第一篇：《長春市建筑物外立面裝飾裝修管理辦法》新稿

長春市人民政府令

第23號

《長春市建筑物臨街門面裝飾管理辦法》業(yè)經(jīng)2011年3月25日市政府第36次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年5月1日起施行。

市長：崔杰

二○一一年三月二十五日

長春市建筑物臨街門面裝飾管理辦法

第一條 為加強(qiáng)城市建筑物臨街門面裝飾管理，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物臨街門面裝飾的單位和個(gè)人，均須遵守本辦法。

第三條

本辦法所稱的建筑物臨街門面裝飾（以下簡稱門面裝飾）是指為達(dá)到一定的景觀效果，對建筑物臨街外立面進(jìn)行局部修飾處理的活動,包括對門面進(jìn)行改造、設(shè)置牌匾和標(biāo)識、搭建臺階等。

第四條 市市容主管部門負(fù)責(zé)全市門面裝飾的管理工作。

區(qū)市容主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)門面裝飾的管理工作。

規(guī)劃、房地、建設(shè)、市政公用、公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好門面裝飾管理的相關(guān)工作。

第五條 門面裝飾應(yīng)當(dāng)符合市容規(guī)劃要求，與周邊建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)，并與城市亮化、美化相結(jié)合。

歷史文化街區(qū)的門面裝飾還應(yīng)當(dāng)符合歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃。

第六條 進(jìn)行門面裝飾應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）符合市容規(guī)劃確定的區(qū)域景觀要求；

（二）不改變建筑物原建筑風(fēng)格；

（三）同幢建筑物門面裝飾的外形、尺度、色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)，牌匾位置應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，臺階應(yīng)當(dāng)整齊；

（四）符合公共安全要求。

第七條 下列建筑物不得進(jìn)行門面裝飾：

（一）已經(jīng)確定拆除的建筑物；

（二）房屋安全主管部門確定為危險(xiǎn)房屋的建筑物；

（三）其他不宜進(jìn)行門面裝飾的建筑物。

第八條 需要進(jìn)行門面裝飾的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向市容主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

在市區(qū)主要街路進(jìn)行門面裝飾的，應(yīng)當(dāng)向市市容主管部門提出申請；在其他街路進(jìn)行門面裝飾的，應(yīng)當(dāng)向所轄區(qū)市容主管部門提出申請。

市區(qū)主要街路由市人民政府確定。

第九條 投資額在三十萬元以上或者裝飾面積在三百平方米以上的門面裝飾，除經(jīng)市容主管部門批準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)主管部門辦理建筑工程施工許可。

對建筑物臨街門面進(jìn)行整體裝修的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

第十條 申請門面裝飾的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請書；

（二）平面位置圖、現(xiàn)場實(shí)景圖、景觀效果圖及經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的設(shè)計(jì)圖；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證明。租賃他人房屋的，須提交租賃合同和產(chǎn)權(quán)人同意證明；

（四）申請人有效身份證明。從事經(jīng)營活動的，須提交工商營業(yè)執(zhí)照；

（五）涉及利害關(guān)系人的，須提交利害關(guān)系人同意進(jìn)行門面裝飾的書面證明；

（六）涉及消防安全的，須提交公安消防部門出具的許可證明；

（七）涉及房屋安全的，須提交房屋安全主管部門出具的許可證明；

（八）安全保證書。

第十一條 市容主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五日內(nèi)，對提交的材料進(jìn)行審核并現(xiàn)場踏查。符合條件的，核發(fā)許可決定；不符合條件的，不予核發(fā)，告知申請人并書面說明理由。

第十二條 申請人取得門面裝飾許可決定后，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、時(shí)間、設(shè)計(jì)圖和效果圖進(jìn)行門面裝飾。

