第一篇：遼寧省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法

遼寧省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)

實施管理辦法

第一條 為建立和完善多層次住房保障體系，加大廉租住房建設(shè)力度，多渠道籌集建設(shè)資金，實現(xiàn)廉租住房建設(shè)的良性循環(huán)，切實解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委第162號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 我省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)的實施及管理，適用本辦法。

本辦法所稱廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)，是指地方政府和低收入住房困難家庭(以下簡稱保障對象)根據(jù)投資比例按份共同擁有同一套廉租住房產(chǎn)權(quán)，具體出資比例由各地根據(jù)地方財力、低收入住房困難家庭經(jīng)濟承受能力等自行確定。

第三條 縣級以上人民政府住房保障部門為廉租住房主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)政策制定及監(jiān)督管理，具體組織實施和相關(guān)管理工作可委托具備法人資格的住房保障機構(gòu)(以下簡稱住房保障機構(gòu))負責(zé)。

第四條 購買廉租住房的申請人應(yīng)當是經(jīng)公示的當?shù)氐褪杖胱》坷щy家庭檔案中的保障對象。鼓勵符合廉租住房保障條件的保障對象出資購買廉租住房。

第五條 廉租住房國有產(chǎn)權(quán)由中央預(yù)算內(nèi)投資補助和地方財政配套資金形成，由當?shù)刈》勘Ｕ蠙C構(gòu)依投資取得，保障對象私有產(chǎn)權(quán)由符合購買條件的保障對象通過購買廉租住房產(chǎn)權(quán)取得。

當?shù)刈》勘Ｕ蠙C構(gòu)和保障對象為廉租住房按份共有人，對廉租住房按其所有份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

購買廉租住房的保障對象同時為廉租住房使用人。

第六條 廉租住房出售價格實行政府定價。由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T會同價格主管部門，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，按照成本價或略低于市場平均價的要求確定平均出售價格，并向社會公示。

第七條 按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的規(guī)劃設(shè)計、使用功能、工程質(zhì)量、面積控制標準等應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家、省的有關(guān)規(guī)定。建筑面積以具有房產(chǎn)測繪資格單位出具的房屋測繪報告數(shù)據(jù)為準。

第八條 保障對象購買廉租住房實行申請、審核、輪候和公示制度。其程序為:

(一)由保障對象的戶主或保障對象推舉的家庭成員(簡稱申請人)持購房申請、戶口簿、身份證、“雙困”證明，向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T自愿提出購買申請。(二)當?shù)刈》勘Ｕ喜块T進行審核，符合條件的，在當?shù)赜枰怨?，公示期限?5天。

(三)經(jīng)公示無異議，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T根據(jù)年度房源情況、保障對象的住房困難程度和申請順序等因素，采取輪候、搖號等方式確定購買對象，發(fā)放不間斷順序號的廉租住房準購證。

(四)本年度可以購房的申請人持廉租住房準購證按順序購買廉租住房，順序號在前的優(yōu)先選購。在規(guī)定時間內(nèi)未選購廉租住房的保障對象，視為自動放棄本年度購買權(quán)利，下一年度需重新申請購買資格。

第九條 保障對象選購廉租住房后(以下簡稱購房人)，需與當?shù)刈》勘Ｕ蠙C構(gòu)簽訂《廉租住房購買合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。《廉租住房購買合同》應(yīng)明確以下內(nèi)容：

(一)購房價格，購房款的支付形式和支付時間。

(二)產(chǎn)權(quán)比例劃分。

(三)上市交易條件。

(四)按份共有人的權(quán)利、義務(wù)。

(五)違約責(zé)任及爭議解決辦法。

(六)其他約定。

第十條 保障對象原來享受租賃補貼的，自辦理完廉租住房入住手續(xù)起，不再享受租賃補貼。第十一條 按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房國有產(chǎn)權(quán)份額的部分，由縣級以上人民政府住房保障部門代表政府按國有資產(chǎn)進行管理，實行低租金或零租金，具體事宜由各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定。

第十二條 已出售廉租住房應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定建立健全物業(yè)專項維修資金制度。

