第一篇：毛坯材料的選擇

第二節(jié) 常用機械零件的毛坯成形方法選擇

常用機械零件的毛坯成形方法有：鑄造、鍛造、焊接、沖壓、直接取自型材等，各零件的形狀特征和用途不同，其毛坯成形方法也不同，下面分述軸桿類、盤套類、機架箱座類零件的毛坯成形方法選擇。

一、軸桿類零件

軸、桿類零件的結(jié)構(gòu)特點是其軸向（縱向）尺寸遠大于徑向（橫向）尺寸，如各種傳動軸、機床主軸、絲杠、光杠、曲軸、偏心軸、凸輪軸、齒輪軸、連桿、撥叉、錘桿、搖臂以及螺栓、銷子等，如圖6-4所示。在各種機械中，軸桿類零件一般都是重要的受力和傳動零件。

圖6-4 軸桿類零件

軸桿類零件材料大都為鋼。其中，除光滑軸、直徑變化較小的軸、力學性能要求不高的軸，其毛坯一般采用軋制圓鋼制造外，幾乎都采用鍛鋼件為毛坯。階梯軸的各直徑相差越大，采用鍛件越有利。對某些具有異形斷面或彎曲軸線的軸，如凸輪軸、曲軸等，在滿足使用要求的前提下，可采用球墨鑄鐵的鑄造毛坯，以降低制造成本。在有些情況下，還可以采用鍛-焊或鑄-焊結(jié)合的方法來制造軸、桿類零件的毛坯。圖6-5所示的汽車排氣閥，將鍛造的耐熱合金鋼閥帽與軋制的碳素結(jié)構(gòu)鋼閥桿焊成一體，節(jié)約了合金鋼材料。圖6-6所示的我國60年代初期制造的12000t水壓機立柱，長18m，凈重80t，采用ZG270-500，分成6段鑄造，粗加工后采用電渣焊焊成整體毛坯。

圖6-5 汽車排氣閥鍛-焊結(jié)構(gòu)

圖6-6 水壓機立柱鑄-焊結(jié)構(gòu)

二、盤套類零件

盤套類零件中，除套類零件的軸向尺寸有部分大于徑向尺寸外，其余零件的軸向尺寸一般小于徑向尺寸、或兩個方向尺寸相差不大。屬于這一類的零件有齒輪、帶輪、飛輪、模具、法蘭盤、聯(lián)軸節(jié)、套環(huán)、軸承環(huán)以及螺母、墊圈等，如圖6-7所示。

圖6-7 盤套類零件

這類零件在機械中的使用要求和工作條件有很大差異，因此所用材料和毛坯各不相同。1.齒輪 這是各類機械中的重要傳動零件，運轉(zhuǎn)時齒面承受接觸應力和摩擦力，齒根要承受彎曲應力，有時還要承受沖擊力。故要求齒輪具有良好的綜合力學性能，一般選用鍛鋼毛坯，如圖6-8a所示。大批量生產(chǎn)時還可采用熱軋齒輪或精密模鍛齒輪，以提高力學性能。在單件或小批量生產(chǎn)的條件下，直徑100mm以下的小齒輪也可用圓鋼棒為毛坯，如圖6-8b所示。直徑大于400～500mm的大型齒輪，鍛造比較困難，可用鑄鋼或球墨鑄鐵件為毛坯，鑄造齒輪一般以幅條結(jié)構(gòu)代替模鍛齒輪的幅板結(jié)構(gòu)，如圖6-8c所示。在單件生產(chǎn)的條件下，也可采用焊接方式制造大型齒輪的毛坯，如圖6-8d所示。在低速運轉(zhuǎn)且受力不大或者在多粉塵的環(huán)境下開式運轉(zhuǎn)的齒輪，也可用灰鑄鐵鑄造成形。受力小的儀器儀表齒輪在大量生產(chǎn)時，可采用板材沖壓或非鐵合金壓力鑄造成形，也可用塑料（如尼龍）注塑成形。

圖6-8 不同類型的齒輪

a)鍛造毛坯 b)圓鋼毛坯 c)鑄造毛坯 d)焊接毛坯

2.帶輪、飛輪、手輪和墊塊等 這些零件受力不大、結(jié)構(gòu)復雜或以承壓為主的零件，通常采用灰鑄鐵件，單件生產(chǎn)時也可采用低碳鋼焊接件。

3.法蘭、墊圈、套環(huán)、聯(lián)軸節(jié)等 根據(jù)受力情況及形狀、尺寸等不同，此類零件可分別采用鑄鐵件、鍛鋼件或圓鋼棒為毛坯。厚度較小、單件或小批量生產(chǎn)時，也可用鋼板為坯料。墊圈一般采用板材沖壓成形。

4.鉆套、導向套、滑動軸承、液壓缸、螺母等 這些套類零件，在工作中承受徑向力或軸向力和摩擦力，通常采用鋼、鑄鐵、非鐵合金材料的圓棒材、鑄件或鍛件制造，有的可直接采用無縫管下料。尺寸較小、大批量生產(chǎn)時，還可采用冷擠壓和粉末冶金等方法制坯。5.模具毛坯，一般采用合金鋼鍛造成形。

三、機架、箱座類零件

機架、箱座類零件包括各種機械的機身、底座、支架、橫梁、工作臺，以及齒輪箱、軸承座、缸體、閥體、泵體、導軌等，如圖6|<< << < >>

-9所示。其特點是結(jié)構(gòu)通常比較復雜，有不規(guī)則的外形和內(nèi)腔。重量從幾千克至數(shù)十噸，工作條件也相差很大。其中，如機身、底座等一般的基礎零件，主要起支承和連接機械各部件的作用，而非運動的零件，以承受壓力和靜彎曲應力為主，為保證工作的穩(wěn)定性，要求有較好的剛度和減振性；但有些機械的機身、支架還往往同時承受壓、拉和彎曲應力的聯(lián)合作用，或者還有沖擊載荷；工作臺和導軌等零件，則要求有較好的耐磨性；箱體零件一般受力不大，但要求有良好的剛度和密封性。

圖6-9 機架箱座類零件

鑒于這類零件的結(jié)構(gòu)特點和使用要求，通常都以鑄件為毛坯，且以鑄造性良好，價格便宜，并有良好耐壓、減磨和減振性能的灰鑄鐵為主；少數(shù)受力復雜或受較大沖擊載荷的機架類零件，如軋鋼機、大型鍛壓機等重型機械的機架，可選用鑄鋼件毛坯，不易整體成形的特大型機架可采用連接成形結(jié)構(gòu)；在單件生產(chǎn)或工期要求急迫的情況下，也可采用型鋼—焊接結(jié)構(gòu)。航空發(fā)動機中的箱體零件，為減輕重量，通常采用鋁合金鑄件。

5.3 毛坯的選擇

毛坯的確定，不僅影響毛坯制造的經(jīng)濟性，而且影響機械加工的經(jīng)濟性。所以在確定毛坯時，既要考慮熱加工方面的因素，也要兼顧冷加工方面的要求，以便從確定毛坯這一環(huán)節(jié)中，降低零件的制造成本。5.3.1機械加工中常用毛坯的種類

