第一篇：關(guān)于要求撤消路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任

關(guān)于要求撤銷(xiāo)路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任

私簽聘任物業(yè)公司合同的報(bào)告

王普生，黨員，市公路局路政支隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)，現(xiàn)已退二線。市公路局發(fā)文為路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任，2014年1月王普生在沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、在多數(shù)業(yè)主委員反對(duì)和不知情之下，私下與建安公司簽訂聘用建安公司為路苑小區(qū)的物業(yè)管理公司。每月向建安公司付4.2萬(wàn)多管理費(fèi)（2014年1月13日建安公司幾個(gè)人逼出納匯款到建安公司的帳戶(hù)，出納向王普生請(qǐng)示同意后，把錢(qián)打到了建安公司的帳戶(hù)上）。王普生并在物業(yè)公司領(lǐng)取工資，建安公司發(fā)放工資名單中王普生列第二位。

我們認(rèn)為這種做法不妥是極其錯(cuò)誤的，理由有以下二條： ①根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》第四章中的第三十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同?！薄斑x聘物業(yè)管理公司須經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意”。根據(jù)這一規(guī)定，我們知道有兩個(gè)含意：其一，一個(gè)小區(qū)所選聘的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)是經(jīng)業(yè)主大會(huì)商討確定的，而不是由業(yè)主委員會(huì)來(lái)選擇的。路苑小區(qū)廣大業(yè)主不知道有個(gè)建安公司，只知道小區(qū)是業(yè)主委員會(huì)在管理。現(xiàn)在竟然連廣大業(yè)主都不知情的情況下就與建安公司簽訂了合同應(yīng)被視為違法的。其二，簽訂物業(yè)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是在業(yè)主委員會(huì)多數(shù)委員同意下達(dá)成共識(shí)才能簽訂的，而不是按某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的意愿而簽訂的?，F(xiàn)今王普生與建安公司所簽訂的物業(yè)管理合同，事先遭到多數(shù)業(yè)

主委員的明確反對(duì)下，王普生私下與建安公司簽訂的物業(yè)管理合同也理應(yīng)被視為個(gè)人行為，是違法的。

②路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自2013年3月份從原深業(yè)物業(yè)公司接管下來(lái)，經(jīng)過(guò)近一年的運(yùn)行來(lái)看，路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)是到位的，得到了小區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)業(yè)主的肯定。而現(xiàn)在突然冒出個(gè)建安公司，令人費(fèi)解。而所謂的這個(gè)建安公司一沒(méi)有帶來(lái)資金，二沒(méi)有帶來(lái)先進(jìn)的管理理念。而只是一味地要求從路苑小區(qū)的帳戶(hù)上把錢(qián)拿走，使人免不了聯(lián)想到有什么不可告人的幕后交易，這種做法是違法是犯罪的行為。

王普生工作方法有很大的問(wèn)題，沒(méi)有人事制度和財(cái)務(wù)管理制度的觀念，在管理上一個(gè)人說(shuō)了算，人事方面連副主任及其他委員都不知情隨意更改；財(cái)務(wù)一支筆簽字，沒(méi)有督管機(jī)制，連分管財(cái)務(wù)的委員都不知道有多少錢(qián)，哪些人拿工資。本著治病救人，為了把路苑小區(qū)的工作做得更好，我們懇請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)路苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任王普生的工作另作安排，他不適應(yīng)從事物業(yè)管理方面的工作。此致

敬禮！

2014.2.15

第二篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就職演說(shuō)

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就職演說(shuō)

大家好，我叫張金濤，非常感謝大家對(duì)我的信任，推選我成為咱們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。咱們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影，其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí)，普通個(gè)人是很少發(fā)言的，即使有不和諧的聲音，大家也難以聽(tīng)到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的會(huì)場(chǎng)，一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的，因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼，而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。

我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度，協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織，公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”，還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，有一定組織能力等等條件，我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力，懂得物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，知道經(jīng)濟(jì)核算，具備處理危機(jī)的能力，介于我的工作性質(zhì)，有雙休日，我也有時(shí)間來(lái)處理業(yè)委會(huì)工作。要做好業(yè)委會(huì)工作，先要懂得相關(guān)的法律法規(guī)，并正確合理的運(yùn)用它，在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí)，要做到公平公正、合法合規(guī)，要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù)，在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備，準(zhǔn)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督，同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無(wú)端的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí)，一定要“拿得起放得下”，要“泰然處之”。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望，而大多數(shù)業(yè)主是沉默的，只有通過(guò)我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來(lái)說(shuō)話，使廣大的業(yè)主覺(jué)醒，逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國(guó)管理學(xué)家法蘭西斯說(shuō)“你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的時(shí)間，你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的勞動(dòng)，但你不能用錢(qián)買(mǎi)到熱情，你不能用錢(qián)買(mǎi)到主動(dòng)，你不能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人對(duì)工作的奉

