第一篇：森林資產(chǎn)評估范本

森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告撰寫規(guī)范

森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告是資產(chǎn)評估工作的最終體現(xiàn)，是對評估項(xiàng)目的實(shí)效法律文書，編寫的與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目的評估績效和評估質(zhì)量。為了統(tǒng)一和規(guī)范我國森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告的寫作，保證報(bào)告的質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)技術(shù)報(bào)告、學(xué)位論文和學(xué)術(shù)論文的編寫格式》（國家標(biāo)準(zhǔn)GB7713-87）的規(guī)定，特制定本規(guī)范。內(nèi)容要求

1.1 報(bào)告題目

A森林資源資產(chǎn)評估 1.2評估的基準(zhǔn)日

基準(zhǔn)日的選定既以那天的價格為計(jì)價時間。1.3評估機(jī)構(gòu)資格等級

以機(jī)構(gòu)核定機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。以甲、乙、丙級來確認(rèn)。1.4評估機(jī)構(gòu)審批部門

以評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)部門為準(zhǔn)。1.5評估項(xiàng)目名稱

報(bào)告題目應(yīng)該簡短、明確、有概括性。由委托書或協(xié)議書提供（三者必須一致）。使用者通過題目，能大致了解報(bào)告的內(nèi)容、專業(yè)的特點(diǎn)和學(xué)科的范疇。但字?jǐn)?shù)要適當(dāng)，一般不宜超過24個漢字。必要時可加副標(biāo)題。報(bào)告題目應(yīng)有中文和英文兩種形式。1.6評估委托方名稱

與法人資質(zhì)相一致。要與委托書和協(xié)議書一致。1.7報(bào)告撰寫人

指本報(bào)告執(zhí)筆人。1.8評估人及評估專家

包括評估人的姓名，所屬評估機(jī)構(gòu)，專業(yè)技術(shù)職務(wù)；評估專家的姓名。應(yīng)有中文及英文兩種形式。

森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表、中國注冊資產(chǎn)評估師、評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估報(bào)告審核人簽名，森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)蓋章。1.9評估報(bào)告完成時間

為評估報(bào)告正式確定日期。1.10摘 要

摘要應(yīng)概括地反映出評估的目的、內(nèi)容、方法、成果和結(jié)論。摘要中不宜使用公式、圖表，不標(biāo)注引用文獻(xiàn)編號。摘要以300～500字為宜。1.11目錄

按標(biāo)題順序編寫，要求標(biāo)題層次清晰。標(biāo)題要與正文中標(biāo)題一致。1.11.1摘要 1.11.2正文 1.11.2.1項(xiàng)目名稱 1.11.2.2緒言

1.11.2.3基本情況 1.11.2.4評估目的

1.11.2.5評估范圍與對象 1.11.2.6評估基準(zhǔn)日 1.11.2.7評估原則 1.11.2.8評估依據(jù) 1.11.2.9評估方法 1.11.2.10評估過程 1.11.2.11評估結(jié)果

1.11.2.12特別事項(xiàng)說明

1.11.2.13評估報(bào)告法律效力 1.11.2.14評估報(bào)告提出日期 1.11.2.15附錄

1.11.2.15.1森林資源資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告 報(bào)告封面具體格式見模板。目錄

第1章 調(diào)查工作筒況 l.1 調(diào)查地點(diǎn)

1.2 調(diào)查的技術(shù)依據(jù)

1.3 調(diào)查使用的數(shù)表及資料 1.4 調(diào)查內(nèi)容 1.5 森林區(qū)劃

1.6 主要調(diào)查方法及精度 第2章 基本概況 2.1 地理位置 2.2 自然條件

2.3 社會經(jīng)濟(jì)狀況 第3章 森林資源概況 3.1 林地權(quán)屬

3.2 各類土地面積

3.3 森林活立木總蓄積

3.4 有林地面積、蓄積分布情況 3.5 有林地各齡組結(jié)構(gòu)

3.6 有林地各優(yōu)勢樹種（組）組成情況 3.7 有林地各組成樹種蓄積結(jié)構(gòu) 3.8 林木樹種株數(shù)及徑級分布 3.9 小班因子 附圖：

1．X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目位置圖（略）2．X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目布局圖（略）1.11.2.15.2森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告 報(bào)告封面具體格式見模板。目錄

