第一篇：工程部(甲方)制度

工程部的工作制度

工程部作為公司派駐施工現(xiàn)場的專門機構(gòu)，應(yīng)認真做好工程質(zhì)量控制工作。在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位嚴格履約實現(xiàn)工程建設(shè)目標。

一、工程質(zhì)量管理方針、方法、標準和工作流程

1、工程質(zhì)量管理實行“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針。

2、工程質(zhì)量管理實行“計劃、執(zhí)行、檢查、處理”循環(huán)工作方法，不斷改進過程控制。

二、工程質(zhì)量管理標準

1、符合與勘察，設(shè)計，施工，監(jiān)理，造價咨詢，材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同及補充協(xié)議的約定和要求。

2、符合經(jīng)批準的設(shè)計施工圖和技術(shù)文件的要求。

3、符合工程建設(shè)各項規(guī)范和技術(shù)標準及政府部門有關(guān)質(zhì)量管理的規(guī)章制度。

4、保證按設(shè)計圖，合同規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量完成工程，順利通過驗收，交付使用，實現(xiàn)使用功能。

三、切實做好國家建筑法律、法規(guī)明文規(guī)定的屬建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任的以下工作：

1、工程以招投標的方式發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和材料供應(yīng)單位，并不得肢解發(fā)包。

2、不得迫使承包者以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。

3、向勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、施工單位提供真實，準確、齊全的原始資料。

4、不得明示或按時設(shè)計和施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量。

四、對勘察，設(shè)計單位的考察及選定

1、考察選擇勘察、設(shè)計單位，不僅考察其資質(zhì)等級，業(yè)務(wù)范圍，質(zhì)量能力及信譽，還要考察其過去工程的質(zhì)量水平，技術(shù)水平和裝備水平以及同類工程經(jīng)驗。

2、采用招標方法選擇勘察、設(shè)計單位，多角度審查比選方案，鼓勵設(shè)計單位進行設(shè)計方案優(yōu)化并采取獎勵措施。必要時，聘請研究單位和專家對方案進行咨詢研究，全面技術(shù)經(jīng)濟分析，最后選擇優(yōu)化的方案。

3、組織對設(shè)計工作進行評價，勘察，設(shè)計的質(zhì)量標準須達到設(shè)計任務(wù)書要求和合同要求，設(shè)計文件清晰，直觀明了，易于理解，各專業(yè)協(xié)調(diào)無矛盾，設(shè)計文件完整齊備，有相應(yīng)的概預(yù)算和各種經(jīng)濟指標，設(shè)計成果正確，深度符合有關(guān)規(guī)定。

4、組織施工圖會審和設(shè)計技術(shù)交底，甲方、勘察、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工單位、分包商、材料供應(yīng)商均應(yīng)參加，解決好他們之間的協(xié)調(diào)問題，充分考慮施工的可能性，便捷性和安全性。對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，盡量優(yōu)化細化設(shè)計作法。確保所有文件都是確定的、正確的、不能有任何疑問。

五、對監(jiān)理單位的管理

1、依據(jù)監(jiān)理委托合同將施工工藝，施工工序質(zhì)量，建筑材料與設(shè)備質(zhì)量的確認權(quán)與否決權(quán)，工程量與工程價款支付的確認權(quán)和否決權(quán)，工程建設(shè)進度和建設(shè)工期的確認權(quán)與否決權(quán)等管理權(quán)力授予監(jiān)理單位，并對施工的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

2、監(jiān)理單位切實履行如下責(zé)任行為

（1）監(jiān)理單位資質(zhì)，人員資格，配備及到位情況。

（2）監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實施細則的審批和執(zhí)行情況。

（3）對材料，構(gòu)建，設(shè)備用于工程前進行復(fù)檢審查的情況。

（4）見證取樣的實施情況。

（5）對重點部位，重要環(huán)節(jié)，關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉静?zhí)行建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的情況。

（6）質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況。

（7）組織分項，分部工程的質(zhì)量驗收情況。

（8）監(jiān)理資料收集整理和工程質(zhì)量評估報告情況。

六、對施工單位的管理

1、認真選擇施工承包商，在委托任務(wù)，商討價格，簽訂合同時應(yīng)注意考察其質(zhì)量能力，信譽，技術(shù)水平，裝備水平，管理能力，特別是項目經(jīng)理，技術(shù)總工的經(jīng)歷、經(jīng)驗，企業(yè)質(zhì)量管理水平，以往工程的質(zhì)量標準，企業(yè)登記，資信及企業(yè)形象等。

2、嚴格執(zhí)行公司招投標管理制度，要求各投標單位在投標文件中清楚說明質(zhì)量保證體系，質(zhì)量保證的措施和方法，由工程技術(shù)人員負責(zé)對這些措施和方法的適用性，科學(xué)性，安全性進行審查，作為選擇承包商的依據(jù)。

3、由合同管理人員負責(zé)在合同中明確規(guī)定甲方對施工質(zhì)量絕對的檢查和監(jiān)督權(quán)力，并將工程施工質(zhì)量責(zé)任落實到具體的施工單位，通過合同，委托書或任務(wù)單明確質(zhì)量的要求，確定質(zhì)量的標準，檢查和評價方法，獎懲辦法。

4、負責(zé)監(jiān)督施工單位切實履行如下質(zhì)量責(zé)任行為：

（1）施工單位、分包單位的資質(zhì)，項目經(jīng)理部管理人員資格，配備及到位情況，主要專業(yè)工種操作工人上崗資格，配備及到位情況。

（2）施工組織設(shè)計審批和執(zhí)行情況。

（3）現(xiàn)場施工操作技術(shù)規(guī)范，標準的配置和執(zhí)行情況。

（4）按審查批準的施工圖等設(shè)計文件及工程技術(shù)標準的實施情況

（5）分部、分項、單位工程質(zhì)量的試驗檢驗評定情況。

（6）質(zhì)量問題整改、質(zhì)量事故處理情況。

（7）對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)按作業(yè)指導(dǎo)書施工的情況。

（8）對分包單位的管理情況。

（9）施工技術(shù)資料的收集和整理情況。

5、監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行工序交接“三檢”制度。執(zhí)行上道工

序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，每道工序完成后，先由施工單位自檢并簽字送監(jiān)理，會同甲方、設(shè)計、勘察經(jīng)過現(xiàn)場檢查或獲取試驗報告后簽署認可意見方可進行下道工序。

