第一篇：工程部職責范圍

工程部職責范圍

工程部作為公司的一個核心管理職能部門，其職責主要體現(xiàn)在工程項目中標后的實施管理過程中。在總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的土建及所有機電設施（電氣、電梯、空調(diào)、給排水、通訊、保安消防等系統(tǒng)）的正常、安全、有效、節(jié)能運行和保養(yǎng)等工作，以及處理租戶報修問題。包括制定年度工作計劃和年度預算；對業(yè)主、租戶開展有償服務；對物業(yè)設備設施的改造提出合理方案和意見等工作。職責范圍：

1、在物業(yè)項目總經(jīng)理領導下，具體負責貫徹執(zhí)行物業(yè)的經(jīng)營方針，制定物業(yè)設備管理工作的具體目標和政策；

2、定期編寫年、月、周報告和運行報表等工作，積累有關資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供依據(jù)；

3、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋，負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作；

4、負責物業(yè)設備的規(guī)劃和實施、運行和使用、維護和修理、改造和更新直到報廢全過程的技術和經(jīng)濟管理；

5、負責物業(yè)設備的技術改造、引進工作和更新工程的可行性研究，編制年度計劃，經(jīng)報批后實施；

6、加強設備項目驗收、運行、維修的原始記錄資料；編制物業(yè)設備的保養(yǎng)、大修計劃、預防性試驗計劃（月計劃、年計劃）等，并負責組織計劃的完成，控制費用，提高修理的經(jīng)濟效果；

7、根據(jù)物業(yè)設備基本折舊和公共維修基金的提取情況，協(xié)同財務部門合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備件流動資金等；

8、制定物業(yè)設備管理維修的各項規(guī)章制度、技術規(guī)程和技術標準，實行定額管理和經(jīng)濟核算，完成項目經(jīng)理下達的各項技術、經(jīng)濟指標；

9、根據(jù)實際需要和規(guī)定，確保各種設備（電梯、空調(diào)和照明等）的準時開啟和關閉，記錄詳實完整的運行數(shù)據(jù)。恰當?shù)匕才胖蛋啵归g值班從實際需要出發(fā)，由值班帶班技術主管帶領技術工人組成；

10、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現(xiàn)代化水平；

11、緊急事件總是會遇到的，應急搶修是對工程部技術水平、組織水平和員工質(zhì)素的重要考驗。所謂緊急事件是指突然發(fā)生的停電、停水、電梯停運、漏水、污水外溢等影響較大的設備故障。接到應急報告后，當班人員應立即通知經(jīng)理及專業(yè)主管，并盡快趕到現(xiàn)場，采取應急措施，盡可能降低所發(fā)生的損失，恢復設備的正常運行；

1、推動全員參加設備管理活動，督促日常維護和保養(yǎng)，組織各專業(yè)間的設備管理評比競賽活動和定期的設備普查工作，促進全體員工關心和參與設備管理；

2、以“經(jīng)濟、舒適、安全、高效”為指導方針，負責保障經(jīng)營所必需的水、電、冷氣和熱能供應，做好能源分配和費用核算的基礎工作，使每位員工樹立環(huán)保與節(jié)能意識，盡量減少能源的使用，積極推廣節(jié)能措施，做好能源使用的記錄及分析，達到環(huán)保和成本控制的良好效益；

3、負責設備安全管理、設備的事故分析和處理；制定安全防火、事故防范措施并督促落實執(zhí)行；

4、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

5、負責組織物業(yè)各種設備的備件訂制、訂貨和供應。對備品、備件的儲存作出監(jiān)控記錄，以確保在搶修時有足夠材料應用，達到成本控制的目的；

6、經(jīng)常總結(jié)和推廣物業(yè)設備管理的經(jīng)驗作法以及維修新技術應用，提高維修技術水平。負責組織設備管理和技術人員的培訓學習，通過技術講座、知識問答等各種形式，積極開展營業(yè)部門人員的設備管理基礎知識培訓，不斷提高全員的設備管理意識和水平；

