第一篇：2017年上半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

2017年上半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、物業(yè)管理市場(chǎng)的協(xié)調(diào)主體是。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B：政府及其行業(yè)行政管理部門 C：物業(yè)使用人 D：業(yè)主

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試中，同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一起對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)的部門是。A：人力資源和資質(zhì)審批部 B：行政主管部和人力資源部 C：人力資源和社會(huì)保障部 D：資質(zhì)審批部和行政主管部 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、我國(guó)《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A：2 B：3 C：5 D：7 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為推廣業(yè)務(wù)與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進(jìn)行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過(guò)程。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段是對(duì)銷售資料、銷售人員、銷售現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備。A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 B：項(xiàng)目簽約 C：銷售準(zhǔn)備

D：項(xiàng)目信息開(kāi)發(fā)與整合 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，時(shí)間定于每年的季度。A：第一 B：第二 C：第三 D：第四

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的類型中，目前我國(guó)約有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用。

A：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式 B：?jiǎn)蔚杲?jīng)營(yíng)模式 C：連鎖經(jīng)營(yíng)模式 D：混合經(jīng)營(yíng)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、建立客戶數(shù)據(jù)資料庫(kù)包括等工作。A：營(yíng)銷表單管理、整理分析、數(shù)據(jù)輸出

B：信息的輸入與存儲(chǔ)、營(yíng)銷表單管理、數(shù)據(jù)輸出 C：信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分析、營(yíng)銷表單管理 D：信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分析、數(shù)據(jù)輸出 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是。A：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 B：《住房公積金管理?xiàng)l例》 C：《房屋登記辦法》 D：《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是。A：經(jīng)濟(jì)知識(shí) B：社會(huì)心理知識(shí) C：哲學(xué)方面的知識(shí)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是。

A：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B：備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書(shū)面租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū) C：備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D：如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說(shuō)明情況 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，在98個(gè)大類中排列在第72類，即第類。A：J B：K C：L D：G E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營(yíng)效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。A：信息資源 B：經(jīng)濟(jì)資源 C：制度資源 D：科技資源

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、售樓處的基本功能是。

A：展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場(chǎng)所 B：促成房地產(chǎn)交易 C：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為 D：提升房地產(chǎn)價(jià)值

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、工業(yè)廢水中的是指與產(chǎn)品直接接觸、受污染較重的排水： A：污水 B：廢水 C：廢液 D：電解液

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收。A：房產(chǎn)稅 B：耕地占用稅 C：契稅 D：營(yíng)業(yè)稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠地面積的總和占該地區(qū)總面積的比率是指。A：綠地率 B：容積率

C：綠化覆蓋率 D：空地率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)無(wú)證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)的，房屋拆遷管理部門。

A：可以給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停止拆遷、沒(méi)收違法所得、吊銷證書(shū)、罰款等處罰

B：責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款

C：責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款

D：吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 19、2002年5月，原建設(shè)部、原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、國(guó)家工商行政管理總局、監(jiān)察部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》要求，通過(guò)網(wǎng)上公示制度，促進(jìn)的建立。A：誠(chéng)信制度 B：信息管理制度 C：責(zé)任制度

D：土地使用制度

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對(duì)企業(yè)整體目標(biāo)的保障、對(duì)中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個(gè)角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括。A：自上而下 B：平行考慮 C：自下而上 D：上下結(jié)合

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、陳某于2002年購(gòu)買一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。

A：應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅 B：經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅 C：減半征收營(yíng)業(yè)稅

D：按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、社會(huì)文化對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)參與者的影響是。A：系統(tǒng)性、完善性、滲透性的 B：多層次、全方位、完善性的 C：多層次、系統(tǒng)性、滲透性的 D：多層次、全方位、滲透性的 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、契稅的納稅期限按規(guī)定，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。A：7 B：10 C：12 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其辦公場(chǎng)所就是其最核心的“生產(chǎn)”場(chǎng)所，因而對(duì)辦公系統(tǒng)的管理應(yīng)以促進(jìn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)作效率為目標(biāo)，同時(shí)考慮。A：安全性和持續(xù)性 B：連續(xù)性和長(zhǎng)期性 C：穩(wěn)定性和有效性 D：整體性和統(tǒng)一性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度是指。A：企業(yè)銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量 B：企業(yè)能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量 C：企業(yè)銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

D：產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者。

A：責(zé)令限期改正

B：在合理期限內(nèi)收回廉租住房 C：停止租金核減

D：按廉租住房年市場(chǎng)租金的雙倍罰款

E：補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額

2、物權(quán)變動(dòng)中，物權(quán)公示的方式有。A：登記 B：交付 C：占有 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

3、與人的愿望相聯(lián)系的，指向未來(lái)的想象是指。A：夢(mèng)想 B：臆想 C：空想 D：幻想

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、生態(tài)美學(xué)原則主要有。A：多樣、復(fù)雜原則 B：活力、健康原則 C：獨(dú)特性與吸引力原則 D：最大綠色原則

E：觀察、體驗(yàn)自然的愉悅原則

5、房源和客源的關(guān)系包括等方面。A：互為需求意向 B：互為條件

C：相互潛在能力 D：相得益彰 E：互為目標(biāo)

6、在交易達(dá)成后立刻或在短期內(nèi)進(jìn)行商品交割的價(jià)格是。A：現(xiàn)貨價(jià)格 B：期貨價(jià)格 C：實(shí)際價(jià)格 D：名義價(jià)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、人際交往的方式，按交往的形態(tài)，可分為。A：直接交往 B：宏觀交往 C：間接交往 D：微觀交往 E：雙向交往

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，包括。A：人事部 B：評(píng)估部 C：財(cái)務(wù)部 D：辦證部 E：行政部

9、市場(chǎng)調(diào)查方法按對(duì)調(diào)查對(duì)象所采用的具體方法劃分為。A：典型調(diào)查 B：訪問(wèn)法 C：抽樣調(diào)查 D：觀察法 E：實(shí)驗(yàn)法

10、在房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可參與的工作主要有。A：土地規(guī)劃 B：項(xiàng)目定位建議 C：開(kāi)發(fā)建議 D：圖紙?jiān)O(shè)計(jì) E：投資決策

11、室內(nèi)樓層地面按照裝飾效果分類，有等。A：美術(shù)地面 B：席紋地面 C：拼花地面 D：花崗巖地面 E：木竹地面

12、從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的糾紛類型主要有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛 B：合同不規(guī)范造成的糾紛 C：客戶道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛

