第一篇：樓外立面改造效果的總結[精選]

關于街心花園四幢樓外立面改造效果的總結

隨著外架的拆除，揭開這個穿戴了三個月的面紗，給了市民一個驚艷的感覺。整體改造效果還是比較成功，得到了大多數(shù)市民的認可。

舊城改造相比較而言，涉及面更大，技術難度、施工協(xié)調(diào)和施工阻力也更大。經(jīng)過各部門的相互協(xié)作，現(xiàn)基本已達到預期效果。但許多方面還有待于改進，力爭在以下的工作中做得更好、更出色。

就風貌整治、舊城改造而言，街心花園外樓立面改造還是比較成功。整體設計方案和完工后的效果比較接近、無較大出入。但局部地方還需我們更加的努力，改進施工工藝、完善設計方案，保證施工效果。就施工中部分需加強改進和完善的工作如下：

1.所有工種的施工工藝應提高，施工質(zhì)量標準應提高，尤其是彩色飾面砂漿。2.施工設計方案底圖與現(xiàn)場有較大的出入，設計上不夠完善，改動過大，增加了整個工程運作的工作量。

3.現(xiàn)場施工管理對施工中存在問題的預見性不夠，導致整個施工遲緩。4.整體色彩搭配還不夠協(xié)調(diào)，如空調(diào)外機罩、PK磚等色彩。

5.施工工序的調(diào)整上也存在較大的問題，對材料的浪費過大，拖慢了整個工程的進度。

6.店招的設計方案與整體改造有部分脫節(jié)，對整體協(xié)調(diào)和搭配上可能會有部分出入。

7.業(yè)主單位部分領導的主觀性過強，方案的變動過大，增加了施工難度。

8.施工工隊對工程質(zhì)量、工藝和規(guī)范性要求上不夠明確，導致部分施工質(zhì)量不過關。

9.所有人員的安全生產(chǎn)意識不夠，安全防護措施不完善。10.設計方案的控制性不夠，改動過于隨意。

11.相關施工材料、施工項目的基礎造價和最終財政審核價不夠明確，對工程成本的控制影響過大。

12.部分施工材料、材質(zhì)需要調(diào)整。

結合這四幢樓改造的實際情況，我部門在以后的工作中更應該做好以下工作：1.施工設計方案完成的及時性，確保施工技術部門相關工作的正常進行。2.施工設計方案的準確性，確保施工技術部門在施工作業(yè)中無過大更改和停滯。3.施工設計方案的指導性，保證對整個施工作業(yè)進行正常的指導，同時對施工成本有個合理的控制。

設計部

2014.07.18

第二篇：九號樓外立面裝飾質(zhì)量保證措施

九

號 樓 外 立 面 裝 飾 工 程 質(zhì) 量 保 證 措 施

甘肅統(tǒng)建建筑裝飾工程集團有限公司

裝飾工程公司天水項目部

二零一七年十一月 第一章工程概況及質(zhì)量要求

第一節(jié)、工程概況

工程名稱：佳.水岸小鎮(zhèn)9#樓幼兒園外墻裝飾工程裝飾裝修工程

工程地點：甘肅省天水市秦州區(qū)玉泉鎮(zhèn)王家磨村 方案設計單位：甘肅統(tǒng)建建筑裝飾工程集團有限公司 建筑裝飾設計單位：甘肅統(tǒng)建建筑裝飾工程集團有限公司 建筑面積：2247.13㎡

建筑高度：建筑總高度23.800米

本工程施工為外墻裝飾其中包括：玻璃幕墻工程、鋁單板幕墻工程、斷橋隔熱窗工程、外墻保溫工程、外墻防水涂料工程。第二節(jié)、質(zhì)量要求

嚴格遵照國家頒發(fā)的各種裝飾工程施工規(guī)范及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準和設計要求組織施工，保證質(zhì)量符合設計要求和質(zhì)量達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗標準規(guī)定的優(yōu)良標準。第三節(jié)、項目部管理人員崗位職責

為保證質(zhì)量符合設計要求和質(zhì)量達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗標準規(guī)定的優(yōu)良標準?，F(xiàn)對項目部管理人員崗位職責做以下具體要求：

1、項目經(jīng)理崗位職責

項目經(jīng)理要對工程的技術、進度、質(zhì)量、安全負責。協(xié)調(diào)總包單位和配合單位等相關單位之間的工作；協(xié)調(diào)設計單位和總包單位之間關系；協(xié)調(diào)項目部各專業(yè)工程師間的工作。在公司的授權下行使相關權力：（1）審查各專業(yè)施工隊的資質(zhì)，并提出審查意見。

（2）負責和設計單位、公司的溝通協(xié)調(diào)工作與組織項目部各專業(yè)工程師審閱設計圖紙；組織工程施工交底會議；審查和處理工程變更。

（3）組織編寫項目監(jiān)督管理實施細則、月報、工作階段報告和項目部工作總結。（4）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查施工班組的驗收申請，組織專業(yè)工程師對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，主持工程項目的竣工驗收。

（5）審核施工班組編制的施工總進度計劃（網(wǎng)絡計劃）是否符合我公司建設進度的要求。施工組織設計中的技術方案、勞動力和資源配置是否確當。（6）審核施工班組編制的階段施工進度計劃（網(wǎng)絡計劃）是否符合施工總進度計劃（網(wǎng)絡計劃）的要求?，F(xiàn)場的技術方案、勞動力和資源配置是否確當。（7）工程形象進度出現(xiàn)偏差時，提示施工班組采取有效措施糾偏并進行跟蹤管理。

（8）按形象進度審核施工班組提供的完成工程量報表作出核定意見。（9）主持整理工程項目的相關資料。

2、技術負責崗位職責

（1）熟悉掌握施工圖和設計意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程質(zhì)量驗收標準及有關的法規(guī)和條例。

（2）參加施工圖紙和文件、施工組織設計（或施工方案）、施工質(zhì)量保證體系、采用的新技術、新工藝、新材料等的審核，編寫專業(yè)實施細則。（3）確認進場的施工機具和性能、規(guī)格、數(shù)量的適用性。

（4）以跟蹤、旁站、平行檢查等方式現(xiàn)場檢查工程施工質(zhì)量，特別是隱蔽工程，在施工班組自檢合格的基礎上，進行復驗。對經(jīng)復驗合格的部位簽署隱蔽工程驗收單，批準進行下道工序。

（5）對于達不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時進行整改的，可簽發(fā)工程師通知單。處理一般質(zhì)量事故，參與重大質(zhì)量或安全事故的調(diào)查，并提供有關情況。（6）審核施工班組提交的施工總進度計劃、月度施工計劃、工程量申報表及付款申請表，為項目經(jīng)理的確認提供依據(jù)。

（7）審核施工班組提交的技術核定單、索賠申請表和延長工期的申請單，并就此進行調(diào)查研究，為項目經(jīng)理的確認提供依據(jù)。

（8）開展測量、材料、成品、半成品、構件、設備等的復核檢驗、抽驗和復試工作。

按下列要求作好施工日記：

1）施工情況：當天的施工內(nèi)容、工程會議、主要材料、機械設備、勞動力的進出場情況。

2）存在問題：工程質(zhì)量和工程進度、安全情況等。

3）問題處理：對提出的問題、處理情況等結果；簽發(fā)的文書和單據(jù)（聯(lián)系單、工程師通知單、隱蔽工程驗收單等），現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作情況。4）其它：包括安全、停工情況及合理化建議等。

