第一篇：危建房改建要求及流程

危 舊 房 改 建 要 求

1危房改建的要求

根據文件規(guī)定，經鑒定“c級”、“D級”房屋符合申請改建的條件。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。2房屋安全鑒定程序，受理時間，辦結與收費

當事入應首先向所在街道辦事處(有關鄉(xiāng)政府)城建部門提出申請，由所在街道辦事處(有關鄉(xiāng)政府)城建部門對房屋進行現場勘察，提出初步勘察意見后，由市房屋安全鑒定部門按照有關程序進行房屋危險性等級鑒定，提出危房改造意見。（詳細如下）

房屋安全鑒定機構對危房鑒定主要有以下程序：

(一)受理當事人申請；(二)進行初始調查；(三)現場勘查測試，記錄各種損壞數據和狀況；(四)檢測驗算、整理技術資料；(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷；(六)簽發(fā)鑒定報告。

一般說來，從受理當事人房屋安全鑒定申請到辦結簽發(fā)鑒定報告需10個工作日。房屋安全鑒定以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量收費，住宅2元坪方米，非住宅3元／平方米，不足100平方米，按100平方米計量收費。居民在領取房屋安全鑒定報告后還不行進行改建。房屋安全鑒定部門簽發(fā)的“房屋安全鑒定報告”只是辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的基礎材料，居民在進行房屋安全鑒定，并取得鑒定報告后，應及時向市建委申請《建設工程規(guī)劃許可證》。根據《各地人民政府關于城市規(guī)劃區(qū)內禁止個人自建住房嚴格控制零星建設住房的通告》發(fā)布以前，未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》已改建的居民危房市房屋安全鑒定部門如何進行勘察認定.對于申請鑒定報告之前已改建的居民危房可由房屋產權人提出書面申請報告，填寫危房改建申請審批表，所在街道辦事處(有關鄉(xiāng)政府)城建部門簽署意見，市房屋安全鑒定部門通過查閱有關房產檔案，進行現場勘察，航拍圖等工作，對已改建房屋的建筑年代、建筑面積、建筑層數、建筑結構等基本情況進行勘察認定，簽發(fā)認定報告，作為補辦危房改建審批手續(xù)的基礎材料。翻改建項目針對已鑒定的危房，并且根據危房的危險程度分先后次序進行翻建。（除部分危房將根據需要納入拆遷范圍外，經鑒定為不得使用的危險房屋嚴禁出租。）3辦理所需的材料

申請時需提供申請表（居委會簽署意見）、申請人身份證復印件、房屋所有權證、土地使用證或有關部門的批文、紅線圖或執(zhí)照、房屋安全鑒定書、戶口簿復印件或派出所證明書及其他需提供的材料。4其他要求

a申請私危房翻建改建的書面申請書（應寫明房屋的來歷、建造時間、房屋的現狀、要維修的部位、將采用的建材和顏色等情況）；b申請人和產權人的身份證復印件，申請人原則上應為房屋產權人或持有產權人的書面委托書；c房屋所有權證、國有土地使用證或其他可以證明房屋產權歸屬的有效證件；d與房屋地址相一致的戶口簿復印件；e對周邊住戶通風采光有影響的，需提供和周邊住戶協(xié)商一致的書面材料；f體現房屋四面外墻狀況的照片；g翻改建的應提供廈門市房屋安全鑒定所出具的《房屋安全鑒定書》（C、D級危房才允許翻建）；h土地部門出具的符合“一戶一宅”的證明材料；i維修若涉及到房屋外觀，應提供擬維修的立面效果圖，不得隨意改變原房屋建筑風格；j需要提供的其它文件、資料。5審批依據

（一）國務院批準的《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》；

（二）《各地市城市規(guī)劃條例》；

（三）《各地市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》

（四）各地市實施的《各地市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》的若干規(guī)定；

（五）其他相關法律法規(guī)規(guī)章：

私危房翻改建實行兩級管理。三層以下（含三層）私危房直接向區(qū)建設局申辦具體規(guī)劃審批手續(xù)；三層以上危房由區(qū)建設局提出初步審核意見，報市規(guī)劃局（規(guī)劃分局）批準后，再由區(qū)建設局發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》。

a私危房翻改建面積控制標準：國有土地使用權私人住房翻改建的建筑規(guī)模按原性質、原基地、原規(guī)模、原層數、原高度控制標準審批，但最大建筑總面積不得超過360平方米；集體土地私房新建、翻改建的面積按原紅線面積、三層標準審批，但最大建筑總面積不得超過360平方米，住房總面積不足人均30平方米的給予適當增容審批。b對已列入近期規(guī)劃改造、征用的地段（尚未發(fā)布拆遷公告的），根據具體情況需對危房翻改建的，應報區(qū)政府常務會研究同意。c對于被認定為風貌建筑或歷史文物古跡建筑（包括構筑物）的翻改建、修繕，按歷史風貌建筑保護的相關規(guī)定經由區(qū)建設行政主管部門及其主管領導簽署意見后，報市規(guī)劃局（規(guī)劃分局）審批。6審批管理程序