D：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛 E：締約過(guò)失造成的糾紛

13、對(duì)房地產(chǎn)銷售人員物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括。A：售樓處簽約程序 B：管理規(guī)則

C：公共管理合約 D：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

E：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

14、按照房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖分為。A：房產(chǎn)分幅平面圖 B：房產(chǎn)分丘平面圖 C：房產(chǎn)分戶平面圖 D：房產(chǎn)分幢平面圖 E：房產(chǎn)分層平面圖

15、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)成交的標(biāo)志。A：登記過(guò)戶手續(xù) B：協(xié)調(diào)交易價(jià)格 C：簽訂交易合同 D：進(jìn)行交易結(jié)算

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大覆蓋面寬，所以收集應(yīng)從多個(gè)方面人手。通?？蓮耐緩竭M(jìn)行收集。A：直接采集

B：有關(guān)單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息 C：間接采集

D：收集公開(kāi)傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息 E：利用網(wǎng)絡(luò)獲取

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址區(qū)域調(diào)查的內(nèi)容包括。A：目標(biāo)區(qū)域的房源情況 B：目標(biāo)區(qū)域的客源情況 C：目標(biāo)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 D：目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)情況

E：目標(biāo)區(qū)域的市政配套設(shè)施情況

18、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供求分析的基本步驟中，第二步是。A：投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析 B：確定細(xì)分市場(chǎng) C：預(yù)測(cè)需求量

D：分析需求與供給的相對(duì)關(guān)系 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、過(guò)去經(jīng)歷過(guò)的事物重新出現(xiàn)時(shí)能夠識(shí)別出來(lái)是指。A：識(shí)記 B：回憶 C：保持 D：再認(rèn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 20、一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有。A：居間 B：委托 C：代理 D：租賃 E：行紀(jì)

21、在知覺(jué)過(guò)程中，人們不是孤立地反映事物的個(gè)別部分和個(gè)別屬性，而是反映事物的整體和各部分之間的關(guān)系，這就是知覺(jué)的。A：選擇性 B：整體性 C：理解性 D：恒常性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺的原因具體為。

A：擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制定的，而是根據(jù)市場(chǎng)的交易習(xí)慣和自己的成交經(jīng)驗(yàn)來(lái)制定的

B：缺乏基本的常識(shí)，合同的內(nèi)容不能保護(hù)委托人的利益，同樣也不能保護(hù)自己的利益

C：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究

D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時(shí)要求減少自己的義務(wù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)

23、戰(zhàn)略分析的內(nèi)容主要包括。A：確定企業(yè)的使命和目標(biāo) B：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇 C：外部環(huán)境分析 D：內(nèi)部條件分析 E：制訂戰(zhàn)略的調(diào)整

24、在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有。

A：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) B：提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)作出決定 C：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

D：監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用

E：對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

25、新建商品房買賣合同簽訂后，辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)需提供的資料包括。A：認(rèn)購(gòu)書(shū)原件、定金收據(jù)原件 B：加蓋公司公章的收入證明一份 C：有效身份證原件

D：總房款0．5％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)

E：銀行要求的其他資產(chǎn)證明，如定期存單、股票對(duì)賬單、其他房地產(chǎn)證明等

第二篇：天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、關(guān)于承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記 B：承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由承租人持有，原承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利

C：承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

D：地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查中，主要是了解財(cái)政、金融、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)等影響市場(chǎng)大氣候的因素。A：政治法律環(huán)境調(diào)查 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查

C：社會(huì)文化環(huán)境調(diào)查 D：社區(qū)環(huán)境調(diào)查 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、下列客戶開(kāi)發(fā)的方式中，是最快最有效的開(kāi)發(fā)方式。A：同行開(kāi)發(fā) B：老客戶開(kāi)發(fā) C：信函開(kāi)發(fā) D：媒體開(kāi)發(fā)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi) C：征地管理費(fèi) D：青苗補(bǔ)償費(fèi)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營(yíng)，主要取決于其。A：人員規(guī)模 B：發(fā)展階段 C：資金實(shí)力

D：面向的客戶類型

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、寫字樓項(xiàng)目銷售過(guò)程中，注重維護(hù)、提前告知項(xiàng)目信息；增強(qiáng)物管服務(wù)意識(shí)是對(duì)的銷售解決方案。A：一期老業(yè)主 B：海外客戶 C：本區(qū)域主流客戶 D：投資型客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、現(xiàn)場(chǎng)銷售的基本原則是。

A：要準(zhǔn)確提供信息，及時(shí)完成銷售業(yè)績(jī) B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息 C：要及時(shí)提供信息，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處

D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的。A：民事責(zé)任 B：侵權(quán)責(zé)任 C：刑事責(zé)任 D：行政責(zé)任

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A：2 B：3 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買方繳納的稅種是。A：交易手續(xù)費(fèi) B：教育費(fèi)附加

C：補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金 D：土地增值稅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) B：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) C：建設(shè)部

D：國(guó)家工商行政管理總局 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、下列客戶類型中，客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)培養(yǎng)的目標(biāo)，屬潛在顧客，其需求經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期追蹤。A：A類 B：B類 C：C類 D：D類

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋是指。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D：危險(xiǎn)房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、決定商業(yè)項(xiàng)目功能定位的主要因素是。A：業(yè)態(tài) B：規(guī)模 C：價(jià)格 D：客戶

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是。A：所有權(quán) B：抵押權(quán) C：地役權(quán) D：租賃權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括。A：解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款 B：代理房地產(chǎn)交易訴訟 C：審查房地產(chǎn)買賣合同

D：調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、不屬于消費(fèi)者需要特點(diǎn)的是。A：對(duì)象性 B：驅(qū)動(dòng)性 C：緊張性 D：選擇性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、合同條款中，是合同存在的基礎(chǔ)，沒(méi)有此條款，就不存在合同。A：主要條款 B：一般條款 C：明示條款 D：普通條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、根據(jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)和抗辯權(quán)，其中是指權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。A：請(qǐng)求權(quán) B：形成權(quán) C：支配權(quán) D：抗辯權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 20、下列房地產(chǎn)可以采用市場(chǎng)法估價(jià)的是。A：博物館 B：醫(yī)院 C：高檔公寓 D：機(jī)場(chǎng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人住房貸款條件的表述有誤的是。A：具有完全民事行為能力的自然人 B：有擔(dān)保人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押 C：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

D：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、企業(yè)深入了解顧客需要以確定企業(yè)經(jīng)營(yíng)方向的重要途徑是。A：市場(chǎng)細(xì)分 B：市場(chǎng)分析

