第一篇：瀘州市規(guī)劃建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審實(shí)施辦法

瀘州市規(guī)劃建設(shè)局

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審實(shí)施辦法

一、項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審；項(xiàng)目編碼：瀘規(guī)建許可13號(hào)

二、審批（許可）項(xiàng)目依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條

三、項(xiàng)目審批（許可）辦理類別：上報(bào)件

四、行政審批（許可）申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：瀘州市規(guī)劃建設(shè)局

五、行政審批（許可）決定機(jī)關(guān)：上級(jí)建設(shè)行政機(jī)關(guān)

六、行政審批（許可）數(shù)量及方式： 無(wú)數(shù)量限制，向建設(shè)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理

七、行政審批（許可）條件：

（一）依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）已取得一定規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

（三）具備一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的條件；

八、申請(qǐng)材料：

（一）申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（四川房地產(chǎn)網(wǎng)下載）；

（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（四）企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件；

（五）落實(shí)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地合同或土地使用權(quán)證；

（六）企業(yè)注冊(cè)資本金驗(yàn)資報(bào)告；

（七）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；

（八）企業(yè)章程；

（九）企業(yè)法人證明（董事會(huì)決議及身份證復(fù)印件）；

（十）企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；

（十一）企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；

（十二）有技術(shù)職稱人員資格證明書復(fù)印件，身份證復(fù)印件；

（十三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告。

九、申請(qǐng)表格：

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》可在四川房地產(chǎn)網(wǎng)下載，（網(wǎng)址：004km.cn）,按表中內(nèi)容要求認(rèn)真填寫。

十、行政審批（許可）程序：

（一）受理

承辦：市行政服務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)局窗口

崗位職責(zé)及權(quán)限：按受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》及申報(bào)材料，對(duì)申報(bào)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)受理，給予申辦人開(kāi)出受理通知書，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審核人員；對(duì)申報(bào)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)面通知申辦人補(bǔ)齊資料后，再進(jìn)行受理。時(shí)限：1個(gè)工作日

（二）初審及會(huì)審

承辦：市規(guī)劃建設(shè)局開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理科、市規(guī)劃建設(shè)局資質(zhì)審查領(lǐng)導(dǎo)組 崗位職責(zé)及權(quán)限：局開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理科按審核程序標(biāo)準(zhǔn)審核申請(qǐng)材料，對(duì)申報(bào)材料符合申報(bào)條件的，填寫《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立審核審查表》，送局資質(zhì)審查領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)審，由領(lǐng)導(dǎo)組成員按各自職能進(jìn)行審查，在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立審核審查表》上簽審意見(jiàn)。時(shí)限：4個(gè)工作日

（三）審定

承辦：市規(guī)劃建設(shè)局分管領(lǐng)導(dǎo)

崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行審定，同意審核意見(jiàn)后，在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立審核審查表》上簽署審定意見(jiàn)及姓名，返回局開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理科；不同意審核意見(jiàn)的，與審核人員及時(shí)溝通，交換意見(jiàn)，并按原渠道退回受理人員。時(shí)限：1個(gè)工作日

（五）現(xiàn)場(chǎng)檢查

承辦：市規(guī)劃建設(shè)局開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理科

崗位職責(zé)及權(quán)限：按省建設(shè)廳現(xiàn)場(chǎng)檢查規(guī)定對(duì)申報(bào)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所、有關(guān)資料、證件原件、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，形成《現(xiàn)場(chǎng)檢查考核表》

時(shí)限：0.5個(gè)工作日

（六）轉(zhuǎn)報(bào)

承辦：市心建設(shè)廳窗口。時(shí)限：0.5個(gè)工作日

（六）立卷歸檔

初審、轉(zhuǎn)報(bào)工作完成后，由開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理科將審批過(guò)程形成的文書材料當(dāng)即歸檔。

十一、法定時(shí)限：30個(gè)工作日。承諾時(shí)限：7個(gè)工作日。

十二、行政審批（許可）證件及有效期：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，有效期：按證書載明有效期。

十三、行政審批（許可）的法律效力：領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》后，方能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

十五、年審、年檢：無(wú)

