第一篇：房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)集體事跡材料

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房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)集體事跡材料

區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)作為房產(chǎn)系統(tǒng)為民服務(wù)窗口，全體工作人員牢記“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，扎實(shí)為群眾辦實(shí)事、做好事，在社會(huì)上樹立了良好行業(yè)形象，先后被評(píng)為“省巾幗示范崗”、“市巾幗文明示范崗”、“市巾幗建功活動(dòng)先進(jìn)集體”、“市三八紅旗集體”、“南京市市民放心房地產(chǎn)中介”、市房產(chǎn)系統(tǒng)“十佳文明服務(wù)窗口”、“區(qū)文明單位”、“區(qū)巾幗文明示范崗”。

一、優(yōu)化“窗口”管理，服務(wù)人員素質(zhì)一流

作為服務(wù)群眾的“窗口”，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理、不斷提升服務(wù)水平尤為重要，交易市場(chǎng)在加強(qiáng)內(nèi)部管理和規(guī)范行業(yè)管理上下功夫，爭(zhēng)當(dāng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口，全體人員的綜合素質(zhì)不斷提升。一是強(qiáng)化了教育培訓(xùn)。積極參加“三個(gè)代表”重要思想的學(xué)習(xí)，牢固樹立為民服務(wù)的宗旨意識(shí)，爭(zhēng)創(chuàng)服務(wù)品牌、黨員品牌形象；自覺加強(qiáng)房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，特別對(duì)權(quán)證代理、商品房銷售代理、經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)探討，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)?，F(xiàn)擁有6名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，聘請(qǐng)“全國(guó)換房狀元”、“建設(shè)部勞?！蓖跞鸱彝緸槭袌?chǎng)高級(jí)顧問兼總管，隊(duì)伍整體素質(zhì)高。二是規(guī)范了辦事行為。先后制定、完善了一整套考勤、考核、獎(jiǎng)勵(lì)等管理制度，對(duì)直管公房調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、更名、交換、代理等業(yè)務(wù)的辦事程序以及委托業(yè)務(wù)的權(quán)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都作了明確規(guī)定。有了這些較為詳細(xì)、規(guī)范的制度，使每位職工在工作中忙而不亂，各負(fù)其責(zé)。辦事程序?qū)嵭泄旧蠅?，使住戶群眾知曉理解并積極配合工作。三是依法辦事，嚴(yán)格按程序操作。一方面按要求收取各類稅費(fèi)，另一方面在國(guó)家法規(guī)及物價(jià)政策允許的范圍內(nèi)收取合法中介服務(wù)費(fèi)，沒有發(fā)生一起違反工作程序的事件。

二、狠抓“崗位建功”，服務(wù)優(yōu)質(zhì)塑造新形象

交易市場(chǎng)始終恪守全心全意為住戶服務(wù)的宗旨，本著“為住戶著想、為住戶分憂、為住戶文明辦事”的態(tài)度，在工作中耐心、細(xì)致的接受住戶的咨詢，周到的解答住戶關(guān)心的各類熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，積極做好房屋的交易、調(diào)配、租賃更名過戶等工作，滿足住戶的需求。把直管公房交易轉(zhuǎn)讓作為服務(wù)住戶的最基本服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，不斷拓寬業(yè)務(wù)范圍，增加服務(wù)內(nèi)容，扎實(shí)做好房屋權(quán)證、土地使用權(quán)的代辦工作，商品房、二手房的代理銷售工作，以及轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)拆遷工作中的房源提供，建立了全區(qū)房地產(chǎn)二級(jí)子網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步活躍了全區(qū)房地產(chǎn)交易。鷺鳴

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苑公房承租人王康發(fā)因家庭生活困難原因，欲將其公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在其已將租用的公房意向性轉(zhuǎn)讓給某房產(chǎn)中介公司的情況下，我們工作人員本著對(duì)其利益高度負(fù)責(zé)的精神，幫他認(rèn)真分析該房屋的合理價(jià)格，建議他將房?jī)r(jià)提高7000元，他當(dāng)時(shí)驚喜萬分，與交易市場(chǎng)簽訂了售房代理協(xié)議，經(jīng)多方聯(lián)系，順利將此房出售。在拿到房款的當(dāng)天，他與妻子專門從農(nóng)村趕來，一個(gè)勁地講：“你們公家辦事的人真好，替我們房?jī)r(jià)賣得高，我們差點(diǎn)上當(dāng)損失7000元，真的從心里感謝你們”。一位住戶在表?yè)P(yáng)信上這樣稱贊交易市場(chǎng)職工，“你們的工作耐心、細(xì)心，老百姓找你們辦事放心、安心”。以來，市場(chǎng)累計(jì)辦理公房交換手續(xù)22戶、直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓171戶、公房租賃手續(xù)240戶。

