第一篇：智能建筑工程評(píng)估細(xì)則

智能建筑工程評(píng)估細(xì)則

1.總 則

1.0.1智能建筑工程評(píng)估細(xì)則（下簡(jiǎn)稱細(xì)則）適用于建設(shè)行業(yè)智能建筑試點(diǎn)項(xiàng)目和智能建筑工程的評(píng)估。本細(xì)則是中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑專業(yè)委員會(huì)評(píng)估中心評(píng)估智能建筑優(yōu)良工程的重要依據(jù)?？晒┲悄芙ㄖこ躺陥?bào)單位參考。本細(xì)則內(nèi)容為總則、功能效益項(xiàng)評(píng)估、設(shè)計(jì)質(zhì)量項(xiàng)評(píng)估、施工質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量項(xiàng)評(píng)估、運(yùn)行維護(hù)與資料項(xiàng)評(píng)估和總評(píng)。

1.0.2 智能建筑工程為公共建筑和住宅小區(qū)智能化工程二大類。1.0.3 推薦公共建筑和住宅小區(qū)智能化工程的評(píng)估項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件：

（1）智能建筑工程先進(jìn)、實(shí)用、功能強(qiáng)，達(dá)到省(或自治區(qū)、直轄市)內(nèi)同類型工程先進(jìn)水平；

（2）公共建筑和住宅小區(qū)的總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、生態(tài)環(huán)境等具有較高水平、且具相當(dāng)規(guī)模，能起到示范作用；

（3）智能化系統(tǒng)需求分析與設(shè)計(jì)科學(xué)合理，功能強(qiáng)、技術(shù)先進(jìn)，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良和運(yùn)行后具有較高的經(jīng)濟(jì)效益；

（4）工程竣工驗(yàn)收后，智能化系統(tǒng)全部正常運(yùn)行、且運(yùn)行時(shí)間達(dá)3個(gè)月以上；

（5）對(duì)住宅小區(qū)智能化工程類還應(yīng)滿足入住率達(dá)到50%以上。1.0.4 智能化工程評(píng)估由需求分析、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量、運(yùn)行維護(hù)與資料四個(gè)分項(xiàng)組成。

系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)、一卡通、智能化系統(tǒng)集成以及相關(guān)的電源與防雷接地子系統(tǒng)、機(jī)房環(huán)境子系統(tǒng)等。

（6）住宅小區(qū)智能化工程應(yīng)包括安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、物業(yè)管理或信息應(yīng)用系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成以及相關(guān)的防雷接地與系統(tǒng)供電、中心控制室等。

2.0.4 智能化工程運(yùn)行效益項(xiàng)有如下要求：（1）提供了安全、舒適、便利的工作與生活環(huán)境；（2）為物業(yè)管理提供了技術(shù)支持；

（3）為使用單位或個(gè)人應(yīng)用信息技術(shù)，提供了基礎(chǔ)設(shè)施與應(yīng)用環(huán)境；

（4）應(yīng)用智能化技術(shù)在節(jié)能、節(jié)水、綠化、生態(tài)等方面的效益。（5）智能化工程各子系統(tǒng)運(yùn)行后所帶來具體的功能效益。2.0.5 實(shí)地考察并征求物業(yè)管理與用戶意見等。2.0.6 智能化工程功能效益項(xiàng)評(píng)分表見附表1。

3.設(shè)計(jì)質(zhì)量項(xiàng)評(píng)估

3.0.1 智能化工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量項(xiàng)，包括公共建筑智能化工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量與住宅小區(qū)智能化工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.0.2 公共建筑智能化工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量，主要為子系統(tǒng)的功能要求與使用質(zhì)量：(1)通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)包括電話交換、移動(dòng)通信與衛(wèi)星通信、視頻會(huì)議系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視、公共廣播和緊急廣播等部分。應(yīng)根

安全防范子系統(tǒng)應(yīng)包括視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、出入口控制、巡更管理、停車場(chǎng)（庫）管理等設(shè)施的內(nèi)容。子系統(tǒng)可靠、操作使用方便。子系統(tǒng)的可靠性、兼容性、可擴(kuò)展性及標(biāo)準(zhǔn)化程度等。