第十三條 申請人取得門面裝飾許可后，應(yīng)當(dāng)在九十日內(nèi)竣工。逾期未竣工的，該項(xiàng)行政許可自行廢止。

第十四條 門面裝飾過程中，建筑規(guī)劃已經(jīng)預(yù)留牌匾位的，牌匾應(yīng)當(dāng)設(shè)置在牌匾位內(nèi)，不得超出或者小于牌匾位邊線；建筑規(guī)劃未預(yù)留牌匾位的，由市容主管部門統(tǒng)一確定牌匾位。第十五條 門面裝飾施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定圍擋，并保護(hù)好樹木及市政公用、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。材料、設(shè)備和工具應(yīng)當(dāng)在規(guī)定范圍內(nèi)堆放整齊。在施工中不得泥漿撒漏、污水外流。易于揚(yáng)塵的物料應(yīng)當(dāng)采取覆蓋措施，防止粉塵污染。

第十六條 門面裝飾施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守安全施工操作規(guī)范，確保作業(yè)人員和相鄰人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

門面裝飾增加的附屬物涉及公共安全的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)要求規(guī)范施工。

第十七條 門面裝飾施工需要臨時(shí)占道的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞腥葜鞴懿块T辦理施工占道許可。

第十八條 違反本辦法第八條第一款規(guī)定的，由市容主管部門責(zé)令限期拆除，并處以五百元以上三千元以下罰款；逾期未拆除的，予以強(qiáng)制拆除，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第十九條 違反本辦法第十二條規(guī)定的，由市容主管部門責(zé)令限期改正，可處以二百元以上一千元以下罰款；逾期未改正的，予以強(qiáng)制拆除。

第二十條 違反本辦法第十五條、第十七條規(guī)定的，由市容主管部門責(zé)令改正，并處以一千元以上三千元以下罰款。

第二十一條 門面裝飾發(fā)生倒塌、墜落等事故，造成他人人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任。第二十二條 對妨礙市容主管部門執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 市容主管部門工作人員在門面裝飾管理過程中，濫用職權(quán)、瀆職失職、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 各縣（市）門面裝飾的管理可參照本辦法執(zhí)行。

第二十五條 本辦法自2011年5月1日起施行。

第二篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修,是指住宅竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動。

第三條 本辦法所稱業(yè)主(使用人),是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。

第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的活動,實(shí)行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過程。

第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動的行政主管部門。

第七條 住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)公司,為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門,對住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動,實(shí)施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè),小區(qū)物業(yè)管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

裝飾裝修管理辦法

第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。

第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房子裝修,業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。

第十一條 申請裝修許可證時(shí)需提供以下資料:

1)臨海市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;

2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》;

3)裝修設(shè)計(jì)平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4)裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書;

5)提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片;

6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明;

7)住戶與裝修隊(duì)簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。

第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。

第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。

第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務(wù)人員的陪同下,應(yīng)與裝 裝飾裝修管理辦法

修施工單位對住宅情況進(jìn)行檢查,填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》,明確裝修前后責(zé)任。

第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議,并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。

第三章

裝修管理

第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進(jìn)行裝修之前,請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。

第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。

第二十一條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí),應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè),以便檢查。

第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí),請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。

第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。

裝飾裝修管理辦法

第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責(zé)任自負(fù)。

第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時(shí),裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。

第二十七條 裝修時(shí)間一般上午為7:30-11:30,下午為1:30-17:30,傍晚為18:00-20:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。

第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家俱時(shí)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。

1、車輛停放不能影響交通,裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走;

2、裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運(yùn)送;

3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi);

4、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備,嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料;

5、裝修材料的進(jìn)場時(shí)間為8:30-16:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段);

6、裝修材料原則上只進(jìn)不出,如確有多余材料需運(yùn)出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法

戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場;

7、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí),須預(yù)先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制;

8、如遇無法運(yùn)送的裝修材料,可截?cái)嗵幚?不能截?cái)嗟牟牧?可從住宅外面運(yùn)送;

9、易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運(yùn)送)。

第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實(shí)行關(guān)門裝修。

第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:

1、任意使用大錘敲擊墻面;

2、任意使用明火和電爐;

3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

4、擅自改動管線走向和下水設(shè)施;

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備;

6、高空拋物;

7、擅自侵占公共部位;

8、任意傾倒裝修廢棄物;

9、擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物;

10、損壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備;

11、聚眾賭博及其他違法活動;

12、其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。

第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法

小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運(yùn)。

第三十二條 裝修施工垃圾運(yùn)送時(shí)間為每天16:00-16:30。

第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。

第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動由專業(yè)公司操作。

第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。

第三十六條 裝修期間,應(yīng)開啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。

第三十七條 裝修期間,嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。

第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。

第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),核準(zhǔn)后,須請電力部門施工,并報(bào)物業(yè)管理處備案。

