第一篇：二手房交易合同最新

合同的內容主要包括房屋的基本狀況、價款以及給付方式、產權轉移、違約責任等，那么你知道二手房交易合同怎么寫嗎？今天小編就給大家分享一下買賣合同，希望大家參考哦!

二手房交易合同協議書1

賣方：

姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________ 聯系電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條 附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：_____________________________________________________________________________________________。

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條 稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他______________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條 房地產交付

賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產鑰匙;

3、______________________________________________________________________________。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條 合同附件

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向廣州仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 合同數量及持有

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房交易合同協議書2

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼： 地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：

年___月___日 ____年__月___日

二手房交易合同協議書3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關：

地　　址：

郵　　編：

電　　話：

法人代表：

代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 經 辦 人：

日　　期：_______年____月____日 　　　　　　鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易合同最新3篇

第二篇：二手房交易合同

二手房房屋買賣合同

賣方（甲方）：______________身份證：______________________聯系電話：___________ 買方（乙方）：______________身份證：______________________聯系電話：___________

第一條 房屋的基本情況。甲方所有的房屋坐落于________________________第____單元____層_____房，結構為____，建筑面積__________平方米，用途為______；房屋所有權證號為______________。

第二條 價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付______萬______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內將剩余部分價款付給甲方。

第三條 交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第四條 乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方如未按約定時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。

１．終止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。

２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。２．甲方按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3．_____________________________________________________________。

第六條 關于產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產管理部門規(guī)定的期限30日內辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。

第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的相關稅費由_____方向交納；或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有人（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

______年______月______日簽于________________

第三篇：重慶二手房交易合同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第四篇：二手房交易合同-車輛場517

合同編號:

二手房交易合同

（示范文本）

標的名稱：

青海省產權交易市場制 2013年1月

合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供資產交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況在本合同文本基礎上修改、調整或補充。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關條款。

三、轉讓方：指持有轉讓標的并能夠依法轉讓的法人、自然人或者其他組織。受讓方：指以有償方式依法受讓二手房的法人、自然人或者其他組織。當事人為自然人的，應在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、青省產權交易市場所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易市場進行二手房交易的雙方根據其實際情況選擇使用。本交易市場不因制作和/或提供本合同范本而承擔任何保證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

本合同當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）： 注冊地址/住所：

法定代表人： 電話： 郵編：

受讓方（以下簡稱乙方）： 注冊地址/住所：

法定代表人： 電話： 郵編：

鑒于：

1．甲方為于 年 月 日依中國法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為 所屬國有（或國有控股）企業(yè)，注冊證號： ；或為具有完全民事行為能力的自然人，姓名

證件號： ；

2．本合同所涉及之轉讓標的：是由甲方依法所有的（下稱標的資產）； 3．乙方為依法設立并合法存續(xù)的（性質）的企業(yè)、或機構，注冊證號 ；

或乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名

證件號： ：

4．甲方擬轉讓其合法持有的標的資產；乙方擬收購上述標的資產。

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的 ：(標的名稱)相關事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條

定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關詞語含義如下： 1.1 轉讓方，是指 ：(名稱)，即甲方； 1.2 受讓方，是指 ：(名稱)，即乙方；

1.3青交市場，是指承擔資產交易的場所及其主體青海省產權交易市場； 1.4資產轉讓：是指甲方將其持有的標的資產轉讓給乙方；

1.5轉讓價款:本合同下甲方向乙方轉讓所持有的資產，所獲得的該資產的對價。

1.6評估基準日,指甲方委托具有合法資質的評估機構對轉讓標的進行評估并出具《資產評估報告書》的基準日，指 年 月 日。

1.7保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和青交市場的要求，支付至青交市場指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 元整人民幣為交易保證金；

1.8登記機關：指地方政府國土資源部門和房產管理部門及其他依法具有登記權限的主管部門；

1.9交易費用：指轉讓方和/或受讓方就轉讓標的資產或談判、準備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當的任何政府部門或第三方的豁免、同意或批準而發(fā)生的費用及支出；以及產權交易機構、經紀人或中間人費用等所有現款支出和費用的總額。

