向，而且兼有生態(tài)環(huán)境改善的重要意義。保護性開發(fā)是密云縣休閑農業(yè)開發(fā)中的第一要義。

4、體驗

農業(yè)之所以具有休閑產業(yè)化的潛力，其重要的原因之一就在于作為初級產業(yè)，它是一種直接結合人力、物力與地力創(chuàng)造百物的原始過程。雖然這種過程有別于其他娛樂業(yè)的感觀享受，也有別于消費性的送往迎來，但是這種初級產業(yè)的生產特性對大多數早已脫離農業(yè)生活的都市居民而言本身即具有巨大的體驗性誘惑。體驗是保持休閑農業(yè)生命力的根本所在。

（三）發(fā)展模式

密云縣已有的休閑農業(yè)項目主要集中在原有特色果品的基礎上，以小規(guī)模、零散的開發(fā)經營方式為主，開發(fā)的力度和深度不夠。從未來農業(yè)發(fā)展要求來看，密云水庫北部不老屯、縣內南部東邵渠鎮(zhèn)、太師屯安達木河沿岸、清水河沿岸、東北部白馬關河、東南部紅門川流域農業(yè)發(fā)展都有必要而且有可能向休閑農業(yè)過渡。另外，在環(huán)繞密云水庫附近目前已形成了包括石城、不老屯、新城子等8個鎮(zhèn)在內的23家采摘園。根據現(xiàn)有的基礎，可以參考以下發(fā)展模式：

1、按休閑農業(yè)主題劃分的開發(fā)模式： 農業(yè)觀光園類：主要是指以設施農業(yè)來展示農業(yè)高科技的觀光農業(yè)項目，包括展示農業(yè)的栽培技術或園藝和生產加工過程，如北莊的互潤莊園和不老屯鎮(zhèn)的萬畝草場觀光園。果園觀光類：主要是指利用果樹開花期和成熟期來開放果園，以供游人觀花、賞景和采摘的項目，從中體驗自選、自摘、自食的果農生活，同時享受田園風光，如不老屯鎮(zhèn)的黃土坎貢梨園。

漁場垂釣類：指利用水體進行包括垂釣、品嘗和水上娛樂等觀光休閑活動，如北莊鎮(zhèn)清水河垂釣餐飲一條街。

農村文化體驗類型：指利用農村的特色地域文化和風俗習慣、民俗活動、名勝古跡以及與農業(yè)有關的具有地方加工過程建立的休閑民宿農莊，以“尋田園樂，品山鄉(xiāng)情，嘗農家飯，住農家屋，干農家活”為主題的民俗“農家樂”旅游項目，使城市人感受濃郁的鄉(xiāng)土風情，了解質樸的民間文化，比較典型的如新城子鎮(zhèn)的遙橋峪村。

農業(yè)特產節(jié)慶類型：把宣傳產品、交流技術、洽談貿易與觀光游覽融為一體，以展示名優(yōu)特農產品名義舉辦的各種節(jié)慶活動，如始于2003年的密云縣金秋采摘節(jié)和始于2004年的魚王美食節(jié)。

2、按與景區(qū)關聯(lián)程度劃分的開發(fā)模式：

主導型：休閑農業(yè)旅游或民俗旅游以自身為基礎，周圍缺少旅游景點或景區(qū)，如不老屯鎮(zhèn)的黃土坎貢梨園和萬畝草場觀賞區(qū)、新城子鎮(zhèn)的萬畝云岫蘋果觀光采摘園。

復合型：休閑農業(yè)旅游區(qū)或民俗旅游鑲嵌于其他景區(qū)之中，或成為旅游整體開發(fā)項目的一部分，前者如桃源仙谷，后者如優(yōu)龍國際旅游度假村和互潤莊園。

依托型：休閑農業(yè)旅游景區(qū)相對獨立，但是其經營狀況完全依托于周邊地區(qū)景點的好壞，在這種情況下，有的經營狀況良好如古北口鎮(zhèn)的民俗旅游；有的則因為周邊景區(qū)質量下降而舉步維艱，如遙橋古堡的民俗旅游村。