毛坯的種類很多，同一種毛坯又有多種制造方法，機械制造中常用的毛坯有以下幾種：(1)鑄件

形狀復雜的零件毛坯，宜采用鑄造方法制造。目前鑄件大多用砂型鑄造，它又分為木模手工造型和金屬模機器造型。木模手工造型鑄件精度低，加工表面余量大，生產(chǎn)率低，適用于單件小批生產(chǎn)或大型零件的鑄造。金屬模機器造型生產(chǎn)率高，鑄件精度高，但設備費用高，鑄件的重量也受到限制，適用于大批量生產(chǎn)的中小鑄件。其次，少量質(zhì)量要求較高的小型鑄件可采用特種鑄造（如壓力鑄造、離心制造和熔模鑄造等）。(2)鍛件

機械強度要求高的鋼制件，一般要用鍛件毛坯。鍛件有自由鍛造鍛件和模鍛件兩種。自由鍛造鍛件可用手工鍛打（小型毛坯）、機械錘鍛（中型毛坯）或壓力機壓鍛（大型毛坯）等方法獲得。這種鍛件的精度低，生產(chǎn)率不高，加工余量較大，而且零件的結(jié)構(gòu)必須簡單；適用于單件和小批生產(chǎn)，以及制造大型鍛件。

模鍛件的精度和表面質(zhì)量都比自由鍛件好，而且鍛件的形狀也可較為復雜，因而能減少機械加工余量。模鍛的生產(chǎn)率比自由鍛高得多，但需要特殊的設備和鍛模，故適用于批量較大的中小型鍛件。(3)型材

型材按截面形狀可分為：圓鋼、方鋼、六角鋼、扁鋼、角鋼、槽鋼及其它特殊截面的型材。型材有熱軋和冷拉兩類。熱軋的型材精度低，但價格便宜，用于一般零件的毛坯；冷拉的型材尺寸較小、精度高，易于實現(xiàn)自動送料，但價格較高，多用于批量較大的生產(chǎn)，適用于自動機床加工。(4)焊接件

焊接件是用焊接方法而獲得的結(jié)合件，焊接件的優(yōu)點是制造簡單、周期短、節(jié)省材料，缺點是抗振性差，變形大，需經(jīng)時效處理后才能進行機械加工。

除此之外，還有沖壓件、冷擠壓件、粉末冶金等其它毛坯。

毛坯種類的選擇不僅影響毛坯的制造技術(shù)及費用，而且也與零件的機械加工技術(shù)和加工質(zhì)量密切相關。為此需要毛坯制造和機械加工兩方面的技術(shù)人員密切配合，合理地確定毛坯的種類、結(jié)構(gòu)形狀，并繪出毛坯圖。

一、常見的毛坯種類 常見的毛坯種類有以下幾種：

（一）鑄件

對形狀較復雜的毛坯，一般可用鑄造技術(shù)制造。目前大多數(shù)鑄件采用砂型鑄造，對尺寸精度要求較高的小型鑄件，可采用特種鑄造，如永久型鑄造、精密鑄造、壓力鑄造、熔模鑄造成和離心鑄造等。各種鑄造技術(shù) 及技術(shù)特點見表 3-9。

（二）鍛件

鍛件毛坯由于經(jīng)鍛造后可得到連續(xù)和均勻的金屬纖維組織。因此鍛件的力學性能較好，常用于受力復雜的重要鋼質(zhì)零件。其中自由鍛件的精度和生產(chǎn)率較低，主要用于小批生產(chǎn)和大型鍛件的制造。模型鍛造件的尺寸精度和生產(chǎn)率較高，主要用于產(chǎn)量較大的中小型鍛件。其鍛造技術(shù)及技術(shù)特點見表 3-9。

（三）型材

型材主要有板材、棒材、線材等。常用截面形狀有圓形、方形、六角形和特殊截面形狀。就其制造技術(shù)，又可分為熱軋和冷拉兩大類。熱軋型材尺寸較大，精度較低，用于一般的機械零件。冷拉型材尺寸較小，精度較高，主要用于毛坯精度要求較高的中小型零件。

（四）焊接件

焊接件主要用于單件小批生產(chǎn)和大型零件及樣機試制。其優(yōu)點是制造簡單、生產(chǎn)周期短、節(jié)省材料、減輕重量。但其抗振性較差，變形大，需經(jīng)時效處理后才能進行機械加工。

（五）其它毛坯

其它毛坯包括沖壓件，粉末冶金件，冷擠件，塑料壓制件等。

二、毛坯的選擇技術(shù)

選擇毛坯時應該考慮如下幾個方面的因素：

（一）零件的生產(chǎn)綱領

大量生產(chǎn)的零件應選擇精度和生產(chǎn)率高的毛坯制造技術(shù)，用于毛坯制造的昂貴費用可由材料消耗的減少和機械加工費用的降低來補償。如鑄件采用金屬模機器造型或精密鑄造；鍛件采用模鍛、精鍛；選用冷拉和冷軋型材。單件小批生產(chǎn)時應選擇精度和生產(chǎn)率較低的毛坯制造技術(shù)。

（二）零件材料的技術(shù)性

例如材料為鑄鐵或青銅等的零件應選擇鑄造毛坯；鋼質(zhì)零件當形狀不復雜，力學性能要求又不太高時，可選用型材；重要的鋼質(zhì)零件，為保證其力學性能，應選擇鍛造件毛坯。

（三）零件的結(jié)構(gòu)形狀和尺寸

形狀復雜的毛坯，一般采用鑄造技術(shù)制造，薄壁零件不宜用砂型鑄造。一般用途的階梯軸，如各段直徑相差不大，可選用圓棒料；如各段直徑相差較大，為減少材料消耗和機械加工的勞動量，則宜采用鍛造毛坯，尺寸大的零件一般選擇自由鍛造，中小型零件可考慮選擇模鍛件。

（四）現(xiàn)有的生產(chǎn)條件

選擇毛坯時，還要考慮本廠的毛坯制造水平、設備條件以及外協(xié)的可能性和經(jīng)濟性等。

三、毛坯的形狀及尺寸

毛坯的形狀和尺寸主要由零件組成表面的形狀、結(jié)構(gòu)、尺寸及加工余量等因素確定的，并盡量與零件相接近，以達到減少機械加工的勞動量，力求達到少或無切削加工。但是，由于現(xiàn)有毛坯制造技術(shù)及成本的限制，以及產(chǎn)品零件的加工精度和表面質(zhì)量要求愈來愈來高，所以，毛坯的某些表面仍需留有一定的加工余量，以便通過機械加工達到零件的技術(shù)要求。

