個(gè)人一手商用房按揭貸款調(diào)查報(bào)告

借款人20××于×年×月×日向我行申請(qǐng)個(gè)人一手商用房按揭×萬元，本人通過上門調(diào)查、約請(qǐng)借款人來行面談的形式對(duì)借款人（及其配偶）的身份、征信記錄、資信情況以及本次購房背景的真實(shí)性進(jìn)行了全面的調(diào)查了解，并對(duì)其還款能力進(jìn)行了合理性評(píng)估，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況匯報(bào)如下：

一、借款人基本情況

1、借款人及家庭成員基本情況：含性別、年齡、婚姻狀況、職業(yè)、工作單位、職務(wù)、家庭住址、聯(lián)系方式等；

2、借款人資產(chǎn)情況

3、借款人及家庭成員征信情況:包括已有對(duì)外借款總筆數(shù)、單筆余額、總余額，所有借款的還款記錄情況、已利用住房貸款筆數(shù)、本次申請(qǐng)貸款屬第幾筆住房貸款（含公積金貸款）。（借款人家庭還款記錄情況必須詳細(xì)說明逾期原因、次數(shù)，如有可依據(jù)的材料能證明借款人以往逾期情況所非惡意的，必須同時(shí)提供相應(yīng)證明材料。它行的應(yīng)提供專項(xiàng)證明）。對(duì)征信報(bào)告中如有近期到期的貸款，但因數(shù)據(jù)采集的滯后原因無法確認(rèn)是否已正常結(jié)清的，則須提供結(jié)清憑證。

二、購房情況及按揭需求

借款人所購房產(chǎn)位于××公司開發(fā)××樓盤，省行對(duì)該樓盤批復(fù)的合作前提條件是否已全面落實(shí)（如未落實(shí)，務(wù)必說明情況），該項(xiàng)目在CCAS系統(tǒng)的流水號(hào)為：××（如為舊線系統(tǒng)流水，必須在流水號(hào)前+36）。借款人所購房產(chǎn)房號(hào)為××、面積××、單價(jià)××、總房價(jià)××，購房用途為××。（如所購房為商用房，同時(shí)說明該商用房所處的層數(shù)、是否為臨街商鋪、是否已經(jīng)過竣工驗(yàn)收、目前樓盤周邊商業(yè)經(jīng)營氛圍如何）借款人已實(shí)際支付首付款××萬元（應(yīng)介紹首付款是通過何種方式入帳的），現(xiàn)向我行申請(qǐng)個(gè)人一手商用房按揭貸款××萬元，期限××。

三、借款人還款能力來源分析

還款分析內(nèi)容不作為統(tǒng)一格式要求，主要是基于借款人家庭總收入及總負(fù)債綜合分析，判斷借款人是否具有穩(wěn)定的還款能力，并對(duì)本筆負(fù)債按現(xiàn)行利率的月供情況進(jìn)行表述，同時(shí)針對(duì)其收入和總負(fù)債（含原有負(fù)債）闡述收入負(fù)債比。對(duì)月收入超過5000元的自雇人士需提供相應(yīng)的佐證材料（如公司章程、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營流水等，經(jīng)營流水取證時(shí)間不得少于半年，取證樣本不得少于三個(gè)月，如3、7、9或5、9、11等，所取證的經(jīng)營流水必須剔除非經(jīng)營項(xiàng)目，如內(nèi)部往來、銀行借款等，且客戶經(jīng)理必須對(duì)取的每月有效流水分別匯總，將匯總額標(biāo)注），同時(shí)分析說明其收入的可信度及穩(wěn)定性。

四、結(jié)論性意見

本人同意向借款人××發(fā)放個(gè)人一手商用房按揭貸款×萬元，期限××、利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率實(shí)行上?。ɑ蛳赂。?，上?。ɑ蛳赂。┍壤秊?，單筆階段性質(zhì)押保證金××，由××公司提供階段性擔(dān)保。

本人承諾：

1、本人已對(duì)借款人（及配偶）的身份核實(shí)，客戶簽字為其本人所簽，已經(jīng)過面簽核實(shí)。

2、本人已核實(shí)借款人的家庭總負(fù)債（及征信逾期記錄），并將家庭總負(fù)債（及征信逾期原因）如實(shí)反映在調(diào)查報(bào)告中。

3、借款人的購房行為、房價(jià)、家庭收入、家庭存量房套數(shù)、首付款實(shí)際支付已經(jīng)本人調(diào)查核實(shí)。

4、該筆按揭貸款無關(guān)聯(lián)交易、無虛假按揭行為。

本人保證所反映的情況經(jīng)調(diào)查核實(shí)，所提供的資料真實(shí)、未隱瞞任何對(duì)該筆貸款產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的不利事項(xiàng)，同時(shí)保證CCAS系統(tǒng)所錄入的信息和掃描資料與提交審批及歸檔的資料完全一致，可作為審批依據(jù)。