3、按區(qū)位布局劃分的開發(fā)模式：

由于休閑農業(yè)區(qū)的選擇與游程遠近有密切的關系，因此有必要梳理密云縣休閑農業(yè)旅游景區(qū)的區(qū)位布局。密云縣觀光休閑農業(yè)項目按區(qū)位劃分的開發(fā)模式有：

景區(qū)邊緣型：與景區(qū)共享游客資源，服務項目互補，目前密云大多數民俗旅游項目為此類布局。

縣城、城郊區(qū)：位于縣城或北京郊區(qū)的直接輻射區(qū)，交通便利，具有良好的區(qū)位發(fā)展條件，迎合現(xiàn)代休閑短程旅游的需要，沒有或較少旅途疲勞感，目前這類休閑旅游區(qū)在密云并不多，較典型的如石城鎮(zhèn)的花溪小寨和穆家峪鎮(zhèn)的優(yōu)龍國際旅游度假村。

三、密云縣休閑農業(yè)發(fā)展的預期分析

（一）對密云水庫的保護 密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方公里），為北京留下了一塊唯一沒有污染的凈土。密云水庫以其在首都發(fā)展中的重要作用，以及在密云所處的地理位置，使其一直處于密云縣建設的中心地位，左右著密云整個社會經濟的發(fā)展，而環(huán)庫區(qū)建設和保護更是未來發(fā)展需要加以格外關注的重要問題。密云水庫設計庫容為43.75億立方米，最高庫存量為30億立方米，而近年來庫存量僅為6－8億立方米左右，水源短缺已成為產業(yè)調整的另一重要因素。所以，密云縣的產業(yè)選取須以高效、節(jié)約、環(huán)保型為主。

休閑農業(yè)將為密云水庫環(huán)庫區(qū)建設帶來新的活力。依據規(guī)劃，密云水庫水源保護將設三道防線：第一道防線為封河育草，在山區(qū)河道兩岸大規(guī)模建設濕地，凈化水質；第二道為生態(tài)保水防線，上游120公里白河主河道兩側退出耕作；第三道為自然修復防線，在海拔800米以上地區(qū)，實行全面封禁，禁止人為開墾、割灌、放牧等生產活動，變生產區(qū)為保護區(qū)，實現(xiàn)生態(tài)修復，自然保水。密云水庫防護區(qū)面積占全縣面積的70％左右，因此，保護密云水庫，促進縣域經濟發(fā)展成為現(xiàn)實中的兩難之題。從資源保護的角度出發(fā)，立足于振興密云縣縣域經濟，借水庫周邊地區(qū)良好的自然環(huán)境建立“觀賞型”休閑農業(yè)帶，形成整體性品牌效應，以生態(tài)農業(yè)、觀光農業(yè)為主體的休閑農業(yè)產業(yè)將成為未來密云縣經濟發(fā)展的主力軍。

2、新型的產業(yè)發(fā)展道路

密云縣是北京的重要水源地，也是全國生態(tài)環(huán)境建設示范縣，肩負著北京市環(huán)境保護任務?？h城建成區(qū)煙塵控制區(qū)覆蓋率達到了

100％[1]，境內的產業(yè)發(fā)展，尤其是污染型工業(yè)發(fā)展受到限制，同時也帶給了密云與眾不同的優(yōu)勢——環(huán)境優(yōu)勢。密云縣現(xiàn)有林地232.1萬畝，林木覆蓋率達到70％?？h境內主要河流、水庫水質清潔。出于對地方的環(huán)境保護，污染型產業(yè)將不再受到市政府和縣政府的鼓勵，休閑農業(yè)在這種情況下成為郊區(qū)發(fā)展的新型道路，為密云在北京城市經濟發(fā)展中找到新定位。