C：市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 D：市場(chǎng)調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、對(duì)于房地產(chǎn)代理來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款。A：2 B：5 C：7 D：10 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。A：在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B：施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 C：有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件正在審查中 D：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)業(yè)主的權(quán)利包括。

A：提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出議案

B：對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) C：選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有選舉權(quán)

D：監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用 E：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

2、監(jiān)護(hù)主要包括。A：自愿監(jiān)護(hù) B：指定監(jiān)護(hù) C：法定監(jiān)護(hù) D：委托監(jiān)護(hù) E：遺囑監(jiān)護(hù)

3、根據(jù)《商品房買賣合同示范文本》的內(nèi)容，商品房買賣合同中主要包括等內(nèi)容。

A：交付使用條件及日期 B：房地產(chǎn)的用途

C：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱和編號(hào) D：面積差異的處理方式 E：違約責(zé)任

4、不屬于建筑物按照建筑結(jié)構(gòu)分類的是。A：磚木結(jié)構(gòu)建筑

B：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑 C：磚混結(jié)構(gòu)建筑 D：砌體結(jié)構(gòu)建筑

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)通常被分為損失前的目標(biāo)及損失后的目標(biāo)，其中損失前的目標(biāo)主要包括。A：維持生存

B：保證公司的持續(xù)發(fā)展 C：節(jié)約成本

D：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序 E：減少憂慮心理

6、帶客戶實(shí)地看房的目的包括等。A：讓客戶對(duì)房屋有切身感覺(jué)

B：讓客戶和業(yè)主直接接觸，以消除懷疑情緒 C：讓客戶對(duì)房源進(jìn)行了解 D：促成交易

E：激發(fā)客戶對(duì)房源的興趣

7、讓客戶成為真正的買主或租客，能夠縮短進(jìn)程。A：發(fā)現(xiàn)需求內(nèi)涵 B：了解受益人

C：與律師友好溝通 D：了解出資人 E：能力判斷

8、下列屬于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)貸款有。A：信用貸款 B：保證貸款 C：抵押貸款 D：質(zhì)押貸款 E：短期貸款

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的流動(dòng)費(fèi)用包括等。

A：市場(chǎng)營(yíng)銷與廣告宣傳費(fèi)、水、電等公共事業(yè)費(fèi) B：前期考察、項(xiàng)目接洽費(fèi)用 C：銷售成本 D：各項(xiàng)雜費(fèi) E：房租

10、高開(kāi)低走定價(jià)策略的缺點(diǎn)主要有． A：不易聚集人氣

B：對(duì)前期消費(fèi)者不是很公平C：利潤(rùn)較低

D：容易產(chǎn)生客戶流失

E：對(duì)發(fā)展商的品牌有一定的負(fù)面影響

11、房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有。A：如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù) C：保守秘密的義務(wù) D：支付報(bào)酬的義務(wù) E：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

12、物業(yè)管理市場(chǎng)的供需主體是。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè) B：物業(yè)業(yè)主 C：政府

D：物業(yè)使用人

E：行業(yè)行政管理部門

13、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。A：企業(yè)章程 B：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件 C：驗(yàn)資證明

D：企業(yè)法定代表人的身份證明

E：專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同

14、詢問(wèn)調(diào)查是調(diào)查者與被調(diào)查者直接或間接接觸，從而獲得所需要的數(shù)據(jù)的調(diào)查方法，包括。A：派員調(diào)查 B：數(shù)據(jù)調(diào)查 C：電話調(diào)查

D：電腦輔助調(diào)查 E：市場(chǎng)調(diào)查

15、《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)租賃合同的內(nèi)容做了進(jìn)一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款包括。A：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所 B：租賃用途

C：租金及交付日期 D：租賃期限 E：房屋修繕責(zé)任

16、根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括。A：房屋所有權(quán)登記 B：房屋抵押權(quán)登記

C：商品房預(yù)售合同備案登記 D：地役權(quán)登記 E：房屋預(yù)告登記

17、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的途徑有。A：加強(qiáng)質(zhì)量管理 B：加強(qiáng)成本管理

C：各項(xiàng)決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營(yíng)決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行

D：建立健全會(huì)計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)信息相結(jié)合的電算化管理 E：建立健全以財(cái)務(wù)管理為核心的管理體系

18、不計(jì)算建筑面積的范圍包括。A：屬永久性建筑有柱的車棚，貨棚等

B：突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨棚等

C：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池

D：層高在2．20m以下(不含2．20m)的夾層、插層、技術(shù)層和層高在2．20m以下的地下室和半地下室

E：利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋

19、《拆遷條例》規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有。A：房屋所有人身份證明和復(fù)印件 B：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

C：國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E：辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明 20、根據(jù)探索答案的不同思維方向，可分為。A：聚合思維 B：發(fā)散思維 C：直覺(jué)思維 D：創(chuàng)造性思維 E：常規(guī)思維

21、房地產(chǎn)定價(jià)原則主要包括。A：體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則 B：定價(jià)范圍浮動(dòng)的原則 C：反映市場(chǎng)供求的原則 D：反映價(jià)格的波動(dòng)原則 E：體現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的原則

22、委托人在房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù)是。A：承擔(dān)后果的義務(wù) B：承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù) C：支付必要費(fèi)用的義務(wù) D：支付報(bào)酬的義務(wù) E：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的過(guò)程之中，而這種活動(dòng)是人們有意識(shí)、有目的的自覺(jué)行為，因此它具有比其他信息更明顯的特征。A：目的性 B：專業(yè)性 C：時(shí)效性 D：操作性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容主要包括。A：傭金標(biāo)準(zhǔn)的制訂 B：經(jīng)營(yíng)預(yù)算

C：應(yīng)收傭金的追索 D：財(cái)務(wù)資源組織 E：賬務(wù)管理

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了共享。A：信息和管理 B：信息和傭金 C：管理和銷售 D：客戶和傭金

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

第三篇：2015年黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

2015年黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的。

A：買方調(diào)查

B：合同審查

C：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D：房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)要接待眾多客戶，主要靠語(yǔ)言與客戶溝通交流，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要有較好的。

A：表達(dá)能力

B：觀察能力

C：交際能力

D：談判能力

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、關(guān)于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是每一個(gè)業(yè)主通過(guò)民主的程序和方法參與物業(yè)管理并正確行使自己權(quán)利的必要條件

B：它的制定原則基于物業(yè)管理的“業(yè)主自治”

C：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》中首次提出的

D：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過(guò)民主協(xié)商和表決通過(guò)，約定業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、下列傾聽(tīng)類型中，通過(guò)啟發(fā)、提問(wèn)、復(fù)述與反饋和必要的沉默達(dá)到獲得信息的目標(biāo)。

