第一篇：立足三心做工作 推動(dòng)征收促改造范文

立足“三心”做工作推動(dòng)征收促改造

尊敬各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志們：

大家好﹗

我是中原街道辦事處XXX社區(qū)居委會(huì)書記XXX。根據(jù)今天會(huì)議安排，我代表XXX城中村改造項(xiàng)目征收人員，就集體土地上房屋征收作如下匯報(bào)和交流發(fā)言，我的發(fā)言題目是“立足“三心”做工作，推動(dòng)征收促改造”。

XXX片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資近48億，一期涉及集體土地XXX畝。目前已征收村民房屋276戶，拆除房屋276棟，居民還建房已進(jìn)入樁基工程階段。為了加快房屋征收清零任務(wù)，推動(dòng)還建房盡快建設(shè)，我和其他征收人員立足“三心”做工作，取得了一些成績(jī)。

一、完成征收目標(biāo)始終保持信心

XXX進(jìn)行城中村改造動(dòng)議比較早，2008年社區(qū)就著手準(zhǔn)備改造，許多居民對(duì)此都有了解。同時(shí)，片區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的缺失和環(huán)境的“臟亂差”，大多數(shù)居民都擁護(hù)改造，所以說XXX城中村改造有廣泛的群眾基礎(chǔ)。2012年，XXX城中村改造被列入市區(qū)重點(diǎn)工程后，各種優(yōu)惠政策和操作細(xì)則相繼出臺(tái)，為改造掃除了障礙。在啟動(dòng)房屋征收后，區(qū)委、區(qū)政府先后安排了XXX主席、XXX主任擔(dān)任片區(qū)指揮長，親臨一線坐鎮(zhèn)指揮。進(jìn)入攻堅(jiān)階段后，先后又投入了大量的人力、物

力、財(cái)力，抽調(diào)了區(qū)城管、教育、人社、審計(jì)部門一把手成立支援工作組。在房屋征收的不同階段，區(qū)四大家領(lǐng)導(dǎo)多次親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，聽取進(jìn)展，對(duì)征收做出指示，提出了許多寶貴意見。這些都讓我們不斷增強(qiáng)了完成房屋征收的信心，樹立了圓滿完成改造的堅(jiān)定決心。

二、開展房屋征收始終付出誠心

進(jìn)入掃尾階段后，我們找準(zhǔn)搖擺戶、猶豫戶，每天堅(jiān)持入戶宣傳，摸清他們不愿意搬遷的理由和顧慮，對(duì)癥下藥，從側(cè)面化解心結(jié)。社區(qū)居民洪某起初準(zhǔn)備簽約，在聽到市區(qū)還建房停工的謠言后，一下子打了退堂鼓。在入戶掌握這一情況后，我們專門請(qǐng)車主動(dòng)邀請(qǐng)他和家人到市區(qū)各還建房工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，實(shí)地看了檀溪、王寨、東津等地?zé)狒[的還建房施工現(xiàn)場(chǎng)，找到熟人給他們介紹了還建房的建設(shè)情況后，洪某心里的石頭落地了，當(dāng)天晚上就爽快簽約。

針對(duì)有較高的期望值、思想固化的維權(quán)戶，我們利用一切可以利用的關(guān)系，找到被征收戶的人際圈，想方設(shè)法地“認(rèn)親戚”、“認(rèn)老鄉(xiāng)”、“認(rèn)朋友”，打好感情牌，打消維權(quán)戶排斥抵制情緒，進(jìn)而支持、配合征收工作。居民劉某利用自家三層小樓開設(shè)了一家小旅館，每個(gè)月收入不少，為了做通她工作，我們?cè)趦蓚€(gè)月的時(shí)間里，先后找到了她的遠(yuǎn)房親戚、以前的同事、初中高中同學(xué)和生意伙伴十幾人，通過這些社會(huì)關(guān)系牽線，一次次地邀請(qǐng)她出來見面、交談。經(jīng)過十幾次的溝通后，劉某慢慢松了口，提出要評(píng)估就必須認(rèn)定三層小樓全部是旅館，要補(bǔ)償必須全部按照商業(yè)面積進(jìn)行計(jì)算。發(fā)現(xiàn)她思想松動(dòng)后，我們主動(dòng)幫她了解掌握征收政策，幫她算經(jīng)濟(jì)賬，向她講明旅館只要有正規(guī)營業(yè)手續(xù)，可以按照認(rèn)定面積算為“住改非”面積，在評(píng)估、補(bǔ)償上可以獎(jiǎng)勵(lì)41.5%。通過我們苦口婆心地去做思想工作，劉某慢慢認(rèn)可了我們，知道我們是真心幫助她解決現(xiàn)實(shí)問題和實(shí)際困難，態(tài)度也從開始的拒絕抵制征收，轉(zhuǎn)變成為后來積極主動(dòng)配合征收。