3、提高土地利用率

目前，密云縣土地利用結構為“以林地為主，農果用地占一定比重，城鎮(zhèn)建設用地發(fā)展迅速”的土地利用結構。耕地由1980年代末的48.23萬畝，減少到1990年代末的40.39萬畝。截至到2002年，全縣耕地只有34.76萬畝，占土地面積的10.39％。耕地面積年年減少，農業(yè)比較收益降低成為農村和農業(yè)發(fā)展的制約性因素。目前密云縣半農用地、園地與林地的適宜性土地面積超過目前利用面積，開發(fā)利用潛力大，而耕地、草地面積的利用程度已經超過土地適宜性程度。所以，在確保農業(yè)用地的同時，林地和園地開發(fā)和建設大有作為。改變土地經營理念，依靠特色農業(yè)、果品和園林，由傳統(tǒng)的土地農業(yè)生產轉變?yōu)樯a、服務活動立體式的經營方式，選擇融合生產、服務、旅游、休閑等多種功能的休閑農業(yè)作為發(fā)展方向已經成為必然的選擇。

總之，休閑農業(yè)滿足了密云縣生態(tài)環(huán)境保護的需要，提高了資源的利用效率，同時積極利用城市提供的良好發(fā)展環(huán)境，改造農業(yè)，提升鄉(xiāng)村的經濟產出和生活品質。

四、結語

在城市周邊地區(qū)發(fā)展休閑農業(yè)是切實保護生存環(huán)境、提高經濟效益和滿足人們生活品質的重要途徑。從密云縣的休閑農業(yè)發(fā)展規(guī)劃來看，休閑農業(yè)規(guī)劃的制定須遵循以下原則：（1）以城市發(fā)展的需要來確定休閑農業(yè)的發(fā)展方向；（2）以鄉(xiāng)村和農業(yè)的基礎來確定休閑農業(yè)的發(fā)展資源；（3）以城鄉(xiāng)對接的關系來梳理休閑農業(yè)的發(fā)展模式；（4）以體驗經濟為主的多樣化發(fā)展方式。

總之，密云縣休閑農業(yè)的發(fā)展符合北京城市總體規(guī)劃的新要求，為郊區(qū)經濟發(fā)展提供了新的途徑和借鑒。

第五篇：休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

全國各地的發(fā)展實踐證明，休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開發(fā)農業(yè)資源，調整和優(yōu)化產業(yè)結構，延長農業(yè)產業(yè)鏈，帶動農村運輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務業(yè)的發(fā)展，促進農村勞動力轉移就業(yè)，增加農民收入，致富農民，而且可以促進城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強城里人對農村、農業(yè)的認識和了解，加強城市對農村、農業(yè)的支持，實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展。

我國是一個歷史悠久的農業(yè)大國，農業(yè)地域遼闊，自然景觀優(yōu)美，農業(yè)經營類型多樣，農業(yè)文化豐富，鄉(xiāng)村民俗風情濃厚多彩，在我國發(fā)展休閑農業(yè)具有優(yōu)越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉(xiāng)村休閑旅游長廊

活殺家禽、農村野味、自產綠色蔬菜采摘、農家特色菜、時令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項目

農業(yè)休閑旅游鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告

時間:2011-12-26 16:29來源:可行性報告網 作者:可行性報告專家 點擊: 139次

【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告 【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告

【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）項目業(yè)主：重慶XX投資有限公司

（三）項目地址：重慶市渝北區(qū)

（四）項目性質：新建

（五）項目建設內容及規(guī)模

本項目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農民宅基地22畝），其建設主要內容為鄉(xiāng)村俱樂部、互助農莊、生態(tài)農業(yè)園及農民新村的建設。

主要建設規(guī)模如下：

1、鄉(xiāng)村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農業(yè)產品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮(zhèn)居民或者出售，并幫助業(yè)主管理以及經營。

3、生態(tài)農業(yè)園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風情園，種植具有地域風情的植物，突出和顯示了風情特色元素，挖掘農業(yè)旅游的價值。