(6)綜合布線子系統(tǒng)

采用綜合配置設(shè)計(jì)方法進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)。水平布線線纜和配線器件應(yīng)采用五類及五類以上等級(jí)的線纜和配線器件，光纖到桌面系統(tǒng)應(yīng)采用光纜布線器件。干線布線線纜和配線器件應(yīng)采用光纜布線線纜和器件，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像信息傳輸。應(yīng)根據(jù)不同建筑和不同樓層的使用功能，對(duì)干線子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)按適度超前的原則留有發(fā)展冗余量，并根據(jù)實(shí)際需要支持其他智能化子系統(tǒng)的信息傳輸。根據(jù)需求，確定該子系統(tǒng)的功能。子系統(tǒng)的可靠性、兼容性、可擴(kuò)展性及標(biāo)準(zhǔn)化程度等。

(7)智能化系統(tǒng)集成

智能化系統(tǒng)集成匯集各智能化子系統(tǒng)的信息，監(jiān)控各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，并按操作權(quán)限分級(jí)設(shè)定對(duì)報(bào)警信息處理、設(shè)備聯(lián)動(dòng)的控制功能。子系統(tǒng)可靠、安裝使用方便。子系統(tǒng)的可靠性、兼容性、可擴(kuò)展性及標(biāo)準(zhǔn)化程度等。

(8)電源與防雷接地

電源、防雷接地符合有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。(9)機(jī)房環(huán)境

機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)鋪設(shè)防靜電、防塵地板或地毯。措施降低噪聲，防止噪聲擴(kuò)散。機(jī)房空氣質(zhì)量、工作面照度、環(huán)境電磁輻射指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.0.3 住宅小區(qū)智能化工程的的設(shè)計(jì)質(zhì)量，主要為子系統(tǒng)的功能要求與使用質(zhì)量：

（6）中心控制機(jī)房

中心控制機(jī)房應(yīng)設(shè)有可直接外開的安全出口，其它還應(yīng)滿足《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB-50198中關(guān)于機(jī)房的規(guī)定。

3.0.4 設(shè)計(jì)質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)核查重點(diǎn)應(yīng)包括：(1)考察智能化各子系統(tǒng)的功能及運(yùn)行維護(hù)記錄；

(2)對(duì)消防子系統(tǒng)和安全防范子系統(tǒng)考察分析是否符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定

(3)實(shí)地考察機(jī)房、設(shè)備間、豎井及其他相關(guān)設(shè)施。(4)審查下列文件：

? 智能化各子系統(tǒng)的竣工圖紙和文件 ? 最近半年的智能化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)記錄 3.0.5 智能化工程設(shè)計(jì)質(zhì)量項(xiàng)評(píng)分表見附表2(1-4)。

4.施工質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量項(xiàng)評(píng)估

4.0.1 智能化工程的施工質(zhì)量，主要為產(chǎn)品與設(shè)備等的安裝質(zhì)量、管線、機(jī)房、防雷與接地等的工程質(zhì)量。智能化工程應(yīng)做到建設(shè)與施工規(guī)范，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

4.0.2 智能化工程的產(chǎn)品質(zhì)量，主要為采用有品牌、質(zhì)量好、維護(hù)有保障的材料、產(chǎn)品與設(shè)備。

4.0.3 智能化工程施工質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量項(xiàng)評(píng)分表見附表3。

5.運(yùn)行維護(hù)與資料項(xiàng)評(píng)估

5.0.1 智能化工程所建的各系統(tǒng)都應(yīng)開通，正常運(yùn)行。5.0.2 物業(yè)管理公司具有相應(yīng)的資質(zhì)，通過ISO9000論證。在用

實(shí)際得分＜60，申報(bào)的智能化工程總體評(píng)價(jià)為差。

附表

附表1 智能化工程需求分析項(xiàng)評(píng)分表 附表2 智能化工程設(shè)計(jì)質(zhì)量項(xiàng)評(píng)分表(1-4)附表3 智能化工程施工質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量項(xiàng)評(píng)分表 附表4 智能化工程運(yùn)行維護(hù)與資料項(xiàng)評(píng)分表