在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題（質(zhì)量、進度、協(xié)調(diào)），應及時向項目經(jīng)理匯報，以便及時做出反應，并在項目經(jīng)理的授權下進行處理。

3、安全員崗位職責

（1）于施工班組簽訂工程項目施工安全協(xié)議書。

（2）審查特種作業(yè)人員資格，不得無證操作，督促施工班組雇用具備安全生產(chǎn)基礎知識的一線操作人員。

（3）檢查審核項目部編制的施工組織設計、安全技術措施、高危作業(yè)安全施工及應急搶險方案；督促項目部逐級安全交底工作。

（4）督促施工項目部建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工項目部檢查各施工班組的安全生產(chǎn)制度。

（5）依照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標準，督促施工項目部全面執(zhí)行；督促施工項目部按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。

（6）對施工過程中的安全作業(yè)等進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應當要求施工班組整改，并檢查整改結果，簽署復查意見；情況嚴重的，由項目經(jīng)理下達工程暫停施工令；施工班組拒不整改的按合同約定處罰。（7）復核施工班組施工機械設備的數(shù)量、性能、檢修證、安全設施的驗收手續(xù)，并簽署意見。督促其定期或不定期檢查用電、機械設備、臨邊防護、消防安全；確保機械設備的正常運轉，消除不安全隱患。

（8）督促施工班組進行安全自查工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查；安全監(jiān)理人員應對高危作業(yè)的關鍵工序實施現(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。

（9）做好安全施工日記，記錄當天施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和安全監(jiān)督管理工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全問題；項目經(jīng)理需定期審閱并簽署意見。每月編制安全監(jiān)督管理月報，對當月施工現(xiàn)場安全狀況和安全監(jiān)督管理工作作出評述，上報公司；利用影像記錄施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)重要情況和施工安全隱患。

4、材料員崗位職責

（1）根據(jù)國家、地方和設計的要求，負責對原材料、成品、半成品、構件、設備等的質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查和復試。

（2）對項目負責人報來的來的原材料、成品、半成品、構件、設備等的進場計劃進行記錄，并參與現(xiàn)場檢驗和復試取樣。

（3）根據(jù)要求填寫復試申請表，并作出標識（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。

（4）匯總原材料、成品、半成品、構件、設備等的用量、使用部位、復試結果，并整理成冊（建立分類臺帳），便于查對。存在問題及時向項目經(jīng)理匯報。（6）配合單位工程竣工驗收。

5、資料員崗位職責

（1）負責本工程有關的合同、圖紙、文件、技術資料的簽收、分發(fā)、保管。（2）接收的合同、圖紙、文件、技術資料應標識齊備，資料的管理實行分類分冊編目登記。

（3）資料的借、還應有手續(xù)，不得短少。

（4）負責本工程施工中所有資料的整理歸檔工作。

（5）工程竣工驗收后，按有關規(guī)定對資料進行整編并負責移交建設方。第三節(jié)、各分項工程質(zhì)量保證措施

1、腳手架搭設質(zhì)量保證措施

(1)操作人員作業(yè)前必須進行崗位技術培訓與安全教育。

(2)技術人員在腳手架搭設、拆除前必須給作業(yè)人員下達安全技術交底，并傳達至所有操作人員。

(3)腳手架必須嚴格依據(jù)本《施工方案》進行搭設；搭設時，技術人員必須在現(xiàn)場監(jiān)督搭設情況，保證搭設質(zhì)量達到設計要求。

(4)腳手架搭設完備，依據(jù)本方案與單項作業(yè)驗收表對腳手架進行驗收，發(fā)現(xiàn)不符合要求處，必須限時或立即整改。

2、外墻保溫質(zhì)量保證措施

（1）嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，嚴格過程控制，執(zhí)行工序質(zhì)量可追溯性，確保質(zhì)量自始至終處于穩(wěn)定和有序可控狀態(tài)。

（2）堅持以項目經(jīng)理對質(zhì)量全面負責，各職能人員為經(jīng)理負責的分級責任制，使所有參加施工人員牢固樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想。

（3）按規(guī)范要求，嚴把材料采購和檢驗試驗關。不經(jīng)檢驗合格的材料不能進場，不合格材料不能使用，并作好明顯標識，按項目部要求進行處理。

（4）嚴格質(zhì)量檢查和施工記錄制度，做好施工的日檢和周檢、旬檢，實現(xiàn)材料和工序的可追溯性，及時搜集和整理技術資料，管好施工檔案。

（5）嚴格執(zhí)行監(jiān)理制度。按監(jiān)理要求提供各項技術資料，隱蔽工程必須經(jīng)自檢后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查，合格簽認后方可隱蔽。未經(jīng)監(jiān)理工程師認可的項目不得自行隱蔽，下道工序不準施工。

（6）嚴格獎懲制度，凡違背施工工序、施工工藝而導致施工質(zhì)量下降者，項目部在授權范圍內(nèi)有停工權、處罰權。

3、斷橋隔熱鋁合金窗質(zhì)量保證措施

（1）首先審核加工單位上報的窗戶二次結構深化設計，針對設計不合理的提出修改意見，盡量規(guī)避規(guī)范要求使用安全玻璃的最大面積，降低施工成本；（2）進場檢查原材料的壁厚、型材類型、顏色、鍍膜形式等是否與設計相符，不符合要求的原材料予以退場；

（3）隨機抽查窗戶進場的產(chǎn)品排水孔留置與型材厚度，以免不留置排水孔造成窗戶因積水造成凍脹變形等；

（4）審查加工單位提供的各種原材料的材質(zhì)單、合格證、檢驗報告（型式檢驗報告）及復檢報告，提供窗戶的“三性報告”；（5）審查加工單位提供的專項施工方案；

（6）隨機抽查安裝完畢后塞口處理、拉結片數(shù)量、位置、上下窗戶的偏差；（7）抽查窗戶的角碼安裝是否使用與型材一致的材料，膠條是否與所報材料一致，窗戶是否翹曲，窗戶與墻體連接是否符合方案要求；玻璃潔凈度與密封；開啟是否靈活有無咬口；窗戶對角線是否一致；

（8）要求管理人員加強監(jiān)督管理，有情況及時與加工單位進行溝通；

（9）對不符合要求的，要求加工單位進行整改或者返工，不能返工的進行拆除，要求加工單位對安裝隊伍進行調(diào)換；

（10）檢查施工負責人的技術交底與安全交底的落實情況。

4、外墻涂料質(zhì)量保證措施

（1）編制詳細的專項方案及工藝要求標準，經(jīng)批準后組織施工人員進行交底施工。

（2）嚴把過程控制關，每道工序施工時，相關技術人員巡查指導，遇到問題及時糾正，確保工序施工質(zhì)量。（3）嚴格采用分期工序層層驗收的辦法，加強自檢。

（4）按預算用量進料到施工現(xiàn)場倉庫，按使用說明書用量配漆，不定期檢查。（5）此外不得出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻。另不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋并不得污染門窗。

