第一篇：營業(yè)稅及附加稅費(fèi)代征流程

營業(yè)稅及附加稅費(fèi)代征流程

一、越秀區(qū)建設(shè)局根據(jù)稅法規(guī)定，向承包單位作出稅法宣傳。要求承包單位到設(shè)在建設(shè)局的越秀區(qū)協(xié)稅護(hù)稅代征點(diǎn)依法納稅。

二、建設(shè)局發(fā)放工程進(jìn)度款前，承包單位到越秀區(qū)協(xié)稅護(hù)稅代征點(diǎn)進(jìn)行依法納稅，協(xié)稅護(hù)稅代征點(diǎn)征收稅款后并開出發(fā)票及完稅憑證，并在完稅憑證上蓋上代征專用章（圖）。

三、承包單位向建設(shè)局提供發(fā)票及完稅憑證的原件及復(fù)印件，用作建設(shè)局發(fā)放工程進(jìn)度款的審批。

四、建設(shè)局需對(duì)發(fā)票及完稅憑證的原件及復(fù)印件進(jìn)行仔細(xì)審批。在協(xié)稅護(hù)稅代征點(diǎn)開出的完稅憑證是印有“越秀”二個(gè)字（圖），并印有協(xié)稅護(hù)稅代征點(diǎn)的蓋章，且發(fā)票上的金額必需和完稅憑證上的金額相符。

五、通過建設(shè)局審批完畢后，建設(shè)局才向承包單位發(fā)放工程進(jìn)度款。

第二篇：本單位職工食堂取得的收入應(yīng)繳納營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)嗎

本單位職工食堂取得的收入應(yīng)繳納營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)嗎

問：我公司生產(chǎn)工廠因遠(yuǎn)離市區(qū)，生活服務(wù)設(shè)施較為欠缺，公司遂自行建造了職工食堂，向內(nèi)部員工供應(yīng)三餐。職工食堂不實(shí)行獨(dú)立核算，也不向社會(huì)開放。請(qǐng)問，該職工食堂的向公司收取的款項(xiàng)需要繳納營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)嗎？

答：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉第十一條有關(guān)問題的通知》（２００１－０９－０８財(cái)稅［２００１］１６０號(hào)）第一條“《細(xì)則》第十一條‘負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨(dú)立核算的單位和不獨(dú)立核算的單位’中的‘向?qū)Ψ绞杖∝泿?、貨物或其他?jīng)濟(jì)利益’，是指發(fā)生應(yīng)稅行為的獨(dú)立核算單位或者獨(dú)立核算單位內(nèi)部非獨(dú)立核算單位向本獨(dú)立核算單位以外單位和個(gè)人收取貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益，不包括獨(dú)立核算單位內(nèi)部非獨(dú)立核算單位從本獨(dú)立核算單位內(nèi)部收取貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益”之規(guī)定，若公司食堂屬公司內(nèi)部非獨(dú)立核算單位，向本獨(dú)立核算單位內(nèi)部提供勞務(wù)取得的收入不征收營業(yè)稅及附征稅費(fèi)，但向本獨(dú)立核算單位以外單位和個(gè)人提供勞務(wù)取得的收入應(yīng)依法納稅。

并且，根據(jù)財(cái)稅［２００１］１６０號(hào)第三條“納稅人必須將為本獨(dú)立核算單位內(nèi)部提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)取得收入和為本獨(dú)立核算單位以外單位和個(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的收入分別記賬，分別核算。凡未分別記賬，未分別核算的，一律征收營業(yè)稅”之規(guī)定，若該職工食堂為本公司內(nèi)部供應(yīng)三餐的同時(shí)，也對(duì)外開放提供飲食服務(wù)，則其對(duì)內(nèi)對(duì)外取得的收入必須分別記賬，分別核算。凡未分別記賬，未分別核算的，一律征收營業(yè)稅及其他附征稅費(fèi)。

第三篇：營業(yè)稅減免流程

1、如何辦理下崗職工減免稅：

下崗職工及安置下崗職工符合規(guī)定條件的企業(yè)（自安置下崗職工人數(shù)占企業(yè)總?cè)藬?shù)達(dá)60%之日起的企業(yè)）從事社區(qū)居民服務(wù)業(yè)，可享受最長(zhǎng)不超過連續(xù)3年免征營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠照顧，稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行到2003年12月31日止。

