第一篇：沈陽建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決

建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!

1.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業(yè)主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術規(guī)范等;承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據(jù)的資料，如環(huán)境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

2.來往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據(jù)。來信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準確日期，起證明作用。

3.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要;在合同實施過程中，業(yè)主、工程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

4.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業(yè)主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現(xiàn)場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

5.施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數(shù)量與分布、設備數(shù)量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

6.工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責任造成返工和工程損壞的照片等。

7.氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。

8.工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質承載力試驗報告、隱蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

9.工地的交接記錄(應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記 錄和證明，它應有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說不清楚的情況。

10.建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等。

11.市場行。情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12.各種會計核算資料。包括：工資單、工資報表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費用報表，工程成本報表等。

13.符合國家法律要求的其它證據(jù)材料和規(guī)范性政策文件。

劉政偉主任對建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第二篇：沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

據(jù)相關報道近期由于建設施工合同引起的糾紛越來越多，那么是什么原因導致這一現(xiàn)象的發(fā)生呢？根據(jù)這一情況小編找到了遼寧卓政律師事務所 著名建筑工程律師劉政偉主任，劉主任為我們介紹說：設工程施工合同是否有效是法院和當事人需要認真考慮的問題，為什么這么說呢？主要有 以下兩點，第一，合同無效，合同約定的違約責任條款當然無效，而在合同有效時，違約方應當按照合同約定承擔違約責任。第二，合同無效，一般是因為違反法律、行政法規(guī)，損害社會公共利益，因此，過錯方可能會受到民事、行政甚至刑事制裁，而在合同有效時，一般不存在以上問 題。

合同無效通常是想避免合同約定的違約責任

劉政偉主任為我們介紹說，就建設工程施工合同而言，當事人主張合同無效通常是想避免合同約定的違約責任。建設工程施工合同效力糾紛主要 有一下幾個問題：

第一，發(fā)包人沒有取得施工許可證，《建設工程施工合同》是否有效？關于施工許可證的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，與《建設 工程施工合同》的效力無關。

第二，建設工程施工合同簽訂時承包人沒有法定資質，在工程竣工驗收前取得相應資質，合同是否無效？承包人超越資質等級承包工程，但 在工程竣工驗收前取得相應資質，合同有效，但是承包人沒有法定資質與超越法定資質存在本質區(qū)別，即使其在工程竣工驗收前取得相應資質，合同仍然無效。

第三，無資質的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內部承包合同，這兩個合同的效力如何認定？前 一個合同屬于沒有資質實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義簽署合同，為法律所禁止，當屬無效。無資質的掛靠人與被掛靠人簽訂的內部 承包合同實質上屬于合同轉包，應屬無效。

第四，自然人簽署的建設工程施工合同有效嗎？自然人沒有法定的建設工程承攬資質，其簽署的建設工程施工合同違反法律、行政法規(guī)的強 制性規(guī)定，屬于無效合同。

第五，如何判斷案涉工程是否屬于強制性招標項目？案涉工程是否屬于強制性招標項目應當從項目性質和使用資金來源兩方面判斷，具體判 斷標準是《中華人民共和國招標投標法（下稱《招投標法》）》第三條規(guī)定的“在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾 安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家 融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所 列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報 國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項 目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！焙汀豆こ探ㄔO項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》。

第六，招投標程序完成后，招標人與中標人沒有在《招投標法》規(guī)定的時間內簽署建設工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同 是否有效？《招投標法》的立法目的是保護國家利益、社會公共利益，保證建設工程質量?！墩袠送稑朔ā返谒氖鶙l規(guī)定：“招標人和中標人 應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其 他協(xié)議。”該條設定期限的立法理由主要是督促當事人盡快簽訂合同，實現(xiàn)招投標程序涉及的工程項目盡快動工，因為沒有在《招投標法》規(guī)定 時間內簽署合同不會導致整個招投標程序喪失意義，也不會造成《招投標法》保護國家利益、保護社會公共利益、保證項目質量的立法目的落空，這與簽署背離招標文件的合同的行為存在本質區(qū)別。

劉主任為我們介紹到了合同糾紛為什么日益增多原因無非就是想通過合同無效來避免合同約定的違約責任，相信您通過小編今天的報道對合同糾 紛有了一定的認識，如果您有問題可以和劉政偉主任進行溝通相信會給您一個滿意的解答。