7、督察和指引所有承包商在物業(yè)內(nèi)進行的工程，以確保其依照物業(yè)管理處所制定的規(guī)章和安全標準施工；

8、解答物業(yè)管理部一切有關工程之問題及查詢，處理物業(yè)內(nèi)住客之投訴，盡力為他們解決有關問題；

9、制定各種運行維修管理制度及表格，將各種運行保養(yǎng)工作準確記錄，達到管理的標準化、文件化、表格化，避免人為原因?qū)こ踢\行造成影響；

10、把專業(yè)性較強的工程、設備及系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作，包括零、配件的存?zhèn)}，皆外包給合格的承包商。一方面可確保物業(yè)的重要資產(chǎn)得到妥善保養(yǎng)，使設備能暢順運行；另一方面，可令設備的壽命得以延長。

11、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作

12、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作；

13、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔；

14、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向總經(jīng)理匯報；

15、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

16、負責小區(qū)內(nèi)緊急工程情況的處理工作；

17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

第二篇：物業(yè)工程部主要工作職責范圍

物業(yè)工程部主要工作職責范圍 2007-12-05 12:38:00 來源：網(wǎng)絡 作者：未知 點擊：2415

1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；

5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

1.0 工程部經(jīng)理崗位職責 1.1 主持工程部全部工作。

1.2 負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業(yè)技術人員處理公司重大工程技術難 題，指導設備設施故障維修工作。

1.3 負責對消防安全、建筑物管理、設備運行、維修管理等條款的審查。1.4 負責本部門員工專業(yè)技術知識的培訓。1.5 負責工程合同的審核。

1.6 協(xié)助人事行政部對應聘專業(yè)技術人員的面試、考核。

1.7 負責組織公司主要設備的技術改造研討及方案確定與實施工作。1.8 負責分包工程的方案審定、預算審核。1.9 負責公司重大設備維修/報廢的審核。1.10 負責編制有關工程技術文件。

1.11 保持與公司各部門良好的溝通渠道，對物業(yè)項目的工程管理工作進行監(jiān)督檢查。1.12 完成公司領導交辦的其它工作。2.0 工程主管崗位職責

2.1 負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。

2.2 負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修 等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

2.3 巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備 設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。

2.4 指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做 好預防措施。

2.5 根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中 心審核，并制訂零配件的采購計劃。

2.6 負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。

2.7 負責檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。2.7 負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。

2.8 配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工 作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。2.9完成上級領導交辦的其它工作任務 4.0 工程領班崗位職責

4.1 在工程部主管直接領導下，負責工程維修、設備運行的具體工作。

4.2 督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如不能處理，立即向工程部主管匯報。

4.3 每周五查閱特區(qū)報刊登的關于市政停電的通告，若小區(qū)由于市政或其他原因停電/ 水，應做好記錄，并提前24小時告知服務中心。

4.4 負責每月抄錄小區(qū)公共水、電表，并將相關數(shù)據(jù)報工程部主管。

4.5 負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實，以及簽發(fā)工作票、填寫倒閘操 作票。

4.6負責對停水、停電等突發(fā)事故的處理，及時組織人員搶修。

4.7 負責維修人員的派單工作，保管好維修工具，核實維修材料的領用工作。

4.8 對客服中心的報修工作及時組織本班人員處理，負責派工單的接單與返單工作。4.9 對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區(qū)域，檢查、監(jiān)督其 工作質(zhì)量。

4.10 負責定期巡視房屋本體、公共設施設備的使用情況，并確保其處于完好狀態(tài)。4.11 負責維修材料的申購工作，每月24日前填寫物資申購計劃交工程主管審核。4.12 負責非住宅內(nèi)裝修/施工的現(xiàn)場管理工作，督促施工單位按照法規(guī)及相關要求做 好現(xiàn)場施工。