A：投入式傾聽(tīng)

B：提問(wèn)式傾聽(tīng)

C：鼓勵(lì)式傾聽(tīng)

D：理解式傾聽(tīng)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 6、2004年1月，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)通知，其目的是。

A：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境

B：對(duì)商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細(xì)的規(guī)定

C：規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，推動(dòng)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

D：在于提高物業(yè)管理服務(wù)水平，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，引導(dǎo)業(yè)主正確評(píng)判物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，樹(shù)立等價(jià)有償?shù)南M(fèi)觀念，促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅起計(jì)算。

A：交付使用之日

B：竣工驗(yàn)收合格之日

C：商品房買賣合同簽訂之日

D：買賣雙方協(xié)商的日期

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。

A：房地產(chǎn)委員會(huì)和物業(yè)的基本情況

B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求

C：雙方的權(quán)利義務(wù)

D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、心理過(guò)程不包括。

A：認(rèn)識(shí)過(guò)程

B：情感過(guò)程

C：理解過(guò)程

D：意志過(guò)程

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、鄭某今年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現(xiàn)因出國(guó)求學(xué)需將其出售，所在地居民委員會(huì)代理其與購(gòu)房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動(dòng)屬于。

A：委托代理

B：法定代理

C：指定代理

D：無(wú)權(quán)代理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、下列屬于青年消費(fèi)者的心理特征表現(xiàn)的是。

A：購(gòu)買有主見(jiàn)，不受外界影響

B：理智性勝于沖動(dòng)性

C：追求科學(xué)與實(shí)用

D：計(jì)劃性多于盲目性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、下列關(guān)于接聽(tīng)咨詢電話技巧說(shuō)法中不太妥當(dāng)?shù)氖恰?/p>

A：通話完畢，要等對(duì)方掛機(jī)后再掛機(jī)，不要倉(cāng)促掛斷 B：電話鈴聲響后要及時(shí)接聽(tīng)

C：通話過(guò)程注意中心明確、迅速表達(dá)

D：通話過(guò)程注意語(yǔ)氣親切、耐心仔細(xì)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、采用的機(jī)構(gòu)管理人員的大部分時(shí)間將會(huì)用于協(xié)調(diào)和控制外部關(guān)系上。

A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

D：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、住房公積金的是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A：策劃

B：準(zhǔn)備

C：?jiǎn)?dòng)

D：運(yùn)作

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、一般情況下，購(gòu)買物業(yè)的客戶對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)有明確意向，特別是對(duì)有自住需求的客戶來(lái)說(shuō)，他對(duì)于目標(biāo)物業(yè)有明確的要求。

A：房型和地理區(qū)域范圍

B：價(jià)格范圍和房型

C：購(gòu)房的房型和樓層

D：地理區(qū)域范圍和價(jià)格范圍

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、下列選項(xiàng)中，是指企業(yè)對(duì)自己品牌的總體期望。

A：品牌規(guī)劃

B：品牌結(jié)構(gòu)

C：品牌定位

D：品牌愿景

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、根據(jù)外觀效果，壁紙可分為。

A：織物壁紙、天然材料面壁紙、塑料壁紙

B：裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙

C：印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙

D：現(xiàn)場(chǎng)刷膠裱貼壁紙、背面預(yù)涂壓敏膠直接鋪貼壁紙

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供求分析的基本步驟中，投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的四個(gè)方面進(jìn)行分析。

A：物質(zhì)特征、市場(chǎng)區(qū)域、區(qū)位和市場(chǎng)吸引力

B：物質(zhì)特征、權(quán)屬特征、區(qū)位和市場(chǎng)吸引力

C：市場(chǎng)區(qū)域、權(quán)屬特征、區(qū)位和市場(chǎng)吸引力

D：物質(zhì)特征、權(quán)屬特征、市場(chǎng)區(qū)域和市場(chǎng)吸引力

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、支票按的不同，可分為單位支票和個(gè)人支票。

A：出票人 B：付款人

C：持票人

D：收款人

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 20、2007年9月國(guó)土資源部公布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))，規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取出讓。

A：拍賣、協(xié)議或者掛牌方式

B：拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議方式

C：招標(biāo)、協(xié)議或者掛牌方式

D：拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的地域。

A：選擇性

B：特殊性

C：分割性

D：管理性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、燃?xì)獗硭诘姆块g室溫應(yīng)高于℃。

A：23 B：15 C：5 D：筏板基礎(chǔ)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

23、市場(chǎng)營(yíng)銷的核心思想是。

A：實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，即要實(shí)現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展

B：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境中，通過(guò)滿足消費(fèi)者的需要促進(jìn)交換，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)

C：以顧客為中心，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自始至終要圍繞顧客、服務(wù)顧客、滿足顧客需求

D：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境、企業(yè)目標(biāo)和企業(yè)內(nèi)部條件三者之間尋求平衡的過(guò)程

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、繪圖是指將測(cè)量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的形狀、大小、(。)等信息，按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。

A：面積

B：空間位置

C：權(quán)屬

D：界址

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本前提和要求是。

A：良好的個(gè)人形象

B：標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)禮儀

C：掌握5S技巧

D：提問(wèn)技巧 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房屋登記中，不存在《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形包括。

A：申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突的

B：申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的

C：申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的D：房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的E：違法建筑申請(qǐng)登記的

2、房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別在于。

A：法律性質(zhì)不同

B：服務(wù)方式不同

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)的義務(wù)不同

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同交易標(biāo)的之間的關(guān)系不同

3、房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著密切的聯(lián)系，下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的作用，說(shuō)法正確的是。

A：房地產(chǎn)業(yè)可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件

B：房地產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康增長(zhǎng)

C：房地產(chǎn)業(yè)可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境

D：房地產(chǎn)業(yè)有利于優(yōu)化土地布局，改善投資軟環(huán)境

E：房地產(chǎn)業(yè)可以增加個(gè)人企業(yè)的財(cái)政收入

4、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有。

A：已交付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

B：持有建筑工程規(guī)劃許可證

C：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D：向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得了商品房預(yù)售許可證

E：已通過(guò)竣工驗(yàn)收

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要站在買方委托人的立場(chǎng)上，堅(jiān)持原則，協(xié)助或代理買方與業(yè)主合理磋商價(jià)格，對(duì)雙方的差異進(jìn)行彌補(bǔ)，力爭(zhēng)使雙方達(dá)成一致。

A：及時(shí)