按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的共有部分和公用設(shè)施設(shè)備的維修費用由按份共有人按照面積份額分別承擔(dān)，在應(yīng)交存的物業(yè)專項維修資金中列支。

居住期間，廉租住房專有部分的維修費用、物業(yè)服務(wù)費、采暖費及水、電、氣等費用均由使用人承擔(dān)。

第十三條 購買按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房后，購房人按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，并按所購份額交納各項稅費。

產(chǎn)權(quán)部門辦理權(quán)屬登記時，將房屋性質(zhì)和共有份額在房屋登記簿上注記。

第十四條 住房保障部門出售按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房之日起，3年內(nèi)不得將廉租住房國有產(chǎn)權(quán)部分全部出售給購房人。

自可以出售全部產(chǎn)權(quán)之日起，5年內(nèi)購房人可按原購買價格購買國有產(chǎn)權(quán)部分；5年后，則需按市場價格購買。

第十五條 購房人在取得全部產(chǎn)權(quán)后即可自由上市交易。取得全部產(chǎn)權(quán)前，購房人因不再符合住房保障條件或自愿退出的，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T按照原出售價格進行回購，不計利息。

第十六條 將所購買的廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請住房保障。

第十七條 廉租住房的按份共有人不得將按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房用于出租經(jīng)營等。

第十八條 對于按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房私有產(chǎn)權(quán)部分，合法繼承人符合住房保障條件的，經(jīng)住房保障部門同意，可以依法繼承。合法繼承人不符合住房保障條件的，住房保障部門可按原出售價格回購，不計利息，補償給繼承人。

第十九條 廉租住房出售所得資金應(yīng)嚴格按照《廉租住房保障資金管理辦法》（財綜[2007]64號）的規(guī)定，執(zhí)行“收支兩條線”制度，并不再提取財政分成。

廉租住房出售資金原則上必須用于廉租住房的建設(shè)、購買、維修和管理，實行專戶存儲、分賬核算。要切實加強廉租住房出售所得資金的監(jiān)管，保證應(yīng)收盡收，并按相關(guān)規(guī)定合理分配，規(guī)范使用。

第二十條 對弄虛作假，騙取購買按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的，由住房保障部門追回廉租住房，并按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任。對購房人將按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房私自轉(zhuǎn)讓或用于出租經(jīng)營的，查證屬實，由住房保障部門直接收回其所購買的廉租住房，退回購房款，不計利息，并取消其住房保障資格。

對擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的，將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，視情況嚴重程度進行處罰或收回其所購買的廉租住房。

第二十一條 加強按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房房源管理、使用管理及所在小區(qū)的物業(yè)管理。

第二十二條 各地可參照本辦法制定實施細則。

第二十三條 本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自公布之日起施行。

第二篇：090724吉林省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法》的通知

吉林省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法》的通知 吉建?！?009〕5號

各市州房產(chǎn)局（建委、建設(shè)局）、長白山管委會規(guī)劃建設(shè)局：

為建立和完善多層次住房保障體系，加大廉租住房建設(shè)力度，多渠道籌集廉租住房建設(shè)資金，實現(xiàn)廉租住房建設(shè)的良性循環(huán)，現(xiàn)將《吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

附件：吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法

二○○九年七月二十四日 抄送：各縣（市）房產(chǎn)局、建設(shè)局

附件：

吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法

第一條

為建立和完善多層次住房保障體系，加大廉租住房建設(shè)力度，多渠道籌集建設(shè)資金，實現(xiàn)廉租住房建設(shè)的良性循環(huán)，切實解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題，根據(jù)《吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》（省政府令第204號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 我省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)的實施及管理，適用本辦法。本辦法所稱廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)，是指地方政府和低收入住房困難家庭（以下簡稱保障對象）根據(jù)出資比例按份共同擁有同一套廉租住房產(chǎn)權(quán)，具體出資比例由各地結(jié)合實際確定。

第三條縣級以上人民政府住房保障部門為廉租住房主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)政策制定及監(jiān)督管理，具體組織實施和相關(guān)管理工作可委托具備法人資格的住房保障機構(gòu)（以下簡稱住房保障機構(gòu)）負責(zé)。

