第一篇：全國各城市限購政策執(zhí)行情況匯總

全國各城市限購政策執(zhí)行情況匯總

北京

北京：出臺住房限購令細(xì)則

北京市人民政府于日前發(fā)布《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年含以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房含新建商品住房和二手住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年含以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

南京

南京：本市居民限購第三套房

南京市政府辦公廳19日印發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控通知，規(guī)定本市居民限購第三套房，能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭則限購第二套房。

根據(jù)《通知》，已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上含1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上含1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

太原

太原：限購范圍包括新房和二手房

太原市政府19日出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，將本地樓市“限購令”細(xì)化成了11條，其中將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。

“限購令”明確提出，從2011年2月19日起，太原市原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭包括購房人、配偶及未成年子女、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。

廣州

廣州：本市家庭限購第三套房

廣州市政府常務(wù)會議原則通過了《關(guān)于貫徹<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>的實施意見》。通過的實施細(xì)則明確兩點：

1、廣州十區(qū)二市全部行政區(qū)域范圍都將執(zhí)行限購政策。

2、明確戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房。

上海

上海：購二套房需驗戶籍和結(jié)婚證

上海于１月31日出臺限購政策，規(guī)定：在上海已有１套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前２年內(nèi)在上海累計繳納１年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有２套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

此外，上海近日已出臺了執(zhí)行住房限售政策的一系列操作細(xì)則。根據(jù)細(xì)則，購房需查驗戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明資料。

青島

青島：限定購房套數(shù)

青島市人民政府辦公廳于1月28日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》?！兑庖姟芬?guī)定，自本意見發(fā)布之日起至2011年12月31日，在本市市區(qū)市轄七區(qū)，下同實行住房限購措施。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房含新建商品住房和二手住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。成都

成都：停購第三套房

成都市房管局于2月15日晚間將正式發(fā)布該市住房限購政策，規(guī)定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。

長春

長春：停購第三套房

長春市政府出臺《意見》規(guī)定：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供l年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內(nèi)向其售房。

寧波

寧波：限購令升級為禁購令

寧波市人民政府辦公廳2月21日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，該《通知》規(guī)定：已有2套住房以上的寧波本地居民將不得新購住房。該《通知》在限購的基礎(chǔ)上，對部分家庭實行了禁購。在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。

廈門

廈門：本市家庭限購第三套房

月21日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局下發(fā)《市府辦貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的實施意見》，《意見》規(guī)定，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房含新建商品住房和二手住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。并適時根據(jù)本市年度新建住房價格控制目標(biāo)實現(xiàn)情況對限購時限進(jìn)行調(diào)整。

哈爾濱

哈爾濱：本地市民每戶限購兩套

近日，哈爾濱市政府正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好哈爾濱市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，哈爾濱市將在一定時期內(nèi)實行住房“限購令”，具體實施時間將視房價變化而定?！锻ㄖ芬?guī)定，擁有兩套住房的哈爾濱市家庭將不能再買房。

南寧

南寧：本地居民限購第三套住房

《南寧市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購措施有關(guān)問題的通知》，規(guī)定從今年3月1日至2012年2月29日，南寧市本地居民家庭不能購買第3套住房。按照此“限購”政策，已有1套住房的南寧市戶籍居民家庭含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房含新建商品住房、二手住房；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)范圍內(nèi)向其出售住房。

武漢

武漢：將二手房納入限購范圍

武漢市政府辦公廳公布的調(diào)整住房限購政策相關(guān)通知顯示，從23日起，武漢暫定對已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市１年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供１年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。

貴陽

貴陽：限購中心城區(qū)住房 貴陽市近日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》中，將主要調(diào)控目標(biāo)放在了中心城區(qū)人口密集、房價過高的住房上。

按照《實施意見》，貴陽市原則上對已有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購一套住房；對已擁有２套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛幸惶准耙陨献》康姆钱?dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，自《實施意見》實施之日起?011年12月30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽市一環(huán)內(nèi)的住房。

第二篇：各城市限購令細(xì)則解讀

各城市限購令細(xì)則

北京發(fā)布時間：4月30日

相關(guān)文件：《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》

細(xì)則：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

4月30日，北京市政府發(fā)布《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》，推出十一條具體措施以落實國務(wù)院的“堅決遏制房價過快上漲通知”的精神，而其中的臨時性措施“自通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房”，這條“限制購房”的新政力度可謂史無前例，引起了市場較大反響。

