第一篇：深圳市人民政府關(guān)于加強深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)市場管理的試行規(guī)定

【發(fā)布單位】81908

【發(fā)布文號】深府[1989]274號 【發(fā)布日期】1989-07-13 【生效日期】1989-07-13 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

深圳市人民政府關(guān)于加強深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)

房地產(chǎn)市場管理的試行規(guī)定

（1989年7月13日深府［1989］274號）

第一章 總則

第一條 第一條 為加強深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）房地產(chǎn)管理體制改革，盡快建立房地產(chǎn)市場的新秩序，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱《土地管理條例》）、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》（以下簡稱《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》），制定本規(guī)定。

第二條 第二條 深圳市建設(shè)局（以下簡稱建設(shè)局）負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理特區(qū)房地產(chǎn)市場，是特區(qū)房地產(chǎn)市場的主管部門。

市建設(shè)局在履行《運動場管理條例》規(guī)定的職責(zé)時，仍使用深圳市國土局（以下簡稱市國土局）的名稱。

第三條 第三條 深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處（以下簡稱市房地產(chǎn)登記處）是特區(qū)房地產(chǎn)登記機關(guān)，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)的總登記、變更登記、抵押登記以及其他登記事項，代表深圳市人民政府（以下簡稱市政府）頒發(fā)《房地產(chǎn)證》，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，調(diào)解房地產(chǎn)權(quán)糾紛。

第四條 第四條 深圳市物業(yè)估價所（以下簡稱市物業(yè)估價所）負(fù)責(zé)辦理特區(qū)土地和房產(chǎn)估價事宜，調(diào)解房地產(chǎn)價值糾紛。

第二章 土地的開發(fā)、出讓

第五條 第五條 特區(qū)土地以市政府開發(fā)為主，由市政府統(tǒng)一出讓。土地開發(fā)可采用兩種方式：一是劃出一定區(qū)域，由市政府出資，承包給開發(fā)企業(yè)開發(fā)，開發(fā)企業(yè)收取適當(dāng)?shù)睦麧?，開發(fā)后的土地全部交政府有償出讓；二是由開發(fā)企業(yè)出資開發(fā)，開發(fā)后由市政府劃出部分土地出讓給開發(fā)企業(yè)經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓。兩種方式都必須訂立合同。

第六條 第六條 特區(qū)國有土地使用權(quán)采取協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣方式有償出讓。用地單位和個人必須與市國土局簽訂土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第七條 第七條 以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的范圍：

（一）高科技項目用地；

（二）市政府興建的福利住宅用地；

（三）國家機關(guān)、部隊、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政公共設(shè)施的非營利性用地；

（四）市政府批準(zhǔn)的其他用地。

通過協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的單位和個人，在有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時必須報經(jīng)市房地產(chǎn)登記處批準(zhǔn)，并按規(guī)定補交地價或繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

第八條 第八條 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序：

（一）申請人向國土局提交下列文件：

1．《協(xié)議出讓土地使用權(quán)申請表》（由市國土局統(tǒng)一印制）；

2．市政府批準(zhǔn)在特區(qū)興辦企事業(yè)的文件；

3．深圳市計劃局批準(zhǔn)的建設(shè)項目計劃（設(shè)計）任務(wù)書。

屬高科技項目的，還應(yīng)提交深圳市科學(xué)技術(shù)委員會簽發(fā)的項目鑒定意見書。

屬《土地管理條例》第十五條規(guī)定可減免地價的，應(yīng)在《協(xié)議出讓土地使用權(quán)申請表》中提出申請。

（二）市國土局在接到申請文件之日起三十天內(nèi)作出答復(fù)，同意的應(yīng)向申請人發(fā)出《用地通知書》。

（三）申請人持《用地通知書》到市國土局協(xié)商用地事宜，簽訂土地使用合同，并按合同規(guī)定給付地價。

（四）用地單位和個人在簽訂土地使用合同之日起三十天內(nèi)到市房地產(chǎn)登記處辦理用地登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。

第九條 第九條 以招標(biāo)、公開拍賣方式出讓土地使用權(quán)的范圍、受讓資格、方式、程序、規(guī)則由市國土局制定，并對外公告。

第十條 第十條 通過招標(biāo)、公開拍賣取得土地使用權(quán)的單位和個人需要取得房地產(chǎn)專項經(jīng)營權(quán)的，可在簽訂土地使用合同之日起三十天內(nèi)，持《專項經(jīng)營申請書》、《土地使用合同》、《企業(yè)章程》向深圳市工商行政管理局辦理工商登記。已在特區(qū)登記注冊的企業(yè)，在原營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)增列房地產(chǎn)專項經(jīng)營內(nèi)容；未在特區(qū)登記注冊的，補辦企業(yè)登記注冊手續(xù)，領(lǐng)取專項經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照。

第十一條 第十一條 用地單位和個人取得房地產(chǎn)專項經(jīng)營權(quán)后，按有關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)、銀行、外匯管理、海關(guān)等手續(xù)。

第十二條 第十二條 取得土地使用權(quán)的單位和個人須按《土地管理條例》或《土地使用合同》規(guī)定的時間進(jìn)行建設(shè)。

第十三條 第十三條 用地單位和個人在領(lǐng)取《建筑物使用許可證》之日起三十天內(nèi)，持《建筑物使用許可證》和《房地產(chǎn)證》向市房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)總登記。

第十四條 第十四條 微利商品房用地由市建設(shè)局按略高于開發(fā)成本的價格供應(yīng)，然后由房管局直接組織建設(shè)或采取競爭方式由開發(fā)企業(yè)參與建設(shè)。房屋建成后，以微利房價提供給符合條件的職工。此類住宅出售的價格和對象均在土地出讓合同中證明。

第十五條 第十五條 任何單位和個人未經(jīng)資質(zhì)審查和工商登記，不得經(jīng)營房地產(chǎn)。市建設(shè)局在本規(guī)定頒布之日起三個月內(nèi)對特區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行清理和整頓，對技術(shù)力量薄弱、資質(zhì)缺乏、不符合條件的開發(fā)企業(yè)予以撤銷，并由深圳市工商行政管理局注銷其營業(yè)執(zhí)照。今后每所由市建設(shè)局進(jìn)行一次資質(zhì)復(fù)審。

第十六條 第十六條 填海造地、開山造地必須報經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)。造地范圍內(nèi)的土地實行有償出讓。參與開發(fā)的企業(yè)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

第三章 房地產(chǎn)預(yù)售

第十七條 第十七條 房地產(chǎn)經(jīng)營者須向市房地產(chǎn)登記處申請，獲準(zhǔn)后方可預(yù)售房地產(chǎn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，所簽訂的《房地產(chǎn)預(yù)售合同》一律無效，市房地產(chǎn)登記處視其違章情節(jié)，處以罰款。

第十八條 第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)營者向市房地產(chǎn)登記處提出預(yù)售申請時，必須提交下列文件：