5、鋁單板幕墻質(zhì)量保證措施

（1）、技術員根據(jù)施工圖及現(xiàn)場的具體情況進行施工。

（2）、根據(jù)現(xiàn)場的實際情況及建筑圖紙設計分格及節(jié)點，分格應符合建筑設計的整體風格，外觀效果要好，節(jié)點要合理，便于施工。施工前，施工技術員應與施工人員進行技術交底，對特殊要求要交待清楚。

（3）鋁單板在現(xiàn)場安裝完畢后，等工程進行清理時再將保護膜撕扯。（4）人員選擇：安裝人員的素質(zhì)、技術水平是工程質(zhì)量的一個不可忽視的重要因素。安裝人員都是經(jīng)過多次相關工作的技術工人，擁有一批高水平、強技能的施工隊伍，積累了豐富的施工經(jīng)驗。挑選最優(yōu)秀的人員并配置先進的安裝工藝裝備。

（5）進場前培訓：根據(jù)現(xiàn)場的實際情況及建筑圖紙的設計分格及節(jié)點，技術人員向施工人員講解相關的標準規(guī)范和安全準則，與施工人員進行技術交底，對特殊要求要交代清楚。

第三篇：立面改造設計說明

東街六號

原有建筑形態(tài)比較完整，主要的問題是建筑老化，空調(diào)架凌亂，店招形式不統(tǒng)一，還有玻璃窗樣式各異。整體建筑沒有明顯的風格。

改造時保留了原有建筑的形態(tài)，立面上突出豎向線條，對窗戶統(tǒng)一樣式，改善了原來單調(diào)的立面。同時用建筑原有顏色的涂料重新粉刷墻面，空調(diào)架用百葉格柵遮擋，店招也統(tǒng)一形式，使立面干凈清爽，風格明顯。

東街1-21 由于與東街六號的建筑在一個路口，所以存在的問題也一樣，建筑老化，空調(diào)架凌亂，店招形式不統(tǒng)一等…而且立面比較長，所以整齊簡單就是改造它的方法。用白色涂料重新粉刷墻面、規(guī)整空調(diào)位、統(tǒng)一店招、整合底層的商鋪。

工商銀行

原有建筑窗戶大小不一，而且一些材料也已經(jīng)過時，立面構圖趨于平淡，處理手法單調(diào)，沒什么起伏感，所以利用現(xiàn)代的材料和手法，塑造規(guī)整，簡單的建筑。豎向和橫向的分隔使得建筑不僅規(guī)整而且富有節(jié)奏感，中間圓弧曲面采用長方形大面積開窗，之間的分縫使大部分空白不會覺得空蕩。由于底層是工廠和銀行，所以改動不大。

陽光賓館

緊鄰著工商銀行，位于十字路口，原來的立面被突兀的空調(diào)和隨便的廣告位破壞，墻面污染嚴重。所以結合街道和周圍環(huán)境，利用百葉格柵和明亮的現(xiàn)代玻璃來改造立面。雖然有大面積的開窗，但是不會影響賓館的使用和功能，虛實對比以及大面積的窗戶讓建筑成為地標。

鎮(zhèn)大路83-87

原來的建筑立面上防盜窗凌亂的安裝，玻璃樣式的不統(tǒng)一，顏色也不同，導致立面凌亂，污染嚴重，老化現(xiàn)象也明顯。

所以保持原來的建筑形態(tài)，用百葉格柵外包空調(diào)位，淡藍色涂料粉刷墻面，將窗戶的樣式統(tǒng)一。整個建筑經(jīng)濟環(huán)保，整體上非常和諧完整。

鎮(zhèn)大路72號

原有立面處理手法陳舊，涂料以及雨水的滲透，窗戶隨便亂開，而且整體主次不夠分明，建筑元素運用比較凌亂，屬于工業(yè)化時代建筑批量化生產(chǎn)的產(chǎn)物，無法體現(xiàn)建筑的自身屬性。與周邊的建筑很難協(xié)調(diào)。

首先統(tǒng)一窗戶大小與形式，然后利用豎向的分隔使得建筑有層次感，利用現(xiàn)代的材料來塑造現(xiàn)代氛圍，百葉格柵，玻璃幕墻，等這些使用會使建筑富其自身的韻味。而且也協(xié)調(diào)了周邊的建筑，活躍了整個街道的商業(yè)氣氛。

第四篇：學生宿舍立面改造工程

學生宿舍立面改造工程

編輯

單位

施工招標文件

項目編號：JYZX20180803-04

招 標 人 ：羅浮山中心學校 羅浮山管委會公共資源交易中心

2018年08月 ：學生宿舍立面改造工程采用公開招標形式，擇優(yōu)選擇施工單位，為使招標工作順利進行特制定本招標文件。

一、工程概況

1、工程名稱：學生宿舍立面改造工程

2、工程地點：羅浮山中心學校

3、工程規(guī)模：拆除工程：鏟除鑲貼面磚579.950㎡、拆除金屬窗7.200㎡、拆除金屬門67.200㎡、塑鋼門48.300㎡、鋼質(zhì)防火門18.900m2、淺灰色青條磚墻面144.870㎡、外墻白色乳膠漆467.680㎡、GRC裝飾線條38.000m等。（具體詳見施工圖紙）。

4、招 標 人：羅浮山中心學校

聯(lián)系人： 徐桂全 聯(lián)系電話： ***

5、工程造價：161681.17元（人民幣）

6、資金來源：除縣教育局支持資金外，不足部分由羅浮山管委會支付。

7、質(zhì)量及工期要求：質(zhì)量要求為合格，工期為30日歷天。

8、招投標活動地點：博羅縣羅浮山管委會公共資源交易中心。

9、投標有效期：本工程投標截止日起30日內(nèi)。

二、對申請投標企業(yè)的要求：

1、具有房建施工總承包或市政總承包三級以上（含三級）資質(zhì)的具有獨立法人資格的施工企業(yè)。經(jīng)資格預審合格的投標企業(yè)，即獲得投標資格。投標企業(yè)以法人為單位參加投標。

2、申請投標的企業(yè)需要提供由建設單位確定的“現(xiàn)場踏勘確認表”，此表并作為投標必須響應條件。

三、招標范圍,對標底價的說明付款方式：

1、本次招標工程范圍為本擬建工程設計施工圖紙內(nèi)的工程項目。

2、本次招標項目經(jīng)過工程造價公司作出預算，報景區(qū)黨委班子會議討論審核后，確定標底總造價161681.17元作為最高限價進行招標。最終造價以上級財政部門或（和）審計部門審核的造價為準。

3、付款方式：工程驗收合格后36個月內(nèi)付清工程款。

四、工程保修期

本工程的保修期限按國務院 [2000]279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行。保修期限2年，中標單位在向招標人提交竣工驗收報告時，應向招標人出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍，保修期限和保修責任等。保修期自竣工驗收合格之日起計，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費用由中標單位負責。本工程的質(zhì)量保修金為結算審定價的5%。