“社區(qū)居民服務(wù)業(yè)”是指在社區(qū)內(nèi)主要為社區(qū)居民提供服務(wù)和方便的行業(yè)、活動(dòng)，包括以下8項(xiàng)內(nèi)容：

1）家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)；

2）初級(jí)衛(wèi)生保健服務(wù)；

3）嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù)；

4）殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù)；

5）養(yǎng)老服務(wù)；

6）病人看護(hù)和幼兒、學(xué)生接送服務(wù)（不包括出租車接送）；

7）避孕節(jié)育咨詢；

8）優(yōu)生優(yōu)育優(yōu)教咨詢。

下崗職工有關(guān)稅收優(yōu)惠需辦理的減免稅手續(xù)包括：填寫《納稅單位企業(yè)減、免稅申請(qǐng)書》，其中安置待業(yè)人員人數(shù)一欄，改為安置下崗職工人數(shù)，并附北京市勞動(dòng)局統(tǒng)一核發(fā)的《北京市企業(yè)職工下崗證》、下崗職工居民身份證、與原企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系證明信和與新企業(yè)簽定的《勞動(dòng)合同書》等資料影印件到主管稅務(wù)所辦理。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，方可享受免稅照顧。

2、如何辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)減免稅？

納稅人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)業(yè)務(wù)申請(qǐng)免征營業(yè)稅時(shí)，須在北京技術(shù)市場(chǎng)管理辦公室合同登記處，辦理技術(shù)交易合同登記手續(xù)。并持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的書面合同和北京技術(shù)市場(chǎng)管理辦公室審核意見證明到主管稅務(wù)所辦理減免稅手續(xù)。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，方可享受免稅營業(yè)稅的照顧。

外國企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)需要免征營業(yè)稅的，需提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)開發(fā)書面合同、技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目的對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部及其授權(quán)的地方外經(jīng)貿(mào)部門出具的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議的批準(zhǔn)文件，到主管稅務(wù)所辦理減免稅手續(xù)，層報(bào)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)后，方可享受免征營業(yè)稅的照顧。

在科技和稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)以前，納稅人應(yīng)當(dāng)先按有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，待科技、稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)后，再從以后應(yīng)納的營業(yè)稅款中抵交，如以后一年內(nèi)未發(fā)生應(yīng)納營業(yè)稅的行為，或其應(yīng)納稅款不足以抵頂免稅額的，納稅人可到負(fù)責(zé)征收的主管稅務(wù)所申請(qǐng)退稅，填寫《退稅申請(qǐng)表》并備齊所需資料，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查、核實(shí)簽署意見后辦理退稅。

3、如何辦理退役士兵減免稅手續(xù)？

符合減免稅條件的自謀職業(yè)退役士兵，須憑本人經(jīng)各區(qū)、縣民政局退伍軍人安置辦公室加蓋印章的《北京市退役士兵自謀職業(yè)證明》，到所屬主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定辦理稅務(wù)登記或注冊(cè)稅務(wù)登記，否則不得享受稅收優(yōu)惠政策。

自謀職業(yè)的退役士兵本人，須憑《中國人民解放軍義務(wù)兵退出現(xiàn)役證》或《中國人民解放軍士官退出現(xiàn)役證》、居民身份證等資料影印件和《北京市退役士兵自謀職業(yè)證明》，按向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，方可享受相應(yīng)免稅優(yōu)惠照顧。

4、如何辦理機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心減免稅手續(xù)？

符合減免稅條件的機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心，持中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室出具“機(jī)關(guān)后勤服務(wù)機(jī)構(gòu)編制批復(fù)單”，到其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)。國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局行業(yè)歸口管理的賓館招待所應(yīng)持國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局財(cái)務(wù)管理司出具的“關(guān)于確認(rèn)會(huì)議經(jīng)費(fèi)計(jì)劃指標(biāo)的函”，到其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)。