（一）市建設(shè)局簽發(fā)的《建筑許可證》和《開工許可證》；

（二）房地產(chǎn)預(yù)售對象、價格、計劃；

（三）房屋使用、管理、維修公約；

（四）預(yù)售款的監(jiān)管機構(gòu)（銀行或律師事務(wù)所）和監(jiān)督方案；

（五）經(jīng)銀行或注冊會計師審核的，除用地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)總投資額的百分之二十五的驗資證明；

（六）市房地產(chǎn)登記處認(rèn)為應(yīng)提供的其他文件。

第十九條 第十九條 房地產(chǎn)預(yù)售必須簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售合同》，《房地產(chǎn)預(yù)售合同》應(yīng)訂明價格條款，所有條款內(nèi)容應(yīng)與《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》第十一條相符。

第二十條 第二十條 房地產(chǎn)經(jīng)營者在房屋竣工前，按預(yù)算合同所收的預(yù)售款必須先用于支付及清償該預(yù)售房屋的一切建筑費用后，才能另作他用。

第二十一條 第二十一條 預(yù)售合同生效后，預(yù)購人應(yīng)在十五天內(nèi)，持《房地產(chǎn)預(yù)售合同》，向市房地產(chǎn)登記處辦理預(yù)購登記。

第二十二條 第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)營者在辦理房地產(chǎn)總登記后，應(yīng)在三十天內(nèi)書面通知房地產(chǎn)預(yù)購人，雙方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并按本規(guī)定第二十八條規(guī)定向市房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)變更登記。

第二十三條 第二十三條 房地產(chǎn)預(yù)購人在未領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》之前，不得將預(yù)購的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售。

第二十四條 第二十四條 房地產(chǎn)經(jīng)營者不得將已預(yù)售的房地產(chǎn)用于抵押。

第二十五條 第二十五條 《土地管理條例》頒布后至本規(guī)定實施前已預(yù)售房地產(chǎn)的，預(yù)購人必須在本規(guī)定頒布之日起三個月內(nèi)，按本規(guī)定第二十一條的規(guī)定補辦預(yù)購登記。

第四章 房地產(chǎn)買賣和租賃

第二十六條 第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)營者或業(yè)主將建筑物出售時，建筑物使用范圍內(nèi)占用的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓的，各房地產(chǎn)權(quán)利人占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，但同一建筑物所占用的土地使用權(quán)整體不可分割。

第二十七條 第二十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第二十八條 第二十八條 房地產(chǎn)買賣，當(dāng)事人應(yīng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并于合同生效之日起三十天內(nèi)向市房地產(chǎn)登記處辦理變更登記，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費或補交地價，換領(lǐng)《房地產(chǎn)證》。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同必須經(jīng)深圳市公證處公證。

房地產(chǎn)買賣沒有辦理變更登記的，買賣雙方的權(quán)益不受法律保護(hù)。

第二十九條 第二十九條 辦理變更登記必須向市房地產(chǎn)登記處報送《房地產(chǎn)證》和《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

市房地產(chǎn)登記處有權(quán)要求買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)問題作出說明，有權(quán)審閱有關(guān)的原始資料和憑證。

第三十條 第三十條 第二十八條所指的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費由市房地產(chǎn)登記處按土地增值額的一定比例向房地產(chǎn)出售方收取。費率規(guī)定如下：

（一）土地增值額未超過前次轉(zhuǎn)移地價百分之一百者，征收百分之四十的轉(zhuǎn)讓費；

（二）土地增值額超過前次轉(zhuǎn)讓地價的百分之一百、未超過百分之二百者，除按前兩款規(guī)定辦理外，其超出部分，征收百分之六十的轉(zhuǎn)讓費；

（三）土地增值額超過前次轉(zhuǎn)讓地價百分之二百、未超過百分之三百者，除按前兩款規(guī)定分別辦理外，其超出部分，征收百分之八十的轉(zhuǎn)讓費；

（四）土地增值額超過前次轉(zhuǎn)讓地價百分之三百者，除按前三款規(guī)定分別辦理外，其超出部分，收取百分之一百的轉(zhuǎn)讓費。

第三十一條 第三十一條 第三十條所指的土地增值額按下列公式計算：

土地增值額＝房地產(chǎn)出售價格－房地產(chǎn)購入價格×（1＋銀行利率－房屋折舊率）〔ｎ1〕－房屋改良投資×（1＋銀行利率－改良部分折舊率）〔ｎ2〕

式中：ｎ1為購置房地產(chǎn)到出售房地產(chǎn)的年限，ｎ2為改良房屋到出售房地產(chǎn)的年限，銀行利率采用中國人民銀行深圳分行規(guī)定的一年期定期存款利率，房屋折舊率和改良部分折舊率按百分之二計算。

房地產(chǎn)第一次出售時，房地產(chǎn)購入價格按下式計算：

房地產(chǎn)購入價格＝房地產(chǎn)基本價格（即：成本價＋計劃利潤＋銷售營業(yè)稅）

第三十二條 第三十二條 第三十一條所列公式中的房地產(chǎn)購入價和房屋改良投資，由市房地產(chǎn)登記處測算，出售方如有異議，可提請市物業(yè)估價所重新估價并調(diào)解該房地產(chǎn)價值糾紛。

第三十三條 第三十三條 本規(guī)定頒布前一方出地，一方出資，合資合作建房并產(chǎn)權(quán)分成的，出資一方分得的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，視同有償轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按本規(guī)定第二十六條至第三十一條的規(guī)定，向市房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)變更登記，并由出地一方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

第三十四條 第三十四條 特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)租賃實行租金管制，具體辦法另定。

第三十五條 第三十五條 市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)專項經(jīng)營企業(yè)在本規(guī)定頒布實施后建成的商品住宅，應(yīng)預(yù)留一定比例用于租賃，其比例由市建設(shè)局逐一核定，并在《土地使用合同》中訂明。

第五章 商品住宅的購買

第三十六條 第三十六條 凡有下列情形之一國內(nèi)人員，不得在特區(qū)內(nèi)購買商品住宅：

（一）在特區(qū)沒有常住戶口者；

（二）已安排住宅用地的農(nóng)民；

（三）已購買或租用一套準(zhǔn)成本商品房者（包括夫妻雙方）；

（四）已購有一套商品住宅者（包括夫妻雙方）；

（五）不滿十八周歲的未成年人。

上款第三項當(dāng)事人不愿意并購有商品住宅的，已購買或租用的準(zhǔn)成本商品房應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位。

違反本條規(guī)定的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第三十七條 第三十七條 特區(qū)居民購買商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記時，必須向市房地產(chǎn)登記處提交常住戶口簿。

第三十八條 第三十八條 特區(qū)企事業(yè)單位在特區(qū)購買商品住宅的總套數(shù)，不得超過按下列標(biāo)準(zhǔn)折算的套數(shù)：