三、緊扣河西建設(shè)主題，窗口服務(wù)得到新延伸

我局承擔(dān)河西新區(qū)一、二、三期近2萬畝的征地拆遷任務(wù)后，交易市場(chǎng)也緊跟形勢(shì)，將服務(wù)延伸到河西拆遷工作中，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立“流動(dòng)服務(wù)窗口”，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)和黨、政府的溫暖送到千家萬戶。交易市場(chǎng)主要做了以下幾方面工作：一是在拆遷指揮部設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)售房組，在每個(gè)拆遷片區(qū)設(shè)立售房點(diǎn)，專門派出素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的同志為拆遷村（居）民提供選購(gòu)房服務(wù)，提供免費(fèi)看房車免費(fèi)看房近千套（次）；二是多方聯(lián)系房源。先后與四十多家開發(fā)商、六十多家房產(chǎn)中介公司聯(lián)系，提供了城區(qū)、河西及江寧等地區(qū)的八千余套商品房信息以及二手房、使用權(quán)房信息，并拓展上網(wǎng)查詢信息業(yè)務(wù)；三是全力為拆遷戶服務(wù)，始終以實(shí)際行動(dòng)解決拆遷戶的根本困難，為每一個(gè)拆遷戶特別是老年人、殘疾人服務(wù)。東林村耿義芳是智障人，作為村里特困戶，根據(jù)他的要求，交易市場(chǎng)同志撒網(wǎng)式的為他尋找房源信息，終于在南苑貢園找到了一處滿意住房，由于其身份證、戶口薄的名字均不相符，無法辦理銀行付款，工作人員帶他一遍遍跑派出所、銀行和開發(fā)公司，辦妥付款、公證、物業(yè)交割等一切手續(xù)，順利讓他住進(jìn)了新居，其家人非常感謝，給市場(chǎng)送來了錦旗。四是抓好經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)。針對(duì)部分拆遷戶拆遷補(bǔ)償款少、買不起房的實(shí)際，多次向市河西指揮部爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)適用住房分配額度，并做好經(jīng)濟(jì)適用住戶登記申購(gòu)工作。所街村沈家莊有1戶拆遷戶，一家3口，丈夫智力殘疾，妻子癱瘓?jiān)诖?，生活非常困難，拆遷后無房可住。為了使其安居，市場(chǎng)采取特事特辦、特事特批的辦法，申購(gòu)程序倒著走，順利的從市河西指揮部申購(gòu)到一套經(jīng)濟(jì)適用房，幫助其搬進(jìn)了新居。由于該戶的搬遷，帶動(dòng)了其父親、免費(fèi)

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哥哥等親屬的動(dòng)遷工作。以來累計(jì)為拆遷戶辦理經(jīng)濟(jì)適用住房3644套，平均每?jī)蓚€(gè)

拆遷戶中就有一戶能申購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用住房，所以拆遷戶非常支持拆遷工作。《南京日?qǐng)?bào)》以“失地農(nóng)民搬新居”為題，報(bào)道了市場(chǎng)想方設(shè)法為拆遷戶提供購(gòu)房服務(wù)的事跡，在社會(huì)上引起了較好反響。五是配合全區(qū)“拆遷集中行動(dòng)月”行動(dòng)，組織舉行了“加快征地拆遷、支持新城建設(shè)”大型房源推介會(huì)。先后多次到市局商談聯(lián)系，組織全市26家知名房地產(chǎn)中介公司進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)點(diǎn)，提供各類面積80㎡以下、總價(jià)35萬元以下的二手房房源余套，供拆遷戶選購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房政策咨詢、申請(qǐng)登記和中低價(jià)商品房政策咨詢服務(wù)，就拆遷戶申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房政策進(jìn)行了詳細(xì)解答。江蘇電視臺(tái)、南京日?qǐng)?bào)等7家新聞傳媒進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪報(bào)道。交易市場(chǎng)在新區(qū)建設(shè)的大舞臺(tái)上，不斷提升服務(wù)水平，打造窗口品牌，樹立了良好的服務(wù)形象，創(chuàng)出了新的業(yè)績(jī)。

資料來源：http://004km.cn/data/xianjinshiji/

第二篇：房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)集體事跡材料

房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)集體事跡材料

區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)作為房產(chǎn)系統(tǒng)為民服務(wù)窗口，全體工作人員牢記“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，扎實(shí)為群眾辦實(shí)事、做好事，在社會(huì)上樹立了良好行業(yè)形象，先后被評(píng)為“省巾幗示范崗”、“市巾幗文明示范崗”、“市巾幗建功活動(dòng)先進(jìn)集體”、“市三八紅旗集體”、“南京市市民放心房地產(chǎn)中介”、市房產(chǎn)系統(tǒng)“

