第一篇：“營改增”后設(shè)備租賃收入如何納稅

“營改增”后設(shè)備租賃收入如何納稅

設(shè)備租賃業(yè)務(wù)屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，指在約定時間內(nèi)將機器設(shè)備等有形動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。那么，在執(zhí)行營業(yè)稅改征增值稅政策后，納稅人涉及設(shè)備租賃業(yè)務(wù)應(yīng)如何繳稅呢？這需要區(qū)分情況加以處理。

境內(nèi)納稅人如何納稅

法人納稅主體財稅〔2011〕111號文件的附件《交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)的單位和個人，為增值稅納稅人。納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。對于有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)征收增值稅的范圍，應(yīng)按17%的稅率繳納增值稅。

同時，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第六條第（六）項及相關(guān)規(guī)定，企業(yè)取得的租金收入屬于企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入。因此，單位對外提供租賃服務(wù)，應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，對于財產(chǎn)租賃合同，應(yīng)按租賃金額1‰的稅率繳納印花稅。

例：甲公司屬于增值稅一般納稅人，自2012年12月1日起，公司所在地對交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅。當(dāng)月，甲公司與客戶簽訂租賃合同，取得車輛出租價稅合計收入117萬元，繳納各項稅收如下：

增值稅＝1170000÷（1＋17%）×17%＝170000（元）

城建稅和教育費附加＝170000×（7%＋3%）＝17000（元）

印花稅＝1170000×1‰＝1170（元）

企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入＝1170000÷（1＋17%）＝1000000（元）

個人納稅主體根據(jù)財稅〔2011〕111號文件規(guī)定，對于個體工商戶和其他自然人對外提供租賃服務(wù)，一般情況下，按小規(guī)模納稅人依3%稅率繳納增值稅。個人提供應(yīng)稅服務(wù)的銷售額未達(dá)到增值稅起征點的，免征增值稅；達(dá)到起征點的，全額計繳增值稅。

同時，根據(jù)《個人所得稅法》第二條第（八）及相關(guān)規(guī)定，個人取得的財產(chǎn)租賃所得屬于個人所得稅征稅范圍。對于財產(chǎn)租賃所得適用20%比例稅率，按月繳納個稅。每月租賃收入小于或等于4000元，應(yīng)納稅所得額＝收入－相關(guān)稅費－修繕費用（800元為限）－800元；每月租賃收入超過4000元，應(yīng)納稅所得額＝[收入－相關(guān)稅費－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）。另外，根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，對于財產(chǎn)租賃合同，應(yīng)按租賃金額1‰的稅率繳納印花稅。

例：個體工商戶李某屬于小規(guī)模納稅人，自2012年12月1日起，其所在地區(qū)對交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅。當(dāng)月，李某對外簽訂車輛租賃合同，取得租賃

收入價稅合計18540元，發(fā)生車輛修繕費用2800元。假定該區(qū)域增值稅起征點為20000元/月，除了銷售額未達(dá)到增值稅起征點可免征增值稅外，李某應(yīng)繳納各項稅收如下：

印花稅＝18540×1‰＝18.54（元）

個人所得稅＝[（18540－18.54－800）×（1－20%）]×20%＝2835.43（元）

境外納稅人如何納稅

法人納稅主體根據(jù)財稅〔2011〕111號文件第六條和財稅〔2011〕133號文件第六條及相關(guān)規(guī)定，中華人民共和國境外的單位或個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，以其代理人為增值稅扣繳義務(wù)人；在境內(nèi)沒有代理人的，以接受方為增值稅扣繳義務(wù)人。在中華人民共和國境內(nèi)的代理人和接受方為境外單位和個人扣繳增值稅的，除國際運輸服務(wù)外，按照適用稅率扣繳增值稅。所以，對于境外單位在境內(nèi)發(fā)生有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃行為的，按照適用稅率實行增值稅代扣代繳。

同時，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三條、第四條、第十九條和《企業(yè)所得稅法實施條例》第九十一條、第一百零六條規(guī)定，非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得，按下列方法依10%或稅收協(xié)定更低的稅率繳納企業(yè)所得稅，并實行源泉扣繳：

股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得，以收入全額為應(yīng)納稅所得額；

轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得，以收入全額減除財產(chǎn)凈值后的余額為應(yīng)納稅所得額；

其他所得，參照前兩項規(guī)定的方法計算應(yīng)納稅所得額。

對于下列情形，由縣級稅務(wù)機關(guān)指定扣繳義務(wù)人：預(yù)計工程作業(yè)或者提供勞務(wù)期限不足一個納稅年度，且有證據(jù)表明不履行納稅義務(wù)的；沒有辦理稅務(wù)登記或者臨時稅務(wù)登記，且未委托中國境內(nèi)的代理人履行納稅義務(wù)的；未按照規(guī)定期限辦理企業(yè)所得稅納稅申報或者預(yù)繳申報的。