各類符合條件的機(jī)關(guān)服務(wù)中心必須分別核算和申報(bào)對(duì)內(nèi)提供的后勤保障與對(duì)外提供服務(wù)的收入、成本，僅就其對(duì)內(nèi)提供服務(wù)的收入享受免征營業(yè)稅照顧，對(duì)劃分不清的，一律照章征稅。納稅人出具相關(guān)核算材料后，向主管稅務(wù)所領(lǐng)取并填寫《減免稅申請(qǐng)書》，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后方可享受減免營業(yè)稅照顧。

5、如何辦理隨軍家屬減免稅手續(xù)？

對(duì)為安置隨軍家屬就業(yè)而新開辦的企業(yè)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起3年內(nèi)免征營業(yè)稅。對(duì)從事個(gè)體經(jīng)營的隨軍家屬，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營業(yè)稅。

享受稅收優(yōu)惠政策的企業(yè)，隨軍家屬必須占企業(yè)總?cè)藬?shù)的60%以上，并有軍（含）以上政治和后勤機(jī)關(guān)出具的證明；隨軍家屬必須有師以上政治機(jī)關(guān)出具的可以表明其身份的證明。符合條件的企業(yè)或隨軍家屬，憑借以上證明資料到主管稅務(wù)所領(lǐng)取并填寫《減免稅申請(qǐng)書》，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查認(rèn)定后方可享受減免營業(yè)稅照顧。

6、如何辦理福利、校辦企業(yè)減免稅手續(xù)

符合減免稅條件的福利、校辦企業(yè)，持本單位的營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、稅務(wù)登記及復(fù)印件、年檢證書復(fù)印件，福利企業(yè)還需出具企業(yè)“四表一冊(cè)”，即企業(yè)基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業(yè)職工工資表、利稅使用分配表、殘疾職工名冊(cè)等相關(guān)資料到主管稅務(wù)所填寫減免稅申請(qǐng)表，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，方可享受免稅照顧。

7、如何辦理個(gè)人銷售已住住房的減免稅手續(xù)？

個(gè)人銷售購買并居住超過一年的普通住宅（單套住房的建筑面積不超過120平方米的生活用居住房），需出具自住戶籍證明復(fù)印件或住宅所在地居民管理機(jī)構(gòu)提供的實(shí)際居住證明，可享受免征營業(yè)稅的照顧。個(gè)人銷售自建自用生活用居住房，需提供該住房所在地居民管理機(jī)構(gòu)提供售房個(gè)人自建并自行居住證明，其銷售時(shí)免征營業(yè)稅。納稅人憑借以上資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取并填寫《個(gè)人銷售普通住宅營業(yè)稅免稅申請(qǐng)書》，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，方可享受免稅照顧。

8、如何辦理企業(yè)按成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的減免稅手續(xù)？

對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的，需提供所屬級(jí)別政府房改主管部門“售房款存儲(chǔ)證明”，對(duì)注明的歸集金額內(nèi)的部分享受免征營業(yè)稅照顧。符合條件的納稅人需持有關(guān)資料到主管稅務(wù)所領(lǐng)取并填寫《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請(qǐng)書》，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，方可享受免征營業(yè)稅的照顧。

第四篇：稅費(fèi)、貸款流程、過戶流程

業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)

1、產(chǎn)權(quán)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房、房改房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、鄉(xiāng)產(chǎn)房等等。區(qū)別在于商品房是以出讓方式獲得的，其他產(chǎn)權(quán)都是劃撥方式獲得的。只有商品房再次出售的時(shí)候不用交土地出讓金，其他的在出售的時(shí)候必須要補(bǔ)交土地出讓金。因?yàn)樯唐贩吭陂_發(fā)商征地的時(shí)候已經(jīng)向國家交納了土地出讓金，而其他產(chǎn)權(quán)是國家以福利的性質(zhì)，以低價(jià)出售的，所以在上市出售的時(shí)候必須要補(bǔ)交土地出讓金，或者綜合地價(jià)款。