十佳文明服務(wù)窗口”、“區(qū)文明單位”、“區(qū)巾幗文明示范崗”。

一、優(yōu)化“窗口”管理，服務(wù)人員素質(zhì)一流

作為服務(wù)群眾的“窗口”，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理、不斷提升服務(wù)水平尤為重要，交易市場(chǎng)在加強(qiáng)內(nèi)部管理和規(guī)范行業(yè)管理上下功夫，爭(zhēng)當(dāng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口，全體人員的綜合素質(zhì)不斷提升。一是強(qiáng)化了教育培訓(xùn)。積極參加“三個(gè)代表”重要思想的學(xué)習(xí)，牢固樹立為民服務(wù)的宗旨意識(shí)，爭(zhēng)創(chuàng)服務(wù)品牌、黨員品牌形象；自覺加強(qiáng)房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，特別對(duì)權(quán)證代理、商品房銷售代理、經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)探討，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)?，F(xiàn)擁有6名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，聘請(qǐng)“全國(guó)換房狀元”、“建設(shè)部勞模”王瑞芬同志為市場(chǎng)高級(jí)顧問兼總管，隊(duì)伍整體素質(zhì)高。二是規(guī)范了辦事行為。先后制定、完善了一整套考勤、考核、獎(jiǎng)勵(lì)等管理制度，對(duì)直管公房調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、更名、交換、代理等業(yè)務(wù)的辦事程序以及委托業(yè)務(wù)的權(quán)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都作了明確規(guī)定。有了這些較為詳細(xì)、規(guī)范的制度，使每位職工在工作中忙而不亂，各負(fù)其責(zé)。辦事程序?qū)嵭泄旧蠅?，使住戶群眾知曉理解并積極配合工作。三是依法辦事，嚴(yán)格按程序操作。一方面按要求收取各類稅費(fèi)，另一方面在國(guó)家法規(guī)及物價(jià)政策允許的范圍內(nèi)收取合法中介服務(wù)費(fèi)，沒有發(fā)生一起違反工作程序的事件。

二、狠抓“崗位建功”，服務(wù)優(yōu)質(zhì)塑造新形象

交易市場(chǎng)始終恪守全心全意為住戶服務(wù)的宗旨，本著“為住戶著想、為住戶分憂、為住戶文明辦事”的態(tài)度，在工作中耐心、細(xì)致的接受住戶的咨詢，周到的解答住戶關(guān)心的各類熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，積極做好房屋的交易、調(diào)配、租賃更名過戶等工作，滿足住戶的需求。把直管公房交易轉(zhuǎn)讓作為服務(wù)住戶的最基本服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，不斷拓寬業(yè)務(wù)范圍，增加服務(wù)內(nèi)容，扎實(shí)做好房屋權(quán)證、土地使用權(quán)的代辦工作，商品房、二手房的代理銷售工作，以及轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)拆遷工作中的房源提供，建立了全區(qū)房地產(chǎn)二級(jí)子網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步活躍了全區(qū)房地產(chǎn)交易。鷺鳴苑公房承租人王康發(fā)因家庭生活困難原因，欲將其公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在其已將租用的公房意向性轉(zhuǎn)讓給某房產(chǎn)中介公司的情況下，我們工作人員本著對(duì)其利益高度負(fù)責(zé)的精神，幫他認(rèn)真分析該房屋的合理價(jià)格，建議他將房?jī)r(jià)提高7000元，他當(dāng)時(shí)驚喜萬分，與交易市場(chǎng)簽訂了售房代理協(xié)議，經(jīng)多方聯(lián)系，順利將此房出售。在拿到房款的當(dāng)天，他與妻子專門從農(nóng)村趕來，一個(gè)勁地講：“你們公家辦事的人真好，替我們房?jī)r(jià)賣得高，我們差點(diǎn)上當(dāng)損失7000元，真的從心里感謝你們”。一位住戶在表?yè)P(yáng)信上這樣稱贊交易市場(chǎng)職工，“你們的工作耐心、細(xì)心，老百姓找你們辦事放心、安心”。以來，市場(chǎng)累計(jì)辦理公房交換手續(xù)22戶、直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓171戶、公房租賃手續(xù)240戶。