例：丙公司屬于境外一家企業(yè)，在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)場所。

2012年12月1日，在我國試點地區(qū)營業(yè)稅改征增值稅范圍的某市區(qū)，購入機器設(shè)備后租賃給境內(nèi)該市區(qū)的A公司。2012年12月共取得機器設(shè)備租賃收入，價稅合計117萬元。A公司對該項租賃收入應(yīng)代扣代繳各項稅收如下：代扣代繳增值稅＝1170000÷（1＋17%）×17%＝170000（元）代扣代繳城建稅和教育費附加＝170000×（7%＋3%）＝17000（元）代扣代繳印花稅＝1170000×1‰＝1170（元）；代扣代繳企業(yè)所得稅＝1170000×10%＝117000（元）《企業(yè)所得稅法實施條例》

第一百零三條規(guī)定，股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得，以收入全額為應(yīng)納稅所得額。所稱收入全額，是指非居民企業(yè)向支付人收取的全部價款和價外費用。并且，國稅發(fā)〔2009〕3號文件第八條進一步重申，股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得，以收入全額為應(yīng)納稅所得額，不得扣除稅法規(guī)定之外的稅費支出。而目前稅法并沒有規(guī)定增值稅可以扣除。所以，對于代扣代繳的境外納稅人來

說，在稅法沒有明確之前，有形動產(chǎn)租賃收入中包含的增值稅，和非試點地區(qū)有形動產(chǎn)租賃收入中包含的營業(yè)稅一樣，不得從收入總額中扣除。因此，A公司在代扣代繳企業(yè)所得稅時，不得扣除收入總額中包含的增值稅稅額。

個人納稅主體根據(jù)財稅〔2011〕111號文件第六條和財稅〔2011〕133號文件第六條及相關(guān)規(guī)定，對于個人提供租賃服務(wù)，應(yīng)納增值稅。境外個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)，除國際運輸服務(wù)外，應(yīng)由扣繳義務(wù)人按適用稅率代扣代繳增值稅。同時，根據(jù)《個人所得稅法》第二條第（八）項及相關(guān)規(guī)定，對于個人取得的財產(chǎn)租賃所得屬于個人所得稅的應(yīng)稅收入，應(yīng)納個人所得稅，并由使用方代扣代繳。

例：自然人趙某屬于非居民納稅人，2012年12月他在中國境內(nèi)購入機器設(shè)備，然后租賃給我國營業(yè)稅改征增值稅范圍內(nèi)的某市B公司，當(dāng)月共取得租賃收入價稅合計23.4萬元。趙某所在國與我國沒有簽訂避免雙重征稅協(xié)定，針對該項租賃收入，B公司為其代扣代繳各項稅收如下：

代扣代繳增值稅＝234000÷（1＋17%）×17%＝34000（元）

代扣代繳城建稅和教育費附加＝34000×（7%＋3%）＝3400（元）

代扣代繳印花稅＝234000×1‰＝234（元）；

代扣代繳個稅＝[（234000－34000－3400－234）×（1－20%）]×20%＝31418.56（元）

第二篇：營改增納稅服務(wù)工作總結(jié)

納稅服務(wù)科“營改增”試點工作階段總結(jié)

營改增工作開展以來，xxx國稅局按照市局的統(tǒng)一要求，為保障營改增工作順利實施，通過會議研究，對現(xiàn)行的納稅服務(wù)工作進行梳理，貫通納稅服務(wù)鏈條，加強對營改增期間的納稅服務(wù)工作監(jiān)督，成立應(yīng)急小組解決突發(fā)事件，并積極借助新媒體助力納稅服務(wù)工作，不斷優(yōu)化提升納稅服務(wù)水平。

一、大廳硬件設(shè)施全部到位。制作、懸掛“營改增服務(wù)區(qū)”指示牌，設(shè)立“營改增”專業(yè)咨詢臺，新配備X張辦公桌椅。

二、組織骨干力量充實到一線。專門設(shè)置了營改增綠色通道，抽調(diào)全局業(yè)務(wù)精、工作態(tài)度好的干部在大廳開展輔導(dǎo)工作，講解營改增期間各項政策銜接，幫助納稅人從內(nèi)心接納營改增。

三、組織好“營改增”政策及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。采取集中培訓(xùn)和一對一方式，對納稅人開展稅收政策、納稅申報表填寫、會計處理等幾個方面的培訓(xùn)工作，幫助納稅人掌握“營改增”相關(guān)稅收政策和相關(guān)涉稅事項辦理業(yè)務(wù)，發(fā)放宣傳資料和一次性告知書。對大廳窗口工作人員采取集中培訓(xùn)、摸底考核等形式開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使每名工作人員能夠全面掌握最新政策和實務(wù)操作，在辦理業(yè)務(wù)的同時也能夠全面解答納稅人關(guān)于“營改增”業(yè)務(wù)的疑問，確保為納稅人提供更專業(yè)的涉稅服務(wù)。