三、征收工作人員始終保持齊心

房屋征收僅靠單槍匹馬是做不來的，工作中必須堅(jiān)持組團(tuán)作戰(zhàn)，團(tuán)結(jié)協(xié)作尤為重要。我和XXX、XXX包保維權(quán)護(hù)邢某，在做工作時(shí)，我們?nèi)齻€(gè)相互支持，相互幫助，形成合力，一人負(fù)責(zé)談的時(shí)候，另外兩人就敲邊鼓，不斷拉低邢某的心理期望。談的次數(shù)多了，時(shí)間久了，邢某的心理防線慢慢就瓦解了。一天夜里12點(diǎn)，邢某主動(dòng)要求見面談簽約，我們?nèi)硕挍]話，立刻與他對(duì)接，第二天凌晨2點(diǎn)，順利地完成了簽約，早上5點(diǎn)房屋拆除完畢。

房屋征收號(hào)稱是天下第一難事，我們?cè)谡魇諘r(shí)應(yīng)該不畏難、不怕難，保持“交朋友、做朋友、當(dāng)朋友”的心態(tài)，帶著群眾感情搞征收，帶著責(zé)任做工作，通過贏得被征收戶的信任和理解，就一定能夠取得征收的全面勝利。謝謝大家！

中原街道辦事處周曉忠

第二篇：做三心班主任

做三心班主任

光陰似箭，日月如梭，轉(zhuǎn)眼一學(xué)期有結(jié)束了?；貞涍@個(gè)學(xué)期，我覺得班主任工作事無巨細(xì)，真是操心勞神，但是又那么充實(shí)，作為班主任得要一個(gè)細(xì)心人，因?yàn)閷W(xué)生的大小事情我們都得想到，可以說班主任是一個(gè)多心的人，我總結(jié)了一下我的班主任工作，大概需要三心吧。

一、工作中有一顆不老的童心

班主任每天接觸孩子的機(jī)會(huì)最多，不知不覺中已經(jīng)把自己的心給同化了。和這些一二年級(jí)的孩子接觸的這么多年來，我發(fā)現(xiàn)我有一顆不老的童心。孩子有了成績(jī)我和他們一樣高興，要參加什么活動(dòng)我和他們一樣努力去做好每一件事情，爭(zhēng)取最好的成績(jī)。在活動(dòng)中失敗了，我和他們一起難過，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，爭(zhēng)取在下次比賽中取得好的成績(jī)。孩子們看到我和他們的心情、想法一樣便會(huì)特別高興，總把高興的事情告訴我。

“老師，誰誰誰為咱班里加分了，他做了好事，執(zhí)勤老師表揚(yáng)了他！”我邊拍手表揚(yáng)鼓勵(lì)。他們別提多高興了。春季運(yùn)動(dòng)會(huì)上，我班取得了年級(jí)第一名的好成績(jī)，回想起過去我們班成績(jī)，這個(gè)第一真的來之不易呀！因?yàn)槲野嘣瓉聿皇堑谌褪堑谒牡?。面臨的兩個(gè)強(qiáng)手一班和二班是很厲害的，能打敗他們我們太了不起了！于是在成績(jī)公布的時(shí)候我和孩子一樣高興地拍起手來。

二、活動(dòng)中有永不言敗的信心

我常常對(duì)學(xué)生們講：在活動(dòng)中我們就要力爭(zhēng)做最好的，盡自己最大的努力去創(chuàng)造奇跡。每次學(xué)?；顒?dòng)的比賽前我都為孩子們鼓鼓勁，讓他們提前用心細(xì)致地練習(xí)本領(lǐng)，以最好的狀態(tài)參加學(xué)校里的比賽。也就是一定要讓孩子們打有準(zhǔn)備的仗。在學(xué)校科技節(jié)組織的“小船兒漂漂”的比賽中。因?yàn)槲以缇筒贾煤⒆釉诩依锞毩?xí)這項(xiàng)活動(dòng)，讓孩子都認(rèn)真地做好了非常充分的準(zhǔn)備。于是我班里的幾位參賽選手滿懷信心地參加了比賽，并且在比賽中以水面上漂了近80枚曲別針而取得了第一名的好成績(jī)。引來了老師同學(xué)們的贊嘆。并且這些孩子在活動(dòng)中總結(jié)出了要想取勝必須要團(tuán)結(jié)合作，因?yàn)槊總€(gè)人地力量都代表著班級(jí)的成績(jī)，不能相互埋怨或者排擠，要同心協(xié)力，有的孩子就說我們要萬眾一心，眾志成城，才能戰(zhàn)無不勝。信心帶給他們的不光有喜悅還有為班級(jí)取得榮譽(yù)的驕傲、自豪！