三、緊扣河西建設(shè)主題，窗口服務(wù)得到新延伸

我局承擔(dān)河西新區(qū)一、二、三期近2萬畝的征地拆遷任務(wù)后，交易市場(chǎng)也緊跟形勢(shì)，將服務(wù)延伸到河西拆遷工作中，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立“流動(dòng)服務(wù)窗口”，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)和黨、政府的溫暖送到千家萬戶。交易市場(chǎng)主要做了以下幾方面工作：一是在拆遷指揮部設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)售房組，在每個(gè)拆遷片區(qū)設(shè)立售房點(diǎn)，專門派出素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的同志為拆遷村（居）民提供選購(gòu)房服務(wù)，提供免費(fèi)看房車免費(fèi)看房近千套（次）；二是多方聯(lián)系房源。先后與四十多家開發(fā)商、六十多家房產(chǎn)中介公司聯(lián)系，提供了城區(qū)、河西及江寧等地區(qū)的八千余套商品房信息以及二手房、使用權(quán)房信息，并拓展上網(wǎng)查詢信息業(yè)務(wù)；三是全力為拆遷戶服務(wù)，始終以實(shí)際行動(dòng)解決拆遷戶的根本困難，為每一個(gè)拆遷戶特別是老年人、殘疾人服務(wù)。東林村耿義芳是智障人，作為村里特困戶，根據(jù)他的要求，交易市場(chǎng)同志撒網(wǎng)式的為他尋找房源信息，終于在南苑貢園找到了一處滿意住房，由于其身份證、戶口薄的名字均不相符，無法辦理銀行付款，工作人員帶他一遍遍跑派出所、銀行和開發(fā)公司，辦妥付款、公證、物業(yè)交割等一切手續(xù)，順利讓他住進(jìn)了新居，其家人非常感謝，給市場(chǎng)送來了錦旗。四是抓好經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)。針對(duì)部分拆遷戶拆遷補(bǔ)償款少、買不起房的實(shí)際，多次向市河西指揮部爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)適用住房分配額度，并做好經(jīng)濟(jì)適用住戶登記申購(gòu)工作。所街村沈家莊有1戶拆遷戶，一家3口，丈夫智力殘疾，妻子癱瘓?jiān)诖玻罘浅＠щy，拆遷后無房可住。為了使其安居，市場(chǎng)采取特事特辦、特事特批的辦法，申購(gòu)程序倒著走，順利的從市河西指揮部申購(gòu)到一套經(jīng)濟(jì)適用房，幫助其搬進(jìn)了新居。由于該戶的搬遷，帶動(dòng)了其父親、哥哥等親屬的動(dòng)遷工作。以來累計(jì)為拆遷戶辦理經(jīng)濟(jì)適用住房3644套，平均每?jī)蓚€(gè)

第三篇：優(yōu)秀青年志愿者服務(wù)集體事跡

優(yōu)秀青年志愿者服務(wù)集體事跡

道外區(qū)***街道青年志愿者服務(wù)站活動(dòng)啟動(dòng)于1996年,10年來,為幫助社會(huì)弱勢(shì)群體,發(fā)揮共青團(tuán)組織的先鋒隊(duì)作用,服務(wù)站形成了自己的工作特色。在街道黨工委和團(tuán)區(qū)委的領(lǐng)導(dǎo)下,充分發(fā)揮共青團(tuán)員富有朝氣和活力的特點(diǎn),帶領(lǐng)團(tuán)員青年立足本職工作建功立業(yè),圍繞服務(wù)社區(qū)建設(shè)、服務(wù)青少年兩條主線,積極探索社區(qū)團(tuán)建新模式,增強(qiáng)了基層團(tuán)組織的活力與凝聚力。由于街道團(tuán)工委努力的工作,先后榮獲“市十佳街道團(tuán)工委”、“市級(jí)優(yōu)秀團(tuán)組織”、“市級(jí)優(yōu)秀青少年維權(quán)崗”、“市青年文明號(hào)”、“水污染先進(jìn)集體”、“市級(jí)青年志愿者先進(jìn)集體”、“道外區(qū)優(yōu)秀團(tuán)組織標(biāo)兵”、“區(qū)青年文明號(hào)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”等稱號(hào),另外我們的志愿者服務(wù)事跡還在共青團(tuán)中央網(wǎng)站上進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流。

一是從社區(qū)發(fā)展著想,建立健全一套科學(xué)規(guī)范的社區(qū)化運(yùn)作機(jī)制。

二是從陣地建設(shè)著眼,努力構(gòu)建“三位一體”的志愿者服務(wù)體系。

三是從隊(duì)伍建設(shè)著力,建立多層次的志愿者服務(wù)隊(duì)伍。

四是從老百姓需求著手,逐步形成多元化的服務(wù)項(xiàng)目。

近兩年來,服務(wù)站取得了志愿服務(wù)的新突破,先后成立了以“姐姐洗衣隊(duì)”和“姐姐理發(fā)隊(duì)”為主要隊(duì)伍,由幾名從事理發(fā)和干洗職業(yè)的女青年發(fā)起,為工程大學(xué)水聲工程學(xué)院的大學(xué)生們洗衣洗被、理發(fā),為服務(wù)了大學(xué)生7年。如今,由“姐姐洗衣隊(duì)”和“姐姐理發(fā)隊(duì)”當(dāng)年的幾個(gè)人發(fā)展到如今的幾十人,青年消防志愿服務(wù)隊(duì),結(jié)合葆先教育成立了為老黨員當(dāng)小秘書服務(wù)隊(duì),深入開展單親困難家庭子女援助活動(dòng)。

現(xiàn)在道外區(qū)***街道青年志愿者服務(wù)站的志愿服務(wù)活動(dòng)正蓬勃開展?！敖憬憷戆l(fā)隊(duì)”“姐姐洗衣隊(duì)”自成立以來,每到9月份開學(xué)前,都積極配合哈爾濱工程大學(xué)水聲系實(shí)踐部,他們水聲系新生每年都有五、六百學(xué)生,他們來自全國(guó)各地不同城市,他們來到哈爾濱,帶著“勤奮學(xué)習(xí),報(bào)效祖國(guó)”遠(yuǎn)大理想,“姐姐服務(wù)隊(duì)”不論刮風(fēng)下雨都為上百名學(xué)生義務(wù)理發(fā),她們的高超技藝贏得了大學(xué)生們的由衷感謝。

