第一篇:客房管理考試重點(diǎn)
前廳的概念:位于酒店門廳處,是負(fù)責(zé)招攬并接待客人,推銷客房及餐飲等酒店服務(wù),聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)酒店各部門對(duì)客服務(wù),同時(shí)為客人提供各種綜合服務(wù)的部門。
前廳地位:是酒店“臉面”,為酒店帶來經(jīng)濟(jì)利益,是業(yè)務(wù)活動(dòng)中心,是信息集散的樞紐,是對(duì)客服務(wù)的協(xié)調(diào)中心,有利于使酒店決策更科學(xué)
前廳任務(wù)和作用:銷售客房;接待客人;為客人提供各種綜合服務(wù);收集加工處理和傳遞有關(guān)信息;輔助決策;協(xié)調(diào)對(duì)客服務(wù)工作;控制客房狀態(tài);處理客人賬務(wù);結(jié)賬:建立客人歷史資料
前廳對(duì)客服務(wù)流程:售前工作:客人抵店,在店時(shí)的工作:客人離店,售后工作
前廳組織機(jī)構(gòu)設(shè)置基本原則:從實(shí)際出發(fā)原則:精簡,高效原則:分工明確原則:便于協(xié)作原則
*前廳各班組職能:一預(yù)訂處:接受客人預(yù)訂,以及預(yù)訂的更改和取消:及時(shí)向部門經(jīng)理及有關(guān)部門提供客房的預(yù)訂情況,及時(shí)向上級(jí)管理人員提供VIP客人抵店信息:參與預(yù)訂全年的客房預(yù)訂計(jì)劃等 二接待處:銷售客房,控制客房狀態(tài),掌握住客動(dòng)態(tài)及信息:協(xié)調(diào)對(duì)客服務(wù)工作等
三問訊處:解答客人問訊,接待來訪客人,處理客人郵件,提供留言服務(wù)
四前臺(tái)收銀處:收取客人預(yù)付金,提供外幣兌換,管理住店客人賬務(wù)等
五禮賓服務(wù)處:迎送客人,負(fù)責(zé)客人行李運(yùn)送與寄存,確保行李安全,分送客人報(bào)紙等
電話總機(jī):轉(zhuǎn)接電話,為客人提供“叫醒“服務(wù),回答電話問訊,電話尋人服務(wù)等
商務(wù)中心:為客人各種商務(wù)活動(dòng)提供服務(wù),如會(huì)議,長途電話,上網(wǎng)等
車隊(duì):接送重要客人,為客人提供出租車及各種包車服務(wù),為旅行社提供訂車服務(wù)等
預(yù)訂的方式:電話預(yù)訂,傳真訂房,互聯(lián)網(wǎng)預(yù)訂,信函預(yù)訂,口頭訂房,合同訂房
預(yù)訂的總類:非保證類預(yù)訂:保證類預(yù)訂
超額預(yù)訂及處理方法:超額預(yù)訂是指酒店在一定時(shí)期內(nèi),有意通過增加預(yù)訂房間的數(shù)量,使所接受的客房預(yù)訂數(shù)超過其客房接待能力的一種現(xiàn)象:
*方法:誠懇向客人道歉,立即找另一家相同等級(jí)的酒店聯(lián)系,請(qǐng)求援助,同時(shí)派車免費(fèi)送客人前往,如果沒有就找一家級(jí)別稍高的酒店,高出的房費(fèi)由本酒店支付,對(duì)提供幫助的酒店表示感謝,將客人的資料記載下來,以便向客人提供郵件及查詢服務(wù)等
預(yù)訂銷售的前提:必須有完善的資料做基礎(chǔ),必須有明確的銷售政策,必須對(duì)預(yù)訂員實(shí)施良好的專業(yè)培訓(xùn) 金鑰匙素質(zhì):思想素質(zhì),身體素質(zhì),能力要求,業(yè)務(wù)素質(zhì)
*中國金鑰匙有哪些服務(wù)項(xiàng)目:安排車到機(jī)場,車站,碼頭接待客人:根據(jù)客人要求介紹各種特色餐廳,并為其預(yù)訂座位,聯(lián)系旅行社為其安排好導(dǎo)游,幫助客人購買禮品等等,服務(wù)內(nèi)容涉及面很廣,*散客入住和團(tuán)隊(duì)入住程序的不同:散客到店時(shí),接待員要先問好,再為客人辦理登記手續(xù),而團(tuán)隊(duì)客人抵店時(shí),應(yīng)由大堂值班經(jīng)理,團(tuán)隊(duì)聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)迎接,致歡迎詞并簡單介紹酒店,接待散客時(shí)還要問清楚他是否有預(yù)訂,還要填寫預(yù)訂登記表,而團(tuán)隊(duì)接待呢,由團(tuán)隊(duì)聯(lián)絡(luò)人告知領(lǐng)隊(duì)相關(guān)事宜,并發(fā)放房卡等
商務(wù)樓層服務(wù)和普通樓層服務(wù)的不同點(diǎn):商務(wù)樓層是高星級(jí)酒店為了接待高檔商務(wù)客人而設(shè),將酒店的前廳登記,結(jié)賬,餐飲,商務(wù)中心合為一體,為客人提供各種便利,另外,他很多服務(wù)都是免費(fèi)的,比如免費(fèi)洗衣,免費(fèi)早餐等。
客人離店手續(xù)及注意事項(xiàng):散客結(jié)賬:收回房門鑰匙或房卡,檢查客房設(shè)施,委婉詢問客人是否還有其他臨時(shí)消費(fèi),若客人用信用卡結(jié)賬的話,做好“驗(yàn)卡“工作。若是支票付賬,也要檢查支票是否可以使用: 團(tuán)隊(duì)結(jié)賬:如果賬目有爭議,應(yīng)及時(shí)請(qǐng)結(jié)賬主管人員或大堂副理解決,收銀員不能將團(tuán)隊(duì)房價(jià)泄露給客人,如果客人要自付,按當(dāng)日門市價(jià)收?。簣F(tuán)隊(duì)延時(shí)離店,需銷售經(jīng)理批準(zhǔn),否則按當(dāng)日門市價(jià)收取房費(fèi): 凡不允許掛賬的旅行社,其團(tuán)隊(duì)費(fèi)用一律到店現(xiàn)付:領(lǐng)隊(duì)或陪同無權(quán)私自將未經(jīng)旅行社認(rèn)可的帳轉(zhuǎn)為旅行社支付。
*大堂副理如何協(xié)助其他部門:當(dāng)發(fā)現(xiàn)其他部門工作緊張時(shí),應(yīng)及時(shí),主動(dòng)前去幫助,當(dāng)客人問道自己不清楚的問題時(shí),不可隨意回答,應(yīng)向相關(guān)同事詢問后再做處理:需離開時(shí),一定要將手中工作完成,如有緊急事情,要將未完成的工作向當(dāng)值員工交代清楚,怎樣建立良好的賓客關(guān)系:正確認(rèn)識(shí)客人,掌握與客人溝通的技巧(重視對(duì)客人的“心理”服務(wù),對(duì)客人彬彬有禮,殷勤,謙恭:對(duì)客人善解人意:“反“話”正“說,否定自己,不要否定客人。投其所好。什么是客歷檔案,意義:它是酒店對(duì)于在酒店消費(fèi)客人的自然情況,消費(fèi)行為,信用狀況和特殊要求所做的歷史記錄意義:有利于為客人提供個(gè)性化的服務(wù),增加人情味:有利于搞好市場營銷,爭取回頭客人:有助于提高酒店經(jīng)營決策的科學(xué)性。
000房:一般指客房有功能性缺陷,必須報(bào)工程部修理才能使用的待修房
沖擊式報(bào)價(jià):先報(bào)價(jià)格,再提出房間所提供的服務(wù)設(shè)施與項(xiàng)目,適合報(bào)價(jià)較低的房間
魚尾式報(bào)價(jià):先介紹所提供的服務(wù)設(shè)施與項(xiàng)目,以及客房特點(diǎn),最后報(bào)出價(jià)格,提出服務(wù),適合中檔客房 夾心式報(bào)價(jià):將房價(jià)放在所提供服務(wù)的項(xiàng)目中間進(jìn)行報(bào)價(jià),削弱價(jià)格的分量,適合消費(fèi)水平高的顧客 客房狀態(tài):空房,走客房,住客房,待修房
總臺(tái)員工銷售技巧:表現(xiàn)出良好的職業(yè)素質(zhì):把握客人的特點(diǎn):銷售客房,而非銷售價(jià)格:選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)方式:利益引誘法
防止客人逃帳:收取預(yù)定金,收取預(yù)付款,對(duì)持信用卡的客人,提前向銀行要授權(quán),制定合理的信用政策,建立詳細(xì)的客戶檔案,從客人行李的多少,是否列入黑名單等發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn),決定是否留宿:加強(qiáng)催收賬款的力度;不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
雙開率:指在已出租的客房中,雙人使用的房間數(shù)所占比例
理想平均房價(jià):指酒店各類客房以現(xiàn)行牌價(jià)按不同的客人結(jié)構(gòu),出租時(shí)可達(dá)到的理想的平均房價(jià)。千分之一法:建筑成本法
如何進(jìn)行客房定價(jià):以成本為中心的定價(jià),以需求為中心的定價(jià),以競爭為中心的定價(jià)
客房部業(yè)務(wù)范圍:保持房間干凈,整潔,舒適:提供熱情,周到而有禮貌的服務(wù):確保客房設(shè)施,設(shè)備時(shí)刻處于良好的工作狀態(tài):保障酒店及客人生命財(cái)產(chǎn)安全
客房部的管理目標(biāo):保障客房的產(chǎn)品質(zhì)量,保證酒店的清潔保養(yǎng)水準(zhǔn),增加節(jié)支,客房部與哪些部門有往來:前廳部,工程部,采購部,餐飲部,財(cái)務(wù)部,營銷部,人力資源部,保安部 客房部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本要求:扁平化,小型化,客房定員:是指在確立客房部組織機(jī)構(gòu)架構(gòu)的前提下,確定各部門,各崗位工作人員的數(shù)量。有效開工率:員工一年中實(shí)際可工作天數(shù)占一年總天數(shù)的百分比
扁平化:是相對(duì)于過去傳統(tǒng)的等級(jí)森嚴(yán)和多層次的酒店機(jī)構(gòu)形態(tài)而言的客房部經(jīng)理的素質(zhì):有一定的房務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn):強(qiáng)烈的事業(yè)心和工作動(dòng)力:旺盛的精力和良好的體魄:較好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和較寬的知識(shí)面:優(yōu)秀的個(gè)人品質(zhì):良好的人際關(guān)系和溝通能力,較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,良好的語言文字能力,基本的計(jì)算機(jī)知識(shí)和操作能力,一定的外語水平,在儀容儀表,言談舉止等方面,有良好的個(gè)人修養(yǎng)。有管理意識(shí)和創(chuàng)新精神,掌握管理藝術(shù)。
*常見的客房對(duì)客模式:客房中心的模式(高檔酒店特別是涉外酒店和以商務(wù)客人為主的酒店),樓層值臺(tái)服務(wù)(以會(huì)議團(tuán)隊(duì)客人為主),商務(wù)樓層的侍者或管家的值臺(tái)模式(特別豪華的酒店)
酒店如何選擇客房對(duì)客服務(wù)模式:客源的類別和層次,硬件條件,安全條件,勞動(dòng)力成本。
各種狀態(tài)客房清潔程序:空房:簡單清掃,住客房:一般性清掃,走客房:一般性清掃;重要客房:徹底清掃,長住客人房間:徹底清掃。
客房清潔控制的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):操作標(biāo)準(zhǔn),實(shí)效標(biāo)準(zhǔn),功能性標(biāo)準(zhǔn)
管理酒店公共區(qū)域清潔的工作注意事項(xiàng):重視員工的選擇和培訓(xùn);配備齊全的設(shè)備和用品;劃片包干,分工負(fù)責(zé);制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定工作流程;制定操作規(guī)范
客房設(shè)施和設(shè)備包括:電器和機(jī)械設(shè)備,家具設(shè)備,清潔設(shè)備,房內(nèi)客用品,建筑裝飾品,安全裝置 客房設(shè)備選擇要考慮什么:適應(yīng)目標(biāo)市場的需求,具有配套協(xié)調(diào)性,具有使用性,具有安全性,有利于節(jié)能環(huán)保,方便維修與保養(yǎng),具有特色,經(jīng)濟(jì)性
客房用品選擇原則:實(shí)用,美觀,適度,價(jià)廉,怎樣進(jìn)行客房用品控制:確定消耗定額,確定儲(chǔ)備定額,做好客用品的日常管理工作,控制客用品的流失現(xiàn)象。
酒店是否配洗衣房,考慮什么:酒店的規(guī)模,酒店的場地,酒店的資金,酒店的技術(shù),本地洗滌業(yè)的社會(huì)化程度
