第一篇：東方市中心街道建筑立面改造的實(shí)施方案

東方市中心街道建筑立面改造的實(shí)施方案

為提升城市立體觀瞻效果，美化城市形象，推進(jìn)城市美化建設(shè)，進(jìn)一步推動海南國際旅游島建設(shè)，市委、市政府決定對市區(qū)中心街道兩側(cè)建筑立面進(jìn)行改造。結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本實(shí)施方案。

一、總體目標(biāo)

結(jié)合《東方市城市總體規(guī)劃》和“2011城市建設(shè)年方案”，充分發(fā)揮我市作為東盟自由貿(mào)易區(qū)橋頭堡的區(qū)位優(yōu)勢，以城市精細(xì)化管理為主導(dǎo)，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、政府組織、業(yè)主落實(shí)、社會共享”的原則，以提升城市品位為目標(biāo)，以東南亞建筑風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，以沿街建筑物屋面改造及立面清洗、粉刷、裝飾裝修、美化、亮化為重點(diǎn)，動員社會參與對沿街建筑立面進(jìn)行包裝，改變城區(qū)主街道兩旁建筑物觀瞻效果不佳、外觀陳舊、缺乏色彩等狀況，使之協(xié)調(diào)統(tǒng)一，豐富多彩，提升城市檔次。

二、改造范圍、原則和內(nèi)容 1．改造范圍

九龍大道、東方大道、東海路、解放路等城市主干道兩側(cè)建（構(gòu)）筑物。涉及的建（構(gòu)）筑物約250多處（幢）。2．改造原則

①九龍大道、東方大道兩側(cè)建筑以東南亞建筑風(fēng)格為主，其立面改造可將部分主要建筑“平改坡”，以協(xié)調(diào)其建筑風(fēng)格、色彩、線條，采用適當(dāng)裝飾，并融入地方文化及元素符號等。②基于東海路兩側(cè)建筑多為仿歐建筑的現(xiàn)狀，其立面改造大體上保留原來的仿歐風(fēng)貌，可適當(dāng)融入東南亞建筑元素。

③解放西路因建成年代不同，其立面效果前后迥異、新舊有別。改造原則以刷新為主，協(xié)調(diào)其建筑風(fēng)格。由于街道商業(yè)氛圍較濃，立面色彩上可適當(dāng)豐富亮麗。

④此次立面改造工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀建筑物的不同，進(jìn)行留白、整容和拆除等。對沿街建筑屋面改造、立面進(jìn)行清洗、刷涂料、砌挑檐等改造處理方式，形成色彩、風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一、和諧清新、具有明顯地方特色的城市街道景觀。3．改造內(nèi)容

全市的立面控制規(guī)劃，已由湖南建筑設(shè)計(jì)院編制。此次立面改造工程由市住建局委托設(shè)計(jì)單位根據(jù)立面控制規(guī)劃對需改造的九龍大道、東方大道等主干道進(jìn)行建筑立面改造設(shè)計(jì)。具體改造內(nèi)容如下：

①規(guī)劃中確定的部分建筑進(jìn)行“平改坡”改造。

②對建筑外立面粘貼瓷磚、馬賽克的建筑物改刷涂料。

③對建筑物立面以水泥砂漿、涂料、噴砂等不協(xié)調(diào)的建筑物，改為涂料飾面。④對建筑布局雜亂的附加建筑、破舊建筑、臨時(shí)建筑和違法建筑，一律予以拆除。

⑤拆除影響整體美觀的防盜網(wǎng)（窗、欄）、活動遮陽雨棚和曬衣架；防盜網(wǎng)將統(tǒng)一改造成格柵，如需設(shè)置的須調(diào)整為戶內(nèi)設(shè)置隱形網(wǎng)；將臨街建筑立面上懸掛的空調(diào)外掛機(jī)，全部改設(shè)至背街面，或在建筑立面上增加放置空調(diào)外掛機(jī)的遮擋格柵。

⑥整修建筑立面破損木窗，規(guī)整建筑立面凌亂設(shè)置的太陽能熱水管道。

⑦整治門頭招牌、廣告，拆除影響建筑立面的廣告，臨街建筑立面改造過程中預(yù)留統(tǒng)一設(shè)置廣告位置，原則上一店一招；對企業(yè)或單位的建筑設(shè)置樓宇名稱和給紅燈標(biāo)識。4．實(shí)施方式

①統(tǒng)一由住建局委托逐幢進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算，并根據(jù)法律規(guī)定公開招標(biāo)施工單位，施工單位按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

②根據(jù)預(yù)算書和實(shí)際發(fā)生的工程量及費(fèi)用，由分管該路段的市領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，報(bào)市財(cái)政撥付。市監(jiān)察局、市審計(jì)局全過程跟蹤監(jiān)督。

三、改造的資金籌措及獎懲措施

1．中心街道建筑立面改造資金估算。中心街道改造投資以工程施工圖預(yù)算為準(zhǔn)。其中： ①改造的費(fèi)用。平改坡建筑物約145幢，面積8.7萬平方米；建筑造型格柵建筑物約45幢，面積0.9萬平方米；刷涂料（加膩?zhàn)臃郏┙ㄖ锛s190幢，面積9.6萬平方米；空調(diào)格柵、窗戶改造建筑物約145幢，面積2.4萬平方米。具體以施工圖預(yù)算書為準(zhǔn)。②施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)用按國家規(guī)定以八折計(jì)算，由市財(cái)政統(tǒng)一撥付。③工作經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政統(tǒng)一撥付，使用辦法另行規(guī)定。④不可預(yù)計(jì)費(fèi)按總造價(jià)的5%預(yù)留。