四、加大“營改增”政策宣傳力度。充分利用新聞媒體、辦稅服務(wù)廳LED宣傳屏、公告欄、咨詢熱線、觸摸屏等宣傳“營改增”試點工作的重要意義、主要原則、政策規(guī)定及相關(guān)解析，及時發(fā)布“營改增”工作動態(tài)和最新政策，使納稅人及時了解，同時用掃描營改增“二維碼”和朋友圈分享的方式宣傳營改增相關(guān)知識。

五、完善局長值班制度和“營改增”試點工作應(yīng)急預(yù)案。根據(jù)上級的指示要求，我局充分考慮“營改增”試點過程中面臨的各種突發(fā)性情況，完善局長值班制度，每天由一名局領(lǐng)導(dǎo)在辦稅場所值班，解決門難進、臉難看、事難辦等問題。

六、及時總結(jié)經(jīng)驗，提升服務(wù)層次。通過總結(jié)經(jīng)驗，要根據(jù)納稅人情況不盡相同的客觀實際，對重點稅源戶和一般企業(yè)、成熟企業(yè)和新辦企業(yè)，對企業(yè)納稅人和個體工商戶，采取不同的服務(wù)，而且要兼顧“效率”和“公平”，不斷創(chuàng)新為納稅人服務(wù)的方式。

第三篇：營改增,納稅六大注意事項

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營改增，納稅六大注意事項

一、貸款及企業(yè)間資金往來利息收入的相關(guān)計稅范圍和發(fā)票相關(guān)規(guī)定

貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動。（注意：征稅范圍并不限定在金融機構(gòu)范圍，企業(yè)或個人間資金往來收取利息均按此稅目納稅。）

視同貸款服務(wù)計算繳納增值稅的情況：

1、各種占用、拆借資金取得的收入

包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費、補償金等）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入。

2、融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入

3、以貨幣資金投資收取固定利潤或保底利潤，也按照貸款服務(wù)計算繳納增值稅。

4、委貸業(yè)務(wù)的發(fā)票

借貸雙方通過銀行辦理委托貸款業(yè)務(wù)，由于銀行屬于居間介紹行為，利息發(fā)票應(yīng)當(dāng)由委托方開具給借款方，借款人憑發(fā)票和銀行收息憑證在企業(yè)所得稅稅前扣除。

借款方支付銀行與委貸相關(guān)的咨詢費、顧問費、手續(xù)費等費用取得發(fā)票相關(guān)增值稅不能抵扣。

5、集團內(nèi)統(tǒng)借統(tǒng)貸

統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，是指：

（1）企業(yè)集團或者企業(yè)集團中的核心企業(yè)向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨立核算單位和非獨立核算單位，下同），并向下屬單位收取用于歸還金融機構(gòu)或債券購買方本息的業(yè)務(wù)。

（2）企業(yè)集團向金融機構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，由集團所屬財務(wù)公司與企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取本息，再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團，由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構(gòu)或債券購買方的業(yè)務(wù)。

統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取的利息。

統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機構(gòu)借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應(yīng)全額繳納增值稅。

“企業(yè)集團”，根據(jù)《企業(yè)集團登記管理暫行規(guī)定》，是指以資本為主要聯(lián)結(jié)紐帶的母子公司為主體，以集團章程為共同行為規(guī)范的母公司、子公司、參股公司及其他成員企業(yè)或機構(gòu)共同組成的具有一定規(guī)模的企業(yè)法人聯(lián)合體。

不符合統(tǒng)借統(tǒng)還條件的集團內(nèi)部借款利息收入，關(guān)聯(lián)方往來利息收入，均屬于貸款服務(wù)收入，按規(guī)定繳納增值稅。

二、理財產(chǎn)品繳稅明確

理財產(chǎn)品按金融商品轉(zhuǎn)讓稅目繳納增值稅。

金融商品轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。其他金融商品轉(zhuǎn)讓包括基金、信托、理財產(chǎn)品等各類資產(chǎn)管理產(chǎn)

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品和各種金融衍生品的轉(zhuǎn)讓。

個人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)免征增值稅。

計稅銷售額確認(rèn)：按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。

轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負(fù)差，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，但年末時仍出現(xiàn)負(fù)差的，不得轉(zhuǎn)入下一個會計。（注意并不區(qū)分金融商品類別）金融商品轉(zhuǎn)讓，不得開具增值稅專用發(fā)票。

三、營改增后混業(yè)經(jīng)營與混合銷售

混合銷售：一項銷售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物，為混合銷售。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售貨物繳納增值稅；其他單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售服務(wù)繳納增值稅。如生產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品并提供運輸服務(wù)、銷售建筑材料并提供安裝服務(wù)等，屬于混合銷售，不因為合同上分別注明產(chǎn)品價款和服務(wù)價款，而采用兼營方式分別計繳增值稅。

混業(yè)經(jīng)營：納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)以及銷售服務(wù)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)的。納稅人兼營銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，適用不同稅率或者征收率的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。