*如何做好布草房的質(zhì)量成本控制:明確各類出口的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),制定質(zhì)量保證計(jì)劃和制度,加強(qiáng)工序,步驟的質(zhì)量控制,建立完善的質(zhì)量保證體系,對(duì)客服務(wù)也要好。加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的管理,*客房部安全管理的主要手段:電視監(jiān)視系統(tǒng),安全報(bào)警系統(tǒng),鑰匙系統(tǒng),消防控制系統(tǒng)
*客房部安全管理制度:客房部在日常的工作中要貫徹內(nèi)緊外松,安全第一,搞好服務(wù)原則,做好防火,防盜,防破壞等工作,有步驟地,逐步地完善安全崗位責(zé)任制,經(jīng)常檢查本部門各部位的安全保衛(wèi)設(shè)施是否完好,庫房必須設(shè)專人管理,做到賬目相符,經(jīng)常性對(duì)治安消防隱患進(jìn)行自檢,及時(shí)采取有效措施。
第二篇:客房管理
客房管理
一、崗位職責(zé)及工作內(nèi)容
(一)客房主管崗位職責(zé)
(二)1.2.3.4.(三)
(四)直屬上級(jí):店長、店助
直屬下級(jí):客房領(lǐng)班、客房服務(wù)員、PA 崗位職責(zé)
負(fù)責(zé)組織和安排客房和公共區(qū)域的清掃工作
督導(dǎo)、培訓(xùn)和考核下屬員工按標(biāo)準(zhǔn)和流程實(shí)施清掃和服務(wù)工作,確保酒店客房干凈與設(shè)施完好,滿足客人的服務(wù)需求 負(fù)責(zé)客房物品的管理
協(xié)助工程人員完成客房和公共區(qū)域的維修項(xiàng)目
工作內(nèi)容:
1.每天安排客房服務(wù)員的工作,合理配好人員使用。2.客房主管每天早上召開客房人員例會(huì)
3.配和值班經(jīng)理妥善處理客人投訴,努力滿足客人的要求 4.制定客房設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、公共區(qū)域大清潔計(jì)劃、客房計(jì)劃衛(wèi)生和安排滅蟲除害工作。
5.負(fù)責(zé)客房服務(wù)用品、庫房管理工作,物品按運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)使用、消耗控制得當(dāng)。
6.做好棉織品的收發(fā)、送洗、洗滌、申領(lǐng)等工作
7.做好每月盤點(diǎn)及編制預(yù)算,制定用品及申購計(jì)劃,完成盤點(diǎn)明細(xì)表和物品申購表
8.關(guān)心員工,及時(shí)將員工的要求和想法及時(shí)反映給店長。
9.做好每月的培訓(xùn)計(jì)劃和實(shí)施,完成員工每月的質(zhì)量考核評(píng)估,并做好記錄。
10.負(fù)責(zé)樓層總鑰匙和對(duì)講機(jī)的收發(fā)及保管。
客房主管每日工作:
1.領(lǐng)取當(dāng)天房態(tài)(上午7:30到前臺(tái)領(lǐng)取《房態(tài)表》、《在店客報(bào)表》)2.領(lǐng)取鑰匙與對(duì)講機(jī)(向前臺(tái)領(lǐng)取樓層鑰匙與對(duì)講機(jī),前臺(tái)《鑰匙與對(duì)講機(jī)領(lǐng)用本》上簽名
3.安排工作,檢查儀容儀表崗前培訓(xùn) 4.安排工程保養(yǎng)房
5.檢查樓層、酒店公共區(qū)域 6.檢查隔夜VC房抹塵 7.巡視期間記錄房態(tài)差異
8.檢查VD房做房質(zhì)量,并同時(shí)檢查操作規(guī)范和服務(wù)規(guī)范(作好記錄,每小時(shí)更改一次房態(tài):時(shí)租房入住需做好記錄,避免房態(tài)第二次誤修改)
9.核對(duì)10:00房態(tài)交第一次房態(tài)表 10.關(guān)心新員工、溝通思想抽查考核 11.11:00-12:30關(guān)鍵時(shí)段的的管理 12.安排中班工作 13.檢查細(xì)致房質(zhì)量 14.檢查工程保養(yǎng)房質(zhì)量
15.收齊服務(wù)員工作報(bào)表并發(fā)放客用品 16.檢查公共區(qū)域及工作時(shí)間 17.主持班后會(huì)
18.結(jié)束工作、叫第二次房態(tài)表
二、流程及程序
(一)客房進(jìn)出門流程;
1.2.3.4.儀容儀表:身體站直,面帶微笑,目光平視,表情自然。
敲門按門鈴①8:00-22:00 三敲二報(bào)②22:00-次日8:00二敲一報(bào) 8:00—22:00進(jìn)門:
三敲二報(bào)用中指關(guān)節(jié)第一次敲門,敲三下,自報(bào)一次身份:“您好,服務(wù)員”,3秒后,第二次敲門,再敲3下(此次敲門后不用再報(bào)身份),3秒后,開門至30公分后,第三次敲門,敲3下,再重復(fù):“您好,服務(wù)員”。再輕輕推開房門,進(jìn)入房間 5.22:00-次日8:00進(jìn)門:
6.二敲一報(bào)用中指關(guān)節(jié)第一次敲門,敲三下,(此次敲門后不用報(bào)身份),3秒后,開門至30公分后,第二次敲門,敲3下,自報(bào)一次身份:“您好,服務(wù)員”在輕輕推開房門,進(jìn)入房間 7.記錄進(jìn)房時(shí)間:
8.如有客人,禮貌招呼:
9.出門:檢查保潔工具或維修工具,有無遺漏在房內(nèi)。10.出門:征詢客人是否需要其它服務(wù)(有客人的時(shí)候)11.出門:禮貌道別(有客人的時(shí)候)12.出門:關(guān)門,并輕推門確認(rèn)關(guān)好。13.記錄出房時(shí)間:
(二)客房進(jìn)出門流程:
1.搶房
2.請(qǐng)即打掃房 3.VC隔夜空房 4.VD退房 5.OC住客房 6.ED預(yù)退房
(三)客房清潔流程
1.準(zhǔn)備工作2.敲門3..登記時(shí)間開窗通風(fēng)4.聞異味5.檢查電器6.收垃圾7.收杯子8.電水壺清洗瀝水9.撤布件10.馬桶消毒11.做床12.洗煙缸13.洗臺(tái)面14.擦鏡子15.清洗淋浴棚16.洗馬桶17.衛(wèi)生間抹灰18.拋光19.清潔垃圾桶20.補(bǔ)充用品及三巾21.清潔衛(wèi)生間地坪22.虛掩門30度23.房間抹塵24.補(bǔ)房間用品25.清潔房間地板(地毯到下一步)26.或吸塵27.最后一分鐘檢查28.進(jìn)門燈設(shè)置29.關(guān)門30.填寫工作單
(四)鋪床流程
1、抬(床墊)
2、拉(出50cm)
3、理(床護(hù)墊)
4、鋪(床單,正面鼓縫朝上,折線居中
5、包(角,前后包,外角90度內(nèi)角45度)
6、推(床墊復(fù)位)
7、查(被套)
8、套(被套)
9、套(枕套)
10、拍(枕頭)
11、定(枕位蕎麥枕平放在被套上,蕎麥面沖上棉枕斜立放在蕎麥和枕上,位置居中)
12、最后檢查
(五)杯子清潔程序
1.倒渣 2.洗碗
3.化學(xué)消毒:把杯子放入消毒盆內(nèi)浸泡。4.沖洗
5.擦亮:用手拿杯子底部,用干布將杯子擦干。要求無水跡、污跡、手印。6.物理消毒:將干凈的杯子放入消毒柜消毒。
7.保潔:將消毒后的杯子放入保潔柜或用干凈臺(tái)布覆蓋上架存放。8.客房清潔及質(zhì)檢要求
(六)客房清掃的一般原則
1.2.3.4.5.6.從上到下 從里到外 先鋪后抹 環(huán)形清理 先濕后干 不留死角
(七)客房清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
1.眼看到的地方無污跡 2.手摸到的地方無灰塵 3.設(shè)備用品無污漬 4.還原物品本來面貌 5.空氣清新無異味 6.房間衛(wèi)生達(dá)“十無”
(八)“十無”
1.天花墻角無蜘蛛網(wǎng)
2.地毯(地面)干凈無雜物 3.房間整潔無蟲害
4.玻璃、燈具明亮無積塵、破損、無商標(biāo) 5.布草無污漬和破損、無毛發(fā) 6.杯具消毒明亮、無污漬、無水跡 7.金屬器皿光亮無銹污和水跡 8.家具設(shè)備整潔無殘缺
9.墻紙(墻面)干凈無污跡、無破損 10.衛(wèi)生間清潔、無異味和衛(wèi)生死角
(九)請(qǐng)勿打擾/DND處理流程:
1.檢查(下午2:00樓層服務(wù)員向樓層主管報(bào)告“請(qǐng)勿打擾”房情況)2.主管作記錄。
3.下午4:30樓層服務(wù)員復(fù)查,如還是DND即向主管報(bào)告,主管記錄后向值班經(jīng)理匯報(bào)
4.征詢(值班經(jīng)理致電房間征求客人意見)
5.如房內(nèi)無人接聽電話,則有值班經(jīng)理、客房主管一起進(jìn)房檢查 6.將DND通知單從門下塞入房內(nèi)
7.發(fā)現(xiàn)任何異常情況立即逐級(jí)上報(bào)致店長
(十)雙重鎖/D/l處理程序:
1.檢查(下午2:00樓層服務(wù)員向樓層主管報(bào)告“雙重鎖”的情況)2.主管做記錄后向值班經(jīng)理匯報(bào)
3.征詢(值班經(jīng)理致電房間征求客人意見)
4.如房內(nèi)無人接聽電話,則有值班經(jīng)理、客房主管一起進(jìn)房檢查 5.發(fā)現(xiàn)任何異常情況立即逐級(jí)上報(bào)致店長
(十一)布草管理:
1.房間內(nèi)撤出的臟布草,應(yīng)放置在工作車上的布草袋內(nèi),毛巾類和床單類分袋擺放,高度不得超出布草袋口
2.可用臟布草每天下午點(diǎn)清,在指定時(shí)間有洗衣廠收走洗滌,并做記錄 3.4.5.6.7.8.9.布草有嚴(yán)重污跡要做記號(hào),單獨(dú)存放,告知洗衣廠特別處理,并做好記錄 必須有專人負(fù)責(zé)及時(shí)清點(diǎn)和檢查質(zhì)量,抽驗(yàn)數(shù)量>5% 有損壞的布草要揀出作特別處理或報(bào)損
樓層備用布草要分類后整齊的放在布草架上:捆扎繩拆除
工作間張貼好樓層備用數(shù)。每天有員工自己清點(diǎn),做到每天數(shù)目清楚 每天將損耗原因記錄清楚,每月按標(biāo)準(zhǔn)報(bào)損:填寫《客房棉織品報(bào)損表》 在標(biāo)準(zhǔn)報(bào)損數(shù)量內(nèi),由店長審批,做好標(biāo)記,及時(shí)處理。超過標(biāo)準(zhǔn)報(bào)損數(shù)量(2000元),單獨(dú)存放,經(jīng)公司審核,方可處理。10.客用布草不可作為他用
11.在指定的地點(diǎn)放隔季棉被:所有被子在存放前必須送洗,烘干,裝箱存放在庫房干燥處。
12.在床位數(shù)與可用的布草數(shù)量到1:2.7后,即時(shí)申購,申購數(shù)為0.5。
(十二)客房布件盤點(diǎn)程序
1.日期:每月的最后一天 盤點(diǎn)人:客房主管和財(cái)務(wù) 2.服務(wù)員將客房內(nèi)固定數(shù)記錄在《布件盤點(diǎn)表》
3.服務(wù)員在清潔工作結(jié)束后統(tǒng)計(jì)工作間各類部件數(shù)量,并記錄在《布件盤點(diǎn)表》 4.將換下的臟布草件數(shù)記錄在布件盤點(diǎn)表
5.將洗衣公司送到的干凈布草件數(shù)記錄在布件盤點(diǎn)單 6.將客房數(shù)、工作間數(shù)、臟布草件數(shù)(送洗數(shù))、干凈數(shù),庫存數(shù)相加并記錄在《布件盤點(diǎn)表》
7.主管將樓層數(shù)填在《布件盤點(diǎn)表》背面,并填上本月報(bào)廢數(shù),差額數(shù),建議補(bǔ)充量,說明差額原因,上報(bào)店長。同時(shí)上報(bào)布件及制服報(bào)損表,并說明報(bào)損原因。8.在下班前將(布草盤點(diǎn)表)交店長??头恐鞴苄枇舻讱w檔
建議:
1.洗衣廠洗滌的布草的缺點(diǎn):容易遺失、報(bào)廢率高、壽命降低、反洗率高......2.不要簽長期合同,每年按實(shí)際情況修改。3.定期視察簽約洗衣廠。4.檢查每日?qǐng)?bào)損記錄。5.檢查洗滌劑,洗滌質(zhì)量。6.盤點(diǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)廢率
客用易耗品的使用——控制方法
1.服務(wù)員根據(jù)自己負(fù)責(zé)區(qū)域的需求,每天工作結(jié)束,向主管領(lǐng)取第二天的數(shù)量。2.每天發(fā)放固定數(shù)量至樓層。
(十三)大堂地面清潔——推塵程序
1.【工具】塵推布、塵推桿、靜電牽塵劑、略濕抹布、掃帚,簸箕、小刮片(鏟香口膠用)
2.檢查塵推工具是否裝配齊全
3.雙眼注視前方兩米遠(yuǎn)的地方面,行走不急不緩
4.按石材的排列順序進(jìn)行,每推完一條,應(yīng)回轉(zhuǎn)重疊前一條1/3再推。以免遺漏 5.地面有污跡,水跡,應(yīng)先用微濕的抹布清潔,用干布擦干后推,以免留下痕跡 6.邊角無法推塵時(shí),應(yīng)用干布將邊角的垃圾和灰塵掃出,再用塵推推去 7.遇客人應(yīng)主動(dòng)停下為客人讓路,并向客人微笑致歉 8.當(dāng)塵推上的污物及灰塵太多時(shí),應(yīng)先將塵推推至非客區(qū),清掃垃圾并用吸塵機(jī)軟管吸凈塵推上的垃圾灰塵
9.【注意事項(xiàng)】在塵推的整個(gè)過程中,拖布不能離開地面,并且向前的一邊要始終在前,尤其在來回轉(zhuǎn)彎時(shí),不能將地推向后拉,否則已聚集的垃圾會(huì)重新散落,起不到推塵的目的。