2．改造資金籌措。中心街道建筑立面改造工程是政府主導(dǎo)建設(shè)的公益項(xiàng)目，由市財(cái)政給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)費(fèi)補(bǔ)助。改造經(jīng)費(fèi)原則如下：

①駐市的中央、省直機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位的建筑物改造費(fèi)用由市政府資助50%； ②其他建筑物的改造費(fèi)用由市政府承擔(dān)。3．獎懲措施 ①各機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)和個(gè)人積極配合施工單位按時(shí)、按量保質(zhì)完成立面改造并通過驗(yàn)收合格的，將報(bào)請市政府予以表彰和獎勵(lì)；未按時(shí)完成任務(wù)的將給予通報(bào)批評。

③對不積極配合建筑立面改造的單位和個(gè)人，實(shí)施單位要本著“以人為本”的原則，耐心、細(xì)致地做好思想工作。對報(bào)建手續(xù)不全而又不積極配合建筑立面改造的單位和個(gè)人，政府將對其采取強(qiáng)制性措施。

四、實(shí)施步驟

根據(jù)市委、市政府工作部署和安排，計(jì)劃用一年時(shí)間即2010年12月—2011年12月完成此次市區(qū)中心街道主要建筑立面改造工作。具體分為三個(gè)階段：

1．調(diào)查設(shè)計(jì)階段（2010年12月—2011年1月）。由市住建局牽頭組織財(cái)政、國土、工商、地稅、國稅、消防、城監(jiān)、房管等職能部門及單位對市區(qū)中心街道沿街建筑物進(jìn)行逐個(gè)摸底排查，形成初步方案。由市住建局委托的設(shè)計(jì)單位按照“美觀亮麗、一街一特色”原則，根據(jù)前期摸底排查結(jié)果及立面控制規(guī)劃，對各改造街道進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并出具設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙及預(yù)算書。同時(shí)，利用媒體、宣傳材料等多種形式加強(qiáng)宣傳，形成全市人民支持、參與此項(xiàng)工作的濃厚氛圍。

2．組織實(shí)施階段（2011年2月—2011年10月）。在2011年2月—10月對九龍大道、東方大道、東海路、解放路實(shí)施改造。各實(shí)施單位要嚴(yán)格按照實(shí)施方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的要求，落實(shí)資金，組織施工，按規(guī)定要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成改造任務(wù)。

3．檢查驗(yàn)收階段（2011年11月—12月）。市委、市政府組織相關(guān)部門對各產(chǎn)權(quán)部門、責(zé)任單位任務(wù)落實(shí)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。未按規(guī)定完成的，要責(zé)令其限期整改。

五、組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保此次改造工程的圓滿完成，成立東方市市區(qū)中心街道建筑立面改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：

組

長：宋澤江（市委書記）

常務(wù)副組長：吉明江（市委副書記、市長）副組長：楊福生（市人大常委會主任）

文其光（市政協(xié)主席）

張大海（市委副書記）

曾

望（市委常委、副市長）

陳衛(wèi)東（市委常委、組織部長）

朱洪山（市委常委、公安局長）符

波（市委常委、宣傳部長）

韓

宇（市委常委、八所鎮(zhèn)委書記）

董德成（市委常委、市紀(jì)委書記）

張孝高（市委常委、人武部長）

何先英（市委常委、工業(yè)園區(qū)管委會籌委會主任）

李新民（市委常委、江邊鄉(xiāng)委代理書記）

陀建光（市人大常委會副主任、總工會主席）

張莉莉（市人大常委會副主任）

裴秋玉（市人大常委會副主任）

陳章家（市人大常委會黨組成員）

石庭芳（市政府副市長）

符紅莉（市政府副市長）

紀(jì)一豪（市政府副市長）

李良海（市政府副市長）

張柏楨（市法院院長）

戴

彥（市檢察院檢察長）

符史環(huán)（市政協(xié)副主席）

成員：吳紅星（市委辦主任）

趙永宇（市政府辦主任）

梁子慧（市紀(jì)委副書記、監(jiān)察局局長）

郭國雄（市委宣傳部副部長）

羅大波（市發(fā)改委主任）

高昌瓊（市財(cái)政局局長）

鐘祥學(xué)（市教育局局長）

符

玉（市國土環(huán)境資源局局長）

林明弟（市住建局局長）

韓江疇（市交通運(yùn)輸局局長）

王家寧（市審計(jì)局局長）

張

淵（市水務(wù)局局長）

盧

杰（市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局局長）

黃

儀（市法制辦主任）

林

鵬（市國資辦主任）

符

?。ㄊ袕V播電視臺臺長）

李學(xué)明（東方市工商局局長）

林

川（東方地方稅務(wù)局局長）

李

寧（東方國家稅務(wù)局局長）

王福林（市住建局副局長、城監(jiān)大隊(duì)大隊(duì)長）

趙興波（市住房保障與房產(chǎn)管理局局長）

張春梅（八所鎮(zhèn)委副書記、代理鎮(zhèn)長）

何祥雄（東方消防支隊(duì)支隊(duì)長）

解時(shí)來（東方供電局局長）

吳開強(qiáng)（市自來水公司經(jīng)理）

李根強(qiáng)（市城投公司總經(jīng)理）

中心街道建筑立面改造領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由曾望同志兼任，副主任由林明弟同志兼任。同時(shí)下設(shè)六個(gè)工作組： 第一組 違章和廣告招牌整治組

組

長：王福林，聯(lián)系電話：***。

聯(lián)系人：張尚雄，聯(lián)系電話：***。

成員單位：市城監(jiān)大隊(duì)牽頭單位、市住建局、市消防支隊(duì)、市公安局、市工商局、東方地稅局、東方國稅局、八所鎮(zhèn)政府相關(guān)辦事處及涉及到的各社區(qū)主體單位等。