6、在工程實施過程中發(fā)現(xiàn)工期拖延，費用超支時，由工程部負責(zé)首先考慮修改或指定周密的計劃，防止施工單位以犧牲質(zhì)量為代價趕工和降低成本。

7、監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢查驗收會簽制度，鋼筋工程，懸挑工程，防水工程，上下水管，暗配電氣線路等必須先由施工單位自檢并簽字送監(jiān)理，會同甲方、設(shè)計、勘察經(jīng)過現(xiàn)場檢查或獲取試驗報告后簽署認可意見方可覆蓋。

8、監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行施工設(shè)計變更和工程變更審批管理程序，施工單位提出變更必須以書面申請方式，經(jīng)監(jiān)理會同甲方，設(shè)計審核并就變更造價，工期達成協(xié)議后批準實施。由甲方、設(shè)計院、監(jiān)理等提出設(shè)計變更經(jīng)與設(shè)計院、監(jiān)理、造價咨詢協(xié)商并與施工單位就變更造價、工期達成協(xié)議后通知施工單位執(zhí)行。

9、工程質(zhì)量事故嚴格按程序處理，出現(xiàn)工程質(zhì)量事故后，甲方、監(jiān)理、設(shè)計院、施工單位按照原因分析、責(zé)任分析、商定處理措施或方案、處理實施、效果檢查的程序進行。并對責(zé)任單位或個人按規(guī)定進行處罰。

10、嚴格實行工程質(zhì)量“一票否決”制度，出現(xiàn)下列情況之一者，由監(jiān)理單位立即下令施工單位停工整改并拒付工程款。

（1）未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)。

（2）隱藏工程未經(jīng)驗收簽字即覆蓋。

（3）質(zhì)量下降經(jīng)指出不該或改正效果不好。

（4）采用未經(jīng)認可或批準的材料。

（5）將工程轉(zhuǎn)包。

（6）自行變更設(shè)計圖紙要求。

11、嚴格竣工驗收程序

單位、單項和項目竣工驗收在審核工程技術(shù)文件和整理建檔的基

礎(chǔ)上嚴格按照政府質(zhì)量監(jiān)督程序?qū)嵤?/p>

七、對自身的管理要求

1、樹立自身良好形象，嚴于律己，作風(fēng)正派，言語文明規(guī)范。

2、強化廉潔自律的意識，工作中不得接受施工方宴請，不拿一包煙，不收一瓶酒，不受一塊錢。

3、工程竣工后，應(yīng)當(dāng)整理所有工程資料，按序裝訂歸檔。組織工程管理的總結(jié)，研究與創(chuàng)新。

4、工程負責(zé)人是主人翁角色，不是幫辦角色。

二〇一三年八月二十八日

第二篇：甲方 工程部制度

工程部作為公司派駐施工現(xiàn)場的專門機構(gòu)，應(yīng)認真作好質(zhì)量、安全、造價、進度控制工作。在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位嚴格履約實現(xiàn)質(zhì)量等目標。

一、項目工程技術(shù)管理

①工程質(zhì)量管理實行“質(zhì)量第一,預(yù)防為主”的方針。

②工程質(zhì)量管理實行“計劃,執(zhí)行,檢查,處理”(PDCA)循環(huán)工作方法,不斷改進過程控制。

③堅持依法管理，認真執(zhí)行國家、省、市有關(guān)部門頒布的基本建設(shè)方針政策、法令、法規(guī)、制度、堅持按基本建設(shè)和施工程序辦事。④配合有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決在施工過程中發(fā)生的與社會各管理部門之間的問題。

⑤定期召開協(xié)調(diào)會，做好會議紀要，按月上報進度報表，及時、準確地向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

二、對監(jiān)理單位的管理

①依據(jù)監(jiān)理委托合同將施工工藝,施工工序質(zhì)量,建筑材料與設(shè)備質(zhì)量的確認權(quán)與否決權(quán),工程量與工程價款支付的確認權(quán)與否決權(quán),工程建設(shè)進度和建設(shè)工期的確認權(quán)與否決權(quán)等管理權(quán)力授予監(jiān)理單位。并對施工的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。②監(jiān)督監(jiān)理單位切實履行如下質(zhì)量責(zé)任行為

(1)監(jiān)理單位資質(zhì),人員資格,配備及到位考核情況。(2)監(jiān)理規(guī)劃,監(jiān)理實施細則的審批和執(zhí)行情況。(3)對材料,構(gòu)件,設(shè)備用于工程前進行復(fù)檢審查的情況。(4)見證取樣的實施情況。

(5)對重點部位,重要節(jié)點,關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉静?zhí)行建設(shè)部關(guān)于《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的情況。(6)質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況。(7)組織分項,分部工程的質(zhì)量驗收情況。(8)監(jiān)理資料收集整理和工程質(zhì)量評估報告情況。

三、對施工單位的管理

(1)審查施工單位,分包單位的資質(zhì),項目經(jīng)理部管理人員資格,配備及到位情況,主要專業(yè)工種操作工人上崗資格,配備及到位情況(2)審查施工單位施工組織設(shè)計和執(zhí)行情況。

(3)監(jiān)督現(xiàn)場施工操作技術(shù)規(guī)程,規(guī)范,標準的配置和執(zhí)行情況(4)對施工單位的工程進度進行管理。

(5)做好分部,分項,單位工程質(zhì)量的試驗檢驗評定情況。(6)跟蹤質(zhì)量問題整改,質(zhì)量事故的處理情況。

(7)對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)按作業(yè)指導(dǎo)書施工。(8)定期進行質(zhì)量檢查并做好檢查記錄。