毛坯尺寸與零件圖樣上的尺寸之差稱為毛坯余量。鑄件公稱尺寸所允許的最大尺寸和最小尺寸之差稱為鑄件尺寸公差。毛坯余量與毛坯的尺寸、部位及形狀有關。如鑄造毛坯的加工余量，是由鑄件最大尺寸、公稱尺寸（兩相對加工表面的最大距離或基準面到加工面的距離）、毛坯澆注時的位置（頂面、底面、側(cè)面）、鑄孔的尺寸等因素確定的。對于單件小批生產(chǎn)，鑄件上直徑小 30mm 和鑄鋼件上直徑小于 60mm 的孔可以不鑄出。而對于鍛件，若用自由鍛，當孔徑小于 30mm 或長徑比大于 3 的孔可以不鍛出。對于鍛件應考慮鍛造圓角和模鍛斜度。帶孔的模鍛件不能直接鍛出通孔，應留沖孔連皮等。

毛坯的形狀和尺寸的確定，除了將毛坯余量附在零件相應的加工表面上之外，有時還要考慮到毛坯的制造、機械加工及熱處理等技術(shù)因素的影響。在這種情況下，毛坯的形狀可能與工件的形狀有所不同。例如，為了加工時安裝方便，有的鑄件毛坯需要鑄出必要的技術(shù)凸臺。技術(shù)凸臺在零件加工后一般應切去。又如車床開合螺母外殼，它由兩個零件合成一個鑄件，待加工到一定階段后再切開，以保證加工質(zhì)量和加工方便。

第五章 機械零件毛坯的選擇

機械零件的制造包括毛坯成形和切削加工兩個階段。正確選擇毛坯的類型和成形方法對于機械制造具有重要意義：毛坯成形對后續(xù)切削加工、對零件乃至產(chǎn)品的質(zhì)量、使用性能、生產(chǎn)周期和成本等都有影響。一 常見零件毛坯類型

機械零件的常用毛坯包括鑄件、鍛件、軋制型材、擠壓件、沖壓件、焊接件、粉末冶金件和注射成型件。

1鑄件

形狀較復雜的零件毛坯，宜采用鑄造方法制造。目前生產(chǎn)中的鑄件大多數(shù)是砂型鑄造，少數(shù)尺寸較小的優(yōu)質(zhì)鑄件可采用特種鑄造，如金屬性鑄造、熔模鑄造和壓力鑄造等。

鍛件

鍛件適用于強度要求較高，形狀比較簡單的零件毛坯，鍛造方法有自由鍛和模鍛。

自由鍛的加工余量大，鍛件精度低，生產(chǎn)率不高，適用于單件小批量生產(chǎn)以及大型零件毛坯制造。

模鍛加工余量小，鍛件精度高，生產(chǎn)率高，適用于中小型零件毛坯的大批量生產(chǎn)。

3型材

型材有熱軋和冷拉兩種。

熱軋型材的精度較低，適用于一般零件的毛坯。

冷拉型材的精度較高，適用于對毛坯精度要求較高的中小型零件的毛坯制造，可用于自動機床加工。

焊接件

焊接件是根據(jù)需要用焊接的方法將同類材料或不同的材料焊接在一起而成的毛坯件。

焊接件制造簡單，生產(chǎn)周期短，但變形較大，需經(jīng)時效處理后才能進行機械加工。焊接方法適用于大型毛坯、結(jié)構(gòu)復雜的毛坯制造。

5冷沖壓件

適用于形狀復雜的板料零件。二 毛坯選擇的原則

選擇毛坯的基本任務是選定毛坯的制造方法及其制造精度。毛坯的選擇不僅影響毛坯的制造工藝和費用，而且對零件的加工質(zhì)量、加工方法、生產(chǎn)率及生產(chǎn)成本都有很大的影響。因此，選擇毛坯要從毛坯的制造和機械加工兩方面綜合考慮，以求得最佳的技術(shù)經(jīng)濟效果。

在選擇毛坯時應考慮下列因素：

零件材料及力學性能要求

例如材料為鑄鐵的零件，應選擇鑄造毛坯。對于重要的鋼制零件，為獲得良好的力學性能，應選用鍛件毛坯；形狀較簡單及力學性能不太高時，可用型材毛坯；有色金屬零件常用型材或鑄造毛坯。

2零件的結(jié)構(gòu)形狀與大小

軸類零件毛坯，如直徑和臺階相差不大，可用棒料；如各臺階尺寸相差較大，則宜選用鍛件。

大型零件毛坯多用砂型鑄造或自由鍛；中小型零件可用模鍛件或特種鑄造件。

3生產(chǎn)類型

大批大量生產(chǎn)時，應選用毛坯精度和生產(chǎn)率均較高的毛坯制造方法，和精密如模鍛、金屬型機器造型鑄造和精密鑄造。

單件小批生產(chǎn)時，可采用木模手工造型鑄造或自由鍛造。

現(xiàn)有生產(chǎn)條件

選擇毛坯時，必須考慮現(xiàn)有生產(chǎn)條件，如現(xiàn)有毛坯制造的水平和設備情況，外協(xié)的可能性及經(jīng)濟性等。充分利用新工藝、新材料

為節(jié)約材料和能源，提高機械加工生產(chǎn)率，應充分考慮應用新工藝、新技術(shù)和新材料。如精鑄、精鍛、冷軋、冷擠壓和粉末冶金等在機械中的應用日益廣泛，這些方法可以大大減少機械加工量，節(jié)約材料，大大提高了經(jīng)濟效益。三 典型零件毛坯的選擇