主要任務(wù)：①拆除私搭亂建的違章建筑；②對不符合規(guī)劃要求的牌匾及廣告牌進(jìn)行清理，限期按規(guī)劃要求統(tǒng)一整改；③動員督促各臨街住戶積極配合改造工作。第二組 規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)算組

組

長：李益智，聯(lián)系電話：***。聯(lián)系人：張堯英，聯(lián)系電話：***。

成員單位：市住建局牽頭單位、市國土局、市審計(jì)局、市監(jiān)管局、市財(cái)政局、市工商局、東方地稅局、東方國稅局、市房管局、八所鎮(zhèn)政府、相關(guān)辦事處及涉及到的各社區(qū)主體單位等。主要任務(wù)：①抓好施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算；②對質(zhì)量存在問題的樓房進(jìn)行房屋安全鑒定，出具準(zhǔn)確結(jié)論為立面改造決策提供科學(xué)依據(jù)。第三組 改造工程實(shí)施組

組

長：李益智，聯(lián)系電話：***。聯(lián)系人：張堯英，聯(lián)系電話：***。

成員單位：市住建局牽頭單位、市房管局、市安監(jiān)局、市消防支隊(duì)、市工商局、東方地稅局、東方國稅局、八所鎮(zhèn)政府、市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、相關(guān)辦事處及涉及到的各社區(qū)主體單位等。

主要任務(wù)：①指導(dǎo)進(jìn)行工程招標(biāo)；②做好工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。第四組 資金保障組

組

長：高昌瓊，聯(lián)系電話：***。聯(lián)系人：楊先強(qiáng)，聯(lián)系電話：***。

成員單位：市財(cái)政局牽頭單位、市住建局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局、市城投公司等。主要任務(wù)：做好資金保障，保證改造資金順利籌集和及時(shí)撥付。第五組 宣傳報(bào)道組

組

長：郭國雄，聯(lián)系電話：***。聯(lián)系人：符

巍，聯(lián)系電話：***。成員單位：市委辦、市政府辦、市委宣傳部、市文化體育廣播電視局、市廣播電視臺等單位。主要任務(wù)：做好宣傳報(bào)道等工作。第六組 督導(dǎo)組

組

長：梁子慧，聯(lián)系電話：***。聯(lián)系人：黃英才，聯(lián)系電話：***。

成員單位：市委辦、市政府辦、市監(jiān)察局、市城監(jiān)大隊(duì)、市消防支隊(duì)、市公安交警大隊(duì)等單位。

主要任務(wù)：做好督促檢查工期、合理安排施工涉及的路段交通開放及封閉時(shí)間，疏導(dǎo)交通擁堵等工作。

六、責(zé)任分工

此次中心街道建筑立面改造由市政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)，市住建局負(fù)責(zé)牽頭，市財(cái)政、市公安、市城監(jiān)、市房管、市環(huán)衛(wèi)、市消防、市工商、東方地稅、東方國稅、市廣播電視臺、各街道社區(qū)等單位參加實(shí)施，沿街各產(chǎn)權(quán)單位具體落實(shí)。具體要改造建筑物及分片包點(diǎn)主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任分解，詳見附表。

各行政機(jī)關(guān)單位要切實(shí)履行職責(zé)，做好宣傳發(fā)動和督查落實(shí)工作，要組織沿街各建筑物產(chǎn)權(quán)單位和個(gè)人按照設(shè)計(jì)要求，結(jié)合各自建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)制定建筑環(huán)境整治計(jì)劃，交送分管市領(lǐng)導(dǎo)后，方可自行組織實(shí)施。市廣播電視臺做好改造整治的宣傳報(bào)道，領(lǐng)導(dǎo)小組做好督促檢查和考核，工作小組做好驗(yàn)收工作。

七、工作要求

1．切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市區(qū)主要街路建筑立面改造工程既是提升城市品位、促使城市建設(shè)上層次、上水平的重要工作，也是為民辦實(shí)事、好事的具體利民行動。各成員單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，單位一把手是第一責(zé)任人，抓住有利的施工時(shí)機(jī)，創(chuàng)造條件，克服困難，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成建設(shè)任務(wù)。

2．嚴(yán)格限定工期。合理安排施工期，發(fā)包方與施工方簽定合同時(shí)要限定在三個(gè)月內(nèi)完工。3．嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要牢固樹立“安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一”的思想，加強(qiáng)安全質(zhì)量管理，堅(jiān)決避免建設(shè)安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。要強(qiáng)化精品意識，高水平、高起點(diǎn)做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)，施工中要做到精益求精，把此項(xiàng)工程建設(shè)成我市“亮點(diǎn)”和精品工程。

4．抓好宣傳工作。市直機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位要及時(shí)召開全體干部職工大會，宣講中心街道建筑立面改造工程的重大意義，各新聞媒體要集中宣傳工程意義，督導(dǎo)各段改造的進(jìn)程情況，表揚(yáng)先進(jìn)事例，鞭斥丑陋行為。市住建局也要全面宣傳全市立面控制規(guī)劃，為形成我市獨(dú)特城市建筑風(fēng)貌打下群眾基礎(chǔ)。

5．形成工作合力。領(lǐng)導(dǎo)小組各位成員及成員單位要按照工程總體要求和進(jìn)度計(jì)劃，統(tǒng)籌合作，加強(qiáng)溝通，密切協(xié)作，形成整體工作合力，保質(zhì)保量按期完成此項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)。市政府將對此項(xiàng)工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，對完成效果好的給予表揚(yáng)，對行動遲緩、態(tài)度不積極、完成不了任務(wù)的要堅(jiān)決予以通報(bào)批評。