(十四)地毯小塊污跡清潔程序:
1.準(zhǔn)備工具:地毯除漬劑、干、濕布各一塊。
2.先用濕抹布擦拭污跡,如污跡是水溶性的一般就會(huì)被擦去 3.如果去不掉,按以下步驟操
① 先把地毯除漬劑噴在污跡上。稍等片刻
② 用干抹布對(duì)地毯污漬由外而里擦洗,以免污跡擴(kuò)大。③ 后用清水以同樣手法進(jìn)行過濾。④ 干布用力壓,吸去多余水分。⑤ 用吸塵機(jī)吸塵
(十五)不銹鋼器皿清潔程序:
1.2.3.4.5.用摸布清潔金屬表面,要求無灰塵。
使用前用力搖動(dòng)不銹鋼清潔劑,使之混合均勻。
將不銹鋼清潔劑噴灑在白棉抹布上,用白棉抹布均勻抹擦不銹鋼表面。用一塊干凈的抹布將不銹鋼表面拋光,直至光亮。
注意事項(xiàng):①不銹鋼清潔劑不能干了再擦,否則會(huì)有痕跡。
②鏡面不銹鋼不得用不銹鋼清潔劑保養(yǎng)。
(十六)客房日常工作管理:
1.2.3.4.5.6.7.8.客房表單管理 設(shè)施設(shè)備管理 計(jì)劃清潔管理
工作間、倉庫6T管理 鑰匙、對(duì)講機(jī)管理 客房安全管理 布草易耗品管理 工具清潔劑管理
(十七)設(shè)施設(shè)備管理——工程報(bào)修程序:
1.2.3.4.5.6.報(bào)修 記錄
工程人員及時(shí)到現(xiàn)場維修,住客房需有人陪同 維修完畢,檢查維修結(jié)果,確保設(shè)施修復(fù) 驗(yàn)收清潔、清潔
除了日常維修外,還需經(jīng)常保養(yǎng)
第三篇:(考試重點(diǎn))項(xiàng)目管理
項(xiàng)目管理
第二章
2.1項(xiàng)目環(huán)境的影響
項(xiàng)目產(chǎn)生的外部環(huán)境22 2.2環(huán)境分析的工具25PESTLE、五力模型鐵三角模型、力場分析 2.3項(xiàng)目利益相關(guān)者30有什么利益相關(guān)者
利用利益相關(guān)者矩陣分析 第四章
4.1項(xiàng)目生命周期60
4.3項(xiàng)目生命周期總結(jié)68-70四個(gè)階段
每個(gè)階段的核心每個(gè)階段可能的風(fēng)險(xiǎn)每個(gè)階段可能出現(xiàn)的問題 第五章
5.1五種方法
適用與不適用的情況(自測題5.1)78 5.2不同時(shí)間不同問題84項(xiàng)目中沖突類型解決沖突的五種方法 5.3理解因果關(guān)系89因果圖決策樹 第六章
6.1 6-西格瑪102
6.2受控環(huán)境中的項(xiàng)目104過程優(yōu)點(diǎn)
6.3關(guān)鍵鏈項(xiàng)目管理108關(guān)鍵鏈管理的觀點(diǎn)
6.4關(guān)鍵鏈管理的重點(diǎn)112 第十章
10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排技術(shù)關(guān)鍵路徑法167
10.2甘特圖、資源不確定性172 10.3圖型評(píng)審技術(shù)176 10.4項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)分析179趕工計(jì)劃 第十一章
11.1組織結(jié)構(gòu)概覽
在什么樣的組織中開展項(xiàng)目192 11.2團(tuán)隊(duì)
利用兩個(gè)模型研究團(tuán)隊(duì)195團(tuán)隊(duì)不同時(shí)期的特點(diǎn)199 11.3團(tuán)隊(duì)成員的背景、知識(shí)、權(quán)利、角色201 第十六章
16.1決戰(zhàn)鐵三角280 16.2情境制宜法283 16.3注定失敗的過程
任何一種因素都會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗285 16.4項(xiàng)目成功的流程288所有因素缺一不可 第十七章
17.1領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目298 17.2管理團(tuán)隊(duì)
團(tuán)隊(duì)發(fā)展周期301 17.3團(tuán)隊(duì)成就項(xiàng)目304團(tuán)隊(duì)組成17.4人員與成功306團(tuán)隊(duì)成員激勵(lì) 第十八章
如何在不同的組織中成功進(jìn)行項(xiàng)目各種項(xiàng)目組織的特點(diǎn) 18.1職能型組織結(jié)構(gòu)316 18.2矩陣型組織317 18.3純項(xiàng)目組織318 18.4混合型組織321
第四篇:管理考試重點(diǎn)
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)9
三、2012年《施工管理》試卷命題方向題目(以下按章節(jié)提供,不區(qū)分單、多選,非模擬題類型)第一章
1.建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的費(fèi)用目標(biāo)對(duì)施工方而言是()。A.投資目標(biāo) B.成本目標(biāo) C.概算目標(biāo) D.預(yù)算目標(biāo)
2.在建設(shè)工程施工總承包管理模式下,施工分包合同的主體一般是施工分包方和項(xiàng)目()。A.總承包管理方 B.業(yè)主方 C.設(shè)計(jì)方 D.咨詢機(jī)構(gòu)
3.某施工企業(yè)在編制施工組織總設(shè)計(jì)時(shí),已完成的工作有:收集和熟悉有關(guān)資料和圖紙、調(diào)查項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件、計(jì)算主要工種的工程量、確定施工的總體部署和施工方案,則接下來應(yīng)該進(jìn)行的工作是()。A.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) B.編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 C.編制資源需求量計(jì)劃 D.施工總平面圖設(shè)計(jì)
4.某建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制原理,將項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行了分解,那么在項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)施過程中,首先應(yīng)進(jìn)行的工作是()。
A.確定目標(biāo)控制的計(jì)劃值
B.定期比較目標(biāo)計(jì)劃值與實(shí)際值 C.分析比較結(jié)果,采取糾偏措施
D.收集目標(biāo)的實(shí)際完成值
5.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量時(shí),質(zhì)量目標(biāo)不僅包括各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量,還包括()。A.設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量
B.采購的建筑材料的質(zhì)量 C.簽訂施工合同時(shí)決策質(zhì)量
D.編制監(jiān)理規(guī)劃的質(zhì)量
6.下列各項(xiàng)管理權(quán)力中,屬于施工項(xiàng)目經(jīng)理管理權(quán)力的是()。A.自行決定是否分包及選擇分包企業(yè)
B.編制和確定需政府監(jiān)管的招標(biāo)方案,評(píng)選和確定投標(biāo)、中標(biāo)單位
C.指揮建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的生產(chǎn)要素 D.代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng),行使企業(yè)法人的一切權(quán)力
7.施工機(jī)械操作人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力的風(fēng)險(xiǎn)屬于()類型。A.工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) D.組織風(fēng)險(xiǎn)
8.建設(shè)工程施工過程,可能會(huì)出現(xiàn)不利的地質(zhì)條件(如地勘未探明的軟弱層)而使施工進(jìn)度延誤、成本增加,這種風(fēng)險(xiǎn)屬于()。A.經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) B.組織風(fēng)險(xiǎn) C.工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
21、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,未經(jīng)()簽字的建筑材料不得在工程上使用。A.監(jiān)理員
B.專業(yè)監(jiān)理工程師
C.總監(jiān)理工程師代表
D.總監(jiān)理工程師
22、監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí),發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)()。A.責(zé)令施工企業(yè)整改
B.向施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告 C.向建設(shè)單位駐工地代表報(bào)告
D.向建設(shè)行政主管部門報(bào)告
23.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326——2006),項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限有()。A.全權(quán)負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目經(jīng)理部 B.主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作 C.制訂項(xiàng)目內(nèi)部計(jì)酬辦法 D.決定項(xiàng)目分包人
E.在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)外關(guān)系
24.施工方進(jìn)度控制的措施主要包括()。A.組織措施 B.技術(shù)措施 C.經(jīng)濟(jì)措施 D.法律措施 E.行政措施
25、施工進(jìn)度控制的技術(shù)措施涉及對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的技術(shù),包括()A.施工人員
B.施工技術(shù)
C.施工方法
D.施工機(jī)械
E.信息處理技術(shù)
三、2012年《施工管理》試卷命題方向題目
(以下按章節(jié)提供,不區(qū)分單、多選,非模擬題類型)第一章
1.建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的費(fèi)用目標(biāo)對(duì)施工方而言是()。A.投資目標(biāo) B.成本目標(biāo) C.概算目標(biāo) D.預(yù)算目標(biāo)
2.在建設(shè)工程施工總承包管理模式下,施工分包合同的主體一般是施工分包方和項(xiàng)目()。A.總承包管理方 B.業(yè)主方 C.設(shè)計(jì)方 D.咨詢機(jī)構(gòu)
3.某施工企業(yè)在編制施工組織總設(shè)計(jì)時(shí),已完成的工作有:收集和熟悉有關(guān)資料和圖紙、調(diào)查項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件、計(jì)算主要工種的工程量、確定施工的總體部署和施工方案,則接下來應(yīng)該進(jìn)行的工作是()。A.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) B.編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 C.編制資源需求量計(jì)劃 D.施工總平面圖設(shè)計(jì)
4.某建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制原理,將項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行了分解,那么在項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)施過程中,首先應(yīng)進(jìn)行的工作是()。A.確定目標(biāo)控制的計(jì)劃值