五、工程造價結算辦法：以實際發(fā)生工程量結算，并以上報縣財政部門審核結算為準。

六、工程承發(fā)包方式：

中標企業(yè)為施工總承包單位，包人工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。不允許轉包，不允許違法分包。對總承包單位不具有施工資質(zhì)的專業(yè)工程或國家、廣東省的法律法規(guī)允許分包的部分工程，總承包單位在分包前，必須得到招標人同意，才能分包給具有相應施工資質(zhì)的企業(yè)，并報相關主管部門備案。合同價即為中標價。施工過程中工程款預付及進度款支付的方式由工程承發(fā)包雙方在簽訂工程施工合同時商定。

七、對投標書的要求：

1、《建設工程投標書》具體格式詳見附件1，投標人按要求填寫《建設工程投標書》，填寫后的投標書必須響應本工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量等要求，各投標人根據(jù)自身實際情況在工程報價相應的“小寫”、“大寫”欄內(nèi)填報本次招標總報價?！督ㄔO工程投標書》須有投標人單位法定代表人簽名或蓋章并加蓋投標人法人公章。投標價高于本工程最高限價值的投標無效。

2、投標書必須裝袋密封，并在封袋的封口上加蓋投標人公章和法定代表人的簽名或簽章。在標函的封袋上寫明“密件：學生宿舍立面改造工程”，否則作廢標處理。

3、投標費用，投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。

4、以上《工程建設項目投標書》一式三份，正本一份，副本二份，并在書面投標書封面上注明“正本”或“副本”，正副本裝在同一密封袋內(nèi)。

八、遞交投標保證金的時間及金額：

投標保證金具體金額為 5000元人民幣（按本工程總造價的2%確定,但不少于5000元），由投標企業(yè)在遞交報名資料前,以銀行轉帳或現(xiàn)存方式將保證金匯入招標單位指定帳戶。

2、保金到帳截止時間為2018年08月16日下午17時止，逾期未交納投標保證金，將視為放棄報名。

3、未中標企業(yè)的投標保證金，將施工圖紙歸還后7個工作日內(nèi)無息退還，中標人的投標保證金在提交履約保證金并簽訂合同后7個工作日內(nèi)無息退還。

九、報價依據(jù)：

1、投標人按市場價，并結合企業(yè)自身實力、施工、技術和資金能力，以及企業(yè)自身素質(zhì)進行報價；

2、設計圖紙、資料以及招標文件；

3、市場競爭和工程施工風險；

4、國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范（規(guī)程）和省、市有關管理規(guī)定。

5、招標文件補充：遞交投標文件截止日期 3 個工作日以前，招標人都可能會以補充通知的方式修改或澄清招標文件，補充通知將以書面方式告知所有獲得招標文件的投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用，各投標人應根據(jù)最新修改或澄清的文件內(nèi)容進行投標。

十、投標書或投標行為有下列情況之一者為無效投標書：

1、投標書未按招標文件規(guī)定封裝及簽名或蓋章。投標書份數(shù)不符合招標文件要求；

2、投標書未按招標文件規(guī)定加蓋投標人法人公章、無法定代表人的簽名或蓋章；

3、投標文件逾期送達；

4、投標保證金未按規(guī)定提交；

5、填寫投標書時涂改粘貼而又沒有使用校對章（或法人公章）；投標文件上的字跡模糊，辨認不清；投標書填寫內(nèi)容涂改而無加蓋校對章（或法人公章）者均作無效投標書處理；

6、在開標時，投標人代表未能提供法定代表人證明書，如法人代表委托他人辦理，未同時提供法人授權委托證明的；

7、投標人法定代表人或者其委托代理人不準時參加本工程各項投標活動的；

8、投標書未按要求予密封；

9、投標文件未響應招標文件實質(zhì)性要求（工期、質(zhì)量等）的；

10、投標報價高于招標人設定的最高限價；

十一、評標定標辦法：

實行最低價中標。即報價最低者為第一中標候選人，如果出現(xiàn)兩個或兩個以上投標人報價相同時，則按隨機抽取的方式確定中標候選人。

十二、開標定標的時間與地點：2018年08月23日下午15:20分攜帶投標書到羅浮山管委會公共資源交易中心進行開標、評標、定標程序。

十三、中標人須知

1、中標單位應積極協(xié)助招標人組織開工，確保工程順利進行。

2、中標通知書、招標文件、招標答疑和投標書是招標人與中標單位雙方簽訂施工合同的依據(jù)，中標單位在簽訂施工合同時，對上述文件有異議，不愿意遵照執(zhí)行，則招標人有權取消中標單位的中標資格。

3、中標單位在施工期間應嚴格遵守國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計劃生育等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護措施。由于自身措施不力造成的事故責任、法律責任和經(jīng)濟責任，均由中標單位負責。

4、中標單位應按安全施工的要求，采取嚴格科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力所造成的事故責任、法律責任和經(jīng)濟責任。

5、中標單位必須通過合同履約保證金的方式為其中標工程提供履約擔保，履約保證金具體數(shù)額為中標價的 30 %,(其中質(zhì)量保證金40%,工期保證金30%,項目管理班子到會率30%),中標單位在簽訂合同后五日內(nèi)，必須將履約保證金提交于招標人，否則招標人有權取消其中標資格，改為評標第二名的投標人為中標單位。若中標單位在施工期間違約，給招標人造成損失，招標人有權在履約保證金中扣除已確認的損失部分，若給招標人造成的損失超過保額時，由中標人賠償招標人超過保額部分的損失。履約擔保在竣工驗收合格后28天內(nèi)無息退還給中標人。

6、中標單位收到中標通知書后5個工作日內(nèi)，與招標人簽訂建設工程施工合同。否則，招標人有權取消其中標資格。改由評標第二名的投標人為中標單位。

十四、本招標辦法為該工程承發(fā)包合同附件，與合同有同等法律效力，具體以合同為準。

第五篇：立面改造施工方案

C2-01-1

工程名稱：施工單位：編制日期：

施 工 方 案

年 月 日

目 錄

第一章、編制依據(jù)…………………………………………………………1 第二章、工程概況…………………………………………………………1 第三章、主要施工方案、施工方法與技術措施……………………………3 第四章、主要分部、分項工程施工方法……………………………………6 第一節(jié)、外墻外保溫工程……………………………………………………6 第二節(jié)、EPS板安裝工程……………………………………………………14 第三節(jié)、屋面工程……………………………………………………………17

一、彩鋼板屋面………………………………………… ……………………17 二、三元乙丙防水卷材屋面…………………………………………………22 第四節(jié)、避雷網(wǎng)安裝……………………………………………………………33 第五節(jié)、抹灰工程……………………………………………………………33 第六節(jié)、涂料工程……………………………………………………………34 第七節(jié)、干掛石材工程………………………………………………………37

第一章、編制依據(jù)

1、建設單位的立面改造要求。

2、建設單位提供的圖紙

3、國家相關法律法規(guī)和規(guī)范

4、引用規(guī)范

《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB23/716—2003 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB23/717—2003 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB23/722—2003 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB23/712—2003 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》DB23/711—2003 《黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》DB23/1206-2008 《網(wǎng)絡計劃技術規(guī)程》JGJ/T121—99