第四條 購買廉租住房的保障對象應(yīng)當是經(jīng)公示的當?shù)氐褪杖胱》坷щy家庭檔案中的保障對象。

第五條廉租住房國有產(chǎn)權(quán)由中央財政補助資金和地方財政配套資金形成，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T（或住房保障機構(gòu)，下同）依出資比例取得；私有產(chǎn)權(quán)由符合購買條件的保障對象通過購買廉租住房產(chǎn)權(quán)取得。

當?shù)刈》勘Ｕ喜块T和保障對象為廉租住房按份共有人，對廉租住房按其所有份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

已購買廉租住房的保障對象同時為廉租住房使用人。

第六條 廉租住房出售價格實行政府定價，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T會同價格主管部門，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，按照高于成本價、低于市場價原則，確定平均出售價格，并向社會公示。第七條按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的規(guī)劃設(shè)計、使用功能、工程質(zhì)量、面積控制標準等應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家、省有關(guān)規(guī)定。建筑面積以具有房產(chǎn)測繪資格的單位出具的房屋測繪報告數(shù)據(jù)為準。

第八條保障對象購買廉租住房實行申請、審核、輪候和公示制度。其程序為：

（一）由保障對象的戶主或保障對象推舉的家庭成員（簡稱申請人）持購房申請、戶口簿、身份證、低收入住房困難證明，向當?shù)刈》勘Ｕ献》坎块T自愿提出購買申請。

（二）當?shù)刈》勘Ｕ喜块T進行審核，符合條件的，在當?shù)赜枰怨荆酒谙逓?5天。

（三）經(jīng)公示無異議，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T根據(jù)房源情況、保障對象的住房困難程度和申請順序等因素，采取輪候、搖號等方式確定購買對象，發(fā)放不間斷順序號的廉租住房準購證。

（四）本可以購房的申請人持廉租住房準購證按順序購買廉租住房，順序號在前的優(yōu)先選購。在規(guī)定時間內(nèi)未選購廉租住房的保障對象，視為自動放棄本購買權(quán)利，下一需重新申請購買資格。

第九條 購房申請人選購廉租住房后（以下簡稱購房人），需與當?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《廉租住房購買合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)?！读庾》抠徺I合同》應(yīng)明確以下內(nèi)容：

（一）購房價格、購房款的付款方式和支付時間。

（二）產(chǎn)權(quán)比例劃分。

（三）上市交易條件。

（四）按份共有人的權(quán)利、義務(wù)。

（五）違約責(zé)任及爭議解決辦法。

（六）其他約定。

第十條 保障對象原來享受租賃補貼的，自辦理完廉租住房入住手續(xù)起，不再享受租賃補貼。

第十一條按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房國有產(chǎn)權(quán)份額的部分，由縣級以上人民政府住房保障部門代表政府按國有資產(chǎn)進行管理，實行低租金或零租金，具體事宜由各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定。

第十二條已出售的廉租住房應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定建立健全物業(yè)專項維修資金制度。按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的共有部分和公用設(shè)施設(shè)備的維修費用由按份共有人按照面積份額分別承擔(dān)，在應(yīng)交存的物業(yè)專項維修資金中列支。

居住期間，廉租住房專有部分的維修費用、物業(yè)服務(wù)費、采暖費及水、電、氣等費用均由使用人承擔(dān)。

第十三條 購買按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房后，購房人按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，并按所購份額交納稅費。國有產(chǎn)權(quán)部分免交契稅。

產(chǎn)權(quán)部門辦理權(quán)屬登記時，將房屋性質(zhì)和共有份額在房屋登記簿上注記。

第十四條 住房保障部門出售按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房之日起，3年內(nèi)不得將廉租住房國有產(chǎn)權(quán)部分全部出售給購房人。

自可以出售全部產(chǎn)權(quán)之日起，3年內(nèi)購房人可按原購買價格購買國有產(chǎn)權(quán)部分；3年后，則需按市場價格購買。

第十五條 購房人在取得全部產(chǎn)權(quán)后即可自由上市交易。取得全部產(chǎn)權(quán)前，購房人因不再符合住房保障條件或自愿退出的，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T按照原出售價格進行回購，不計利息。