(9)對材料、設(shè)備進行檢查，記錄材料設(shè)備的供貨情況及質(zhì)量情況，對不符合要求的及時提出禁止使用的意見。

(10)監(jiān)督檢查施工單位的勞動措施，保證安全施工，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知監(jiān)理告知施工單位整改，防患于未然。(11)做好施工技術(shù)資料的收集和整理情況

四、竣工驗收的管理 ①組織施工過程中的各種驗收工作，代表建設(shè)單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及竣工等過程中的驗收。②辦理竣工手續(xù)

③協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好工程結(jié)算工作，杜絕遺留問題的出現(xiàn)。④配合領(lǐng)導(dǎo)組織竣工驗收工作，爭取本工程一次性通過驗收。

第三篇：甲方工程部崗位職責(zé)制度

沈陽錦城地產(chǎn)

工程部職責(zé)

目 錄

（一）工程部部門職責(zé)

（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

（三）土建工程師崗位職責(zé)

（四）給排水工程師崗位職責(zé)

（五）電氣工程師崗位職責(zé)

（六）裝飾工程師崗位職責(zé)

（七）景觀工程師崗位職責(zé)

（八）資料員崗位職責(zé)

沈陽錦城地產(chǎn)

項目工程部是項目公司的內(nèi)設(shè)機構(gòu)，貫徹實施公司各項規(guī)章及管理制度，承擔(dān)項目工程技術(shù)、功能的設(shè)計管理、工程監(jiān)理、施工安全、變更控制、工程進度及工程質(zhì)量的管理，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的拆遷及“三通一平”的基礎(chǔ)工作，具體職責(zé)如下：

（一）工程部部門職責(zé)

1、參與對監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察評選和招（議）標事宜。

2、協(xié)助辦理各項報批、報建等開工建設(shè)手續(xù)，協(xié)助辦理水、電、氣等項目配套工程手續(xù)，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；

3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項計劃，并督促相關(guān)部門完成；

4、組織圖紙會審，提出優(yōu)化和合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、施工方案等；

5、按批準的項目總進度計劃，編制工程實施計劃，組織工程實施，確保工程進度計劃的完成；

6、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃，審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃，并督促相關(guān)部門完成；

7、負責(zé)全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進度、成本及安全文明施工工作，協(xié)調(diào)和處理好各方面的關(guān)系，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題；

8、按程序嚴格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽

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證等工作；

9、負責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收；工程竣工備案移交工作；

10、負責(zé)對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則和監(jiān)理月報等；

11、編制、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會，參與工程造價的動態(tài)管理，負責(zé)按工程進度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見，并向上級部門申報；

12、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；

13、負責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作；

14、負責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交，協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作；

15、負責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。

（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、全面履行部門職責(zé)，負責(zé)安排本部門員工的工作，做好團隊建設(shè)工作，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；

2、按批準的項目總進度計劃要求，編制工程實施計劃并組織實施，確保工程按進度計劃完成；

3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；

4、負責(zé)組織圖紙會審，對圖紙進行優(yōu)化和提出合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、方案等；

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5、總體負責(zé)工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理及內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；

6、按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范條例對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理，落實有關(guān)責(zé)任制，使監(jiān)理公司充分發(fā)揮其監(jiān)理職能；

7、負責(zé)組織基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收，做好竣工備案移交工作；

8、參與項目工程施工的招標工作及工程監(jiān)理的招標工作；

9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進行驗收及實測實量，嚴控現(xiàn)場簽證管理工作；

10、嚴格按照合同、設(shè)計及規(guī)范要求進行施工管理控制，嚴控設(shè)計變更管理工作；

11、負責(zé)項目竣工交房后維保階段的配合工作；

12、負責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。

（三）土建工程師崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)土建工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負責(zé)；

2、熟悉合同文件，審核土建專業(yè)設(shè)計圖紙，指出錯、漏、空、缺，并提出意見和建議；

3、審查土建工程編報的進度計劃、方案、申請、變更等并提出專業(yè)意見，督促施工單位按批準的意見文件組織實施；

4、及時發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督

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促施工單位按批準的處理方案實施；

5、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護公司利益；

6、審查土建專業(yè)的監(jiān)理實施細則，對監(jiān)理單位的工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進行調(diào)換處理；

7、核查進場材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，通過現(xiàn)場檢查，平行檢驗，見證取樣送檢，復(fù)試合格后方可投入使用；

8、建立場地統(tǒng)一的坐標控制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；

9、負責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項工程的驗收；

10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負責(zé)作好本專業(yè)工作日志；

11、負責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場工程計量工作，簽認并保存工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，及時、如實審核工程簽證、進度款申請、結(jié)算申請文件；

12、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；

（四）給排水工程師崗位職責(zé)

1、負責(zé)編制和完善給排水工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書，

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參與和確定工程招投標文件；

2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求材料的選用，要求負責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核；

3、能夠掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識并熟悉相關(guān)工程知識，能夠指導(dǎo)設(shè)計工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求，協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；

4、掌握水、暖專業(yè)工程與相關(guān)土建、電氣、建筑工程之間的關(guān)系，能夠合理的運用水、暖專業(yè)知識技巧，使水系統(tǒng)及采暖的安裝合理美觀、使用方便；

5、具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊的安裝，確保工程進度工程質(zhì)量達到整體工程進度要求；

6、按照《監(jiān)理工作考核表》定期或不定期考核監(jiān)理公司的給排水工程質(zhì)量、進度、成本控制和現(xiàn)場安全文明施工管理業(yè)績并提供書面報告；

7、掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法。

8、負責(zé)完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)到組織配套施工單位進場、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜與相關(guān)部門密切聯(lián)系申請減免費用、繳費；