三、教育中有一顆博大的愛心

每個(gè)班里總是有幾個(gè)讓人非常頭疼的孩子，他們不但學(xué)習(xí)成績(jī)不好，而且做什么事情都是令人不覺生厭。對(duì)他們的教育是放棄呢，還是用愛心去包容、教育？對(duì)于家庭而言我們義不容辭地選擇去教育，這正是考驗(yàn)班主任愛心的機(jī)會(huì)。

作為老師、特別是班主任老師，都是有愛心的，不管他對(duì)孩子是嚴(yán)厲還是和藹，愛孩子是毋庸置疑的。對(duì)于那些特殊孩子的一些特殊事情更是要加倍的愛心和耐心。

我像法官一樣天天接著一樁樁“案件”，又像法官一樣為他們處理一些瑣碎的小事情，每天都在平息著一些些要爆發(fā)的事件，也在壓制著一些冒頭的壞事頭，每時(shí)每刻除了上課、改作業(yè)的時(shí)間，只要學(xué)生在校就要接觸一些無厘頭案件。我既不能錯(cuò)罰孩子，也不能讓他們走向錯(cuò)誤的道路，于是苦口婆心地教育，嗓子每周都啞得說不出話來了還要扯著嗓子講呢。這種愛心和耐心早就超出了我對(duì)自己孩子的教育，我還真沒有在自己的孩子身上操這么多的、這么細(xì)的心呢！唉！誰讓自己干的這一行呢！

孩子們?cè)诤臀业慕煌?，知道了讀書的重要性，不管他來自于哪個(gè)家庭，都基本對(duì)書產(chǎn)生了較濃厚的興趣，在引導(dǎo)孩子認(rèn)真讀書的道路上，我忘不了和家長進(jìn)行的教子交流，也非常感激他們對(duì)我工作的支持，光家長在班級(jí)博客上就寫了多篇文章供我們交流，對(duì)孩子們的學(xué)習(xí)促進(jìn)起了很大的作用。

我知道要想當(dāng)好班主任只靠這幾點(diǎn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要更多的心，我在這里要向每位優(yōu)秀班主任認(rèn)真學(xué)習(xí)。

第三篇：五個(gè)“心”做工作

五個(gè)“心”做工作

——2012年上半總結(jié)報(bào)告

2012年的新年鐘聲仿佛還在耳邊縈繞，然而時(shí)光匆匆，半年的光陰從指縫間悄悄流逝。回首過去的半年，我雖然沒有閃耀的工作業(yè)績(jī)，但對(duì)我個(gè)人來說，這半年卻是充實(shí)而意義深刻：生活方面，我完成了人生旅途中的第一大事—成家。工作方面，在各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持，各位同事的關(guān)心和幫助下，也收獲頗多，進(jìn)步頗多。這些收獲總結(jié)起來，就是：五個(gè)“心”做工作。

五個(gè)心做工作，就是在工作中要：用心 細(xì)心 誠心 耐心 虛心。

用心工作，是做工作的基本要求。在剛剛過去的半年中，我通過用心工作和學(xué)習(xí)，（查勘量）

（定損量）

（定損時(shí)效和質(zhì)量）

（勸說保戶放棄索賠和拒賠案件的估損）

使我的工作技能得到了很大的提升，通過了我公司的中級(jí)定損員的資格考試。這是公司對(duì)我工作技能提高的認(rèn)可。

細(xì)心工作，可以說是工作態(tài)度的表現(xiàn)。我個(gè)人認(rèn)為：作為一個(gè)理賠工作人員，特別是查勘定損人員，對(duì)公司的賠款多少，有著較大的影響。在我工作中，查勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，定損時(shí)，細(xì)心些，仔細(xì)些，就可以看到不容易看到的問題，進(jìn)而為公司減少損失。而我就在工作不細(xì)心上吃過虧。我剛從五洲調(diào)到電力定損點(diǎn)時(shí)，有個(gè)4S店來了在一輛我公司承保的事故車，受損較為嚴(yán)重，在對(duì)此車的定損過程中，就因?yàn)楣ぷ鞑患?xì)心出了問題。品牌和

車系的不同，有一些配件是更換總成或是分體件，廠家提供的狀況不一樣的。在這個(gè)事故車中，方向機(jī)的右側(cè)轉(zhuǎn)向拉桿受損，4S店維修工提出廠家不提供單獨(dú)的轉(zhuǎn)向拉桿，需要更換方向機(jī)總成配件。因?yàn)樵谖逯薅〒p時(shí)，一汽豐田廠家是不提供單獨(dú)的轉(zhuǎn)向拉桿，需要更換方向機(jī)總成的。所以在向配件庫簡(jiǎn)單咨詢后，相信了慣性思維和維修工，在拆檢核件時(shí)認(rèn)定需要更換方向機(jī)總成。結(jié)果在核損時(shí)，核損老師看出了問題，提出來此車型可以更換單獨(dú)的轉(zhuǎn)向拉桿。還好，最后確認(rèn)的是分體件，理賠了應(yīng)有的賠款，沒有擴(kuò)大賠款金額。有過這個(gè)問題，在以后的配件更換審核時(shí)，我學(xué)到了多問，多找，多想，其實(shí)就是工作更為細(xì)心了。