十六、監(jiān)管措施：

開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二篇：瀘州市規(guī)劃建設(shè)局

瀘州市規(guī)劃建設(shè)局 瀘州市水利局 請(qǐng)解決沱一橋復(fù)線橋工程因占用小市沿江路防洪堤加固整治工程施工便道造成防洪堤

加固整治工程增加費(fèi)用的函

市財(cái)政局：瀘市水函［2008］96號(hào)

沱一橋復(fù)線橋工程于2008年1月10日正式開(kāi)工建設(shè)，為抓工期暫時(shí)使用小市沿江路防洪堤加固整治工程的施工便道。由于小市沿江路防洪堤加固整治工程還在等待市自籌資金的落實(shí)，因而未進(jìn)行下段（王爺廟段）堤防的加固整治工作。2008年元月中旬，市財(cái)政局通知市水利局小市防洪堤自籌資金已落實(shí)，2008年安排200萬(wàn)元其余70萬(wàn)元待明年安排，工程可以動(dòng)工整治。

元月21日，防洪堤施工單位四川省水工局正式恢復(fù)動(dòng)工整治，工程進(jìn)場(chǎng)即將正在使用的沱江大橋施工便道中斷。這就造 1

成沱一橋復(fù)線橋工程不能施工，而沱一橋工程水下工程工期十分緊張，工程若不能在洪期前按時(shí)完成，將造成工期延誤至少半年以上，將造成工程的巨大損失。而防洪堤工程同樣有水下工程，水下工程工期也非常緊張，若不能在洪期前完成，也會(huì)給工程造成巨大損失。但水利局考慮從顧全大局出發(fā)，經(jīng)與防洪堤施工單位協(xié)商，除已停工9天外，再停工14天（從元月30日至2月12日）。為此，市規(guī)建局專題向市政府作了緊急請(qǐng)示，市政府領(lǐng)導(dǎo)作了專門批示，要求確保沱江復(fù)線橋工程（詳見(jiàn)附件1）。

防洪堤停工給防洪堤施工單位造成的損失費(fèi)用和為避免洪水風(fēng)險(xiǎn)而需要水下工程趕工的費(fèi)用，經(jīng)瀘州市創(chuàng)新江務(wù)開(kāi)發(fā)公司，防洪堤工程建設(shè)監(jiān)理部會(huì)同施工單位多次協(xié)商后，確定為停工損失費(fèi)玖萬(wàn)玖仟壹佰叁拾貳元捌角整，趕工費(fèi)玖萬(wàn)陸仟元整，合計(jì)壹拾玖萬(wàn)伍仟壹佰叁拾貳元捌角整（詳見(jiàn)附件2）。

我們認(rèn)為停工損失費(fèi)和工程趕工費(fèi)是屬實(shí)的。特函請(qǐng)市財(cái)政局對(duì)防洪堤工程發(fā)生的停工損失費(fèi)和水下工程趕工費(fèi)予以解決。省水工局已于4月30日前按協(xié)議按時(shí)趕工完成了防洪堤水下工程。其款項(xiàng)望及時(shí)支付施工單位。

附件：

1、瀘州市規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于解決沱江一橋復(fù)線橋工程與沿江路防洪堤整治工程施工矛盾的緊急請(qǐng)示和李小端副市長(zhǎng)批示。

2、瀘州市創(chuàng)新江務(wù)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于沱一橋復(fù)線橋工程與小市沿江路防洪堤加固整治工程施工便道問(wèn)題造成防洪堤加固工程停工損失及汛期風(fēng)險(xiǎn)情況匯報(bào)。

3、補(bǔ)充協(xié)議

二00八年五月十四日

主題詞：解決工程經(jīng)費(fèi)函

瀘州市水利局辦公室2008年5月14日印 校對(duì)：李遠(yuǎn)林(共印6份)

第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更辦事指南

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更辦事

指南

一、項(xiàng)目概述

1、辦理窗口：天府新區(qū)政府服務(wù)中心037窗口（成都天府大道南段1632號(hào)）

2、法定時(shí)限：20個(gè)工作日

3、承諾時(shí)限：12個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

5、窗口電話：68381031

6、投訴電話：68381919

二、法定依據(jù)

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

三、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須憑企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理。

四、辦理流程

第一步：申請(qǐng)人持相關(guān)資料向政務(wù)服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，窗口工作人員初審合格后，辦理受理手續(xù)。