緊接著，北京市住建委又最新公布了落實這一“限購令”的實施細(xì)則，明確“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，從5月1日起，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。

北京市住建委規(guī)定，自5月1日起，購房人在網(wǎng)上簽約前應(yīng)填寫《家庭成員情況申報表》，包括購房人的姓名、身份證號以及配偶、未成年子女的姓名、身份證號以及所購住房地址等，均需要如實填寫，購房人還要承諾遵守“同一家庭只能新購一套商品住房”的相關(guān)規(guī)定，并須承諾：填寫的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，愿意承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。同時，開發(fā)商、房產(chǎn)中介或二手房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，將通過查驗購房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》核實并復(fù)印存檔，在網(wǎng)上簽約時錄入家庭成員的姓名及身份證號等信息，而《家庭成員情況申報表》原件將作為交易合同的附件及房屋登記的申請材料。深圳發(fā)布時間：9月30日

相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》

細(xì)則：深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

《補充通知》是在《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎(chǔ)上特別發(fā)出的，要求認(rèn)真落實近期國務(wù)院有關(guān)部門加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信貸、土地、稅收等相關(guān)政策。《補充通知》明確，在深圳

暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅 證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

《補充通知》強調(diào)，自該通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知的規(guī)定，住房交易時間的認(rèn)定以在地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

上海發(fā)布時間：10月7日

相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》

細(xì)則：《意見》要求，在一定時期內(nèi)，暫定上海及外省市居民家庭只能在上海市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作，并按不同的住房銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率。

上海的調(diào)控細(xì)則還加強了對開發(fā)商的監(jiān)管，上海市政府將加強土地增值稅征管，按不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。

而對房產(chǎn)開發(fā)項目，則實行了不同區(qū)間的價格管理。如樓盤銷售均價低于項目所在區(qū)域上一新建商品住房平均價格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。

“'限購令’從購買方抑制了投資客的炒房行為，而對樓盤價格監(jiān)管和土地增值稅管理，則無疑是指向開發(fā)商的漲價行為的?！?/p>

而此次調(diào)控中還亮出了另一個重磅炸彈：房產(chǎn)稅。上海細(xì)則中明確表示，將發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用，上海將按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作。

被擱置了一段時間的房產(chǎn)稅，再次成為9月29日二次調(diào)控政策后各方關(guān)注的焦點。

廣州發(fā)布時間：10月15日

相關(guān)文件：《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》

細(xì)則：廣州限購令再次強調(diào)了國家要求的差別化住房信貸政策：第一，各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對第2套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。第二，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費性貸款用于購買住房；禁止發(fā)放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款；禁止在全額還款前追加貸款。第三，住房公積金同步實行差別化信貸政策，對購買經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可為2

成；首次購房但建筑面積超過90平方米的，首付比例為3成；第2套房貸的，首付比例不低于5成；第3套及以上房貸的，全面停貸?！っ繎艏彝ハ扌沦徱惶追?/p>

對于本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女、不同)及能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險交納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房；對于無法提供在本市一年以上納稅證明或社會保險交納證明的非本市戶籍居民，不得在本市購買商品住房；對于未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房；是對于境外機(jī)構(gòu)和個人購買商品住房，嚴(yán)格按照《建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建筑房號)等有關(guān)政策執(zhí)行，新購商品住房必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)信貸政策。

商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意見發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本意見規(guī)定。交易時間的認(rèn)定新建商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)，二手住房買賣以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。對違反規(guī)定購買商品住房的，房地產(chǎn)交易登記部門不予受理房地產(chǎn)登記?！?yán)格差別化住房信貸政策

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會保險交納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%，對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強對消費型貸款的管理，禁止消費型貸款用于購買住房。禁止各商業(yè)銀行發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不知名用途住房抵押貸款；對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，各商業(yè)銀行不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下按照規(guī)定購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%，對購買第二套住房家庭，公積金貸款首付款比例不得低于50%，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房公積金貸款。·嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策

地方稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)率的公告》(2010年第1號)重點加強對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查，認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作，充分發(fā)揮稅收調(diào)控作用。