一、林場基本情況

二、核查對象基本情況

三、核查依據(jù)

四、核查內(nèi)容與方法

五、核查面積和核查小班的抽取

六、核查小班的現(xiàn)地調(diào)查

七、小班調(diào)查因子允許誤差

八、小班核查結(jié)果與核查小班合格率

九、森林資源資產(chǎn)核查結(jié)論

附件：XX林場擬評估森林資源資產(chǎn)小班核查評定結(jié)果一覽表（略）1.11.3結(jié)論

1.11.4參考文獻(xiàn)

1.11.5送審專用材料 1.11.6備查文件 1.12報(bào)告正文

報(bào)告書是評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后，向委托方提交的關(guān)于評估工作全過程和評估結(jié)果的書面報(bào)告。其內(nèi)容是根據(jù)評估目的說明評估的程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法，闡明評估結(jié)果及其適用條件等。報(bào)告正文是評估報(bào)告的主體和核心部分，一般應(yīng)包括緒言、報(bào)告主體及結(jié)論等部分。

報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對被評估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允價值提出的權(quán)威性意見；

報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議情況的總結(jié)； 報(bào)告是提供給委托方實(shí)現(xiàn)其評估目的，履行其經(jīng)濟(jì)行為可使用的有關(guān)森林資源資產(chǎn)評估方面的特定文件；

報(bào)告是界定評估機(jī)構(gòu)完成評估業(yè)務(wù)后的法律責(zé)任的依據(jù)；

報(bào)告是森林資源資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門對評估機(jī)構(gòu)的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)水平檢查監(jiān)督的依據(jù)。

報(bào)告編制要求內(nèi)容真實(shí)全面、依據(jù)充分可靠、邏輯嚴(yán)密系統(tǒng)、結(jié)論科學(xué)正確、敘述簡明扼要、格式完整規(guī)范、裝訂結(jié)實(shí)整潔、報(bào)告提交及時、嚴(yán)守商業(yè)秘密、符合國家法規(guī)。1.12.1引言或緒言

引言或緒論是評估報(bào)告主體的開端。應(yīng)包括：評估報(bào)告的背景及目的；國內(nèi)外評估狀況和相關(guān)領(lǐng)域中已有的評估成果；項(xiàng)目評估方法；報(bào)告構(gòu)成及內(nèi)容等。一般不少于800字。1.12.2報(bào)告主體

報(bào)告主體是評估報(bào)告的主要部分，應(yīng)該結(jié)構(gòu)合理，層次清楚，重點(diǎn)突出，文字精練、通順。報(bào)告主體的內(nèi)容應(yīng)包括以下各方面： 1.12.2.1基本情況

委托方與資產(chǎn)占有方簡介。包括被評估單位地理位置、氣候、土壤、交通條件、當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏揭约傲值刭Y源具體經(jīng)營實(shí)際和現(xiàn)況及安置情況的說明。1.12.2.2評估目的

是根據(jù)委托森林資源資產(chǎn)評估單位的需要、為實(shí)現(xiàn)其即將進(jìn)行的特定經(jīng)濟(jì)行為而服務(wù)的。資產(chǎn)評估的目的決定了資產(chǎn)評估的價值類型，不同的資產(chǎn)評估價值類型其評估的思路、評估依據(jù)、作價的標(biāo)準(zhǔn)均不相同，其評估的結(jié)果可能完全不同。評估中價值類型可分為市場價值類型和非市場價值類型，非市場價值類型有投資價值類型、清算市場價值類型等。

森林資源資產(chǎn)評估和其他任何資產(chǎn)評估一樣，它的結(jié)果取決于評估的目的。森林資源資產(chǎn)評估的目的可以是森林資源資產(chǎn)的拍賣、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營或股份經(jīng)營，也可以是以森林資源資產(chǎn)作為抵押、擔(dān)?；蛘呤瞧髽I(yè)的清算。不同的評估目的，選用的評估方法、精度要求和評估結(jié)果是不相同的。

出售、轉(zhuǎn)讓成熟齡的林木資產(chǎn)，購買者收購這些林木并立即采伐的這類評估中。評估價值類型是市場價值類型。這類評估主要考慮市場的交易價格，按現(xiàn)行市價法和木材市場價倒算法進(jìn)行評估。而且要求較高的精度，通常要求進(jìn)行作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查，做出伐區(qū)的工藝設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)書的結(jié)果，按市場價倒算法進(jìn)行評估。