第三篇：沈陽建筑工程律師劉政偉談如何解決工程欠款糾紛

建筑工程行業(yè)的迅速擴大，隨之出現(xiàn)的矛盾也越來越多。工程欠款糾紛就是其中的一個重點。如何解決工程欠款糾紛?這無疑是最首要的問題。有很 多工程都被這個問題而影響進度，甚至是停工。沈陽卓政律師劉政偉主任提示：當面面對工程欠款糾紛時，千萬要冷靜處理。當您咨詢過律師之后在下決 定。下面我們就請沈陽建筑律師為大家介紹一下如何解決工程欠款糾紛吧!

為了避免出現(xiàn)這種狀況，企業(yè)就要牢固樹立“工程款催收第一、證據(jù)保存第一”的風險防范意識。而我在各種建設工程欠款糾紛案件辦理過程中，也 積累了一些經(jīng)驗，希望能給建筑企業(yè)一些建議。

一、對業(yè)主逾期付款及時主張權利或保存證據(jù)。工程款一般分為動員預付款、進度款、結算款，質保金。首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施 工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預付款、進度款支付比例。因為，在工程進展過程中，施工單 位享有主動權，如果業(yè)主建設單位延期付款就可以順延工期來制約業(yè)主，因此應當爭取在工程完工前最大限度的爭取支付較大數(shù)量工程款。

二、在工程進行過程中，一旦業(yè)主建設單位出現(xiàn)逾期支付預付款或進度款的情形，不能礙于情面，而不及時提出，應及時提出要求付款的書面申明或 索賠申請。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動，二是也為將來可能發(fā)生的訴訟提供了最充足的證據(jù)。再者，對于工程款的支付狀況要及時核對，必 要是定期和業(yè)主建設單位采取財務對賬的方式來固定證據(jù)。對賬的書面單據(jù)要加蓋雙方的印章。這樣及時發(fā)生了糾紛也可以使得施工企業(yè)處于有利地位。

三、充分利用建筑合同有效性問題來確保工程款回收。這個策略的背景是我國嚴格的建筑資質管理制度與目前建筑市場掛靠借用資質、轉包工程普遍 存在的矛盾性。由于我國法律認定這些轉包、掛靠均屬于無效合同。因此，如果簽訂了這類合同后出現(xiàn)惡意拖欠工程款的現(xiàn)象，施工企業(yè)可以針對具體情 況要求法院宣告合同無效。

四、一旦合同無效，就存在返還工程款的問題，而且施工企業(yè)在合同無效后不僅可以要求承包人返還，而且在符合條件的情況下還可以要求法院判決 業(yè)主建設單位直接對其返還工程款(業(yè)主支付后再從其應付承包人的款項中扣除即可)。這樣就將資金實力相對雄厚的業(yè)主建設單位牽涉進法律關系中來，為分包施工企業(yè)獲得欠款提供了有利保證。

因此大家再遇到工程欠款糾紛這樣的事情，千萬不要驚慌失措，大家要拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的合法權益。

相信通過劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時咨詢

第四篇：沈陽工程律師劉政偉談建筑工程尾款如何處理

工程尾款糾紛在建設工程施工合同糾紛中最常見，因為獲得工程款是施工方的最終目的，而工程款的結算比較繁瑣，過程比較漫長，同時建設方又喜 歡拖欠工程款?？梢哉f，大部分建設工程施工合同糾紛都涉及工程款。下面我們就跟隨這劉政偉劉主任來具體的來了解一下建筑工程尾款如何處理吧!

第一，建設工程施工合同無效，發(fā)包人能請求參照合同約定支付工程款嗎?雖然《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》第二條并沒有明確規(guī)定發(fā)包人可以參照合同約定支付工程款，但是依據(jù)誠信、對等、公平原則，結合最高院的立法理由，應該允許發(fā)包人享有上述 權利，這既符合最高院減少鑒定的要求，也可以防止承包人通過合同無效獲取更大利益。

第二，建設工程施工合同解除，工程價款如何結算?建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工 程價款;已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，如果修復后竣工驗收合格，承包人可以要求支付工程款，但必須承擔修復費用，反之承包人不得要求支付工 程款。第三，財政評審中心的評審結論能否作為結算依據(jù)?財政部門對財政投資的評定審核是國家建設單位與承建單位基本建設資金的監(jiān)督管理，不影響建 設單位與承建單位的合同效力及履行。但是，建設合同中明確約定以財政投資審核結論作為結算依據(jù)的當作為結算的依據(jù)。

