第一篇：策劃案寫得好就等于做得好嗎

策劃案寫得好就等于做得好嗎

在經(jīng)濟型社會與日俱增的市場浪潮下，商業(yè)項目里有一鳴驚人成就一方霸業(yè)的，也有昔日諸侯在前赴后繼的競爭中黯然神傷的。

商業(yè)就像大考，好的得分都是一樣的，壞的成績卻各有各的不同。失敗的案例多了，開發(fā)商們未免會去思考，我錯在哪？我的定位錯了嗎？還是錯在商業(yè)規(guī)劃？在有限的土地資源里面，那些負盈利，爛尾樓，迫切的期望優(yōu)秀的策劃團隊能給出建設(shè)性的方案力挽狂瀾。

開發(fā)商手中的策劃案形形色色，是否每一個都適合他？難到所有都采用？或者采用寫得最漂亮的？

深層次的了解開發(fā)商的開發(fā)目的并把所知貫徹在實際策劃案操作當(dāng)中的代理行才能最先抓住開發(fā)商的眼球。

以筆者了解的沈陽女人世界項目為例，當(dāng)時策劃案提出來，該項目的開發(fā)商看完以后，對策劃案的評價是：“這個策劃案是很不錯，但是可能并不適合我?！焙髞聿邉澐讲帕私獾?，該開發(fā)商商業(yè)物業(yè)開發(fā)的目的是只售不租，原因是開發(fā)商當(dāng)時資金運作有困難，如果采用只租不售的方式，可能項目進行到一半就會出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題。開發(fā)商當(dāng)時最需要的是能快速回籠資金以期繼續(xù)發(fā)展的方案，而策劃方在策劃初期就忽視了開發(fā)商的開發(fā)目的，致使后面的所有努力均為無用功，花費了相當(dāng)大的精力的策劃案卻運用不到實際的開發(fā)項目中去。

同時，操作商業(yè)地產(chǎn)的條件也是策劃方前期必須正確認識的。

有些開發(fā)商在資金，人才，經(jīng)營模式，投資方式和獲利方向，甚至主控方與政府關(guān)系上考慮不周，不能正確認識自己的優(yōu)劣勢，盲目對策劃案提出硬性要求，這時作為策劃方必須正確對待，合理提出質(zhì)疑并提供解決問題的方案。

仍以沈陽女人世界的項目為例，開發(fā)商前期資金不足，投資方式一味追求利益最大化，在否認了該策劃案后，采用只售不租的形式，確實達到了快速回籠資金的目的，但該項目實施后，由于商鋪分割出售后產(chǎn)權(quán)均在商戶手中，無法統(tǒng)一管理，業(yè)態(tài)紊亂，嚴重影響了整個項目的良性發(fā)展，直接導(dǎo)致銷售額降低，項目實際價值不能發(fā)揮。開發(fā)商不得不在幾年后，又重新審視該項目，以高出原售價多倍的金額回購所有產(chǎn)權(quán)，并重新著手定位，規(guī)劃，合理分配業(yè)態(tài)，統(tǒng)一管理。該開發(fā)商在對項目的戰(zhàn)略策劃上繞了一圈，最終還是以分割出租的方式來保證項目的良性發(fā)展，而當(dāng)時開發(fā)商所采用的策劃案也因此并不能稱為最成功的策劃案。

在商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模上，策劃方往往容易走進一個數(shù)據(jù)的誤區(qū)。

合理的規(guī)模是商業(yè)地產(chǎn)正常順利運行的重要保證。商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模的確定是由城市區(qū)域性需求所決定的，而不是單純憑借城市人口規(guī)?；虺鞘幸?guī)模來確定的。很多開發(fā)商盲目認為投資規(guī)模越大越好，定位越高越好，策劃方在滿足開發(fā)商需求的時候，附和認可規(guī)模，甚至為其項目能存活遍地取證，偏聽數(shù)據(jù)，這在商業(yè)地產(chǎn)策劃案上無疑是自掘墳?zāi)?，這種自殺性

商業(yè)方案更加談不上是好的商業(yè)策劃案了。

在商業(yè)策劃案的流程操作上，我們很多策劃方確實能做到滿分，但一個滿分的方案還表現(xiàn)在他在實際運用中的可行性，健康性和盈利性。

在商業(yè)地產(chǎn)整個投資開發(fā)的鏈條中，實際上有四個主體，即開發(fā)商，投資者，商戶和消費者，只有保證四者皆滿意，整個項目才具有持續(xù)盈利的能力。

作為策劃方還必須針對投資者，商戶，消費者在利益鏈上完全銜接，保證四個主體的利益訴求，保護任何一個主體不受傷害。

例如投資者，科學(xué)的租售策略，所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)合一還是分離的適合性，而商戶在服務(wù)監(jiān)督與管理上是否良好，消費者對商業(yè)氛圍和品牌是否認可等方面均要協(xié)調(diào)考慮，用宏觀的眼光提出正確的戰(zhàn)略，以微觀的戰(zhàn)術(shù)保證整個項目的可持續(xù)性發(fā)展。