誠心，就是在對(duì)待客戶方面，要誠心。2012年是理賠服務(wù)年，今年打的就是服務(wù)質(zhì)量的仗?？蛻魧?duì)你服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，很大的程度上在于你對(duì)待客戶是否誠心。漢朝·王充在《論衡·感虛篇》中言：“精誠所至，金石為開。”這句話的意思就是：如果誠心實(shí)意，即使像金石那樣堅(jiān)硬的東西也會(huì)被感動(dòng)的。在查勘現(xiàn)場(chǎng)和定損時(shí)，經(jīng)常會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)配件是否需要更換與我們產(chǎn)生爭(zhēng)議，這時(shí)我們就要對(duì)客戶做工作。其實(shí)在做這種勸說解釋工作時(shí)，就要把心與客戶放平，參考著客戶的心理解釋不能更換或是不需要更換的原因。多數(shù)客戶當(dāng)感受到我們的誠心時(shí)，就不在對(duì)我們戒備。從而會(huì)接受我們的建議，認(rèn)可我們的工作。

說到耐心，在定損核件入單時(shí)用得到，在對(duì)客戶的服務(wù)上也用得到。其實(shí)，定損核件 如定損單的過程是比較枯燥的，特別體現(xiàn)在損失較大的事故車的定損過程。我感覺錄入損失較大的面包車尤其明顯需要耐心。面包車配件零碎，名稱不一致，價(jià)值低，而且目前我們的定損系統(tǒng)中對(duì)面包車型的維護(hù)還不完善。有時(shí)錄入一個(gè)配件需要與維修廠，與我們系統(tǒng)反

復(fù)比對(duì)后才能確認(rèn)，在這時(shí)，維持我們繼續(xù)工作的動(dòng)力就是耐心了。

而在對(duì)待客戶的時(shí)候，特別是對(duì)待情緒比較激動(dòng)的客戶，是考驗(yàn)我們耐心的時(shí)候。針尖對(duì)麥芒，硬碰硬是解決不了問題的。

唐宋八大家之首，韓愈在其作品《師說》中言：“生乎吾前，其聞道也固先乎吾，吾從而師之；生乎吾后，其聞道也亦先乎吾，吾從而師之?！币馑季褪钦f：在我之前出生的人，他懂得知識(shí)和道理本來就比我早，我跟從他并以他為師；在我之后出生的人，如果他懂得知識(shí)和道理也比我早，我也跟從他學(xué)習(xí)并以他為師。在我們這個(gè)大家庭中，有比我加入早的，也有比我加入晚的。但是，每個(gè)人身上都有我需要虛心學(xué)習(xí)的地方。比我進(jìn)公司早，像同志，業(yè)務(wù)熟練程度比我強(qiáng)，特別是，我進(jìn)公司后就一直跟著他，我現(xiàn)在的工作技能大部分是他教的。比我進(jìn)公司晚的同志身上同樣有我學(xué)習(xí)的地方，像同志，我需要向他學(xué)習(xí)與客戶的溝通技巧。向同志學(xué)習(xí)好的工作方法。等等，每一個(gè)人身上都有值得我學(xué)習(xí)的地方。

我們這個(gè)集體，是個(gè)團(tuán)結(jié)的集體，有困難大家一起解決；有問題大家一起討論，為完成清理未決任務(wù)，我們攜手奮進(jìn)，共同努力。這樣的一個(gè)集體，與各位領(lǐng)導(dǎo)的指引分不開，與各位同仁的維護(hù)分不開，在這樣的一個(gè)集體中，下半年的工作，不想進(jìn)步都困難。我要在下半年的工作中，繼續(xù)提高定損時(shí)效，繼續(xù)完善工作方法，繼續(xù)搞好服務(wù)質(zhì)量。

讓我們，在下半年的工作中，在各位領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，大步向前，再創(chuàng)輝煌。

人保財(cái)險(xiǎn)聊城分公司

理賠員

2012/8/17

第四篇：堅(jiān)持“四個(gè)必須”推動(dòng)舊城改造工作

堅(jiān)持“四個(gè)必須”著力推動(dòng)舊城改造

舊城改造和拆遷安臵歷來是城市建設(shè)中最復(fù)雜、涉及面最廣的一項(xiàng)社會(huì)工程，也是群眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。那么，在現(xiàn)有國家的政策、體制和機(jī)制下，如何創(chuàng)新舊城改造拆遷模式，做好舊城改造拆遷安臵工作，是一個(gè)值得深入研究的重大課題?，F(xiàn)結(jié)合xx舊城改造實(shí)際，就如何推動(dòng)舊城改造工作談幾點(diǎn)看法。