1.10產權交易憑證，指青交市場就資產轉讓事項出具的用于表明交易完成的交易憑證。

除非另有明確規(guī)定，在本合同中，應適用如下解釋規(guī)則：

1.11貨幣：在本合同中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及$或美元時均指美國法定貨幣。

1.12包括：指包括但不限于。

第二條

轉讓標的

2.1本合同轉讓標的為甲方所持有的 ；（標的名稱）。

2.2甲方權屬證明文件如下： 土地使用權 土地用途：

使用權類型：（出讓）；

座落： ?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）； 使用權面積：平方米； 土地使用證號： ； 使用權終止日期： ； 其他記載事項：。房產所有權

房屋座落： 省（市）區(qū)（縣）； 建筑面積：平方米； 房產證號： ； 其他記載事項：有無共有權人、他項權利等?；?附件：（其他證件類型）

2.3標的資產經有資質的 ；資產評估（或房地產評估）有限公司評估，出具了以_年_月_日為評估基準日的 ；號《資產（或房地產）評估報告》。

2.5標的資產不存在上述《資產（或房地產）評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果，或對標的資產轉讓產生重大不利影響的任何事項。

2.6甲乙雙方在甲方對上述標的資產享有所有權及《資產（或房地產）評估報告》評估結果的基礎上達成本合同各項條款。

2.7（適用于房地產轉讓）轉讓標的于_年_月_日起由

；（承租方名稱）租賃使用，租賃期限至 ；屆滿，承租人未明示放棄優(yōu)先購買權，甲方已就本合同轉讓行為書面通知承租人。

2.8轉讓標的上未設定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產存在抵押、或任何影響標的資產轉讓的限制或義務。轉讓標的也未被任何有權機構采取查封等強制性措施。

或：轉讓標的已于*年*月*日，因 抵押

給 并在相關部門辦理登記。上述轉讓行為已經獲得抵押權人的書面同意或認可。

第三條 轉讓的前提條件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的標的資產已履行了內部決策、資產評估和主管部門批準或備案等相關程序。

3.2甲方依據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產交易已在青交市場完成公開信息披露和/或競價程序。

3.3 乙方已詳細了解標的資產的轉讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標的資產。

3.4 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標的資產。

第四條 轉讓方式

4.1本合同項下標的資產交易已于_年_月_日經青交市場公開掛牌，掛牌期間只產生乙方一個意向受讓方，由乙方依法受讓本合同項下轉讓標的。

或：本合同項下標的資產交易已于_年_月_日經青交市場所公開掛牌，掛牌期間

產生[ ]個意向受讓方，并于*年*月*日以網絡競價方式組織實施，由乙方依法作為競買人競得本合同項下轉讓標的。

或：本合同項下標的資產交易已于_年_月_日經_____拍賣公司發(fā)布拍賣公告，并于__年__月___日組織拍賣活動，由乙方依法作為競買人競得本合同項下轉讓標的。

或：本合同項下標的資產交易已于_年__月__日經青交市場所公開披露，并于___年__月___日通過青交市場指定競價大廳動態(tài)報價，由乙方依法作為競買人競得本合同項下轉讓標的。

或：本合同項下標的資產交易經甲方申請，已于__年___月___日獲得甲方出資人__________的批準，采取協議轉讓方式進行。

第五條 轉讓價款及支付 5.1轉讓價格

根據公開掛牌結果（或公開競價結果），甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣（大寫）元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。乙方按照甲方和青交市場的要求支付的保證金，折抵為轉讓價款的一部分。

5.2計價貨幣

上述轉讓價款以人民幣作為計價單位。5.3轉讓價款支付方式

乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同生效后五日內匯入青交市場指定的銀行賬戶；

或：乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的 %（不低于30%，含保證金）即：人民幣（小寫）萬元，在本合同生效后五日內匯入青交市場指定銀行賬戶；剩余價款人民幣（小寫）萬元在 內（不超過1年）一并付清。對于剩余價款應以 的方式提供擔保。（具體見擔保合同）

第六條 轉讓標的交割事項

6.1甲方應在乙方交納了全部轉讓價款后十個工作日內與乙方進行標的資產及相關權屬證明文件、技術資料的交接。

6.2 乙方獲得青交市場出具的本合同項下的標的資產的《產權交易憑證》后十個工作日內，乙方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的資產的變更登記手續(xù)，甲方應給予必要的協助與配合。