第十六條 將所購買的廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請住房保障。

第十七條 廉租住房的按份共有人不得將按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房用于出租經(jīng)營等。第十八條 對于按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房私有產(chǎn)權(quán)部分，其合法繼承人符合住房保障條件的，經(jīng)住房保障部門同意，可以依法繼承。合法繼承人不符合住房保障條件的，住房保障部門可按原出售價格回購，不計利息，補償給繼承人。

第十九條 廉租住房出售所得資金應(yīng)嚴格按照《廉租住房保障資金管理辦法》（財綜〔2007〕64號）的規(guī)定，執(zhí)行“收支兩條線”制度，并不再提取財政分成。

廉租住房出售資金原則上必須用于廉租住房的建設(shè)、購買、維修和管理，實行專戶存儲、分賬核算。各級財政部門要切實加強廉租住房出售所得資金的監(jiān)管，保證應(yīng)收盡收，并按相關(guān)規(guī)定合理分配，規(guī)范使用。

第二十條 對弄虛作假，騙取購買按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的，由住房保障部門追回廉租住房，并按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任。

對購房人將按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房私自轉(zhuǎn)讓或用于出租經(jīng)營的，查證屬實，由住房保障部門直接收回其所購買的廉租住房，退回購房款，不計利息，并取消其住房保障資格。對擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的，將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，視情節(jié)嚴重程度進行處罰或收回其所購買的廉租住房。

第二十一條 加強按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房房源管理、使用管理及所在小區(qū)的物業(yè)管理。第二十二條 各地可參照本辦法制定實施細則。第二十三條 本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自公布之日起施行。

第三篇：甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法(試行)

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省 廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）的通知

各市、自治州人民政府，省政府各部門：

現(xiàn)將《甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○一○年十二月二十八日

甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)

管理辦法(試行)

第一條 為了加快全省保障性住房建設(shè)，切實解決城市低收入家庭的住房困難，規(guī)范廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理，特制定本辦法。

第二條 廉租住房共有產(chǎn)權(quán)是指國有產(chǎn)權(quán)和保障對象私有產(chǎn)權(quán)。國有產(chǎn)權(quán)由國家和地方各級政府對廉租住房建設(shè)的補助資金以及土地、稅費優(yōu)惠等政策性補助形成。保障對象私有產(chǎn)權(quán)由符合享受廉租住房保障條件的家庭購買取得。

第三條 廉租住房實行先租后售、租售并舉，實施共有產(chǎn)權(quán)管理。堅持保障對象自愿、國家和個人產(chǎn)權(quán)比例明晰、付款方式靈活、售后管理完善的原則，通過國家政策扶持和保障對象個人盡力，切實解決城市低收入家庭的住房困難。

第四條 省建設(shè)廳負責(zé)全省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理工作，省發(fā)展改革委負責(zé)價格政策指導(dǎo)及監(jiān)管，省財政廳負責(zé)資金專戶監(jiān)管。

第五條 市州政府負責(zé)本地區(qū)廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理工作，其住房保障管理部門負責(zé)組織實施并督促落實，發(fā)展改革、財政等部門按照各自職責(zé)負責(zé)具體實施。

第六條 廉租住房共有產(chǎn)權(quán)的比例，由市州政府根據(jù)國家扶持政策和城市低收入家庭的支付能力確定。

第七條 保障對象購買廉租住房的部分產(chǎn)權(quán)時，可以根據(jù)其支付能力及付款方式確定產(chǎn)權(quán)比例。一次性付款的，可取得廉租住房個人份額的全部產(chǎn)權(quán)；確因特殊困難不能一次性付款的，可以據(jù)其支付數(shù)額確定產(chǎn)權(quán)比例。

第八條 廉租住房產(chǎn)權(quán)出售價格由市州政府按照“成本價或略低于成本價出售部分產(chǎn)權(quán)”的規(guī)定，結(jié)合當?shù)刎斄Α⒊鞘械褪杖爰彝サ闹Ц赌芰Υ_定，并向省建設(shè)廳和省發(fā)展改革委備案。省建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委，依據(jù)廉租住房建設(shè)成本、城市低收入家庭的經(jīng)濟條件等因素進行價格指導(dǎo)。