如酒店客房內(nèi)銷售商品，一般按兼營處理，按分別適用稅率計繳增值稅，不屬于混合銷售。

四、物業(yè)公司收取水電費的納稅問題

物業(yè)公司向租戶收取水電費的行為，根據(jù)目前多地明確的政策，屬于兼營行為，銷售水電行為應(yīng)當(dāng)按銷售貨物計算繳納增值稅，稅率17%和13%，不能按物業(yè)服務(wù)稅率計繳水電的銷項稅。

物業(yè)公司如為受供水、供電公司委托代收水、電費的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件的：持有相關(guān)代收協(xié)議；物業(yè)公司不墊付資金；代收水、電費時，將供水、供電公司開具給用戶的發(fā)票轉(zhuǎn)交給用戶（物業(yè)公司不得開具發(fā)票）。物業(yè)公司收取的手續(xù)費按照經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)計算繳納增值稅并開具發(fā)票。

五、營改增后餐飲外賣的稅率

營改增后，餐飲公司如為一般納稅人，提供非現(xiàn)場消費的外賣食品，適用稅率為17%，而不是6%或3%。

六、酒店業(yè)開具發(fā)票問題

目前，稅收上并無酒店業(yè)中個人住店開具單位名稱發(fā)票的具體規(guī)定。

在無具體開票規(guī)定之前，可以根據(jù)客戶要求開具相應(yīng)發(fā)票，但注意要求客戶提供開票的單位名稱、地址、稅務(wù)登記號、開戶行及賬戶等信息。可要求客戶能提供工作證等證明信息。

個人出差，個人付款，但開票需開具單位名稱，會導(dǎo)致開票與資金流不一致問題，最好能與主管稅務(wù)機關(guān)咨詢溝通具體開票要求，以免帶來稅收風(fēng)險。

第四篇：材料、設(shè)備“營改增”實施方案

材料、設(shè)備“營改增”

實施方案

隨著國家稅制改革步伐不斷推進，2016年5月1日建筑業(yè)“營改增”工作全面實施，我們必須認(rèn)真對待，靈活調(diào)整，平穩(wěn)過渡；通過協(xié)同管理，全面內(nèi)控，制訂措施，以規(guī)避涉稅風(fēng)險，達(dá)到合理納稅的效果。

一、“營改增”的基本知識

（一）增值稅的概念

增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅，沒增值不征稅。

（二）納稅人與計稅方法

納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人；增值稅的計稅方法分為一般計稅方法和簡易計稅方法。

1、一般納稅人：

應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額 銷項稅額=銷售額×稅率 銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

銷項稅額：是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

進項稅額：是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅稅額。

2、小規(guī)模納稅人： 應(yīng)納稅額=銷售額×征收率 銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）

（三）增值稅稅率

1、一般納稅人適用的稅率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

2、適用17%稅率：銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物；提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。

3、適用13%稅率：《中華人民共和國增值稅暫行條例》糧食、食用植物油；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報紙、雜志；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；

4、適用11%稅率：提供交通運輸業(yè)服務(wù)；建筑業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)；郵政服務(wù)。

5、適用6%稅率：提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動產(chǎn)租賃服務(wù)除外）；金融業(yè)；生活服務(wù)業(yè)。

6、適用0%稅率：出口貨物等特殊業(yè)務(wù)。

7、小規(guī)模納稅人適用征收率為3%（可以到稅局申請代開增值稅專用發(fā)票）。

（四）營業(yè)稅與增值稅的區(qū)別

“營改增”：營業(yè)稅改征增值稅的簡稱。營業(yè)稅改征增值稅：就是把原來屬于征營業(yè)稅的范圍，變成征增值稅。營業(yè)稅是價內(nèi)稅：稅在收入里面，營業(yè)額*稅率，如：111元 =價 = 收入 增值稅是價外稅：其價格為不含稅價格，銷售額*稅率-進項稅額

不含稅銷售額=含稅銷售額/（1+稅率）

含稅銷售額=不含稅銷售額+應(yīng)納增值稅額

應(yīng)納增值稅額=不含稅銷售額X稅率

如: 111元（含稅價）=100（價、收入）+11（稅）

二、材料、設(shè)備采購實施方案

（一）采購管理

1、采購業(yè)務(wù)人員的要點把握

（1）對于用于老項目或者新項目中適用簡易征收的相關(guān)采購，不要求取得增值稅專用發(fā)票（僅需要取得普通發(fā)票），價格是唯一的判定因素；（2）對于用于新項目中適用一般征收的相關(guān)采購，要求取得增值稅專用發(fā)票，同時按照價格比選辦法對供應(yīng)商進行篩選；

（3）對于原增值稅應(yīng)稅貨物/服務(wù)的采購，不接受供應(yīng)商以開具專票為由的提價行為；

（4）對于各類固定資產(chǎn)的采購，盡可能取得增值稅專用發(fā)票；

（5）盡量安排集中采購，統(tǒng)談分簽分付，分別取得發(fā)票；（6）關(guān)注取得發(fā)票的合規(guī)性。

2、采購制度：材料設(shè)備部門對目前公司的所有合格供應(yīng)商進行篩選（要求2016年5月1日前完成），在營改增之前不要增值稅票(因為無法抵扣，避免增加價格，正陽壓力、鋼結(jié)構(gòu)公司等能抵扣的除外)。（1）一般納稅人：優(yōu)先選擇(可以全部稅額抵扣)；