（一）常住戶口每戶一套；

（二）暫住戶口每三人一套。

第三十九條 第三十九條 特區(qū)企事業(yè)單位辦理商品住宅產(chǎn)權(quán)登記時，必須向市房地產(chǎn)登記處提交市政府批準(zhǔn)其在特區(qū)興辦企事業(yè)的文件或深圳市人事局、深圳市勞動局批準(zhǔn)的關(guān)于其人員編制的文件。

第四十條 第四十條 在特區(qū)投資興辦企事業(yè)的外國人、華僑、港、澳、臺商人，可在特區(qū)購買商品住宅，購買數(shù)量由市建設(shè)局分別核定。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，必須向市房地產(chǎn)登記處提交政府批準(zhǔn)其在特區(qū)興辦企事業(yè)的文件和市建設(shè)局的購買商品住宅的核準(zhǔn)文件。

第四十一條 第四十一條 用人民幣投得土地使用權(quán)興建的商品住宅，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得售給外國、港、澳、臺的經(jīng)濟(jì)組織和個人，但用外匯投得土地使用權(quán)興建的商品住宅不在此限。

第六章 行政劃拔的土地和減免地價的土地

第四十二條 第四十二條 行政劃撥的土地興建建筑物后未轉(zhuǎn)讓的，調(diào)整土地使用費，調(diào)整辦法由市國土局另行規(guī)定。

第四十三條 第四十三條 行政劃撥連續(xù)兩年未用的土地，由市國土局收回，對原用地單位和個人已支付的征地、開發(fā)費用予以適當(dāng)補償。

第四十四條 第四十四條 行政劃撥時間未滿兩年的土地，有地單位和個人現(xiàn)要報建的，必須與市國土局簽訂土地使用合同，按合同規(guī)定補交地價，憑土地使用合同辦理報建手續(xù)。

第四十五條 第四十五條 《土地管理條例》頒布前已轉(zhuǎn)讓的行政劃撥的土地，按深府〔1988〕253號文件的規(guī)定處理。

第四十六條 第四十六條 《土地管理條例》頒布后，已有償轉(zhuǎn)讓的行政劃撥的土地或減免地價的土地，用地單位和個人應(yīng)在本規(guī)定公布之日起三個月內(nèi)向市國土局補交地價，并按本規(guī)定第二十八條至第三十一條的規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，辦理變更登記。

第四十七條 第四十七條 行政劃撥的土地和免地價的土地，在用地單位和個人向市國土局補交地價后，可用于抵押。

第七章 附則

第四十八條 第四十八條 本規(guī)定頒布前已改作其他用途的商品住宅（包括改作辦公、商業(yè)、招待所用房等），有關(guān)單位和個人應(yīng)于本規(guī)定頒布之日起二年內(nèi)改正。逾期不改的，市建設(shè)局可按違章占地或違章建筑的處罰標(biāo)準(zhǔn)罰款。

第四十九條 第四十九條 違反本規(guī)定的處罰辦法另行制訂。

第五十條 第五十條 本規(guī)定由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第五十一條 第五十一條 本規(guī)定自頒布之日起施行，過去市政府有關(guān)土地房產(chǎn)管理規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：深圳市人民政府關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》的決

【發(fā)布單位】深圳市

【發(fā)布文號】深圳市人民政府令第139號 【發(fā)布日期】2004-12-10 【生效日期】2005-01-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞

深圳市人民政府關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》的決定

(深圳市人民政府令第139號)

《關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定〉的決定》已經(jīng)市政府三屆一三九次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年1月1日起施行。根據(jù)本《決定》修正的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》重新發(fā)布施行，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋治安管理辦法》同時廢止。

市長 李鴻忠

二○○四年十二月十日

關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》的決定

為加強出租屋統(tǒng)一管理，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場，維護(hù)社會治安秩序，現(xiàn)決定對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）作如下修改：

一、標(biāo)題《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》改為《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》。

二、第一條改為“為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護(hù)社會治安，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定?！?/p>

三、第三條增加一款作為第二款：“市、區(qū)出租屋綜合管理機構(gòu)負(fù)責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作?！?/p>

第三款改為“市、區(qū)公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理?！?/p>

第四款改為“市、區(qū)稅務(wù)、工商、計劃生育、文化、衛(wèi)生、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對出租屋實施管理?！?/p>

四、第五條第一款改為“區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門和區(qū)公安機關(guān)、計劃生育部門、稅務(wù)部門等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作?！?/p>

五、第六條改為“住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《計劃生育責(zé)任書》制度?！?/p>

六、第六條第二款改為第七條“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除后，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)于變更或解除合同之日起10日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。在辦理租賃合同（住宅）登記或者備案時，應(yīng)核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責(zé)任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件。對未簽訂計劃生育責(zé)任書和無查驗合格的計劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)登記在冊并及時通報當(dāng)?shù)赜媱澤块T。出租屋綜合管理機構(gòu)應(yīng)做好對租住人員的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作?！?/p>

七、增加一條作為第八條：“房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，頒發(fā)房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。”

八、增加一條作為第九條：“市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金，根據(jù)市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金?！?/p>

九、第八條改為第十條“禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無房屋權(quán)利證明材料的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。對前款房屋出租的，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理；有非法租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法沒收出租人非法所得，并處非法所得一倍以下罰款。”

十、第十條、第十一條合并改為第十一條“出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章；

（二）住宅出租屋應(yīng)具備基本的生活和安全條件；

（三）不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員；

（四）出租人應(yīng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天將其基本情況向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構(gòu)報告，并在3日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構(gòu)呈報租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時，應(yīng)及時向出租屋綜合管理機構(gòu)報告；

（五）發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時向公安機關(guān)報告，協(xié)助公安機關(guān)查處；

（六）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，應(yīng)及時向公安機關(guān)或相關(guān)職能部門報告；

（七）對政府有關(guān)部門實施的出租屋管理活動予以協(xié)助，出租人委托他人協(xié)助的，應(yīng)向房屋租賃管理部門備案?！?/p>

十一、第十二條改為“承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，并如實填寫租住人員信息登記表；

（二）其他入住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)于當(dāng)天辦理租住人員信息登記變更手續(xù)；

（三）必須于入住3日內(nèi)到出租屋所在地公安機關(guān)辦理暫住戶口申報手續(xù)，依照有關(guān)規(guī)定辦理暫住證件，并不得留宿無有效身份證件的人員；

（四）承租人不得擅自改變出租屋使用性質(zhì)，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定；

（五）禁止利用出租屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（六）禁止利用出租屋傳銷或變相傳銷，無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；

（七）禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動；

（八）禁止利用出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；

（九）發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有違法行為或犯罪嫌疑人的，應(yīng)及時向公安機關(guān)報告；

（十）協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋實施管理。”

十二、第十三條第二款改為“出租屋綜合管理機構(gòu)在出租屋綜合管理工作中，發(fā)現(xiàn)承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動的，應(yīng)及時通報公安機關(guān)；發(fā)現(xiàn)無照經(jīng)營的，應(yīng)及時通報工商行政管理部門；發(fā)現(xiàn)違反公安消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)及時通報公安消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；發(fā)現(xiàn)違反計劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)及時通報計劃生育部門；發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的，應(yīng)及時通報工商行政管理部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門；發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)其他違法情形的，通報相關(guān)部門處理。”