B.定期比較目標(biāo)計(jì)劃值與實(shí)際值 C.分析比較結(jié)果,采取糾偏措施
D.收集目標(biāo)的實(shí)際完成值
5.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量時(shí),質(zhì)量目標(biāo)不僅包括各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量,還包括()。A.設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量
B.采購的建筑材料的質(zhì)量 C.簽訂施工合同時(shí)決策質(zhì)量
D.編制監(jiān)理規(guī)劃的質(zhì)量
6.下列各項(xiàng)管理權(quán)力中,屬于施工項(xiàng)目經(jīng)理管理權(quán)力的是()。A.自行決定是否分包及選擇分包企業(yè)
B.編制和確定需政府監(jiān)管的招標(biāo)方案,評(píng)選和確定投標(biāo)、中標(biāo)單位
C.指揮建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的生產(chǎn)要素 D.代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng),行使企業(yè)法人的一切權(quán)力
7.施工機(jī)械操作人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力的風(fēng)險(xiǎn)屬于()類型。A.工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) D.組織風(fēng)險(xiǎn)
8.建設(shè)工程施工過程,可能會(huì)出現(xiàn)不利的地質(zhì)條件(如地勘未探明的軟弱層)而使施工進(jìn)度延誤、成本增加,這種風(fēng)險(xiǎn)屬于()。A.經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) B.組織風(fēng)險(xiǎn) C.工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
21、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,未經(jīng)()簽字的建筑材料不得在工程上使用。A.監(jiān)理員
B.專業(yè)監(jiān)理工程師
C.總監(jiān)理工程師代表
D.總監(jiān)理工程師
22、監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí),發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)()。A.責(zé)令施工企業(yè)整改
B.向施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告 C.向建設(shè)單位駐工地代表報(bào)告
D.向建設(shè)行政主管部門報(bào)告
23.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326——2006),項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限有()。A.全權(quán)負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目經(jīng)理部 B.主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作 C.制訂項(xiàng)目內(nèi)部計(jì)酬辦法 D.決定項(xiàng)目分包人
E.在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)外關(guān)系
24.施工方進(jìn)度控制的措施主要包括()。A.組織措施 B.技術(shù)措施 C.經(jīng)濟(jì)措施 D.法律措施 E.行政措施
25、施工進(jìn)度控制的技術(shù)措施涉及對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的技術(shù),包括()A.施工人員
B.施工技術(shù)
C.施工方法
D.施工機(jī)械
E.信息處理技術(shù)
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)10 第二章
1.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))施工中手忙腳亂建筑材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程()。A.材料費(fèi) B.經(jīng)費(fèi) C.措施費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi)
2.根據(jù)《建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào)),施工企業(yè)為保障安全施工搭訕的防護(hù)網(wǎng)的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程()。A.直接工程費(fèi) B.措施費(fèi) C.經(jīng)費(fèi)
D.企業(yè)管理費(fèi)
3.根據(jù)《建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào)),施工企業(yè)生產(chǎn)工人的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程工()。
A.直接工程費(fèi)中的人工費(fèi) B.措施費(fèi)
C.企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D.社會(huì)保障費(fèi)
4.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào)),施工中使用的鋼盤混凝土模板的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用或租賃費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程()。A.直接工程費(fèi)中的人工費(fèi) B.措施費(fèi) C.經(jīng)費(fèi)
D.企業(yè)管理費(fèi)
5.某土方工程直接工程費(fèi)為1000萬元,直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi):相關(guān)費(fèi)用和費(fèi)率如下:措施費(fèi)100萬元,間接費(fèi)費(fèi)率為10%,利潤率為5%,綜合稅率為3.41%,則該土方工程的含稅總造價(jià)為()萬元。A.1194.39 B.1251.26 C.1302.97 D.1313.82 6.關(guān)于施工定額的說法,正確的是()。A.施工定額是以分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額
B.施工定額由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額組成 C.施工定額廣泛適用于施工企業(yè)項(xiàng)目管理,具有一定的社會(huì)性
D.施工定額由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組成有一定水平的專家編制
7.編制施工機(jī)械合班使用定額時(shí),施工機(jī)械必須消耗時(shí)間包括有效工作時(shí)間,不可避免的中斷時(shí)間以及()。A.施工本身造成的停工時(shí)間 B.非施工本身造成的停工時(shí)間 C.低負(fù)荷下的工作時(shí)間
D.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間 8.生產(chǎn)某產(chǎn)品的工人小組由3人組成,其時(shí)間定額為0.65工日/m2,則其產(chǎn)量定額為()。A.0.51m3/工日 B.1.54m3/工日 C.1.95m3/工日 D.4.62m3/工日
9.以工程承包合同、施工組織設(shè)計(jì)、要素市場價(jià)格等為依據(jù)編制,對(duì)實(shí)現(xiàn)降低施工成本任務(wù)具有直接指導(dǎo)作用的文件是()。
A.施工成本分析報(bào)告 B.施工成本計(jì)劃 C.施工成本核算資料 D.施工成本預(yù)測報(bào)告
10.施工成本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的,其中()是成本決策的前提。A.成本預(yù)測 B.成本計(jì)劃 C.成本核算 D.成本考核
11.施工成本控制的正確工作步驟是()。A.預(yù)測-比較-分析-檢查-糾偏 B.預(yù)測-分析-比較-檢查-糾偏 C.檢查-比較-分析-預(yù)測-糾偏 D.比較-分析-預(yù)測-糾偏-檢查
12.某土方工程,計(jì)劃總工程量為4800m3預(yù)算單價(jià)為580元/ m3,計(jì)劃6個(gè)月內(nèi)均衡完成,開工后,實(shí)際單價(jià)為600元/ m3,施工至第3個(gè)月底,累計(jì)實(shí)際完成工程量3000m3,若運(yùn)用贏得值法分析,則至第3個(gè)月底的費(fèi)用偏差為()萬元。A.-34.8 B.-6 C.6 D.34.8 13.某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程,合同約定甲項(xiàng)200元/m2,乙項(xiàng)180元/m2,且從第一個(gè)月起,按5%的比例扣保修金,另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元。現(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為70m2、500m2則該月工程師應(yīng)簽證的工程款為()。A.23萬元
B.21.85萬元 C.22.6萬元 D.25萬元
14.由于監(jiān)理工程師原因引起承包商向業(yè)主索賠施工機(jī)械閑置費(fèi)時(shí),承包商自有設(shè)備閑置費(fèi)一般按設(shè)備的()計(jì)算。
A.臺(tái)班費(fèi) B.臺(tái)班折舊費(fèi)
C.臺(tái)班費(fèi)與進(jìn)出場費(fèi)用 D.市場租賃價(jià)格
15.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008),分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)包括了相應(yīng)的()。A.管理費(fèi) B.利潤 C.稅金 D.措施費(fèi) E.規(guī)費(fèi)
16.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào)),下列應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程材料費(fèi)的有()。A.材料原價(jià)
B.材料的運(yùn)輸損耗費(fèi)
C.庫存材料盤虧
D.材料運(yùn)雜費(fèi)
E.新型材料試驗(yàn)費(fèi)
17.采用,《建設(shè)工程工程量清算單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)進(jìn)行招標(biāo)的工程,企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),不得作為競爭性費(fèi)用的有()。A.垂直運(yùn)輸費(fèi)
B.安全文明施工費(fèi)
C.分部分項(xiàng)工程費(fèi)
D.規(guī)費(fèi)
E.稅金
18.編制人工定額時(shí),應(yīng)計(jì)入工人定額時(shí)間的有()。A.材料供應(yīng)不及時(shí)造成的停工時(shí)間
B.施工組織混亂造成的停工時(shí)間
C.由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必須的時(shí)間
D.工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必須的短暫休息時(shí)間 E.工人違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)11 第三章