4.13 完成上級領導交辦的其它工作任務。5.0 強電工崗位職責

5.1 工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗。

5.2 嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規(guī)章制度，服從領 導的工作安排。

5.3 負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的安全運 行。

5.4 完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和 拆收工作。

5.5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班 或工程主管匯報并設法解決。

5.6 接到報修任務及時處理,加強工種間的協(xié)作配合，做到分工不分家，一專多能。5.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。6.0 弱電維修工崗位職責

6.1 熟練掌握本崗位的專業(yè)技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防 監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作。

6.2 負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔 6.3 負責弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理。

6.4 按時巡視機房設備，詳細記錄系統(tǒng)設備的運行狀態(tài)。6.5嚴格遵守物業(yè)服務中心的各項規(guī)章制度。

6.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。7.0 水工崗位職責

7.1 水工應具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗，具備處理突發(fā)事故的能力。7.2 熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程，及管路走向和閥門位置 7.3 負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作。7.4 負責水池（箱）、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理，確保供水安全。7.5 負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥及和雜物的清除。7.6 嚴格遵守服務中心的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)、誠實守信。7.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。8.0 空調(diào)工崗位職責

8.1 空調(diào)制冷工必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。8.2 空調(diào)制冷工應具有較豐富的維修經(jīng)驗，具備處理突發(fā)事故的能力。8.3 熟悉并掌握新風機組、通、排風系統(tǒng)的服務區(qū)域，極其所處位置。8.4 負責所管轄項目空調(diào)系統(tǒng)、通、排風設備的日常維修和保養(yǎng)工作。

8.5 按時巡檢新風機房設備，確保系統(tǒng)正常運行，并認真記錄設備的運行情況。8.6 定期巡檢消防系統(tǒng)的通、排風設備，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

8.7 負責新風機組、風機盤管的過濾網(wǎng)、過濾器的清洗，保證風道、水路的暢通。8.8 嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)、誠實守信。8.9 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。9.0 機房值班人員崗位職責

9.1 機房值班人員必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。9.2 負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修。

9.3 嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關 的事。堅守工作崗位。

9.4 值班人員負責機房及設備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他雜物。

9.5 值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理，在交 接班記錄上做好詳細記錄。

9.6 未經(jīng)同意，不得隨意修改各類設備管理數(shù)據(jù)，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱 水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等。

9.7 值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以 及發(fā)生事故隱瞞不報的，將按規(guī)定處理。

9.8 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。10.0 機電維修工崗位職責

10.1 負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作。

10.2 熟悉小區(qū)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技 術性能及操作方法。

10.3 定期巡視變配電、給排水的運行狀況，密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作 情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。

10.4 負責與供電、供水和其它相關部門的業(yè)務聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24 小時通知上級領導。

10.5 發(fā)生故障時,應按操作規(guī)程及時排除故障；如不能處理應及時向上級匯報。10.6 負責住戶（顧客）的報修服務。

10.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。10.0 電梯工崗位職責

11.1 負責制定小區(qū)（大廈）電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監(jiān)督管理。11.2 負責小區(qū)（大廈）電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作。

11.3 協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作。11.4 參與對承接物業(yè)服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作。11.5 參與新物業(yè)服務項目電梯設備的接管驗收工作。11.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。11.1 土建維修工崗位職責

11.1 按服務規(guī)范,上門做好有償維修服務,確保業(yè)主滿意。

11.2 配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。11.3 根據(jù)管理規(guī)定,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態(tài)。

11.4 定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新。

11.5 注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設置 相應安全警示,確保作業(yè)安全。

11.6 遵守員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴肅性。11.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

文員

崗位職責：

1、處理來函文件，登記、歸檔、統(tǒng)計資料、打印、復印函件資料。負責工程部全部維修器材及在庫設備的妥善保管及發(fā)放。

2、編制每月辦公用品，做好領用發(fā)放工作；辦理工作餐卡、藥費報銷及其它日用品的發(fā)放工作；負責登記員工考勤表。

3、按照定位管理的原則，對維修備品實行集中存放、分類保管。安排好領用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。