4、農民新村：用地4674平方米，利用農民原有宅基地用地將農民集中安置的區(qū)域。

（六）項目工期：

項目建設期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項目總投資及資金籌措

1、項目總投資為5300萬元，其中建設投資4438萬元，土地租金562萬元，流動資金300萬元。

2、資金籌措： 項目資金全部由業(yè)主自籌。

二、項目由來

本項目積極響應黨和國家對三農問題的關注和號召，嚴格按照十七屆三中全會的政策指引和精神解讀，合理利用農村自然資源，森林資源，農副產品資源，勞動力資源以及農村荒地、林地基礎資源，并充分發(fā)揮本團隊在過去十幾年來積累的技術研發(fā)手段，開發(fā)組織管理手段和市場運作能力，建立起新的商業(yè)運作模式——集“休閑互助農莊、鄉(xiāng)村俱樂部，農業(yè)生態(tài)園和農民新村”于一體的創(chuàng)新型開發(fā)模式。該模式從根本上保障和解決了農民的終身利益：提高和改善了農民的居住條件，充分利用農村剩余勞動力資源，提供工作機會，保障農民長期穩(wěn)定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障；同時，該模式為政府減輕了社會就業(yè)壓力，為地方政府長期穩(wěn)定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。在更大的程度上發(fā)揮了土地的經濟價值，改善并優(yōu)化了農村自然資源配置，保護林地、耕地的使用性質和規(guī)模，對農村集體建設用地實現(xiàn)集約有效利用。

三、建設原則

1、以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社作為一個完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進行整體設計、開發(fā)控制和引導。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內經濟、社會和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產業(yè)協(xié)調發(fā)展；實現(xiàn)區(qū)內土地和各項資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機、合理、統(tǒng)一的原則下進行有序的發(fā)展建設。

3、策劃應能滿足玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構架，遠近期相結合，保留林業(yè)、農業(yè)用地，合理開發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、策劃應充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴格控制農民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機結合的新城鎮(zhèn)。

5、策劃要與當地經濟發(fā)展相適應，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結構等方面，為近遠期建設提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實施，項目啟動，滾動發(fā)展的模式。

休閑農業(yè)可行性研究報告

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休閑農業(yè)的項目論證主要是從以下幾方面加以分析和評價，并構成可行性研究報告的基本內容。

1、總論

總論包括開發(fā)項目概況綜述、論證和評價的主要結論概要?？傉撝袘f明項目名稱、項目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設項目提出的背景、投資環(huán)境、項目建議、投資的必要性和經濟意義、項目投資對國民經濟的作用和重要性及有關審批文件，并列出建議項目的主要技術經濟指標。

2、背景分析

背景分析包括對休閑農業(yè)開發(fā)項目及開發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項目建設的社會前景分析。

項目開發(fā)意向說明項目的建設地址、開發(fā)單位及其隸屬關系、項目總投資和資金來源情況以及項目的市場條件（所面向的市場）、生產建設條件、原料、技術、交通、水文、地質等情況。項目背景研究可從宏觀和微觀兩個方面進行。項目宏觀背景研究主要是考察項目是否與國家一定時期的方針政策相符，是否與各級政府及有關部門的長遠規(guī)劃相符。另外還要考察項目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時機，以及項目建設對有關規(guī)劃的影響等。項目微觀背景研究主要從項目本身著手。首選從項目開發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術能力等方面考察其技術投資的現(xiàn)由，即通過投資項目能給地方、部門和開發(fā)單位帶來什么好處。

投資環(huán)境是影響項目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項目所在地的社會政治環(huán)境、經濟環(huán)境、自然技術和物質環(huán)境分析。

項目建設必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個方面。即從宏觀上分析項目建設是否滿足國民經濟平衡發(fā)展的需要，是否符合國家的產業(yè)政策；從微觀上分析項目是否符合市場的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農業(yè)科技成果轉化為生產力，以及經濟效益的好壞等。