第二章、工程概況

一、工程概況

主體為六層，裙房二層，建筑主體高度19.8m,裙房高度7.8m。

二、改造項目：

1、外墻外保溫：

根據(jù)節(jié)能要求，改造建筑外墻外貼100厚聚苯板保溫。墻體外保溫系統(tǒng)材料由專業(yè)廠家提供，外墻外保溫系統(tǒng)應嚴格按國家建筑標準設計圖集<外墻外保溫建筑構造>02J121-1要求施工，確保施工質(zhì)量。

2、外裝飾：

1）原有狀況：原有外墻材料為涂料及外墻面磚。2）改造后建筑風格：歐式建筑風格。

3）外墻墻面材料：白色及黃色高級外墻涂料，棕色石材。外裝修選用的各項材料及其材質(zhì)，規(guī)格，顏色等均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。

4）外墻線腳：外墻線腳均為GRC成品掛件及線腳，由廠家另行設計，經(jīng)確認后，由廠家配合施工單位提供預埋件的設置要求，配合施工。

3、屋面排水

第三章、施工方案、施工方法與技術措施

1、施工部署

1)．因本工程質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家有關《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和黑龍江省《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的要求，為此我公司將派一個優(yōu)秀的項目經(jīng)理部進駐現(xiàn)場施工管理，我們將服從主管理，接受監(jiān)理監(jiān)督，加強科學管理，保證質(zhì)量達標，保證在合同工期內(nèi)完成施工任務；

2)．本工程組織施工以裝飾工程為主施工； 3)．通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織成一體；

4)．各施工班組（含發(fā)包方指定分包單位）無條件服從施工總計劃安排；

5)．層層實行目標管理，履行承包合同，嚴格實行獎罰兌現(xiàn)制度。同時將實施“制度管理”，突出質(zhì)量責任制，“三檢制”；

6）．施工前充分做好季節(jié)性施工準備及特殊工藝準備，不受季節(jié)及工藝的影響，確保工程順利進行。

2、施工準備工作、施工設備、勞動力計劃、材料計劃

1)、技術準備

(1.1)圖紙會審；組織現(xiàn)場施工人員熟悉審查圖紙，做好質(zhì)量安全技術交底和圖紙會審工作。

圖紙會審時間由甲方牽頭設計單位、監(jiān)理單位、施工單位盡快共同確定。(1.2)配置本工程所需的計量、測量、檢測，試驗等儀器和儀表

(1.3)準備本工程所涉及的科集、規(guī)范等技術資料。

(1.4)做好測量基礎基準點和基準線的交底、復測交底及驗收工作。

(1.5)制定技術工作計劃，包括分項施工方案的編制和試驗工作計劃等。

(1.6)編制施工圖預算。2)物資準備

(2.2)組織三材進場，材料進場后，按施工布置圖進行堆放，不合格產(chǎn)品不得進入現(xiàn)場。

(2.3)組織施工機械進場，安裝調(diào)試。3)勞動力準備

(3.1)考核《合格勞務組織分承包方名錄》中的勞務隊伍確定施工隊伍.(3.2)組織勞動力進場,對進場工人進行專業(yè)培訓及交底.4)施工現(xiàn)場準備

驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。

2.2)貫徹總承包商業(yè)已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各分包施工單位予以檢控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良。

2.3)所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)理師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費。

2.4)按分部或分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道不施工”的準則，使監(jiān)理師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好臨理師的權威性。

第四章、主要分部、分項工程施工方法

第一節(jié)、外墻外保溫工程

根據(jù)節(jié)能要求，改造建筑外墻外貼100厚聚苯板保溫。

一、外保溫材料目錄

1、打底液

2、粘結劑

3、聚苯板

4、錨栓

5、耐堿玻纖網(wǎng)格布

6、輕質(zhì)抹面砂漿

二、主要施工工具

聚苯板電熱絲切割器、開槽器、萬能刀、剪刀、墨斗、棕刷、粗細紗紙、電動攪拌器、塑料攪拌桶、抹平抹刀、帶齒平抹子、沖擊鉆、錘子、鋼角尺、拖線板、水平靠尺、塑料量杯等。

三、施工條件

1、墻面應清潔、干燥、平整并無松散的砂漿和雜物。門窗框應安裝到位。

2、施工過程中及施工后24小時內(nèi)，施工現(xiàn)場環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度不得低于5℃，風力不大于5級。

3、施工時應避免直接日曬和雨淋。必要時，應在腳手架上搭設防曬布遮擋墻面以避免陽光的直射和雨水的沖刷。

4、墻體系統(tǒng)在施工過程中所采取的保護措施，應按設計要求施工完畢后方可拆除。

5、本工程苯板采用容重為20kg/m,5cm厚苯板雙層錯縫粘貼。主樓山墻、背立面為掛網(wǎng)厚抹灰，幕墻后為薄抹灰施工，3四、施工工藝流程：基面處理-拌制粘結劑-粘貼翻包玻纖網(wǎng)格布-粘貼保溫板-安裝固定錨栓-打磨修理-劃分凹線條-拌制輕質(zhì)抹面砂漿-壓入翻包及增強網(wǎng)格布-粘貼網(wǎng)格布-輕質(zhì)抹面砂漿抹平處理-補洞及修理-變形縫處理-修整驗收

（一）基面處理

1、必須徹底清除基層表面的粉塵。松動、不清潔的墻體及模具油、泛白的墻面必須事先清除掉。凹陷部位用輕質(zhì)抹面砂漿進行修平處理?；鶎颖仨毟稍锊⒕哂幸欢ǖ臋C械強度。

點粘法

本工程采用條粘法，點粘法可作為補充方法使用

1、涂抹粘接的工作平臺，應避免直接放置在風口處，以避免過大的穿堂風而加速粘接劑的表面結皮，進而降低粘接強度。

2、粘結劑以指觸方法確定是否可以使用（指觸不粘粘結劑時不可再使用），攪拌均勻的粘結劑在使用時應在每粘貼一片聚苯板前用抹刀攪拌一下粘結劑以避免結皮。

3、將粘結劑涂抹在聚苯板上后，應迅速將聚苯板粘貼在墻上（注意：粘結劑涂抹在聚苯板表面后，若在空氣中暴露時間過長，粘結劑表面易形成一層薄薄的結皮而影響粘結強度），然后再用水平尺壓平操作以保證平整度和粘貼牢固。板與板之間要擠緊，板間不留間隙，接縫處不得涂抹粘結劑。每帖完一塊應及時清除可能擠出的粘結劑。

4、采用條粘法應注意帶齒抹子的抹刀痕跡應平行、均勻，在聚苯板的表層不應出現(xiàn)平片現(xiàn)象。用帶齒的抹刀涂抹粘結劑時，抹刀底面于聚苯板之間應維持70°-80° 之間，以保證有足夠的粘結劑用量，同時在聚苯板的四角應補加4個點的粘結劑以增強相應的粘接強度。對有嚴重空鼓現(xiàn)象的聚苯板應取下重貼。（對出現(xiàn)輕微空鼓的聚苯板可用補加錨拴的方法進行加固處理）

5、聚苯板粘結時應無拼接縫，聚苯板之間的縫隙應可能地用切割成相應大小的聚苯板板條來填補，不可用砂漿填充。

6、如聚苯板之間的表面出現(xiàn)不平整處，可采用砂紙打磨抹平，相應的聚苯板碎屑應及時清除掉。

7、注意留出相應的建筑伸縮縫

8、凡在粘貼的聚苯板側邊外露處（如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側，門窗等處），都應做網(wǎng)格布翻包處理。