第二篇：主體建筑工程評(píng)估報(bào)告

**市**小區(qū)**#樓

主

體

**公司*工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告 年 *月

一、工程概況：

**市**小區(qū)**#樓，位于**市神火大道西側(cè)水木清華小區(qū)院內(nèi)，本工程為地上五層地下一層車庫，主體部分為磚混結(jié)構(gòu),室內(nèi)外高差為2.6.采用底框磚混結(jié)構(gòu)建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，設(shè)計(jì)抗震烈度為六度，工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí), 框架搞震等級(jí)為三級(jí).砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí),地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為乙級(jí)。共二個(gè)單元，地下室為車庫，一至五層設(shè)計(jì)層高為3.0米，基礎(chǔ)形式為墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)，基底設(shè)計(jì)標(biāo)高-4.8米,基礎(chǔ)墊層為C10，基礎(chǔ)梁、底板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C25,構(gòu)造柱設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C20, 地下室頂梁柱砼強(qiáng)度為C30，其余構(gòu)件均為C25砼。

二、工程實(shí)施相關(guān)單位：

建設(shè)單位：**市嘉潤(rùn)建設(shè)置業(yè)有限公司

勘測(cè)單位：**市水文地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)研究院

設(shè)計(jì)單位：**市建筑設(shè)計(jì)院

試驗(yàn)單位：**市中原建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

監(jiān)理單位：**市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

質(zhì)監(jiān)單位：**市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

施工單位：**省合立建筑工程有限公司

三、質(zhì)量保證體系評(píng)估：

1、建筑材料的質(zhì)保單、復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全；對(duì)于所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料，指定了專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行了嚴(yán)格管理；并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣，送檢測(cè)單位檢測(cè)合格后方可使用。

2、檢測(cè)中心出具了砂漿和混凝土的配合比，試塊均在監(jiān)理見證下制作、送檢，砂漿、混凝土養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范規(guī)定要求。

3、隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)基本上與施工同步，隱蔽驗(yàn)收資料基本齊全。

四、工程施工和管理

根據(jù)國(guó)家建設(shè)監(jiān)理規(guī)定和監(jiān)理委托合同，我單位派出監(jiān)理工程師卓孝領(lǐng)等同志組成項(xiàng)目監(jiān)理部，于2009年5月份進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，開展監(jiān)理工作。

我監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)承建方的有關(guān)手續(xù)進(jìn)行了復(fù)查，手續(xù)文件齊全，項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員的崗位證書齊全；對(duì)施工企業(yè)的《施工組織設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行審查。在施工過程中堅(jiān)持事前控制為主，事中控制為輔，對(duì)施工人員、機(jī)械設(shè)備、原材料和各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和控制。

1、堅(jiān)持原材料的審查和見證取樣送檢制度。做到施工材料全部合格，不合格的材料不能使用。

2、堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制度。施工項(xiàng)目部完成的分項(xiàng)、分部工程自檢后，附自檢資料和報(bào)驗(yàn)單，由監(jiān)理工程師根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工；如不合格書面通知施工方，整改或返工后，再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查，直至合格后進(jìn)行下道工序。

3、駐工地監(jiān)理人員和監(jiān)理工程師堅(jiān)持巡視、旁站與平行檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量相結(jié)合等形式來實(shí)施對(duì)工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制。對(duì)工程關(guān)鍵部位和工序?qū)嵭腥^程質(zhì)量控制。

4、堅(jiān)持提前發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理問題的做法，對(duì)預(yù)見或有隱患的部位，及時(shí)通知施工方，將問題消滅在萌芽狀態(tài)之中。

五、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論

按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，水木清華三期工程16#樓主體工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；質(zhì)保資料基本齊全；工程觀感良好。

綜上所述，水木清華三期工程16#樓主體工程具備驗(yàn)收條件，滿足驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定為合格。

**市**公司

**年**月

第三篇：重慶科創(chuàng)學(xué)院-智能建筑工程

智能建筑工程

【培養(yǎng)目標(biāo)】

培養(yǎng)掌握建筑自動(dòng)化、綜合布線與通訊網(wǎng)絡(luò)、安全防范、消防等專業(yè)基本理論與樓宇智能化工程系統(tǒng)組織、施工、管理的專業(yè)技能，熟悉智能建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠在生產(chǎn)、服務(wù)、管理第一線從事樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)與改造、施工組織管理等工作的復(fù)合式創(chuàng)新型高素質(zhì)高技能人才。