根據(jù)毛坯的選擇原則，下面分別介紹軸桿類、盤套類和機架箱體類等典型零件的毛坯的選擇方法。軸桿類零件的毛坯選擇

作用：軸桿類零件是機械產(chǎn)品中支撐傳動件、承受載荷、傳遞扭矩和動力的常見典型零件。

結(jié)構(gòu)特征：軸向（縱向）尺寸遠大于徑向(橫向)尺寸。

軸桿類零件指各種傳動軸、機床主軸、絲杠、光杠、曲軸、偏心軸、凸輪軸、齒輪軸、連桿、搖臂、螺栓、銷子等。

毛坯選擇：

軸類零件最常用的毛坯是型材和鍛件。

① 對于光滑的或有階梯但直徑相差不大的一般軸，常用型材（即熱軋或冷拉圓鋼）作為毛坯。

② 對于直徑相差較大的階梯軸或要承受沖擊載荷和腳邊應力的重要軸，均采用鍛件作為毛坯。

生產(chǎn)批量較小時，采用自由鍛件。生產(chǎn)批量較大時，采用模鍛件。

③ 對于結(jié)構(gòu)形狀復雜的大型軸類零件，其毛坯采用砂型鑄造件、焊接結(jié)構(gòu)件或鑄-焊結(jié)構(gòu)毛坯。

2盤套類零件的毛坯選擇

結(jié)構(gòu)特征：盤套類零件時指直徑尺寸較大而長度尺寸相對較長的回轉(zhuǎn)體零件（一般長度與直徑之比小于1）。

盤套類零件指各種齒輪、帶輪、飛輪、聯(lián)軸節(jié)、套環(huán)、軸承環(huán)、端蓋及螺母、墊圈等。毛坯選擇：

（1）圓柱齒輪的毛坯選擇

鋼制齒輪的毛坯選擇取決于齒輪的選材、結(jié)構(gòu)形狀、尺寸大小、使用條件及生產(chǎn)批量等因素。

① 尺寸較小且性能要求不高，可直接采用熱軋棒料。②直徑較大且性能要求高，一般都采用鍛造毛坯。

生產(chǎn)批量較小或尺寸較大的齒輪，采用自由鍛造。

生產(chǎn)批量較大的中小尺寸的齒輪，采用模鍛造。

③對于直徑比較大，結(jié)構(gòu)比較復雜的不便于鍛造的齒輪，采用鑄鋼或焊接組合毛坯。（2）帶輪的毛坯選擇

作用：帶輪是通過中間撓性件（各種帶）開傳遞運動和動力的，一般載荷比較平穩(wěn)。

毛坯選擇：

① 中小帶輪其毛坯一般采用砂型鑄造。

生產(chǎn)批量較小時用手工造型。

生產(chǎn)批量較大時，采用機器造型。

② 結(jié)構(gòu)尺寸較大的帶輪，為減輕重量可采用鋼板焊接毛坯。(3)鏈輪的毛坯選擇

作用：鏈輪是通過鏈條作為中間撓性件類傳遞動力和運動的，其工作過程中的載荷有一定的沖擊，且鏈齒的磨損較快。毛坯選擇：

鏈輪的材料大多采用鋼材，最常用的毛坯為鍛件。① 單件小批生產(chǎn)時，采用自由鍛造。② 生產(chǎn)批量較大時使用模鍛。

③ 新產(chǎn)品試制或修配件，亦可使用型材。

④ 對于齒數(shù)大于50的從動鏈輪也可采用強度高于HT150的鑄鐵，其毛坯可采用砂型鑄造，造型方法視生產(chǎn)批量決定。3箱體機架類零件的毛坯選擇

作用：箱體機架類零件是機器的基礎件，其加工質(zhì)量將對機器的精度、性能和使用壽命產(chǎn)生直接影響。

箱體機架類零件指機身、齒輪箱、閥體、泵體、軸承座等。

結(jié)構(gòu)特點：箱體類零件的結(jié)構(gòu)形狀一般比較復雜，且內(nèi)部呈腔型，為滿足減震和耐磨等方面的要求，其材料一般都采用鑄鐵。最常見的毛坯 毛坯選擇：

①為達到結(jié)構(gòu)形狀方面的要求，最常見的毛坯是砂型鑄造的鑄件。

③ 在單件小批生產(chǎn)時、新產(chǎn)品試制或結(jié)構(gòu)尺寸很大時，也可采用鋼板焊接。

第二篇：毛坯庫自查報告

毛坯庫自查報告

日前，財務部召集各倉庫管理員在公司行政樓舉行了加強倉庫管理的工作會議，相關部門領導出席會議并做了重要指示。根據(jù)會議精神，結(jié)合工作實際，城南毛坯庫迅速對倉庫的現(xiàn)狀進行自查自糾，發(fā)現(xiàn)存在以下問題：

第一，入庫問題。表現(xiàn)在車間入庫單信息不準和貨框產(chǎn)品凌亂及產(chǎn)品不集中送入庫情況。導致無法及時點驗產(chǎn)品品種、核實數(shù)量、分類碼放和辦理入庫手續(xù)。

第二，現(xiàn)場管理問題。因產(chǎn)品類別多，數(shù)量大，場地有限，工位器具不足，部分產(chǎn)品達不到分區(qū)集中堆放要求。倉庫頂部窗戶密閉，室內(nèi)通風不足，油煙廢氣不能及時排散，影響倉庫存儲環(huán)境。設備維修速度慢，航吊、大門損壞報修后，不能得到及時修復，不利倉庫產(chǎn)品的清點、調(diào)運、碼放工作。成品、零散廢件、呆滯品等物資占用倉庫場地，尤其是制動鼓的臨時存放要占用倉庫近六分之一的空間。這些都極大的影響了倉庫的可存儲量。

第三，出庫問題。金工車間、銷售公司、物流、質(zhì)檢、搬運員的協(xié)調(diào)配合有待加強，表現(xiàn)在車間沒有提供準確領件信息并及時領件，銷售公司發(fā)貨通知審核或更改后沒能及時通知倉管員，物流司機不能按時到庫運貨，質(zhì)檢發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品問題沒能提前告知，這些現(xiàn)象都可能導致搬運員重復做無用工作，影響其積極性，系統(tǒng)配合不暢，容易產(chǎn)生發(fā)貨慢、領件慢、調(diào)錯件等情況。

第四，工作協(xié)調(diào)問題。南北倉庫發(fā)貨時配合不足，出現(xiàn)一邊倉庫有多輛車排隊領貨和另一邊倉庫無車領貨的情況。信息交流不暢，電話故障保修無人問津。安全管理，其它部門有倉庫鑰匙，甚至曾出現(xiàn)夜間弄壞大門開關私自領件現(xiàn)象，及不利于倉庫產(chǎn)品安全。倉庫功能不明，包裝物料歸屬毛坯庫管理，加大了倉庫管理幅度，不利于包裝物資安全。

第五，加班情況突出。加班發(fā)貨到深夜甚至凌晨，如第二天繼續(xù)上班將極大的影響倉管員的生活及工作。長期加班，有限的精力得不到恢復極不利于工作的正常進行。

為了解決當前倉管工作存在的問題，提高工作效率，更好的服務公司生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)工作實際情況，建議采取以下措施應對：

第一，倉庫硬件建設。適當增加投入，清整倉庫環(huán)境，維修倉庫設備，增加工裝器具，保證倉庫良好的硬件條件。與倉庫存儲品無關的物資設備一律清理出毛坯庫，騰出空間，分類別分區(qū)域管理產(chǎn)品，提高倉庫空間利用率，增大倉庫可存量。

第二，規(guī)范系統(tǒng)流程，明確倉庫權(quán)責，完善科室職能。明確毛坯庫管理范圍，規(guī)范各車間、外協(xié)單位入庫和領件標準，推行標準化運作，體系化管理。完善科室職能，提高執(zhí)行力，避免怠工、推諉現(xiàn)象發(fā)生。

第三，建立信息溝通與協(xié)調(diào)機制。目前公司運作的K3平臺，QQ群都是基于計算機有線網(wǎng)絡的信息交流，不能很好的做到無縫溝通，建議建立手機集團網(wǎng)，網(wǎng)內(nèi)以低廉甚至免費通話，提高信息的交流速度和準確度，以利于協(xié)調(diào)各倉庫、部門、有關人員。銷售公司、生產(chǎn)車間、外協(xié)單位都應及時向倉庫提供所需的產(chǎn)品等物資信息，增加倉管員和搬運人員出貨反應時間，提高物資出庫速度與準確度。

第四，健全倉庫規(guī)章制度。適當懸掛管理制度，明確考核激勵機制，明確崗位職責，各司其職。使倉管員、叉車司機、搬運員通力配合，提高工作效率。

第五，執(zhí)行人性化作休制度。倉管員雖屬后勤人員，但由于工作性質(zhì)不同，如參照后勤作休制度明顯不合實際。目前公司發(fā)貨量加大，經(jīng)常有加班到深夜的情況，長此將不利于倉管員正常的工作及生活。建議推行分時段加班補休制度，如加班到晚間20點、22點、24點及凌晨分別對應給予不同檔次時間的補休。