一、xx舊城改造現(xiàn)狀

為加快推進(jìn)xx城市化進(jìn)程，著力構(gòu)建xx區(qū)域中心城市，提升城市形象，改善舊城區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，xx于2012年正式啟動(dòng)了縣城城區(qū)xx棚戶區(qū)舊城改造工作，現(xiàn)已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和民意調(diào)查工作，該區(qū)域規(guī)劃改造面積約xx余畝，涉及xx戶、xx余人。該項(xiàng)目是xx有史以來規(guī)模最大、擬拆遷人數(shù)最多、情況最為復(fù)雜的一次舊城改造項(xiàng)目，也是xx“十二五”期間的重點(diǎn)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目分三期來實(shí)施。由于該區(qū)域位于xx老城區(qū)中心位臵，城市功能不全、環(huán)境“臟亂差”突出、消防安全隱患嚴(yán)重、公共設(shè)施缺乏、危舊房屋數(shù)量密集、道路狹窄阻塞，已成為提升城市形象亟待破解的難題。

二、存在的主要問題

在xxxx棚戶區(qū)舊城改造工作中主要存在以下兩個(gè)方

面的問題：

（一）拆遷戶想通過拆遷獲取利益的期望值過高。xx棚戶區(qū)改造區(qū)域地段好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，蘊(yùn)含的商業(yè)開發(fā)價(jià)值潛力巨大，部分被拆遷戶想通過舊城改造獲益的期望值過高，甚至有部分人想通過阻擋拆遷獲取更多的利益。

（二）群眾滿意的拆遷補(bǔ)償安置政策制定難度大。改造區(qū)域中有“城中村”、廢舊廠房、商品房等多種類型的房屋，居民中有國家工作人員、農(nóng)民、下崗工人、商戶等，其中有相當(dāng)一部分是生活困難的住戶。再加上拆遷戶思想狀態(tài)比較復(fù)雜，對(duì)于補(bǔ)償安臵的要求不一，造成整個(gè)拆遷補(bǔ)償安臵政策的平衡難度較大。

三、堅(jiān)持“四個(gè)必須”，緊扣重點(diǎn)難點(diǎn)，有序有效地推

動(dòng)舊城改造工作

xx過去舊城改造的經(jīng)驗(yàn)和國內(nèi)一些地區(qū)舊城改造的案

例告訴我們，只有用創(chuàng)新求變的發(fā)展理念，著力抓好“保障群眾利益、制定合理補(bǔ)償安臵政策、有效整合資金”等重點(diǎn)難點(diǎn)工作，才能順利推動(dòng)舊城改造工作。

（一）必須以改善民生為本，把保障群眾利益作為核心 舊城改造目標(biāo)是一個(gè)綜合性的指標(biāo)體系，政府、開發(fā)商、城市居民作為參與改造的主體，都有自身的利益追求。在目標(biāo)導(dǎo)向上，能否始終堅(jiān)持把群眾的利益擺在第一位，將保障群眾利益作為目標(biāo)體系核心，是決定舊城改造能否成功的關(guān)鍵。

一是無論采取何種安臵模式，在舊城改造的拆遷安臵環(huán)節(jié)都要充分考慮群眾的現(xiàn)實(shí)利益。二是拆遷補(bǔ)償必須嚴(yán)格按

相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償要及時(shí)、足額補(bǔ)償?shù)轿弧Ｈ且浞肿鹬厝罕姷膫€(gè)性化需求，在安臵住宅的戶型、面積等方面要考慮居民的實(shí)際需要，采取技術(shù)措施靈活處理。四是要切實(shí)考慮到群眾的長遠(yuǎn)利益。舊城改造雖然改善了城市人居環(huán)境，但同時(shí)也打破了原有的生產(chǎn)生活模式，“城中村”居民失去了土地資源，社區(qū)居民生活成本提高。政府要進(jìn)一步完善養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障體系，構(gòu)筑起長效保障機(jī)制。

(二)必須用科學(xué)理念統(tǒng)籌全局，確保項(xiàng)目整體平衡推進(jìn)舊城改造項(xiàng)目的綜合性、復(fù)雜性和系統(tǒng)性決定，城市舊城改造必須用科學(xué)的理念統(tǒng)籌全局，精心謀劃，有序推進(jìn)。