1.建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)論證包括以下幾項(xiàng)工作:①確定項(xiàng)目工作編碼;②進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析;和收集資料;④進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)分析;⑤……。其工作步驟為()。A.③一①一④一② B.③一②一④一① C.①一③一②一④ D.①一②一③一④
2.下列關(guān)于施工方編制建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的說法,錯(cuò)誤的是()。A.施工條件和資源利用的可行性是編制項(xiàng)目試工進(jìn)度計(jì)劃的重要依據(jù) B.編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃屬于工程項(xiàng)目管理的范疇
C.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃的總體安排 D.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃安排應(yīng)考慮監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的進(jìn)場計(jì)劃 3.控制性施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容不包括()。A.對(duì)承包合同的進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行分析論證 B.確定施工的總體部署
C.劃分各作業(yè)班組進(jìn)度控制的責(zé)任 D.確定控制節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)
4.工程項(xiàng)目的月度施工計(jì)劃和旬施工作業(yè)計(jì)劃屬于()。A.控制性 B.指導(dǎo)性 C.實(shí)施性 D.競爭性
5.橫道圖計(jì)劃的特點(diǎn)之一是()。A.適用于大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng) B.能方便地確定關(guān)鍵工作
C.工作之間的邏輯關(guān)系不易表達(dá)清楚 D.計(jì)劃調(diào)整只能采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行
6.監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃工期是()天。
③調(diào)查研究
A.210
B.245 C.280
D.300 8.下列關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪圖規(guī)則的說法,正確的有()。A.網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)各工作間的邏輯關(guān)系 B.網(wǎng)絡(luò)圖中可以出現(xiàn)循環(huán)回路
C.網(wǎng)絡(luò)圖中一個(gè)節(jié)點(diǎn)只有一條箭線引入和一條箭線引出 D.網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線 E.單目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)
9.某建設(shè)工程的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示(時(shí)間單位:天),則該計(jì)劃的關(guān)鍵線路有()。A.①-②-③-⑤-⑥-⑦-⑨-⑩
B.①-②-③-⑦-⑨-⑩
C.①-②-④-⑤-⑥-⑦-⑨-⑩
D.①-②-④-⑤-⑥-⑧-⑨-⑩
E.①-②-⑤-⑥-⑦-⑨-⑩
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)12 第四章
1.根據(jù)GB/T19000-2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量管理就是確定和建立質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及職責(zé),并在質(zhì)量管理體系中通過()等手段來實(shí)施和實(shí)現(xiàn)全部質(zhì)量管理職能的所有活動(dòng)。A.質(zhì)量規(guī)劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查和質(zhì)量改進(jìn) B.質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn) C.質(zhì)量策劃、質(zhì)量檢查、質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量審核 D.質(zhì)量規(guī)劃、質(zhì)量檢查、質(zhì)量審核和質(zhì)量改進(jìn)
2.項(xiàng)目施工方編制施工質(zhì)量計(jì)劃的依據(jù)是項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和()。A.施工企業(yè)的質(zhì)量手冊 B.施工質(zhì)量成本計(jì)劃 C.項(xiàng)目施工質(zhì)量控制方法 D.項(xiàng)目施工質(zhì)量記錄
3.對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的鋼筋取樣后進(jìn)行力學(xué)性能檢測,屬于施工質(zhì)量控制方法中的()。A.目測法
B.實(shí)測法 C.試驗(yàn)法
D.無損檢驗(yàn)法
4.某建設(shè)工程項(xiàng)目施工過程中,由于質(zhì)量事故導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)受到破壞,造成6000萬元的直接經(jīng)濟(jì)損失,這一事故屬于()。A.一般事故
B.較大事故
C.重大事故
D.特別重大事故 5.某批混凝土試塊經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)其強(qiáng)度值低于規(guī)范要求,后經(jīng)法定檢測單位對(duì)混凝土實(shí)體強(qiáng)度進(jìn)行檢測后,其實(shí)際強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范允許和設(shè)計(jì)要求。這一質(zhì)量事故宜采取的處理方法是()。A.加固處理
B.修補(bǔ)處理
C.不作處理
D.返工處理
6.政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的主要手段是施工許可制度和()制度。A.實(shí)體檢測
B.竣工驗(yàn)收備案 C.施工方案審查
D.驗(yàn)收會(huì)議
7.建設(shè)工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí),正確的處理方法有()。A.經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收
B.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批,應(yīng)予以驗(yàn)收
C.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批,可予以驗(yàn)收
D.經(jīng)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程,雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收
E.經(jīng)返修或加固處理仍不鞥滿足安全使用要求的分部工程,經(jīng)鑒定后降低安全等級(jí)使用
8.根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定有()A.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 B.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 C.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整 D.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 E.單位工程的工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估記錄應(yīng)符合各項(xiàng)要求
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)13 第五章
1.施工安全管理目標(biāo)策劃中,施工現(xiàn)場應(yīng)實(shí)現(xiàn)各類人員的安全教育,并要求特種作業(yè)人員物證上崗率和操作人員三級(jí)安全教育率分別達(dá)到()。A.95%,95% B.95%,100% C.100%,95% D.100%,100% 2.我國政府對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理機(jī)制是()。A.綜合管理
B.綜合管理和部門管理相結(jié)合 C.綜合管理為主,部門管理為輔 D.部門管理為主,綜合管理為輔
3.根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》,對(duì)施工現(xiàn)場泥漿水進(jìn)行處理的要求是()。A.未經(jīng)處理可直接排入河流,但不得直接排入城市排水設(shè)施 B.未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流
C.在無其他污染物的情況下,可直接排入城市排水設(shè)施和河流 D.在泥漿水中不含砂石的情況下,可直接排入城市排水設(shè)施和河流 4.關(guān)于施工安全管理任務(wù)的說法,正確的有()A.施工平面圖設(shè)計(jì)是施工安全管理計(jì)劃的主要內(nèi)容
B.施工班組應(yīng)設(shè)置兼職的安全員
C.施工安全管理控制主要以施工活動(dòng)中的人力、物力和環(huán)境為對(duì)象
D.創(chuàng)造安全文明示范工地是施工安全管理目標(biāo)實(shí)施的主要內(nèi)容之一 E.所有施工項(xiàng)目均應(yīng)制定單項(xiàng)安全技術(shù)方案和措施
5.根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》,施工單位的下列做法中,符合防止環(huán)境污染措施要求的有()。A.將沖洗車輛的泥漿水未經(jīng)處理直接排入河流 B.施工現(xiàn)場位于城市郊區(qū),在現(xiàn)場熔融瀝青 C.使用密閉器將高空廢棄物運(yùn)輸至地面 D.將有毒有害廢棄物作為土方回填 E.對(duì)產(chǎn)生噪音的機(jī)械,安裝降噪設(shè)備
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)14 第六章
1.某地鐵工程,業(yè)主將10座車站的土建工程分別發(fā)包給10個(gè)土建施工單位,機(jī)電安裝工程分別發(fā)包給10個(gè)機(jī)電安裝單位。業(yè)主采用承包模式是()。A.施工總承包模式 B.施工平行承發(fā)包模式 C.施工總承包管理模式 D.EPC承包模式
2.在施工總承包管理模式下,項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào),以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由()負(fù)責(zé)。A.監(jiān)理工程師 B.業(yè)主
C.施工總承包單位 D.施工總承包管理單位
3..承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的計(jì)劃組織施工,但由于進(jìn)度計(jì)劃身存在缺陷造成工期延誤,則責(zé)任應(yīng)由()承擔(dān)。A.發(fā)包人 B.承包人 C.監(jiān)理人 D.分包人
