第一篇：農村農民建房審批流程

年 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民建房審批流程（范文）為了進一步加強鄉(xiāng)農房建設審批管理，使得鄉(xiāng)農房建設更規(guī)范、更具有實際的監(jiān)督效應，從源頭上減少和杜絕違規(guī)建房的發(fā)生，從 年 月 日起，各行政村將嚴格按照以下流程實施。

一、申請建房

農戶有建房需要，首先向村委會提出建房申請，并填寫《農民私人建房申請表》，同時和村委會簽訂《拆舊建新協議書》并在《同意中止用電申請書》上簽字。

二、農戶向村委會提供建房所需材料

1、身份證（本人）復印件：2份

2、戶口簿（在冊）復印件：2份

3、上交土地證原件（全部宗地）并復印。如原件遺失需登報聲明作廢，同時拿回登報版面。

4、獨身子女證復印件：2份，如遺失到鄉(xiāng)計生辦開具相關證明，原件及復印件各一份。

5、存在調劑的，提供調劑協議復印件2份。

三、聯合踏勘

村聯合鄉(xiāng)城建辦和國土所相關人員，進行現場踏勘，并根據現場情況，填寫《農村農民住宅建設聯合踏勘表》。

四、上報資料整理

村委會根據農戶提供的材料，按要求填寫相關的《農村私人建房用地呈報表》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表》，認真審核整理。

五、公示

由村委會進行公示，村民無異議后，按要求上報材料至鄉(xiāng)城建辦和國土所，經再次審核后，報鄉(xiāng)長辦公會議討論通過，并核發(fā)《中華人民共和國鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》,建房農戶在拿到《中華人民共和國鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》后，正式開工建設。

六、放樣

新建房屋地基放樣時，由農戶、村、城建、國土及土地防控，一起到場核實放樣面積是否符合所審批的實際面積，具體是：

1、建房農戶在新建房地基放樣時間確定后，告知行政村負責建房管理的村干部。

2、行政村負責建房管理的村干部，在接到建房農戶放樣時間的通知后，聯系鄉(xiāng)城建辦和國土所及土地防控辦安排現場放樣。

3、人員到場后由鄉(xiāng)城建工作人員給建房農戶講解放樣規(guī)定，同時要求建房農戶在《現場放樣規(guī)定遵守承諾書》上簽字。

4、對建房農戶的地基放樣進行現場面積核實，并填寫《鄉(xiāng)農民自建房放樣情況表》（一式三份），經到場的建房戶本人、行政村負責建房管理的村干部、鄉(xiāng)城建辦和國土所及土地防控相關人員簽字確認，如有違規(guī)當場責令建房農戶進行整改，直至符合要求為止。

5、經確認無違規(guī)后，將《鄉(xiāng)農民自建房放樣情況表》其中一份交給鄉(xiāng)土地防控辦人員，進行隨時跟蹤監(jiān)督，其余交由鄉(xiāng)城建和國土存檔。

七、放樣基礎面積核準

此環(huán)節(jié)，主要目的是為了防止建房農戶在放樣后，自行改變原有合法的審批面積，造成違規(guī)建房，該工作由國土防空隊員完成，進行跟蹤監(jiān)督，直至合法審批基礎澆筑完成為止。

第二篇：農村村民建房審批流程

一、農村村民建房審批流程

1、建房申請人向村民建房理事會提出申請；

2、村村民建房理事和村委召開會議，討論通過后張榜公示5個工作日；

3、公示5日無異議的，村委會報鎮(zhèn)人民政府審核；

4、鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦、國土資源管理所5個工作日內集中會審和現場勘查；

5、符合條件的報鎮(zhèn)分管領導提交會議研究；

6、不符合條件的書面答復申請人村委會。

7、鎮(zhèn)召開會議研究；

8、經會議研究同意的，鎮(zhèn)人民政府7個工作日內發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證（副本）》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證（副本）》、《建設用地批準書》，村民小組張榜公布審批結果，公布期限5日；

9、經會議研究不同意的書面答復申請和村委會。

二、農村村民建房涉及占用耕地、林地、園地等農用地的辦理程序：

1、鎮(zhèn)人民政府初審；

2、縣國土資源等相關部門審核；

3、農戶繳納相關稅費；

4、縣國土資源局發(fā)放《建設用地批準書》。

第三篇：農村個人建房申請審批流程

農村個人建房申請審批流程

一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：

1、鎮(zhèn)村建辦意見；

2、鎮(zhèn)土地分所意見；

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；

五、報縣級機關聯合審批：

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；

2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；

六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；

七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；

八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；

九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

第四篇：村民建房審批流程

農村村民自建住宅（含危房翻建）審批程序

根據《南京市農村地區(qū)規(guī)劃實施管理暫行規(guī)定》，在規(guī)劃布點村莊范圍內，允許利用已有宅基地自建住宅；在非規(guī)劃布點村莊范圍內，不得新增住宅建設，經房產部門鑒定為危房確需翻建的，由鎮(zhèn)人民政府出具審查意見。同意進行危房翻建的，按照“原地、原面積、原層數”的原則進行建設。

農村村民自建住宅（含危房翻建）審批程序如下：

1、農村村民建房首先向居住當地村委會提出申請，村民委員會收到申請后對申請建房者的相關條件和資格進行初審，初審合格后報鎮(zhèn)村建設管理服務中心、鎮(zhèn)土地管理所、城管辦辦理手續(xù)。

2、牽涉到農居民在規(guī)劃保留村莊新建住房的，由鎮(zhèn)土地管理所牽頭，鎮(zhèn)村建設管理服務中心、城管辦參與，對該建房戶進行家庭人員情況（包括戶籍證明、身份證）和宅基地進行核實，如符合條件，報鎮(zhèn)政府會審。在非規(guī)劃保留村莊的一律不得新建。

3、牽涉到農居民在規(guī)劃保留村與非規(guī)劃保留村莊翻建的，由鎮(zhèn)村建設管理服務中心牽頭，鎮(zhèn)土地管理所、城管辦參與，對申請者的家庭人員情況（包括戶籍證明、身份證）和宅基地及構筑物進行丈量審核，如符合條件，報鎮(zhèn)政府會審。在非規(guī)劃保留村一律不得建二層或二層以上。

4、對申請者符合條件的，在10個工作日之內，將審核意見報政府會審，受理后20個工作日內作出決定。

5、村民建房會審通過后，由城管辦對該建房進行跟蹤，審查是否按規(guī)定進行建設，如違反規(guī)定，一律由城管辦進行依法撤除。

第五篇：農民建房審批程序

農民建房審批程序

1、個人提出書面申請；

2、三分之二以上村民簽字，村小組長簽字蓋章；

3、村委會審查并張榜公示，由鎮(zhèn)駐村干部簽字；

4、國土、規(guī)劃所實地勘察；

5、鎮(zhèn)聯審聯批會議審批；

6、核發(fā)“一書一證”；

7、建房戶簽訂<<建房履行保證書>>并按規(guī)定繳納建房保證金及相關費用；

8、房屋建成后，由鎮(zhèn)農民建房領導小組進行竣工驗收，驗收合格后完善手續(xù)，縣不動產登記中心核發(fā)不動產統(tǒng)一登記證書；

9、占用荒山、荒陂的每戶用地面積不得超過180平方米，確需占用一般耕地的，每戶用地面積不得超過120平方米，房屋總建筑面積不得超過350平方米，樓層不得超過三層，人均住房面積原則上不得超過80平方米。