一要做到統(tǒng)籌整體改造與分片推進(jìn)同步進(jìn)行。一方面結(jié)合城市發(fā)展總體要求，拆遷、安臵、開發(fā)全盤統(tǒng)籌，進(jìn)行中長期的遠(yuǎn)景規(guī)劃，避免短期內(nèi)的二次改造。另一方面，舊城改造是一項(xiàng)耗資巨大，建設(shè)周期長的綜合性建設(shè)工程，絕對(duì)的先拆后建既會(huì)造成資金壓力，也會(huì)加大對(duì)居民生產(chǎn)生活的影響，應(yīng)在總體規(guī)劃框架內(nèi)分片滾動(dòng)改造，拆一批，建一批，安臵一批。

二要統(tǒng)籌主體項(xiàng)目與配套工程。舊城整體改造作為綜合性系統(tǒng)工程，除建筑物的更新外，還涉及整個(gè)城市市政系統(tǒng)的重構(gòu)，因此在規(guī)劃過程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況做到分層次規(guī)劃和分層次實(shí)施。在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，制定建設(shè)項(xiàng)目庫(群)，建立相關(guān)項(xiàng)目同步推進(jìn)機(jī)制，通過政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)，組織相關(guān)職能部門、使用單位、社會(huì)力量和開發(fā)商分別承擔(dān)有

關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。通過多手段的綜合運(yùn)用，將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地運(yùn)作、拆遷改造、綜合整治等結(jié)合起來，道路改善哪里，環(huán)境整治到哪里，土地儲(chǔ)備到哪里，拆舊建新到哪里，市政設(shè)施優(yōu)化到哪里，社區(qū)管理到哪里，形成舊城整體的綜合發(fā)展。

(三)必須善于創(chuàng)新求變，用市場(chǎng)化破解融資難題

舊城改造面臨的最大問題是資金投入問題，以xx目前的財(cái)政實(shí)力根本無力獨(dú)攬xx棚戶區(qū)舊城改造項(xiàng)目運(yùn)作。

一要?jiǎng)?chuàng)新求變，走市場(chǎng)化運(yùn)作道路破解資金難題。舊城區(qū)一般都是位于城市中心地帶，區(qū)域內(nèi)的土地資源價(jià)值比較高，舊城改造必須優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，盤活存量土地，使土地潛力效益實(shí)現(xiàn)最大化。在改造過程中，應(yīng)積極推廣高層安臵，調(diào)節(jié)容積率，節(jié)約居住用地面積，相對(duì)提高現(xiàn)有土地的商業(yè)開發(fā)空間。

二要有效創(chuàng)新運(yùn)作模式，引進(jìn)社會(huì)資本參與舊城改造。根據(jù)舊城改造總體規(guī)劃，進(jìn)行可行性論證，精心策劃包裝好招商引資項(xiàng)目。堅(jiān)持“整體改造”原則，在確保規(guī)劃權(quán)威性的前提下，根據(jù)嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的投資商。

三要注重舊城改造特殊的民生因素，充分估算和權(quán)衡，確定一個(gè)政府、群眾、開發(fā)商利益合理分配的格局。要制定完善的項(xiàng)目運(yùn)作合作機(jī)制，形成規(guī)范的監(jiān)督管理體系，確保開發(fā)商在規(guī)劃、拆遷上都要嚴(yán)格按照項(xiàng)目總體規(guī)劃和政府的規(guī)定進(jìn)行。要積極轉(zhuǎn)變政府角色，從原來的直接參與舊城改

造開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ喜疬w安臵、提供優(yōu)良環(huán)境服務(wù)上來。

四要善于爭(zhēng)取優(yōu)惠政策的投入。在舊城改造當(dāng)中，一

方面，要積極爭(zhēng)取政策支持，努力降低舊城改造的政策性費(fèi)用成本；另一方面，要加強(qiáng)資源的整合利用，認(rèn)真做好基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃，加強(qiáng)縱向和橫向的協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取將通訊、電力等行業(yè)部門將改造區(qū)域納入重點(diǎn)規(guī)劃范圍，形成集中投入效應(yīng)。

(四)必須講究工作方法，積極爭(zhēng)取群眾廣泛支持

舊城改造除了需要有廣泛的政策基礎(chǔ)和正確的策略外，還必須要有高超的工作方法。

一要注重把準(zhǔn)改造的時(shí)機(jī)和條件。推進(jìn)舊城改造工作要注重把握好“火候”，切忌盲目推動(dòng)。從xx現(xiàn)實(shí)狀況看，推動(dòng)舊城改造開發(fā)必須具備四個(gè)必備條件：改造建設(shè)在城市規(guī)劃之中；有能夠貫徹落實(shí)政策的強(qiáng)有力的工作班子；有能夠承擔(dān)改造成本的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；群眾有要求改造的主觀愿望，并有大多數(shù)群眾的同意和支持。