搞好倉庫管理，服務公司生產(chǎn)經(jīng)營是倉管員的本職。提高倉庫硬軟件水平，增加倉庫資源利用率和綜合效益也是公司職能部室的職責。毛坯庫會嚴格執(zhí)行公司倉庫管理制度，落實領導有關指示，在上級的領導下更好的搞好以后的工作。

城南毛坯庫

2011年11月11日

第三篇：毛坯房屋買賣合同

毛坯房屋買賣合同范本1

甲方：__________身份證號碼：_______

乙方：___________身份證號碼：________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶，門面及住房門窗安裝到位。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的`出租或出售。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：____________

毛坯房屋買賣合同范本2

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______；位于小區(qū)___幢_____單元_____室，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積______平方米，房屋權(quán)屬證書號為__________________。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整(大寫：_______________)，日內(nèi)交付_____元(大寫_______________)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的`違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條糾紛處理

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條稅費

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條其他

1.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

3.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

_____年___月___日

毛坯房屋買賣合同范本3

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。(附平面圖)

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

四、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：_________________1.___________________2、3、4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。(共3頁)

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________住址：_________________電話：_________________________年____月____日

毛坯房屋買賣合同范本4

出租方房東<甲方>： 聯(lián)系電話：

承租方房客<乙方>： 聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套，地址團結(jié)村2棟7號戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

二。租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期< >天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三。租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結(jié)清。乙方概不承擔 。租期內(nèi)<水。電>等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

五。甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六。乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

七。租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八。租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結(jié)清。甲方應將押金退還給乙方。

九。租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一。租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二。房租費和押金以收據(jù)為準。

水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度

甲方： 身份證： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

<甲方><乙方>< ><水。電>

第四篇：毛坯房屋出租合同

毛坯房屋出租合同范本1

出租方(甲方)：

身份證號碼： 電話：

承租方(乙方)：

身份證號碼： 電話：

甲方有毛胚房屋一套，戶型為x室x廳x廚 x 衛(wèi)，面積為平方米，太陽能熱水器一臺。 房屋地址： x小區(qū)號樓x單 元x樓x室。

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成以下協(xié)議：

一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為 年。

二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為x 元人民幣(大寫：xx 元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租;六個月租金x 元人民幣(大寫：xx 元整)，保證金為x 元人民幣(大寫：xx 元整，此保證金在乙方退房時由甲方退還)，并在 年 月 日前一次性預支付六個月房屋租金。

三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權(quán)，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。

五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的.費用由乙方自行承擔。

六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿前1個月向?qū)Ψ教岢?，要求續(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應事先征得甲方的書面同意，按相關規(guī)定向相關部門

辦妥有關手續(xù)后，方可進行，裝修費用由乙方自理。乙方對房屋進行裝修時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損，乙方應及時對利益受到損害的住戶進行修繕或賠償，甲方不承擔任何責任。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復印件。

備注：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋情況為：面積：▁▁平方、結(jié)構(gòu)：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁ 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物業(yè)管理費等費用。

(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 、燃氣表底數(shù)

(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的`，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第八條 轉(zhuǎn)租

(一)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第九條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本3

出租方房東：

承租方：

茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租期暫定年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

二、期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結(jié)清。乙方概不承擔.租期內(nèi)等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的'由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

七、租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結(jié)清。甲方應將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

水表底數(shù)： 噸。電表底數(shù)： 度

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

年 月 日

毛坯房屋出租合同范本4

出租方(甲方)：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋情況為：面積：▁▁平方;結(jié)構(gòu)：▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方嚴禁轉(zhuǎn)租給第三方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁ 元/月(大寫： )，年租金為▁▁▁▁▁▁ 元(大寫)。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，轉(zhuǎn)賬支付。

(三)每年的物業(yè)費900 元由甲方支付，乙方要按時負責向水電收費部門交清水電費，不得拖欠;根據(jù)租房時間向甲方支付房屋、水電押金▁▁▁▁ 元(大寫)。

第四條 其他事項

(一)交房標準：甲方按房產(chǎn)部門交付時的房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。

(二)乙方可以居住、辦公或作為倉庫使用，不得更改房屋的任何部位的.結(jié)構(gòu)。

(三)乙方退租時保持水電照明完好，水道通暢、無管道堵塞。門窗、房屋結(jié)構(gòu)沒有變動。

第五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院申請仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

毛坯房屋出租合同范本5

出租方(簡稱甲方)：XX，女，

住址： ，

身份證號 ，

聯(lián)系電話 。

承租方(簡稱乙方)：XX，男，

住址 ，

身份證號 ，

聯(lián)系電話 。

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

第一條、甲方將其所有的位于廣西省南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積8 .69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

第二條、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規(guī)定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。

第三條、甲方已于xx年 月 5日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片)，裝修期間所產(chǎn)生的費用應由乙方承擔，考慮到乙方裝修房屋的時間，從xx年 月 5日至3月 5日為裝修期間，甲方免收乙方裝修期間房租，房屋租賃期自xx年3月 6日起至xx年3月 5日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年，六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先，如乙方放棄繼續(xù)租賃，甲方才可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

第四條、租賃期限內(nèi)，從xx年3月 5日至xx年3月 5日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前 5日支付下一個月或下個季度的租金， 如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況，應于支付日前三天通知甲方，原則上甲方應與乙方協(xié)商調(diào)節(jié)支付房租的時間。甲方的收款方式：由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現(xiàn)金支付給收款委托人(合同后附收款委托書，作為本合同附件)，收款人名稱： 賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應保管好銀行存款單據(jù)并及時通知甲方，甲方通過銀行對賬單查詢或網(wǎng)上銀行查詢后確認收款，或通過現(xiàn)金收取房租后，甲方開具收款收據(jù)，掃描后發(fā)送到乙方指定電子郵箱或現(xiàn)場直接由委托人手寫收據(jù)交給乙方，方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為：以下為雙方約定房租付款時間：

簽約后當日支付定金人民幣：壹仟圓(￥ 000元)(本定金屬于房租一部分，做為履行合同保證金使用，在乙方支付第一次房租時，可用

于抵扣第一次房屋租金)，其它在乙方裝修完工后(即3月 6日)開始支付。

第一次租金支付時間為xx年3月 6日，金額為 800元; 第二次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第三次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第四次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元; 第五次支付租金時間為xx年3月30日，金額為 800元; 第六次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第七次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第八次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元; 第九次支付租金時間為xx年3月30日，金額為 800元; 第十次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第十一次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第十二次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元; 第十三次支付租金時間為xx年3月30日，金額為 800元; 第十四次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第十五次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第十六次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元; 第十七次支付租金時間為xx年3月30日，金額為 800元; 第十八次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第十九次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第二十次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元; 第二十一次支付租金時間為xx年3月30日，金額為 800元;