9、嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制結(jié)果負責(zé)；

10、收集和整理給排水工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝

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提供技術(shù)服務(wù)支持；

11、負責(zé)范圍：上水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程。

（五）電氣工程師崗位職責(zé)

1、負責(zé)編制和完善電氣工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書，參與和確定工程招投標文件；

2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核；

3、能夠掌握供電、通訊、電梯、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相關(guān)的專業(yè)知識和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計工作、工程安裝工作、工程材料的選用達到各系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求，協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面與物業(yè)公司的交接工作；

4、掌握電氣專業(yè)工程與相關(guān)土建、給排水、建筑工程之間的關(guān)系，能夠合理的運用電氣專業(yè)知識技巧使各系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便；

5、具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊的安裝，確保工程進度工程質(zhì)量達到整體工程進度要求；

6、按照《監(jiān)理工作考核表》定期或不定期考核監(jiān)理公司的電氣工程質(zhì)量、進度、成本控制和現(xiàn)場安全文明施工管理業(yè)績并提供書面報告；

7、掌握電氣系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對各系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定；

8、負責(zé)完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)

沈陽錦城地產(chǎn)

到組織配套施工單位進場、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜與相關(guān)部門密切聯(lián)系申請減免費用、繳費；

9、嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制結(jié)果負責(zé)；

10、收集和整理電氣工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持；

11、負責(zé)范圍：供電、通訊、電梯、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

（六）裝飾工程師崗位職責(zé)

1、負責(zé)項目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作；

2、參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準確記錄；

3、負責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄，負責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進行日常檢查；

4、根據(jù)公司確定的施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設(shè)計, 負責(zé)編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成；

5、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求, 嚴格監(jiān)督裝飾工程項目施工質(zhì)量, 參加裝飾工程檢查驗收, 參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進場檢查驗收, 對裝飾工程質(zhì)量負責(zé), 對現(xiàn)場安全文明施工負責(zé)；

6、嚴格監(jiān)督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督，確保裝飾工程項目成本控制目標的實

沈陽錦城地產(chǎn)

現(xiàn)；

7、對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項目中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關(guān)手續(xù)；

8、負責(zé)裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。

（七）景觀工程師崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成景觀范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)管理工作；

2、配戶合約部開展景觀項目招標工作，參與招標文件中有關(guān)工程技術(shù)條款的審核，參加對投標單位的考察；

3、負責(zé)景觀工程進度計劃的編制、調(diào)整和執(zhí)行；

4、審閱本專業(yè)的圖紙資料；

5、參加景觀技術(shù)交底，對景觀工程的施工組織設(shè)計或大型施工技術(shù)方案進行審核，對投標單位的技術(shù)標進行評審；

6、參加每周的監(jiān)理例會，參與景觀工程師管轄范圍內(nèi)與其他專業(yè)存在矛盾和沖突的現(xiàn)場問題；

7、對景觀工程質(zhì)量、安全與文明施工、進度等方面負責(zé)；

8、負責(zé)工程竣工后保修期內(nèi)的維修工作的督促和落實。

沈陽錦城地產(chǎn)

（八）資料員崗位職責(zé)

1、管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；負責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)；

2、及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔，列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔；

3、收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標準、文件、建筑材料與設(shè)備等資料，做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用；

4、按建設(shè)主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對建設(shè)工程竣工資料；會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、現(xiàn)場聲像等檔案進行匯總整理；

5、負責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行歸類、登錄、歸檔。設(shè)計變更（包括圖紙會審既要）原件存檔，確保工程資料的完整性，真實性、有效性。做好信息收集、匯編工作，確保管理目標的全面實現(xiàn)；

6、參加有關(guān)工程會議并作好記錄工作；

7、對部門電子文檔進行重點備案，避免出現(xiàn)因計算機問題造成重要文檔丟失；

8、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第四篇：甲方工程部崗位職責(zé)制度

工程部職責(zé)

目 錄

一）工程部部門職責(zé) 二）工程部規(guī)章管理制度

三）工程部經(jīng)理（總監(jiān)）崗位職責(zé) 四）土建工程師崗位職責(zé) 五）水電工程師崗位職責(zé) 六）裝飾工程師崗位職責(zé) 七）資料文員崗位職責(zé)

項目工程部是項目公司的內(nèi)設(shè)機構(gòu)，貫徹實施公司各項規(guī)章及管理制度，承擔(dān)項目工程技術(shù)、功能的設(shè)計管理、工程監(jiān)理、施工安全、變更控制、工程進度及工程質(zhì)量的管理，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的拆遷及“三通一平”的基礎(chǔ)工作，具體職責(zé)如下：

一）工程部部門職責(zé)

1、參與對監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察評選和招（議）標事宜。

2、協(xié)助辦理各項報批、報建等開工建設(shè)手續(xù)，協(xié)助辦理水、電、氣等項目配套工程手續(xù)，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；

3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項計劃，并督促相關(guān)部門完成；

4、組織圖紙會審，提出優(yōu)化和合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、施工方案等；

5、按批準的項目總進度計劃，編制工程實施計劃，組織工程實施，確保工程進度計劃的完成；

6、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃，審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃，并督促相關(guān)部門完成；

7、負責(zé)全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進度、成本及安全文明施工工作，協(xié)調(diào)和處理好各方面的關(guān)系，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題；

8、按程序嚴格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽證等工作；

9、負責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收；工程竣工備案移交工作；

10、負責(zé)對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則和監(jiān)理月報等；

11、編制、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會，參與工程造價的動態(tài)管理，負責(zé)按工程進度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見，并向上級部門申報；

12、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；

13、負責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作；

14、負責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交，協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作；

15、負責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。

二）工程部規(guī)章制度

1、工程部工作人員要遵守公司的各種規(guī)章制度,在工作時不得做與工作無關(guān)的事情，如：上網(wǎng)玩游戲、看雜志、打牌賭博等，如被發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理；

2、嚴格遵守公司規(guī)定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；

3、節(jié)假日值班規(guī)定：根據(jù)需要安排節(jié)假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當(dāng)日事務(wù)，不得私自脫崗；