（2）小規(guī)模納稅人：盡量不選擇（可以代開專票 3%進行抵扣）；

（3）杜絕選擇個人：非特殊情況不選擇個人（不能開專票，不能抵扣）。

（4）判斷一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩者的區(qū)別：

①稅務(wù)登記證：一般納稅人條形章（紅）； ②當(dāng)?shù)貒惥植樵儯?/p>

③稅務(wù)機關(guān)一般納稅人認(rèn)定書；

④小規(guī)模可變一般納稅人；一般納稅人不能變小規(guī)模納稅人；小規(guī)模納稅人開出來的專票：代開字樣或印章，稅率3%。

3、營改增前期采購策略

由于營改增之前不能抵扣，為了改后多增加進項稅：（1）材料、設(shè)備采購計劃延遲：

①以租變成安裝； ②以租代買；

③適用期滿意后再進行開票交貨。（2）材料滿足正常經(jīng)營，不要囤積材料。

（3）采購比價制度：一般納稅人與小規(guī)模納稅人（掌握好因稅率不同的價格臨界點）。換算報價舉例： 企業(yè)擬采購一批水泥，目前有兩個供應(yīng)商可供選擇，假設(shè)兩供應(yīng)商水泥品質(zhì)、服務(wù)、信譽度相當(dāng)，且兩個供應(yīng)商均可提供增值稅專用發(fā)票，僅需要考慮價格因素。兩家的報價如下：供應(yīng)商A為一般納稅人，報含稅價11700元；供應(yīng)商B 為小規(guī)模納稅人，報含稅價11000元。第一步：確定供應(yīng)商適用稅率 A公司17% 一般納稅人 B公司3% 小規(guī)模納稅人

第二步：將兩家的價格換算為不含稅價 A公司不含稅價格=11700/（1+17%）=10000元 B公司不含稅價格=11000/（1+3%）=10679元 第三步：根據(jù)不含稅價格孰低原則選擇供應(yīng)商 A公司不含稅價格低于B公司，A公司在價格上更具有優(yōu)勢。

第四步：在合同中明確要求供應(yīng)商提供增值稅專用發(fā)票。

因此，鑒于納稅人身份不同，不能直接根據(jù)總報價的高低進行決策。上述案例中A公司的總價高于B公司700元，但經(jīng)過計算，A公司的實際采購成本較B公司低679元，因此可以考慮選擇A公司作為供應(yīng)商。

4、營改增后采購策略

（1）材料、機械能抵扣17% ；工資不能抵扣，可以分包有勞務(wù)資質(zhì)的隊伍；

（2）首次開具增值稅專用發(fā)票的客戶，需要提供加蓋公章的：

①稅務(wù)登記證副本復(fù)印件； ②一般納稅人資格證書或認(rèn)定文件復(fù)印件。（3）建議采用集中采購：

分三種:A、統(tǒng)談、統(tǒng)簽、統(tǒng)付；B、統(tǒng)談、分簽、統(tǒng)付；C、統(tǒng)談、分簽、分付。

（4）開不了專票的：掌握好價格臨界點，成本=A(含稅價)-A/（1+稅率）*稅率。

（5）采購模式變化：項目上用車，最好是用公司（一般納稅人，可以抵扣），如果地域性限制，用個人車，最好簽租車合同，油費是企業(yè)出，能抵扣進項稅。

（6）材料調(diào)撥 ：公司內(nèi)部各單位之間物資調(diào)撥

子公司之間調(diào)撥物資屬于視同銷售，相互之間未開具發(fā)票，則在調(diào)出方需要繳納增值稅，調(diào)入方不能抵扣，在整體層面上必然增加了稅負(fù)；

減少跨法人或分支機構(gòu)間的設(shè)備及內(nèi)部調(diào)撥。若確需調(diào)撥，相互之間開具發(fā)票，開票做銷售，調(diào)節(jié)各分公司稅。

實務(wù)中：盡量不“無償”，視同銷售：會計上未做收入，稅法要做收入，要繳稅，受害者是企業(yè)。

A分公司給B分公司調(diào)撥一批材料，視同銷售：A分公司銷項，沒有開票，B公司沒有含發(fā)票，沒有進項，17%銷項是公司承擔(dān)

5、甲供材

（1）面臨問題：業(yè)主會要求把材料發(fā)票開具給他，材料抵扣17%，建筑業(yè)就變成純勞務(wù)公司，稅務(wù)升高及施工責(zé)任都會很大。（2）解決方案：

①建筑業(yè)可以采用簡易征收（備注：老項目、清包工項目也可以采用簡易征收）； ②沒有其他方法：加價，將稅負(fù)轉(zhuǎn)移； ③ 將甲供材改為“甲控材”：