【主干課程】

電工及電氣測(cè)量技術(shù)、應(yīng)用電子技術(shù)、建筑制圖與AutoCAD應(yīng)用技術(shù)、建筑電氣技術(shù)、電氣控制與PLC、通信網(wǎng)絡(luò)與綜合布線、建筑消防與給排水、樓宇安防技術(shù)、樓宇自動(dòng)化技術(shù)、智能樓宇專業(yè)技能實(shí)訓(xùn)等。

【就業(yè)方向】

只要有現(xiàn)代化建筑、智能小區(qū)，就需要用到本專業(yè)畢業(yè)生。學(xué)生就業(yè)機(jī)會(huì)廣闊，長(zhǎng)期供不應(yīng)求。畢業(yè)生可從事樓宇智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理、工程施工與監(jiān)理、產(chǎn)品銷售與技術(shù)支持、建筑機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)、機(jī)房工程等工作。主要就業(yè)單位：建筑設(shè)計(jì)院（公司）、樓宇控制工程公司、綜合布線公司、大中型物業(yè)管理公司、安防企業(yè)、建筑監(jiān)理公司、樓宇智能化培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、重要部門的數(shù)據(jù)中心等。

第四篇：建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告

目 錄

一、工程概況

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

四、工程監(jiān)理情況

五、分部分項(xiàng)工程的劃分

六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

七、工程質(zhì)量評(píng)估意見

附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

蓮韻雅苑1樓工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

#蓮韻雅苑1樓建筑工程，經(jīng)過予驗(yàn)和整改，現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件。河南建標(biāo)工程管理有限公司已組織有關(guān)專業(yè)工程師，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承建單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行了審查。對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了全面檢查，對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量?，F(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評(píng)估情況報(bào)告如下：

一、工程概況

蓮韻雅苑1樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側(cè)，濱河三期西鄰。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層。建筑面積為19911.84 m，建筑高度為78.50m。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級(jí)為地上二級(jí)，地下一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。

2##

1、建設(shè)單位：許昌市鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：河南中建工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司

4、承建單位：新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司

5、開工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)

河南建標(biāo)工程管理有限公司，乙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)，資質(zhì)證號(hào)E241002041 項(xiàng)目總監(jiān)：桓曉芳，資格證號(hào)：41005095 專業(yè)監(jiān)理工程師：張慶偉，證書編號(hào)：41110316B00551

專業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書編號(hào)：41110316B00541 監(jiān)理員：俎亞洲，證書編號(hào)：41110113B00054 監(jiān)理員：王會(huì)娟，證書編號(hào)：411108000193 見證員：王會(huì)娟，證書編號(hào)：41111123B00201 安全員：潘懷木，證書編號(hào)：20110600

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

2、國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；

3、河南省《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》YTG37－1999；

4、設(shè)計(jì)文件；

5、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》、《建設(shè)工程施工合同》；

6、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；許昌市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于消除質(zhì)量通病的規(guī)定。

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202-2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002 《主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002 《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2002 《建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242－2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2002

四、工程監(jiān)理情況

1、駐地監(jiān)理部對(duì)承建單位報(bào)送的企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行了認(rèn)真審核。經(jīng)審查，承建單位資質(zhì)符合要求，項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。

2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，參加了建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審。

3、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)承建單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行了審查，并提出了審批意見。在施工過程中，督促承建單位建立和落實(shí)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。督查承建單位專項(xiàng)方案落實(shí)和安保體系的工作狀態(tài)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行見證取、送樣制度。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量證明嚴(yán)格審查，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料、試件、試塊落實(shí)見證取樣、送樣制度。砼及砂漿的拌制嚴(yán)格控制配合比及計(jì)量規(guī)定的要求。

5、嚴(yán)格落實(shí)旁站監(jiān)理工作。對(duì)關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理。