對于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保一類評估。這類評估是屬于清算價格類型。這類評估結(jié)束時并未發(fā)生直接的現(xiàn)金交易。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現(xiàn)時能否將其收回，要求較高的保險系數(shù)，評估的結(jié)果一般比實(shí)際價偏低。

但現(xiàn)實(shí)評估中，銀行一般要求評估出市場價值類型，然后自行打折。這時評估出的市場價格經(jīng)常比正常價格稍高。

對于聯(lián)營或股份經(jīng)營的森林資源資產(chǎn)評估，這類評估屬于投資價值類型。它直接關(guān)系到林木所有者和經(jīng)營者的利益，要求有一定的精度。但是這一類的評估，通常涉及面積大，而且有相當(dāng)部分幼齡林和中齡林，其變現(xiàn)能力還有待將來的經(jīng)營。這類評估進(jìn)行高精度的“三類調(diào)查”是不可能的，也是不必要的。因?yàn)椋竺娣e的高精度的調(diào)查費(fèi)用極高，特別是在幼、中齡林，費(fèi)用高而價值低，資產(chǎn)所有者難以承受。再說，中幼林的變現(xiàn)能力要到將來才能表現(xiàn)出來，現(xiàn)在調(diào)查評估的變幅是較大的，加上這類評估之后，資產(chǎn)并未變現(xiàn)，而是作股份或聯(lián)營分成的比例。評估的誤差在今后的經(jīng)營中仍可消化一部分。因此，這類評估對精度要求的關(guān)心一般要低于成熟林木出售的評估。通常是采用二類調(diào)查的方法進(jìn)行清查，但對成熟林部分通常加大調(diào)查的力度，以求得較高的精度。

對于企業(yè)清算的林木資源資產(chǎn)評估，它屬于清算價格類型，要考慮快速變現(xiàn)的能力，因此，評估的價格一般較市場價稍低。由于一個林業(yè)企業(yè)涉及的面積較大，各種類型的林分都有，而且這類企業(yè)通常中幼林的比例大。因此，調(diào)查一般也是采用二類調(diào)查的方法。但現(xiàn)實(shí)的評估中，法院等委托單位經(jīng)常要求測算出資產(chǎn)的市場價值，由他們再據(jù)此確定拍賣價。1.12.2.3評估對象與范圍

對象是指評估范圍內(nèi)的各種具體的森林資源資產(chǎn)和權(quán)利。范圍是指為實(shí)現(xiàn)評估目的而涉及的全部森林資源資產(chǎn)。包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。

評估范圍一般表述為某森林資源資產(chǎn)占有單位委托評估的整體或部分森林資源資產(chǎn)。

評估范圍和對象的界定原則：①以實(shí)現(xiàn)評估目的為限制條件；②以森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)；③以評估委托方的要求為基本依據(jù)；④以森林資源資產(chǎn)清查結(jié)果確認(rèn)。

1.12.2.4評估基準(zhǔn)日

是確定被評估森林資源資產(chǎn)價值的一個特定的時點(diǎn)。選擇原則是：①有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的；②有利于盡量減少和避免評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，準(zhǔn)確高效地清查驗(yàn)資；③有利于合理選擇作價依據(jù)、價格標(biāo)準(zhǔn)和評估技術(shù)參數(shù)；④除特殊情況外，一般選擇月末或年末最后一天作為評估基準(zhǔn)日；⑤一項(xiàng)評估業(yè)務(wù)只能有一個評估基準(zhǔn)日；⑥評估確認(rèn)申報(bào)日距評估基準(zhǔn)日不超過九個月。1.12.2.5評估的原則

——基本原則：森林資源資產(chǎn)評估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則、可行性原則等基本原則。

——前提性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則，即以被評估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為前提或假設(shè)前提，確定被評估資產(chǎn)基準(zhǔn)日時點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價值。產(chǎn)權(quán)利益主體變動包括利益主體的全部改變和部分改變及假設(shè)改變。

——操作性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場等操作性原則。

持續(xù)經(jīng)營原則是指評估時需根據(jù)被評估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。

替代性原則是指評估作價時，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。

公開市場原則（公允市價原則）是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。森林資源資產(chǎn)交易條件公開并且不具有排它性。