B：誠(chéng)信

C：有效

D：公平

E：公正

6、用物益權(quán)的種類包括。

A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B：建設(shè)用地使用權(quán)

C：限制物權(quán)

D：地役權(quán)

E：宅基地使用權(quán)

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇著重考慮經(jīng)營(yíng)規(guī)模與方面因素的匹配程度。

A：業(yè)務(wù)領(lǐng)域

B：管理水平

C：信息資源

D：人力資源

E：客戶類型

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)包括。

A：品牌承諾、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)

B：品牌愿景、品牌承諾和品牌結(jié)構(gòu)

C：品牌愿景、品牌定位和品牌承諾

D：品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的目的是為企業(yè)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)、分析市場(chǎng)和選擇目標(biāo)市場(chǎng)提供依據(jù)，有效的市場(chǎng)細(xì)分原則包括。

A：長(zhǎng)期性

B：可衡量性

C：贏利性

D：穩(wěn)定性

E：可進(jìn)入性

10、人腦對(duì)過(guò)去形成的表象進(jìn)行加工改造而產(chǎn)生新形象的心理過(guò)程是指。

A：注意

B：記憶

C：想象

D：思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、相對(duì)指標(biāo)中的是將同類指標(biāo)在兩個(gè)不同時(shí)間上的數(shù)值進(jìn)行對(duì)比所形成的相對(duì)數(shù)，表明現(xiàn)象在不同時(shí)間上的發(fā)展變化方向和速度。

A：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

B：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

D：比例相對(duì)指標(biāo)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源薪酬管理的內(nèi)容是。

A：基本薪酬

B：績(jī)效薪酬

C：獎(jiǎng)金

D：績(jī)效考核

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、下列關(guān)于地震的說(shuō)法，正確的有。

A：地震震級(jí)小于3級(jí)人無(wú)感覺(jué)，3級(jí)以上人有感覺(jué)

B：5級(jí)以上的地震會(huì)造成破壞

C：地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施

D：地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設(shè)用地

E：建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震震級(jí)而不是針對(duì)地震烈度

14、項(xiàng)目樓書(shū)包括形象樓書(shū)和功能樓書(shū)，其中形象樓書(shū)的主要構(gòu)成要素有。

A：小區(qū)交通組織

B：完整的戶型資料

C：項(xiàng)目形象扉頁(yè)

D：建筑要點(diǎn)說(shuō)明

E：項(xiàng)目整體效果圖

15、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》的內(nèi)容主要包括等。

A：國(guó)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)介紹

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德

C：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分類及管理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理

16、企業(yè)要使自己在市場(chǎng)中占據(jù)有利地位并取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必須考慮與其相關(guān)的諸多外在因素，包括。

A：競(jìng)爭(zhēng)者

B：政府

C：顧客

D：?jiǎn)T工素質(zhì)

E：資金供給者

17、認(rèn)識(shí)現(xiàn)金流量圖應(yīng)把握。

A：時(shí)間段的長(zhǎng)度

B：時(shí)間段的指向

C：時(shí)間段的劃分

D：現(xiàn)金流量在時(shí)間段上發(fā)生的具體時(shí)點(diǎn)

E：現(xiàn)金流量在該時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的具體數(shù)額

18、按照劃分，匯率分為貿(mào)易匯率和金融匯率。

A：匯率制度

B：匯率的制定方法

C：外匯管理情況

D：外匯資金的性質(zhì)與用途

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以足不出戶，在任何時(shí)間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取信息，主要途徑包括。

A：利用專門市場(chǎng)收集信息

B：利用通信詢問(wèn)收集信息

C：利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

D：利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集信息

E：利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集信息

20、按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理可分為。

A：委托代理

B：指定代理

C：職務(wù)代理

D：轉(zhuǎn)代理

E：法定代理

21、從價(jià)值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，其有償轉(zhuǎn)讓主要包括。

A：房地產(chǎn)入股

B：房地產(chǎn)贈(zèng)與

C：房地產(chǎn)繼承

D：房地產(chǎn)買賣

E：房地產(chǎn)抵債

22、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C：房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D：房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E：房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

23、各種媒體發(fā)布廣告各有優(yōu)勢(shì)，在選擇媒體時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)考慮的因素有。

A：項(xiàng)目特征

B：資金實(shí)力

C：樓盤檔次

D：目標(biāo)客戶層次

E：項(xiàng)目區(qū)位

24、廣告的心理過(guò)程可概括為。

A：形成良好的商品形象，產(chǎn)生對(duì)商品積極的評(píng)價(jià)，進(jìn)而產(chǎn)生購(gòu)買意向，訴諸購(gòu)買行為

B：通過(guò)廣告?zhèn)魇诔龅男畔ⅲ瓜M(fèi)者對(duì)廣告商品增加了解

C：進(jìn)一步產(chǎn)生記憶、表象與想象、聯(lián)想交互作用的心理過(guò)程

D：引起消費(fèi)者的興趣，誘發(fā)情感，增強(qiáng)購(gòu)買商品的欲望和作出購(gòu)買決策的動(dòng)力

E：通過(guò)廣告引起消費(fèi)者的注意，使消費(fèi)者的意識(shí)轉(zhuǎn)向貴重商品，并對(duì)有關(guān)信息加以注意

25、污水處理可設(shè)置中水道系統(tǒng)，要按規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施，中水設(shè)施有等。

A：凈化池

B：化糞池

C：過(guò)濾池

D：消毒池

E：水處理設(shè)備

第四篇：2016年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

2016年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、面向中低收入者提供的普通住房是。A：房改房 B：商品房

C：經(jīng)濟(jì)適用住房 D：廉租房

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)說(shuō)法不正確的是。

A：風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是對(duì)組織面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量分析的目標(biāo) B：損失前的管理目標(biāo)是避免或減少損失的發(fā)生 C：損失后的管理目標(biāo)是盡快恢復(fù)到損失前的狀態(tài)

D：風(fēng)險(xiǎn)管理的完整目標(biāo)是由損失前和損失后的管理目標(biāo)構(gòu)成 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然被破壞的性質(zhì)是指。A：塑性 B：彈性 C：脆性 D：韌性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、根據(jù)研究對(duì)象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是。

A：研究建筑、環(huán)境和人的課題 B：受制于總體規(guī)劃

C：對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項(xiàng)目的性質(zhì)、品質(zhì)和級(jí)別 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、幕墻的填縫密封材料中，目前使用較多的密封固定材料是。A：聚硫橡膠封縫材料 B：橡膠密封條 C：硅酮封縫材料 D：聚苯乙烯泡沫膠