4、建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。根據(jù)領用單發(fā)料，并及時銷帳。

5、建立料帳控制制度、根據(jù)最低庫存量，及時向經(jīng)理申報需補充的備品材料。對工程部所有圖紙、技術資料、圖書進行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。

6、負責分項編報日、月維修材料消耗統(tǒng)計報表；水電、煤月度能耗的分解和報送。

7、適時盤點庫存，做到帳物相符。貴重物品及有回收價值的一律以舊換新。

8、保證庫房布置整潔，注意庫房防火安全，特別要保證危險品按安全規(guī)則庫管。

9、禁止閑雜人員進入庫房，謹防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。

10、嚴格按照工具發(fā)放借用規(guī)則保管工具，對借用的工具及時催還。

12、接受部門經(jīng)理安排的其它工作任務，協(xié)助同事做好工作。

工程部各崗位職責

一、工程部主管崗位職責 對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：

（1）主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。（2）檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。（3）現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

（4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。（5）審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

（2）設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

（3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。

（4）負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。

（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。

（6）針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。

（7）審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。

（8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。

（9）負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

二、電梯工的職責：

電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓后方能擔任。其主要職責是：

（1）熟悉電梯的性能、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。

（2）配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)任務，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。

（3）及時處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。

（4）做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。（5）積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。（6）搞好各工種的配合，努力完成領導交給的其他任務。

三、維修電工崗位職責

（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。

（2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。（4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。（5）嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

（6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

（7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。（8）每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。（9）搞好班內(nèi)外清潔工作。

四、管道工崗位職責

其主要工作任務是：負責冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設備的運行管理和維修保養(yǎng)；負責污水處理系統(tǒng)運行管理和維修保養(yǎng)；負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的維修保養(yǎng)，其主要職責是：

（1）熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。

（2）負責污水處理池的日常清潔，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。（3）當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設備和其他設備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。（4）及時進行設備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。

（5）做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。

（6）積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。（7）積極參加業(yè)余學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。

五、設備管理員崗位職責

（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢計劃。（2）負責校準用的計量設備的送檢工作。（3）負責測量用的計量設備的檢驗和校準。

（4）負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術上的問題。（5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設備的維護和保養(yǎng)工作。

（6）參與并協(xié)助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。

六、空調(diào)運行工崗位職責

（1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。

（2）設備開、停應須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。

（3）值班人員必須掌握設備運行的技術狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報告領班或主管。發(fā)生緊急故障，領班或主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。

（4）做好空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。

（5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。（6）積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。

（7）值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。對領班安排的工作負責，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。

（8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。

第三篇：工程部經(jīng)理工作職責范圍

工程部經(jīng)理工作職責范圍

1、在工程副總指導下組織制定公司技術管理制度規(guī)范、負責工程建設實施與管理方面的業(yè)務指導;

2、具體負責組織調(diào)查、處理重大質(zhì)量事故并向公司領導層提交報告;

3、負責制定公司質(zhì)量標準，建立公司質(zhì)量管理體系;

4、在項目實施過程中參與公司重大工程技術問題解決方案的制定;

5、監(jiān)督以公司項目目標成本為限額的工程成本管理，監(jiān)控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議;

6、根據(jù)公司工作計劃，指導公司項目進度計劃的編制和匯總;

7、參與公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收，參與對與公司合作的施工單位、監(jiān)理單位的評價和選擇。

工程部經(jīng)理工作職責21、負責辦理工程施工許可證;

2、負責審核施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，監(jiān)督其執(zhí)行情況;

3、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程進度、質(zhì)量、安全管理，采取有效措施，確保工程計劃目標及質(zhì)量目標的落實，及時處理各項質(zhì)量、安全事故;

3、負責工程安全文明施工管理，監(jiān)督施工單位按照合同要求落實安全文明施工管理;