第九條 廉租住房成本的構(gòu)成，參照國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房成本構(gòu)成的規(guī)定確定。廉租住房成本應(yīng)包括征地和拆遷補償費、前期工程費、勘察設(shè)計費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含小區(qū)非經(jīng)營性配套公建費)、經(jīng)營服務(wù)性收費、貸款利息和稅金等。

第十條 廉租住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。行政事業(yè)費包括防空地下室易地建設(shè)費、城市房屋拆遷管理費、工程定額測定費、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費。政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、城市教育費附加、地方教育費附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加。

第十一條 廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)，依法支付土地補償費、拆遷補償費。

第十二條 廉租住房產(chǎn)權(quán)管理，按照產(chǎn)權(quán)比例和銷售總額的3％繳納住宅專項維修資金，并依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令〔2007〕第165號)進行繳納、使用和管理。

第十三條 各地住房保障管理部門要與廉租住房配售對象簽訂統(tǒng)一印制的《甘肅省廉租住房配售合同》。合同中應(yīng)載明購房人的權(quán)利及義務(wù)、購房款支付、上市交易約束條件、物業(yè)管理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。

第十四 條各地住房保障管理部門配售廉租住房，使用省財政廳統(tǒng)一印制的“甘肅省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)配售專用票據(jù)”。配售金額上繳同級財政，實行“收支兩條線”管理。

第十五條 廉租住房配售后由住房保障管理部門到房屋登記部門統(tǒng)一辦理廉租住房所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)當在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“廉租住房”和有限產(chǎn)權(quán)比例。

第十六條 各地住房保障管理部門要嚴格執(zhí)行廉租住房配售登記、審核、公示等制度，做到工作程序嚴謹，管理標準規(guī)范。

第十七條 各地住房保障管理部門要加強廉租住房配售后的管理。在規(guī)定的期限內(nèi)不得出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、置換、抵押、贈予等。有特殊原因確需出售的，由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T按原售價購回，用作廉租住房房源。

第十八條 保障對象未按照合同約定擅自改變廉租住房用途或者違規(guī)使用的，由市州住房保障管理部門負責(zé)收回。

第十九條 各市州政府可以根據(jù)本辦法制定廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實施細則，報省建設(shè)廳備案。

第二十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 廉租住房 產(chǎn)權(quán) 通知

抄送：省委辦公廳，省人大常委會辦公廳，省政協(xié)辦公廳。

第四篇：甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法(試行)

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省

廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）的通知各市、自治州人民政府，省政府各部門：

現(xiàn)將《甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○一○年十二月二十八日

甘肅省廉租住房實施共有產(chǎn)權(quán)

管理辦法(試行)

第一條 為了加快全省保障性住房建設(shè)，切實解決城市低收入家庭的住房困難，規(guī)范廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理，特制定本辦法。

第二條 廉租住房共有產(chǎn)權(quán)是指國有產(chǎn)權(quán)和保障對象私有產(chǎn)權(quán)。國有產(chǎn)權(quán)由國家和地方各級政府對廉租住房建設(shè)的補助資金以及土地、稅費優(yōu)惠等政策性補助形成。保障對象私有產(chǎn)權(quán)由符合享受廉租住房保障條件的家庭購買取得。

第三條 廉租住房實行先租后售、租售并舉，實施共有產(chǎn)權(quán)管理。堅持保障對象自愿、國家和個人產(chǎn)權(quán)比例明晰、付款方式靈活、售后管理完善的原則，通過國家政策扶持和保障對象個人盡力，切實解決城市低

收入家庭的住房困難。

第四條 省建設(shè)廳負責(zé)全省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理工作，省發(fā)展改革委負責(zé)價格政策指導(dǎo)及監(jiān)管，省財政廳負責(zé)資金專戶監(jiān)管。

第五條 市州政府負責(zé)本地區(qū)廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理工作，其住房保障管理部門負責(zé)組織實施并督促落實，發(fā)展改革、財政等部門按照各自職責(zé)負責(zé)具體實施。