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、房地產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為首創(chuàng)。A：美國(guó) B：德國(guó) C：法國(guó) D：英國(guó)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價(jià)格水平的是。A：起價(jià) B：標(biāo)價(jià) C：成交價(jià) D：均價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、租賃合同中，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受法定期間的限制，其法定期限為年。A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

9、在地形圖上，地貌一般用表式。A：標(biāo)高線 B：高程線 C：水平線 D：等高線

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來(lái)，解決了長(zhǎng)期困擾我國(guó)的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問(wèn)題和政策性住房融資問(wèn)題，下列各選項(xiàng)中，不屬于其作用的是 A：住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度，把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)了分配體制的轉(zhuǎn)換

B：建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力，調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出，有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求

C：公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用以外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金，保障低收入人群的基本住房需求

D：住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款，促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、購(gòu)房抵押貸款的貸款期限一般為年。A：10～30 B：5～20 C：10～20 D：5～30 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研中，主要是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的總體環(huán)境進(jìn)行調(diào)查和分析。

A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 B：城市商圈調(diào)查

C：商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查

D：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地塊的研究分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、下列選項(xiàng)中，是品牌生存與發(fā)展最寶貴的財(cái)富，是品牌持續(xù)發(fā)展最強(qiáng)大的推動(dòng)力。

A：品牌核心價(jià)值 B：品牌建設(shè) C：品質(zhì)管理 D：品牌維護(hù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、目前在我國(guó)，采用的主要是以新建商品經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：?jiǎn)蔚杲?jīng)營(yíng)模式 B：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式 C：連鎖經(jīng)營(yíng)模式 D：混合經(jīng)營(yíng)模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A：7 B：15 C：30 D：35 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，其無(wú)權(quán)采取的措施是。

A：要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制 B：要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并帶走存檔

C：要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)

D：責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、下列業(yè)務(wù)流程中，不屬于賣方代理業(yè)務(wù)流程的是。A：收集物業(yè)信息

B：營(yíng)銷展示和簽署委托書(shū) C：物業(yè)交驗(yàn) D：展示房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否掌握了，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與房地產(chǎn)交易雙方和相關(guān)人成功相處，也決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否促成交易。A：面談技巧 B：談話主導(dǎo)性 C：溝通指引性 D：專業(yè)知識(shí)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的內(nèi)資企業(yè)中，以有限責(zé)任公司為主要組織形式，大約有3％的已完成股份制改造，其中有家企業(yè)在國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)上市。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、由于房地產(chǎn)具有的特點(diǎn)，直銷一般只能銷售給本地客戶，或者從其他區(qū)域來(lái)到本地市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買的消費(fèi)者。A：價(jià)格昂貴 B：信息不對(duì)稱 C：位置固定性 D：異質(zhì)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、延付租金要求賠償提起訴訟的時(shí)效是年。A：0．5 B：1 C：2 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、從某種程度上來(lái)講，決定了一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存、發(fā)展的空間與潛力。A：房源信息

B：房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格 C：房源地理位置 D：房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、目前大多數(shù)銀行都對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是。A：50％ B：70％ C：80％ D：40％

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、為保證風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的，必須在有關(guān)制度的指導(dǎo)下，進(jìn)行周密、系統(tǒng)的調(diào)查分析，將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分類，揭示各種風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)及其后果。A：有效性 B：準(zhǔn)確度 C：及時(shí)性 D：真實(shí)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、執(zhí)業(yè)規(guī)范具備的特點(diǎn)是。A：行業(yè)性 B：時(shí)代性 C：實(shí)用性 D：現(xiàn)勢(shì)性 E：廣泛性

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則是。A：遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理 B：順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng) C：營(yíng)造良好的環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展 D：增強(qiáng)企業(yè)合作，強(qiáng)化專業(yè)水平E：嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

3、住宅按照層數(shù)，分為。A：低層住宅 B：多層住宅 C：中層住宅 D：中高層住宅 E：高層住宅

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括。A：補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額 B：安置房面積和安置地點(diǎn) C：搬遷期限

D：搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限 E：補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)和補(bǔ)償時(shí)間

5、城市房屋拆遷管理中，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括等事項(xiàng)。A：補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額 B：安置房面積和安置地點(diǎn) C：搬遷期限 D：搬遷措施

E：搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限

6、物業(yè)管理策劃階段的工作包括等基本環(huán)節(jié)。A：物業(yè)管理的早期介入 B：系統(tǒng)的協(xié)調(diào)

C：制定物業(yè)管理方案 D：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E：制定臨時(shí)管理規(guī)約及有關(guān)制度

7、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A：10％～20％ B：10％～30％ C：30％～40％ D：20％～50％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的面談技巧包括等。A：初次見(jiàn)面展示自我 B：認(rèn)真傾聽(tīng)、適時(shí)提問(wèn) C：控制談話時(shí)間

D：誠(chéng)實(shí)回答客戶提問(wèn) E：總結(jié)談話要點(diǎn)

9、對(duì)于直線法計(jì)算公式的基本說(shuō)明，下列表述正確的是。A：S為建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格 B：C為建筑物的凈殘值 C：N為建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命 D：R為建筑物的凈殘值率

E：為第i年的折舊額，或稱做第i年的折舊

10、在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中一般簡(jiǎn)稱的商品房?jī)r(jià)值，指的是商品房的。A：使用價(jià)值 B：交換價(jià)值 C：潛在價(jià)值 D：有效價(jià)值

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的表述中，正確的有。A：為買方提供裝修、家具購(gòu)置等信息咨詢的延伸服務(wù) B：對(duì)客戶不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救，提供改進(jìn)服務(wù) C：關(guān)注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務(wù)

D：為買方提供檢驗(yàn)房屋設(shè)備完好度的技術(shù)服務(wù)

E：為交易雙方提供結(jié)算房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)務(wù)服務(wù)

12、住宅項(xiàng)目的價(jià)格確定步驟包括。A：了解自己所有的產(chǎn)品

B：通過(guò)與開(kāi)發(fā)商溝通價(jià)格目標(biāo)及價(jià)格策略，確定其對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)期 C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分

D：結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研、專業(yè)定價(jià)流程以及客戶的購(gòu)買力研究，對(duì)開(kāi)發(fā)商的價(jià)格預(yù)期進(jìn)行驗(yàn)證

E：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略

13、房地產(chǎn)委托貸款的種類主要有。A：服務(wù)性房地產(chǎn)信托 B：國(guó)際房地產(chǎn)投資信托 C：建材補(bǔ)償貿(mào)易信托貸款 D：房地產(chǎn)抵押貸款