二要注重增強(qiáng)群眾的心理承受能力。從實(shí)際情況看，造成舊城區(qū)拆遷困難的原因。除了對(duì)經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)衡不一致外，居民心理抵觸是一個(gè)重要因素。為此，在舊城改造前，要做到“問情于民、問需于民、問計(jì)于民”，設(shè)身處地站在維護(hù)群眾合法權(quán)益角度，努力使改造方案及獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策體現(xiàn)群眾意愿、符合群眾利益，最大限度滿足群眾要求，獲得廣大群眾支持配合。要善于通過群眾做群眾思想工作，實(shí)現(xiàn)“要我拆”到“我要拆”的重大轉(zhuǎn)變。

三要注重解決群眾實(shí)際困難和問題。在拆遷補(bǔ)償安臵

方面，要把經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)和拆遷安臵工作結(jié)合起來，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)積極支持的群眾和住房真正有困難的群眾，在安排經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房時(shí)予以優(yōu)先考慮，切實(shí)解決他們的住房困難，引導(dǎo)他們積極支持征地拆遷工作。

四要注重堅(jiān)持多措并舉化解矛盾。在舊城改造中，要

堅(jiān)持公開、公正、透明，一把尺子量到底，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷安臵政策，確保取得群眾信任；要堅(jiān)持把群眾利益放在首位，牢固樹立以人為本的理念，充分考慮群眾的利益訴求，做到“人性化拆遷”；要充分利用縣電視臺(tái)等新聞媒體，將拆遷補(bǔ)償安臵工作方案、進(jìn)度、操作方法、補(bǔ)償方式等向社會(huì)公布，使被拆遷群眾能較全面了解拆遷情況，盡力爭(zhēng)取全社會(huì)、廣大市民的關(guān)心、理解、支持；要對(duì)漫天要價(jià)，故意刁難鬧事，影響項(xiàng)目工程進(jìn)度的人員依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，全面營造一個(gè)合力推進(jìn)項(xiàng)目的良好環(huán)境。

舊城改造是破解舊城區(qū)發(fā)展困局的發(fā)展工程、民生工程，也是一項(xiàng)涉及面廣、難度較大的系統(tǒng)工程。只要堅(jiān)持加快科學(xué)發(fā)展不動(dòng)搖，堅(jiān)持造福一方百姓不動(dòng)搖，以百折不撓的拼搏精神，相信群眾、依靠群眾，統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)實(shí)施，就一定能順利推動(dòng)舊城改造工作。

第五篇：做“三心”組工干部

做“三心”組工干部

——記衡陽縣庫宗鄉(xiāng)黨委組織委員戴湘衡同志先進(jìn)事跡 “‘為什么我的眼里總是含著淚,因?yàn)槲覍?duì)這片土地愛得深沉’——這句詩道出了我的心聲。我是農(nóng)民的兒子，我不能忘本?！边@是衡陽縣一位年輕干部日記中的一段話。

33歲的他扎根基層，默默奉獻(xiàn)13載，盡心為公，暖心系民，正心立已，用青春和熱情譜寫了一曲組工干部的生命贊歌，他，就是衡陽縣庫宗鄉(xiāng)黨委組織委員戴湘衡。

干一行，愛一行，忠心為公

“無論在什么崗位，干什么工作，他都能迅速打開工作局面?！睅熳卩l(xiāng)黨委書記蔣曉陽如是評(píng)價(jià)戴湘衡。

參加工作以來，戴湘衡同志先后在鄉(xiāng)規(guī)劃所、責(zé)任區(qū)、煙葉辦、黨委組織委員等崗位工作過，無論在哪個(gè)崗位工作，他都干一行、愛一行，鉆一行、勝一行。在任鄉(xiāng)黨委組織委員時(shí)，他先后負(fù)責(zé)過村兩委換屆選舉、學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)等一系列規(guī)模大、安排細(xì)、要求嚴(yán)的重大活動(dòng)，均取得了顯著成績(jī)。2008年組織的村兩委換屆選舉，由于組織嚴(yán)密，100%的村換屆選舉成功，沒有出現(xiàn)任何紕漏；2009年組織的學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，特色突出，得到省、市巡回檢查組的高度認(rèn)可。在今年的創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中，他科學(xué)謀劃，精心組織，推出“聯(lián)系流動(dòng)黨員，抓承諾全覆蓋”；聘請(qǐng)“黨風(fēng)監(jiān)督員，讓活動(dòng)出實(shí)效”等創(chuàng)新舉措，在全鄉(xiāng)形成了“創(chuàng)先進(jìn)，爭(zhēng)優(yōu)秀”的良好氛圍。華山村村道維修拓寬工程，村民反映多次，但由于各方面原因擱置多年，在今年被列入黨委的公開承諾事項(xiàng)之后，戴湘衡同志主動(dòng)請(qǐng)纓，帶隊(duì)深入村組，排查矛盾，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保了工程順利的推進(jìn)，廣大群眾反響良好。結(jié)合創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，今年鄉(xiāng)黨委決定讓戴湘衡同志負(fù)責(zé)抓梅開、華山兩個(gè)市級(jí)新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)。他大格局謀劃，大手筆實(shí)干，經(jīng)過一年的努力，兩個(gè)示范點(diǎn)已頗具規(guī)模，讓廣大群眾看到了新農(nóng)村建設(shè)的美好前景。