為了保證地區(qū)的安全穩(wěn)定,積極鼓勵(lì)廣大團(tuán)員青年積極參與消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)、宣傳,普及消防安全常識(shí),提高全社會(huì)的消防安全素質(zhì),在各個(gè)社區(qū)的廣大團(tuán)員青年中廣泛宣傳并開展?fàn)幾觥扒嗄晗乐驹刚摺被顒?dòng)。提高全社會(huì)廣大團(tuán)員青年特別是青年志愿者的消防安全素質(zhì),這不僅是保護(hù)團(tuán)員青年身心健康和人身安全的需要,也是廣大團(tuán)員青年全面提高自身素質(zhì)的需要。社區(qū)積極組織發(fā)揮青年志愿者作用,盡快在社區(qū)形成人人關(guān)心消防、參與消防的良好氛圍。通過層層發(fā)動(dòng),與青年消防志愿者一起組織開展消防公益性宣傳活動(dòng),激發(fā)廣大團(tuán)員青年參與志愿消防服務(wù)的熱情,吸納更多的團(tuán)員青年積極參與到志愿消防公益事業(yè)中來。組織青年消防志愿者在大力開展好社區(qū)消防安全宣傳教育活動(dòng)的同時(shí),發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì),利用寒暑假、雙休日和節(jié)假日在社區(qū)廣場(chǎng)、家長(zhǎng)學(xué)校、居民群眾集中的公共場(chǎng)所開展消防義務(wù)講解服務(wù),邀請(qǐng)消防部門的專業(yè)技術(shù)人員開展消防法規(guī)、防火知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警、疏散與逃生及一般滅火器材使用方法的宣講活動(dòng)。開展多種形式、各具特色、富有成效的消防志愿服務(wù)活動(dòng)。

為全面提高共青團(tuán)和少先隊(duì)工作,***團(tuán)工委積極發(fā)揮團(tuán)隊(duì)組織在未成人思想道德建設(shè)中的重要作用,依托社區(qū)資源,積極搭建社區(qū)特色未成年人教育、服務(wù)平臺(tái),完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò),創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目,努力營(yíng)造有利于未成年人健康成長(zhǎng)的良好環(huán)境。XX年5月以全市開展“陋習(xí)大家查、美德大家評(píng)、精神大家議、形象大家樹”活動(dòng)為契機(jī),通過組織一系列活動(dòng)來為“創(chuàng)建文明城市,弘揚(yáng)城市精神”做貢獻(xiàn)。任命共青團(tuán)員小樓道長(zhǎng),創(chuàng)建特色綠色樓道活動(dòng),建立社區(qū)青少年服務(wù)中心,強(qiáng)化未成年人的思想道德教育,建立了社區(qū)青少年服務(wù)中心,通過搭建社區(qū)家長(zhǎng)學(xué)校、青少年維權(quán)崗、青年志愿者服務(wù)站、等平臺(tái),強(qiáng)化其未成年人的思想道德教育,初步形成學(xué)校常規(guī)教育、法制機(jī)關(guān)案例教育和參加社區(qū)志愿服務(wù)“三位一體”緊密結(jié)合、互相聯(lián)動(dòng)的教育網(wǎng)絡(luò)。引導(dǎo)團(tuán)員、青少年走進(jìn)社區(qū),參加社區(qū)志愿服務(wù),通過美化社區(qū)環(huán)境、優(yōu)化社區(qū)環(huán)境。社區(qū)志愿者隊(duì)不斷擴(kuò)大服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目,把義務(wù)服務(wù)拓展到社區(qū)所有的孤寡老人、殘疾人、弱勢(shì)群體。那白萍是孤老戶,社區(qū)志愿者定期到她家,幫助打掃衛(wèi)生、修理熱水器、煤氣灶,為她疏通下水道,解決生活困難。她逢人就說:“居委會(huì)的干部、黨員、志愿者真好,對(duì)我勝過親人?！崩宵h員遺霜孫源芳老人如今八十多歲了,她經(jīng)常感動(dòng)地說:“社區(qū)對(duì)我太好了,對(duì)我的生活無微不致的關(guān)心。”社區(qū)團(tuán)支部書記孫巖峰熱心社區(qū)服務(wù),經(jīng)常幫助困難人群渡難關(guān),為弱勢(shì)人群奉獻(xiàn)愛心,助學(xué)助困助老助殘愛老敬老在社區(qū)已形成良好的風(fēng)氣。在重陽(yáng)節(jié)到來之際,道外區(qū)大有坊街道青年志愿者服務(wù)站向全街志愿者服務(wù)隊(duì)發(fā)出倡議,要求志愿者服務(wù)隊(duì)從身邊做起,從關(guān)愛家庭中的老年人做起,從幫助老人理發(fā)、洗衣做起,切實(shí)做到關(guān)愛老年人生活,為老年人奉獻(xiàn)真情。志愿者“姐姐洗衣隊(duì)”和“姐姐理發(fā)隊(duì)”結(jié)對(duì)為老年人送去了禮物和節(jié)日的祝福,并免費(fèi)為老人洗衣、理發(fā)?！敖憬阆匆玛?duì)”的志愿者說:“尊敬老人是我們中華民族的傳統(tǒng)美德,現(xiàn)在的老人他們更需要關(guān)懷,我們志愿者應(yīng)該用我們的一雙手去溫暖他們的一雙手,用我們的一顆心去溫暖他們的一顆心,使他們度過一個(gè)安樂祥和的晚年。