十三、第十四條第二款改為“公安機關(guān)應(yīng)加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租人和承租人落實防火責(zé)任制和防火安全制度。公安機關(guān)發(fā)現(xiàn)有未辦理租賃合同登記或者備案的，應(yīng)及時通報房屋租賃管理部門；發(fā)現(xiàn)有違反計劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)及時通報計劃生育部門?！?/p>

十四、第十五條改為“工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業(yè)、個體工商戶、合伙等經(jīng)濟(jì)組織以租賃房屋為營業(yè)地址的，應(yīng)當(dāng)要求其提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。租賃合同未經(jīng)房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應(yīng)通報房屋租賃管理部門，并不予辦理工商登記或者年審。”

十五、第十六條改為“房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理?！?/p>

十六、第十七條改為“工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關(guān)手續(xù)。”

十七、第十八條、第十九條合并改為第十八條“房屋業(yè)主將房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記。房屋出租人與承租人訂立租賃合同后，應(yīng)于10日內(nèi)向地方稅務(wù)部門申報納稅。房屋租賃管理部門受稅務(wù)部門委托代征有關(guān)房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應(yīng)及時通報稅務(wù)部門。”

十八、增加一條作為第十九條：“計劃生育部門應(yīng)當(dāng)依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。”

十九、增加一條作為第二十條：“物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會應(yīng)協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋實施的管理?！?/p>

二十、第二十一條改為：“房屋中介組織受委托代辦房屋租賃合同登記或備案的，應(yīng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。房屋中介組織必須依法進(jìn)行經(jīng)營活動，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當(dāng)事人規(guī)避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害租賃當(dāng)事人的利益；不得發(fā)布虛假信息或以其他手段蒙騙、坑害租賃當(dāng)事人；不得強迫當(dāng)事人出租或承租房屋?！?/p>

二

十一、第二十條改為第二十二條和第二十三條：

“第二十二條 出租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第七條第一款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，并處以租賃期限內(nèi)租金總額20%的罰款，追繳房屋租賃管理費和滯納金；

（二）違反第十一條第（三）項規(guī)定的，由公安機關(guān)處以200元罰款；

（三）違反第十一條第（四）項規(guī)定，未及時報告或未及時呈報租住人員信息登記表的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

“第二十三條 承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第十二條第（一）、（二）項規(guī)定的，未如實填寫信息或未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

（二）違反第十二條第（三）項規(guī)定的，由公安機關(guān)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理；

（三）違反第十二條第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）和第（八）項規(guī)定的，由政府有關(guān)部門依法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

二

十二、第二十二條改為第二十四條“出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租屋進(jìn)行違法犯罪活動不向公安機關(guān)報告的，公安機關(guān)依法予以處罰?！?/p>

二

十三、第二十六條改為“國家機關(guān)工作人員、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務(wù)的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃管理有關(guān)手續(xù)的，監(jiān)察機關(guān)按有關(guān)規(guī)定給予行政處分?！?/p>

二

十四、第二十七條改為“物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟(jì)組織故意阻撓、妨礙開展出租屋綜合管理工作的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理?！?/p>

二

十五、增加一條作為第二十八條“房屋中介組織違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，房屋租賃管理部門可責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可處10000元以下罰款?！?/p>

二

十六、增加一條作為第二十九條“政府有關(guān)部門收繳罰款，必須開具財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)?！?/p>

二

十七、增加一條作為第三十條“當(dāng)事人對政府有關(guān)部門的處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復(fù)議或不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>

根據(jù)修改情況，《規(guī)定》條文序號重新編排。1998年11月12日深圳市人民政府令第80號發(fā)布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋治安管理辦法》自本決定生效之日起廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)金銀市場管理暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】81908

【發(fā)布文號】深圳市人民政府令第16號 【發(fā)布日期】1989-02-21 【生效日期】1989-02-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)金銀市場管理暫行規(guī)定

（深圳市人民政府1989年2月21日發(fā)布，1993年 10月21日深圳市人民政府令第16號重新發(fā)布）

第一章 總則

第一條 第一條 為建立正常的金銀市場秩序，對金銀經(jīng)營、交易做到疏管結(jié)合，根據(jù)《 中華人民共和國金銀管理條例》、《 中華人民共和國金銀管理條例施行細(xì)則》和《對金銀進(jìn)出國境的管理辦法》，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱“特區(qū)”）的具體情況，特制定本規(guī)定。

第二條 第二條 國家對金銀實行統(tǒng)一管理。中國人民銀行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行（以下簡稱特區(qū)人民銀行）為深圳市管理金銀的主管機關(guān)，行使下列職權(quán)：金銀的收購與配售；會同特區(qū)物價主管機關(guān)管理金銀收購與配售價格；會同市政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、工商管理局審批經(jīng)營（包括加工、銷售）金銀制品、含金銀化工產(chǎn)品以及從含金銀的廢渣、廢液、廢料中回收金銀的單位；管理和檢查金銀市場和金銀生產(chǎn)加工廠；監(jiān)督規(guī)定的實施。

第二章 對經(jīng)營單位和個體銀匠的管理

第三條 第三條 凡在我市從事生產(chǎn)、銷售、加工金銀制品（含金銀化工產(chǎn)品、金銀飾品），改制修理金銀首飾以及從含金銀的“三廢”中回收金銀的單位和個人，須向特區(qū)人民銀行申報，經(jīng)銀行會同市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審查批準(zhǔn)后，發(fā)給“金銀經(jīng)營許可證”。并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)，登記注冊，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后方可營業(yè)。

第四條 第四條 經(jīng)特區(qū)人民銀行批準(zhǔn)，在工商行政管理機關(guān)登記注冊的經(jīng)營單位，必須按照批準(zhǔn)的地點、規(guī)定的范圍從事經(jīng)營。

第五條 第五條 金銀飾品零售單位，須按規(guī)定從經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的有金銀飾品批發(fā)權(quán)的單位進(jìn)貨。任何零售單位均不得從事批發(fā)業(yè)務(wù)（沙頭角鎮(zhèn)內(nèi)和免稅商品企業(yè)公司金飾品銷售點的進(jìn)貨渠道另行規(guī)定）。

凡內(nèi)地銀行用于有獎儲蓄前來購買金銀飾品的，一律憑所在地中國人民銀行省、市、自治區(qū)分行的介紹信，經(jīng)特區(qū)人民銀行審核，到指定的有批發(fā)權(quán)的單位購買。

第六條 第六條 以外匯計價銷售的金飾品，其批發(fā)價不得高于原材料價的10％（不另加任何費用）。如經(jīng)批準(zhǔn)允許轉(zhuǎn)用人民幣計價銷售的，其價格可按高于外匯調(diào)劑中心一星期內(nèi)平均調(diào)劑價的1％左右掌握。