3、市場分析

市場分析的基礎是市場調查。通過市場調查系統(tǒng)地搜集國內外旅游市場需求情況，國內及當地旅游業(yè)的發(fā)展狀況，進而對休閑農業(yè)開

發(fā)項目、農產品和旅游產品、經營范圍、營銷方式、市場方向和市場前景進行預測。

4、條件和選址

休閑農業(yè)開發(fā)條件的分析，主要是對主觀條件和環(huán)境條件的分析，包括開發(fā)單位的經濟實力和經營管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會環(huán)境條件的分析，并對其選址作出評價。

5、建設規(guī)模

綜合市場分析和條件分析的結果，對建設規(guī)模的大小是否適當作出評價。

6、技術方案

在工程技術方案的可行性研究中，主要是對開發(fā)休閑農業(yè)項目的設置、項目的組合、項目的布局、項目的建造、生產技術、旅游服務方式、設施配備和交能運輸條件等進行分析。

7、資源環(huán)境保護

根據休閑農業(yè)的項目內容和經營方式，對資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護是否得當、措施是否配套和安全進行分析和評價。

8、組織管理

管理也是生產力，對開發(fā)休閑農業(yè)的成幾關系極大。因此，在可行性研究中，要對將要設置的組織機構、勞動定員、素質水平、技術培訓和管理方式及運行機制進行分析。

9、開發(fā)進度

對開發(fā)進度的分析主要是根據投資的力度、資金籌措的進度、休閑農業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時間和進度要求，安排整個項目的實施方案和總進度，并用圖表的方式編制實施計劃。

10、投資估算

對項目總投資進行評估，是休閑農業(yè)投資項目評估中極為重要的一環(huán)。其目的有二：一是為在項目實施過程中的多項投資需求提供充分保證，以利于項目建設的順利進行，二是為了最大限度地節(jié)約多項不必要的支出費用，降低項目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內容：首先要復核項目總投資估算所包括的內容是否齊全。項目總投資分為建設投資和流動資金投資兩大類，建設投資大多由五大部分內容（固定資產投資、固定資產投資方向調節(jié)稅、無形資產投資、開辦費和建設期借款利息）組成，這五項內容在我國現(xiàn)在經濟環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。其次要對項目總投資中幾個組成部分的內容逐項進行鑒定、分析和評估。各項內容中的每一部分都可以分為若干不同的細項，根據這些細項的內容估算出投資需求，以保證項目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內部結構上也能夠根據不同的要求進行安排。

11、資金籌措與使用計劃

投資資金需求主要是靠適當的籌資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項目資金來源渠道多種多樣，因此，評估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數量有無保證。其次要考慮籌資結構是否合理，即各種資金的組合是否達到了風險最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計劃與資金籌措表。編制資金使用計劃，應根據項目實施的預計進度和資金來源渠道進行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產投資使用計劃和流動資金用款計劃。投資使用計劃的安排應能保證順利執(zhí)行項目實施計劃和資金的最優(yōu)利用。

12、經濟評價

經濟評價包括財務評價和國民經濟評價。財務評價是根據國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，從項目角度分析計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力和抗風險能力，據以判定項目財務可行性。

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和項目，采用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經濟參數，分析、計算國民經濟為項目所付出的代價（費用）與項目為國家經濟所做的貢獻（效益），評價項目在宏觀上的經濟合理。國民經濟評估是一項非常復雜的分析評價工作，在我國尚處于起步和探索階段。根據目前我國的實際條件和可能，只是對某些在國民經濟建設中有重要作用和重大影響的大中型重點建設項目及特殊行業(yè)等項目開展國民經濟評價工作。

評價結合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對景觀規(guī)劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規(guī)劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環(huán)境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

13、結論與建議

通過上述的分析和論證，對休閑農業(yè)的開發(fā)項目作出總體評價的結論，要針對原總體開發(fā)方案所存在的不足和問題提出建設性的對策建議。

為慎重起見，對于大中型休閑農業(yè)開發(fā)項目的論證和評價，在總體規(guī)劃完成之后、項目工程設計之前，還應進一步地作詳細論證，在最大限度地降低開發(fā)風險，提高開發(fā)的可靠性。