9、要確保聚苯板粘結劑的用量。

9101112

第二節(jié)、EPS板安裝工程（造型）

1、施工前準備

1）、材料要求：EPS膨脹聚苯板、粘結膠漿、抹面膠漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、建筑密封膠(應采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸類密封膏)、密封條、蓋口條、錨栓、角鋼、脹管等

2）、主要工具：電熱絲切割器、壁紙刀、螺絲刀、剪刀、掃帚、鋼絲刷、墨斗、開刀、棕刷、粗砂紙、電動攪拌器、沖擊鉆、抹子、壓子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺等。

2、基層墻體處理

結構墻體基面必須清理干凈，外墻表面沒有油、浮塵、污垢等污染物或其他妨礙粘結的材料，并檢驗墻面平整度和垂直度。用2m靠尺檢查，最大偏差不大于5mm，超差部分應剔鑿或用干粉砂漿修補平整。對舊房節(jié)能改造，應徹底清理不利于粘貼聚苯板的原外墻面層，用水泥砂漿修補缺陷，加固找平，方能開展外墻保溫施工。

3、測量放線

1）、根據(jù)建筑物立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗的水平線、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線；

2）、在建筑物外墻大角（陰角、陽角）及其它必要處掛垂直基準鋼線；每個樓層在適當位置掛水平線，以控制EPS聚苯板的垂直和平整度。

4、粘貼聚苯板

1）、EPS聚苯板切割：盡量使用標準尺寸的聚苯板。若使用非標準尺寸的聚苯板，應采用電熱絲切割器或壁紙刀進行裁剪加工。對角線誤差±2mm，按實際需要的尺寸加工。尺寸允許偏差為±2mm，大小面垂直。

2）、粘結膠漿：使用用于外墻保溫施工的成品粘結砂漿。配制好的粘結砂漿最好45分鐘內(nèi)用完。

3）、變形縫線兩側的聚苯板上預貼250mm寬包底網(wǎng)格布。

4）、粘結EPS聚苯板方法：

在外墻陰陽角處掛垂直通線，并用水準儀找平，每面墻至少2根，注意使其距墻尺寸一致。當采用分段粘貼時，在開始層上彈一道水平線，并用經(jīng)緯儀在大角基層處測彈出垂直控制線，依垂直立線掛一道水平線，作為粘貼聚苯板的控制線。

抹完粘結砂漿后，立即將板立起就位粘貼，粘貼時應輕柔、均勻擠壓，并隨時用托線板檢查垂直平整。板與板擠緊，碰頭縫處不抹聚合砂漿。粘貼聚苯板應做到上下錯縫，每貼完一塊板，應及時清除擠出的砂漿，板間不留間隙，如果出現(xiàn)間隙，應用相應寬度的

用泡沫塑料塞填，中間用發(fā)泡聚乙稀圓棒，最外層用密封膏嵌縫，密封膏鑲嵌密實、飽滿。

2）、門窗洞口處保溫系統(tǒng)施工

門窗洞口角部的聚苯板，應采用整塊聚苯板切割出洞口，不得用碎（?。K拼接，鋪設網(wǎng)格布時，應在洞口四角處沿45度方向貼補一塊標準網(wǎng)格布（200mm×300mm），以防止角部開裂，12、EPS外墻保溫面層處理（涂面層膩子和涂料略）

EPS聚苯板外墻保溫施工應注意事項：

1）、材料應分類掛牌存放。聚苯板應成捆立放，防雨防潮。網(wǎng)格布也要防雨存放。粘結、抹面砂漿存放也要注意防雨防潮和保質(zhì)期。

2）、操作地點環(huán)境和基層溫度不低于5℃。風力大于5級或雨天不能施工。若在外墻保溫施工時突然降雨，應采取有效措施，以防雨水沖刷墻面。

3）、板與板的板縫拼嚴，縫寬超出2mm時，用相應厚度的聚苯板片塞平。

4）、外墻保溫施工完成后，后續(xù)工序與其他正進行的工序應注意對外墻保溫系統(tǒng)成品的保護。

5）、嚴格遵守有關安全操作規(guī)程，實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工

13、本工程造型如圖：

c 號料時按1/1000預留焊接收縮余量；切割余量按每切割縫留3mm余量；銑平、邊緣加工余量按2～3mm預留加工量，盡量避免二次切割。

2、切割

a.焊接坡口采用半自動切割。

b.氣割切口必須無裂紋、土渣、分層、疤痕和大于1mm的缺棱； c.零件切割后寬度、長度允許偏差±2.0mm；

d.切割面平面度允許偏差0.05且不大2.0mm（切面厚度）； e.割紋深度允許偏差0.2mm； f.局部缺口深度允許偏差1.0mm；

g.切割后清除坡口表面的滲碳層，以免焊接時產(chǎn)生缺陷；

3、焊前準備

a.焊工必須有與焊接作業(yè)相對應的焊工上崗合格證。

b.對有證焊工進行技術交底，使施焊人員清楚所焊焊縫的圖紙要求和工藝要求。c.施焊前認真檢查上道工序的組裝質(zhì)量，合格的方可施焊。

d.E50型焊條施焊前應烘干，烘干溫度250～350℃，時間2小時；HJ431焊劑烘干溫度為250℃，時間1小時。烘干后焊條，焊劑放在保溫箱內(nèi)隨用隨取。

e.焊前應對焊接焊縫進行清理，焊縫及其兩側30mm范圍內(nèi)的水、油污、雜物、毛刺、鐵銹清理干凈。

4、焊接技術要求

a.手工電弧焊采用直流反接，短弧操作，使電弧穩(wěn)定，保證熔透深度。

b.埋弧自動焊，采用手工封底后直流反接自動焊，焊接時在必須調(diào)正好導電觜的夾緊程度，并將焊絲伸出長度控制在25～30mm。

c.CO2氣體保護焊焊時，焊絲伸出長度約為焊絲直徑的10倍左右。對CO2氣體的純度和壓力也應嚴格控制，氣體純度不得低于99.5%，使用前應放水處理。當氣瓶壓力低于1.0Mpa時，應停止使用。CO2氣瓶上必須裝有流量計，當使用1.0或1.2mm直徑焊絲時，氣體流量宜控制在9～10L/min。

d.定位焊由持證焊工施焊，定位焊所采用的焊接材料型號，應與焊件相匹配；焊縫厚度不宜超過設計焊縫厚度的2/3，且不應大于8mm；焊縫長度應在30～40mm。間距300mm，并應填滿弧坑。應清凈焊渣，然后繼續(xù)施焊，每層焊縫厚度應控制在30～40mm，間距300mm，并應填滿弧坑。