E：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)流動(dòng)資金委托貸款

14、反映事物內(nèi)含數(shù)量變動(dòng)水平的指數(shù)稱為。A：簡(jiǎn)單指數(shù) B：質(zhì)量指數(shù) C：定基指數(shù) D：數(shù)量指數(shù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

15、下列內(nèi)容中，屬于品質(zhì)變異標(biāo)志的是。A：居民的收入 B：居民的民族 C：居民的性別

D：居民的文化程度 E：居民的職業(yè)

16、房地產(chǎn)需求是指在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)。A：消費(fèi)者需要的數(shù)量

B：消費(fèi)者愿意而且能夠購(gòu)買的數(shù)量 C：企業(yè)提供的數(shù)量的總和

D：企業(yè)愿意且能夠提供的數(shù)量

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理可分為。A：委托代理 B：指定代理 C：職務(wù)代理 D：轉(zhuǎn)代理 E：法定代理

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的進(jìn)行分析。A：理論性 B：準(zhǔn)確性 C：可信性 D：真實(shí)性 E：實(shí)踐性

19、某家庭購(gòu)房抵押貸款20萬(wàn)元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款。則該家庭的月還款額為。A：1468．68元 B：1456．24元 C：1562．46元 D：1581．58元

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、當(dāng)商品出賣之后，未繼之以買，貨幣退出了流通領(lǐng)域，被作為社會(huì)財(cái)富的一般代表保存起來(lái)的功能，是貨幣的。A：價(jià)值尺度職能 B：流通手段職能 C：貯藏手段職能 D：支付手段職能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、傭金的性質(zhì)是的綜合體。A：銷售收入 B：勞動(dòng)收入 C：經(jīng)營(yíng)收入 D：風(fēng)險(xiǎn)收入 E：利息收入

22、下列房地產(chǎn)難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的有。A：可比性較好的房地產(chǎn) B：數(shù)量很少的房地產(chǎn) C：數(shù)量較多的房地產(chǎn)

D：很少發(fā)生交易的房地產(chǎn) E：可比性很差的房地產(chǎn)

23、合同對(duì)合同當(dāng)事人具有約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。A：行為 B：法律 C：條件 D：道德

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、企業(yè)流程具有等特點(diǎn)。A：整體性 B：排他性 C：動(dòng)態(tài)性 D：獨(dú)立性 E：層次性

25、城市維護(hù)建設(shè)稅以繳納的單位和個(gè)人為納稅人。A：房產(chǎn)稅 B：增值稅 C：營(yíng)業(yè)稅 D：消費(fèi)稅 E：契稅

第五篇：2017年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

2017年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購(gòu)建價(jià)格的概念考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、時(shí)間序列分析中，現(xiàn)象在不同時(shí)間上的觀測(cè)值的表現(xiàn)形式不包括。A：全數(shù) B：絕對(duì)數(shù) C：平均數(shù) D：相對(duì)數(shù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

2、經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為的是。A：居間 B：行紀(jì) C：代理 D：委托

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、針對(duì)小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道主要的途徑中，比路牌廣告的目標(biāo)性更強(qiáng)，成本也較低，被許多經(jīng)紀(jì)公司所采用。A：報(bào)紙廣告 B：直接接觸 C：電話訪問(wèn)

D：派發(fā)DM宣傳單 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不包括。A：對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法 B：當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 C：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) D：交易標(biāo)的的物業(yè)信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、在新建商品房銷售中可直接說(shuō)明住房的銷售狀況，避免同一住房重復(fù)銷售的重要工具是。A：價(jià)目表 B：置業(yè)計(jì)劃 C：銷控表 D：戶型手冊(cè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、在實(shí)際工作中，較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。

A：市場(chǎng)分析的技能 B：人際溝通的技能 C：收集信息的技能 D：供需搭配的技能

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，比例尺一般為。A：1：100 B：1：500 C：1：1000 D：1：5000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段的主要工作是在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待購(gòu)房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣工作。A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 B：銷售準(zhǔn)備 C：銷售執(zhí)行 D：項(xiàng)目結(jié)算

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、客源的特征不包括。A：指向性 B：時(shí)效性 C：流動(dòng)性 D：潛在性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)，委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪繳納的費(fèi)用屬于收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)價(jià)格主管部門商有關(guān)部門制定。A：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性 B：管理償還性 C：實(shí)體有效性 D：合理合法性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為

B：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償

C：房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理 D：房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：5~10分鐘 B：10~15分鐘 C：15~30分鐘 D：30~50分鐘

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、景觀評(píng)價(jià)方法中，實(shí)際上是一種實(shí)驗(yàn)心理學(xué)的方法，通過(guò)提問(wèn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總，來(lái)評(píng)價(jià)某一景觀。A：民意測(cè)驗(yàn)法 B：?jiǎn)柧碚{(diào)查法 C：加權(quán)記分法 D：客觀評(píng)價(jià)法

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、下列房產(chǎn)中，需要征收房產(chǎn)稅的是。A：個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

B：由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) C：售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房

D：售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、信息管理的過(guò)程不包括。A：信息收集 B：信息傳輸 C：信息分類 D：信息儲(chǔ)存

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人擬改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得。A：原土地出讓方的同意

B：縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意 C：市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

D：原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、關(guān)于租賃房屋的修繕責(zé)任的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房屋修繕責(zé)任人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全

B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由出租人確定

C：房屋修繕責(zé)任人對(duì)形成租賃關(guān)系的房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，可以折抵租金或由出租人分期償還 D：出租住宅用房的自然損壞的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)不包括。A：全局性 B：長(zhǎng)遠(yuǎn)性 C：復(fù)雜性 D：靈活性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和當(dāng)?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是。A：生態(tài)原則 B：可持續(xù)原則 C：地域性原則 D：歷史性原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的出資形式不包括。A：實(shí)物

B：非專利技術(shù) C：知識(shí)產(chǎn)權(quán) D：工業(yè)產(chǎn)權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、買房(租房)客戶具有指向性、時(shí)效性和的特征。A：周期性 B：可變性 C：集中性 D：潛在性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、下列問(wèn)題類型中，的優(yōu)點(diǎn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以控制與客戶探討的進(jìn)度和話題的方向，客戶需要按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的提問(wèn)做出快速反應(yīng)，效率高。A：開(kāi)放式問(wèn)題 B：指引型問(wèn)題 C：封閉式問(wèn)題 D：主要問(wèn)題

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、目標(biāo)市場(chǎng)的類型中，即指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細(xì)分市場(chǎng)，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品。A：產(chǎn)品專業(yè)化模式 B：復(fù)合市場(chǎng)模式 C：復(fù)合產(chǎn)品模式