“甲供材”將發(fā)票開給甲方，收入可以從乙方計稅額中減除，由于“甲供材”一般能夠獲取17%的稅率，所以其對降低稅負(fù)起著積極的作用。面對“甲供材”的現(xiàn)象，建議由公司、項目部共同與甲方、供應(yīng)商進行洽談，由甲供材改為“甲控材”，在簽訂合同時，由公司直接與供應(yīng)商簽訂合同并取得增值稅進項稅票進行抵扣。

（二）入賬、開具發(fā)票的要求

1、各個基層單位于2016年5月1日前將未入帳的成本、以往暫驗的成本發(fā)票入賬完成。

2、材料發(fā)票、機械設(shè)備租賃發(fā)票、貨物運輸發(fā)票的開具時間一般為付款時通知對方開具，也存在款項付清前通知對方開齊發(fā)票的現(xiàn)象，存在滯后性?！盃I改增”后，必須要求對方先開具增值稅專用發(fā)票，然后才能付款，并在合同中明確約定，否則將會帶來較大的資金壓力。

3、業(yè)務(wù)人員取得發(fā)票時，應(yīng)注意發(fā)票的抬頭、內(nèi)容及金額是否和合同一致，保證發(fā)票內(nèi)容填寫齊全，避免出現(xiàn)取得錯票或發(fā)票內(nèi)容填寫不齊全的情形。業(yè)務(wù)人員可通過稅局網(wǎng)上查詢頁面或撥打稅局電話，驗證發(fā)票真?zhèn)?；字跡清楚，不得壓線、錯格；發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財務(wù)專用章或者發(fā)票專用章。

由于增值稅發(fā)票的管理更加嚴(yán)格，如果增值稅專用發(fā)票中的“購貨單位”信息不正確，或者“購貨單位名稱”與合同主體不一致，發(fā)票取得方不僅不能進行進項稅抵扣，導(dǎo)致稅務(wù)損失，同時雙方還存在虛開發(fā)票和取得虛開發(fā)票的風(fēng)險。

4、發(fā)票傳遞：對于已經(jīng)開具的發(fā)票，需及時傳遞到財務(wù)部門，避免發(fā)票開出日期傳遞到財務(wù)部門時超過180日期限，造成稅款不能抵扣的損失。

（認(rèn)證抵扣期限。增值稅一般納稅人取得的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在開具之日起180日內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)辦理認(rèn)證。如未在規(guī)定期限內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)辦理認(rèn)證、申報抵扣的，不得作為合法的增值稅扣稅憑證，不得計算進項稅額抵扣。）

（三）采購合同與分包合同的管理、修訂和完善

“營改增”后，現(xiàn)有合同管理辦法等已不再適用現(xiàn)行稅制體系下的管理要求。如：合同管理辦法中涉及到合同模版的修訂，需價稅分離、需增加對納稅義務(wù)時點的關(guān)注，需要求發(fā)票開具的信息、付款的要求等。具體應(yīng)從以下幾個方面進行修訂和完善。

1、統(tǒng)一對外交易合同名稱，所有項目對外交易合同要統(tǒng)一以公司名稱對外進行簽訂，取得的增值稅發(fā)票購買方必須與公司全稱一致。

2、企業(yè)在簽訂所有合同協(xié)議時應(yīng)注意企業(yè)名稱和相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,合同雙方要把企業(yè)名稱（全稱）、納稅人類別、納稅人識別號、開戶行名稱、銀行帳號、地址、電話等信息準(zhǔn)確填寫，用于收款方開具增值稅專用發(fā)票。

3、與材料供應(yīng)單位和機械租賃單位簽訂合同時要明確合同價款是不含增值稅價款，并且將對方單位需要提供增值稅專用發(fā)票作為一個義務(wù)條款進行明確，在提供發(fā)票并驗票認(rèn)證后付款。

4、合同中需明確需開具與合同內(nèi)容相符的增值稅專用發(fā)票（或由稅務(wù)部門代開的增值稅專用發(fā)票），發(fā)票開具方與收款方應(yīng)于合同簽訂方一致。不能要求將款項支付給與發(fā)票開具方不一致的第三方。

（四）材料單據(jù)及臺賬的管理

實行“營改增”后，完善供應(yīng)商與分包商信息檔案，建立電子信息管理系統(tǒng)。將相關(guān)材料送貨單、驗收單、賬本等材料單價欄分為兩欄：營改增前材料含稅價，營改增后材料含稅價、不含稅價、稅金、稅率、發(fā)票的種類等，建立營改增后的供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)與比價體系，為以后材料供應(yīng)商的選擇提供依據(jù)。