同時(shí)，戴湘衡同志十分注重工作創(chuàng)新，在庫宗鄉(xiāng)組織開展了 “三制兩考”（周例會(huì)、旬學(xué)習(xí)、月小結(jié)及業(yè)務(wù)考試、業(yè)績(jī)考核”為主要內(nèi)容的“三制兩考”）、“三有兩評(píng)”（群眾有駐村干部聯(lián)系卡，鎮(zhèn)干部有民情日記，鎮(zhèn)黨委有民情臺(tái)帳，每月組織一次民情匯報(bào)會(huì)進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，半年組織一次群眾評(píng)議駐村干部）、“三調(diào)聯(lián)動(dòng)”、“三星評(píng)選”等一系列活動(dòng)，目前，該鄉(xiāng)組織工作有聲有色，有形有效。他本人因工作突出，多次記功，被授予模范共產(chǎn)黨員、先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)稱號(hào)。

排千憂，解萬難，暖心系民

“我是農(nóng)民的兒子，我不能忘本?！贝飨婧庠谌沼浿惺沁@樣寫的，也是這么做的。樸實(shí)的話語映襯出一顆感恩報(bào)恩之心。2008年底，受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，農(nóng)民工逐步失業(yè)返鄉(xiāng)。為找出路，戴湘衡同志深入村組調(diào)查摸底，了解返鄉(xiāng)農(nóng)民工動(dòng)態(tài)。當(dāng)了解到金華村返鄉(xiāng)農(nóng)民工萬清平有創(chuàng)業(yè)意向但因無場(chǎng)地和足夠的資金時(shí)，他不但親自為萬清平跑信貸，租賃場(chǎng)地，還千方百計(jì)協(xié)調(diào)好周邊群眾關(guān)系，兩個(gè)月時(shí)間下來，投資1500萬元、日產(chǎn)量6萬余條、安置返鄉(xiāng)農(nóng)民工100余人的恒大塑編廠順利投產(chǎn)了。對(duì)此，萬清平感慨萬分地說：“我的“第一桶金”是沾戴組委的光，家鄉(xiāng)有像他這樣的干部，是我們的福氣！”

在欒木村駐村期間，他的民情日記記得滿滿的。針對(duì)村里基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，他協(xié)調(diào)矛盾，化解糾紛10余起，奔走各方籌措資金40余萬元，硬化村組道路6公里，幫助救助3戶貧困戶。

在他的倡導(dǎo)下，鄉(xiāng)里成立了特困黨員救助基金，專門用來解決特困黨員的生產(chǎn)生活困難。目前，已籌集救助資金1.6萬元，救助特困黨員6人。建錄村村干部劉龍歡，因妻喪子瘋，生活窘迫，戴湘衡獲悉情況后，多次走訪，幫助其解決生活困難，并帶頭為其捐款1000元。

嚴(yán)小節(jié)，廉細(xì)微，正心立已

在庫宗鄉(xiāng)黨委委員中，戴湘衡是最年輕，也是成績(jī)最出色的，但他的謙虛和氣眾所周知。身為組工干部，他十分注意加強(qiáng)自身的黨性鍛煉，注重從小節(jié)細(xì)微處正心立已。新建村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所時(shí)，承包老板為了順利過關(guān)，在組織驗(yàn)收時(shí)，悄悄塞給他一條煙，請(qǐng)他多關(guān)照，但是戴湘衡同志嚴(yán)詞拒絕了。有一親戚為了讓自己的孩子當(dāng)兵，想搞突擊入黨，請(qǐng)他幫忙照顧，并請(qǐng)出家族有威信的長輩出來說情，也被他婉言拒絕了。有人說這在現(xiàn)在又不是什么大不了的事，不明白他這樣做到底圖個(gè)什么?！皥D個(gè)心安”，他如是說。

“一帆風(fēng)雨路三千”。在平凡的組織工作中，幾年來，戴湘衡同志始終如一，堅(jiān)守理想信念，恪守人生信條，默默奉獻(xiàn)，用行動(dòng)闡釋了組工干部的道德情操和政治本色，展現(xiàn)了組工干部講黨性、重品行、作表率的時(shí)代風(fēng)采。