D：完全市場(chǎng)覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有。A：停止侵害 B：返還財(cái)產(chǎn) C：恢復(fù)名譽(yù) D：損害賠償

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的表述中，正確的有。A：分支機(jī)構(gòu)以自己的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任

B：當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對(duì)外清償債務(wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任

C：分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 D：分支機(jī)構(gòu)沒(méi)有法人資格不能對(duì)外承擔(dān)責(zé)任

E：分支機(jī)構(gòu)解散后，設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)未到期的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

2、信息的很重要，可使更多的人獲得信息．使信息的價(jià)值得到更充分的發(fā)揮，也為使用信息的人們帶來(lái)更多的效益，最后使整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益增加。A：傳遞性 B：時(shí)效性 C：共享性 D：壓縮性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、住宅的布置，通常以滿足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：日照 B：通風(fēng) C：視線干擾 D：防火

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、根據(jù)我國(guó)《合同法》，合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A：設(shè)立 B：簽訂 C：限制 D：變更 E：終止

5、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，說(shuō)法正確的有。

A：以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額為限

B：以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，并報(bào)其本級(jí)主管機(jī)關(guān)備案

C：以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)監(jiān)理會(huì)通過(guò)

D：以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外

E：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開(kāi)設(shè)的工作程序包括?！?A：組建門店工作團(tuán)隊(duì) B：開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 C：區(qū)域選擇 D：店址選擇

E：租賃談判和簽約

7、房地產(chǎn)買賣合同簽訂程序方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括等。A：入住程序及相關(guān)費(fèi)用 B：售樓處簽約時(shí)間期限

C：如何辦理抵押貸款及還款本息額計(jì)算 D：合同說(shuō)明及其他法律文件的講解 E：需要填寫的各類表格

8、注冊(cè)建筑師的制度包括。A：資格審查制度 B：注冊(cè)制度 C：考試制度

D：相應(yīng)的管理制度 E：資本金制度

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同，酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，也屬于合同的。A：程序條款 B：明示條款 C：價(jià)金條款 D：必要條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有：

A：各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力

B：因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生物權(quán)效力 C：房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記 D：共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)登記 E：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取

11、由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結(jié)合力比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大倍，從而引起人體各組織缺氧。A：100～200 B：200～300 C：300～400 D：400～500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，正確的做法有。A：可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù) B：可以同時(shí)接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù) C：只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù) D：同時(shí)接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E：可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是從客戶的角度出發(fā)，充分運(yùn)用客戶的生命周期理論，對(duì)客戶進(jìn)行研究，努力提高客戶的，實(shí)現(xiàn)留住老客戶，吸引更多新客戶的目的。A：信任度 B：忠誠(chéng)度 C：感知度 D：價(jià)值度 E：滿意度

14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，平等原則主要體現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開(kāi)設(shè)的工作程序有。A：區(qū)域選擇 B：店址選擇

C：租賃談判和簽約 D：開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 E：正式營(yíng)業(yè)

16、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定借款入住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過(guò)。A：50％ B：55％ C：60％ D：65％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、關(guān)于銷售人員數(shù)量確定的說(shuō)法中正確的有。

A：進(jìn)入銷售籌備期后，上門客戶的數(shù)量相對(duì)比較平穩(wěn) B：當(dāng)臨近尾盤銷售期，到售樓處的客戶越來(lái)越多

C：持續(xù)銷售期階段需要調(diào)配足夠多的銷售人員來(lái)應(yīng)付客戶接待不過(guò)來(lái)的局面 D：售樓處銷售人員的數(shù)量與項(xiàng)目所處的銷售階段相關(guān)

E：在銷售籌備期，安排4~5名銷售人員即可滿足客戶接待需要

18、一個(gè)規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至少應(yīng)做到。A：與律師進(jìn)行溝通 B：重視形象管理 C：具有協(xié)作精神 D：注意自我防范 E：加強(qiáng)規(guī)范管理

19、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) B：房地產(chǎn)咨詢 C：房地產(chǎn)投資 D：房地產(chǎn)估價(jià) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

20、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容儀表的表述中，正確的有。A：男士穿深顏色的西裝，配適宜的領(lǐng)帶 B：女士可以穿一些休閑的服裝

C：禁止佩戴飾物(如項(xiàng)鏈、別針、絲巾等)D：一般情況下男士不必化妝 E：女士可以化淡妝

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間通過(guò)相對(duì)固定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同當(dāng)事人取得相互信任、溝通并各自履行義務(wù)并確實(shí)保障自己和對(duì)方權(quán)利的根本途徑。A：合同形式 B：合同約定 C：合同實(shí)施 D：合同條件

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人的權(quán)利主要有。A：介入權(quán) B：費(fèi)用支配權(quán) C：請(qǐng)求報(bào)酬權(quán) D：提存權(quán) E：驗(yàn)收權(quán)

23、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反物業(yè)管理規(guī)定的行為包括。A：違反規(guī)定設(shè)立分支機(jī)

B：擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途 C：擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益 D：擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng) E：新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案

24、職業(yè)道德素質(zhì)是營(yíng)銷人員個(gè)體心理素質(zhì)的核心內(nèi)容，決定了企業(yè)滿足消費(fèi)者需要的程度，可以通過(guò)等途徑提高營(yíng)銷人員的職業(yè)道德素質(zhì)。A：通過(guò)傳統(tǒng)教育，調(diào)動(dòng)營(yíng)銷人員熱愛(ài)企業(yè)、文明經(jīng)商的情感

B：建立正確的社會(huì)評(píng)價(jià)和集體輿論體系，形成強(qiáng)大的社會(huì)壓力和良好的社會(huì)規(guī)范

C：采取物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，增強(qiáng)營(yíng)銷人員對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的興趣，并得到生活與工作條件一定程度的滿足

D：樹(shù)立榜樣，通過(guò)宣傳優(yōu)秀營(yíng)銷人員的良好職業(yè)道德，擴(kuò)大榜樣的影響力和吸引力

E：調(diào)整營(yíng)業(yè)人員的難易程度，使其具有一定的挑戰(zhàn)性，通過(guò)工作輪換使其對(duì)所從事的工作經(jīng)常保持新鮮感

25、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃主要包括等部分。A：撰寫計(jì)劃實(shí)施概要 B：分析市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀 C：確定營(yíng)銷目標(biāo)和問(wèn)題 D：建立營(yíng)銷行動(dòng)方案 E：實(shí)施營(yíng)銷計(jì)劃