4..根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》(GF-2003-0213),下列說法正確的是()。A.發(fā)包人向分包人提供具備施工條件施工場地 B.分包人可直接致函以包人或工程師
C.就分包范圍內(nèi)的有關(guān)工作,承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令 D.分包合同價(jià)款與總承包合同相應(yīng)部分的價(jià)款存在連帶關(guān)系。
5.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料的準(zhǔn)確性應(yīng)由()負(fù)責(zé)。A.地質(zhì)勘察單位
B.發(fā)包人
C.承包人
D.監(jiān)理人
6.關(guān)于成本加固定費(fèi)用合同的說法,正確的是()。
A.在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn),可能變化不大的情況下宜采用成本加固定費(fèi)用合同
B.報(bào)酬總額隨工程成本的加大而增加
C.由于酬金金額固定,承包商在縮短工期方面沒有積極性
D.通常在非代理型CM模式的合同中采用
7.下列施工承包合同形式中,承包商承擔(dān)全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.單價(jià)合同 B.固定總價(jià)合同 C.變動(dòng)總價(jià)合同 D.成本回本合同
8.施工承包合同索賠成立的條件之一是:造成承包人費(fèi)用增加或工期損失的原因,合同約定()。A.不屬于發(fā)包人的合同責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 B.不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 C.屬于承包人可預(yù)見的不利外界條件 D.屬于分包人的風(fēng)險(xiǎn)
9.承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的計(jì)劃組織施工,但由于進(jìn)度計(jì)劃身存在缺陷造成工期延誤,則責(zé)任應(yīng)由()承擔(dān)。A.發(fā)包人 B.承包人 C.監(jiān)理人 D.分包人
10.根據(jù)《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》(GF-2003-0214),在勞務(wù)分包人施工前,工程承包人應(yīng)完成的工作有()。
A.向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程資料 B.向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬
C.為勞務(wù)分包人從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工輸意外傷害保險(xiǎn) D.向勞務(wù)分包人要提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施 E.交會(huì)具備勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地 11.施工總承包模式的特點(diǎn)有()。
A.在開工前就有較明確的合同價(jià),有利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制 B.業(yè)主對(duì)施工總承包單位的依賴較大
C.業(yè)主要負(fù)責(zé)所有承包單位的管理及組織協(xié)調(diào),工作量較大
D.一般要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后,才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo),對(duì)進(jìn)度控制不利 E.適用于大型項(xiàng)目和建設(shè)工期緊迫的項(xiàng)目
2012年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)測總結(jié)15 第七章
1.下列關(guān)于歸檔施工文件的說法,不符合歸檔文件質(zhì)量要求的是()。A.工程文件的內(nèi)容及其嘗試必須符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程 B.歸檔文件可以為復(fù)印件,但必須加蓋單位印章 C.竣工圖可以利用施工圖改繪 D.工程文件使用碳素墨水書寫
2.下列施工文檔資料中,應(yīng)歸檔為工程施工技術(shù)管理資料的有()。A.圖紙會(huì)審記錄 B.交工驗(yàn)收證明書 C.交接檢查記錄 D.竣工圖
E.工程質(zhì)量事故報(bào)告
第五篇:社區(qū)管理考試重點(diǎn)
名詞解釋
社區(qū):就是區(qū)域性的社會(huì),換言之,就是人們憑感官能感覺到的具體化了的社會(huì)。
社區(qū)管理:社區(qū)管理是指在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)和基層政府的指導(dǎo)下,社區(qū)職能部門、社區(qū)單位、社區(qū)居民對(duì)社區(qū)的各項(xiàng)公共事務(wù)和公益事業(yè)進(jìn)行的自我管理。
物業(yè):已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。
物業(yè)管理:由專門的機(jī)構(gòu)和人員,依照合同和契約,對(duì)已投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地以經(jīng)營的方式進(jìn)行管理,同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、道理養(yǎng)護(hù)實(shí)施專業(yè)化管理,并向業(yè)主提供多方面的綜合性服務(wù)的過程。社區(qū)照顧:指在政府的推動(dòng)和支持下,動(dòng)員社區(qū)資源,使社會(huì)弱勢人群能在自己生活和熟悉的社區(qū)內(nèi)獲得各種照顧與支持。
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù):以居民的衛(wèi)生服務(wù)需求為導(dǎo)向、以人的健康為目的、以社區(qū)為范圍,合理使用社區(qū)資源和適宜技術(shù),為居民提供有效、經(jīng)濟(jì)、方便、綜合的集醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育、計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)為一體的基層衛(wèi)生服務(wù)。
社區(qū)文化:是社區(qū)成員精神活動(dòng)、生活方式和行為規(guī)范的總和。包括社區(qū)居民的思維方式、價(jià)值觀念、精神狀態(tài)、風(fēng)俗習(xí)慣、公共道德等思想形態(tài),以及學(xué)習(xí)。交往、娛樂、健身、休閑、審美等日?;顒?dòng)。
社區(qū)環(huán)境:廣義:社區(qū)賴以存在和發(fā)展的外部條件的總和 狹義:影響社區(qū)居民生活的各種環(huán)境因素
社區(qū)治安:在一定地域內(nèi)對(duì)社會(huì)治安問題進(jìn)行治理,是社區(qū)治安管理主體依靠社區(qū)群眾,協(xié)同公安、司法機(jī)關(guān),對(duì)涉及社區(qū)的社會(huì)秩序和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的問題依法進(jìn)行治理,促進(jìn)社區(qū)秩序安定有序的過程。
社區(qū)警務(wù):以社區(qū)為范圍,以警民聯(lián)手協(xié)作為手段,動(dòng)員和鼓勵(lì)社區(qū)群眾以多種形式參與治安防控工作,共同研究、解決社會(huì)治安問題,有效維護(hù)治安秩序和社會(huì)穩(wěn)定的警務(wù)機(jī)制。
社區(qū)教育:把學(xué)校教育、家庭教育、社會(huì)教育廣泛地聯(lián)合起來,發(fā)展各自的育人優(yōu)勢,以德育為重點(diǎn)內(nèi)容,創(chuàng)造優(yōu)化育人環(huán)境和條件,動(dòng)員全社會(huì)力量提高社區(qū)成員素質(zhì),形成和增強(qiáng)社區(qū)教育的群體凝聚力,切實(shí)加強(qiáng)社區(qū)物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)
大氣污染:人類在從事生產(chǎn)和生活活動(dòng)中,某種物質(zhì)進(jìn)入大氣,使大氣的化學(xué)、物理、生物等方面的特性發(fā)生改變,影響人們的生活、工作,危害人體健康,直接或間接損害各種建筑物和設(shè)備等現(xiàn)象。
社區(qū)構(gòu)成要素:1,地域因素。社區(qū)是地域性的社會(huì),也就是說,社區(qū)具有一定的邊界。2人口要素。社區(qū)人口是社區(qū)的重要因素,因?yàn)槿魏我粋€(gè)社區(qū)都是由一定數(shù)量的人口所購成的。3生態(tài)因素。主要涉及社區(qū)的地理?xiàng)l件和資源條件。4結(jié)構(gòu)要素。社區(qū)結(jié)構(gòu)指社區(qū)內(nèi)的各種社會(huì)群體和組織之間的相互關(guān)系5社會(huì)心理因素。指的是社區(qū)中個(gè)體心理要素
社區(qū)管理體制構(gòu)建原則:1重心下移,立足基層。指把社區(qū)管理的重心下移至街道辦事處、居委會(huì)層次,立足街道辦事處和居委會(huì)開展社區(qū)建設(shè)與管理工作 2條塊結(jié)合,以塊為主。指在社區(qū)建設(shè)的管理體制中,職能部門的專業(yè)管理與街道辦事處的綜合管理相結(jié)合,以街道辦事處的綜合管理為主?!皸l”:進(jìn)行專業(yè)管理的各職能部門,“塊”:進(jìn)行綜合管理的地域性機(jī)構(gòu)——街道黨工委和街道辦事處 3黨政主導(dǎo),各方參與 4管理與服務(wù)相結(jié)合。對(duì)于社區(qū)建設(shè)來說,服務(wù)是宗旨,管理是保證,建設(shè)是基礎(chǔ)。
社區(qū)管理與街道管理區(qū)別:1管理主體不同。社區(qū)管理主體不唯一,管理主體的范圍大大擴(kuò)展.2管理目標(biāo)的設(shè)定方式不同。街道是“眼睛向上看”,其工作重心隨上級(jí)政府的工作目標(biāo)而轉(zhuǎn)移,社區(qū)管理設(shè)定方式是“眼睛向下看”,必須體現(xiàn)社區(qū)的需要3管理對(duì)象不同。街道管理必須符合行政性管理規(guī)則,以行政隸屬關(guān)系和行政命令手段來進(jìn)行處理,社區(qū)管事
地域化的管理,是一種包括各種機(jī)構(gòu)、單位和居民在內(nèi)的所有社區(qū)成員的自我服務(wù)和自我管
理4管理方式不同。街道管理是行政體制中通用的上下級(jí)之間命令與服從的方式,社區(qū)內(nèi),所有成員平等,不需要用命令的方式管理5管理機(jī)制不同。街道管理實(shí)行的是單一的行政機(jī)
制,它是以上下級(jí)的行政隸屬關(guān)系存在為前提,以人員編制、職務(wù)權(quán)力、經(jīng)費(fèi)投入為保障,以行政命令為手段的一種管理機(jī)制。社區(qū)管理機(jī)制是包含多種機(jī)制在內(nèi)的綜合性的管理機(jī)
制。6管理內(nèi)容不同。街道管理內(nèi)容范圍非常有限,內(nèi)容常常隨上級(jí)部門重心的轉(zhuǎn)移而變動(dòng),社區(qū)管理的內(nèi)容要比街道管理的內(nèi)容多得多,只要是社區(qū)居民需要的和能夠滿足社區(qū)居民需
要的內(nèi)容。
社區(qū)管理與物業(yè)管理的區(qū)別:1性質(zhì)不同,社區(qū)管理是社會(huì)軟件管理,解決人際關(guān)系問
題,解決人們之間互幫和互助的問題。物業(yè)管理屬于社會(huì)硬件管理。2地位不同。社會(huì)事務(wù)的地位是指某一事物在包括自身在內(nèi)的多種事物的統(tǒng)一體中所處的位置,社區(qū)管理處于主導(dǎo)
地位。3作用不同,社區(qū)管理與物業(yè)管理分別在城市社會(huì)系統(tǒng)和社區(qū)社會(huì)系統(tǒng)各自起作用4
管理主體不同,社區(qū)管理主體是政府指導(dǎo)下由社區(qū)成員參加的社區(qū)管理委員會(huì),物業(yè)管理主
體是業(yè)主或業(yè)主使用人及接受業(yè)主委托的專業(yè)化物業(yè)管理公司。5管理內(nèi)容不同,社區(qū)管理