4、組織工程各階段驗收、工程移交及竣工備案工作，協(xié)調(diào)好政府有關部門關系;

5、協(xié)調(diào)各參建單位按期、按質(zhì)完成現(xiàn)場景觀、內(nèi)裝工程;

6、制定項目開發(fā)計劃、施工計劃、材料計劃和資金計劃并組織實施。審核施工單位施工組織設計、進度計劃、施工方案并監(jiān)督實施;

7、積極配合公司其他部門的工作并建立良好的協(xié)作關系。

工程部經(jīng)理工作職責3

1.服從項目經(jīng)理的領導和工作安排，并對其負責。

2.全面負責工程部的管理工作，建立健全工程設備的運行和操作規(guī)程、建立健全各項規(guī)章制度。

3.結(jié)合項目部實際情況建立設備檔案臺帳，制定《公共設備設施維修保養(yǎng)計劃》，制定設備設施的更新改造計劃，制定設備設施大、中修維修保養(yǎng)計劃，上報項目經(jīng)理。

4.結(jié)合項目部實際清況，制定《房屋公共區(qū)域維修保養(yǎng)計劃》，并制定房屋大、中修維修保養(yǎng)計劃，上報項目經(jīng)理。

5.負責制定確認房屋和設備設施的巡檢制度，負責組織設備設施故障的檢修工作，并制定事故預防措施。

6.負責與開發(fā)商辦理房屋交接驗收，房屋技術資料、設備技術資料的接管驗收并移交行政存檔。

7.總體負責業(yè)戶二裝工程方案的審批，施工監(jiān)督及竣工驗收等工作。

8.劃分管轄范圍內(nèi)各設備責任區(qū)，并指定各責任區(qū)的負責人。

9.與政府職能部門保持有效溝通，隨時了解收集與工程有關的法律法規(guī)的最新消息。

10.協(xié)調(diào)工程部內(nèi)部及與其他部門的配合，共同做好對業(yè)主的服務工作。

11.檢查工程分包方工作情況，在分包方結(jié)算前對其進行評價，并報項目經(jīng)理審批。

12.負責對本部門員工工作績效進行評價。

13.做好本物業(yè)的能源消耗管理和控制工作，每月對本物業(yè)的能源(水、電、氣)用量進行分析，保證物業(yè)的節(jié)能工作并報項目經(jīng)理。

14.掌握維修材料的領用及使用情況，每月申報物資材料采購計劃。

15.負責督導實施本部門員工的培訓與考核，驗證培訓效果，保證工程部員工掌握必備的技術、技能和規(guī)范。

16.負責工程部維修人員的安全生產(chǎn)工作，進行安全作業(yè)的檢查及員工安全意識的教育。

17.監(jiān)督下屬員工填寫各項記錄，每月進行各項記錄的統(tǒng)計收集，并移交行政存檔。

18.每月總結(jié)工程部的工作情況向項目經(jīng)理報告。;

19.負責工程部工具的管理、監(jiān)控等工作。

20.按照公司體系文件的要求及工程部的工作計劃，合理安排員工的工作并進行監(jiān)督檢查，認真做好各項工作記錄。

工程部經(jīng)理工作職責41、組織制定、完善并貫徹落實公司的各項工程管理規(guī)章制度;

2、負責公司工程項目的質(zhì)量管理、進度管控、工程創(chuàng)優(yōu)、經(jīng)營行為以及協(xié)調(diào)項目建設過程中的相關事宜;

3、負責工程項目的計劃與運營管理;

4、組織施工方案審核、交底工作;

5、負責處理上海地區(qū)以及協(xié)助處理工程項目的勞務糾紛;

工程部經(jīng)理工作職責5

1.負責所承接工程在施工過程中的質(zhì)量、用料、工藝、工期及安全文明施工等工作;

2.及時處理施工中發(fā)現(xiàn)的各種問題，負責編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保裝飾工程項目進度計劃的完成;

