第一篇：青島七區(qū)房屋限購(gòu)政策

1月29日，限購(gòu)政策在青島市市轄七區(qū)內(nèi)實(shí)行，并不包括周邊縣市。本市戶籍居民家庭不能超過(guò)2套住房，能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭不能超過(guò)1套住房。限購(gòu)期暫時(shí)實(shí)行到2011年年底。

限購(gòu)政策要求，購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)需填寫(xiě)家庭成員情況申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)的住房情況證明。房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。青島市國(guó)土資源和住房管理局副局長(zhǎng)王咸寧說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)“限購(gòu)”政策規(guī)定，如有違反依法嚴(yán)肅查處，并可暫停其網(wǎng)上簽約資格。

2月15日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》青島限購(gòu)令細(xì)則密集落地。

細(xì)則全文具體如下：

《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（青政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）精神，現(xiàn)將落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（二）本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。

（三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。

（四）購(gòu)房人無(wú)婚姻登記記錄證明,應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。

（六）住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。

（七）住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

VS2月12日濟(jì)南正式出臺(tái)限購(gòu)令

根據(jù)要求，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的家庭，首付款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%等規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，則暫停發(fā)放貸款。

從現(xiàn)在起至12月31日，濟(jì)南市及非該濟(jì)南市戶籍居民家庭，只能在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。

Ａ實(shí)施范圍

市轄七區(qū)

對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。

深度解讀：

五市不在限購(gòu)范圍之內(nèi)

家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，在膠南、即墨、萊西、平度、膠州擁有房產(chǎn)，再到市內(nèi)七區(qū)購(gòu)房仍不受限制。另外，對(duì)于多人擁有一套住房的情況，根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。

Ｂ實(shí)施時(shí)間

1月31日之前限購(gòu)政策限制

新購(gòu)令實(shí)施時(shí)間段為意見(jiàn)發(fā)布之日至12月31日，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。“也就是說(shuō)，在1月31日前已辦好網(wǎng)簽的，無(wú)論是新房還是二手房，都不受限購(gòu)政策限制。注意是網(wǎng)簽，而不是拿到房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，但如果僅僅是向開(kāi)發(fā)商或二手房房房東交了意向金、預(yù)訂金或簽了協(xié)議，未做網(wǎng)簽的，一律不算，將受到限購(gòu)令的限制。

深度解讀：

合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。開(kāi)發(fā)商抓住此節(jié)點(diǎn)，加大銷(xiāo)售力度，青島樓市1月31日之前成交量暴漲，而迎來(lái)限購(gòu)令細(xì)則之后，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始從容接招?！艾F(xiàn)在到底要不要出售買(mǎi)房子呀？”搜房網(wǎng)友王女士向記者咨詢，“售樓處工作人員告訴我，限購(gòu)令下青島房?jī)r(jià)不會(huì)上漲得太快，一旦限購(gòu)令結(jié)束，房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲，所以抓緊出手吧”。

Ｃ實(shí)施范圍

深度解讀

拆遷安置房算家庭已有房 兩套房賣(mài)了再買(mǎi)不受限

“我和妻子名下各有一套四十平的老房子，都是各自父母留給我們的那種特別差的那種。早就想買(mǎi)套稍大點(diǎn)的，現(xiàn)在限購(gòu)令細(xì)則下來(lái)了，不知算不算是在被限的范圍內(nèi)？”搜房網(wǎng)友張先生咨詢道。對(duì)此，青島限購(gòu)令細(xì)則規(guī)定顯示，家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。房改房、拆遷安置房及其通過(guò)集成、贈(zèng)與、分家析產(chǎn)和法院裁決等方式取得的住房都作為家庭已有的住房，擁有上述房產(chǎn)的家庭不予開(kāi)具無(wú)房證明。

但是，賣(mài)掉其中一套再買(mǎi)一套，是不屬于被限制的范疇，允許購(gòu)買(mǎi)?！斑@樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過(guò)就算賣(mài)掉一套再買(mǎi)，那也是屬于第二套房，首付利率都不低，市民在買(mǎi)賣(mài)前還是會(huì)斟酌的，估計(jì)出現(xiàn)這樣的情況不會(huì)太多。”房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人辛先生分析說(shuō)。