獻(xiàn)”，在此我向大家宣布，在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過(guò)程，我將以百分百的熱情與主動(dòng)，投身到維權(quán)活動(dòng)中來(lái)。謝謝!篇二：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就職演說(shuō) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就職演說(shuō)

大家好，我叫張金濤，非常感謝大家對(duì)我的信任，推選我成為咱們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。咱們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影，其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí)，普通個(gè)人是很少發(fā)言的，即使有不和諧的聲音，大家也難以聽(tīng)到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的會(huì)場(chǎng)，一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的，因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼，而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。

我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度，協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織，公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”，還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，有一定組織能力等等條件，我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力，懂得物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，知道經(jīng)濟(jì)核算，具備處理危機(jī)的能力，介于我的工作性質(zhì)，有雙休日，我也有時(shí)間來(lái)處理業(yè)委會(huì)工作。要做好業(yè)委會(huì)工作，先要懂得相關(guān)的法律法規(guī)，并正確合理的運(yùn)用它，在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí)，要做到公平公正、合法合規(guī)，要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù)，在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備，準(zhǔn)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督，同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無(wú)端的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí)，一定要“拿得起放得下”，要“泰然處之”。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料(material)，在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望，而大多數(shù)業(yè)主是沉默的，只有通過(guò)我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來(lái)說(shuō)話，使廣大的業(yè)主覺(jué)醒，逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國(guó)管理學(xué)家法蘭西斯說(shuō)“你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的時(shí)間，你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的勞動(dòng)，但你不能用錢(qián)買(mǎi)到熱情，你不能用錢(qián)買(mǎi)到主動(dòng)，你不能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人對(duì)工作的奉獻(xiàn)”，在此我向大家宣布，在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過(guò)程，我將以百分百的熱情與主動(dòng)，投身到維權(quán)活動(dòng)中來(lái)。謝謝!篇三：社區(qū)主任在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)上的講話

在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)上的講話

各位來(lái)賓、各位業(yè)主：大家上午好！

今天我們相聚一堂，在這里召開(kāi)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的途徑；標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了規(guī)范化、組織化的一個(gè)嶄新局面。從今以后，廣大小區(qū)業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了可依賴(lài)的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，得到有效維護(hù)和保障，小區(qū)的業(yè)主們不再是孤立無(wú)援的個(gè)體了，有了維護(hù)自身物業(yè)權(quán)益的自治組織，這是全體業(yè)主共同努力的碩果。

作為渡口社區(qū)主任，應(yīng)邀參加小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，與大家一起共同見(jiàn)證小區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉，我的心情非常激動(dòng)，讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會(huì)取得圓滿(mǎn)成功，選出小區(qū)好的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會(huì)。

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作也有很長(zhǎng)一段時(shí)間了，在此我向參與籌備業(yè)主委員會(huì)的熱心人真誠(chéng)地道一聲：你們辛苦了！還要向?yàn)榇俪蛇@次大會(huì)的順利召開(kāi)，給予支持、幫助的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝！

借今天這個(gè)機(jī)會(huì)，我也向業(yè)主委員會(huì)提出幾點(diǎn)建議：

1、堅(jiān)持依法辦事，切實(shí)做到“學(xué)法、懂法、用法”，推動(dòng)業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作走上法制化軌道。物業(yè)管理工作涉及到千家萬(wàn)戶(hù)，不同的業(yè)主有著不同的利益訴求，給業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)工作帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。每位業(yè)委會(huì)成員都要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高參與物業(yè)管理的水平，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，使業(yè)主委員會(huì)成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織！

2、簽訂《業(yè)主公約》，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)小區(qū)工作的規(guī)范化建設(shè)。《業(yè)主公約》對(duì)每一位小區(qū)業(yè)主具有法定的約束作用，大力開(kāi)展宣傳教育工作，督促全體業(yè)主遵守有關(guān)要求，真正把小區(qū)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

3、堅(jiān)持“合作共贏”的工作方針，積極開(kāi)展各項(xiàng)工作。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，積極配合公安機(jī)關(guān)，與社區(qū)居委會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)本小區(qū)的社會(huì)治安等相關(guān)工作，配合社區(qū)依法履行自治管理職責(zé)，協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)工作，自覺(jué)接受社區(qū)的監(jiān)督和指導(dǎo)團(tuán)結(jié)協(xié)作促和諧。