第二步：經(jīng)審核，符合法定條件的出具初審意見(jiàn)；不符合法定條件的，退換資料并書面說(shuō)明原因。

第三步：在承諾時(shí)限內(nèi)向四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申報(bào)。第四步：經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，在四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（http://004km.cn）開(kāi)通《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》填報(bào)備案系統(tǒng)。

3、辦理二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報(bào)材料一式一份，辦理一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報(bào)材料一式二份。

4、申請(qǐng)材料附封面、目錄并按順序用A4的紙張裝訂。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的報(bào)告

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：

我公司企業(yè)名稱為靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，于二零壹零年二月三日經(jīng)靈石縣工商局核準(zhǔn)注冊(cè)，法人代表蘭玉武，注冊(cè)資金：伍仟萬(wàn)元人民幣，辦公地點(diǎn)：靈石縣新建街南34號(hào)。我公司已備齊相關(guān)資料并已按暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)人員，特向貴廳（局）申請(qǐng)暫定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，望貴廳（局）予以支持為盼。

此致

敬禮

靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2010年3月25日

第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定辦事指南

一、法律依據(jù)：

1、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2011年國(guó)務(wù)院令第588號(hào)修改）第五條、第六條、第七條、第八條、第九條；

2、《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（2002年發(fā)布，2008年修正）第五條、第六條；

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令77號(hào)，2015年住建部令第24號(hào)修改）。

二、辦理?xiàng)l件：

1、一級(jí)資質(zhì)

（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（3）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（4）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（5）持有職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人：（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

（8）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故。

2、二級(jí)資質(zhì)

（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工12萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì) 完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（3）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（4）上一年房屋建筑施工面積8萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（5）持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于11人；持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；

（6）工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人可由具有經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上職稱人員承擔(dān)；

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

（8）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；（9）近兩年內(nèi)被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門連續(xù)評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；

（10）有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3、三級(jí)資質(zhì)

（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

（2）房屋建筑面積累計(jì)竣工3萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（3）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

（7）上一未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故。

（8）上一被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；

（9）有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

4、四級(jí)資質(zhì)

（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

（2）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（3）持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于14人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于7人；持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；

（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（5）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

（6）上一未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；（7）有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

5、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要經(jīng)過(guò)暫定資質(zhì)的過(guò)渡，其專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報(bào)條件不得低于四級(jí)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

三、辦理程序：

1、一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

（1）向自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；

（2）自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；

（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審定，做出行政許可決定。

2、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

（1）向企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng), 提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；

（2）企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，提出初審意見(jiàn)；

（3）將初審意見(jiàn)和全部材料上報(bào)自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；

（4）經(jīng)初審、復(fù)審、公示、公告環(huán)節(jié)，準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人遞交審批結(jié)果；不予許可的，出具《不予許可通知書》。

3、四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

（1）向企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；

（2）企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，做出行政許可決定；

（3）經(jīng)初審、復(fù)審、公示、公告環(huán)節(jié)，準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書；不予許可的，出具《不予許可通知書》。

四、審批時(shí)限：

法定辦理期限為20個(gè)工作日，承諾辦理期限為10個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)

六、數(shù)量限制：無(wú)

七、申報(bào)材料：

1、新設(shè)立企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄:（1）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的報(bào)告；

（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份）；（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)章程；

（5）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明和任職文件；

（6）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（7）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個(gè)月社保證明(近三個(gè)月內(nèi))；

（8）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證；

（9）企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上住房建設(shè)行政主管部門初審意見(jiàn)；

（10）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；

2、核定等級(jí)或資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)延續(xù)的應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄（1）申請(qǐng)核定或晉升資質(zhì)等級(jí)的報(bào)告；

（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；

（3）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》；

（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程;（6）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員（4名負(fù)責(zé)人）身份證明和任職文件；

（7）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

（8）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個(gè)月社保證明(近三個(gè)月內(nèi))；

（9）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：

a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；

b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。

c、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

（10）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤）報(bào)送情況登記證》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核驗(yàn)章）；

（11）市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審意見(jiàn)；

（12）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證明，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明；（13）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；

（注：申報(bào)材料需提供原件掃描件，復(fù)印件加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）