Ｄ實(shí)施措施

住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

深度解讀：

造假騙購(gòu)追究法律責(zé)任

“為將?限購(gòu)?政策落到實(shí)處，借鑒已實(shí)行?限購(gòu)?政策城市的工作經(jīng)驗(yàn)，《意見(jiàn)》設(shè)定了買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)個(gè)人和中介機(jī)構(gòu)，將予以嚴(yán)查?！笔袊?guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)王咸寧說(shuō)。

據(jù)介紹，購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明，提供虛假信息騙購(gòu)商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)“限購(gòu)”政策規(guī)定，如有違反依法嚴(yán)肅查處，并可暫停其網(wǎng)上簽約資格。青島搜房網(wǎng)總經(jīng)理單偉國(guó)表示：“購(gòu)房行為受到貸款機(jī)構(gòu)的約束，購(gòu)房已不簡(jiǎn)單的是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情了?！?/p>

第二篇：珠限購(gòu)政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號(hào)

橫琴新區(qū)管委會(huì)，各區(qū)政府(管委會(huì))，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計(jì)劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場(chǎng)供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價(jià)率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強(qiáng)化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購(gòu)置資金監(jiān)管

研究試行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場(chǎng)合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場(chǎng)理性穩(wěn)定。

強(qiáng)化對(duì)土地購(gòu)置資金的監(jiān)管，提高競(jìng)買(mǎi)土地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人競(jìng)買(mǎi)土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%;企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購(gòu)置資金來(lái)源不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒(méi)收競(jìng)地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房用地資金的來(lái)源，稅務(wù)部門(mén)嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強(qiáng)化“限購(gòu)、限售、價(jià)格備案”政策(一)加強(qiáng)住房限購(gòu)、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購(gòu)、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購(gòu)范圍。

2.無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。3.通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購(gòu)買(mǎi)住房;接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)(本通知發(fā)布之日起購(gòu)買(mǎi)，下同)的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購(gòu)房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購(gòu)房政策，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：

(1)新引進(jìn)院士，國(guó)家“千人計(jì)劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書(shū)》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才。以上高層次人才由市人社部門(mén)認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強(qiáng)商品房交易價(jià)格管理。

新建商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對(duì)項(xiàng)目前期價(jià)、周邊價(jià)和區(qū)域價(jià)逐級(jí)進(jìn)行比選，不得超越比對(duì)級(jí)次、比選高價(jià)進(jìn)行價(jià)格備案。

四、加強(qiáng)差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于40%;購(gòu)買(mǎi)非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會(huì)議聯(lián)動(dòng)作用，建立長(zhǎng)效機(jī)制

進(jìn)一步加強(qiáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議的工作力度，完善管理機(jī)構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、分析工作，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議各成員單位要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營(yíng)檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門(mén)要嚴(yán)格審查購(gòu)房居民的購(gòu)房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購(gòu)政策、偷稅漏稅、虛假?gòu)V告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序。

開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強(qiáng)對(duì)“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)觀念，禁止各類(lèi)機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用公共平臺(tái)散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價(jià)格表

老香洲12月二手房均價(jià) 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價(jià) 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價(jià) 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價(jià) 21088 元/m2； 前山12月二手房均價(jià) 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價(jià) 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價(jià) 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價(jià) 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價(jià) 11466 元/m2； 斗門(mén)12月二手房均價(jià) 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對(duì)熱門(mén)板塊指出：珠海主要有三大熱點(diǎn)片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來(lái)拍出了很多高價(jià)地塊，預(yù)計(jì)這些新項(xiàng)目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門(mén)組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場(chǎng)，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個(gè)片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內(nèi)有一個(gè)說(shuō)法，灣區(qū)看珠海，珠?？礄M琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨(dú)厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說(shuō)明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱?？平绦鲁菍?shí)施方案》城市發(fā)展的大勢(shì)，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開(kāi)發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢(shì)頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢(shì)下保留了大量的土地儲(chǔ)備，已開(kāi)發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來(lái)以九州綠城·翠湖香山，萬(wàn)科紅樹(shù)東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項(xiàng)目為代表的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項(xiàng)目已經(jīng)正式動(dòng)工，建成通車(chē)后，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對(duì)接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價(jià)值不斷攀升，吸引越來(lái)越多的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開(kāi)通的歷史機(jī)遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點(diǎn)南進(jìn)西拓，向南對(duì)接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實(shí)錘。同時(shí)，共有9個(gè)大型項(xiàng)目啟動(dòng)，10家銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成共計(jì)2600億元綜合授信合作，6個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個(gè)道路項(xiàng)目委托建設(shè)簽約，以及15個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐的重點(diǎn)區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開(kāi)發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個(gè)總貨值超千億的房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時(shí)享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)未來(lái)的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個(gè)新樓盤(pán)時(shí)代保利中環(huán)廣場(chǎng)、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)已亮相市場(chǎng)，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門(mén)組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場(chǎng)，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。