3.根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督裝飾工程項目施工質(zhì)量對現(xiàn)場安全文明施工負責;

4.負責解決變更、洽商中有關工程專業(yè)技術方面的問題;

5.負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作。

工程部經(jīng)理工作職責61、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，負責制定和執(zhí)行中心工作計劃，并負責中心日常管理。

2、負責提升顧客服務滿意度，監(jiān)督顧客投訴，及時處理突發(fā)事件及危機客戶;

3、負責制定相應人員配備。激勵考核、人才梯隊建設等團隊建設計劃，并監(jiān)督實施;

4、負責中心售后服務及工程安裝制度流程體系的建設和規(guī)范化管理。

5、對售后服務及工程安裝項目工程進行全面管理，參與項目實施方案制定與審核;

6、控制項目進度、項目質(zhì)量，有效降低工程成本，并負責工程項目重要問題的解決和協(xié)調(diào);

7、按照質(zhì)量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量，完成規(guī)定的質(zhì)量驗收及竣工驗收;

8、對客戶訴求分析整理，提出產(chǎn)品品質(zhì)或服務改進及提升建議。

9、負責與各部門保持良好的業(yè)務溝通協(xié)作，為公司提供有力的決策參考及建議

10、其他公司要求工作目標的完成工程部經(jīng)理工作職責7

1.全面負責工程部日常管理工作及建全技術規(guī)范文件;

2.負責組織制定、改進和執(zhí)行部門工作流程，優(yōu)化生產(chǎn)工藝路線;

3.負責新產(chǎn)品的導入評估和實施過程管理控制;

4.負責成熟產(chǎn)品的二次開發(fā)及完善;

5.負責作業(yè)方法的設計和改善，降低工時，提高效率，提升品質(zhì)和產(chǎn)品合格率，降低生產(chǎn)成本;

___對產(chǎn)品出現(xiàn)的問題提出技術支持，并分析解決現(xiàn)場工藝問題。

第四篇：職責范圍

辦公室職責范圍

在分管領導的領導下，負責督辦全校性的日常行政管理工作，其主要職責是：

(一)負責督辦校行政的工作計劃、總結(jié)、規(guī)劃、報告等文件的起草、印發(fā)工作。

(二)負責學校的公文收發(fā)、傳閱、督辦及歸檔工作。(三)負責學校印章的使用管理工作。

(四)負責校行政的會議籌備、記錄工作，并做好對會議決議貫徹執(zhí)行情況收集上報。

(五)負責全校性的文件、資料的打印工作。(六)負責學校通訊和小汽車管理工作。

(七)負責接待來客及領導交辦的其它臨時性工作。

教導處職責范圍

教導處是學校教育、教學、治安工作的辦事機構，在分管校長的領導下，負責對學生的教育、教學、社會治安等管理工作。

(一)負責編制學期、學年教育教學計劃，總結(jié)。(二)負責學校教學改革與創(chuàng)新工作。(三)負責學校教研工作。

(四)負責校內(nèi)綜合治理和戶籍管理工作。(五)負責學生管理、學籍管理工作。

(六)領導圖書室、閱覽室、實驗室和微機搴的管理工作。(七)負責教材的征訂、講議和教材的編寫工作。(八)負責學生公寓的管理工作。

(九)負責編班、分班和班主任的配備和管理工作。(十)完成領導交辦的其他工作。

招生辦工作職責

在分管校長領導下負責全校的招生工作。

一、負責學校招生、招生計劃的申報。

二、負責招生工作的組織與實施。

三、負責招生工作的策劃、組織宣傳報名、登記、報批、注冊等日常管理。

四、負責學校調(diào)整、發(fā)展的調(diào)研、聯(lián)合辦學的聯(lián)絡工作。

五、完成領導交辦的其它工作。

財務科職責

(一）財務科在主管校長的領導下，負責全校的經(jīng)費收支、核算和管理工作。

(二)負責編制學校制度經(jīng)費和擬訂校內(nèi)各單位經(jīng)費分配方案。(三)負責編制經(jīng)費預決算和擬定校內(nèi)各單位經(jīng)費分配方案。(四)根據(jù)財會制度、負責記帳、算帳、報帳、做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實，數(shù)字準確、帳目清楚。