第二篇：XX城區(qū)沿街建筑立面改造提升工程實(shí)施方案

XX城區(qū)沿街建筑立面改造提升工程實(shí)施方案

為提升城市立體觀瞻效果，改善居民生活環(huán)境，美化城市面貌，根據(jù)要求，決定對XX城區(qū)主要街道兩側(cè)建筑立面進(jìn)行改造提升。為確保工作順利實(shí)施，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以城市精細(xì)化管理為主導(dǎo)，以提升城市品位、打造城市建筑景觀為目標(biāo)，以沿街建筑立面清洗、粉刷、裝飾裝修為重點(diǎn)，對XX城區(qū)主要街道兩側(cè)建筑立面實(shí)施改造提升，著力解決建筑立面陳舊、設(shè)施簡陋、門店牌匾風(fēng)格不統(tǒng)一、觀瞻效果不足等問題，塑造特色鮮明的城市形象。

二、改造路段

改造分四段，包括XX公路（縣法院辦公樓-新華書店十字路口）、XX路（新華書店十字路口-電信大樓十字路口）、XX路（電信大樓十字路口-縣稅務(wù)局十字路口）、XX路（縣稅務(wù)局十字路口-XX卡口）。建筑立面提升以外墻改造為主，同步實(shí)施統(tǒng)一店招風(fēng)格、夜景亮化、門窗革新、空中管線遷移及空調(diào)外機(jī)掩蔽等。

三、實(shí)施方式

XX城投集團(tuán)作為立面改造業(yè)主單位，先行開展招投標(biāo)活動和工程改造資金的籌措與安排。后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)管理由XX城投集團(tuán)委托XX漳龍XX發(fā)展集團(tuán)有限公司具體實(shí)施，及負(fù)責(zé)夜景工程的改造提升。縣城管局、公安局治安大隊(duì)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)過程的巡邏監(jiān)督，確保施工安全。

四、部門分工

為加強(qiáng)組織保障，成立XX縣XX城區(qū)沿街建筑立面改造提升工程領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，掛靠在縣住建局，領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單詳見附件。

縣住建局為建筑立面改造提升工作牽頭單位，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作，并牽頭督促夜景工程整治、電力協(xié)調(diào)和纜線的規(guī)整；縣發(fā)改局負(fù)責(zé)建筑立面改造提升工程建設(shè)程序的把關(guān)、指導(dǎo)；縣城管局負(fù)責(zé)督促、通知居住小區(qū)及民居立面改造、整治店面廣告牌（包括正在裝修的）及拆除違章建（構(gòu)）筑物，涉及經(jīng)營場所的由縣市場監(jiān)督管理局配合，涉及特種行業(yè)經(jīng)營的由公安局治安大隊(duì)配合；縣工信局配合電力協(xié)調(diào)和纜線的規(guī)整；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)籌措安排應(yīng)由縣財(cái)政承擔(dān)的改造資金；XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、融媒體中心負(fù)責(zé)做好入戶宣傳和媒體宣傳工作，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和媒體監(jiān)督，擴(kuò)大改造提升工作的影響力和群眾知曉度。

五、實(shí)施步驟

建筑立面改造提升工作涉及面廣、標(biāo)準(zhǔn)要求高、工作難度大，有關(guān)部門要按照目標(biāo)任務(wù)和實(shí)施步驟，認(rèn)真抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)工作，確保整治任務(wù)按時(shí)完成。

（一）宣傳啟動階段（2020年12月1日-2021年1月4日）

縣住建局組織召開動員會和座談會，制作宣傳材料。XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)組織社區(qū)、聯(lián)合城管局開展入戶宣傳，宣傳本次建筑立面改造提升工作的目的及措施，確保工作順利開展。XX城投集團(tuán)組織項(xiàng)目前期相關(guān)工作。

（二）推進(jìn)實(shí)施階段（2021年1月5日-2021年2月5日）

第一階段：主要完成沿街店招改造提升和西班牙卡口、新華書店十字路口、縣府路與新城路交叉路口、北市路口、電信大樓路口、交警大樓路口的建筑立面改造提升；

第二階段：主要完成條條部門辦公樓、行政企事業(yè)單位辦公樓、主要路口建筑、小區(qū)及經(jīng)營場所的夜景亮化提升。

（三）竣工驗(yàn)收階段（2021年2月6日-2021年2月10日）

領(lǐng)導(dǎo)小組組織對工程提升質(zhì)量、效果等進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，對改造不達(dá)標(biāo)的督促限期完成整改。

第三篇：立面改造設(shè)計(jì)說明

東街六號

原有建筑形態(tài)比較完整，主要的問題是建筑老化，空調(diào)架凌亂，店招形式不統(tǒng)一，還有玻璃窗樣式各異。整體建筑沒有明顯的風(fēng)格。

改造時(shí)保留了原有建筑的形態(tài)，立面上突出豎向線條，對窗戶統(tǒng)一樣式，改善了原來單調(diào)的立面。同時(shí)用建筑原有顏色的涂料重新粉刷墻面，空調(diào)架用百葉格柵遮擋，店招也統(tǒng)一形式，使立面干凈清爽，風(fēng)格明顯。

東街1-21 由于與東街六號的建筑在一個(gè)路口，所以存在的問題也一樣，建筑老化，空調(diào)架凌亂，店招形式不統(tǒng)一等…而且立面比較長，所以整齊簡單就是改造它的方法。用白色涂料重新粉刷墻面、規(guī)整空調(diào)位、統(tǒng)一店招、整合底層的商鋪。