第七條 第七條 經(jīng)批準(zhǔn)，從國外或港澳地區(qū)進(jìn)口金銀原料在深圳特區(qū)加工金銀制品、產(chǎn)品全部返銷境外的企業(yè)，須按以下規(guī)定辦理：

（一）憑市政府有關(guān)批文和特區(qū)人民銀行的批準(zhǔn)文件、來料加工合同，向海關(guān)辦理申報進(jìn)口金銀原料手續(xù)。

（二）金銀原材料進(jìn)口時，由海關(guān)加封，并持來料加工合同，送經(jīng)特區(qū)人民銀行辦理登記重量、成色用途的審查手續(xù)后方可使用。

（三）加工出口的金銀產(chǎn)品，不論含金銀量高低，均須由特區(qū)人民銀行檢查產(chǎn)品所含金銀重量、成色，填核對合同，填發(fā)《金銀產(chǎn)品出口許可證》。

（四）海關(guān)憑特區(qū)人民銀行的《金銀產(chǎn)品出口許可證》和有關(guān)的報關(guān)單查驗放行。

第八條 第八條 經(jīng)營加工金銀及其飾品、產(chǎn)品的單位，須按特區(qū)人民銀行的要求定期報告經(jīng)營加工情況，接受特區(qū)人民銀行及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第九條 第九條 經(jīng)批準(zhǔn)的個體銀匠，可以從事代客加工和修理金銀制品的業(yè)務(wù)。

第三章 金銀收購管理

第十條 第十條 凡經(jīng)營和使用金銀的單位（包括醫(yī)院、照像館），應(yīng)積極從含有金銀的“三廢”（廢渣、廢液、廢料）中回收金銀。無回收能力的單位可將金銀“三廢”交售給經(jīng)特區(qū)人民銀行批準(zhǔn)的回收單位進(jìn)行回收。

第十一條 第十一條 由中國人民銀行總行統(tǒng)一辦理的進(jìn)口金銀和礦產(chǎn)品中采煉的副產(chǎn)金銀，除經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)留用，或按照規(guī)定用于進(jìn)料加工復(fù)出口的金銀以外，一律交售給特區(qū)人民銀行。

第十二條 第十二條 公安、司法、海關(guān)、工商行政管理、稅務(wù)等國家機關(guān)依法沒收的金銀及其制品，一律交售給特區(qū)人民銀行。

第四章 金銀配售管理

第十三條 第十三條 凡需用金銀作生產(chǎn)原材料的單位，必須提出申請計劃，報經(jīng)特區(qū)人民銀行審核轉(zhuǎn)報中國人民銀行總行審批，并按核批的數(shù)量，根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度分批供應(yīng)。

第十四條 第十四條 特區(qū)內(nèi)的外資企業(yè)、中外合資企業(yè)以及外商訂購金銀制品或加工其它含金銀產(chǎn)品，要求供給金銀的，向特區(qū)人民銀行提出申請，經(jīng)審核后轉(zhuǎn)報中國人民銀行總行審批，在批準(zhǔn)的數(shù)量內(nèi)，用外匯購買。

第十五條 第十五條 各使用金銀單位，必須建立使用登記制度，嚴(yán)格做到專項使用，結(jié)余交回。

第五章 獎勵與懲罰

第十六條 第十六條 有下列情況之一的單位或個人，由特區(qū)人民銀行給予表彰或物質(zhì)獎勵：

（一）檢舉揭發(fā)違法生產(chǎn)、加工金銀及其制品，成績顯著的；

（二）檢舉揭發(fā)違法銷售、調(diào)劑、留用、轉(zhuǎn)讓金銀及其制品、事跡突出的；

（三）為保護(hù)國家金銀與走私等違法犯罪行為作斗爭，對國家有貢獻(xiàn)的；

（四）向特區(qū)人民銀行交售罰沒金銀的辦案單位，按照中國人民銀行銀發(fā)＜1988＞106號文件的規(guī)定，由特區(qū)人民銀行補給辦案經(jīng)費。

第十七條 第十七條 違反《 中華人民共和國金銀管理條例》、《 中華人民共和國金銀管理條例施行細(xì)則》、《對金銀進(jìn)出國境的管理辦法》以及本規(guī)定的，視其情節(jié)輕重，由特區(qū)人民銀行、工商行政管理機關(guān)、公安機關(guān)或海關(guān)給予下列處罰：

（一）違反本規(guī)定第三、九條，未經(jīng)批準(zhǔn)，非法經(jīng)營金銀業(yè)務(wù)、收購、買賣、加工金銀及其制品的，由特區(qū)人民銀行或工商行政管理機關(guān)沒收全部金銀和非法所得，情節(jié)惡劣的，可處以等值金銀價款50％以下的罰款。

（二）違反本規(guī)定第十一條，自行銷售、交換和留用金銀的，由特區(qū)人民銀行強行收購或貶值收購；情節(jié)惡劣的，并處以違法等金銀價款50％以下的罰款。

（三）違反本規(guī)定第四條，擅自改變經(jīng)營范圍一個執(zhí)照設(shè)多個分店、套購、挪用、克扣金銀的；違反本規(guī)定第五、六條，進(jìn)貨渠道不正當(dāng)?shù)匿N售單位和違反金銀批發(fā)規(guī)定的批發(fā)單位，由特區(qū)人民銀行或工商行政管理機關(guān)貶值收購違法金銀，沒收其非法所得；情節(jié)惡劣的，可以并處以等值金銀價款20％以下的罰款。

（四）違反本規(guī)定第八條，不向特區(qū)人民銀行報告金銀經(jīng)營活動情況，或弄虛作假的，特區(qū)人民銀行先予以警告；連續(xù)三個月不送報或弄虛作假的，應(yīng)責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)惡劣的，由特區(qū)人民銀行收回“金銀經(jīng)營許可證”或由工商行政管理部門取消其經(jīng)營項目。

（五）違反本規(guī)定第十二條，自行處理沒收金銀的，由特區(qū)人民銀行強行收購，并處以等值金銀價款10％的罰款。

（六）違反本規(guī)定第十五條，擅自改變用途或者轉(zhuǎn)讓金銀原材料的，由特區(qū)人民銀行予以警告，或者收回已配售的金銀，對高價轉(zhuǎn)售的金銀原材料，除沒收全部非法所得外，另處以等值金銀價款10％－50％的罰款，直至停止供應(yīng)金銀原材料。

（七）對違反國家進(jìn)出境管理規(guī)定、走私金銀的，由海關(guān)按照《中華人民共和國海關(guān)行政處罰實施細(xì)則》第十一條規(guī)定處以等值金銀價款以下的罰款，并補征稅款；在深圳特區(qū)內(nèi)利用金銀進(jìn)行黑市交易的，由特區(qū)人民銀行、工商行政管理機關(guān)、公安機關(guān)予以沒收，并處以等值金銀價款100％的罰款。