第二篇：網(wǎng)站做得漂亮,網(wǎng)站排名就好嗎？網(wǎng)站美工和網(wǎng)站優(yōu)化的關(guān)系分析

網(wǎng)站做得漂亮，網(wǎng)站排名就好嗎？網(wǎng)站美工和網(wǎng)站優(yōu)化的關(guān)系分析

通常我們發(fā)現(xiàn)做得很漂亮的網(wǎng)站往往沒有什么好的排名,那我們就開始反思了，做得很漂亮的網(wǎng)站那肯定是要靠大量的美工來展示的，如FLASH動畫和精美的圖片，那么也就意味著很少的文字體現(xiàn)，而這正好違背了網(wǎng)站優(yōu)化的規(guī)則，搜索引擎抓取的是文字信息，不能抓取動畫和讀懂圖片的意思，所以也就不會把漂亮的動畫和精美的圖片做為排名高低的依據(jù)。

所以我們在從事網(wǎng)站建設(shè)的過程中，我們發(fā)現(xiàn)，很多漂亮的網(wǎng)站排名是非常差的，而一些頁面制作比較粗的網(wǎng)站反而排得比較好，訪問量也高，難道只有網(wǎng)站界面比較粗的，不作大量的美工的網(wǎng)站才能排得好嗎？

經(jīng)過多年的實踐經(jīng)驗，可以給您肯定的回答，當(dāng)然不是的。

網(wǎng)站排名主要取決于網(wǎng)站的結(jié)構(gòu)是否更符合搜索引擎的收錄及排名標(biāo)準(zhǔn)：這些標(biāo)準(zhǔn)包括網(wǎng)站的內(nèi)容，使用的結(jié)構(gòu)以及網(wǎng)站打開速度等等多項內(nèi)容。網(wǎng)站漂亮不是排名不好的直接原因，而是很多企業(yè)在建站時選用了不利于搜索排名的技術(shù)建設(shè)造成的，其中有：封面動畫作首頁、動畫作導(dǎo)航，把內(nèi)容也做成動畫或是圖片，還有網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)商沒有進行合理的seo布局、代碼不規(guī)范。網(wǎng)站建成后沒有進行seo外鏈建設(shè)等原因最終造成網(wǎng)站搜索排名非常差。而那些粗制的網(wǎng)頁雖然在美工處理上不是很好，但因為其大多是文本形式，所以利于搜索引擎的收錄和檢索，同時站長也進行了站外的一些信息發(fā)布和鏈接建設(shè)，所以排名不錯。

網(wǎng)站要漂亮，排名也要好，這是可以做到的，動畫和圖片的布局要適度，要注意恰到好處，只要我們按照利于搜索的標(biāo)準(zhǔn)來進行網(wǎng)站的開發(fā)并進行高質(zhì)量的鏈接建設(shè)及網(wǎng)站更新等；魚和熊掌是可以兼得的。

很多企業(yè)錯誤的認為網(wǎng)站使用全動畫或是大幅的動畫去表現(xiàn)內(nèi)容能吸引客戶，最終反而導(dǎo)致網(wǎng)站沒有訪問，其原因只在于動畫網(wǎng)站目前是最不受搜索引擎優(yōu)化的網(wǎng)站。我們要做網(wǎng)絡(luò)營銷，必須讓我們的網(wǎng)站是一個受搜索歡迎的網(wǎng)站，對于搜索引擎的一些規(guī)則是必須要遵從的，就不得不放棄一些我們自認為好，但搜索引擎卻不認為好的建站方案和方法。

網(wǎng)站要好看，適當(dāng)?shù)膽?yīng)用動畫，專業(yè)的網(wǎng)頁設(shè)計也應(yīng)該能更好的處理美觀與搜索營銷的關(guān)系，這樣我們才能建出一個更好的，受搜索引擎喜歡，客戶體驗也好的網(wǎng)站來，這樣企業(yè)的效益也就會越來越好，網(wǎng)站的價值也就充份發(fā)揮出來了。

本文來自： http://

第三篇：寫得好的歌詞

醉逍遙

蝶戀

魚罐頭

我透明

琉璃月

告訴我你還愛我嗎

煙花易冷

清明雨上

黑色毛衣

說好的幸福呢

鉆石

我記得我愛過

左半邊翅膀

我要的飛翔

殺手

奇跡

神奇

訣別詩

一眼萬年

偏愛等了好久終于等到今天，盼了好久終于把夢實現(xiàn) 開始懂了，快樂是選擇

想走出你控制的領(lǐng)域，卻走近你安排的戰(zhàn)局

我沒有說謊，是愛情說謊，它帶你來，騙我說可我沒有可能有希望

還有陳楚生的浮光，每一句都好好 再美的人生不過是一道浮光 卻期望不相干的欣賞

在廢墟的空虛里找到的城邦 坍塌的灰墻散落兩旁

貼身的衣裳終究要流爛四方 比愛人的皮膚更冰涼

有一天你燒光了手中的幻想 命運的真相在你身旁 hey~ hey~ 你記得我嗎天空的底下 我輪回在每一個入口 hey~ hey~ 我松開了手展開了眉頭 走進來下一世的出口 讓我的身體孤獨的躺在田間 穿越土壤重回到春天 你熟悉的那張臉隱沒人世間 彌漫在胸前轉(zhuǎn)眼云煙 hey~ hey~ 你記得我嗎天空的底下 我離開這陌生的人海 hey~ hey~ 我松開了手展開了眉頭 走回來為永恒的離開 hey~ hey~ 我松開了手展開了眉頭 走回來為永恒的離開 走回來為永恒的離開