三、設(shè)備管理部門具體應(yīng)對策略

（一）設(shè)備采購及付款模式的選擇

施工企業(yè)在購置設(shè)備時可以選擇全款購置、融資租賃、售后回租和分期付款。

1、全款購置設(shè)備可以節(jié)省購置成本，取得17%的可抵扣進項稅額，可以有效的降低稅負(fù)水平，但這種模式對施工企業(yè)的資金和財務(wù)狀況要求較高，在目前建筑行業(yè)毛利率普遍不高的情況下，系統(tǒng)內(nèi)多數(shù)企業(yè)不具備大額采購并一次性付款的實力，而通過銀行貸款的方式取得資金又會產(chǎn)生額外的利息費用，使增值稅減稅效果大打折扣。

2、通過融資租賃模式，施工企業(yè)無法就設(shè)備成本取得完整的增值稅專用發(fā)票，但可以取得租賃費增值稅票，可以逐步抵扣，可以緩解資金壓力。

3、分期付款模式，除了要支付一定的利息費用外，在款項支付完畢之前，很難從供應(yīng)商手中取得完整的增值稅專用發(fā)票。所以，施工企業(yè)購置設(shè)備時在資金充裕的情況下應(yīng)該采用全款購置的方式，資金緊張的情況下可以選擇有資質(zhì)的融資租賃商通過融資租賃的方式購置。

（二）機械設(shè)備租賃模式的選擇

機械租賃費和使用費占建筑成本很大一部分，并且這部分進項稅可以按照17%抵扣，因此這部分可否抵扣對公司影響很大，目前機械設(shè)備的租賃模式主要包含以下兩種：

1、純機械租賃模式

“營改增”后純機械租賃模式的影響主要在租賃設(shè)備的供應(yīng)商，在純機械租賃模式下，出租方給承租方開具的是租賃發(fā)票，現(xiàn)在機械租賃有從個人處租賃的，也有掛靠別的機械設(shè)備租賃廠家的，按照規(guī)定，個人不能開具增值稅專用發(fā)票或者代開增值稅專用發(fā)票。因此，純機械租賃模式“營改增”后要加強對租賃商的篩選，選擇具有增值稅一般納稅人資格的機械設(shè)備租賃商。

2、綜合單價租賃模式

現(xiàn)行模式下，各公司/項目部為了便于管理，節(jié)省成本，對既有機械，又包含人工的勞務(wù)作業(yè)，普遍采取勞務(wù)分包的模式進行管理?！盃I改增”后綜合單價租賃模式對公司的影響，主要是如何合理界定機械租賃和勞務(wù)分包，如果全部認(rèn)定是勞務(wù)分包，很難取得增值稅專用發(fā)票，即使能夠取得增值稅發(fā)票，抵扣率也比較低。如果是機械租賃則比較容易取得增值稅專用發(fā)票，并且抵扣率較高。

“營改增”后，從有利于公司的角度考慮，在同等條件下類似的機械使用，應(yīng)該盡可能的采取機械租賃的方式，將這類合同簽訂為機械設(shè)備租賃合同，并在合同中規(guī)定發(fā)票條款，從而增加公司的進項稅額。

（三）機械設(shè)備的管理與供應(yīng)商的選擇

1、應(yīng)加強對設(shè)備租賃的管理，當(dāng)有設(shè)備租賃需求時，應(yīng)首先在自有設(shè)備中調(diào)撥，盡量減少外部市場租賃業(yè)務(wù)。

2、應(yīng)建立外部租賃市場供應(yīng)商名錄檔案，尋求有一般納稅人資格或小規(guī)模納稅人資格的設(shè)備租賃商，并與之建立長期合作關(guān)系，當(dāng)自有設(shè)備滿足不了施工生產(chǎn)任務(wù)時，應(yīng)對租賃單價進行比較，同時對是否需要取得增值稅專票進行比較，確定合適的供應(yīng)商。

3、對現(xiàn)有供應(yīng)商，包括機械設(shè)備租賃商和供應(yīng)商進行梳理，分析各種身份供應(yīng)商占比及對稅負(fù)的影響。對個人及小規(guī)模納稅人身份的供應(yīng)商與一般納稅人之間進行價格比選，重新選擇確認(rèn)供應(yīng)商，首選具有增值稅一般納稅人資格的上游供應(yīng)商；選擇小規(guī)模納稅人、個人時，應(yīng)對交易價格進行商談；考慮提供增值稅專用發(fā)票可抵扣稅率差異以及與不能提供增值稅專用發(fā)票帶來的價格優(yōu)惠之間的平衡，力求效益最大化。

（四）“營改增”過渡期設(shè)備購置及租賃的應(yīng)對措施

“營改增”前為了使企業(yè)效益最大化，合理的抵扣進項稅額，可以調(diào)整設(shè)備采購計劃與采購方案，合理安排過渡期設(shè)備投資。從現(xiàn)在起到建筑行業(yè)營改增政策全面實施，設(shè)備管理部門應(yīng)統(tǒng)籌安排過渡期的設(shè)備購置、租賃計劃。