（八）違反本規(guī)定第七條，拒絕特區(qū)人民銀行以及有關(guān)部門監(jiān)督檢查，或在加工金銀制品過程中弄虛作假，以及未經(jīng)批準(zhǔn)擅自接受內(nèi)加工和銷售任務(wù)的，特區(qū)人民銀行有權(quán)責(zé)令其停工檢查，情節(jié)惡劣的，取消其金銀加工業(yè)務(wù)。

第十八條 第十八條 違反本規(guī)定，已構(gòu)成犯罪行為的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第十九條 第十九條 本規(guī)定的罰沒款項全部繳交深圳市財政。

第二十條 第二十條 本規(guī)定由中國人民銀行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 第二十一條 本規(guī)定自頒布之日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記

【發(fā)布單位】廣東省

【發(fā)布文號】深圳市人大常委會公告（第一二〇號）【發(fā)布日期】2013-02-28 【生效日期】2013-02-28 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】深圳市人民政府

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的決定

深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會公告（第一二〇號）

《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例〉的決定》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2013年2月25日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會

2013年2月28日

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的決定

（2013年2月25日深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過）

深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議審議了市政府提出的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》，決定對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》作如下修改：

一、第四條修改為：“深圳市人民政府（以下簡稱市政府）房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)對特區(qū)房地產(chǎn)登記工作進(jìn)行指導(dǎo)，監(jiān)督深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心依法履行房地產(chǎn)登記職責(zé)，依法組織制定房地產(chǎn)登記的具體工作規(guī)則并監(jiān)督實施。

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心（以下簡稱登記機構(gòu)）負(fù)責(zé)集中統(tǒng)一辦理特區(qū)房地產(chǎn)登記?！?/p>

二、相關(guān)條文中的“登記機關(guān)”均修改為“登記機構(gòu)”。

三、第八條修改為：“房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、價格、坐落等進(jìn)行記載?！?/p>

四、相關(guān)條文中的“房地產(chǎn)登記冊”均修改為“房地產(chǎn)登記簿”。

五、第二十三條增加一款，作為第二款：“申請人應(yīng)當(dāng)對其所提交申請文件的真實性負(fù)責(zé)?！?/p>

六、第二十四條增加一款，作為第一款：“登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列事項進(jìn)行審查：

（一）申請人提交的房地產(chǎn)權(quán)利證書的真實性；

（二）各申請文件所證明事實的關(guān)聯(lián)性；

（三）申請登記主體、申請登記房地產(chǎn)、申請登記內(nèi)容等申請登記事項與申請文件所證明事實的一致性；

（四）申請登記事項與房地產(chǎn)登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利不沖突；

（五）不存在本條例規(guī)定的不予登記、駁回登記或暫緩登記的情形?！?/p>

增加一款，作為第二款：“申請登記的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請人補充材料或者進(jìn)一步詢問申請人；仍不能證明的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看或者要求申請人提交有關(guān)情況的公證書或者其他具有法定證明力的文件?！?/p>

七、第二十五條第二款中“可自接到復(fù)審決定通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機構(gòu)申請復(fù)議”修改為“可以依法申請行政復(fù)議”。

八、第三十條修改為：“申請建筑物、附著物所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）《房地產(chǎn)初始登記申請表》；

（二）申請人身份證明；

（三）土地使用權(quán)屬證明；

（四）建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格的證明文件；

（五）竣工驗收合格的證明文件；

（六）竣工測繪報告；

（七）竣工結(jié)算文件?！?/p>

九、第三十二條修改為“登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)利證書中，根據(jù)不同土地權(quán)屬來源分別標(biāo)明“行政劃撥土地”、“有償使用土地”、“減地價土地”、“免地價土地”、“商品房”、“保障性住房”等字樣。”

增加一款，作為第二款：“保障性住房的具體分類由登記機構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定確定?！?/p>

十、第三十四條第二款中“可自接到?jīng)Q定通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機構(gòu)申請復(fù)議”修改為“可以依法申請行政復(fù)議”。

十一、第三十九條修改為：“登記機構(gòu)對申請人的申請進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人提交稅務(wù)機關(guān)出具的契稅完稅憑證或者減免契稅憑證。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到契稅完稅憑證或者減免契稅憑證之日起三十日內(nèi)予以核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記，并換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書?！?/p>

十二、第四十八條中“由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)六個月無異議的”修改為“經(jīng)審查與房地產(chǎn)登記簿記載一致且已按規(guī)定聲明滅失的”。

十三、第五十條修改為：“預(yù)售房地產(chǎn)的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將買賣合同報登記機構(gòu)備案?！?/p>

十四、第五十二條中“可自接到?jīng)Q定通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機構(gòu)申請復(fù)議”修改為“可以依法申請行政復(fù)議”。

十五、第五十三條修改為：“申請人向登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)交納房地產(chǎn)登記費。房地產(chǎn)登記費具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

查詢、復(fù)制房地產(chǎn)登記簿記載信息或者其他登記信息的具體管理辦法，由市政府另行制定。”

十六、第五十四條修改為：“登記機構(gòu)收取的房地產(chǎn)登記費、其他依法取得的收入，納入非稅收入管理，并依法接受審計監(jiān)督。

房地產(chǎn)登記費的一定比例應(yīng)當(dāng)列入登記賠償資金，具體辦法由市政府另行制定。登記機構(gòu)可以向保險機構(gòu)投保責(zé)任險?！?/p>

十七、刪除第五十五條。

十八、第五十六條第一款中“限期內(nèi)仍不辦理的，可處以一千元以上五千元以下罰款”修改為“限期內(nèi)無正當(dāng)理由仍不辦理的，由登記機構(gòu)提請市房地產(chǎn)主管部門對不申請登記或者不提供登記文件的一方處以五千元罰款”。

十九、第五十七條修改為：“當(dāng)事人通過提供虛假材料等欺騙手段申請登記的，由登記機構(gòu)提請市房地產(chǎn)主管部門按房地產(chǎn)登記價格的百分之五處以罰款；獲得核準(zhǔn)登記的，登記機構(gòu)可以決定撤銷核準(zhǔn)登記，并由登記機構(gòu)提請市房地產(chǎn)主管部門按房地產(chǎn)登記價格的百分之十處以罰款；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理；造成他人損害的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

二十、第五十八條修改為：“市房地產(chǎn)主管部門或者登記機構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定不履行職責(zé)的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究主要責(zé)任人和其他直接責(zé)任人的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

二十一、刪除第五十九條中“，賠償費從賠償基金中列支”字樣。

二十二、第六十條中“當(dāng)事人對登記機關(guān)的處罰不服的，可自接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機構(gòu)申請復(fù)議”修改為“當(dāng)事人對市房地產(chǎn)主管部門的行政處罰不服的，可以依法申請行政復(fù)議”。

二十三、第六十三條增加一款，作為第二款：“市政府可以對房地產(chǎn)更正登記、異議登記、預(yù)告登記和地役權(quán)登記的具體辦法作出規(guī)定?！?/p>

