2021年二手房公積金貸款合同(1)

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成一致，特訂立如下協(xié)議：

第一條

房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__市__.該房屋用途為住宅，建筑面積為_平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）.該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為

字第號，所有權(quán)人為

.乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買.第二條

房屋交易價格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款合計(jì)為人民幣

元（大寫

元整）.第三條

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和__市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān).第四條

定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計(jì)人民幣

元（大寫

元整）.第五條

付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣

元（大寫

元整）轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款.2、乙方于甲、乙雙方到__市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將第二筆購房款人民幣

元（大寫

元整）支付給甲方.3、尾款人民幣

元（大寫

元整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方.第六條

房屋交付

（一）甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起

個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方.（二）

該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場.待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》.（三）

該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方承擔(dān).該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù).第七條

甲、乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān).甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé).2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定.3、甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場.（二）

乙方義務(wù)

1、簽訂本合同的同時交付定金.2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場.第八條

違約責(zé)任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議.（二）

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理.（三）

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理.（四）

在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理.第九條

合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還.第十條

解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

（一）提交

仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟.第十一條

對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第十二條

本合同一式兩份，雙方各持一份.第十三條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.第十四條

補(bǔ)充條款

甲

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：簽字日期：

乙

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：簽字日期：

二手房公積金貸款合同2

賣方：（甲方）

______________

身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）

______________

身份證號碼：____________________________

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米.（詳見房屋權(quán)證第_____________號）.第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣￥：

元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：

__________元整，作為購房定金.第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.第五條

稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營業(yè)稅______方承擔(dān)，個人所得稅由

______方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān).丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務(wù)費(fèi)

第六條

違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用.第七條

本合同一式叁份.甲乙丙方各一份.第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決.第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力.第十條

雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn).賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

電

話：__________________

電

話：____________________

丙方（蓋章）

經(jīng)

辦

人（簽字）：___________

電

話：_________________

日期：_______年____月____日