1.12.2.6評估依據(jù)

當(dāng)前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的相關(guān)條例等。1.12.2.7評估方法

是指確定森林資源資產(chǎn)評估值的技術(shù)手段和途徑。根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。

1.12.2.7.1用材林林木資產(chǎn)評估：

林木資源資產(chǎn)也稱為立木資源資產(chǎn)，是森林資源資產(chǎn)中最重要的組成部分，是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權(quán)交易最活躍的部分，也是森林資源資產(chǎn)評估最主要的內(nèi)容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。用材林根據(jù)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)與經(jīng)營方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類，其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。

根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的規(guī)定，林木資產(chǎn)評估測算的方法主要有：市價法，包括市場法（市場價倒算法、現(xiàn)行市價法）；收益現(xiàn)值法（收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法）；成本法（序列需工數(shù)法、重置成本法）。

1.12.2.7.2林地資產(chǎn)評估：

林地是林業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，通過生產(chǎn)木材和其他林產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)其價值。改革開放以前，我國對天然林地管理松散，隨意占用林地、長期無償使用的現(xiàn)象比比皆是，造成了林地資源資產(chǎn)的大量流失，使國家在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境上都蒙受了巨大損失。上世紀(jì)80年代以后，很多地方都用出租或出讓林地經(jīng)營權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)了林地資源資產(chǎn)的有償使用。我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和林業(yè)的多元發(fā)展，林地資源資產(chǎn)已得到廣泛的重視，林地資源資產(chǎn)評估和林地產(chǎn)權(quán)的規(guī)范，成為當(dāng)前林業(yè)工作的一個焦點(diǎn)。

林地資源資產(chǎn)的評估方法比較成熟，主要的方法有現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法（包括林地期望價法、地租資本化法、林地期望價修正法）、林地費(fèi)用價法、比例系數(shù)法、剩余價值法；經(jīng)濟(jì)林地評估（包括現(xiàn)行市價法、林地期望價法、年金資本化法。）

1.12.2.7.2.1經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估

經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營見效快，收益時間長。大多數(shù)樹種培育三、四年就可獲得收益，而收益的時間很長，少則十年八年，多則幾十年到上百年。在這樣長的時間內(nèi)，每年都可以相對穩(wěn)定地收獲經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)品，獲得一定的效益。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估由于其上的經(jīng)營方式不同于用材林，其評估的方法也不同于用材林。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估方法主要有林地期望價法、現(xiàn)行市價法、年金資本化法。

1.12.2.7.2.2竹林林地資源資產(chǎn)評估

竹林資源資產(chǎn)價值實(shí)質(zhì)是林地資源資產(chǎn)的價值與其林地中竹鞭更新能力價值之和。竹林是異齡林，具有異齡林經(jīng)營的特點(diǎn)，其林地和立竹的收益是緊密相連，難以分開測算。竹林是高收益的林種，每年都可能獲得可觀的收益。而且其經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)壽命期在正常的條件是無限的，可永續(xù)不斷地經(jīng)營下去。因此，竹林林地資源資產(chǎn)評估可用收益比例系數(shù)法、年金資本化法和現(xiàn)行市價法進(jìn)行。

1.12.2.7.2.3疏林地林地資源資產(chǎn)評估

疏林地是指郁閉度在0.1～0.20的林業(yè)用地。疏林地上的少量的樹木，其利用主要有二種方式：一是將其上的林木采伐，然后營造人工同齡林；二是保留其原有的林木，通過補(bǔ)植或人工促進(jìn)天然更新加上封山育林，將其培育成異齡林或相對同齡林。因此，疏林地林地資源資產(chǎn)評估的方法可以按用材林林地資源資產(chǎn)評估方法，或按無林地的林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。

按用材林的林地資源資產(chǎn)評估時，可按同齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法；也可按異齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法。但大多數(shù)情況下是按同齡林林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。在采用用材林林地資源資產(chǎn)評估方法時，關(guān)鍵是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，經(jīng)濟(jì)條件選擇最適合的樹種，根據(jù)培育目的確定一個最適合的森林經(jīng)營類型，按該類型的森林經(jīng)營設(shè)計(jì)，假設(shè)在該林永續(xù)地進(jìn)行經(jīng)營，來評估林地資源資產(chǎn)的價值。