第四篇：作文寫得好我快樂

作文寫得好我快樂

哈，哈！黃老師夸我的作文寫得越來越棒，我高興極了。

原來我的作文一落千丈，不管那個救我，只有一個字“死”，我的作文按這樣下去，那我回家老爸老媽不要罵死我呀！最終有一天，我們班的黃老師救了我一條小命，他教我寫作的方法：叫我寫作時不要廢話一堆，要語句通順，要多用一些四個字的詞語，還要運用一些夸張．比喻。擬人的句子，這樣的作文才叫好作文。

我聽了黃老師的話，按他的意思寫出了好的作文，我的作文寫好后雖然不是老師想象的那么好，但是我可以用點好詞好句和夸張句，老師說過好的作文是改出來的，我明白老師的話，我自己先修改一下，如果查不出來，請老師幫我修改，等老師改好發(fā)下來后，我馬上看看老師給我修改的怎么樣，可是等我一看老師沒有修改，只是在后面寫了：內(nèi)容豐富，很細致比較具體，好。我看了高興得不得了，上課了老師叫我把今天寫的那篇作文填到方格紙上，填好了就給他看，而且方格紙上面不能寫錯一個字，不讓就要重寫，我連續(xù)用了四張方格紙，到了第五張的時候我才把作文填好，在我填作文的時候。我看見方格紙上面寫著“小學(xué)生放膽”作文杯大賽，我見了高興極了，我的作文竟然可以參加作文大賽，作文萬歲，作文萬歲，老天爺總算開眼了。

原本我的作文是那樣的失敗，可是看看今天的我竟然可以參加作文大賽，真是癩蛤蟆遲到了天鵝肉――爽，我以后要繼續(xù)努力，讓我的親人和朋友刮目相看。

第五篇：描寫字寫得好的句子

描寫字寫得好的句子

1、張揚跋扈，絲毫不受束縛，甚至整行一筆而下，有如神仙般的縱逸，來去無蹤。

2、樸實無華而兼納乾坤。

3、古墨輕磨滿幾香，硯池新浴燦生光

4、行云流水，落筆如云煙。

5、書法里融入了儒家的堅毅，果敢和進取，也蘊涵了老莊的虛淡，散遠和沉靜閑適，還往往以一種不求豐富變化，在運筆中省去塵世浮華以求空遠真味的意味。

6、老師的字，是成年累月的象征，一筆筆鏗鏘有力。

7、其色，其形，其濃淡枯濕，其斷連輾轉(zhuǎn)，粗細藏露皆變數(shù)無窮，氣象萬千。

8、筆走龍蛇，鐵劃銀鉤。

9、或勁鍵或婉轉(zhuǎn)，或如婀娜窈窕的美人，或如矯健勇猛的壯士，或如春風(fēng)拂面繁花一片，或如北風(fēng)入關(guān)深沉冷峻。

10、一筆而下，觀之若脫韁駿馬騰空而來絕塵而去；又如蛟龍飛天流轉(zhuǎn)騰挪，來自空無，又歸于虛曠，這近乎癲狂的原始的生命力的沖動中包孕了天地乾坤的靈氣。

11、筆勢雄奇，姿態(tài)橫生，出于無心，是其手心兩忘，具有了最為生氣灌注的特點。

12、老師的字，如花瓣般，香氣遠播，越發(fā)清芬。

13、舉筆信手涂抹幾下，一幅騰飛的巨龍即躍然紙上。他所畫之龍，栩栩如生，雄奇魁偉而變化多端。陳容畫龍往往不畫整條，或畫龍首，或畫龍爪，忽隱忽現(xiàn)，似聞其聲，如見其形，且潑墨成云，噴水化霧，神妙無比，人稱“所翁龍”（陳容號所翁）。

14、龍蛇競走、磨穿鐵硯。

15、字形正倚交錯，大大小小，開開合合，線條粗細變化明顯，跌宕有致。最末一行寫歪了，歪得簡直要傾倒，但這樣的傾斜并不生硬，反倒更見自由，體現(xiàn)出他的任情恣性的一面，自成格調(diào)。陳容取勢險峻，他結(jié)字造型或倚或正，或重或輕，有“來如雷霆收震怒”之美。他行筆迅捷，用筆有力，發(fā)力沉重。