第二十二次支付租金時間為xx年6月30日，金額為 800元; 第二十三次支付租金時間為xx年9月30日，金額為 800元; 第二十四次支付租金時間為xx年 2月30日，金額為 800元。 以此類推。

第六條、由于房子由乙方自己裝修，因此乙方不需要再交給甲方保證金。

第七條、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水、電、燃氣表數(shù)據(jù)如下：水表數(shù)為 立方、電表數(shù)為 度、燃氣表為 立方。

第八條、租賃房屋及其內(nèi)部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

第十條、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

第十一條、如租賃期滿，甲乙雙方需續(xù)約的情況下，甲方應優(yōu)先考慮將房屋租賃給乙方，房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協(xié)商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的`80%協(xié)商決定最后租金價格)。

第十二條、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前半年內(nèi)書面通知對方，如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同，并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定，要求提前與乙方解除合同關系，則視為甲方根本違約，甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整，并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應由甲、乙共同協(xié)商決定，并附最后協(xié)商協(xié)議作為本合同附件，此家具金額協(xié)商協(xié)議與本合同具有同等法律效力)，甲方方可與乙方解除本租賃合同，解除合同同時，甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書，證明已解除本租賃合同關系。但雙方另有約定的除外。

第十四條、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過xx年至少有一次驗房的權(quán)利，就房屋使用情況和建筑結(jié)構(gòu)進行勘察。

甲方： 日期;xx年 月 日

乙方： 日期;xx年 月 日

毛坯房屋出租合同范本6

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

一、甲方將位于___________號(面積_____平方米)出租給乙方。

二、甲方開通供電后乙方入住使用。

三、租憑期限

租憑期限為_____月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年_____月_____日收回。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并追究損失。

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換的;

2.利用承租房進行非法活動或其它損害公共利益的;

3.改變承租房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施的;

4.拖欠租金_____日以上的。

五、合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，甲方也愿意繼續(xù)出租，租金由甲、乙雙方重新商定。

六、租金、交納期限和交納方式

甲、乙雙方協(xié)商確定租金為人民幣。

1～12月，_____ 元/月;13～24月，_____ 元/月;25～36月，_____ 元/月(物業(yè)管理費由乙方自行交付)。

租用前先付_____ 元租金，共計人民幣_____ 元，以后每_____個月交一次，交納時間為資費月_____日前。

乙方在租房期間所產(chǎn)生的水、電、煤氣、收視、電話費用由方自行承擔，并按時交納費用(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同)。

七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)物管的各項規(guī)章制度，乙方的民事等糾紛由乙方自行負責。

八、甲方收取乙方押金人民幣__________ 元，退房時，乙方應結(jié)清水、電、煤氣、收視等費用，交還鑰匙把、清掃干凈衛(wèi)生(垃圾必須送至室外公共垃圾箱內(nèi))后，甲方把押金退還給乙方。

退房時，房屋設施如有因租住原因造成損壞必須修復或賠償。

九、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，在國家法律法規(guī)開展辦公或經(jīng)營，乙方自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證明手續(xù)，產(chǎn)生的.費用由乙方自行承擔，甲方不承擔代扣代交義務。

十、乙方在本合同有效期內(nèi)，因非房屋質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方自行負責。

十一、乙方應正確使用并愛護室內(nèi)外公共設施，如因乙方原因造成維修、損壞和賠償，產(chǎn)生的后果均由乙方負責。

十二、乙方裝修不得破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修費用及垃圾由乙方自行清理。

所產(chǎn)生的裝修費用不得作為抵租金或或甲方要求賠償?shù)荣M用。

十三、雙方合同終止時，乙方除可搬動物件(如冰箱等)外，其余門窗、墻面、天花等處附著物未經(jīng)甲方同意不得拆卸。

十四、若乙方將租用的商鋪經(jīng)營餐飲，須安裝市環(huán)保指定的油凈化設備，排污須達到國家排放標準。

十五、乙方租用期間造成的環(huán)境污染引起居民投訴三次以上經(jīng)整改不能達到效果的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回出租房屋，乙方所交租金和押金不退還，由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方進行賠償。

十六、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋的，乙方應按約定租金的_____倍向甲方交付房屋租金，甲方仍保留有終止合同的權(quán)利。

十七、免責條款

1、房屋如因不可抗拒原因，造成損毀或給任何一方造成損失的，甲、乙雙方互不承擔任何責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

因上述原因造成合同終止的，租金按約定費用按月結(jié)算、多退少補。

十八、甲、乙雙方均應留下聯(lián)系方式及身份證號碼，如聯(lián)系方式改變應及時用電話和短信告知對方。

十九、若租用期滿還需要繼續(xù)租用，需提前_____天向甲方提出繼續(xù)租用時間并經(jīng)甲方許可，租金另行商議，重新簽訂租用合同。

二十、爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起拆。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，物管一份。

本合同從簽字之日起正式生效。

甲方(簽字蓋章)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

_____年_____月_____日

乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

_____年_____月_____日

毛坯房屋出租合同范本7

甲方(出租方)：____________身份證：___________________________

乙方(承租方)：____________身份證：___________________________

一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米，乙方對房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金RMB_______ 元/月，每年按___(季/月)支付，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

三、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應提前____天通知乙方，并免收當月租金。

四、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的'結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu)，按照實際損失額進行賠償。

2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租、物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。

3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗?，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán)，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關，乙方須自行解決所有糾紛。

五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款，補充條款為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

七、在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決，將采取通過武漢仲裁委員會解決。

八、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋情況為：面積：▁▁平方、結(jié)構(gòu)：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁ 元(□月 □季 □半年 □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月 □季 □半年 □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為(□ 水費 □ 電費 □ 燃氣費 □ 有線電視費 □ 物業(yè)管理費等費用。

(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 、燃氣表底數(shù)

(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 □ 歸甲方所有但甲方折價補償 □ )。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第八條 轉(zhuǎn)租

(一)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第九條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的`。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本9

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時間。

第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后，乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬 元人民幣，合同簽訂后一次性付清。

第四條：在房屋租賃期間，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用(水、電等)由乙方負責。

第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復。

第六條：違約責任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬 元人民幣。

(2)如因乙方的過失或過錯導致房屋受到損壞，均由乙方負責。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則一切后果由乙方負責。

(4)乙方應配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷，乙方有責任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費。

第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設備都屬于乙方的'私有財產(chǎn)(包括機械設備、電器、開關、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關按揭、抵押債務、稅項租金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償。

第十條：免責條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。

(4)不可抗力系指“不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房屋出租合同范本10

出租方： ，以下簡稱甲方。

承租方： ，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將坐落在 的房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況： 。

二、租賃期限

1、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。

2、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可終止合同，收回房屋。

三、租金、押金、交納期限和交納方式

1、甲乙雙方議定月租金 元，計人民幣(大寫) ，由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次，甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

2、甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

3、甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時，結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡費及有線電視費等一切應歸乙方繳納的費用，交還鑰匙后，由甲方全額退還乙方押金。

四、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能長期正常使用。合同租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應提前1個月通知乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