大連發(fā)布時間：10月18日

相關(guān)文件：《關(guān)于貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》

細(xì)則：大連市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策，暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住 房)。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

大連市還規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。同時，各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查；對二手房交易中訂立的“陰陽合同”等偷逃稅款行為，加大查處力度。廈門 發(fā)布時間：10月1日

相關(guān)文件：《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》

細(xì)則：采取臨時性限購措施。即日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

從10月1日起，同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在廈門新購買一套商品住房，包括新建商品住宅和二手住宅。寧波發(fā)布時間：10月9日

相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院堅決遏制房價過快上漲文件精神的通知》

細(xì)則：一戶家庭只能新購1套住房

寧波市政府9日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院堅決遏制房價過快上漲文件精神的通知》，從即日起，本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房；能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。

浙江省內(nèi)已經(jīng)有杭州、寧波、溫州三地出臺了樓市調(diào)控細(xì)則。在各地跟進(jìn)的細(xì)則之中，全部提出了“限購”這一概念。不過杭州、寧波、溫州的提法各有不同，寬嚴(yán)程度也不同。

總體來看，杭州和寧波關(guān)于限購的規(guī)定比較類似，但寧波更加嚴(yán)格，寧波規(guī)定：對于無法提供在寧波市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非寧波市戶籍居

民，暫停在寧波購房。而杭州的政策中，沒有在當(dāng)?shù)丶{稅、社保證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，也有新購買一套住房的資格，只不過貸款受限。溫州的政策，無論是否是本地居民，都只能限購一套，但溫州是對今年6月10日至12月31日期間“新開”樓盤限購。

福州發(fā)布時間：10月10日

相關(guān)文件：《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》 細(xì)則：一戶家庭只能新購1套住房

重點規(guī)定福州市戶籍的每戶居民家庭只能新購買一套新商品住房、二套房貸首付不低于50%、加強土地增值稅征管。規(guī)定，從即日至2010年12月31日，暫時實行福州市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年人)僅可在福州市五城區(qū)內(nèi)新購買一套商品住房；針對能夠提供于福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非福州市戶籍居民家庭，僅能于福州市五城區(qū)購買一套商品住房。

相對來說，福州的限購令則顯得很嚴(yán)苛。本市戶籍家庭無房戶和擁有1套房的家庭均只能購買1套商品住房，擁有兩套及以上的家庭禁止購買商品住房。非本市戶籍家庭，有1年納稅、社保證明，無房戶可購買1套商品住房，無納稅、社保證明或有1年納稅、社保證明又有1套以上住房的家庭均禁止購買商品住房。有的城市由于個別購房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購套數(shù)，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，給購房人帶來了重大風(fēng)險。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布風(fēng)險提示，提醒購房人及時了解調(diào)控政策，避免由于違反限購套數(shù)，導(dǎo)致無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記的情況發(fā)生。

三亞發(fā)布時間：10月12日

相關(guān)文件：《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》

細(xì)則：對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違法違規(guī)購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。三亞和?？诘臉鞘邢拶徴邇?nèi)容基本一致。但不同的是，?？诘淖》肯拶徴邇H僅推行至12月31日，而三亞暫時未對限購時間作規(guī)定。

三亞版“限購令”自10月12日起實行。對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購一套商品住房政策，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違反規(guī)定購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。

同時實行的還有差別化住房信貸政策：對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于

30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。此外，對不能提供一年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

在住房交易稅費方面，三亞也明確，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。天津發(fā)布時間：10月13日

相關(guān)文件：《通知》

細(xì)則：天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。限購政策開始時間是從10月13日起，但是沒有明確的截止時間。其中認(rèn)定范圍以家庭為單位，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。限定購房者在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。

溫州發(fā)布時間：國慶假期過后

相關(guān)文件：《溫州市商品房預(yù)售方案》

細(xì)則：一個家庭在溫州范圍內(nèi)限購一套新開樓盤住房，多買的新房將無法進(jìn)行登記備案。限購令起作用的期限為2010年6月10日至12月31日。市房管局已經(jīng)在《商品房買賣合同》登記備案系統(tǒng)開通家庭人員購房情況查詢。凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個家庭(其中一個成員)已經(jīng)購買新開樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購買新開樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時將不予通。