露時不宜施工。

b、涂刷前應對工地接口、磨擦面、構件號、中心線等標志作保護后，方可涂刷。c、所有室內(nèi)構件均需刷，漆膜厚度為50μm；面漆漆膜厚度為60μm。

d、涂刷層次間隔時間，必須由技術人員根據(jù)油漆性能在工藝交底時明確，即前一遍油漆達到表干后，方可涂刷后一遍油漆。

e、涂裝應均勻，無明顯起皺，流掛，附著應良好。f、漆膜受損傷時，必須對損傷部位按工藝要求分層補刷。

三、鋼結構吊裝

1、構件在吊運中必須用角鐵和膠墊等保護棱角，零星小件（如連接板等）打包裝箱，包裝箱應有編號和與之對應的裝箱單。

2、檁條支撐安裝 檁條經(jīng)檢查合格后，即可吊裝。檁條就位后，即用螺栓固定好?！? 檁條安裝后，即可安裝檁條間的拉條螺栓，采用拉條螺栓調(diào)整好檁條，使檁條間○距、直線度達到規(guī)范要求。

3.○檁條安裝調(diào)直后，即可安裝柱間及屋面梁支撐拉桿，拉桿端部楔型塊及螺墊要設置好，拉桿螺栓要把緊，拉桿把緊過程要隨即調(diào)整好鋼柱垂直度及鋼屋梁的直線度。

四、彩色鋼屋面板

1)彩色鋼屋面板采用現(xiàn)場軋制，軋制長度按屋面長度決定。2)彩色鋼屋面板進場要有產(chǎn)品材質(zhì)證明。3)彩色鋼屋面板加工下料采用電剪切斷。

4)彩色鋼屋面板制作后，板的上表面鋪設保護膜，以免彩板損傷。

5)彩色鋼屋面板壓型后，平放于專用胎架上，彩色鋼屋面板嚴禁與地面接觸。6)彩色鋼屋面板制成保溫屋面板后，要放在專用吊裝架上，固定好。

7)屋面板安裝前要在屋面檀條上放出基準線。按基準線施工，檐口處掛線。8)安裝要平拿平放，以免折彎。

9)利用專用吊裝架將屋面板吊到屋面檀條上放穩(wěn)、放牢。10).施工屋面板的人員要穿膠底鞋，嚴禁穿帶釘子的鞋。

11)屋面鋪設時，屋面板放置在待鋪的外側，屋面板與放板之間搭設走道。禁止在已鋪的屋面板上走動。

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3）沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5m；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進行找平層抹灰。

4）找平層要留分格縫，一般分格縫的寬度為20mm；分格縫留置在板端，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層不易大于6m。分隔縫內(nèi)應嵌填密封材料。

5）找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面材料找坡宜為2%。

6）保溫層（基層）與突出屋面結構（女兒墻、山墻變形縫、出氣孔等）的交換處和基層的轉角處，找平層應做成圓弧形，圓弧半徑應符合要求。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。

7）拐角、根部等處應在大面積抹灰前先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿（配合比應按設計要求），用抹子攤平，然后用刮杠根據(jù)兩邊沖筋標高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠檢查平整度。

8）鐵抹子壓第二遍、第三遍：當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平。當抹子壓不出抹紋時，即可找平、壓實，完成第三遍抹壓，宜在砂漿終凝前進行。砂漿的稠度應控制在70mm左右。

9）養(yǎng)護

找平層抹平、壓實后，常溫時在24h后澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不小于7d，干燥后即可進行防水層施工。

3、質(zhì)量標準 1）、主控項目

a、找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設計要求。

b、屋面找平層的排水坡度必須符合設計要求，平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡宜為2%。

2)、一般項目

a基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順；內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。

b水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。c找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。d找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

4、成品保護

（2）、管根處理

穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用豆石混凝土（內(nèi)摻3%微膨脹劑）填塞密實，將管根固定。

（3）、保溫材料的運輸、存放應注意防潮，防止扣傷和污染，雨天作業(yè)要防止水溫或雨淋。

（4）、鋪設隔汽層

設置隔汽層的目的是為了防止室內(nèi)水蒸氣通過屋面板滲透到保溫層內(nèi)，影響保溫效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽層要將保溫層嚴密封閉，完全切斷蒸汽浸入保溫層的通道，所以隔汽層應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連續(xù)鋪設，高出保溫層上表面不小于150mm。隔汽層應選用水密性和氣密性好的防水材料，一般常采用單層防水卷材，滿粘或空鋪做法。

（5）、保溫層作業(yè)：鋪設板塊保溫層

1）干鋪聚苯板塊保溫材料，應先將接觸面清掃干凈，板塊應鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設的板塊，其上下兩層的接縫應錯開1/2；各層板間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致。

2）粘貼的板狀保溫材料應采用專用粘結劑貼嚴、粘牢。

3、質(zhì)量標準（1）、主控項目

1）保溫材料的堆積密度（表觀密度）、導熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。

2）保溫層含水率必須符合設計要求。（2）、一般項目

保溫層鋪設應符合下列要求：

1）板狀保溫材料：緊貼（靠）基層、鋪平墊穩(wěn)、拼縫嚴密、找坡正確，上下層錯縫并嵌填密實。

2）、保溫層厚度的允許偏差：整體現(xiàn)澆保溫層為+10%，-5%；板狀保溫材料為±5%，且不得大于4mm。

4、成品保護

（1）、隔汽層鋪設前，應交基層表面的砂粒、硬塊等雜物清掃干凈，防止鋪貼時損傷隔汽層。

（4）、基層表面應保持干燥，并要平整、牢固，陰陽角轉角處應做成圓弧或鈍角。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4h后掀開檢查，找平層與卷材上未見水印即可鋪設。

（5）、防水所用的卷材、膠粘劑、基層處理劑、二甲苯等，均屬易燃物品，存放和操作應遠離火源，在通風、干燥的室內(nèi)存放，防止發(fā)生意外。

（6）、選擇符合防水卷材施工的氣候條件。對雨天禁止施工；霧、箱天，應等霧、箱退去，基層表面干燥后方可施工；5級及其以上大風天氣不得施工。

（二）、施工工藝：

1、基層處理

1）、砂漿或混凝土找平層應抹平壓光，表面應堅實并充分干燥，不得有凹凸、松動、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現(xiàn)象，用2M直尺檢 檢查基層表面平整度，偏差不得超過5MM。

2）、屋面排水坡度應符合國家標準《屋面工程技術規(guī)范》的要求。

3）、找平層與突出屋面的結構（如女兒墻、立墻、變形縫、管道、天窗等）交接處的陰陽角均應作成半徑為20MM的圓弧或45度（135度）折角。

4）、女兒墻頂端和檐口部位的滴水線應符合要求，水落口要適合于鋪設卷材且周圍排水良好。

5）、在鋪設卷材防水層之前，應清除基層上灰塵、油脂等雜物，基層表面必須干凈。2卷材防水層的鋪設和粘結處理

（1）鋪設方法

1）將卷材展開并定位：把卷材折回一半，使卷材底面有一半暴露；折回的卷材應平滑、無皺折；

2）攪勻基層膠粘劑并用絨毛滾刷或毛刷把膠勻涂布在基層和卷材上，不要結球，并保證使兩個表面都達到100%涂布，但在卷材搭接區(qū)不要涂基層膠粘劑；基層膠粘劑干燥至仍然發(fā)粘但指觸不粘時，即可開始鋪貼卷材。