4、工程部各崗位人員，實行明確分工，責(zé)任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協(xié)助，分工不分家；

5、工程管理人員要認真吃透管理的工程設(shè)計文件及規(guī)范,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題并提出合理化的建議；

6、工程管理人員要監(jiān)督施工單位嚴格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，及時發(fā)現(xiàn)和處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問題；

7、工程管理人員必須按照合同規(guī)定的工期節(jié)點、施工組織計劃、材料到場計劃及總工期的要求督促施工單位完成施工進度計劃；

8、工程管理人員不得隨意變更設(shè)計圖紙,如確須變更的需先征得總公司相關(guān)部門和設(shè)計院的同意并由設(shè)計院書面下達設(shè)計變更通知單后方可進行施工；

9、現(xiàn)場各專業(yè)工程師對簽證工作應(yīng)及時辦理,不得事后補簽,簽證時需在簽證單上詳細描述事實的工程量。簽證單應(yīng)由兩人以上責(zé)任工程師及部門負責(zé)人簽字，再按公司簽證流程完成后方可生效。簽證單應(yīng)附原始憑證及簽證依據(jù)；

10、不準接受承包單位的獎金、禮金、禮品及各種津貼等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴肅處理。

三）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、全面履行部門職責(zé)；負責(zé)安排本部門員工的工作，做好團隊建設(shè)工作，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；

2、按批準的項目總進度計劃要求，編制工程實施計劃并組織實施，確保工程按進度計劃完成；

3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；

4、負責(zé)組織圖紙會審，對圖紙進行優(yōu)化和提出合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、方案等；

5、總體負責(zé)工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理及內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；

6、按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范條例對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理，落實有關(guān)責(zé)任制，使監(jiān)理公司充分發(fā)揮其監(jiān)理職能；

7、負責(zé)組織基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收，做好竣工備案移交工作；

8、參與項目工程施工的招標工作及工程監(jiān)理的招標工作；

9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進行驗收及實測實量，嚴控現(xiàn)場簽證管理工作；

10、嚴格按照合同、設(shè)計及規(guī)范要求進行施工管理控制，嚴控設(shè)計變更管理工作；

11、負責(zé)項目竣工交房后維保階段的配合工作；

12、負責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。

13、完成上級交辦的其他工作。

四）土建工程師崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)土建工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負責(zé)；

2、熟悉合同文件，審核土建專業(yè)設(shè)計圖紙，指出錯、漏、空、缺，并提出意見和建議；

3、審查土建工程編報的進度計劃、方案、申請、變更等并提出專業(yè)意見，督促施工單位按批準的意見文件組織實施；

4、及時發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督促施工單位按批準的處理方案實施；

5、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護公司利益；

6、審查土建專業(yè)的監(jiān)理實施細則，對監(jiān)理單位的工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進行調(diào)換處理；

7、核查進場材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，通過現(xiàn)場檢查，平行檢驗，見證取樣送檢，復(fù)試合格后方可投入使用；

8、建立場地統(tǒng)一的坐標控制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；

9、負責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項工程的驗收；

10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負責(zé)作好本專業(yè)工作日志；

11、負責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場工程計量工作，簽認并保存工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，及時、如實審核工程簽證、進度款申請、結(jié)算申請文件；

12、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；

13、及時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

五）水電工程師崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)水電工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負責(zé)；

2、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護公司利益；

3、熟悉合同文件，審核水電專業(yè)設(shè)計圖紙，并提出優(yōu)化設(shè)計建議和意見；

4、審查水電工程的監(jiān)理實施細則，對監(jiān)理單位的工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督；

5、根據(jù)工程進度及時編制本專業(yè)材料設(shè)備清單，參與材料設(shè)備的洽談考察工作，及時提出材料設(shè)備需求計劃；

6、嚴把水電材料設(shè)備進場驗收關(guān)，對照合同、設(shè)計、樣板及規(guī)范要求，認真檢查其質(zhì)量證明文件和實物質(zhì)量，并按規(guī)定要求做好送檢復(fù)驗工作；

7、熟悉政府相關(guān)職能部門（行業(yè)公司）對水、電、氣、消防及市政配套工程的管理法規(guī)及制度，協(xié)助辦理相關(guān)報批報驗工作；

8、負責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查和驗收，組織協(xié)調(diào)好工程設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收工作；

9、嚴格按規(guī)定辦理設(shè)計變更和工程計量工作，審查施工單位工程進度款的支付申請；

10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負責(zé)作好本專業(yè)工作日志；

11、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；及時做好竣工后向物業(yè)公司移交水電及配套工程的竣工圖及竣工資料 ；

12、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

六）裝飾工程師崗位職責(zé)

1.負責(zé)項目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作。

2.參與招投標工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作，編制招標技術(shù)文件，審核有關(guān)技術(shù)資料。

3.參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準確記錄；

4.負責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進行日常檢查；

5.根據(jù)公司確定的施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設(shè)計, 負責(zé)編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成；

6.根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求, 嚴格監(jiān)督裝飾工程項目施工質(zhì)量, 參加裝飾工程檢查驗收, 參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進場檢查驗收, 對裝飾工程質(zhì)量負責(zé), 對現(xiàn)場安全文明施工負責(zé)；

7.嚴格監(jiān)督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督，確保裝飾工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；

8.對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項目中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關(guān)手續(xù)；

9.負責(zé)裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。

10.完成項目經(jīng)理臨時交辦的各項任務(wù)。

七）資料文員崗位職責(zé)

1.負責(zé)部門工程檔案管理工作；

2.負責(zé)督促各專業(yè)工程師做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；

3.負責(zé)部門工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度，及時提供利用；

4.負責(zé)組織對部門工程檔案鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作； 5.負責(zé)辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作，協(xié)助辦理工程檔案預(yù)驗收及工程檔案移交工作；