道外區(qū)***街道青年志愿者服務(wù)站的青年志愿者正以高昂的斗志,以持之以恒的基本原則,發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)友愛,助人為樂,見義勇為,無私奉獻(xiàn)”的志愿者精神,大力宣傳志愿者文化,在全街進(jìn)行了大量的志愿者服務(wù)工作。

第四篇：房地產(chǎn)交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定定金不得超過房?jī)r(jià)的20% 買方支付房款

交接房款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把房款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式 交稅和過戶:

1、交稅前小提示：

各區(qū)縣稅務(wù)局要求不一，有些區(qū)縣只能刷銀聯(lián)卡，有些區(qū)縣現(xiàn)金也可使用 2.交稅過戶要準(zhǔn)備的資料：

A 賣方：本人持身份證原件和產(chǎn)權(quán)證原件到場(chǎng)，并準(zhǔn)備原購(gòu)房發(fā)票和契稅票。如本人無法到場(chǎng)，需辦理售房委托公證。

B 買方：本人持身份證原件（外地戶口需帶暫住證）到場(chǎng)；如本人無法到場(chǎng)，可手寫委托書

3、資料齊全的情況下,當(dāng)日即可辦理完畢 費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接

1、費(fèi)用的截止日期以交房為準(zhǔn)。賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)（熱水、冷水、中水）、電費(fèi)等所有費(fèi)用

2、房屋交接，買賣雙方清點(diǎn)家具家電，簽署《物業(yè)確認(rèn)書》

3、將賣方的公共維修基金收據(jù)更名到買方名下

4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口 賣方收取房款：

產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項(xiàng)。

商業(yè)銀行按揭交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過房?jī)r(jià)的20%的金額不受定金罰則保護(hù) 銀行貸款面簽

1、買賣雙方本人到場(chǎng)（已婚則配偶也到場(chǎng)），否則辦理委托公證；買方借款人必須到場(chǎng)

2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料

賣方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）

買方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）收入證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢過的，加蓋公章）

為了使借款人更快的將銀行貸款申請(qǐng)下來，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書（如會(huì)計(jì)、律師）、工資流水或稅單等

提醒：收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上，如果之前有貸款（已婚則指夫妻雙方），那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供（本次貸款也包括）的2倍以上 買方支付首付款:

交接首付款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把首付款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式

評(píng)估

麥田公司向評(píng)估公司遞送材料，評(píng)估公司在3個(gè)工作日內(nèi)出 評(píng)估報(bào)告

批貸

在銀行收到買賣雙方全部材料和評(píng)估報(bào)告后，一般在3個(gè)工作日內(nèi)可批準(zhǔn)貸款、出具批貸通知函；麥田公司在收到銀行的批貸函后，通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續(xù)。交稅和過戶 同一次性流程

費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接 同一次性流程 賣方收取房款

產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項(xiàng) 抵押登記

麥田公司陪同買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并陪同辦理抵押登記手續(xù) 結(jié) 單

麥田公司到建委領(lǐng)取“他項(xiàng)權(quán)利證”送貸款銀行，買方可到銀行領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、借款合同

市管公積金流程 簽合同

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定定金不得超過房?jī)r(jià)的20% 提交貸款資料

擔(dān)保公司核實(shí)買賣雙方的貸款相關(guān)資料

買方：本人及配偶到場(chǎng)（如果買方單身，則下述材料只提供本人的就好）

買方及其配偶身份證、戶口簿（首頁(yè)、戶主頁(yè)及變更頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)）、學(xué)歷證明、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或離婚證、本人到場(chǎng)寫未婚聲明）、工商銀行（放款速度快）或建設(shè)銀行的個(gè)人結(jié)算活期賬戶存折、職稱證明（如會(huì)計(jì)師證、工程師證等）

賣方：產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，配偶不用到；若有共有權(quán)人也要到場(chǎng)

身份證（如有共有權(quán)人則需提供共有權(quán)人身份證）、產(chǎn)權(quán)證原件（如有共有權(quán)人則需提供共有權(quán)證）、工商銀行或建設(shè)銀行的個(gè)人結(jié)算活期賬戶存折或卡 房屋評(píng)估