按無林地進(jìn)行評估時，首先要確定適合的林種、樹種、經(jīng)營類型，然后再按相應(yīng)的評估方法進(jìn)行評估。

1.12..2.7.2.4未成林造林地林地資源資產(chǎn)評估

未成林造林地是指人工造林后3～5年或飛機(jī)播種5～7年，造林保存株數(shù)大于或等于41%，尚未郁閉，但有成林希望的林地。未成林造林地上培育的一般是人工用材同齡林，其樹種、經(jīng)營方式、培育的材種、經(jīng)營的措施都早已確定。因此，未成林造林地上的林木通常按用材林幼齡林的評估方法進(jìn)行評估，而其林地資源資產(chǎn)也是按同齡用材林林地資源資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行評估。

1.12.2.7.2.5苗圃地資源資產(chǎn)評估

苗圃地通常是由農(nóng)用地，而且是水肥條件較好的農(nóng)用地改造而成的，在經(jīng)營過程中還常與農(nóng)作物輪作。因此，苗圃地資源資產(chǎn)的評估通常按農(nóng)用地的評估方法和農(nóng)用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行。通常采用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、林地費(fèi)用價法。1.12.2.7.2.6無林地林地資源資產(chǎn)評估

無林地包括采伐跡地、火燒跡地、宜林荒山荒地、沙荒地等。無林地資源資產(chǎn)的評估首先，對無林地資源資產(chǎn)范圍進(jìn)行界定，特別是在荒山荒地和沙荒地的評估時，因?yàn)檫@些林地經(jīng)常是生態(tài)環(huán)境差，林地雖可造林，但經(jīng)濟(jì)效益極差，形成不了商品生產(chǎn)，且只能起生態(tài)防護(hù)作用，因此不能全列為資產(chǎn)。其次，在界定為資產(chǎn)的無林地上要確定營造什么林種、什么樹種，確定其經(jīng)營水平和各項(xiàng)技術(shù)措施。第三，進(jìn)行收獲量預(yù)測，分析各項(xiàng)投入和收入。第四，確定其林地的價格。無林地林地資源資產(chǎn)價值通?？捎檬找娆F(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法、清算價格法來確定。

1.12.2.7.3經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評估：

經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評估方法在總體上仍是現(xiàn)行市價法、重置成本法和收益現(xiàn)值法。但由于經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營的特點(diǎn)，各種方法的計(jì)算又有其特點(diǎn)和使用范圍。處于不同生長發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)營特點(diǎn)均不相同，選擇的評估方法也不一樣。

1.12.2.7.4竹林資源資產(chǎn)評估：

竹林資源資產(chǎn)的評估方法和一般資產(chǎn)評估一樣，可以用重置成本法、收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市價法。不同測算方法適合于不同的竹林。竹林全是異齡林，但它的擇伐周期短，多為1～2年，主伐年齡也較短，大徑的毛竹一般為6～8年，小徑竹一般3～4年。因此，竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類型：一種是新造的未投產(chǎn)的竹林；一種是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于前期失管或管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的未調(diào)整好的竹林；最后一種是已調(diào)整好的竹林。三種類型的竹林資源資產(chǎn)評估的測算方法不相同。

1.12.2.7.5森林景觀資產(chǎn)評估：

森林景觀是指具有游覽、觀光、休閑等價值的森林資源。森林景觀資源能以其對旅游者產(chǎn)生的吸引力為旅游業(yè)產(chǎn)生社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。森林景觀資源是旅游業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)之一。通常用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法（包括年金資本化法、條件價值法）、重置成本法。1.12.2.8評估過程

包括前期準(zhǔn)備工作〔時間〕，現(xiàn)場評估工作〔時間〕，后期報(bào)告工作 [時間]。1.12.2.9評估結(jié)果

具體結(jié)算至價格〔用人民幣結(jié)算咐表說明〕。對本評估內(nèi)容及成果應(yīng)進(jìn)行較全面、客觀的理論闡述，應(yīng)著重指出本評估內(nèi)容中的創(chuàng)新、改進(jìn)與實(shí)際應(yīng)用之處。理論分析中，應(yīng)將他人評估成果單獨(dú)書寫，并注明出處，不得將其與本人提出的理論分析混淆在一起。對于將其他領(lǐng)域的理論、結(jié)果引用到本評估領(lǐng)域者，應(yīng)說明該理論的出處，并論述引用的可行性與有效性。1.12.2.10森林資源清查情況與結(jié)果