工商銀行

原有建筑窗戶大小不一，而且一些材料也已經(jīng)過時(shí)，立面構(gòu)圖趨于平淡，處理手法單調(diào)，沒什么起伏感，所以利用現(xiàn)代的材料和手法，塑造規(guī)整，簡單的建筑。豎向和橫向的分隔使得建筑不僅規(guī)整而且富有節(jié)奏感，中間圓弧曲面采用長方形大面積開窗，之間的分縫使大部分空白不會覺得空蕩。由于底層是工廠和銀行，所以改動不大。

陽光賓館

緊鄰著工商銀行，位于十字路口，原來的立面被突兀的空調(diào)和隨便的廣告位破壞，墻面污染嚴(yán)重。所以結(jié)合街道和周圍環(huán)境，利用百葉格柵和明亮的現(xiàn)代玻璃來改造立面。雖然有大面積的開窗，但是不會影響賓館的使用和功能，虛實(shí)對比以及大面積的窗戶讓建筑成為地標(biāo)。

鎮(zhèn)大路83-87

原來的建筑立面上防盜窗凌亂的安裝，玻璃樣式的不統(tǒng)一，顏色也不同，導(dǎo)致立面凌亂，污染嚴(yán)重，老化現(xiàn)象也明顯。

所以保持原來的建筑形態(tài)，用百葉格柵外包空調(diào)位，淡藍(lán)色涂料粉刷墻面，將窗戶的樣式統(tǒng)一。整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)環(huán)保，整體上非常和諧完整。

鎮(zhèn)大路72號

原有立面處理手法陳舊，涂料以及雨水的滲透，窗戶隨便亂開，而且整體主次不夠分明，建筑元素運(yùn)用比較凌亂，屬于工業(yè)化時(shí)代建筑批量化生產(chǎn)的產(chǎn)物，無法體現(xiàn)建筑的自身屬性。與周邊的建筑很難協(xié)調(diào)。

首先統(tǒng)一窗戶大小與形式，然后利用豎向的分隔使得建筑有層次感，利用現(xiàn)代的材料來塑造現(xiàn)代氛圍，百葉格柵，玻璃幕墻，等這些使用會使建筑富其自身的韻味。而且也協(xié)調(diào)了周邊的建筑，活躍了整個(gè)街道的商業(yè)氣氛。

第四篇：市中心街區(qū)舊城改造實(shí)施方案

指導(dǎo)思想和基本原則

市中心街區(qū)舊城改造的指導(dǎo)思想是：以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以改變舊城區(qū)面貌，提高經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量，建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。中心街區(qū)舊城改造的基木原則是：

高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn)，一步到位，保證舊城改造的完整性和統(tǒng)一性，保證功能和景觀的先進(jìn)性，確保30年不落后。

促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。

保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開發(fā)新建相結(jié)合的原則。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，逐個(gè)地段、建筑抓落實(shí)，對保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建;對可開發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建筑后實(shí)行綜合開發(fā)建設(shè)。

地上地下、立體空間全方位改造的原則。改造地段同時(shí)實(shí)施地下管線敷設(shè)，地上公用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及建筑改造開發(fā)建設(shè)、空間藝術(shù)和環(huán)境藝術(shù)工程建設(shè)整體配套，相得益彰，不留死角。

政府推進(jìn)和市場機(jī)制運(yùn)作相結(jié)合的原則。舊城改造積極引入城市經(jīng)營理念，堅(jiān)持誰投資、誰收益，政府、社會多渠道籌措融通資金，共同為舊城改造做貢獻(xiàn)。

保護(hù)文化遺產(chǎn)、突出特色的原則。改造因地段建筑物制宜，突出歷史文化底蘊(yùn)和沿海城市的特色，打造城市品牌。

改造范圍

中心街區(qū)舊城改造范圍是，解放路一南大街一青年路一北馬路道路兩側(cè)及縱向廷伸區(qū)域，環(huán)路總長約7公里，面積約3.5平方公里。

改造時(shí)間

2006至2008年完成主要改造任務(wù)，2008年完成收尾工程。啟動時(shí)間為2006年3月。

改造內(nèi)容

1、地下設(shè)施

敷設(shè)供水、排水、供熱、供氣等必設(shè)管網(wǎng)，電力、廣電、電信、聯(lián)通、長途傳輸?shù)取拔寰€”入地，超前預(yù)設(shè)專業(yè)管線，有條件的區(qū)域建設(shè)地下綜合管溝。

2、道路交通設(shè)施

以路網(wǎng)通暢、路況完好率98%以上、設(shè)施齊全為目標(biāo)建設(shè)。

①拓寬道路，打通卡脖子路段，調(diào)整干道開口，保證道路暢通。南大街、北馬路等人流、車流密度大的街道，有計(jì)劃地建設(shè)地下通道。

②搞好道路整修和養(yǎng)護(hù)管理，包括快車道、慢車道、人行道、路沿石及相關(guān)設(shè)施完好率達(dá)標(biāo)。

③安裝、更新和維護(hù)路燈照明設(shè)施，使之與道路、街區(qū)配套完好。

④合理規(guī)劃布局機(jī)動車和非機(jī)動車停車場，滿足停車需求。停車場可采取室外停車場和地下停車場相結(jié)合的方法，新建住宅小區(qū)和大型建筑必須建設(shè)地下停車場，室外停車場宜呆用植草磚，建設(shè)綠色停車場。取消主次干道兩側(cè)、人行道停放各種車輛。

⑤新設(shè)、改造、完善公交車站點(diǎn)，包括布局、方式、站亭等，有條件地段建設(shè)港灣式站點(diǎn)。

⑥交通指揮設(shè)施和其它應(yīng)設(shè)設(shè)施同時(shí)到位，主次干道和商住區(qū)，按規(guī)劃要求更新和增設(shè)消防設(shè)施，隨著 “五線”入地，地上桿塔拔掉。