第四，審計機關作出的審計結論是否可以作為工程款結算的依據(jù)?工程款結算應當嚴格遵守合同約定。審計機關的審計結論是行使審計監(jiān)督職責的具 體表現(xiàn)，屬于行政決定，只針對接受其審計監(jiān)督的特定主體，不能直接影響發(fā)包人與承包人之間的建設工程施工合同及履行。但是，建設工程施工合同明 確約定以審計機關的審 計結論進行工程款結算，其應當作為工程款結算依據(jù)。

第五，非強制性招投標項目一定要按照備案的建設工程施工合同結算嗎?如果非強制性招投標項目經(jīng)過招投標程序訂立了合同，并進行了備案，應當 以備案的中標合同結算;如果沒有經(jīng)過招投標程序，應當以實際履行的合同結算。

第六，承包人收到發(fā)包人提交的竣工結算報告及結算資料后未予答復，能否認為其同意上述結算資料?不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當事人雙 方有約定的情況下，才可以視為意思表示。所以，在建設工程施工合同沒有約定或法律沒有規(guī)定的情況下，不能將承包人的沉默視為同意。

第七，承包人單方提供的竣工結算文件能否作為結算依據(jù)?如果合同有約定，可以作為結算依據(jù)。如果合同沒有約定，但承包人認可，也可以作為結 算依據(jù)。如果發(fā)包人不認可承包人單方提供的竣工結算文件，其應當在法院指定的舉證期限內提出相反證據(jù)或申請鑒定，否則需承擔舉證不能的后果。

第九，監(jiān)理機構出具的《工程審核決算書》的效力如何認定?監(jiān)理機構實施的民事法律行為效力取決于其是否擁有相應授權。如果根據(jù)相關合同或案 件事實可以認定監(jiān)理機構擁有工程款結算審核的授權，則其出具的《工程審核決算書》經(jīng)承包人同意后對發(fā)包人發(fā)生法律效力。

第八，簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒有甲方或甲方現(xiàn)場代表簽字，效力如何認定?工程簽證的本質是一個合同。工程簽證的效力關鍵是看是 否有雙方授權的代表簽字。簽證單只有乙方和監(jiān)理人員簽字、沒有甲方現(xiàn)場代表簽字的情況下，若監(jiān)理人員有甲方的授權，則工程簽證有效;若沒有授權，則無效。第九，項目經(jīng)理對工程款和工程量等所做的簽證和確認有效嗎?項目經(jīng)理實施的法律行為的效力要嚴格依據(jù)民事委托代理制度確認。如果施工單位已 經(jīng)將工程款和工程量等的簽證和確認權明確授予其他主體，則項目經(jīng)理的簽證和確認無效。如果施工單位對工程款和工程量等的簽證和確認沒有明確授權，考慮到我國建筑企業(yè)管理和建設工程施工的實際情況，項目經(jīng)理的簽證和確認應當有效。

第十，如何確認工程量?工程量的確認直接影響工程款的結算。如果當事人對工程量有爭議，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能 夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

權威律師劉政偉對建筑工程尾款如何處理的講解到此就告一段落了。相信通過劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時咨詢。

第五篇：遼寧工程律師劉政偉談建筑工程合同糾紛賠多少錢

建筑工程合同糾紛賠多少錢？當建筑工程合同發(fā)生糾紛時，大家最先想到的無疑就是怎么保護自己的利益，讓對方多賠點錢。但是，卻往往做不到，那是為什么呢？就是因為我們不了解建筑工程合同糾紛。接下來，我們就跟隨著沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉，讓他為我們具體的講解一下 建筑工程合同糾紛賠多少錢吧！

1.氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。

2.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術規(guī)范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據(jù)的資料，如環(huán)境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據(jù)。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準確日期，起證明作用。

4.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要；在合同實施過程中，業(yè)主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

5.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業(yè)主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現(xiàn)場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數(shù)量與分布、設備數(shù)量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

7.工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責任造成返工和工程損壞的照片等。

8.工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質承載力試驗報告、隱 蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

劉政偉主任對建筑工程合同糾紛賠多少錢的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。