4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實(shí)履行好業(yè)委會(huì)的職責(zé)。業(yè)委會(huì)的工作具有濃厚的公益事業(yè)特點(diǎn)，要時(shí)刻牢記廣大業(yè)主的信任和囑托，堅(jiān)持干干凈凈為業(yè)主服務(wù)，不搞特權(quán)，不留污名，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔(dān)負(fù)的所有義務(wù)，及時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，高效使用好有限的業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，做到帳目清楚、支出合理。

5、積極支持開(kāi)展小區(qū)豐富多彩的文體活動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)文化氛圍，建設(shè)我們共同的美好家園。

第三篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就任講話稿

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就任講話稿

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任就任講話稿

大家好，我叫張金濤，非常感謝大家對(duì)我的信任，推選我成為咱們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。咱們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影，其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí)，普通個(gè)人是很少發(fā)言的，即使有不和諧的聲音，大家也難以聽(tīng)到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的會(huì)場(chǎng)，一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的，因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼，而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。

我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度，協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織，公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”，還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，有一定組織能力等等條件，我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力，懂得物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，知道經(jīng)濟(jì)核算，具備處理危機(jī)的能力，介于我的工作性質(zhì)，有雙休日，我也有時(shí)間來(lái)處理業(yè)委會(huì)工作。要做好業(yè)委會(huì)工作，先要懂得相關(guān)的法律法規(guī)，并正確合理的運(yùn)用它，在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí)，要做到公平公正、合法合規(guī)，要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù)，在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備，準(zhǔn)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督，同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無(wú)端 的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí)，一定要“拿得起放得下”，要“泰然處之”。http://

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望，而大多數(shù)業(yè)主是沉默的，只有通過(guò)我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來(lái)說(shuō)話，使廣大的業(yè)主覺(jué)醒，逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國(guó)管理學(xué)家法蘭西斯說(shuō)“你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的時(shí)間，你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的勞動(dòng)，但你不能用錢(qián)買(mǎi)到熱情，你不能用錢(qián)買(mǎi)到主動(dòng)，你不能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人對(duì)工作的奉獻(xiàn)”，在此我向大家宣布，在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過(guò)程，我將以百分百的熱情與主動(dòng)，投身到維權(quán)活動(dòng)中來(lái)。謝謝！

第四篇：綠茵苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)各類(lèi)印章使用規(guī)定

綠茵苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)印章使用規(guī)定

按照小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，特制定業(yè)主委員會(huì)的印章管理制度如下：

第一、本規(guī)定所指的印章包括：小區(qū)業(yè)主大會(huì)印章、小區(qū)業(yè)主

委員會(huì)印章和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。

第二、小區(qū)業(yè)委會(huì)各類(lèi)印章，僅適用于本小區(qū)和外部組織、機(jī)

構(gòu)和單位之間的工作聯(lián)系和材料證明。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的通知、公告和決議等，不需使用印章，經(jīng)業(yè)委會(huì)多數(shù)委員簽字或經(jīng)業(yè)委會(huì)主任簽字后，即可發(fā)布。

第三、小區(qū)業(yè)委會(huì)各類(lèi)印章，均明確交由業(yè)委會(huì)的一名委員專(zhuān)

門(mén)負(fù)責(zé)保管。為避免權(quán)責(zé)的不合理分配，原則上小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任和副主任，不應(yīng)承擔(dān)印章保管的職責(zé)。第四、小區(qū)內(nèi)組織和個(gè)人，凡需使用印章，必須請(qǐng)小區(qū)業(yè)主委

員會(huì)的任一委員提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)主任或副主任，印章保管人書(shū)面簽字后，方可用章。第五、凡需使用“小區(qū)業(yè)主大會(huì)”印章，原則上，應(yīng)根據(jù)對(duì)應(yīng)的業(yè)主大會(huì)決議或表決結(jié)果，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)有效的會(huì)議討論，以決定用章。在用章前，需由業(yè)主委員會(huì)主任和副主任中至少兩人和印章保管人書(shū)面簽字，方可用章。第六、凡需使用“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”印章，必須經(jīng)業(yè)主委員主

任和副主任中至少兩人的書(shū)面簽字同意，并由印章保管人書(shū)面簽字，方可用章。

第七、凡需使用“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”印章，必須經(jīng)