第四十條 裝修期間,裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。

第四十一條 裝修期間,應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)。

裝飾裝修管理辦法

第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。所有維修活門、渠道蓋不得封死,不得在門前、蓋上堆放物品,以免日后影響維修。

第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務(wù)處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。

第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí),應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)工作人員對裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

第四十五條 物業(yè)服務(wù)工作人員在檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。

第四十六條 業(yè)主(住戶)在房子裝修完工時(shí),應(yīng)及時(shí)對裝修完的房子進(jìn)行自行驗(yàn)收,并通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)處備案。

第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場,到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場手續(xù)。

第四章

違章處罰

第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)處應(yīng)當(dāng)予以制止,并報(bào)請政府行政主管部門給予處罰。

第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處同意先行施工,或超越許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可范圍擅自施工者,小區(qū)物業(yè)服務(wù) 裝飾裝修管理辦法

處將報(bào)請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰,并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。

第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應(yīng)處罰,并承擔(dān)一切后果。

第五十二條 物業(yè)服務(wù)人員未履行管理職責(zé),應(yīng)當(dāng)接受房子行政主管部門的處罰。

第五章

附則

第五十三條 物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)業(yè)主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十四條 物業(yè)服務(wù)處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后,應(yīng)組織人員對涉及該房子裝修的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行勘查。如有損壞,責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。

第五十五條 業(yè)主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時(shí),一定要明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期限,并預(yù)留一定數(shù)額的保證金,以保障自身權(quán)益。

本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章

總則

第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動。

第三條 本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主（使用人）和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的活動，實(shí)行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過程。

第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。

第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動，實(shí)施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房屋裝修，業(yè)主（住戶）可直接到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金，申請裝修登記備案。

第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修，業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金申請裝修并登記備案。

第十一條 第十二條 第十三條 第十四條 第十五條 裝修申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人（出具產(chǎn)權(quán)人委托書或購房合同），業(yè)主（住戶）在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對住業(yè)主（住戶）應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對所聘請的裝修公司施工人員裝飾裝修公司在裝修施工前，應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當(dāng)面承諾申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

宅情況進(jìn)行檢查，填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

裝飾裝修的管理責(zé)任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對物業(yè)進(jìn)行裝修之前，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關(guān)裝裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證（物業(yè)管理公司制發(fā)），自覺接受檢查，無證不得入內(nèi)。

第十八條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí)，應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè)，以便檢查。

第十九條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí)，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。

第二十條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。

第二十一條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

第二十二條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責(zé)任自負(fù)。

第二十三條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時(shí)，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過3人，并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。

第二十四條 裝修時(shí)間一般上午為7點(diǎn)之后，傍晚21點(diǎn)之前，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為（如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等）。

第二十五條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家俱時(shí)嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。

1、車輛停放不能影響交通，裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走；

2、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)；

3、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；

4、裝修材料的進(jìn)場時(shí)間為8：30—16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段）；

5、裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運(yùn)出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場；

6、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí)，須預(yù)先與管理處聯(lián)系，以便控制；

7、如遇無法運(yùn)送的裝修材料，可截?cái)嗵幚?，不能截?cái)嗟牟牧?，可從住宅外面運(yùn)送，但不能損壞公共部位；

8、易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送（有電梯設(shè)備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運(yùn)送）。

第二十六條 裝修公司在房屋裝修過程中，實(shí)行關(guān)門裝修。第二十七條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：

1、任意使用大錘敲擊墻面；

2、任意使用明火和電爐；

3、任意使用有害、有毒裝飾材料；

4、擅自改動管線走向和下水設(shè)施；

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備；

6、高空拋物；

7、擅自侵占公共部位；

8、任意傾倒裝修廢棄物；

9、擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物；

10、損壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備；

11、聚眾賭博及其他違法活動；

12、其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。

第二十八條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。

第二十九條 裝修施工垃圾運(yùn)送時(shí)間為每天16：00—16：30。

第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。

第三十一條 裝修公司不能擅自移動、安裝天燃?xì)夤艿?、氣表，如需變動由天燃?xì)夤静僮鳌?/p>

第三十二條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線，所有電線改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。