6.負責(zé)員工調(diào)動、離職時工程建設(shè)相關(guān)儲備資料移交的監(jiān)交工作； 7.負責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作； 8.負責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；

9.負責(zé)本部門上報的請示、報告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈報，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；

10.負責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；

11.負責(zé)各種文書打印和工程會議記錄；

12.負責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計及考勤相關(guān)資料的匯總上報工作； 13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第五篇：甲方工程部管理制度

木棉山莊甲方工程部

天源地福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司木棉山莊項目部

管 理 制 度

部門職責(zé)

1、根據(jù)公司開發(fā)項目的要求，負責(zé)項目的設(shè)計委托及審查，下達設(shè)計委托書。

2、負責(zé)新項目立項后制定項目整體開發(fā)計劃。

3、負責(zé)項目立項后至開工前的前期報建手續(xù)并負責(zé)資料的管理。

4、對方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段密切跟蹤和監(jiān)控，從設(shè)計各階段嚴格控制項目成本，并根據(jù)預(yù)算部提供的設(shè)計經(jīng)濟指標分析報告和工程概算，指導(dǎo)施工圖設(shè)計階段定量定額設(shè)計，并負責(zé)圖紙審查工作。

5、收集工程技術(shù)信息，包括開發(fā)規(guī)模、開發(fā)性質(zhì)、暢銷戶型、經(jīng)濟指標、新工藝、新材料、新技術(shù)等，為開發(fā)項目提供工程技術(shù)參考和借鑒。

6、負責(zé)跟蹤方案圖、施工圖設(shè)計，并組織進行圖紙自審，優(yōu)化設(shè)計。

7、負責(zé)與項目部進行開工前的技術(shù)資料的交底（包括圖紙資料）。及施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。

8、負責(zé)施工過程中簡單的技術(shù)變更。（不影響主體結(jié)構(gòu)、調(diào)整、優(yōu)化設(shè)計）；

9、負責(zé)組織召開每月計劃會議，討論和審定各部門上報的生產(chǎn)計劃、資產(chǎn)計劃、合同計劃。并將經(jīng)計劃會討論通過的各類計劃呈報總經(jīng)理批準后下發(fā)至執(zhí)行部門和考核部門；

10、負責(zé)跟蹤各類計劃的執(zhí)行情況，并于每月初將上月計劃的完成情況報辦公室作為績效考核的依據(jù)。

11、負責(zé)審核項目部上報的產(chǎn)值報表，并報執(zhí)行副總、財務(wù)部、辦公室各一份。

12、負責(zé)對各項目的工程技術(shù)資料、竣工資料進行審核，并移交辦公室歸檔。

13、負責(zé)每月下旬前制訂本部門月度工作計劃、經(jīng)執(zhí)行副總審定后通過計劃會進行討論。

14、每周向執(zhí)行副總經(jīng)理提交本周工作總結(jié)和下周工作計劃。

工程部經(jīng)理（項目經(jīng)理）崗位責(zé)任制度

1、在公司的統(tǒng)一安排下，全面負責(zé)工程部工作；

2、參與工程項目的前期開發(fā)，對項目開發(fā)利用提出合理的工程設(shè)計方案，并協(xié)助進行項目立項的申請；

3、負責(zé)審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性；

4、負責(zé)申請規(guī)劃總平條件，取得規(guī)劃總平批準圖；

5、負責(zé)方案設(shè)計的報批，申請《建筑設(shè)計紅線圖》；

6、與有關(guān)部門共同組織召開工程方案設(shè)計、初步設(shè)計審查會審，并提出修改意見；

7、負責(zé)施工圖的審圖，報批工作，并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果；

8、負責(zé)工程招投標工作，提出招標條件及要求。

9、審核工程招標標底的合理性；

10、負責(zé)環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、防疫、環(huán)衛(wèi)、水電、防雷、市政、統(tǒng)計、檔案、質(zhì)檢、安全、勞保、燃氣的報建報批工作；

11、負責(zé)工程報建工作，領(lǐng)取《工程施工許可證》及《工程規(guī)劃許可證》；

12、組織施工圖紙的會審，提出修改意見；

13、審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出修改要求；

14、起草工程施工合同的條款，審核并確認分包單位；

15、組織制訂開發(fā)項目生產(chǎn)計劃報公司審定，并根據(jù)公司審定后的生產(chǎn)計劃，組織項目部制訂月度生產(chǎn)計劃；

16、負責(zé)組織月度計劃會議，并將經(jīng)討論通過的計劃呈報總經(jīng)理審批后分發(fā)至相關(guān)部門執(zhí)行和考核；

17、負責(zé)各類計劃執(zhí)行過程的跟蹤和監(jiān)督，并將上月各類計劃的完成情況報辦公室作為考核的依據(jù)；

18、負責(zé)每周組織召開部門例會，安排下周工作。每周向分管副總提交上周工作總結(jié)和下周工作計劃，并提出建設(shè)性意見。

19、負責(zé)組織監(jiān)理公司專業(yè)工程師（施工員）對工程質(zhì)量進行復(fù)核，確保工程質(zhì)量； 20、監(jiān)督承建單位做好工地的安全施工工作；

21、審查承建單位提出的工程材料、單價，與有關(guān)部門商討材料市場價格，并向公司總部備案；

22、確認工程現(xiàn)場簽證，提出修改意見；

23、審核并簽署工程的開工令、停工令、復(fù)工令；

24、組織工程竣工驗收；

25、審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；

26、組織工程資料歸檔工作，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)整理工程資料；

27、參與或組織工程竣工綜合驗收工作；

28、完成公司安排的其它工作；

29、向總經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。

土建工程師崗位責(zé)任制度

1、負責(zé)部門經(jīng)理分管的現(xiàn)場專業(yè)管理工作；

2、參與工程項目的前期開發(fā)，對項目開發(fā)利用提出建設(shè)性的工程設(shè)計方案；

3、參與審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性，并提出建設(shè)性方案。

4、參加施工圖紙的會審，并提出修改意見；

5、負責(zé)審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工方案和施工進度計劃，提出修改要求；

6、負責(zé)檢查開工前準備工作，核檢是否具備開工條件，向經(jīng)理提出建議；

7、對施工過程中各施工隊伍、監(jiān)理單位執(zhí)行合同協(xié)議相關(guān)條款、設(shè)計施工圖及施工規(guī)范的情況，嚴格按工地管理制度對施工現(xiàn)場人、事、物進行監(jiān)督管理，及時了解工程進度、質(zhì)量情況；