不僅包括“人的住用環(huán)境”有關(guān)內(nèi)容,還包括“人的社會(huì)生活”在內(nèi)的更為廣泛的內(nèi)容
街道辦事處的性質(zhì):(1)強(qiáng)制性和約束性,主要職能是在街道居住區(qū)內(nèi)貫徹執(zhí)行政府的有關(guān)決定、指示、命令。它的職權(quán)是政府授予的(2)明顯的派出代表性,直接代表派出人
民政府,具體辦理派出人民政府所委托的各項(xiàng)行政事務(wù)(3)明顯的綜合性,它是各種條條
塊塊的結(jié)合點(diǎn),只辦理與街道居民有關(guān)的行政事務(wù)和公共事務(wù)
街道辦事處的特點(diǎn):1行政權(quán)力的局限性,街道辦事處既然是一級(jí)人民政府的派出機(jī)關(guān),其行政權(quán)力的行使不可能是直接的2行政事務(wù)的繁雜性,街道辦事處所承擔(dān)的一般是具體的、細(xì)小的事務(wù),諸如小孩入托、鄰里糾紛。婆媳不和等。這些小事盡管瑣碎,卻牽涉社會(huì)
生活的方方面面。3管理服務(wù)的直接性,街道辦事處是城市的最低管理層次,街道管理不僅
具有服務(wù)性,而且是直接為轄區(qū)內(nèi)的單位和居民群眾服務(wù)。4管理工作的被動(dòng)性街道辦事處
在轄區(qū)內(nèi)要承擔(dān)來自上下左右的越來越重要的事務(wù)工作,常常是應(yīng)接不暇,而且很多事情是
事先難以預(yù)料的。5管理工作的綜合性。城市管理工作最終要落實(shí)到街道,宣傳教育、市容
衛(wèi)生、社會(huì)治安、計(jì)劃生育、綠化美化、民政管理、民事調(diào)解等,都在街道管理的范圍之內(nèi)。
居民委員會(huì)的性質(zhì)與特征、地位與作用:性質(zhì):居民委員會(huì)是具有中國特色的基層群眾
性自治組織特征:基層性 群眾性 自治性 地域性。地位:是實(shí)現(xiàn)人民民主的重要組織形
式,是城市基層政權(quán)的重要依靠力量,是黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶
居民委員會(huì)的作用:(1)促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定(2)促進(jìn)物質(zhì)文明建設(shè)(3)促進(jìn)精神文明建設(shè)
居委會(huì)面臨哪些問題?如何加強(qiáng)居委會(huì)的建設(shè)?問題:(1)工作隊(duì)伍素質(zhì)偏低2工作人
員待遇低,工作條件3規(guī)模的設(shè)置滯后。建設(shè):(1)調(diào)整居委會(huì)的組織體系(2)提高居委
會(huì)工作人員的待遇,改善辦公條件(3)優(yōu)化居委會(huì)工作人員結(jié)構(gòu),提高其整體素質(zhì)
街道辦事處與居委會(huì)的關(guān)系?為什么?街道辦事處與居民委員會(huì)應(yīng)有關(guān)系,1街道辦事
處與居委會(huì)應(yīng)是指導(dǎo)與被指導(dǎo)關(guān)系,2街道辦事處與居委會(huì)的指導(dǎo)、支持和幫助關(guān)系:a 指
導(dǎo)、支持和幫助居委會(huì)搞好組織建設(shè) b指導(dǎo)、支持和幫助居委會(huì)搞好思想建設(shè)。C 指導(dǎo)、支持和幫助居委會(huì)搞好制度建設(shè)。街道辦事處與居委會(huì)的實(shí)際關(guān)系:1.理論與現(xiàn)實(shí)的錯(cuò)位。
指導(dǎo)與被指導(dǎo)的關(guān)系變成了領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系,只能向政府負(fù)責(zé),而不是向居民負(fù)責(zé)。2.重
建街道辦事處與居委會(huì)的應(yīng)有關(guān)系,(1)建立直接選舉的、非職業(yè)化的居民委員會(huì)(2)建
立居民委員會(huì)與街道辦事處之間的新型互動(dòng)關(guān)系(3)構(gòu)建居委會(huì)與專業(yè)社區(qū)工作機(jī)構(gòu)的互
動(dòng)關(guān)系模式
業(yè)主委員會(huì)性質(zhì):從理論上講,業(yè)主委員會(huì)不是國家機(jī)關(guān),不具備行政職能;同時(shí),業(yè)
主委員會(huì)不是學(xué)術(shù)性或聯(lián)誼性的社團(tuán),沒有社團(tuán)法人登記注冊的注冊資金,不具備基本的社
團(tuán)法人登記條件,而只是由業(yè)主代表組成的自治組織。社會(huì)團(tuán)體登記法人登記證簽發(fā)日期為
業(yè)主委員會(huì)成立日期。業(yè)主委員會(huì)作為社力獨(dú)立行使民事權(quán)利,承擔(dān)民事權(quán)利。在民事活動(dòng)
中,業(yè)主委員會(huì)可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。
業(yè)主委員會(huì)地位:業(yè)主委員會(huì)宗旨是代表業(yè)主們的合法權(quán)益,實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管
理相結(jié)合的管理體制,保障物業(yè)的合理與安全使用,維護(hù)本區(qū)域的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)
美、安全、舒適、文明的社區(qū)環(huán)境。從社會(huì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的角度看,通過業(yè)主委員會(huì)而實(shí)
現(xiàn)業(yè)主自治市人民群眾自我教育、自我服務(wù)、自我管理的實(shí)踐形式和實(shí)踐活動(dòng),是人民群眾
參與社區(qū)管理和建設(shè)的有效途徑。
物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)系:物業(yè)管理公司受業(yè)主委員會(huì)的委托來管理業(yè)主的物業(yè),而業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主的利益來管理物業(yè)。1法律上的平等關(guān)系,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公
司是委托與受托的關(guān)系,是聘用與受用的關(guān)系,無隸屬關(guān)系,在法律地位上是平等的。2經(jīng)
濟(jì)上的交換關(guān)系。物業(yè)管理公司提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù),在提供一定的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)
得相應(yīng)的報(bào)酬。物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系是通過物業(yè)管理委托合同確立的。3工
作上的合作關(guān)系。物業(yè)管理公司在管理物業(yè)的過程中要經(jīng)常和業(yè)主委員會(huì)發(fā)生關(guān)系,業(yè)主委
員會(huì)會(huì)為了業(yè)主的利益和物業(yè)管理公司打交道。
物業(yè)管理公司與居委會(huì)關(guān)系:在實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū),物業(yè)管理公司與居民居委會(huì)的關(guān)系會(huì)出現(xiàn)一些問題:1 少數(shù)物業(yè)管理公司拒絕在所管理的住宅小區(qū)設(shè)立居民委員會(huì)。在有些質(zhì)量較高、公共設(shè)施相對(duì)完善的小區(qū),物業(yè)管理機(jī)構(gòu)通過有償服務(wù)提供了綜合性封閉管
理,并達(dá)到了較高水平,這時(shí)有可能會(huì)選擇不設(shè)立居委會(huì)2某些物業(yè)管理公司對(duì)居委會(huì)的正
常工作不予配合。3居委會(huì)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)各自為政,缺乏協(xié)調(diào)。盡管居委會(huì)和物業(yè)管理機(jī)
構(gòu)都對(duì)同一住宅小區(qū)實(shí)施管理,且在諸如小區(qū)治安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等工作上是交叉的,但在實(shí)際工作中,兩者之間各自為政,不能形成合力,遇到問題相互推諉。
社區(qū)服務(wù)的基本內(nèi)容:1面向弱勢群體的社會(huì)福利服務(wù),主要包括老年人、殘疾人、優(yōu)
撫對(duì)象、社會(huì)貧困戶和兒童,服務(wù)內(nèi)容以提供無償或抵償?shù)纳鐣?huì)福利為主。2面向社區(qū)居民的便民利民服務(wù),指由基層團(tuán)體、個(gè)人、針對(duì)社區(qū)居民日常生活經(jīng)常遇到的困難和實(shí)際需求,結(jié)合自身?xiàng)l件而開展的各種有償或抵償服務(wù)。3面向社區(qū)單位的社會(huì)化服務(wù),這類服務(wù)對(duì)象
是社區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位及職工。該服務(wù)提倡雙向性,即在社區(qū)為其所在地的各單位提供服務(wù)的同時(shí),社區(qū)單位也利用它們的資源為社區(qū)提供服務(wù)。
我國社區(qū)服務(wù)發(fā)展的制約因素有哪些:1 社區(qū)服務(wù)資金來源不足,這是當(dāng)前制約社區(qū)服
務(wù)發(fā)展的首要因素。社區(qū)服務(wù)支出既未納入國家財(cái)政預(yù)算系列,也未納入政府預(yù)算或其他事
業(yè)經(jīng)費(fèi)預(yù)算中,其福利性決定了它的利潤較低,很難吸引商人或企業(yè)家積極投資。2家庭購
買力低下。盡管廣大居民群眾對(duì)社區(qū)服務(wù)需求比較普遍,但多數(shù)居民家庭尚不具備滿足這些
需求的支付能力3 社區(qū)服務(wù)人員整體素質(zhì)低下,這是制約社區(qū)服務(wù)發(fā)展重要因素。目前而
言,社區(qū)服務(wù)人員主要是家庭婦女、離退休人員、下崗失業(yè)人員和有勞動(dòng)能力的殘疾人,大
都沒有接受比較系統(tǒng)的專業(yè)訓(xùn)練。4社區(qū)服務(wù)觀念落后。許多地方政府職能部門和領(lǐng)導(dǎo)干部
還沒充分認(rèn)識(shí)到社區(qū)服務(wù)的積極作用和巨大優(yōu)勢,重視程度不夠,政策也不能落實(shí)。
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)特點(diǎn):公益性,主動(dòng)性,全面性,可及性,連續(xù)性,綜合性
社區(qū)衛(wèi)生基本服務(wù)內(nèi)容:1社區(qū)預(yù)防。是社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)采取綜合措施,預(yù)防
和控制疾病,保障和提高社區(qū)居民的健康水平的過程。2社區(qū)醫(yī)療。以社區(qū)為范圍、家庭為
單位,提供連續(xù)的、人性化的醫(yī)療服務(wù)。3社區(qū)保健。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)協(xié)同有關(guān)機(jī)
構(gòu),根據(jù)社區(qū)人群的文化和社會(huì)特點(diǎn)以及衛(wèi)生問題和健康需求,制定和實(shí)施社區(qū)保健計(jì)劃,并進(jìn)行檢查和評(píng)估的過程。4社區(qū)康復(fù)。社區(qū)服務(wù)衛(wèi)生中心(站)利用社區(qū)資源,應(yīng)用各種
有效措施,為康復(fù)對(duì)象提供康復(fù)服務(wù),使他們能夠重返社會(huì)的過程5社區(qū)健康教育。以社區(qū)
為范圍、以居民為對(duì)象,運(yùn)用健康教育的理論和方法,普及醫(yī)藥科學(xué)知識(shí),提高社區(qū)居民的健康意識(shí)和自我保健能力的過程。6社區(qū)計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)。其基本原則是,“安全第一”、“以避孕為主”、“國家指導(dǎo)與居民自愿相結(jié)合”。
國外社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)三種典型模式:
1、以英國為代表的國家經(jīng)營管理模式。英國是現(xiàn)代