第三十三條 裝修期間，應(yīng)開啟進(jìn)水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。

第三十四條 裝修期間，嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。

第三十五條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十六條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，核準(zhǔn)后，須請電力部門施工，并報(bào)管理處備案。

第三十七條 裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，更改原設(shè)計(jì)。

第三十八條 裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位負(fù)責(zé)。

第三十九條 裝修應(yīng)當(dāng)確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。

第四十條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。

第四十一條 業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。

第四十三條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時(shí)，應(yīng)及時(shí)對裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。

第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，經(jīng)管理處檢驗(yàn)后，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場手續(xù)。

第四章 違章處罰

第四十五條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)予以制止，并報(bào)請政府行政主管部門給予處罰。

第四十六條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責(zé)任人應(yīng)按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復(fù)原工作，并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。

第四十七條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報(bào)請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。

第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰，并承擔(dān)一切后果。第四十九條 物業(yè)管理人員未履行管理職責(zé)，應(yīng)當(dāng)接受房屋行政主管部門的處罰。第五章 附則

第五十條 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十一條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應(yīng)組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行勘查。如有損壞，責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。

第五十二條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，一定要明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期限，并預(yù)留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權(quán)益。

本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：中標(biāo)通知書外立面等裝修裝飾工程

碧海商業(yè)廣場外立面等裝修裝飾工程

中標(biāo)通知書

招標(biāo)項(xiàng)目編號GYZB-2012-432

中標(biāo)單位名稱重慶市渝煌建筑工程有限公司

中標(biāo)工程名稱碧海商業(yè)廣場外立面等裝修裝飾工程 中標(biāo)工程地點(diǎn)金陽新區(qū)興筑西路、誠信路交匯處 建設(shè)單位貴陽市金陽新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 開標(biāo)日期2012年11月2日

招標(biāo)方式公開招標(biāo)

項(xiàng)目類型市政裝修裝飾工程

工程規(guī)模本工程包工包料，約8867m2。

中標(biāo)價(jià)格約1067萬元。

中標(biāo)工期60日歷天

質(zhì)量等級合格

中標(biāo)工程范圍碧海商業(yè)廣場外立面等裝修裝飾工程 項(xiàng)目經(jīng)理卜實(shí)

資質(zhì)等級二級

證書編號渝223101119028

請中標(biāo)單位收到《中標(biāo)通知書》后，在15日內(nèi)，與建設(shè)單位簽訂施工合同草案，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案。

貴陽市金陽新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

2012年11月10日

第五篇：廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

（2012年12月13日廈門市人民政府第15次常務(wù)會議審議通過 2012年12月24日廈門市人民政府令第152號公布 自2013年4月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)建筑外立面裝飾裝修管理，維護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)等公共安全，美化市容環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關(guān)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達(dá)到一定的環(huán)境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進(jìn)行處理，以及在其外立面上附加各類設(shè)備、設(shè)施及飾品的活動。

本規(guī)定所稱建筑外立面包括建筑外墻、外門窗、陽臺以及其他外圍護(hù)表面及附著的建筑構(gòu)件。

第四條 建筑外立面裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則。

第五條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本市建筑外立面裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門在各自管理權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、市政、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的相關(guān)管理工作。

第六條 鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

第二章 一般規(guī)定

第七條 建筑外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、建筑、消防、環(huán)境保護(hù)、城市容貌等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。

第八條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內(nèi)容及需要。既有建筑外立面不得擅自加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外立面外觀、周圍環(huán)境以及明顯加大荷載等不安全因素的內(nèi)容。

第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將建筑外立面裝飾裝修的風(fēng)格、色彩等作為建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容。

施工圖審查機(jī)構(gòu)在對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置等進(jìn)行審查。未按照本規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予通過施工圖設(shè)計(jì)文件審查。

第十條 施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查通過的建筑外立面裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工、監(jiān)理；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督時(shí)，應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中載明相關(guān)監(jiān)督內(nèi)容。

未按照本規(guī)定進(jìn)行施工的，建設(shè)單位不得組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。