3、甲方在房屋租賃期間，應積極配合乙方各項工作。

五、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、在租賃期內(nèi)，乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)，因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行，裝修費用由乙方承擔。

3、租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方，但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。

4、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房費、物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等費用。

5、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛，由乙方負責處理，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔。

六、違約責任

合同雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，具體數(shù)額以前期實際所付出費用為準。

七、免責條款

1、房屋如因不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

八、爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

九、其他約定事宜

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同壹式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

本合同附甲方的購房合同書復印件、身份證復印件各一份。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋情況為：面積：▁▁平方、結(jié)構(gòu)：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁ 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物業(yè)管理費等費用。

(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 、燃氣表底數(shù)

(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

第七條 房屋及附屬設施的.維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第八條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第九條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

毛坯房屋出租合同范本12

出租方(簡稱甲方)：______，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯(lián)系電話：____________

承租方(簡稱乙方)：____________，，住址________________________________________________，身份證號________________________。聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。

二、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。

三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個月，自20xx年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。(隨房交付的有______________________________________，乙方應當在租賃關系終止時返還給甲方)，

四、租賃期限內(nèi)，前3年租賃房屋每月租金為______ 元整，后2年租賃房屋每月租金為______ 元整。該價格為不含物業(yè)費、水電費、燃氣

五、租賃期限內(nèi)，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(卡號) ________________________。

六、乙方應交給甲方一個月房租做為水電押金，甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)，甲方無息退還該水電押金給乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、電表、燃氣表的底數(shù)均為零。

八、租賃房屋及其內(nèi)部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的.維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修本合同到期時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

十、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

十一、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前90日書面通知對方，

十二、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓、居住用途，不作任何違法活動，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十四、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房屋出租合同范本13

委托方： (以下簡稱甲方) 受托方：國誠家信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱乙方) 身份證號： 地 址： 分公司

代 理 人： 聯(lián)系人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 投訴電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達成本合同。

房 屋：甲方委托乙方全權(quán)代理出租房產(chǎn)，位于太原市 區(qū) (此地址與甲方產(chǎn)權(quán)證地址一致)，平方米,為室廳(以下簡稱房屋或該房屋)。該房屋為毛坯房，乙方負責裝修，到期后乙方所裝修設施歸甲方所有，乙方不得私自拆

除。(裝修設施指固定設施)甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán)/ □存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為 委托期：甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限為 年 月 天，委托起始日期為 年 月 日 至年規(guī)定交房日期六個月(延長期內(nèi)租金金額以委托期內(nèi)為準)。授權(quán)人確認：

委托租金：委托租金為 元/月(人民幣： 千 佰 拾 元/月)，

共計：(人民幣： 千 佰 拾 元/月)。

乙方按照此價格，并遵照合同付款方式規(guī)定按期向甲方支付租金。

免租期：免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找承租客戶、為房屋裝修、為房屋清潔、

辦理客戶入住等事宜，免租期為 □ 天 。

付款方式：

1：委托期內(nèi)乙方按 □季付 □半年付 □年付(遇節(jié)假日自動順延)扣除相應的免租金額及按照本合同規(guī)定應由甲方承擔的費用后向甲方支付租金。

甲方指定開戶人姓名為： □ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折;

甲方自行提供(在太原地區(qū)開戶的中國光大銀行活期存折,如因付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方承擔)。

其它銀行：

賬 賬戶不變) 2：雙方協(xié)商支付方式按支付，續(xù)付方式：后期租金應按合同規(guī)定付款日拾日內(nèi)支付。 第一次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第二次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第三次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第四次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第五次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第六次付款時間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元 《付款日期遇節(jié)假日自動順延》

代繳稅費：□ 甲方委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅。(現(xiàn)行稅費以法定稅率為準，以當?shù)卣煞ㄒ?guī)為準。)

甲方自行繳納出租房屋綜合稅。

第一款 甲方權(quán)利和義務

第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三方出租。

乙方為出租該房屋而采取的在不更改房屋主體結(jié)構(gòu)情況下無須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三方出租時，如該第三方要求有甲方對該房屋租賃行為的確認，甲方應及時為該租賃行為提供確認與協(xié)助。

第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，(如果有共有人，甲方保證關于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權(quán)屬爭議及/或因權(quán)屬爭議引發(fā)的既存在或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封等其它權(quán)利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應負全部責任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟損失。

第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨家使用。甲方有義務將該房屋及個人身份的證明文件復印件無償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后，甲方恢復對該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。

第四條 甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、財產(chǎn)損害的，由甲方協(xié)助乙方辦理相關事宜，但不承擔作任何費用。

第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個月以書面形式通知乙方及承租人。在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續(xù)履行本合同。

第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設及物業(yè)部門等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明

系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)設施的施工改造，所產(chǎn)生的費用應由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行以及乙方及乙方承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。

第七條 甲方應向乙方提供真實聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確導致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔任何責任;如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的，甲方承擔因提供信息錯誤而產(chǎn)生的一切后果。

第八條 簽訂《房屋出租委托合同》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關發(fā)生費用應處于結(jié)清狀態(tài)，如費用未結(jié)清，則由甲方承擔。如果因此導致乙方損失的，由甲方負責賠償。

第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉電話長途功能，由甲方承擔因此造成的一切后果。

第十條 房屋委托期間，有線電視初裝費、燃氣初裝費等均由甲方自行承擔，因不使用而發(fā)生的滯納金及相關費用由乙方承擔。

第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不得與房屋委托期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關系人私下達成租賃交易，否則甲方需按照本合同的三個月委托價對乙方進行賠償。

第二款 乙方權(quán)利和義務

第十二條 乙方承諾，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，對該房屋行使代理權(quán)。

第十三條 乙方承諾僅以 □居住 □辦公 為目的，為該房屋尋找承租人。甲方有權(quán)知道租客情況。 第十四條 乙方在受委托期間免費為該房屋辦理安居綜合保險。

第十五條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。

第十六條 乙方應按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延長期內(nèi)租金一次性支付給甲方(延長期內(nèi)租金金額以合同委托期內(nèi)為準)。

第十八條 委托期(含延期)，乙方應在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設施，歸還甲方房屋時應保持房屋內(nèi)原有設施符合正常使用狀態(tài)(因正常使用發(fā)生的磨損，乙方不需承擔任何責任)。

第十九條 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、公用電費等因使用而發(fā)生的費用，由乙方負責向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有線電視費的，如本合同延期，則延期期間的該房屋使用產(chǎn)生的全部費用在本合同委托期延期時支付。

第二十條 乙方應在委托期滿，退還該房屋后30天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃氣、電話、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關費用。

第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品： 1 各類動物、植物及相關物品; 2 甲方聲明具有特殊意義的物品; 3 藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品; 4 單獨市價超過2萬元的貴重物品; 4 易燃、易爆、劇毒等危險物品; 6 法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。

第三款 毛坯房裝修約定

廚房、衛(wèi)生間做二次防水，地面、墻面用瓷磚貼合、頂面用PVC、木龍骨，做整體廚柜，臥室、客廳墻面用乳膠漆或壁紙，地面用復合木地板，做門套，其它裝修，均參照正常家裝標準。