關(guān)于××向我行申請(qǐng)個(gè)人一手商用房按揭貸款

××萬元的調(diào)查報(bào)告

借款人××于×年×月×日向我行申請(qǐng)個(gè)人一手商用房按揭×萬元，本人通過上門調(diào)查、約請(qǐng)借款人來行面談的形式對(duì)借款人（及其配偶）的身份、征信記錄、資信情況以及本次購房背景的真實(shí)性進(jìn)行了全面的調(diào)查了解，并對(duì)其還款能力進(jìn)行了合理性評(píng)估，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況匯報(bào)如下：

一、借款人基本情況

1、借款人及家庭成員基本情況：含性別、年齡、婚姻狀況、職業(yè)、工作單位、職務(wù)、家庭住址、聯(lián)系方式等；

2、借款人資產(chǎn)情況

3、借款人及家庭成員征信情況:包括已有對(duì)外借款總筆數(shù)、單筆余額、總余額，所有借款的還款記錄情況、已利用住房貸款筆數(shù)、本次申請(qǐng)貸款屬第幾筆住房貸款（含公積金貸款）。（借款人家庭還款記錄情況必須詳細(xì)說明逾期原因、次數(shù)，如有可依據(jù)的材料能證明借款人以往逾期情況所非惡意的，必須同時(shí)提供相應(yīng)證明材料。它行的應(yīng)提供專項(xiàng)證明）。對(duì)征信報(bào)告中如有近期到期的貸款，但因數(shù)據(jù)采集的滯后原因無法確認(rèn)是否已正常結(jié)清的，則須提供結(jié)清憑證。

二、購房情況及按揭需求

借款人所購房產(chǎn)位于××公司開發(fā)××樓盤，省行對(duì)該樓盤批復(fù)的合作前提條件是否已全面落實(shí)（如未落實(shí)，務(wù)必說明情況），該項(xiàng)目在CCAS系統(tǒng)的流水號(hào)為：××（如為舊線系統(tǒng)流水，必須在流水號(hào)前+36）。借款人所購房產(chǎn)房號(hào)為××、面積××、單價(jià)××、總房價(jià)××，購房用途為××。（如所購房為商用房，同時(shí)說明該商用房所處的層數(shù)、是否為臨街商鋪、是否已經(jīng)過竣工驗(yàn)收、目前樓盤周邊商業(yè)經(jīng)營氛圍如何）

借款人已實(shí)際支付首付款××萬元（應(yīng)介紹首付款是通過何種方式入帳的），現(xiàn)向我行申請(qǐng)個(gè)人一手商用房按揭貸款××萬元，期限××。

三、借款人還款能力來源分析

還款分析內(nèi)容不作為統(tǒng)一格式要求，主要是基于借款人家庭總收入及總負(fù)債綜合分析，判斷借款人是否具有穩(wěn)定的還款能力，并對(duì)本筆負(fù)債按現(xiàn)行利率的月供情況進(jìn)行表述，同時(shí)針對(duì)其收入和總負(fù)債（含原有負(fù)債）闡述收入負(fù)債比。對(duì)月收入超過5000元的自雇人士需提供相應(yīng)的佐證材料（如公司章程、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營流水等，經(jīng)營流水取證時(shí)間不得少于半年，取證樣本不得少于三個(gè)月，如3、7、9或5、9、11等，所取證的經(jīng)營流水必須剔除非經(jīng)營項(xiàng)目，如內(nèi)部往來、銀行借款等，且客戶經(jīng)理必須對(duì)取的每月有效流水分別匯總，將匯總額標(biāo)注），同時(shí)分析說明其收入的可信度及穩(wěn)定性。

四、結(jié)論性意見

本人同意向借款人××發(fā)放個(gè)人一手商用房按揭貸款×萬元，期限××、利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率實(shí)行上?。ɑ蛳赂。细。ɑ蛳赂。┍壤秊?，單筆階段性質(zhì)押保證金××，由××公司提供階段性擔(dān)保。

本人承諾：

1、本人已對(duì)借款人（及配偶）的身份核實(shí)，客戶簽字為其本人所簽，已經(jīng)過面簽核實(shí)。

2、本人已核實(shí)借款人的家庭總負(fù)債（及征信逾期記錄），并將家庭總負(fù)債（及征信逾期原因）如實(shí)反映在調(diào)查報(bào)告中。

3、借款人的購房行為、房價(jià)、家庭收入、家庭存量房套數(shù)、首付款實(shí)際支付已經(jīng)本人調(diào)查核實(shí)。

4、該筆按揭貸款無關(guān)聯(lián)交易、無虛假按揭行為。

本人保證所反映的情況經(jīng)調(diào)查核實(shí)，所提供的資料真實(shí)、未隱瞞

任何對(duì)該筆貸款產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的不利事項(xiàng)，同時(shí)保證CCAS系統(tǒng)所錄入的信息和掃描資料與提交審批及歸檔的資料完全一致，可作為審批依據(jù)。

客戶經(jīng)理簽名：聯(lián)系電話：

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