第十一條 建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護(hù)，對有使用保質(zhì)期的材料和飾品按時(shí)檢查和更換，對出現(xiàn)安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設(shè)備、附加設(shè)施及時(shí)加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

前款所稱建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人是指建筑物以及建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人。

第十二條 本市遇重大慶典、舉辦大型活動及其他特殊情況，需要對市容環(huán)境進(jìn)行美化的，可以按照市人民政府的要求，組織對重要區(qū)域的建筑外立面實(shí)施清洗、粉飾。

第三章 建筑外墻飾面

第十三條 建筑外墻飾面應(yīng)當(dāng)采用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料和防止脫落的技術(shù)措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。

第十四條 建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的，鼓勵采用干掛式施工工藝進(jìn)行施工，限制采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板。確需采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板的，應(yīng)當(dāng)采取可靠的嵌固措施，且石材飾面板墻面的離地高度不得超過3米。

第十五條 建筑外墻離地面高度超過24米的區(qū)域，不得采用粘貼飾面磚（板）。

在建筑外墻離地面高度不超過24米的區(qū)域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。

設(shè)置的挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長度應(yīng)當(dāng)不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度；無法設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施的，其相應(yīng)部位外墻飾面磚（板）應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)采用防脫落的施工工藝。

第四章 建筑幕墻與外門窗

第十六條 本規(guī)定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復(fù)合板材幕墻等及其組合幕墻。

第十七條 采用建筑幕墻的建筑，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑布局，在其周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。

第十八條 采用建筑幕墻的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑幕墻的建筑時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人提供建筑幕墻使用說明書。

建筑幕墻使用說明書應(yīng)當(dāng)載明建筑幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)使用年限、施工單位的保修義務(wù)、日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)要求、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

第十九條 采用建筑幕墻的建筑，建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照建筑幕墻使用說明書要求進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

第二十條 商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學(xué)校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防墜落措施。

玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應(yīng)當(dāng)采取粘貼安全膜等安全措施。

第二十一條 新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻，可能會對周圍環(huán)境產(chǎn)生光照污染的，應(yīng)當(dāng)采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。

第二十二條 建筑外門窗應(yīng)當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，固定節(jié)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)滿足在風(fēng)荷載和地震荷載作用下的受力要求。

第五章 附加設(shè)備與附加設(shè)施

第二十三條 本規(guī)定所稱附加設(shè)備包括空調(diào)設(shè)備、太陽能設(shè)備、空氣能設(shè)備等附加在建筑外立面上的設(shè)備；附加設(shè)施是指設(shè)置在建筑外立面上，用于封閉、防盜、防護(hù)、晾曬、遮陽和擺設(shè)飾品、安裝附加設(shè)備等的構(gòu)配件。

第二十四條 附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當(dāng)便于安裝、清潔、維護(hù)和局部更換，與建筑物有可靠連接，滿足安全要求并符合相關(guān)市容環(huán)境管理規(guī)定。

第二十五條 附加設(shè)備、附加設(shè)施不得占用人行道和建筑物內(nèi)的出入口、過道、樓梯等共用部位以及其他用于安全疏散和施救的通道。

沿道路、公共通道兩側(cè)和公共活動場地周邊的建筑外立面設(shè)置安裝附加設(shè)施的，附加設(shè)施的底部距地面高度不小于2.5米。

第二十六條 附加設(shè)施安裝面應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固結(jié)實(shí)，具有足夠的承載能力。安裝面強(qiáng)度不符合要求的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的加固、支撐或者減震措施。

第二十七條 新建住宅和未使用集中式空調(diào)系統(tǒng)的新建公共建筑，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)設(shè)置專門用于安裝空調(diào)設(shè)備的座板（以下稱空調(diào)設(shè)備座板）和空調(diào)冷凝水排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱空調(diào)冷凝水排水管道）。

空調(diào)設(shè)備座板的數(shù)量和尺寸應(yīng)當(dāng)與房間數(shù)量和房屋面積相匹配。

第二十八條 已經(jīng)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)設(shè)備位置的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)備安裝在所設(shè)置的位置上。

已經(jīng)設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)冷凝水排入空調(diào)冷凝水排水管道。不得將空調(diào)冷凝水直接排放到臨街一側(cè)的建筑物外墻面和室外地面上。