6、嚴(yán)格執(zhí)行分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制度。施工過程中承建單位完成分部分項(xiàng)工程，在自檢合格基礎(chǔ)上向監(jiān)理填報(bào)評(píng)定表、報(bào)驗(yàn)單和隱蔽工程記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核、檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的，監(jiān)理予以簽認(rèn)并同意進(jìn)行下道工序施工。

7、嚴(yán)格執(zhí)行竣工予驗(yàn)收程序。為確保工程質(zhì)量，駐地監(jiān)理部對(duì)承建單位填報(bào)的竣工資料進(jìn)行了認(rèn)真審核，在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的基礎(chǔ)上，要求承建單位對(duì)存在問題限期進(jìn)行整改。整改結(jié)束，監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并組織各參建單位對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，報(bào)請(qǐng)有關(guān)單位組織竣工驗(yàn)收。

五、分部分項(xiàng)工程的劃分

1、地基與基礎(chǔ)工程；

2、主體結(jié)構(gòu)工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、建筑屋面工程；

5、建筑給排水及采暖工程；

6、建筑電氣工程；

7、建筑節(jié)能工程;

8、智能

建筑工程；

9、通風(fēng)與空調(diào)工程；

10、電梯工程。

六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況(一)資料審核情況

各分部工程驗(yàn)收記錄齊全，檢驗(yàn)批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。(詳見附錄)(二)工程實(shí)體質(zhì)量狀況

1、地基與基礎(chǔ)工程(1)有支護(hù)土方工程

護(hù)坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎(chǔ)基底標(biāo)高、基槽幾何符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)樁基工程

FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。(3)地下防水工程

SBS卷材二層防水，底油、搭按長(zhǎng)度，保護(hù)層符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。(4)混凝土基礎(chǔ)工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴(yán)密，基礎(chǔ)支架有足夠承載能力，剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求。

②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象。

③混凝土工程：

本工程基礎(chǔ)部位全部使用商品砼澆筑?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)范要求。

基礎(chǔ)分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，該分部工程評(píng)定為合格。

2、主體結(jié)構(gòu)工程

本工程的主體結(jié)構(gòu)為二十七層，現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，全部使用商品砼。具體施工如下：

(1)混凝土結(jié)構(gòu)工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴(yán)密，尺寸偏差符合要求。②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接質(zhì)量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度及鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定。

③混凝土工程：

商品砼的試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)試塊的試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

④砌體工程：

本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復(fù)試報(bào)告齊全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

主體工程于 年 月 日，經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，該分部工程評(píng)定為合格。

3、建筑裝飾裝修工程

(1)地面工程

①水泥砂漿面層。水泥強(qiáng)度等級(jí)符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。面層表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。

②貼瓷面層。瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無空鼓現(xiàn)象。(2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無明顯痕跡。(3)門窗工程：

①鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設(shè)計(jì)要求。門窗扇開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。

②玻璃安裝。門窗玻璃品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃槽口邊緣粘結(jié)牢固，接縫平齊，無裂紋、無損傷和松動(dòng)，安裝牢固。

(4)飾面磚工程: 電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(5)涂飾工程

①外墻涂飾工程。3～27層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，表面光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。

(6)其它細(xì)部工程。護(hù)欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄高度、欄桿間距安裝牢固，符合使用條件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送樣。復(fù)試報(bào)告合格，鋪貼順直，粘結(jié)牢固，無滲漏和積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。

5、建筑給排水及采暖工程

(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設(shè)計(jì)要求，管道支架牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。管道試驗(yàn)記錄齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)工程。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)符合規(guī)定。

(3)衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、牢固，地漏低于排水表面，周邊無滲漏；給水配件完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。

(4)室內(nèi)采暖工程。管道、散熱器規(guī)格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求，防腐、涂漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。

6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程：

進(jìn)場(chǎng)材料資料設(shè)備齊全，有3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。電纜、電線、開關(guān)、插座檢驗(yàn)合格，已進(jìn)行通電試運(yùn)行。各種測(cè)試記錄齊全，測(cè)試結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定。

(2)防雷及接地安裝工程：

接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫：

外墻外保溫采用燃燒性能以B2級(jí)的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主，每層設(shè)置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質(zhì)用發(fā)泡水泥，材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了見證取樣，進(jìn)行復(fù)試，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。