1、各單位應(yīng)延緩設(shè)備購置時間，要盡量以從市場租賃的方式解決施工設(shè)備缺口問題。

2、如果遇到特殊情況必須要購置的設(shè)備，應(yīng)盡量采取分期付款的方式，合同約定供應(yīng)商在收到全部款項后再提供增值稅專用發(fā)票。

3、如果存在已經(jīng)簽訂了設(shè)備購置合同尚未付款的情況，應(yīng)與供應(yīng)商協(xié)商，以補充協(xié)議的方式約定推遲合同執(zhí)行時間，如果不能推遲，應(yīng)盡量約定推遲開票時間。

4、過渡期新中標(biāo)的項目，在與機械設(shè)備租賃商簽訂租賃合同時約定在營改增政策執(zhí)行后，對方應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票。

正泰公司材料設(shè)備部

2016/4/26

第五篇：房屋租賃合同(營改增范本)

房屋租賃合同

房屋租賃合同

合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）: 納稅人識別號： 開戶行： 帳號： 地址： 聯(lián)系電話：

甲方屬于增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人。承租方（以下簡稱乙方）: 納稅人識別號： 開戶行： 帳號： 地址： 聯(lián)系電話； 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于（具體地址）： 建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有

第 1 頁/ 共7頁 房屋租賃合同

權(quán)證書編號： 或租賃、買賣合同編號（名稱）： 或房屋來源證明文件名稱：，房屋所有權(quán)人（□公有住房承租人、□購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。

第二條 租賃用途 租

賃

房

屋

用于。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年或 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面/ □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金（不含稅）標(biāo)準(zhǔn)： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金（不含稅）總計：人民幣 元整（￥：）；增值稅 元（大寫： 元人民幣）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付 元。租金支付日期：乙方收到甲方開具的符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）后 日內(nèi)，向甲方支付租金。

（二）押金：人民幣 元整（￥：）租賃期滿或

第 2 頁/ 共7頁 房屋租賃合同

合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)； 由乙方承擔(dān)：（1）水費、（2）電費、（3）電話費、（4）電視收視費、（5）供暖費、（6）燃?xì)赓M、（7）物業(yè)管理費、（8）房屋租賃稅費、（9）衛(wèi)生費、（10）上網(wǎng)費、（11）車位費、（12）室內(nèi)設(shè)施維修費、（13）費用（如無，則注明“無”）。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用或折抵乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第 3 頁/ 共7頁 房屋租賃合同

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.遲延交付房屋達(dá) 日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá) 月的。2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.。

（五）出現(xiàn)下列情況的，其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第 4 頁/ 共7頁 房屋租賃合同

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：①提交 法院進行訴訟；②由 仲裁機構(gòu)進行仲裁。（提示：管轄條款由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應(yīng)選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機構(gòu)。如選擇仲裁方式，機構(gòu)名稱必須準(zhǔn)確，符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。）

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方法人工商住所地有管轄權(quán)的鐵路運輸法院起訴。

第十一條 其他約定事項

(一)甲方須在開具發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)將增值稅發(fā)票送達(dá)至乙方，乙方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。甲方開具的增值稅發(fā)票不合格的，應(yīng)在接到乙方要求后的10個工作日內(nèi)憑乙方退還的原不合格增值稅發(fā)票的原件，重新開具合格的增值稅發(fā)票并送達(dá)至乙方，甲方自行承擔(dān)相關(guān)費用。

(二)甲方不開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）或開具增值稅發(fā)票不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。

(三)甲方匯總開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）的，應(yīng)同時提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋發(fā)票專用章。

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(四)甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）在送達(dá)乙方后如發(fā)生丟失、滅失或被盜，甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定和乙方的要求及時向乙方提供丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，以及甲方所在地主管稅務(wù)機關(guān)開具的《丟失增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）已報稅證明單》，積極協(xié)助乙方在稅法規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)的進項稅額的認(rèn)證申辦手續(xù)，如因甲方拒絕履行配合義務(wù)，造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

(五)甲方保證所開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）是甲方向其主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購或由稅務(wù)機關(guān)代開，并承諾其增值稅發(fā)票開具的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準(zhǔn)確。由于甲方未按稅法規(guī)定開具增值稅發(fā)票，或增值稅發(fā)票開具不真實、不合格而引起的一切責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)。因此導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失，且不免除其開具合法發(fā)票的義務(wù)。

(六)由于乙方取得甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）不能認(rèn)證抵扣進項稅金的，乙方有權(quán)暫不支付不能抵扣稅金款項。認(rèn)證抵扣稅金后被稅務(wù)機關(guān)以“比對不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（七）在本合同發(fā)生變更涉及增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化時，如果乙方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣,甲方應(yīng)于專用發(fā)票認(rèn)證期限內(nèi)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，并重新開具增值稅專用發(fā)票。如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)抵扣，甲方就合同增加的金額補開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額乙方負(fù)責(zé)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，甲方開具紅字增值稅專用發(fā)票。

(八)合同雙方同主體相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)提前10日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

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第十二條 合同份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

正文”）

（提示：如簽約欄單獨成頁或空白留存，請標(biāo)注“此頁無正文”或“以下無第 7 頁/ 共7頁