增加一款，作為第三款：“市土地儲備機構(gòu)負(fù)責(zé)向登記機構(gòu)申請儲備土地登記，具體登記辦法由市政府另行制定?！?/p>

本決定施行前由深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》有關(guān)規(guī)定作出的登記行為及頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證書，與市房地產(chǎn)主管部門依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》有關(guān)規(guī)定作出的登記行為及頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證書具有同等法律效力。《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》部分條款的順序根據(jù)本決定作相應(yīng)調(diào)整。本決定自公布之日起施行。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：深圳市土地交易市場管理規(guī)定 人民政府令第100號

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，深化土地制度改革，加強廉政建設(shè)，建立公開、公平、公正的土地市場，制定本規(guī)定。

第二條 本市范圍內(nèi)的土地交易，適用本規(guī)定。

土地交易包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃。

本規(guī)定所稱的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。

第三條 深圳市人民政府設(shè)立土地交易市場作為土地交易的專門場所。前條所稱土地交易應(yīng)當(dāng)在土地交易市場進(jìn)行。

深圳市規(guī)劃國土部門是深圳市土地交易市場的主管部門(以下簡稱主管部門)。

深圳市土地房產(chǎn)交易中心(以下簡稱交易中心)是深圳市土地交易市場的承辦機構(gòu)，按規(guī)定的職責(zé)和程序運作，并接受主管部門和監(jiān)察部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

市政府設(shè)立交易中心理事會，理事會對交易中心的重大問題進(jìn)行決策。理事會由主管部門、物價部門、交易中心代表和房地產(chǎn)、規(guī)劃、土地、法律等方面專業(yè)人士組成。

第四條 土地交易應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

第五條 下列土地交易(包括分割轉(zhuǎn)讓)應(yīng)在交易中心通過招標(biāo)、拍賣和掛牌交易方式公開進(jìn)行：

(一)經(jīng)營性項目用地(包括市政府收回閑置的行政劃撥用地和歷史用地等)的土地使用權(quán)出讓;

(二)以協(xié)議地價方式取得土地使用權(quán)，申請改變用地性質(zhì)、功能，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，依法收回土地使用權(quán)，通過招標(biāo)、拍賣方式重新出讓;

(三)依出讓方式取得土地使用權(quán)，已簽訂出讓合同，交清市場地價后進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

(四)減免地價或交納協(xié)議地價的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

(五)合作建房，但農(nóng)村征地返還用地除外;

(六)已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，若存在多個產(chǎn)權(quán)主體，按照城市規(guī)劃由政府組織或經(jīng)政府批準(zhǔn)組織改造的，選擇改造單位的;

(七)已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的;

(八)為實現(xiàn)抵押權(quán)進(jìn)行的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

(九)人民法院、執(zhí)法機關(guān)裁定、決定處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

(十)法律、法規(guī)允許的集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)交易。

其他機構(gòu)包括中介機構(gòu)不得進(jìn)行上述交易。第二章 功能與職責(zé)

第六條 交易中心主要職責(zé)為：

(一)貫徹執(zhí)行國家土地管理的政策、法律、法規(guī)和規(guī)章，制定交易中心的內(nèi)部管理制度，具體實施土地交易市場的建設(shè)計劃和目標(biāo);

(二)接受主管部門和其他單位、個人委托，組織實施土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的招標(biāo)、拍賣和公開掛牌交易工作，為舉辦土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣會提供場所和服務(wù)，提供招標(biāo)拍賣專家?guī)斓燃夹g(shù)支持;

(三)受理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓條件的核驗、成交確認(rèn);

(四)收集、匯總、儲存、上報、發(fā)布土地交易信息行情，提供有關(guān)法律和其他信息咨詢服務(wù);

(五)發(fā)布土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓供求信息，提供土地使用權(quán)交易、洽談、招商、展銷場所，為土地交易代理、地價評估、信息咨詢等中介機構(gòu)提供服務(wù)場所;

(六)為地價評估結(jié)果確認(rèn)、交易過戶、稅費征收、土地登記發(fā)證等機構(gòu)集中辦公，實行“一條龍”服務(wù)，設(shè)立服務(wù)窗口;

(七)主管部門委托的其他事項。

第七條 交易中心應(yīng)建立以下工作制度和管理制度：

(一)土地交易規(guī)則;

(二)土地交易運作程序;

(三)土地交易服務(wù)承諾;

(四)土地交易中心財務(wù)管理制度;

(五)工作人員守則;

(六)工作人員違紀(jì)違規(guī)行為的監(jiān)督查處辦法等。

第八條 土地交易市場應(yīng)配備一定數(shù)量的專業(yè)人員和必要的設(shè)施，建立土地招標(biāo)拍賣專家?guī)?以下簡稱專家?guī)?。專家?guī)煊删哂型恋毓纼r師、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、價格鑒證師、律師、建筑師、規(guī)劃師從業(yè)資格的人員和其他專家學(xué)者組成。

第九條 交易中心從事土地交易市場業(yè)務(wù)的工作人員，必須參加有關(guān)部門統(tǒng)一組織的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格取得上崗資格證書才能上崗。第三章 土地交易方式

第十條 土地交易采取以下方式進(jìn)行：

(一)招標(biāo)，即通過發(fā)布招標(biāo)公告，進(jìn)行公開招標(biāo)，由投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)后確定中標(biāo)人的行為。

(二)拍賣，即通過發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權(quán)的行為。

(三)掛牌交易，即在一定期限內(nèi)將土地交易條件在土地交易機構(gòu)進(jìn)行公告，并接受交易申請的行為。

第十一條 除按法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，經(jīng)營性項目土地使用權(quán)出讓，應(yīng)采用招標(biāo)或拍賣方式。其他須公開交易的土地使用權(quán)交易，可根據(jù)需要選擇招標(biāo)、拍賣或掛牌交易中的一種方式。

第十二條 以招標(biāo)、拍賣方式出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，在招標(biāo)、拍賣前應(yīng)制定招標(biāo)、拍賣文件和投標(biāo)、競買規(guī)則，并在招標(biāo)、拍賣會30日前發(fā)布招標(biāo)、拍賣公告，申請參與競投或競買的人數(shù)應(yīng)達(dá)到2人或2人以上。

公告由委托方發(fā)布。公告應(yīng)在交易中心和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布，并在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》刊登。

第十三條 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)設(shè)立最低保護(hù)價。土地使用權(quán)以招標(biāo)、拍賣方式交易時，未達(dá)到規(guī)定人數(shù)和最低保護(hù)價的，委托方有權(quán)重新作出交易安排。

最低保護(hù)價，包括招標(biāo)底價及保留價。

第十四條 以招標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，委托人應(yīng)設(shè)立招標(biāo)委員會，招標(biāo)委員會由5人以上單數(shù)組成，委托人選派一名工作人員作為招標(biāo)委員會主任，其余人員從土地交易市場專家?guī)熘须S機抽出確定。隨機抽出確定的專家經(jīng)書面通知表示不能參加的，重新抽出確定。