以調(diào)查結(jié)果為主，并附報(bào)告于后。寫明森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)情形涉及的范圍、對象、所處的地理位置、自然條件、相關(guān)的社會經(jīng)濟(jì)條件。森林資源資產(chǎn)核查方法、核查采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核查過程、核查結(jié)果、有關(guān)的說明，并由森林資源資產(chǎn)核查負(fù)責(zé)人簽章。1.12.2.11特別事項(xiàng)說明

包括報(bào)告的具體說明、時間、附表的效力等。列出在評估過程中使用的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。列出各類林木及林地資產(chǎn)評估測算中所采用的方法、公式、測算過程和測算結(jié)果。

1.12.2.11.1評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)。1.12.2.11.2評估結(jié)果的有效期。

1.12.2.11.3評估結(jié)果有效的其他條件。

1.12.2.11.4森林資源資產(chǎn)評報(bào)告的使用范圍。1.12.2.11.5其他需要說明的問題。1.12.3結(jié)論

結(jié)論是評估報(bào)告的總結(jié)，是整篇報(bào)告的歸宿。要求精煉、準(zhǔn)確地闡述評估的創(chuàng)造性工作或新的見解及其意義和作用，還可進(jìn)一步提出需要討論的問題和建議。

1.12.4參考文獻(xiàn)

按評估報(bào)告正文中出現(xiàn)的順序列出直接引用的主要參考文獻(xiàn)。評估報(bào)告的撰寫應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，凡有引用他人成果之處，均應(yīng)按報(bào)告中所出現(xiàn)的先后次序列于參考文獻(xiàn)中。一篇論著在報(bào)告中多處引用時，在參考文獻(xiàn)中只應(yīng)出現(xiàn)一次，序號以第一次出現(xiàn)的位置為準(zhǔn)。1.12.5附錄

對于一些不宜放入正文中、但作為評估報(bào)告又是不可缺少的部分，或有重要參考價值的內(nèi)容，可編入附錄中。例如，過長的公式推導(dǎo)、重復(fù)性的數(shù)據(jù)、圖表、程序全文及其說明等。

1.12.5.1森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書附件目錄。

1.12.5.2評估結(jié)果匯總表。包括林地資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表；林木資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表；

1.12.5.3企業(yè)清查森林資源資產(chǎn)和森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的核查報(bào)告。1.12.5.4森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件。

1.12.5.5能夠表明經(jīng)濟(jì)情形涉及森林資源資產(chǎn)范圍、對象的文件。

1.12.5.6土地使用權(quán)及其他重要森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、山林權(quán)證、合同、協(xié)議書、山林權(quán)圖等能表明產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。

1.12.5.7其他必要的文件資料附件（評估人員相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件）。1.12.6送審專用材料

1.12.6.1關(guān)于《森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書送審專用材料》使用范圍的聲明。1.12.6.2各類森林資源資產(chǎn)評估情況詳細(xì)說明。

1.12.6.3計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)、重要計(jì)價依據(jù)和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1.12.6.4運(yùn)用收益現(xiàn)值法或其他方法對整體企業(yè)進(jìn)行分析、驗(yàn)證評估的情況。

1.12.6.5其他必要的文件資料。

第二篇：資產(chǎn)評估

可行性研究報(bào)告是申辦者向有權(quán)審批機(jī)關(guān)提出立項(xiàng)申請的文件之一，起草時應(yīng)從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊資金；

2、經(jīng)營范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場分布；

4、經(jīng)營期限；

5、原材料的采購、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟(jì)效益分析等六方面進(jìn)行論證。其目的在于說明該項(xiàng)目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進(jìn)外國先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)?？尚行匝芯繄?bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢，使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí)，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：

1、報(bào)關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國海關(guān)對報(bào)關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》

第十條 申請報(bào)關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）報(bào)關(guān)企業(yè)注冊登記許可申請書；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復(fù)印件；