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的發(fā)源地,英國的國家衛(wèi)生服務(wù)制度,屬典型的全民醫(yī)療制度, 建立于1948
年。英國衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)來源:政府基金,占80%以上,NHS收入占10%左右,病人支付部分約
占3%。
2、以德國、日本、澳大利亞、加拿大等國為代表的國家計(jì)劃管理、私人提供服務(wù)的經(jīng)營模式。主要特點(diǎn):(1)政府為居民購買健康保險(xiǎn)或作為社會(huì)健康保險(xiǎn)的主要籌資者;
(2)私人開業(yè)的全科醫(yī)生與社會(huì)(國家)健康保險(xiǎn)部門簽訂服務(wù)合同, 提供社區(qū)衛(wèi)生服務(wù),社區(qū)居民自由擇醫(yī)。
3、以美國為代表的私營為主體的經(jīng)營模式。主要特點(diǎn):(1)服務(wù)模式
是以傳統(tǒng)私人開業(yè)為主體,醫(yī)療市場管理以市場調(diào)節(jié)為主,以需求為導(dǎo)向。(2)完善的健康
保險(xiǎn)制度。美國健康保險(xiǎn)制度包括私人或商業(yè)性健康保險(xiǎn)、社會(huì)性健康保險(xiǎn)和社會(huì)福利性健
康保險(xiǎn)
社區(qū)文化特點(diǎn):(1)區(qū)域性。特殊氣候?qū)ι鐓^(qū)文化的影響(在我國南、北方地區(qū)),特別
地貌對(duì)社區(qū)文化的影響(內(nèi)蒙古草原、西藏山谷),特有生態(tài)對(duì)社區(qū)文化的影響(各地飲食
文化特色(2)群眾性(3)多樣性(4)開放性
社區(qū)文化的構(gòu)成要素:社區(qū)物質(zhì)文化、行為文化、制度文化、觀念文化
1、環(huán)境文化 自
然環(huán)境+人文環(huán)境,社區(qū)容貌、休閑娛樂環(huán)境、文化設(shè)施、生活環(huán)境
2、行為文化(活動(dòng)文
化),是社區(qū)成員在交往、娛樂、生活、學(xué)習(xí)、經(jīng)營等過程中產(chǎn)生的活動(dòng)文化。如兒童節(jié)晚
會(huì)、廣場交響音樂會(huì)、元旦千人舞會(huì)、趣味家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)、游泳比賽、新春長跑等
3、制度文
化,社區(qū)的公共制度+企業(yè)的各種規(guī)章制度
4、觀念文化,社區(qū)精神+社區(qū)道德+價(jià)值觀念+
社區(qū)理想+行為準(zhǔn)則
社區(qū)環(huán)境構(gòu)成要素:空間要素、生態(tài)要素、管理要素、人文要素
社區(qū)環(huán)境的特征:(1)與社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平關(guān)系緊密、相互依存(2)社區(qū)環(huán)境的易遭污
染性----城市垃圾(3)社區(qū)環(huán)境的廣泛性----外部條件總和,人口、素質(zhì)、民族、社經(jīng)濟(jì)水
平、人際關(guān)系、道德水準(zhǔn)(4)社區(qū)環(huán)境的復(fù)雜性(5)社區(qū)環(huán)境的差異性----發(fā)展水平不同
(6)社區(qū)環(huán)境的動(dòng)態(tài)性----“萬物皆變”
大氣污染危害(1)對(duì)人體健康的危害(2)對(duì)植物的危害(3)對(duì)氣候的影響
社區(qū)治安特征:1.區(qū)域性(1)社區(qū)治安是按照行政區(qū)域加以實(shí)施的(2)不同的區(qū)域
特點(diǎn)對(duì)社區(qū)治安的內(nèi)容與工作重點(diǎn)提出了不同的要求。(3)不同的區(qū)域特點(diǎn)使社會(huì)治安的問
題表現(xiàn)形態(tài)有所差異2.法律性(1)社區(qū)治安的職權(quán)是國家授予并以法律形式規(guī)定的(2)社
區(qū)治安的實(shí)質(zhì)是對(duì)法律、法規(guī)的貫徹、執(zhí)行和運(yùn)用(3)社區(qū)治安的主體也要用法律、法規(guī)
來約束自己的行為3.綜合性(1)社區(qū)治安必須集中全社區(qū)的力量開展綜合治理(2)社區(qū)治
安必須綜合運(yùn)用政治的、經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的、文化的、教育的多種手段(3)社區(qū)治
安的綜合治理包括打擊、預(yù)防、教育、管理、建設(shè)、改造六項(xiàng)工作4.群眾性(1)群眾是社
區(qū)治安的主體力量(2)群眾滿意是社區(qū)治安工作追求的最終目標(biāo),也是檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)社區(qū)治
安狀況的標(biāo)準(zhǔn)(3)群眾互動(dòng)是解決社區(qū)治安問題的重要保證(4)提高群眾自覺的治安防范
意識(shí),是減少社區(qū)治安案件發(fā)生的重要條件。
社區(qū)警務(wù)特點(diǎn):1.主動(dòng)出擊、預(yù)防為主 2.強(qiáng)調(diào)服務(wù)、角色清晰3.鼓勵(lì)創(chuàng)新、靈活適用
社區(qū)教育特點(diǎn):1地域性,社區(qū)教育是在特定社區(qū)內(nèi),與特定社區(qū)密切結(jié)合的教育2多
樣性,兼有成人教育、職工教育、短期大學(xué)教育性質(zhì)3實(shí)體性,社區(qū)教育通常是由社區(qū)的教
育文化實(shí)體實(shí)施4開放性,同社會(huì)全面結(jié)合,廣泛吸收各種教育力量參與、介入、融合其中
我國社區(qū)教育的基本模式有哪些?各有什么特點(diǎn)?1以街道為中心的地域型社區(qū)教育模
式,特點(diǎn):(1)政府主導(dǎo)。社區(qū)教育作為街道辦事處一項(xiàng)重要工作,納入工作目標(biāo)體系,并
借助行政手段推行(2)社會(huì)參與,動(dòng)員駐區(qū)單位參與社區(qū)教育,發(fā)揮各界的資源優(yōu)勢,力
求形成“共建、共管、共享”格局 2以學(xué)校為中心的輻射型社區(qū)教育模式,特點(diǎn):1)學(xué)校
主導(dǎo)。中小學(xué)作為區(qū)域性社區(qū)教育的組織者或牽頭單位,實(shí)施以在校中小學(xué)生為對(duì)象的社區(qū)
教育2)資源共享。學(xué)校將社區(qū)居民請(qǐng)進(jìn)校內(nèi),共享學(xué)校文體設(shè)施3)社會(huì)參與。學(xué)校邀請(qǐng)
社會(huì)各界參與校內(nèi)或校外教育活動(dòng)3以社區(qū)學(xué)院為載體進(jìn)行的綜合型社區(qū)教育模式,特點(diǎn)文
化性、職業(yè)性、專業(yè)性4以地域?yàn)檫吔邕M(jìn)行的自治型社區(qū)教育模式,資源共享、社會(huì)參與
國外社區(qū)管理的主體是什么?現(xiàn)代社區(qū)管理模式的差別取決于社區(qū)管理主體即:政府、社區(qū)民眾以及社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)能配置方式1 政府—社區(qū)管理的組織者。政府承擔(dān)著
宏觀指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、規(guī)劃的職能。一方面要提供社區(qū)服務(wù);另一方面需要引導(dǎo)社區(qū)居民,確保
其各項(xiàng)政治權(quán)利得到落實(shí)2非營利組織—社區(qū)管理的提供者,是一種既非政府又非企業(yè)的機(jī)
構(gòu)和組織的總稱,是社區(qū)服務(wù)和福利的提供者,也是社區(qū)經(jīng)濟(jì)的助燃者和催化劑。社區(qū)中的各種各樣以盈利為目的的商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體、中小企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等經(jīng)濟(jì)組織,也是
社區(qū)發(fā)展的重要力量3社區(qū)民眾—社區(qū)管理的參與者,社區(qū)發(fā)展的主體是廣大的社區(qū)民眾。
社區(qū)自治型、政府主導(dǎo)型、混合型的管理體制有何不同?舉例說明1.美國——社區(qū)自治
模式社區(qū)自治型: “政府資金資助,社團(tuán)組織唱主角”,政府對(duì)社區(qū)的干預(yù)主要以間接的方式進(jìn)行,其主要職能是制定各種法律法規(guī)和提供經(jīng)費(fèi)支持,社區(qū)內(nèi)的具體事務(wù)完全實(shí)行自
主自治,與政府部門并沒有直接的聯(lián)系2.新加坡:以政府干預(yù)為特色,政府對(duì)社區(qū)的干預(yù)
較為直接和具體。政府通過對(duì)社區(qū)組織的物質(zhì)支持和行為引導(dǎo),掌控整個(gè)社區(qū)發(fā)展的大局。
例如其制定的“土地所有權(quán)法案”。3.日本——混合模式,官方色彩與民間自治色彩在社區(qū)
管理的許多方面交織在一起;政府對(duì)社區(qū)發(fā)展的干預(yù)較為寬松,基本上采用間接手段,其主
要職能是規(guī)劃、指導(dǎo)并提供經(jīng)費(fèi)支持,并提供指導(dǎo)、支持和監(jiān)督。如高知市政府,設(shè)立了“社
區(qū)建設(shè)委員會(huì)”,下設(shè)“自治活動(dòng)課”,作為政府和市民對(duì)話的窗口。
國外社區(qū)管理微觀層面的發(fā)展趨勢?1社區(qū)管理組織體系趨于自治化、公眾化。社區(qū)居
民自治,指以社區(qū)居民為核心,聯(lián)合社區(qū)內(nèi)各種主體組織、機(jī)構(gòu),共同參與社區(qū)事務(wù)的管理,實(shí)行真正的民主自治管理的一種模式。公眾參與是所有民主社會(huì)的基礎(chǔ);社區(qū)成員的自我服務(wù)、自主管理、自我發(fā)展是社區(qū)建設(shè)的核心;歐美國家基本上都采取“政
府負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)、給予資助,社區(qū)組織負(fù)責(zé)具體實(shí)施”的社區(qū)管理方式。2.社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理趨
于市場化、多元化3社區(qū)管理日趨法制化、規(guī)范化。市場經(jīng)濟(jì)為社區(qū)服務(wù)發(fā)展開辟了新的領(lǐng)
域,增添了新內(nèi)涵,帶來了新情況、新問題。社區(qū)服務(wù)多元性的特點(diǎn),要求提高社區(qū)的規(guī)模
化和法制化。未來的社區(qū)管理模式是依法管理的模式
社區(qū)居民自治的理解?社區(qū)居民自治,指以社區(qū)居民為核心,聯(lián)合社區(qū)內(nèi)各種主體組織、機(jī)構(gòu),共同參與社區(qū)事務(wù)的管理,實(shí)行真正的民主自治管理的一種模式。社區(qū)居民有自我決
定社區(qū)公共事務(wù)的權(quán)利以及權(quán)利行使的方式(居委會(huì)、業(yè)委會(huì)等)。
社區(qū)管理日趨全球化、國際化主要體現(xiàn)在哪些方面?一是整個(gè)“社區(qū)運(yùn)動(dòng)”從發(fā)展中
國家向全球擴(kuò)展;在傳統(tǒng)社區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定中,人們更多地把注意力放在發(fā)展中國家,甚
至認(rèn)為社區(qū)發(fā)展只是發(fā)展中國家的事。然而,20世紀(jì)80年代以來,隨著全球化的迅速擴(kuò)展
和深化,世界的整體性和相互依賴性日益增強(qiáng),越來越多的人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到,發(fā)展中國家的貧
困也是影響世界安定的重要原因??梢哉f,即使是發(fā)達(dá)國家也依然存在不斷完善自身、發(fā)展
自身的任務(wù),美國政府所制定的“反貧困作戰(zhàn)計(jì)劃”就是一項(xiàng)致力于社區(qū)發(fā)展的行動(dòng)方案。
當(dāng)前,對(duì)社區(qū)發(fā)展的重視已成為世界各國的共識(shí)。二是社區(qū)的服務(wù)組織越來越趨于聯(lián)合,朝
著國際化的方向發(fā)展。社區(qū)內(nèi)的一些大型的非營利組織、志愿者組織、慈善團(tuán)體等,越來越
表現(xiàn)出相同或類似的利益需求與發(fā)展目標(biāo),從而使得它們之間的聯(lián)系越來越緊密。由于常常
面對(duì)同樣的社區(qū)事務(wù)問題,因此組織間的合作和交流日益必要且非常重要。