8、負責(zé)工地現(xiàn)場值班，平行管理、跟蹤，協(xié)助承建單位做好工地的安全工作，發(fā)現(xiàn)承建方有違規(guī)，向經(jīng)理提出整改意見；

9、負責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位對各種原材料隨機抽樣檢查，并督促施工單位按規(guī)定進行試驗，堅持要求對所有原材料進行先試驗后使用的原則，保證工程質(zhì)量的可靠性，杜絕不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的建筑材料用在工程上；

10、負責(zé)編寫工地日記，詳細記錄工地每天發(fā)生的情況；負責(zé)工程材料見證。

11、負責(zé)核對建筑物在定位、標高、軸線和布局是否符合設(shè)計圖紙和合同的要求；

12、負責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按照設(shè)計要求及質(zhì)量驗收標準，對工程質(zhì)量的主控項目、一般項目隨時隨機進行抽查，嚴格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，加強工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，及時返饋工程質(zhì)量信息給項目部主管；

13、根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況，負責(zé)向經(jīng)理建議對施工單位下達工程部整改通知、返工通知、停工令、復(fù)工令、備忘錄等指令；

14、與有關(guān)部門配合，根據(jù)合同約定的時間，審核施工單位提出的工程量清單；

15、與有關(guān)部門配合，根據(jù)其權(quán)限對負責(zé)單位工程施工過程中的變更工程簽證單的檢查、復(fù)核工作，保證簽證單的合理性和準確性；

16、了解市場材料信息，進行材料的市場調(diào)查的比較，建議工程材料的選用；

17、負責(zé)落實上級有關(guān)部門提出的整改意見和整改通知，負責(zé)隱蔽工程（地質(zhì)情況、基礎(chǔ)工程、鋼筋、各種管網(wǎng)暗敷、衛(wèi)生間滲漏試驗等）驗收，及參加工程竣工驗收，提出工程竣工驗收意見；

18、負責(zé)傳遞與落實開發(fā)項目工程以及配套工程、附屬工程的有關(guān)施工技術(shù)聯(lián)系，收集相關(guān)單位的各種工作聯(lián)系函和有關(guān)技術(shù)資料；

19、審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作； 20、完成公司安排的其它工作；

21、向部門經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。

水電工程師崗位責(zé)任制度

1、執(zhí)行業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法令與法規(guī)、標準與規(guī)范；

2、負責(zé)項目整體開發(fā)及單體工程內(nèi)、外供電系統(tǒng)安裝工程以及變電室、電動設(shè)備、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)工程、內(nèi)外給排水管網(wǎng)、消防管道、煤氣管道、城市排污管網(wǎng)等系統(tǒng)工程的質(zhì)量、進度的檢查、整改、驗收的管理工作。

3、參與審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性，并提出建設(shè)性方案。

4、參加施工圖紙的會審，并提出修改意見；

5、認真熟悉設(shè)計施工圖、會審記錄、設(shè)計變更、地質(zhì)資料、技術(shù)交底、施工規(guī)范、國家頒發(fā)的質(zhì)量檢驗評定標準，參與審核施工單位編制的施工組織設(shè)計方案，并認真復(fù)核設(shè)計施工圖所列技術(shù)參數(shù)。

6、負責(zé)檢查開工前準備工作，核檢是否具備開工條件，向經(jīng)理提出建議；

7、對施工過程中各施工隊伍、監(jiān)理單位執(zhí)行合同協(xié)議相關(guān)條款、設(shè)計施工圖及施工規(guī)范的情況，嚴格按工地管理制度對施工現(xiàn)場人、事、物進行監(jiān)督管理，及時了解工程進度、質(zhì)量情況；

8、負責(zé)工地現(xiàn)場值班，平行管理、跟蹤，協(xié)助承建單位做好工地的安全工作，發(fā)現(xiàn)承建方有違規(guī)，向經(jīng)理提出整改意見；

9、負責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位對各種原材料隨機抽樣檢查，監(jiān)督承建方是否如約履行《施工合同補充協(xié)議》，是否按照協(xié)議要求購買，使用雙方指定品牌的材料，杜絕不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的建筑材料用在工程上。

10、負責(zé)編寫工地日記，詳細記錄工地每天發(fā)生的情況；

11、根據(jù)項目工程開發(fā)實施細則要求，負責(zé)實施施工現(xiàn)場的“七通一平”（通水、電、道路、電話、有線電視、煤氣、寬帶網(wǎng)及場地平整），及單位工程、附屬配套工程的生產(chǎn)步驟和工作時間的具體安排；

12、負責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按照設(shè)計要求及質(zhì)量驗收標準，對工程質(zhì)量的主控項目、一般項目隨時隨機進行抽查，嚴格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，加強工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，及時返饋工程質(zhì)量信息給項目部主管；

13、根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況，負責(zé)向經(jīng)理建議對施工單位下達工程部整改通知、返工通知、停工令、復(fù)工令、備忘錄等指令；

14、與有關(guān)部門配合，根據(jù)合同約定的時間，審核施工單位提出的工程量清單；

15、負責(zé)落實上級有關(guān)部門提出的整改意見和整改通知，負責(zé)各種管網(wǎng)暗敷、防雷等隱蔽工程驗收，及參加工程竣工驗收，提出工程竣工驗收意見；