(2)窗體保溫：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設(shè)計(jì)要求。

(3)屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。

8、智能建筑工程：

(1)火災(zāi)報(bào)警及消防職動(dòng)系統(tǒng)：

地下1層～地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯(lián)動(dòng)按鈕；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報(bào)警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設(shè)置一套DH-A-XT電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。材料設(shè)備資料齊全，各種測(cè)試記錄齊全，檢測(cè)結(jié)果符合高層建筑的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)住宅智能化系統(tǒng)：

樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對(duì)講呼叫系統(tǒng)，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

9、通風(fēng)與空調(diào)工程;(1)送排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)管與配件制作、安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝調(diào)試，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

(2)防排煙系統(tǒng)：防排煙風(fēng)口，常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

10、電梯工程：

本工程采用電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

(三)分戶驗(yàn)收質(zhì)量狀況：

蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個(gè)單元，東單元27層，西單元25層，共208套。其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。#

按照分戶驗(yàn)收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位實(shí)體檢測(cè)合格，填報(bào)資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位。由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理單位及施工單位相關(guān)人員對(duì)每一戶型，每一房間，每一洞口尺寸，垂直度、平整度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。經(jīng)復(fù)核，施工單位填報(bào)的分戶驗(yàn)收資料齊全，真實(shí)有效，符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

七、工程質(zhì)量評(píng)估意見

本工程施工過程中，駐地監(jiān)理部認(rèn)真簽認(rèn)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表31份，簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程24份，隱蔽工程29份，發(fā)出監(jiān)理通知11份，監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要48份，監(jiān)理月報(bào)18份，見證取樣26次，旁站記錄29份。

承建單位能夠認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，已經(jīng)完成設(shè)計(jì)及建設(shè)合同規(guī)定內(nèi)容，實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的規(guī)定，該工程評(píng)定為合格工程。

附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人：

總監(jiān)理工程師：

二○一四年 月 日

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》練習(xí)題

1.鋼材的含碳量越高,鋼材的().A.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越差

B.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越差

C.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越好

D.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越好

【正確答案】A

2.鋼材中()的增加會(huì)引起熱脆性.A.硫

B.磷

C.碳

D.硅

【正確答案】A

3.在鋼材拉伸變形過程中,()階段,其強(qiáng)度達(dá)到最大值,變形很大.A.彈性階段

B.屈服階段

C.強(qiáng)化階段

D.頸縮階段

【正確答案】C

4.冷拉后的鋼筋,再做拉伸實(shí)驗(yàn),則().A.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性提高

B.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性提高

C.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性降低

D.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性降低

【正確答案】D

5.熟石膏也稱()石膏.A.無水

B.半水

C.一水

D.二水

【正確答案】B

6.石灰在熟化的過程中().A.產(chǎn)生大量的水化熱,體積不變

B.不產(chǎn)生水化熱,體積稍微膨脹

C.不產(chǎn)生水化熱,體積不變

D.產(chǎn)生大量的水化熱,體積膨脹3-3.5倍

【正確答案】D

7.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料,如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU25以上的砌筑材料,可以選擇().A.加氣混凝土砌塊或混凝土空心磚

B.混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚

C.燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚

D.燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊

【正確答案】C

8.下列哪項(xiàng)不屬于混凝土的優(yōu)點(diǎn):().A.具有良好可塑性;

B.可調(diào)配性好;

C.抗壓強(qiáng)度高

D.保溫性好

【正確答案】D

9.混凝土的品種很多,主要用于各種承重結(jié)構(gòu)的是(),我們也常稱其為普通混凝土.A.特輕混凝土

B.輕混凝土

C.重混凝土

D.特重混凝土

【正確答案】C

10.混凝土配合比設(shè)計(jì)中,“砂率”是指()的百分比.A.砂的質(zhì)量占混凝土質(zhì)量

B.砂的質(zhì)量占砂、石總質(zhì)量

C.砂的質(zhì)量占水泥質(zhì)量

D.砂的質(zhì)量占水質(zhì)量

【正確答案】B