第二十九條 新建建筑采用太陽能、空氣能等附加設(shè)備的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中設(shè)計(jì)并標(biāo)注附加設(shè)備安裝的位置，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

設(shè)計(jì)設(shè)置附加設(shè)備位置應(yīng)當(dāng)兼顧設(shè)備安裝、維護(hù)、通風(fēng)、排水等內(nèi)容及其對建筑外觀、周圍環(huán)境的影響。

第三十條 建筑外立面需要安裝防盜防護(hù)設(shè)施的，不得超出建筑物外墻設(shè)置，并符合消防安全的相關(guān)要求。

第三十一條 本市主次干道兩側(cè)的新建高層建筑，臨街一側(cè)的陽臺應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)為封閉形式。

既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的，不得超出欄板（桿）設(shè)置。

第三十二條 對在本市主次干道和主要道路兩側(cè)建筑外立面上安裝空調(diào)設(shè)備、防盜防護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施以及封閉陽臺的具體要求，應(yīng)當(dāng)納入本市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照本市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行建筑外立面裝飾裝修。

第三十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會制定的管理規(guī)約或者開發(fā)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對空調(diào)設(shè)備、防盜防護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施的安裝以及陽臺封閉進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定。

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑外立面裝飾裝修行為的管理，并制定管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的示范文本，將有關(guān)建筑外立面裝飾裝修的具體要求納入其中。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法督促有關(guān)管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的實(shí)施。

第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用直接以玻璃作為主要受力構(gòu)件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。

第三十五條 在陽臺、外窗窗臺原設(shè)計(jì)具有花槽、花臺等專用設(shè)施擺設(shè)花盆等飾品的，應(yīng)當(dāng)處理好安全、排水等問題；不得在無專用設(shè)施的陽臺欄板、外窗窗臺外側(cè)擺設(shè)花盆等飾品。

第三十六條 新建、改建、擴(kuò)建建筑的外立面管線及箱柜應(yīng)當(dāng)保持整潔、美觀。

第三十七條 標(biāo)志性建筑、重要區(qū)域的建筑和其他對城市夜景影響較大的建筑的夜景燈光，應(yīng)當(dāng)與建筑物同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。

在建筑外立面設(shè)置大型燈具，應(yīng)當(dāng)符合美觀、整潔、環(huán)保的要求，并配備防水、防火、防風(fēng)、防漏電、防爆等保護(hù)措施，保證設(shè)置牢固和使用安全。

第六章 罰則

第三十八條 違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款：

（一）違反第十五條第一款規(guī)定，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)采用粘貼飾面磚（板）的；

（二）違反第十五條第二款、第三款規(guī)定、第十七條規(guī)定，設(shè)計(jì)單位未設(shè)計(jì)遮擋防護(hù)設(shè)施或者未設(shè)計(jì)緩沖區(qū)域的；

（三）違反第十八條第一款規(guī)定，施工單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)向建設(shè)單位移交建筑幕墻使用說明書的；

（四）違反第二十七條、第二十九規(guī)定，設(shè)計(jì)單位未設(shè)計(jì)附加設(shè)備安裝位置及配套設(shè)施的。

前款規(guī)定的行政處罰，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十九條 違反本規(guī)定第三十二條規(guī)定，建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人未按照城市容貌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑外立面裝飾裝修的，由城市管理行政執(zhí)法部門依照《廈門市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定予以處理。

第四十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人違反有關(guān)建筑外立面裝飾裝修規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即制止，并及時(shí)報(bào)告城市管理行政執(zhí)法部門，由城市管理行政執(zhí)法部門依法處理。

第四十一條 建設(shè)行政主管部門以及其他有關(guān)行政管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十二條 列入文物保護(hù)的建筑、歷史風(fēng)貌建筑、古建筑外立面的裝飾裝修活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

軍事工程、保密設(shè)施工程，以及農(nóng)村自建住房等建筑外立面的裝飾裝修活動，不適用本規(guī)定。

第四十三條 本規(guī)定自2013年4月1日起施行。1999年1月7日廈門市人民政府令第78號公布，根據(jù)2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》修正的《廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。