負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的業(yè)委會(huì)委員書(shū)面簽字同意后，再由業(yè)主委員主任和副主任中至少一人和印章保管員的書(shū)面簽字，方可用章，第八、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)設(shè)立《用章記錄表》，對(duì)所有用章的申

請(qǐng)，均書(shū)面留存具體的審核簽字記錄，便于后續(xù)進(jìn)行材料的回溯查證。

本規(guī)定經(jīng)2010年5月業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，自2010年6月1日起執(zhí)行。

綠茵苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

2010年5月30日

第五篇：景江苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)近期工作通報(bào)

景江苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)近期主要工作通報(bào)

各位業(yè)主：

為更好地服務(wù)于業(yè)主，服務(wù)于小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)將近期主要工作以公告形式通報(bào)給你們，希望各位業(yè)主繼續(xù)關(guān)心、支持業(yè)主委員會(huì)工作，并對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作進(jìn)行監(jiān)督，積極參與小區(qū)管理。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)近期主要工作分為以下四項(xiàng)內(nèi)容：

一、努力做好小區(qū)安防工作，規(guī)范小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理

加強(qiáng)小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理是小區(qū)物業(yè)服務(wù)一項(xiàng)日常的重點(diǎn)工作，保安人員頻繁流動(dòng)已經(jīng)成為物業(yè)管理的共性問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在小區(qū)各出入口安裝門(mén)禁系統(tǒng)，業(yè)主刷卡進(jìn)出，外來(lái)無(wú)卡人員經(jīng)門(mén)崗保安登記后放行。更換2、3、4、5幢單元無(wú)框玻璃門(mén)，更換地下室單元門(mén)鎖，確保無(wú)人時(shí)自行關(guān)閉。為方便各位業(yè)主，機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出道閘將采用遠(yuǎn)距離感應(yīng)卡（不用開(kāi)窗刷卡），五號(hào)樓旁開(kāi)設(shè)小區(qū)東門(mén)，僅供步行業(yè)主刷卡進(jìn)出。

二、全力維護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備，分段更換漏水管道

本小區(qū)安裝使用的自來(lái)水總管是90年代初期的試驗(yàn)產(chǎn)品，系塑料管道，膠水接口，耐壓極差，該管使用不足二年就出現(xiàn)多處漏點(diǎn)。業(yè)主委員會(huì)建立時(shí)曾要求開(kāi)發(fā)商更換小區(qū)自來(lái)水總管未果，目前漏點(diǎn)已達(dá)二十余處。根據(jù)小區(qū)財(cái)力，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃以漏點(diǎn)管道法蘭接口為段，逐步用熱鍍鋅管更換有漏點(diǎn)的塑料總管，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備完好。

三、盡力改造小區(qū)公共環(huán)境，提升小區(qū)綠化品質(zhì)

業(yè)主委員會(huì)建立后改造了小區(qū)下水道，整治了道路，解決了小區(qū)雨天積水問(wèn)題，補(bǔ)種了一些灌木，重新鋪設(shè)了草坪，小區(qū)環(huán)境得到大為改觀。但是，小區(qū)綠化品味總體不高，特別是小區(qū)中心廣場(chǎng)花池內(nèi)的樹(shù)木春季無(wú)花，秋季無(wú)果，冬季無(wú)葉，缺乏觀賞價(jià)值。業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃，利用六號(hào)樓商鋪啟用需要移除擋在門(mén)前的香泡樹(shù)的契機(jī)，將其移入小區(qū)花池內(nèi)，提升小區(qū)綠化品質(zhì)。

四、通力協(xié)調(diào)小區(qū)維權(quán)事項(xiàng)，恢復(fù)休閑中心功能

小區(qū)業(yè)主要求恢復(fù)公建配套設(shè)施休閑中心功能的呼聲非常強(qiáng)烈，業(yè)主委員會(huì)深感責(zé)任重大。為此，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃每月不少于一次與政府有關(guān)部門(mén)接觸，發(fā)揮好業(yè)主與政府間的橋梁作用，提出一籃子切實(shí)可操作的辦法供政府有關(guān)部門(mén)參考。

小區(qū)管理需要各位業(yè)主的參與、關(guān)心和支持，小區(qū)將于4月7日召開(kāi)二屆十一次業(yè)主代表大會(huì)，希望業(yè)主通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表遞交有關(guān)建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，我們將對(duì)收集到的意見(jiàn)和建議在會(huì)議上進(jìn)行研究和討論。

特此通報(bào)

景江苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

2012年4月1日