維修領(lǐng)班職責(zé)范圍

1.負責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)本部門員工全面完成管理處承擔(dān)的有關(guān)水電維修、房屋維護、消防設(shè)施工程維修、智能化系統(tǒng)維修的工作。

2.熟悉小區(qū)所有相關(guān)工作自然狀況，組織各類相關(guān)人員參加住宅區(qū)相關(guān)系統(tǒng)的驗收和接管工作，現(xiàn)場解決具體問題，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

3.制定相關(guān)工作、季、月、日工作計劃及各工作崗位職責(zé)、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)章制度。

4.檢查、監(jiān)督本部門員工切實履各工作崗位職責(zé)，遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。

5.經(jīng)常對本部門員工的技能及工作情況進行檢查，了解員工技術(shù)及思想狀況，解決工作難題及生活困難。

6.負責(zé)組織調(diào)度現(xiàn)場搶修工作。

7.組織本部門員工進行技術(shù)培訓(xùn)及監(jiān)督考核情況，定期做好業(yè)主意見調(diào)查和分析工作，提出整改意見。

8.定期總結(jié)本部門工作，及時向管理處主任匯報。

9.定期巡視小區(qū)各類設(shè)施運行情況，解決業(yè)主投訴事宜，并詳細備案。

10.審核本部門全年費用支出賬務(wù)，制定增收節(jié)支計劃。

___年終認真總結(jié)全年工作，接受管理處年度任期考核。

12.完成管理處主任交辦的其它相關(guān)工作任務(wù)。負責(zé)公司設(shè)備的管理，故障診斷和排除，填寫維修日志。

維修領(lǐng)班職責(zé)2

1.定期巡查園區(qū)設(shè)備，并提交報告，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

2.安排及處理租戶的有關(guān)工程投訴，并做好后續(xù)工作;

3.熟悉有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)及安全使用;

4.負責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作，并負責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;

5.配合招商部門對退租企業(yè)進行驗房檢查，并對驗房過程中涉及的非正常損耗的物品進行估價。

維修領(lǐng)班職責(zé)31、協(xié)助值班工程師，做好各種機械設(shè)備的運行管理工作及正常運行。

2、按照維修保養(yǎng)計劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作。

3、督導(dǎo)所轄員工，嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)范，有效、安全地做好每項修理任務(wù)及安全生產(chǎn)任務(wù)。

4、向值班工程師提交維修所需各種零配件計劃、工具計劃。

5、確保酒店內(nèi)空調(diào)、鍋爐、機械設(shè)備、送風(fēng)系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)正常運行。

6、負責(zé)帶領(lǐng)全班組對酒店內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)所屬設(shè)備和系統(tǒng)管道進行日常的維修和保養(yǎng)工作。

7、嚴(yán)格遵守鍋爐設(shè)備設(shè)施及酒店內(nèi)特種設(shè)備的操作規(guī)程和安全規(guī)范，督導(dǎo)下屬確保設(shè)備安全、正常運行及安全生產(chǎn)。

8、負責(zé)巡視、檢測和調(diào)整酒店各處的溫度濕度，確保酒店有一個清涼、舒適的環(huán)境。

維修領(lǐng)班職責(zé)4

1.協(xié)助工程部經(jīng)理制定二裝日常辦理流程、手續(xù)、過程管控及驗收等規(guī)范方案;

2.管控二裝設(shè)施設(shè)備過程中的技術(shù)規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理，并逐級上報;

3.負責(zé)現(xiàn)場設(shè)備安全使用，督促二裝人員按規(guī)范開展工作;

4.負責(zé)運行、日常維修崗位的班次人員的調(diào)整工作，保證系統(tǒng)的正常運作;

5.負責(zé)制定裝修專業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃進度的落實;及時處理各類突發(fā)事故;

6.認真落實員工的崗位職責(zé)，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，實施現(xiàn)場監(jiān)督管理;

___組織員工專業(yè)技術(shù)、職業(yè)道德培訓(xùn)工作，提高員工的技能水平、工作能力;

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

維修領(lǐng)班職責(zé)5

1.負責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)

2.負責(zé)園區(qū)房屋中大修的修繕

3.負責(zé)園區(qū)客戶的零星報修

4.負責(zé)園區(qū)能源的調(diào)整、核算、節(jié)能;

5.對應(yīng)急事件處理采取及時、正確的措施

6.負責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備運行安全和保安秩序安全

7.負責(zé)對維修員工的日?？己思肮ぷ髦笇?dǎo)

8.服從并做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。

維修領(lǐng)班職責(zé)6

1.負責(zé)商場排水設(shè)備的日常運行和維護維保;

2.負責(zé)商場建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝潢的檢查和監(jiān)管工作;

3.負責(zé)商場內(nèi)有償服務(wù)的接報修工作;

4.租戶二次裝修驗收工作，并提供專業(yè)意見;

5.制定備品備件儲備計劃和物質(zhì)采購計劃。

維修領(lǐng)班職責(zé)71、負責(zé)各社區(qū)建筑、裝飾、機電系統(tǒng)設(shè)備、各類軟裝的維修檢查保養(yǎng)工作，定期對各社區(qū)巡檢，并做好相關(guān)記錄。

2、以集團EHSQ檢查要求為基礎(chǔ)，負責(zé)社區(qū)內(nèi)各專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備預(yù)防性維修計劃的制定和維護保養(yǎng)工作的落實，并配合各社區(qū)提出年度維修預(yù)算計劃，確保社區(qū)的正常運行。

3、負責(zé)統(tǒng)籌處理各社區(qū)的報修需求、EHSQ檢查的整改要求，協(xié)調(diào)內(nèi)外部維修供應(yīng)商與運營部門，提供解決方案與預(yù)算并落實，并負責(zé)社區(qū)的應(yīng)急搶險。

4、熟悉本專業(yè)的安全操作規(guī)程與運作手冊并在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、及時整改、及時上報。

5、熟悉社區(qū)內(nèi)空調(diào)、通風(fēng)、消防、給排水、強弱電、商業(yè)廚房系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的安裝、使用、維修情況，掌握其原理、運行操作方法及應(yīng)急處理方法，指導(dǎo)社區(qū)維修工的工作。

6、通過日常巡檢管理，對設(shè)備運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制，發(fā)現(xiàn)不合理的現(xiàn)象應(yīng)積極提出整改建議并上報。按照公司要求定期盤點維修材料庫存，保證供應(yīng)及時，7、協(xié)助在建工程的技術(shù)交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。