在珠?！肮I(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動(dòng)了區(qū)位價(jià)值的提升，也是近年政府重點(diǎn)推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個(gè)基建項(xiàng)目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項(xiàng)目5個(gè)，從政府對(duì)區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門(mén)板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來(lái)珠海樓市熱點(diǎn)和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲(chǔ)備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲(chǔ)備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開(kāi)通，金灣跟未來(lái)CBD連片發(fā)展，所以這個(gè)地方足夠支撐珠海未來(lái)的城市之心。

第三篇：昆明限購(gòu)政策全文

昆明限購(gòu)政策全文

２月２６日，昆明市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，其中規(guī)定，從即日起，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)），對(duì)本市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

·主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)限購(gòu)

對(duì)已有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)１套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）向其

銷(xiāo)售住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

·全額征收營(yíng)業(yè)稅

對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足５年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)５年（含５年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)５年

（含５年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

·落實(shí)差別信貸

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例不低于６０%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１.１倍。

·加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)力度

為滿足宏觀調(diào)控提供保障。將分三個(gè)階段建設(shè)，第一階段建立涵蓋主城四區(qū)（含３個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)）的個(gè)人住房信息系統(tǒng)。２０１１年３月１日前，實(shí)現(xiàn)對(duì)昆明市主城每套房產(chǎn)的個(gè)人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第二階段，２０１１年１２月３１日前，對(duì)各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，實(shí)現(xiàn)對(duì)全市范圍個(gè)人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第三階段，至２０１５年重點(diǎn)抓住基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全市業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中

和共享。

·加大保障性住房建設(shè)

努力構(gòu)建以公共租賃住房為主體，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、各類(lèi)棚戶區(qū)改造及租賃住房補(bǔ)貼等形式為補(bǔ)充的基本住房保障體系。２０１１年，全市計(jì)劃完成保障性住房１１４０００套（戶）。其中，租

賃住房補(bǔ)貼１１５００戶，實(shí)物建房１０２５００套。

·明確樓市調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)昆明的GDP和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，昆明明確了今年的樓市調(diào)控目標(biāo)：確保２０１１年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市

GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平。

第四篇：房屋限購(gòu)查詢證明書(shū)樣本

限購(gòu)查詢證明書(shū)

經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)查詢，至2012年 9 月 12 日9時(shí)，在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)人桑穎，身份證號(hào)***021名下無(wú)房產(chǎn)；

配偶韓藝，身份證號(hào)名下無(wú)房產(chǎn)；

未成年子女韓慧子，身份證下無(wú)房產(chǎn)。該申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目房產(chǎn)，符合《太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)（》并政發(fā)[2011]5號(hào)）中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定。

太原市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案館

2012

第五篇：成都購(gòu)房限購(gòu)政策

成都購(gòu)房限購(gòu)政策

成都購(gòu)房新政策：在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能轉(zhuǎn)讓。

成都限購(gòu)區(qū)域：成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

五、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

成都限購(gòu)?fù)獾厝嗽诔啥假I(mǎi)房條件

這些區(qū)域買(mǎi)房要有當(dāng)?shù)貞艏嘿?gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

限購(gòu)政策實(shí)施期間購(gòu)買(mǎi)住房的注意事項(xiàng)。

一、購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

二、購(gòu)房人要將《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買(mǎi)賣(mài)合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料;

三、是購(gòu)房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買(mǎi)賣(mài)合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。