3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果（非正式評(píng)估報(bào)告）公積金中心初審

買賣雙方到公積金管理中心簽署貸款資料（買方應(yīng)攜帶第一次面簽提供的所有材料的原件，麥田應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)證原件），賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，買方已婚則為夫妻雙方中借款人到場(chǎng)（有公積金的一方）簽署借款合同

初審后當(dāng)日出批貸函（期限4個(gè)月），5個(gè)工作日后買方夫妻雙方至公積金管理中心簽署借款合同 交稅過戶

麥田公司在得到批貸函及買方簽署借款合同后當(dāng)日，通知買 賣雙方辦理交稅過戶；過戶后提交契稅發(fā)票和受理通知單給公積金管理中心 放款

5個(gè)工作日公積金中心放款到賣方賬戶 抵押登記

擔(dān)保公司通知買方領(lǐng)取房產(chǎn)證后并收押；3到6個(gè)月內(nèi)，公積金擔(dān)保中心通知買方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第五篇：房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)

房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)

一、概念、什么是二手房交易？

二手房的概念，是指已經(jīng)取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)土使用權(quán)證》，并可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的各類房屋，（種類）包括房改房，經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、解困房、集資房、商品房的再轉(zhuǎn)讓。

2、房屋類型

2.1商品房：商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開放公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括回遷房、拆遷安置房。

2.2、房改房：房改房是指按國(guó)家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受國(guó)家一定優(yōu)惠政策的房屋。分為市直、省直房改房，包括集資房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

3、交易的三種類型：轉(zhuǎn)讓，抵押和租賃。

4、貸款類型：商業(yè)貸款、市直公積金貸款和省直公積金貸款。

二、二手房交易流程

1、核價(jià)——辦理地點(diǎn)：房產(chǎn)局

2、核稅——地稅局

3、過戶——房產(chǎn)局

4、貸款——銀行

5、交接——交易房屋地點(diǎn)

三、核價(jià)

四、核稅

1、辦理所需的材料有哪些

房產(chǎn)證復(fù)印件，買賣雙方身份證復(fù)印件，核價(jià)合同

2、從2009年1月1日起，對(duì)購(gòu)買住房有新的規(guī)定：

5年以內(nèi)的：收全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，個(gè)稅滿5年家庭二套或以上的收1%個(gè)稅。5年以上的唯一一套住宅免征個(gè)稅。

144平方以上的：2年以上征收差額營(yíng)業(yè)額和個(gè)稅，2年以內(nèi)的收全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，增值稅不收。

繼承的:夫妻之間繼承的收一半的20%個(gè)稅。子女之間繼承的收全額的20%的個(gè)稅。包河在收稅同時(shí)收營(yíng)業(yè)稅。有的地稅局名下只有一套住宅的5年不受繼承稅（瑤海、新站、高新）

析產(chǎn)的：征收一半的20%個(gè)稅，包河析產(chǎn)稅暫時(shí)不收。有的地稅局名下只有一套住宅滿5年不收析產(chǎn)稅（瑤海）

門面房：暫不收稅，直接過戶

公賣私：差額的營(yíng)業(yè)稅，差額30%的增值稅。

五、過戶

過戶需要哪些資料？

A、賣方：房主（產(chǎn)權(quán)證）夫妻雙方身份證、婚姻證明材料原件和復(fù)印件一份。

B、買方：買受人身份證原件和復(fù)印件一份。

備注：

1、賣方若未婚，需要提供真實(shí)有效的未婚證明。離異和喪偶需提供想伏案協(xié)議原件后，視具體情況辦理：

離異和喪偶的需先換證后方可以辦理過戶。

瑤海和包河、蜀山、產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人可不用換證。協(xié)議離異的需要前配偶到場(chǎng)簽字法院判決的可直接辦理。

2、賣方的結(jié)婚證明日到期要房產(chǎn)證日期之前，若之后到民政部門調(diào)出結(jié)婚時(shí)的登記表。

3、若房產(chǎn)局的電子檔案反應(yīng)不出賣方的身份證號(hào)碼，要到檔案館調(diào)檔。備注：

1、省直房改房需經(jīng)過省房改辦審批。

2、市直夫妻二人名下享受房改房政策面積再80平方米以內(nèi)的，可直接上市交

易，超出80平方米的，需要到市房改辦辦理審批手續(xù)，方可上市交易。

3、合肥鋼鐵集團(tuán)單位的房子需經(jīng)過單位審批以后，可以上市交易（除瑤海之外）

4、賣方若系代理人，代理人需提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方出具的委托公證書。（肥東

房產(chǎn)局自2009年3月24日起委托書不給取款。）

過戶費(fèi)用

契稅：90平方以下首套住宅1%（廬陽(yáng)、瑤海、包河、蜀山再本局內(nèi)可調(diào)首套住房證明，產(chǎn)權(quán)再檔案館可調(diào)。）90平方到114平方未2%。144平方以上為4% 登記費(fèi)：50元/套；5元印花稅