16、負責(zé)傳遞與落實開發(fā)項目工程以及配套工程、附屬工程的有關(guān)施工技術(shù)聯(lián)系，收集相關(guān)單位的各種工作聯(lián)系函和有關(guān)技術(shù)資料；

17、向部門經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。

裝修工程師崗位責(zé)任制度計。

1、認真貫徹執(zhí)行公司各項管理規(guī)章制度，建立健全工程施工技術(shù)管理崗位責(zé)任制。

2、負責(zé)施工現(xiàn)場的工程施工技術(shù)工作，研究掌握施工圖紙、預(yù)算、編制工程施工組織設(shè)

3、編制工程總體進度計劃，協(xié)調(diào)各施工工程種按照進度計劃完成各項施工任務(wù)。

4、編制工程施工材料需求計劃，組織施工現(xiàn)場材料驗收、發(fā)放，組織對多余材料及不合格材料的退場。

5、組織指導(dǎo)質(zhì)檢員編制工程施工質(zhì)量控制計劃，檢查處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題，提出處理意見及措施，對工程施工質(zhì)量進行把關(guān)。

6、配合項目經(jīng)理做好對項目部、施工隊各上崗人員的管理、技術(shù)指導(dǎo)工作。

7、與設(shè)計單位溝通圖紙中技術(shù)問題，組織項目部有關(guān)人員參加圖紙會審、設(shè)計交底，負責(zé)向施工隊、分包單位進行施工做法的書面技術(shù)交底。

8、辦理工程施工過程中裝飾專業(yè)變更洽商。

9、負責(zé)在項目經(jīng)理部具體落實《質(zhì)量手冊》《程序文件》的實施工作。

10、組織抓好項目部的有關(guān)質(zhì)量情況的數(shù)據(jù)分析工作，并識別出相應(yīng)的改進需求、編制改進措施，監(jiān)督糾正、預(yù)防措施的實施與驗證。

11、組織對各分項工程施工質(zhì)量、進度按計劃開展落實情況的自檢工作、組織做好施工階段性自檢工作。

12、按照工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定要求組織做好工程文件資料管理工作。

13、編寫竣工驗收報告，參加工程竣工驗收。

14、協(xié)助配合部門工作人員進行相關(guān)事務(wù)性工作。

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作與有關(guān)部門配合。

16、向部門經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。

資料員（文員）崗位責(zé)任制度

1、參與工程項目的前期開發(fā)，對項目開發(fā)進行前期的資料收集；

2、參與跟蹤工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的過程，為設(shè)計提供有關(guān)資料，并收集相關(guān)資料；

3、參與工程報建工作，為報建提供有關(guān)資料，并收集相關(guān)資料；

4、負責(zé)發(fā)包方工程資料管理，負責(zé)圖紙、通知的收發(fā)；

5、負責(zé)部門經(jīng)理授予權(quán)力范圍內(nèi)的發(fā)、承包方的資料、文件來往簽收，嚴禁越權(quán)收發(fā)；

6、負責(zé)部門經(jīng)理授予權(quán)力范圍內(nèi)與其它有關(guān)單位、個人、工程資料、文件來往的簽發(fā)，嚴禁越權(quán)收發(fā)；

7、建立工程檔案，對工程現(xiàn)場施工資料進行分檔管理，及時歸檔入庫，存檔；

8、負責(zé)整理部門召開的各種會議紀要，完成各方會議紀要的簽字、蓋章；

9、負責(zé)整理工地日記，每月更換一次工地日記本，并將日記及時歸檔；

10、負責(zé)組織有關(guān)人員審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；

11、協(xié)助部門經(jīng)理組織工程資料歸檔工作，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)整理工程資料；

12、參加工程竣工綜合驗收工作，負責(zé)提供相關(guān)工程資料；

13、負責(zé)整理向物業(yè)公司移交工程資料工作；

14、負責(zé)整理本次開發(fā)項目竣工后的全部工程資料的整理，并做好工程資料歸檔工作；

15、與有關(guān)部門配合，完成協(xié)調(diào)工作；

16、完成公司安排的其它工作；

17、向經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。

工程檔案管理制度

一、管理制度

1、總公司工程檔案室設(shè)在工程部內(nèi)，工程部要設(shè)立專人對檔案室進行管理；

2、凡收進檔案室的檔案應(yīng)分門別類并列明細目錄加以存放，檔案管理人員必須熟悉檔案庫存情況，建立檔案帳簿并定期輸入數(shù)據(jù)庫；

3、接收檔案時，要認真清點核實，辦理好交接手續(xù)；

4、入檔案庫時要按照規(guī)定編好號、排列、裝盒、上架；

5、確保檔案室的安全，嚴格做好防盜、防火、防潮工作，下班后，要關(guān)好門窗、上好鎖，禁止外單位人員進入檔案庫房內(nèi)；

6、要經(jīng)常保持檔案內(nèi)清潔衛(wèi)生、不準將食品雜物帶入檔案室，禁止在檔案室內(nèi)吸煙；

7、檔案管理人員熱愛本職工作，加強組織紀律性，努力工作，不斷提高檔案管理水平。

8、檔案管理人員休假、出差或工作調(diào)動時，必須做好檔案、資料的交接工作。

二、檔案借閱制度

1、凡查閱文件、檔案、資料者，應(yīng)按規(guī)定辦理登記手續(xù)；

2、查閱者要愛護檔案，嚴禁在文件、檔案資料上涂改、拆散、抽出、增添、剪裁等，如違反，要進行處罰；

3、嚴守文件、檔案、資料機密，借出檔案不得轉(zhuǎn)借，在借出檔案時必須嚴格辦理借出登記手續(xù)并當(dāng)面查點清楚，借出者必須嚴守文件、檔案、資料機密，借出檔案不得轉(zhuǎn)借，借出的檔案要限期歸還，借出者歸還檔案時，接待人員要認真檢查，點交清楚后登記注銷。

4、外單位人員借用或復(fù)印檔案資料必須經(jīng)總經(jīng)理批準，并辦理有關(guān)手續(xù)。