（五）所聘報(bào)關(guān)從業(yè)人員的《報(bào)關(guān)員資格證》復(fù)印件；

（六）從事報(bào)關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告；

（七）報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡歷；

（八）報(bào)關(guān)服務(wù)營業(yè)場所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報(bào)關(guān)企業(yè)申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊登記許可文件復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機(jī)構(gòu)提交營業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務(wù)登記證書副本復(fù)印件；

（四）銀行開戶證明復(fù)印件；

（五）組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；

（六）《報(bào)關(guān)單位情況登記表》、《報(bào)關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報(bào)關(guān)企業(yè)與所聘報(bào)關(guān)員簽訂的用工勞動合同復(fù)印件；

（八）其他與報(bào)關(guān)注冊登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊登記手續(xù)。

進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十六條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個人獨(dú)資、合伙企業(yè)或者個體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照）；

（二）對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關(guān)的文件材料。

（四）、

第三篇：資產(chǎn)評估

31三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。一般合同條件下，三通一平的費(fèi)用已包含在報(bào)價中，業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負(fù)責(zé)完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進(jìn)場道路過長且業(yè)主對此有明確等級要求，現(xiàn)場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。32經(jīng)濟(jì)性貶值，是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值的損失。

33公開市場假設(shè)(Open Market)，假定 資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場是一個公開市場。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性市場。在這個市場上，買者和賣者的地 位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場信 息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn) 行的。買賣雙方都能對資產(chǎn)的功能、用途及其交 易價格等作出理智的判斷。

34超額運(yùn)營成本：由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能落后 于新設(shè)備，新設(shè)備在運(yùn)營費(fèi)用上低于原有設(shè) 備。超額運(yùn)營成本＝Σ各年凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù)

35市場法的含義：是指利用市場上類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

理論基礎(chǔ)：市場競爭原理

資產(chǎn)價價格由關(guān)鍵因素決定，并呈正比例關(guān)系。

使用前提：需要有充分發(fā)育活躍的公開市場。公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動?？梢允占浇灰谆顒拥男畔?/p>

市場法的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參 數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值更能反映市場 現(xiàn)實(shí)價格。評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點(diǎn)：需要有公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時因缺少可 對比數(shù)據(jù)難以應(yīng)用。不適用于專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無形資產(chǎn)，以 及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評估。

37例題：

被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬元，2009年4月對該設(shè)備進(jìn)行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的定基價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅率為25％；

(4)被評估設(shè)備在評估之前實(shí)際利用率僅為60％，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用1O年。

要求：(1)計(jì)算被評估設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算被評估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

（1）設(shè)備重置成本（現(xiàn)行成本）：將設(shè)備購置成本和改良成本采用定基物價指數(shù)，計(jì)算在評估日重置成本； 設(shè)備在評估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬元；

改良支出在評估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬元；

改良后設(shè)備在評估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬元；

（2）設(shè)備功能性貶值：

性貶值：

凈超額運(yùn)營成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9萬元

凈超額運(yùn)營成本造成功能性貶值=0.9*（P/A,10%,10）

3）設(shè)備實(shí)體性貶值：（設(shè)備更新改造，用加權(quán)使用年限計(jì)算成新率）；

實(shí)際使用年限=3.52*60%=2.11年（=加權(quán)使用年限*資產(chǎn)利用率）

成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，實(shí)體性貶值=120.4*（1-82.58%）

=20.97萬元；

（4）設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本*經(jīng)濟(jì)性貶值率=120.4*30%=36.12萬元

(1)逐年折現(xiàn)加和：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

＝137.2562(萬元)

＝1372562(元)(2)前5年逐年折現(xiàn)加和，后5年另算：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

＝1372562(元

第四篇：資產(chǎn)評估學(xué)(A)（范文模版）

北 京 交 通 大 學(xué)

遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院〈夜大〉2011～2012學(xué)年第二學(xué)期 所在函授站或辦學(xué)點(diǎn) 京 煤姓名學(xué)號年級 2011層次本科專業(yè)會計(jì)分?jǐn)?shù)

資產(chǎn)評估課考試題（A）考試方式：閉卷

一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產(chǎn)評估

2、重置成本

3、固定資產(chǎn)

4、土地價格評估的收益現(xiàn)值法

5、無形資產(chǎn)

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為________________和_________。

2、資產(chǎn)評估的假設(shè)有三種___________、____________、___________。

3、房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)性原則_____________、_____________、_____________。