（一）初審：審查申請人提交的相關材料，符合申請條件的，發(fā)給《各地區(qū)私房建設申請表》；

（二）復審與勘察：復審申請人交回的《各地區(qū)私房建設申請表》，會同有關人員進行現場勘察，并通知申請人委托有資質的測繪單位和設計單位進行測量和設計；

（三）核查與報批：核查設計單位資質、所報圖紙及分層面積等是否國家相關規(guī)范和城市規(guī)劃設計要求；根據現場勘察、測繪及設計結果經集體研究，提出審批意見；

（四）辦理《建設工程規(guī)劃許可證》：對房屋的建設進行全程管理，對符合許可要求的并提供施工單位資質后給予辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。

（五）審批時限：20個工作日（從受理時間到發(fā)放審批意見書，但不含申請人委托測量時間及現場勘察后需補交材料時間）

（六）監(jiān)管辦法：

1、在區(qū)建設局辦件服務大廳應將私房審批規(guī)劃管理審批須知（含審批對象、審批條件、審批依據、審批原則、審批程序、審批時限）、審批程序流線圖、審批結果以及申請書示范文本等進行公示；

2、公開具體承辦人、負責人姓名，工作人員上崗時配證、置身份牌。

3、《建設工程規(guī)劃許可證》發(fā)放前，須在申請人所在村（居）政務公開欄及區(qū)行政服務中心公示欄公示7天，公示內容包括申請人姓名、房屋地址、擬批準的翻建改建面積等，群眾無異議的，方予發(fā)放。

第二篇：危橋改建項目建議書

第一章 總論

一、項目概況

1、項目名稱：多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村危橋改建新農村建設項目

2、建設地點：多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村

3、建設內容與規(guī)模：在位于大河口村吐魯根河危橋改建一座21.5米橋梁

4、總投資及資金來源：項目總投資781，811元，爭取上級支持資金來解決。

二、編制依據

1、多倫縣城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃；

2、多倫縣農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

3、多倫縣水利基礎設施建設規(guī)劃；

4、多倫縣農村扶貧開發(fā)規(guī)劃；

5、多倫縣村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；

6、多倫縣村鎮(zhèn)基礎設施建設規(guī)劃；

7、多倫縣農業(yè)和農村經濟發(fā)展項目建設規(guī)劃；

8、大河口鄉(xiāng)大河口村資料 第二章項目建設背景及必要性

一、項目概況

1、地埋位置

多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村位于多倫縣城東北渾善達克沙地南緣吐魯根河南岸，灤河源頭北端山清水秀，土質優(yōu)良，是種植胡蘿卜和各種蔬菜的理想地域，近幾年僅一組種植面積就達兩千多畝以上，距多倫縣政府所在地30公里，是是多倫縣大河口鄉(xiāng)的一個典型的農業(yè)村。水澆地地面積3000多畝，轄5個村民小組，總人口1331人。其中，常住村人口1300人，是大河口鄉(xiāng)灤河支流灌區(qū)經濟、文化服務中心。

2、多倫縣大河口村社會經濟發(fā)展狀況

多倫縣大河口村交通較為便利，鄉(xiāng)村公路橫貫村組，通訊發(fā)達、水資源豐富，是多倫縣大河口鄉(xiāng)小村鎮(zhèn)發(fā)展框架的重要部分，被多倫縣列為多倫縣首批提水澆灌農田建設試點示范村之一。