3、主次干道兩側(cè)建筑物及相關(guān)設(shè)施。

①對臨建、違建及無改造價(jià)值的建筑物有計(jì)劃地拆除后，按規(guī)劃建設(shè)綠地、停車場、其他公用設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)。

②對建筑質(zhì)量尚好的建筑按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造，改造的內(nèi)容包括整體或局部加層、住宅屋頂平玖坡、外墻裝飾、門窗更換等。

③規(guī)范所有建筑物、構(gòu)筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業(yè)櫥窗，拆除過街天橋廣告、路燈廣告、屋頂廣告和門窗外設(shè)防盜網(wǎng)簾等。居民小區(qū)。

①對改造范圍內(nèi)平房區(qū)、無抗震能力的簡易樓房區(qū)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施改造，建設(shè)現(xiàn)代化居住小區(qū)。

②對上世紀(jì)七十年代及以后開發(fā)建設(shè)的、五年內(nèi)不能開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，有計(jì)劃拆除樓前樓后簡易小棚，還居民綠地和空間。

③對有保留價(jià)值的歷史街區(qū)和優(yōu)秀近代建筑，如奇山所、朝陽街、太平街等，實(shí)施維修維護(hù)，使之重現(xiàn)歷史風(fēng)貌。

④所有居民區(qū)都要實(shí)行綠化、硬化、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套，為市民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

5、環(huán)境及相關(guān)設(shè)施。

①綠化，做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合。加大綠化面積，適當(dāng)增設(shè)休閑廣場和街心公園;主干道不能綠化的，要按季節(jié)擺放鮮花;商業(yè)店鋪門前都要擺放鮮花;加大各類建筑物、構(gòu)筑物綠量，做到多層屋頂置花、陽臺擺花、墻體垂直綠化，立交橋、燈桿吊花等。

②在主干道兩側(cè)、廣場、綠地等公共地段設(shè)雕塑小品，增設(shè)客座等供市民休息設(shè)施，改造現(xiàn)有電話亭、果皮箱、公廁等設(shè)施，開放沿街所有單位和網(wǎng)點(diǎn)洗手間。

③統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)中心街區(qū)夜景燈光。在廣場、綠地和開闊地段，集中設(shè)燈林等景點(diǎn)，在主次干道兩側(cè)建筑物設(shè)泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)霓虹燈；根據(jù)各種景點(diǎn)的需要設(shè)各種配套裝飾燈，使城市亮起來、美起來。

相關(guān)政策

舊城改造需大量資金投入，采取收益單位出資、按市場機(jī)制運(yùn)作籌資和政府投資等多渠道解決。

(一)市政公用設(shè)施改造建設(shè)。道路、廣場和地下通道等，以政府投資為主;專業(yè)管線由產(chǎn)權(quán)單位投資;改造建設(shè)后能盈利設(shè)施如停車場、公交站亭等，由盈利單位投資。

(二)環(huán)境設(shè)施建設(shè)。向公眾開放、供市民休憩的非盈利環(huán)境工程，如街心公園、燈光景點(diǎn)和雕塑、休息椅等建設(shè)，以政府投資為主;建筑物裝飾燈光、牌匾和其它凡能落實(shí)責(zé)任單位的環(huán)境工程由單位投資。

(三)建筑物改造。現(xiàn)有建筑改造后可以增加有效使用面積的，改造所需投資全部由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)有建筑改造后不能增加有效使用面積的，實(shí)行兩種投資政策:一是產(chǎn)權(quán)單位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所需投資以產(chǎn)權(quán)單位為主;二是產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的，所需投資政府予以適當(dāng)補(bǔ)助。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)改造的，所需投資均由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。凡能免收的費(fèi)用予以免收。

(四)建筑物拆除。拆除的建筑物按政策對產(chǎn)權(quán)單位予以補(bǔ)償;拆除后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，按市場機(jī)制實(shí)施開發(fā)建設(shè);拆除后建設(shè)綠地、廣場、街心公園、停車場等公用設(shè)施的，由中心街區(qū)舊城改造指揮部組織實(shí)施;臨建、違建無償拆除。

(五）居民小區(qū)改造建設(shè)。能夠?qū)嵤┓康禺a(chǎn)綜合開發(fā)的，按房地產(chǎn)綜合開發(fā)程序運(yùn)作;原綜合開發(fā)小區(qū)不配套的，由開發(fā)企業(yè)按原規(guī)劃設(shè)計(jì)要求投資配套;需拆除簡易小棚的，由開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社區(qū)負(fù)責(zé)，可對損失戶予以適當(dāng)補(bǔ)助;歷史街區(qū)、建筑保護(hù)所需投資，可由產(chǎn)權(quán)單位按市場機(jī)制運(yùn)作。

拆遷政策按照煙政發(fā)[2006]33號文《煙臺市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。

組織領(lǐng)導(dǎo)

市政府組建市中心街區(qū)舊城改造工程指揮部，負(fù)責(zé)舊城改造規(guī)劃方案、實(shí)施方案、相關(guān)政策等重大事項(xiàng)的決策，負(fù)責(zé)舊城改造全面實(shí)施的指揮，以及舊城改造相關(guān)事宜向市委、市政府請示和匯報(bào)。指揮部下設(shè)以市建設(shè)局為主體組成的辦公室，負(fù)責(zé)上呈下達(dá)，組織整個(gè)改造工作的運(yùn)行。設(shè)立各專業(yè)組，負(fù)責(zé)具體工作。