4、企業(yè)整體資產(chǎn)評估建筑于以下兩個假設(shè)條件之上____________、_________________。

三、單項(xiàng)選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評估（）。

A．可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備

B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備

D.續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備

2、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。

A． 從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時間

B． 機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時間

C． 機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時間

D．機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

3、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

4、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。

A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元

5、被評估機(jī)組的評估值為（）。

A.168000萬元B.135382萬元C.210000萬元

D.177382萬元

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元

D.19100000元

7、對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

8、建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場法D.功能價值法

9、使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用強(qiáng)度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

10、被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應(yīng)為（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、簡答題（每題10分，共20分）

1、簡述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的功能

2、簡述影響房地產(chǎn)價格的因素

五、業(yè)務(wù)題（每題10分，共30分）

1．被評估設(shè)備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進(jìn)行了兩次技術(shù)技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。

2.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準(zhǔn)備費(fèi)為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格每平方米1000元,試用殘余法估測建筑物的價值.3．被評估企業(yè)擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當(dāng)于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調(diào)查了解到：D公司打算今后在所實(shí)現(xiàn)利潤中拿出20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運(yùn)用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的D公司股票。

第五篇：資產(chǎn)評估

《資產(chǎn)評估》考試方案——會計(jì)學(xué)本科

《資產(chǎn)評估》考試方案

一、考試目的為了適應(yīng)資產(chǎn)評估行業(yè)對資產(chǎn)評估實(shí)踐能力要求較高的現(xiàn)實(shí)形勢，在《資產(chǎn)評估》課程的教學(xué)中增加了實(shí)習(xí)、實(shí)踐環(huán)節(jié)的教學(xué)內(nèi)容。為了客觀、科學(xué)地評價學(xué)生在實(shí)習(xí)、實(shí)踐環(huán)節(jié)的學(xué)習(xí)效果和水平，特此制定考試大綱和考試方案。

二、考試形式及內(nèi)容

（一）考試形式 ：

案例分析。即要求學(xué)生應(yīng)用所學(xué)的資產(chǎn)評估理論知識，對資產(chǎn)評估實(shí)踐活動進(jìn)行實(shí)際調(diào)研，將資產(chǎn)評估理論應(yīng)用于選取的資產(chǎn)評估案例，在此基礎(chǔ)上完成案例分析報(bào)告。

（二）考試內(nèi)容 ：

對下列建議范圍的案例進(jìn)行調(diào)研，闡述所調(diào)研案例應(yīng)用的資產(chǎn)評估理論問題，評價案例中評估處理的正誤，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆治鲫U述。

1.資產(chǎn)評估市場法的應(yīng)用；

2.資產(chǎn)評估成本法的應(yīng)用； 3.資產(chǎn)評估收益法的應(yīng)用；

4.資產(chǎn)評估中評估方法的選擇； 5.資產(chǎn)評估價值類型的理解；

6.資產(chǎn)評估原則的具體應(yīng)用；

7.資產(chǎn)評估程序； 8.資產(chǎn)評估職業(yè)道德等。

（三）選題要求

1.選題要盡可能與實(shí)踐活動相關(guān)；

2.選題要具體，切忌大而空；

3.選題要有現(xiàn)實(shí)意義，能切實(shí)解決資產(chǎn)評估實(shí)踐活動中存在的具體問題；

4.選題要有新意，關(guān)注資產(chǎn)評估理論與前沿問題。

三、規(guī)范要求

1.字?jǐn)?shù)在2500-3000字以內(nèi)，B5紙手寫，左側(cè)裝訂。

2.案例分析的結(jié)構(gòu)由題目（25字以內(nèi)）、摘要（300字左右）及正文三部分組成。

3.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認(rèn)真。

4.杜絕抄襲或雷同。

四、評分標(biāo)準(zhǔn)

1.有雷同或抄襲現(xiàn)象，為不及格；

2.沒有雷同或抄襲現(xiàn)象，但不符合形式規(guī)范，為60~70分；

3.沒有雷同或抄襲現(xiàn)象，符合形式規(guī)范，但結(jié)構(gòu)、邏輯、語言和書寫等方面存在問題，為70分~80分；

4.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認(rèn)真，但選題缺乏創(chuàng)新，為80~90分；

5.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認(rèn)真，選題具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性和現(xiàn)實(shí)性，為90分以上。