(五)管理各項現(xiàn)金，保護國家財產(chǎn)，維護財經(jīng)紀律。

(六)嚴格執(zhí)行黨的各項經(jīng)濟政策和財政部門的規(guī)章制度，并結(jié)合學校的具體情況制定各種實施細則。

(七)定期向校領導匯報財務執(zhí)行情況，按時正確編制各類的財務報表。

(八)會同學校其它部門，組織全校財產(chǎn)物資的清查和盤點工作及時組織核算，提出盤點報告．查清丟失、損壞原因，搞清責任，提出處理意見。

總務科職責

(一)負責學校食堂、基建和校產(chǎn)校舍的維修、使用、調(diào)整、分配的管理工作。

(二)負責學校的行政、教學、生活等部門所需物品的購置、供應與管理工作。

(三)負責學校的清潔衛(wèi)生工作。(四)負責學校水、電供應與管理工作。(五)負責鍋爐房、澡堂等生活服務與管理工作。(六)負責校園綠化、美化工作。(七)做好學生食、住宿等后勤保證工作。(八)負責學校三產(chǎn)的工作。(九)完成領導交辦的其它工作。

教研室職責

1、全面貫徹黨的教育方針，把“教書育人”落到實處。

2、執(zhí)行和落實教學計劃、教學大綱和課程教學實施計劃。

3、組織編寫修訂教學必備的課程教學目標、學期計劃、教案等。

4、協(xié)同教導處搞好本教研室教師隊伍建設，發(fā)揮中老年教師傳、幫、帶的作用，提高青年教師業(yè)務素質(zhì)。

5、按計劃組織教學內(nèi)容、教學方法、教學改革等的研究與探討，組織教育理論的學習。

6、定期組織集體備課、說課和互相聽課等教學活動。

7、作好本教研室教研活動的計劃、實施、記載和活動小結(jié)。

8、做好本教研室學期工作總結(jié)。

9、作好本教研室資料管理工作，教研室資料包括教研室活動記錄、每學期任課教師名單、教研室工作計劃與總結(jié)、教學進度表、試卷分析等。

培訓部職責

（1）根據(jù)學校發(fā)展規(guī)劃，密切教育與社會經(jīng)濟發(fā)展的關系，面向校內(nèi)外，開設市場緊缺、社會急需的各類培訓班。

（2）依托學校一流的教育資源，利用一切社會資源，制定切實可行的培訓計劃，努力開拓培訓市場。

（3）與各中層職能部門密切合作，充分利用專業(yè)部的專業(yè)優(yōu)勢、師資優(yōu)勢和生源優(yōu)勢，開設受學生歡迎，有利于學生德、智、體、美、勞全面發(fā)展的課外選修項目。

（4）發(fā)揮培訓科與社會經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)系密切的優(yōu)勢和自身的職能功能，開設各類上崗前的短訓班，在學校與企業(yè)之間架設一座橋梁。

（5）主動與企事業(yè)單位合作，為社會培養(yǎng)種類緊缺人才。（6）主動與各院校合作，提高培訓質(zhì)量和培訓層次。（7）建立一支隊伍相對穩(wěn)定，質(zhì)量較高、人數(shù)適當?shù)募媛毥處熽犖?。?）制定科學的學校培訓工作發(fā)展規(guī)劃，使培訓工作成為學校工作的重要組成部分。