規(guī)劃設(shè)計(jì)組:由市規(guī)劃局牽頭組成。負(fù)責(zé)編制舊城改造總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，組織保留建筑物穿衣戴帽工程單體建筑設(shè)計(jì)，綠地、廣場、小游園等公益工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對各類工程規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行審批等。

土地組：由市國土資源管理局牽頭組成。負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)片土地掛牌出讓、招標(biāo)拍賣，辦理土地有關(guān)手續(xù)等。

開發(fā)建設(shè)組:由市建設(shè)局牽頭組成。負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)片前期摸底工作，開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃編制，開發(fā)手續(xù)辦理，對開發(fā)項(xiàng)目全過程實(shí)施監(jiān)督與管理;組織協(xié)調(diào)自建項(xiàng)目的實(shí)施。

市政公用設(shè)施組:由市城管局牽頭組成。負(fù)責(zé)市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(包括地下設(shè)施、道路交通設(shè)施、綠地、廣場和小游園等)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工組織管理等工作。

環(huán)境藝術(shù)組:由市城管局牽頭組成。負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)各類建筑物的燈光、廣告、門頭牌匾改造與整治，規(guī)劃空間設(shè)置的燈光、小品等改造與整治，按規(guī)劃組織實(shí)施。

建筑物整治組:由市建設(shè)局牽頭組成。負(fù)責(zé)保留建筑物穿衣戴帽工程的施工圖設(shè)計(jì)，辦理各類開工手續(xù)，對保留建筑物穿衣戴帽工程實(shí)施全過程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督與管理。

交通組:由市交通局、公安局牽頭組成。負(fù)責(zé)交通設(shè)施建設(shè)的各類手續(xù)辦理、組織建設(shè)與監(jiān)督。

第五篇：學(xué)生宿舍立面改造工程

學(xué)生宿舍立面改造工程

編輯

單位

施工招標(biāo)文件

項(xiàng)目編號：JYZX20180803-04

招 標(biāo) 人 ：羅浮山中心學(xué)校 羅浮山管委會公共資源交易中心

2018年08月 ：學(xué)生宿舍立面改造工程采用公開招標(biāo)形式，擇優(yōu)選擇施工單位，為使招標(biāo)工作順利進(jìn)行特制定本招標(biāo)文件。

一、工程概況

1、工程名稱：學(xué)生宿舍立面改造工程

2、工程地點(diǎn)：羅浮山中心學(xué)校

3、工程規(guī)模：拆除工程：鏟除鑲貼面磚579.950㎡、拆除金屬窗7.200㎡、拆除金屬門67.200㎡、塑鋼門48.300㎡、鋼質(zhì)防火門18.900m2、淺灰色青條磚墻面144.870㎡、外墻白色乳膠漆467.680㎡、GRC裝飾線條38.000m等。（具體詳見施工圖紙）。

4、招 標(biāo) 人：羅浮山中心學(xué)校

聯(lián)系人： 徐桂全 聯(lián)系電話： ***

5、工程造價(jià)：161681.17元（人民幣）

6、資金來源：除縣教育局支持資金外，不足部分由羅浮山管委會支付。

7、質(zhì)量及工期要求：質(zhì)量要求為合格，工期為30日歷天。

8、招投標(biāo)活動地點(diǎn)：博羅縣羅浮山管委會公共資源交易中心。

9、投標(biāo)有效期：本工程投標(biāo)截止日起30日內(nèi)。

二、對申請投標(biāo)企業(yè)的要求：

1、具有房建施工總承包或市政總承包三級以上（含三級）資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的施工企業(yè)。經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)企業(yè)，即獲得投標(biāo)資格。投標(biāo)企業(yè)以法人為單位參加投標(biāo)。

2、申請投標(biāo)的企業(yè)需要提供由建設(shè)單位確定的“現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表”，此表并作為投標(biāo)必須響應(yīng)條件。

三、招標(biāo)范圍,對標(biāo)底價(jià)的說明付款方式：

1、本次招標(biāo)工程范圍為本擬建工程設(shè)計(jì)施工圖紙內(nèi)的工程項(xiàng)目。

2、本次招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)過工程造價(jià)公司作出預(yù)算，報(bào)景區(qū)黨委班子會議討論審核后，確定標(biāo)底總造價(jià)161681.17元作為最高限價(jià)進(jìn)行招標(biāo)。最終造價(jià)以上級財(cái)政部門或（和）審計(jì)部門審核的造價(jià)為準(zhǔn)。

3、付款方式：工程驗(yàn)收合格后36個(gè)月內(nèi)付清工程款。

四、工程保修期

本工程的保修期限按國務(wù)院 [2000]279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。保修期限2年，中標(biāo)單位在向招標(biāo)人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)向招標(biāo)人出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍，保修期限和保修責(zé)任等。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。本工程的質(zhì)量保修金為結(jié)算審定價(jià)的5%。

五、工程造價(jià)結(jié)算辦法：以實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，并以上報(bào)縣財(cái)政部門審核結(jié)算為準(zhǔn)。

六、工程承發(fā)包方式：

中標(biāo)企業(yè)為施工總承包單位，包人工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。不允許轉(zhuǎn)包，不允許違法分包。對總承包單位不具有施工資質(zhì)的專業(yè)工程或國家、廣東省的法律法規(guī)允許分包的部分工程，總承包單位在分包前，必須得到招標(biāo)人同意，才能分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。合同價(jià)即為中標(biāo)價(jià)。施工過程中工程款預(yù)付及進(jìn)度款支付的方式由工程承發(fā)包雙方在簽訂工程施工合同時(shí)商定。