手續(xù)費(fèi)：4元/平方

房改房交易需繳納土地收益金1%

門面的過戶費(fèi)用

手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格1%

契稅：房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格1%

登記費(fèi)：550元/套+5元印花稅

六、貸款

1、貸款需要交哪些材料

1.1身份證原件復(fù)印件四份

1.2、戶口本復(fù)印件四份或戶籍證明（夫妻不在一個(gè)戶口本上的，需提供雙方戶口本原件需驗(yàn)證；

1.3、婚姻證復(fù)印件四份。（未婚：提供戶口所在地民政局出具的未婚證明；已婚；結(jié)婚證、婚姻狀況證明）原件需驗(yàn)證；離婚或配偶死亡需提供婚姻狀況證明及未再婚證明。

1.4、收入證原件一份（已婚雙方各一份）；

1.5、存量房買賣合同原件，契稅發(fā)票及房產(chǎn)局資金托管協(xié)議憑證復(fù)印件。（原件帶去驗(yàn)證）

1.6、原賣方房產(chǎn)證復(fù)印、現(xiàn)房產(chǎn)證的評(píng)估報(bào)告；

1.7、買方若系代理人簽字，需辦理委托公證。（公證日期需在合同簽訂前，簽字時(shí)，受托人應(yīng)帶身份證，公證書。）

備注：（1）、個(gè)體或小公司需提供所在公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)業(yè)副本復(fù)印件及最近連續(xù)三個(gè)月稅票。收入證明過高的，需提供公司稅票復(fù)印件。

（2）借款人身份證，戶口本、結(jié)婚證、上的姓名、年齡、身份證號(hào)必須全部一致。

（3）、借款人或其配偶沒有在全國(guó)任何一家商業(yè)銀行有過逾期貸款或不良信用記錄，未為其他人做過擔(dān)保，否則，銀行拒絕向其借款。

2、貸款需交哪些費(fèi)用？

2.1、公證費(fèi)：10萬以下100元，10萬以上，為貸款額*0.1%

2.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.4%

2.3、抵押登記費(fèi)：80元+5元印花稅

2.4、貸款手續(xù)費(fèi)：150元/戶；

2.5、復(fù)印費(fèi)：10元/戶

七、交接

1、概論：作為合同履行的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，丙方配合買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，買方簽字確認(rèn)，賣方領(lǐng)取房款，合同履行完畢。

2、交接條件：

2.1買方房款已齊，合同約定的代理費(fèi)已全額繳納。

2.2賣方戶口已遷出或已取得買方確認(rèn)；

2.3在資料齊全的情況下，為雙方代辦附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。

3、交接內(nèi)容

3.1戶口——戶口房屋所在地派出所核實(shí)

3.2水——核費(fèi)：4422666；雙方身份證復(fù)印件及水表號(hào)（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）

3.3、氣——核費(fèi)：51333333；過戶費(fèi)：2.5元（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）

3.4、電——核費(fèi)：95598過戶：雙方身份證復(fù)原件及復(fù)印件、現(xiàn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、業(yè)務(wù)號(hào)，雙方到場(chǎng)。

3.5、有線——雙方身份證原件，復(fù)印件、有線證。

3.6、物業(yè)管理——小區(qū)物業(yè)公司

八、土地證的過戶

1原房主的土地證或元房主單位開具的土地證未辦證明及地籍圖復(fù)印件一張；

2、現(xiàn)房主的的房產(chǎn)證復(fù)印件一份

3、現(xiàn)房主身份證復(fù)印件一張

4、契稅或土地收益金發(fā)票復(fù)印件一張

5、存量買房賣房合同原件一份（除廬陽(yáng)）

九、不得上市交易的八類房屋

1、機(jī)關(guān)辦公區(qū)內(nèi)、學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)的住房

2、違反房改政策規(guī)定購(gòu)買的住房或以低于房改房政策的價(jià)格購(gòu)買且未按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的住房。

3、住房面積超過省人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)?；蛘哌`反規(guī)定利用公款超標(biāo)裝修，且超標(biāo)部分未按規(guī)定收回或補(bǔ)足房?jī)r(jià)裝修的住房

4、以確定屬房屋拆遷范圍內(nèi)的住房；

5、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或者共有人不同意出售、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的住房。6上市出售后形成新的住房困難的住房；

7、擅自更改房屋使用性質(zhì)的住房；

8、其他依法不得上市的交易房。

九、流程

到所屬房產(chǎn)分局核準(zhǔn)價(jià)格——到所屬稅務(wù)局核征（免）交營(yíng)業(yè)稅——到所屬房產(chǎn)分局辦理資金托管——房產(chǎn)過戶——買房取證——買方辦理按揭——款到托管賬戶——交接房屋、買方取鑰匙、賣方取房款

十、