就業(yè)科工作職責

在分管校長領導下，負責學校學生的實習、就業(yè)工作。

1、負責學校學生生產(chǎn)實習計劃與安排。

2、負責學校學生生產(chǎn)實習組織與落實。

3、負責學校畢業(yè)生的就業(yè)指導與培訓。

4、負責學校學生就業(yè)的具體安排。

5、負責組織學校學生參加有關就業(yè)招聘。

6、負責學校學生就業(yè)后的跟蹤服務工作及用人單位反饋信息的收集。

7、負責就業(yè)學生的異動情況的收集與記錄。

醫(yī)務室職責

(一)積極宣傳保健常識、定期出衛(wèi)生墻報．認真貫徹以預防為主的醫(yī)療方針，做好疾病預防工作。

(二)嚴格遵守醫(yī)療衛(wèi)生制度。提高服務質(zhì)量，防止醫(yī)療事故的發(fā)生。

(三)對全體師生員工一般性的疾病進行門診治療，并根據(jù)病情開具3天以內(nèi)的病假證明。對本室不能治療的疾病，負責開具證明和辦理轉(zhuǎn)院手續(xù)。

(四)積極參加和支持愛衛(wèi)會的工作，參加檢查全校衛(wèi)生。按食品衛(wèi)生法對食品衛(wèi)生工作每周負責檢查一次，如有違例，有權加以制止并及時向食堂管理員和總務科長提出改進或處理意見，對炊事人員進行定期體檢。

(五)協(xié)同工會和行政做好計劃生育的宣傳指導工作。(六)對醫(yī)療器具進行及時嚴格地消毒處理，防止交叉感染。(七)負責編制醫(yī)療費用預算和醫(yī)療器具、設備、藥品的購置計劃，并到正規(guī)醫(yī)藥單位采購，保管和使用，定期進行盤點。

(八)負責建立全校職工及學生的健康檔案。(九)定期向總務科長請示和匯報本室工作。

職業(yè)技能鑒定所職責

1、負責制定職業(yè)技能鑒定所的工作計劃和總結(jié)，并組織實施。

2、負責學校各專業(yè)學生職業(yè)資格的審核、申報工作。

3、負責開展學校各專業(yè)學生相應職業(yè)技能鑒定和職業(yè)資格證書的辦理和發(fā)放工作。

4、負責開展社會職業(yè)技能培訓和職業(yè)技能鑒定工作。

5、負責《職業(yè)技能鑒定許可證》、《收費許可證》評估和年檢、年審工作。

6、負責學校職工的職業(yè)資格審核和登記工作。

7、負責完成學校下達的各項工作。

8、負責完成學校在各類評估工作的相關工作內(nèi)容。

第五篇：工程部職責

工程部職責

（1）、在公司總工程師和項目經(jīng)理、總工、副經(jīng)理的領導下，認真執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標和項目質(zhì)量計劃中的各項目標和指標，負責項目工程的質(zhì)檢工作。

（2）、認真履行對工程產(chǎn)品及施工全過程的質(zhì)量監(jiān)督、檢驗、評定和記錄工作。及時向項目部領導匯報項目工程的質(zhì)量狀況，提出質(zhì)量改進的建議和措施。

（3）、參與本單位質(zhì)量事故及不合格產(chǎn)品的分析研究會。（4）、及時收集和報簽各項工程的開工報告及質(zhì)檢資料。

（5）、對各項在建工程進行嚴格檢查、監(jiān)督，嚴格按照施工規(guī)范和施工要求督促、指導施工，及時指出和解決施工中存在的問題。（6）、配合駐地監(jiān)理工程師對各種申請檢驗的隱蔽工程進行及時、認真、準確地檢測，確保下道工序的施工，與監(jiān)理聯(lián)系辦理有關檢驗簽證工作。

（7）、組織每月18日進行一次項目部工程質(zhì)量大檢查，分析、總結(jié)存在的問題，提出解決方法和整改措施及處理意見。

（8）、協(xié)助項目部領導開展質(zhì)量教育工作和工程創(chuàng)優(yōu)活動，負責收集、整理、編制質(zhì)量檢驗評定資料，參加竣工文件的編制和工程交會。