七、對投標(biāo)書的要求：

1、《建設(shè)工程投標(biāo)書》具體格式詳見附件1，投標(biāo)人按要求填寫《建設(shè)工程投標(biāo)書》，填寫后的投標(biāo)書必須響應(yīng)本工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量等要求，各投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際情況在工程報(bào)價(jià)相應(yīng)的“小寫”、“大寫”欄內(nèi)填報(bào)本次招標(biāo)總報(bào)價(jià)。《建設(shè)工程投標(biāo)書》須有投標(biāo)人單位法定代表人簽名或蓋章并加蓋投標(biāo)人法人公章。投標(biāo)價(jià)高于本工程最高限價(jià)值的投標(biāo)無效。

2、投標(biāo)書必須裝袋密封，并在封袋的封口上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人的簽名或簽章。在標(biāo)函的封袋上寫明“密件：學(xué)生宿舍立面改造工程”，否則作廢標(biāo)處理。

3、投標(biāo)費(fèi)用，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

4、以上《工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)書》一式三份，正本一份，副本二份，并在書面投標(biāo)書封面上注明“正本”或“副本”，正副本裝在同一密封袋內(nèi)。

八、遞交投標(biāo)保證金的時(shí)間及金額：

投標(biāo)保證金具體金額為 5000元人民幣（按本工程總造價(jià)的2%確定,但不少于5000元），由投標(biāo)企業(yè)在遞交報(bào)名資料前,以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)存方式將保證金匯入招標(biāo)單位指定帳戶。

2、保金到帳截止時(shí)間為2018年08月16日下午17時(shí)止，逾期未交納投標(biāo)保證金，將視為放棄報(bào)名。

3、未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金，將施工圖紙歸還后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在提交履約保證金并簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

九、報(bào)價(jià)依據(jù)：

1、投標(biāo)人按市場價(jià)，并結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力、施工、技術(shù)和資金能力，以及企業(yè)自身素質(zhì)進(jìn)行報(bào)價(jià)；

2、設(shè)計(jì)圖紙、資料以及招標(biāo)文件；

3、市場競爭和工程施工風(fēng)險(xiǎn)；

4、國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和省、市有關(guān)管理規(guī)定。

5、招標(biāo)文件補(bǔ)充：遞交投標(biāo)文件截止日期 3 個(gè)工作日以前，招標(biāo)人都可能會以補(bǔ)充通知的方式修改或澄清招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將以書面方式告知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用，各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)最新修改或澄清的文件內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。

十、投標(biāo)書或投標(biāo)行為有下列情況之一者為無效投標(biāo)書：

1、投標(biāo)書未按招標(biāo)文件規(guī)定封裝及簽名或蓋章。投標(biāo)書份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求；

2、投標(biāo)書未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋投標(biāo)人法人公章、無法定代表人的簽名或蓋章；

3、投標(biāo)文件逾期送達(dá)；

4、投標(biāo)保證金未按規(guī)定提交；

5、填寫投標(biāo)書時(shí)涂改粘貼而又沒有使用校對章（或法人公章）；投標(biāo)文件上的字跡模糊，辨認(rèn)不清；投標(biāo)書填寫內(nèi)容涂改而無加蓋校對章（或法人公章）者均作無效投標(biāo)書處理；

6、在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人代表未能提供法定代表人證明書，如法人代表委托他人辦理，未同時(shí)提供法人授權(quán)委托證明的；

7、投標(biāo)人法定代表人或者其委托代理人不準(zhǔn)時(shí)參加本工程各項(xiàng)投標(biāo)活動的；

8、投標(biāo)書未按要求予密封；

9、投標(biāo)文件未響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求（工期、質(zhì)量等）的；

10、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價(jià)；

十一、評標(biāo)定標(biāo)辦法：

實(shí)行最低價(jià)中標(biāo)。即報(bào)價(jià)最低者為第一中標(biāo)候選人，如果出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，則按隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)候選人。

十二、開標(biāo)定標(biāo)的時(shí)間與地點(diǎn)：2018年08月23日下午15:20分?jǐn)y帶投標(biāo)書到羅浮山管委會公共資源交易中心進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序。

十三、中標(biāo)人須知

1、中標(biāo)單位應(yīng)積極協(xié)助招標(biāo)人組織開工，確保工程順利進(jìn)行。

2、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑和投標(biāo)書是招標(biāo)人與中標(biāo)單位雙方簽訂施工合同的依據(jù)，中標(biāo)單位在簽訂施工合同時(shí)，對上述文件有異議，不愿意遵照執(zhí)行，則招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格。

3、中標(biāo)單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計(jì)劃生育等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施。由于自身措施不力造成的事故責(zé)任、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

4、中標(biāo)單位應(yīng)按安全施工的要求，采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、中標(biāo)單位必須通過合同履約保證金的方式為其中標(biāo)工程提供履約擔(dān)保，履約保證金具體數(shù)額為中標(biāo)價(jià)的 30 %,(其中質(zhì)量保證金40%,工期保證金30%,項(xiàng)目管理班子到會率30%),中標(biāo)單位在簽訂合同后五日內(nèi)，必須將履約保證金提交于招標(biāo)人，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，改為評標(biāo)第二名的投標(biāo)人為中標(biāo)單位。若中標(biāo)單位在施工期間違約，給招標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人有權(quán)在履約保證金中扣除已確認(rèn)的損失部分，若給招標(biāo)人造成的損失超過保額時(shí)，由中標(biāo)人賠償招標(biāo)人超過保額部分的損失。履約擔(dān)保在竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)無息退還給中標(biāo)人。

6、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂建設(shè)工程施工合同。否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。改由評標(biāo)第二名的投標(biāo)人為中標(biāo)單位。

十四、本招標(biāo)辦法為該工程承發(fā)包合同附件，與合同有同等法律效力，具體以合同為準(zhǔn)。