2、普通住宅與非普通住宅的區(qū)別：

普通住宅：面積小于140㎡，非普通住宅：面積≥140㎡

普通住宅：容積率大于1.0，非普通住宅：容積率小于1.03、稅費(fèi)知識(shí)：

普通住宅：

契稅成交價(jià)3%

【首套住房90平米以下按1%征收，90-140平米以內(nèi)按1.5%征收，如個(gè)人購買第二套普通住宅契稅一律按3%征收】

營業(yè)稅五年內(nèi)買入賣出差價(jià) × 5.6%

五年后免征

個(gè)人所得稅 成交價(jià) × 1%或者買入賣出差價(jià)× 20%

印花稅成交價(jià) × 1‰（2001年1月1日至2010年12月31日免征）

非普通住宅：

契稅成交價(jià) × 3%

營業(yè)稅 五年內(nèi)成交價(jià) × 5.6%

五年后買入賣出差價(jià) × 5.6%

個(gè)人所得稅成交價(jià) × 1%或者買入賣出差價(jià)成交價(jià) × 20%

印花稅成交價(jià) × 1‰（2010年1月1日至2010年12月31日免征）土地增值稅成交價(jià) × 1%（2010年1月1日至2010年12月31日免征）

4、過戶流程：

第一步：買賣雙方到地稅窗口交納應(yīng)該交的稅費(fèi)，買方需帶身份證、暫住證原件和復(fù)印

件，賣方帶身份證、房本、契稅票、購房款發(fā)票原件和復(fù)印件。

第二步：買方直接在地稅窗口刷卡交稅。

第三步：交完稅后持稅票到房管局大廳辦理過戶手續(xù)，買方需帶身份證、戶口本、結(jié)婚

證、外地戶口需要帶暫住證原件和復(fù)印件。賣方帶身份證、房本原件和復(fù)印件，網(wǎng)簽合同，辦理完畢后，買方在房管局領(lǐng)證窗口領(lǐng)取新房本，并交80元工本費(fèi)。第四步：貸款的客戶：過完戶后擔(dān)保公司將買方的契稅票、房產(chǎn)證交給銀行，銀行會(huì)在此

房抵押完成后將錢放給賣方帳號(hào)上。（抵押登記時(shí)間在15個(gè)工作日左右）。

5、貸款所需資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、外地人提供暫住證，2、收入證明（月收入開到月還款額的2.2倍），3、財(cái)產(chǎn)證明（房產(chǎn)、大額存折、股票、基金、盡量提供），4、銀行流水賬單（近半年打印出來，銀行蓋章），5、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，6、外地人在京工作滿5年以上的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

7、貸款年齡限制：男：不超過65歲，女：不超過60歲

第五篇：小微企業(yè)增值稅減免,附加稅費(fèi)怎么處理

小微企業(yè)增值稅減免，附加稅金是否也減免

? ? ? 稅

種： 稅收征管 來

源： 中國稅務(wù)報(bào) 日

期： 2014-10-10 問題描述：

我單位是小規(guī)模增值稅納稅人，月收入3萬元以下，增值稅在申報(bào)時(shí)自動(dòng)減免不用繳納，增值稅附加的城建稅、地方教育附加等稅金是否也同時(shí)減免不用申報(bào)繳納？ 問題答復(fù)：

答：

1、《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第三條規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時(shí)繳納。

《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》（國務(wù)院令2005年第448號(hào)）第三條規(guī)定，教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3％，分別與增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。

《財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》（財(cái)綜［2010］98號(hào)）第二條規(guī)定，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為單位和個(gè)人（包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人）實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅和消費(fèi)稅稅額的2%。

參照《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收部分小微企業(yè)營業(yè)稅有關(guān)問題的公告》（遼寧省地方稅務(wù)局公告2013年第10號(hào)）第二條規(guī)定，凡享受此項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策的納稅人，同時(shí)免征免稅月份的河道工程修建維護(hù)費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

根據(jù)上述規(guī)定，小微企業(yè)免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)。

2、參照財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于小微企業(yè)免征增值稅和營業(yè)稅的會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知（財(cái)會(huì)［2013］24號(hào)）規(guī)定，小微企業(yè)在取得銷售收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照稅法的規(guī)定計(jì)算應(yīng)交增值稅，并確認(rèn)為應(yīng)交稅費(fèi)，在達(dá)到《通知》規(guī)定的免征增值稅條件時(shí)，將有關(guān)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)入當(dāng)期營業(yè)外收入。小微企業(yè)滿足《通知》規(guī)定的免征營業(yè)稅條件的，所免征的營業(yè)稅不作相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

根據(jù)上述規(guī)定，除了增值稅，小微企業(yè)免征的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)不再作相關(guān)會(huì)計(jì)處理。