第六條 廉租住房共有產(chǎn)權(quán)的比例，由市州政府根據(jù)國家扶持政策和城市低收入家庭的支付能力確定。

第七條 保障對象購買廉租住房的部分產(chǎn)權(quán)時，可以根據(jù)其支付能力及付款方式確定產(chǎn)權(quán)比例。一次性付款的，可取得廉租住房個人份額的全部產(chǎn)權(quán)；確因特殊困難不能一次性付款的，可以據(jù)其支付數(shù)額確定產(chǎn)權(quán)比例。

第八條 廉租住房產(chǎn)權(quán)出售價格由市州政府按照“成本價或略低于成本價出售部分產(chǎn)權(quán)”的規(guī)定，結(jié)合當?shù)刎斄?、城市低收入家庭的支付能力確定，并向省建設(shè)廳和省發(fā)展改革委備案。省建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委，依據(jù)廉租住房建設(shè)成本、城市低收入家庭的經(jīng)濟條件等因素進行價格指導(dǎo)。

第九條 廉租住房成本的構(gòu)成，參照國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房成本構(gòu)成的規(guī)定確定。廉租住房成本應(yīng)包括征地和拆遷補償費、前期工程費、勘察設(shè)計費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含小區(qū)非經(jīng)營性配套公建費)、經(jīng)營服務(wù)性收費、貸款利息和稅金等。

第十條 廉租住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。行政事業(yè)

費包括防空地下室易地建設(shè)費、城市房屋拆遷管理費、工程定額測定費、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費。政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、城市教育費附加、地方教育費附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加。

第十一條 廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)，依法支付土地補償費、拆遷補償費。

第十二條 廉租住房產(chǎn)權(quán)管理，按照產(chǎn)權(quán)比例和銷售總額的3％繳納住宅專項維修資金，并依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令〔2007〕第165號)進行繳納、使用和管理。

第十三條 各地住房保障管理部門要與廉租住房配售對象簽訂統(tǒng)一印制的《甘肅省廉租住房配售合同》。合同中應(yīng)載明購房人的權(quán)利及義務(wù)、購房款支付、上市交易約束條件、物業(yè)管理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。

第十四 條各地住房保障管理部門配售廉租住房，使用省財政廳統(tǒng)一印制的“甘肅省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)配售專用票據(jù)”。配售金額上繳同級財政，實行“收支兩條線”管理。

第十五條 廉租住房配售后由住房保障管理部門到房屋登記部門統(tǒng)一辦理廉租住房所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)當在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“廉租住房”和有限產(chǎn)權(quán)比例。

第十六條 各地住房保障管理部門要嚴格執(zhí)行廉租住房配售登記、審核、公示等制度，做到工作程序嚴謹，管理標準規(guī)范。

第十七條 各地住房保障管理部門要加強廉租住房配售后的管理。在規(guī)定的期限內(nèi)不得出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、置換、抵押、贈予等。有特殊原因確需出售的，由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T按原售價購回，用作廉租住房房源。

第十八條 保障對象未按照合同約定擅自改變廉租住房用途或者違規(guī)使用的，由市州住房保障管理部門負責(zé)收回。

第十九條 各市州政府可以根據(jù)本辦法制定廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實施細則，報省建設(shè)廳備案。

第二十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 廉租住房 產(chǎn)權(quán) 通知

抄送：省委辦公廳，省人大常委會辦公廳，省政協(xié)辦公廳。

第五篇：《廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》修改意見

收入證明

茲證明，身份證件（身份證/軍官證/護照）號碼為，系本單位（1.正式工、2.合同工、3.臨時工），自年月至今一直在我單位工作，現(xiàn)擔(dān)任職務(wù)，其工作崗位是，技術(shù)職稱為。目前該職工的最高學(xué)歷為，近一年內(nèi)該職工的平均月收入（稅后）為元人民幣。

特此證明。

聲明：我單位對本收入證明內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章或人事（勞資）部門蓋章負責(zé)人（簽名）：

年月日

1、單位全稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系人：

4、聯(lián)系電話：，郵政編碼：