3）操作時應將卷材沿長方向已涂膠一側向外對折，對準基準線將涂過膠干燥的一半卷材滾鋪進涂過膠的基層上。鋪貼時不能拉伸卷材，并避免出現(xiàn)折皺缺陷；每鋪完一幅卷材后，立即卷材表面用力滾壓，以保證卷材與其粘貼牢固；折回卷材未粘結的一半，按照上述工藝完成整幅卷材鋪貼。

4）垂直面防水層卷材應由下向上鋪貼，涂膠及晾膠的方法與平面相同。

（2）卷材搭接縫的粘結和密封

封材料封嚴。

5）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。

6)、保護層的設置應符合本工藝的規(guī)定。

7)、施工現(xiàn)場及料庫須通風良好嚴禁煙火，并配備足夠的消防器材；在坡度較大的屋面上施工時，操作人員必須佩帶安全帶。

五、屋面天溝、檐溝

1、材料準備

基層處理劑、防水卷材、鋼壓條、密封材料等。

2、施工工流程：

基層表面清理、修整→噴涂基層處理劑→天溝、檐溝與屋面交接處變形集中空鋪卷材→做防水層→做鋼壓條、涂密封材料→清理與檢查修理。

（1）基層表面清理、修整：檢查基層質(zhì)量是否符合要求，并加以清掃，再現(xiàn)缺陷應及時加以修補。

（2）噴涂基層處理劑：在已干燥的天溝、檐溝的基層上噴涂處理劑，以便卷材與基層粘結牢固。

（3）天溝、檐溝與屋面交接處變形集中空鋪卷材：為增強抗裂能力，溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm。

（4）做防水層：使用低等卷材應增鋪一層，使用高等卷材時，宜采用防水涂膜增強層。

（5）做鋼壓條、涂密封材料：卷材防水層由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭，應用鋼壓條、水泥釘固定，并用密封材料封嚴。

（6）清理與檢查修理：對已完工的天溝、檐溝防水卷材進行防水檢查，對不符合要求的部位進行修整，并同時將雜物清理干凈。

如圖：

六、水落管安裝

水落管采用硬質(zhì)聚氯乙烯（PVC）排水管。

1、材料準備

1）PVC直彎、伸縮節(jié)、90°彎頭等按設計要求的規(guī)格配齊。2）管卡箍：規(guī)格按直管。3）膨脹螺栓：M8、M6若干個 4）膠粘劑和丙酮清潔劑。

2、操作工藝

1、按設計圖紙定出立管位置，用線錘直吊掛在管位置，用“粉囊”在墻面上彈出垂

031322、外墻抹灰之前，應掛線控制，掛線宜用細鐵絲，吊垂直上下端固定，垂線一通到底，按其厚度貼拼沖筋，以確定抹灰厚度。

3、外墻抹灰時，應將墻面澆水潤濕，清除墻面殘留砂漿及雜物，并且將墻的手眼堵實。

4、外墻墻面分格條按窗的上下口分格，分格條鑲貼時，用素灰粘結，待粘結強度達到要求后，方可進行抹灰。

5、外墻抹灰應從屋檐開始，自上而下進行，窗臺，雨篷，突出的腰線，壓頂?shù)壬厦鎽隽魉?，下面做滴水線成滴水槽，深度和寬度不應小于10mm，并整齊一致。

三、控制要求：

1、各抹灰層間無空鼓，裂縫，掉皮，各抹灰層與基層必須粘結牢固。

四、注意事項：

1、外墻抹灰采用鋼管腳手架，施工作業(yè)前認真檢查腳手架是否牢固安全，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2、外墻抹灰為高空作業(yè)，施工人員應系好安全帶或安全繩，所用工具不允許亂扔，材料堆放不得超載，以防發(fā)生事故。

3、外墻抹灰之前，應用絲袋或塑料布將外墻的塑料窗框，窗臺框蓋好，以防止砂漿污染，破壞成品。

第六節(jié)、涂料工程

一、施工準備

1、作業(yè)條件：

（1）墻面應基本干燥，基層含水率不得大于10%。

（2）抹灰作業(yè)已全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等應提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應提前抹灰補齊。

（3）門窗玻璃要提前安裝完畢。

（4）地面已施工完，管道設備安裝完，試水試壓已進行完。

（5）大面積施工前應事先做好樣板間，經(jīng)有關質(zhì)量部門檢查鑒定合格后，方可組織班組進行大面積施工。

二、施工工藝

1、工藝流程：

基層處理 → 修補膩子 → 刮膩子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

42、一般項目

（1）涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》表10.2.6中高級涂刷標準的規(guī)定。

顏色：均勻一致。泛堿、咬色：不允許。； 流墜、疙瘩：不允許。砂眼、刷紋：無砂眼，無刷紋。裝飾線、分色線直線度允許偏差：1mm。

（2）涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。

四、成品保護：

1、施涂前應首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂料質(zhì)量。

2、施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。

4、涂料未干前，不應打掃室地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。

5、涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面。

五、應注意的質(zhì)量問題：

1、涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料時，含水率不得大于10%。

2、涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應使用具有耐水性能的膨子。

3、透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料的調(diào)度，不可加水過多。

4、接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應配足人員，互相銜接好。

5、刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，涂刷時要多理多順防止刷紋過大。

6、分色線不齊：施工前應認真按標高找好并彈劃好粉線，刷分色線時要挑選技術好、有經(jīng)驗的油工來操作，例如要會使用直尺，刷時用力要均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當，腳手架要通長搭設，從前向后刷等。

7、涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，確保顏色一致。

第七節(jié)、外墻干掛石材工程

測量、放線→配料→分格定位→彈線定膨脹栓位置→鉆孔→連接件安裝固定→焊主龍骨→二次放線→焊水平二次龍骨→焊接點清理并防腐→石材挑選搬運→板材開槽→不銹鋼掛件安裝→石材臨時固定→調(diào)整固定并打結構膠→板縫嵌泡沫條打密封膠→板面清理→驗收。

一、施工方法

1、骨架安裝

石材安裝的鋼骨架，主要是采用槽鋼作豎向主龍骨，安裝時，先在主體結構表面，按水平間距800mm，彈縱向垂直線。然后將槽鋼沿縱向垂線進行布置。布置完畢后，在槽鋼兩側按豎向間距1500mm，確定固定點（膨脹螺栓）位置，并用電錘鉆Φ16圓孔（固定∠50×50×5角鋼），切成100mm左右作角碼連接件。在角碼連接的一側用臺鉆鉆Φ12.5圓孔與固定點（膨脹螺栓）安裝固點，同時將連接件與主龍骨進行連接安裝并焊接。待主龍骨安裝完畢后，按石材豎向分格尺寸在主龍骨表面，彈出水平次龍骨定位線，再將∠50×50×5角鋼與主龍骨連接安裝并焊接。

2、骨架焊接 1）焊條采用E42 2）電焊操作工需持正上崗，作業(yè)時要備滅火器、水桶等防火措施，并指定專人看火。3）熟悉圖紙做好技術交底。

4）電焊工在操作過程中，焊縫長度不得小于焊接點周長一半，焊縫厚度H=5mm，焊縫寬度要均勻一致，不得有夾碴等現(xiàn)象，焊接焊好后，表面焊碴要清理干凈，并補刷防腐漆二遍。

3、石材安裝

1）為了達到外立面的整體效果，要求板材加工精度比較高，石材板的安裝，要精心

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