相較之前我市出臺的限購政策，新版“限購令”在對象、范圍等方面都做了更加嚴(yán)格的規(guī)范?！兑庖姟芬?guī)定：自本意見發(fā)布之日起，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請。

?？诎l(fā)布時間：10月14日

相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》 細(xì)則：規(guī)定從10月12日起，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。海口市將嚴(yán)格執(zhí)行差別化的信貸政策，金融機(jī)構(gòu)對首次貸款購買普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續(xù)

按有關(guān)政策予以優(yōu)惠；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于總房價的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。住房限購政策僅僅推行至12月31日。

第三篇：珠限購政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價、限房價”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場理性穩(wěn)定。

強化對土地購置資金的監(jiān)管，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%;企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強化“限購、限售、價格備案”政策(一)加強住房限購、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買(本通知發(fā)布之日起購買，下同)的住房，須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

(1)新引進(jìn)院士，國家“千人計劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級經(jīng)營管理人才。以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強商品房交易價格管理。

新建商品住房價格備案時，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對項目前期價、周邊價和區(qū)域價逐級進(jìn)行比選，不得超越比對級次、比選高價進(jìn)行價格備案。

四、加強差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場利率定價自律機(jī)制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機(jī)制

進(jìn)一步加強市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機(jī)構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議各成員單位要加強市場監(jiān)管，加強稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門要嚴(yán)格審查購房居民的購房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護(hù)市場的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營和消費觀念，禁止各類機(jī)構(gòu)及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價格表

老香洲12月二手房均價 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價 21088 元/m2； 前山12月二手房均價 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價地塊，預(yù)計這些新項目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域。“業(yè)內(nèi)有一個說法，灣區(qū)看珠海，珠海看橫琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱?？平绦鲁菍嵤┓桨浮烦鞘邪l(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城·翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項目為代表的高端房地產(chǎn)項目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時將實現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開通的歷史機(jī)遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點南進(jìn)西拓，向南對接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點項目動工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實錘。同時，共有9個大型項目啟動，10家銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成共計2600億元綜合授信合作，6個戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個道路項目委托建設(shè)簽約，以及15個社會投資項目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進(jìn)駐的重點區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個新樓盤時代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。

在珠?！肮I(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價值的提升，也是近年政府重點推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個基建項目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項目5個，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個地方足夠支撐珠海未來的城市之心。

第四篇：昆明限購政策全文

昆明限購政策全文

２月２６日，昆明市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，其中規(guī)定，從即日起，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)），對本市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

·主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)限購

對已有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購１套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)）向其

銷售住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

·全額征收營業(yè)稅

對個人將購買不足５年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年

（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

·落實差別信貸

對貸款購買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例不低于６０%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１.１倍。

·加大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)力度

為滿足宏觀調(diào)控提供保障。將分三個階段建設(shè)，第一階段建立涵蓋主城四區(qū)（含３個開發(fā)區(qū)）的個人住房信息系統(tǒng)。２０１１年３月１日前，實現(xiàn)對昆明市主城每套房產(chǎn)的個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第二階段，２０１１年１２月３１日前，對各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，實現(xiàn)對全市范圍個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第三階段，至２０１５年重點抓住基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，實現(xiàn)全市業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中

和共享。

·加大保障性住房建設(shè)

努力構(gòu)建以公共租賃住房為主體，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、各類棚戶區(qū)改造及租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。２０１１年，全市計劃完成保障性住房１１４０００套（戶）。其中，租

賃住房補貼１１５００戶，實物建房１０２５００套。

·明確樓市調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)昆明的GDP和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，昆明明確了今年的樓市調(diào)控目標(biāo)：確保２０１１年全市新建商品住房價格漲幅低于全市

GDP和人均可支配收入增長水平。

第五篇：成都購房限購政策

成都購房限購政策

成都購房新政策：在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能轉(zhuǎn)讓。

成都限購區(qū)域：成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1、購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1、購房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

五、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

成都限購?fù)獾厝嗽诔啥假I房條件

這些區(qū)域買房要有當(dāng)?shù)貞艏嘿彿空咴诔啥几咝聟^(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購買住房，應(yīng)具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

限購政策實施期間購買住房的注意事項。

一、購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會保險繳納證明;

二、購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請材料;

三、是購房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。