多倫縣大河口村主導產業(yè)為農牧業(yè)。農業(yè)以盛產胡蘿卜為主畜牧業(yè)以育肥西門達爾肉牛為主而獨具優(yōu)勢的產業(yè)發(fā)展村組。由于種植條件優(yōu)越，可耕水澆地地3000多畝，年產胡蘿卜等蔬菜1500萬公斤，年產育肥草料690萬公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無任何污染，在此得天獨厚的種養(yǎng)殖條件下，為實現為養(yǎng)而種，為加工而種的種植業(yè)結構調整，為加快村域農牧業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程提供了保障，但3000畝水澆地中有2000多畝在距村吐魯根河對岸，吐魯根橋位于多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村北邊，建于大清康熙年代，大清皇帝康熙剿滅葛爾丹掃北建造的木橋，該橋是多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村5個自然村1300多名群眾出行唯一的交通要道。因橋齡長等原因，橋體出現嚴重損壞，已稱危橋，存在極大的交通安全隱患。多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村對吐魯根橋落實交通封閉管制措施。

正所謂“路通財通”。吐魯根危橋封閉后，給當地1300多名群眾的日常生活、生產都帶來了嚴重影響。特別是3000多畝胡蘿卜基地農田的耕作受到嚴重制約，如農業(yè)機械的進出、農藥化肥的運送等帶來極大的不便；二是增加了胡蘿卜的運輸、銷售成本。據統(tǒng)計，受影響的胡蘿卜有2700多畝附近的育肥?；匾彩艿絿乐赜绊?；三是影響村民日常生活、生產活動。如學生的上學、群眾看病、婚喪嫁娶都受到影響，給村民帶來嚴重的經濟損失。

由于該橋建造的時間年久，且結構上損壞嚴重，經有關部門檢測已確認無法維修，必須重新修建該橋。經有關資質部門的初步估算，吐魯根河橋的重建工程總造價約為78萬多元。

3、大河口村社會經濟發(fā)展狀況

大河口村五個組位于位于吐魯根河南岸，總戶數335戶，總人口1331人。在村經濟發(fā)展的帶動下，社會經濟發(fā)展相比發(fā)展較快，農民人均純收入達4800元。

4、項目建設背景

為了更好的落實國家有關增加農民收入的精神，貫徹黨的十六屆五中全會精神，按照科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會的要求，按照“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔“的目標要求，加強農村基層組織建設，著力發(fā)展農村經濟和增加農民收入，著力推進小康村建設，實現農業(yè)生產水平明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業(yè)全面發(fā)展。

二、項目建設的必要性

1、黨的十六屆五中全會精神，明確指出在“十一五”期間，加大社會主義新農村的建設，加快新農村建設是農村對外開放的窗口，它對合理布局生產力，優(yōu)化農村產業(yè)結構，建立社會主義市場經濟體系，促進農村經濟發(fā)展將產生深遠的影響。

2、加快社會主義新農村建設，有利于提高土地資源的集約利用率和農村經濟結構的戰(zhàn)略性調整，有利于農民生活的改善和農村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著多倫縣經濟和城鎮(zhèn)建設快速發(fā)展，農村城市化進程不斷加快，新農村建設工作擺到了重要的議程。吐魯根河橋梁改建項目的建設既是加快農村城市化進程，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項重要舉措，也是大河口村率先實現現代化，建設小康社會的客觀要求。

3、多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村位于多倫縣城東北端，灤河岸邊，鄉(xiāng)村公路橫貫全村。隨著農村改革不斷深化，農民收入穩(wěn)定提高，農民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實現全面小康的目標相比，農村各項事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距多倫縣大河口村進行新農村危橋改建項目建設，抓住危橋改建規(guī)劃龍頭、衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化，以及舊村改造、村莊整理和環(huán)境整潔、村民自治。最根本的一條是吐魯根河危橋改建項目真正使農民的收入增加、農民的生活質量得到根本改善和提高，打造名副其實的“大河口水鄉(xiāng)村”。

4、新農村建設不僅要從根本上改善和提高農民生活質量而且將間接地提高農民素質。危橋改建項目的建設一方面有利的利用了土地資源，利用水澆地，發(fā)展胡蘿卜蔬菜產業(yè)，有利于加快農村城鎮(zhèn)一體化進程。另一方面，隨著經濟的不斷發(fā)展，農民將從蓄產中分離出來，向胡蘿卜及深加工產業(yè)轉移，加快各村產業(yè)結構調整的步伐，切實增加農民的收入。綜上所述，本項目的建設是必要的。第三章 項目位置和建設條件

一、項目位置及自然環(huán)境概況

1、項目位置

吐魯根河危橋改建項目位于多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村所在地吐魯根河上。

2、自然環(huán)境概況

吐魯根河危橋改建項目區(qū)位于大河口鄉(xiāng)大河口村所在地吐魯根河上，渾善達克沙地南緣腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發(fā)強烈。該地區(qū)地質構建形成了紀晚期的斷陷盆地，由于構造上的長期深陷，構成了地下水的聚集帶。水資源能夠用于農業(yè)灌溉和人畜飲用。