6.3甲方應在上述約定的期限內，將標的資產移交給乙方。第七條 交易服務費用的承擔

7.1本合同項下標的資產交易過程中所產生的交易服務費用，依照有關規(guī)定由甲、乙雙方分別按與青交市場簽訂的《產權轉（受）讓委托服務協議》各自承擔。

或：本合同項下標的資產交易過程中，甲方應承擔以下費用： ；

乙方應承擔以下費用：。

第八條 甲方的聲明與保證

8.1甲方對本合同下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權；

8.2為簽訂本合同之目的向乙方及青交市場提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供材料與標的資產真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任；

8.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標的資產轉讓的前提條件均已滿足；

8.4轉讓標的未設置任何可能影響產權轉讓的擔?；蛳拗?，或就轉讓標的上設置的可能影響標的資產轉讓的任何擔?；蛳拗疲追揭讶〉糜嘘P權利人的同意或認可。

第九條 乙方的聲明與保證

9.1乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內的產業(yè)政策；

9.2為簽訂本合同之目的向甲方及青交市場提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

9.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切

批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標的資產的前提條件均已滿足。

第十條 違約責任

10.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應按照本合同轉讓價款的 %向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

10.2乙方未按合同約定期限支付轉讓價款的，應向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之 計算。逾期付款超過 日，甲方有權解除合同，要求乙方按照本合同轉讓價款的 %承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。

10.3甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 %向乙方支付違約金。

10.4標的資產存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的資產可能造成重大不利影響，或可能影響轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 %承擔違約責任。

乙方不解除合同的，有權要求甲方就有關事項進行補償。補償金額應相當于上述未披露或遺漏事項可能導致的乙方損失的損失數額。

第十一條 合同的變更和解除

11.1當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。11.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

（1）由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的；（2）另一方喪失實際履約能力的；

（3）另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的；（4）另一方出現本合同第十條所述違約情形的。

11.3變更或解除本合同均應采用書面形式，并報青交市場所備案。第十二條 管轄及爭議解決方式

12.1本合同及資產交易中的行為均適用中華人民共和國法律。

12.2有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協商解決；協商解決不成的，按下列第 2 種方式解決：（任選一種）

（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向 人民法院起訴。第十三條 合同的生效

13.1本合同自甲乙雙方的授權代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條 其他

14.1雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

14.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，青交市場留存貳份用于備案，其余用于辦理標的資產的變更登記手續(xù)。

合同附件： 附件一： 附件二： 附件三：

轉讓方（甲方）： 受讓方（乙方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人 法定代表人

或授權代表（簽字）： 或授權代表（簽字）：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

第五篇：二手房交易補充協議

補充協議

甲方（賣方）： 身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 乙方（買方）： 身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

甲乙雙方于 年 月 日就坐落于 的房產簽署了《房產買賣合同》（編號：，以下簡稱“《買賣合同》”），現甲乙雙方經友好協商就房產買賣事宜做出補充約定如下：

第一條 成交價格

甲乙雙方簽訂的《買賣合同》中約定的房產成交總價為人民幣 元（小寫： ￥）。

第二條 關于房屋交易事宜的約定

1、甲乙雙方確認在簽訂國土局規(guī)定的《深圳市二手房買賣合同》時，前述合同上的將該房產成交總價按該房產在國土部門的評估價格填寫。

2、乙方應按本協議第一條確認的成交總價支付甲方房產成交總價，不得主張以《深圳市二手房買賣合同》填寫的成交總價付款，否則視為違約。

3、在簽訂國土局的《深圳市二手房買賣合同》時，如任何一方單方面要求依據所簽訂《買賣合同》約定的價格填寫成交總價的，應當承擔由此增加的過戶稅費，否則導致房產交易無法完成的，視為提出方違約。

第三條 違約責任

甲乙任何一方違反本補充協議的，守約方均可根據《買賣合同》中的約定追究違約方責任。

第四條 其他

1、甲乙雙方保證各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合完成交易手續(xù)。

2、本協議自雙方簽訂之日起即生效。如本協議與房產買賣合同及補充協議約定不一致的，均以本協議為準。

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 委托代理人： 委托代理人： 本協議簽署日期： 年 月 日