第十五條 招標(biāo)委員會的主要職責(zé)是審定招標(biāo)最低中標(biāo)價(以下簡稱底價)，審查投標(biāo)人資格，主持開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作，確認(rèn)中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)確認(rèn)書。在招標(biāo)委員會確認(rèn)中標(biāo)人五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第十六條 以拍賣方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托人應(yīng)設(shè)立拍賣委員會。拍賣委員會由5人組成，委托人選派一名工作人員任拍賣委員會主任，其余人員從土地交易市場專家?guī)熘须S機抽出確定。隨機抽出確定的專家經(jīng)書面通知表示不能參加的，重新抽出確定。

第十七條 拍賣委員會的主要職責(zé)是審定拍賣最低成交價(以下簡稱保留價)、審查競買人資格、指定拍賣主持人。

拍賣主持人確認(rèn)競得人后，由交易中心與競得人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。

第十八條 土地使用權(quán)公開掛牌交易的，應(yīng)公告最低交易價和其他交易條件。公告期限不少于30日。

公告期限屆滿，按照以下規(guī)定確定能否成交：

(一)若在規(guī)定期限內(nèi)只有一個申請人，且報價高于最低交易價，并符合其它交易條件的，則此次交易成交;

(二)在規(guī)定期限內(nèi)有二個以上申請人的，允許多次報價，土地使用權(quán)應(yīng)由出價高者獲得。報價相同的，由在先報價者獲得;

(三)若在規(guī)定期限內(nèi)沒有申請人，或者只有一個申請人但報價低于最低交易價或不符合其他交易條件的，委托人可調(diào)整最低交易價，重新委托交易中心交易。

報價以報價單為準(zhǔn)。成交后，由委托人與買方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由交易中心鑒證。

申請人掛牌交易所公告的最低交易價由委托人決定，但該最低交易價不得低于應(yīng)補交地價、應(yīng)繳納稅費及應(yīng)付交易服務(wù)費用之和。第四章 土地交易規(guī)則

第十九條 以出讓方式取得的土地使用權(quán)交易，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)委托交易中心進(jìn)行，并提供房地產(chǎn)證或者土地使用權(quán)出讓合同和付清地價款證明。交易中心直接安排交易;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定交易需經(jīng)核準(zhǔn)的，由交易中心在三日內(nèi)進(jìn)行核驗后，送主管部門在15日內(nèi)核準(zhǔn)。主管部門核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，再由交易中心進(jìn)行交易。

第二十條 委托人委托交易中心進(jìn)行公開交易，應(yīng)當(dāng)簽訂委托合同。(風(fēng)險管理世界網(wǎng)-安全員之家)

委托合同一般包括委托事項、時限、公告期限、委托費用、臨時凍結(jié)產(chǎn)權(quán)、解凍等條款。

交易中心應(yīng)擬備委托合同示范文本、委托人與交易中心簽訂委托合同可以對示范文本進(jìn)行修改、增刪。

第二十一條 已建建筑物的有償出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，若存在多個產(chǎn)權(quán)主體，按照城市規(guī)劃由政府組織或經(jīng)政府批準(zhǔn)組織改造的，由主管部門確定可扣減地價的補償安置金額后，在土地交易市場通過招標(biāo)，拍賣改造權(quán)的方式，選擇拆遷改造單位。中標(biāo)人、競得人完成拆遷工作后，可與主管部門簽訂出讓合同。

第二十二條 已建建筑物的有償出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的，應(yīng)委托交易中心組織公開交易，選擇受讓人或合作人。交易中心在三日內(nèi)核驗后，送主管部門審核。主管部門核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，由交易中心組織公開交易。

第二十三條 抵押權(quán)人為實現(xiàn)抵押要求處分抵押人土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物的，應(yīng)委托交易中心進(jìn)行公開交易，并提交抵押權(quán)人與抵押人就處分抵押物達(dá)成的協(xié)議和雙方認(rèn)可的評估報告。交易中心直接安排交易;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定交易需經(jīng)核準(zhǔn)的，由交易中心在三日內(nèi)核驗后送主管部門核準(zhǔn)。主管部門核準(zhǔn)交易的，由交易中心辦理手續(xù)。

第二十四條 人民法院、執(zhí)法機關(guān)裁定、決定處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物的轉(zhuǎn)讓，委托交易中心組織交易。

處分物為行政劃撥土地使用權(quán)或減免地價土地使用權(quán)的，交易中心應(yīng)在交易前送主管部門核準(zhǔn)。

第二十五條 主管部門核準(zhǔn)交易時，應(yīng)核定是否應(yīng)補交地價及應(yīng)補交的地價數(shù)額。除市政府另有規(guī)定者外，交易中心在成交后從成交價款中首先扣減應(yīng)補交的地價款及其他規(guī)費，并及時上繳主管部門財政專戶，實行收支兩條線管理。

第二十六條 交易中心從事上述交易時，可按規(guī)定向委托人單方收取服務(wù)費用。交易中心從事第五條第一款第一項、第二項交易時，按成交額百分之二計收服務(wù)費。從事第五條規(guī)定的其他交易的，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分，按百分之二計收服務(wù)費;成交額5000萬元以上部分，超出部分按百分之一計收服務(wù)費。

交易中心的費用支出應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理，依法接受審計。

第二十七條 土地使用權(quán)通過土地交易市場轉(zhuǎn)讓成交后，當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》和《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。第五章 監(jiān)督查處

第二十八條 監(jiān)察部門和主管部門應(yīng)在交易中心設(shè)立檢舉或投訴信箱，接受群眾對土地使用權(quán)交易違紀(jì)違規(guī)行為的檢舉、投訴。

第二十九條 交易中心應(yīng)將土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓規(guī)則、運作程序、服務(wù)承諾、工作人員守則等在顯要位置張掛顯示、陳設(shè)，接受群眾監(jiān)督。

第三十條 凡有下列情形之一的，不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：

(一)違反本規(guī)定，須公開交易的土地使用權(quán)不實行公開交易的;

(二)須公開交易的土地使用權(quán)不按本規(guī)定的規(guī)范要求和方式進(jìn)行公開交易的;

(三)投標(biāo)人或競買人互相串通壓價的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定屬于交易無效的其他情形。

屬于前款第(一)、(二)項情形的，由監(jiān)察部門依法對有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和責(zé)任人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條 政府機關(guān)工作人員和交易中心工作人員，違反有關(guān)規(guī)定，在土地交易過程中接受賄賂，徇私舞弊、泄漏秘密、玩忽職守的，由其所在單位或監(jiān)察機關(guān)給予處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章 附 則

第三十二條 招標(biāo)、拍賣出讓土地使用權(quán)，除本規(guī)定另有規(guī)定外，適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣規(guī)定》。

第三十三條 市政府過去頒布的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。