如甲方有特殊約定，可與乙方協(xié)商解決。

甲方在委托期內(nèi)如需解除本合同，按照違約條款執(zhí)行，并賠償乙方對該房屋的一切裝修相關費用、及未出租期間相關費用和正常家裝業(yè)務的合理利潤(乙方提供裝修決算書)。(注：可提前約定裝修金額： )裝修管理費在辦理裝修手續(xù)時由甲方支付。

第四款 房屋維修

第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設施使用不當產(chǎn)生的維修責任，

由乙方承擔;由于房屋本身或設施老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任，由甲方承擔。由于租客原因致使甲方提供的家具、電器毀損的，乙方應當予以修復，無法修復或滅失的，應予以賠償(注：賠償價值以同物品當時市場評估價為準)。

第五款 違約責任

第二十三條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。

第二十四條 甲方發(fā)生下列嚴重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，如乙方客戶租賃其它房屋產(chǎn)生的中介費、搬家費等費用，甲方應予以賠償：

1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。

2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。

第二十五條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，須向甲方支付月租金的0.4%作為房租滯納金(如遇到銀行系統(tǒng)故障，則乙方不承擔任何責任)。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。

第二十六條 乙方如在委托期內(nèi)提前解除本合同的.，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。 第二十七條 乙方發(fā)生下列嚴重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的

30%作為違約金，如違約金不足以彌補甲方直接損失的，乙方應予以賠償;

1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時間除外，需提前電話通知甲方); 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。

第二十八條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔責任，租金按照實際

使用時間計算：

1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的; 2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的。

第二十九條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔違約責任，因此而造成的損失，由甲方賠償：

1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方 對外出租或承租人居住的;

2 因權(quán)屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的;

3 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的;

4因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務，影響乙方對外出租或承租人居住的。

第三十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，且不承擔違約責任，因此對甲方造成的損失，由乙方賠償：

1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 2 利用該房屋進行違法活動的。

3 如乙方及乙方客戶利用房屋進行違法行為的，甲方不承擔任何法律責任。 第三十一條 合同的生效與爭議解決

1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。

本合同當事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請該房 屋所在地人民法院進行處理。

備注：

甲方： 乙方：國誠家信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代理人： 乙方代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

毛坯房屋出租合同范本14

甲方(賣方)： 身份證號碼： 配偶： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼： 配偶： 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買事宜簽訂本合同：

一、乙方購買甲方以下房產(chǎn)：(以下簡稱該房產(chǎn))，房產(chǎn)地址： ，191-1號2單 元左邊一套房屋，面積壹套平方米，出售給乙方(含柴草間)。

二、甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意。

三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 元整(小寫)費由 方承擔，辦理過戶時不得無故推脫，應隨叫隨到，否則視為違約。違約方應支付違約金伍萬 元。

四、甲方附贈家具： ，及一切不可搬走的.其它設施及不需要的物品。

五、簽署本合同時，向甲方支付購房預付款(大寫) 元整 (小寫)日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦好，乙方承諾房產(chǎn)證下來當天去銀行辦貸款壹拾萬 元給甲方，余款 元在20 年 月 日之內(nèi)付清全部房款，甲方應在20 年 月 日搬家，并將房產(chǎn)證及鑰匙交給乙方，搬家前所產(chǎn)生的水電費由甲方負責，甲方承諾該房屋未設定任何擔保，更不存在任何債務和權(quán)屬糾紛，如果出現(xiàn)上述情形，造成乙方損失的，由甲方承擔一切經(jīng)濟賠償責任。

六、本合同未盡事宜，由雙方當事人協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

配偶： 配偶：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第五篇：毛坯解釋及造句

【注音】： mao pi

【意思】：（１）已具有所要求的形體，還需要加工的制造品；半成品。（２）在機器制造中，材料經(jīng)過初步加工，需要進一步加工才能制成零件的半成品，通常多指鑄件或煅件?！步信髁?。

毛坯造句：

1、他近乎饑渴地盯著一塊兒鈦制毛坯。

2、他每天的工作是制作照相機鏡片的毛坯。

3、他用一塊玉石很快地鑿出塑像的毛坯，然后花很長一段時間慢慢加以修飾。

4、毛坯的供方（）和塑料件供方（）不能提供PPAP。

5、由于很多公租房都是“毛坯房”，年輕的租客擔心裝修房屋以及置辦家具的開銷過大。

6、車削用來切削出不同的圓柱形，如轉(zhuǎn)軸、齒輪毛坯、滑輪、螺紋軸等。

7、您也可以在書店找到模板圖案或在互聯(lián)網(wǎng)上，甚至買模具毛坯和削減自己的帶有X-阿克托刀。

8、毛坯在仿真前定義并保持到下一次修改，以提高仿真速度。

9、另一方面，毛坯鉆石的價格也在控制之中，盡管根據(jù)供求不均預計其價格會有大幅上升。

10、材料去除導致毛坯中的殘余應力重新分布是引起加工變形的重要因素。

11、物料管理就是對生產(chǎn)中所需要的各種物料，如毛坯、工具、半成品、廢品和成品等進行管理。

12、該文對各種傳統(tǒng)的毛坯確定方法進行了分析綜述；

13、鈑金成形中毛坯形狀的確定是一個重要的工藝環(huán)節(jié)。

14、齒輪毛坯材料損耗為70%，而飛機結(jié)構(gòu)零件的材料損耗甚至達90%。

15、應用本文提出的方法設計了毛坯外形預測的BP神經(jīng)網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)。

16、本文研究了一種自由鍛造耐熱合金機匣毛坯的新方法。

17、我這套房子是毛坯房，是原購買人轉(zhuǎn)讓出來的。

18、列出了在變薄拉伸過程中形成H68黃銅毛坯的機械性能各向異性的實驗研究結(jié)果。指出了主要影響機械性能各向異性變化的是變薄系數(shù)。

19、難道，我們真的有必要立刻擺脫毛坯房、告別初裝修，一步跨進精裝修時代？

20、第三種是政府，政府從市場秩序、環(huán)境及購房者的整體利益出發(fā)，以政策的方式強行規(guī)定開發(fā)商以后不得出售毛坯房。

21、做住宅我傾向毛坯房更多，我認為毛坯房在節(jié)省社會資源方面可能會更好。

22、裝有活動凸模的模具安裝在大功率緩沖器的壓力機上以夾緊毛坯的邊緣。

23、著重分析成形步驟、載荷曲線、摩擦與潤滑、零件的工藝孔等對成形中毛坯厚度分布的影響。

24、實現(xiàn)了捷達、寶來和高爾夫轎車發(fā)動機曲軸毛坯的國產(chǎn)化。

25、測量了一些大型光學玻璃毛坯的邊緣應力（雙折射），給出應力分布曲線。

26、之后著重論述了材料與毛坯選擇、零件結(jié)構(gòu)工藝性、制造資源匹配和標準化檢驗等評價內(nèi)容和評價方法。

27、鑄件公差帶對稱于毛坯鑄件基礎尺寸配置。