二、項目建設條件和建設內容

1、項目范圍

現狀大河口村共有居民335戶，規(guī)劃新農村建設項目危橋改建項目用地總占地面積1200平方米，占用吐魯根河兩岸地域。

2、配套條件

危橋改建項目目前在項目用地周邊的規(guī)劃道路有飲用水、電力、移動信號等。第四章 項目建設規(guī)模和方案

一、規(guī)劃條件及建筑規(guī)模

根據多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村規(guī)劃的準則，項目建設用地規(guī)劃為臨時用地。項目規(guī)劃建設橋長21.5米

二、規(guī)劃建設方案

按照多倫縣地方公路管理段（2009-11-9）黃旗營房2-8橋工程《施工設計圖》。第五章 項目實施進度安排

該項目建設期為1年，其中前期準備工作3個月，實施施工9個月。項目分四個階段進行：項目前期設計和招標，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗收。第六章 投資估算與資金籌措

一、投資估算

1、投資估算編制依據

（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）（2）項目土建工程費用參照多倫縣類似工程項目的工程費用，設計要求有相關系統(tǒng)功能要求進行估算；

（3）其他建設費用參照《多倫縣建設工程費用》中規(guī)定的技術經濟指標計算。

2、投資估算編制范圍

危橋改建項目投資主要包括建筑安裝工程及設備費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。

3、投資估算編制說明

（1）新農村工程危橋改建項目及設備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結構工程費組成。參照近年來多倫縣類似工程竣工概算資料，并根據建設時間、規(guī)模、標準等方面的差異，作出合理調整后，分項分類，按單方造價指標進行估算。

（2）工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監(jiān)督管理費、工程保險費等12項組成。

（3）預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額的5%計收。

4、投資概算結果（后附投資概算表）

二、資金籌措

項目總投資781，811元，其中，國家投資781，811元，第七章 社會效益分析

一、經濟效益

危橋改建項目工程的建成，為多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村廣大村民提供便利的情況下，也會產生不少經濟效益。經分析計算，減去投入成本，可增加收入1500--2000元，戶均3人計算，實現人均增加收入500——700元。結合胡蘿卜產業(yè)基地、經濟合作組織的帶動為農牧民提供了農村市場和減少流通環(huán)節(jié)的差價，均可為農戶增加收入。最終體現了新農村建設為廣大居民增加收入途徑的目標。

二、社會效益

新農村工程吐魯根河危橋改建項目根據村民意愿和村民的實際條件實現了新建設新農村的目標和要求，通過該工程建設，既改變了村容、村貌又在保障農民利益的前提下，使其改善交通條件又集約了水澆土地。

新農村工程危橋改建項目的建設拉開了“十一五”規(guī)劃綱要的序幕，新農村工程的建設將全面帶動農民生產方式的轉變，并使農村逐漸轉變?yōu)楝F代農業(yè)產業(yè)工人，或者向工業(yè)、服務業(yè)轉移。

三、生態(tài)效益

新農村工程危橋改建項目建設完成后，首先胡蘿卜等蔬菜得到合理銷售。解決環(huán)境污染問題。其次，新農村各項設施完成后，將實現綠地面積增加，促進生態(tài)系統(tǒng)的改善，形成一個較完整的農業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。第八章 結論

危橋改建項目建設是多倫縣“十一五”規(guī)劃任務的重要內容，是實施多倫縣區(qū)域規(guī)劃的需要；是實施打造“京北第一鎮(zhèn)”整體形象的需要；是全面提升農民素質的需要。新農村建設項目危橋改建的實施將實現農業(yè)生產水平的明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業(yè)全面發(fā)展。因此項目建設是非常必要的。

多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村 危橋改建新農村建設

項目建議書

項目申報單位：多倫縣大河口鄉(xiāng)大河口村 項目監(jiān)管單位：多倫縣地方公路段 項目主管單位：多倫縣交通局

項目編制時間:二00九年十二月十六日

第三篇：危房改建集資建房合作協(xié)議（最終版）

危房改建集資建房合作協(xié)議

甲方：

皮大林

身份證號： 盛國學

身份證號： 皮廣榮

身份證號： 盧建康

身份證號：

乙方：

龔小剛

身份證號：

甲乙雙方本著、公平、公正自愿的原則，在雙方反復協(xié)商的基礎上，就墊江縣高安鎮(zhèn)東橋村一社（高速路口）皮廣華、皮林森危房改建及集資建房A棟（即臨S203道路旁邊第一棟建筑面積約3800平方米達成如下協(xié)議：

第一條：建房地址：

墊江縣高安鎮(zhèn)東橋村一社（高速路口旁）臨公路A幢。

第二條：出資比例及出資額

一、甲方出資比例為A幢及B幢鉆孔樁和賠付皮廣華及皮林森四 個門面及四套住房所有成本費用的80%，乙方出資為20%。

二、甲方出資額為180萬，乙方出資額為45萬元，若建房全部費用超支或節(jié)支，實行多退少補。按出資比例集款或退款。

第三條：甲乙雙方的權利及義務

一、甲方的權利的義務

1、甲方出資有權享有房屋修建的決策權、管理權、經營權。

2、甲方應積極協(xié)調鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府配合乙方進行房屋修建，確保A棟及B棟基礎施工順利完成。

3、甲方在房屋及基礎修建過程中，應派來四名管理人員，對房屋修建過程中的質量、工期、安全、材料消耗等進行管理，確保房屋修建工程順利完工。

二、乙方的權利及義務1、2、3、乙方出資有權享有房屋修建決策權、管理權、經營權。乙方應積極把握房屋修建過程中的質量關、安全關。乙方派現場管理人員一名，積極進行房屋銷售工作。第四條利潤分配比例及形式：

1、甲乙雙方共同出資修建房屋，扣出所有成本包括工程施工費（人工費、材料費、機械費）政府收取的土地出讓金、配套費、建安營業(yè)稅、交易稅等到相關費用，利潤分配比例為甲方70%，乙方30%。

2、甲乙雙方共同負責房屋銷售工作，利潤分配形式實行統(tǒng)一作價按實物分配。

第五條：本協(xié)議如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同討論補充修改，補充和修改的與本協(xié)議具有同等效力。

第六條：本協(xié)議一式伍份，甲方持四份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋手印后即產生法律效力，本協(xié)議之前簽訂的合同協(xié)議一律作廢，以本協(xié)議為準。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：要求舊房改建的報告

要求舊房改建的報告

**市清違中心：

具申請人：黃**，現年66歲；黃**，現年59歲，兩家共計12口人，住在**區(qū)**鎮(zhèn)**村***路***號。

緣因我兄弟兩家所居住危房屋清朝時期的木構老房，每到下雨臺風兩家三代12口人無法居住，為了生命安全只能搬到她人家棲身房屋破爛不堪，無法長期居住在危房里，日夜擔驚受怕，無法安心生產生活。兄弟兩、三考慮，現在有政府的好政策社會安定穩(wěn)心民心所向的和諧社會能讓老百姓過上安穩(wěn)的日子，幾經兩家男女的共同努力積攢了部分資金，擬在自己兄弟所住的危房進行改建，讓我們兩家三代人過上穩(wěn)定日子。

今特具報告上級政府及市清違中心，念我兄弟兩家三代人能夠過上安居樂業(yè)的日子，允許我兄弟的危房改建，我們將不 勝感激！

此致

敬禮

具報告人：黃**

黃**

2013年**月**日

第五篇：,(危廢換證流程)

一、危險廢物換證申請流程

危險廢物經營許可證有效期屆滿，危險廢物經營單位繼續(xù)從事危險廢物經營活動的，應當于危險廢物經營許可證有效期屆滿30個工作日前，將申請換領材料報所在旗縣環(huán)境保護主管部門初審，初審同意后報市級環(huán)保局預審，預審同意后報xx固管中心，同時登陸“xx固體廢物管理信息網”中危險廢物經營許可證審批和備案信息系統(tǒng)填報換證申請。xx固管中心受理并完成技術審核后將換領材料上報環(huán)保廳審批。環(huán)保廳收到申請材料后，對企業(yè)危險廢物規(guī)范化管理進行考核評估，經考核評估達標后為企業(yè)辦理續(xù)延危險廢物經營許可證。

二、換證申請資料

1、內蒙古自治區(qū)危險廢物經營許可證換領、變更審批表；

2、危險廢物經營許可證換證申請報告及申請材料；

3、危險廢物經營單位關于經營期間危險廢物經營情況的總結；

4、近兩期監(jiān)測報告；

5、項目環(huán)境影響評價批復文件的復印件；

6、項目環(huán)境保護竣工驗收監(jiān)測報告復印件或者電子版；

7、企業(yè)法人身份證、營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證。（復印件需加蓋單位公章）