第一篇：物業(yè)經(jīng)營管理(2011年注冊物業(yè)管理師試題答案)

? 2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷

《物業(yè)經(jīng)營管理》

單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)涵的說法，錯誤的是（）。

A．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)

B物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理

C．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使用的運行操作管理活動，也包括將物業(yè)作為一種

收益性資產(chǎn)所進行的一系列的經(jīng)營活動

D．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報

2．關(guān)于寫字樓分類的說法，正確的是()。

A．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型

B．我國統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級

C．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)

D．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷

3．關(guān)于區(qū)域購物中心的說法，錯誤的是()。

A．區(qū)域購物中心通常集購物、休閑、娛樂、飲食于一體

B．區(qū)域購物中心定位于高端消費，針對的是高收入人群

C．區(qū)域購物中心在服務(wù)功能上表現(xiàn)為復(fù)合性，在經(jīng)營管理上表現(xiàn)為一致性，在服務(wù)設(shè)施

上體現(xiàn)為完整性

D．區(qū)域購物中心不是各類商家簡單的集合，而是一個高效運作的統(tǒng)一體

4．下列各類物業(yè)中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理活動管理對象的是（）。

A．丙級寫字樓

B．居住區(qū)商場

C.公立小學(xué)

D．出租型別墅

5．關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說法，正確的是()。

A．房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎(chǔ)性工作

B．房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設(shè)施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個部分

C．房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務(wù)為主

D．房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風(fēng)險調(diào)整后的組合投資回報最大化為目標(biāo)來管理資產(chǎn)

6．下列工作中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略性工作的是（）。

A．決策分析

B．構(gòu)建信息基礎(chǔ)

C．現(xiàn)金流和成本管理

資產(chǎn)組合

7房地產(chǎn)開發(fā)投資通常從()開始。

A．規(guī)劃設(shè)計

B．購置土地

C．工程建設(shè)

D．品牌設(shè)計 8．關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，正確的是（）。

A．房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于間接投資

B．房地產(chǎn)置業(yè)投資的對象只能是舊房地產(chǎn)

C．房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自用或獲取經(jīng)常性收入

D．房地產(chǎn)出租不屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資

9．關(guān)于房地產(chǎn)投資利弊的說法，錯誤的是（）。

A．房地產(chǎn)投資需要專門的經(jīng)驗

B．房地產(chǎn)投資流動性差

C．房地產(chǎn)投資較難抵御通貨膨脹

D．房地產(chǎn)投資能夠提高投資者的資信等級

10．由于建造公園而使周邊房地產(chǎn)價格明顯上升，這反映了房地產(chǎn)投資特性中的()。

A．折舊遞減性

B．地租遞增性

C．政策影響性

D．相互影響性

11．房地產(chǎn)投資項目結(jié)束時，流動資金通常以()形式被收回。

A．貨幣資金

B．租金收益

C．折舊費用

D．運營費用

12下列費用中，屬于運營費用的是（）。

A．準(zhǔn)備金

B．房產(chǎn)稅

C．企業(yè)所得稅

D．空置損失

13．下列凈運營收益的計算公式，正確的是()。

A．凈運營收益=潛在毛收入-運營費用

B．凈運營收益=潛在毛收入十運營費用

C．凈運營收益=有效毛收入十運營費用

D．凈運營收益=有效毛收入-運營費用

14．下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)休系中清償能力指標(biāo)的是()。A．借款償還期

B．償債備付率 C.資產(chǎn)負(fù)債率

D．現(xiàn)金回報率

15．關(guān)于物業(yè)價格特征的說法，錯誤的是（）。

A．物業(yè)價格受區(qū)位影響大

B．物業(yè)價格實質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益價格

C．物業(yè)價格容易受交易者的個別因素影響

D．物業(yè)價格形成的時間較短

16．關(guān)于特定物業(yè)在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是()

A．市場價值是惟一的，投資價值是不惟一的 B．市場價值是惟一的，投資價值也是惟一的 C．市場價值是不惟一的，投資價值是惟一的 D．市場價值是不惟一的，投資價值也是不惟一的

17．下列期房價格的公式，正確的是()。

A．期房價格=現(xiàn)房價格十風(fēng)險補償

B．期房價格>現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償

C．期房價格<現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償

D．期房價格-現(xiàn)房價格-折舊補償

18．關(guān)于拍賣底價的說法，正確的是()。

A．拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評估價

B．拍賣底價又稱為起拍價

C．競買人的最高應(yīng)價未達到拍賣底價的，拍賣無效

D．拍賣底價等于起叫價

19．關(guān)于房地產(chǎn)市場指標(biāo)中房屋施工面積的說法，正確的是()。

A．房屋施工面積不包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積

B．房屋施工面積不包括上期停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積

C．房屋施工面積是指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

D．房屋施工面積是指報告期內(nèi)竣工的全部房屋建筑面積

20．下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)的是（）。

A．出租量

B．房地產(chǎn)租金

C．預(yù)售面積

D．滅失量

21．建筑物管理計劃不包括()。

A．建筑物管理策略

B.出租策略

C．物業(yè)檢查計劃

D．建筑物維護標(biāo)準(zhǔn)

22．下列計劃中，不屬于物業(yè)管理計劃內(nèi)容的是()汁劃。

A．業(yè)主溝通

B．設(shè)施改造

C.財務(wù)收支

D．物業(yè)建造

23．房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。

A．所有權(quán)和收益權(quán)

B．所有權(quán)和處分權(quán)

C．所有權(quán)和使用權(quán)

D．使用權(quán)和占有權(quán)

24．房屋租賃關(guān)系在法律上是一種（）關(guān)系。

A．所有權(quán)轉(zhuǎn)移

B．委托管理

C．經(jīng)濟要式契約

D．經(jīng)濟非要式契約

25．承租人除租金外還需要再另行交納水電費用，這種租金稱為（）。

A．毛租

B．凈租

C．百分比租金

D．基礎(chǔ)租金 26.業(yè)主自行負(fù)責(zé)租賃活動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃管理模式 稱為()模式。

A。包租

B.轉(zhuǎn)租

C．委托管理

D．出租代理

27．在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于()。

A．物業(yè)出租經(jīng)營成本

B．業(yè)主期望的投資回報率

C．國內(nèi)整體物價水平

D．同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系

28．零售商業(yè)物業(yè)出租時，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營效益的最大化努力，可采用收取（）租金的方式。

A.凈

B．基礎(chǔ)

C．超額

D．百分比

29．在確定各出租單元的具體租金時，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位

置較好的出租單元付出一定的（）租金。

A．凈

B．毛

C．超額

D．基礎(chǔ)

30．出租房屋的正常維修義務(wù)應(yīng)由（）承擔(dān)。

A．出租人

B．承租人

C．委托人

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)

31．圍繞“4P”進行營銷管理是“以（）為中心”的市場營銷策略。

A．企業(yè)

B．產(chǎn)品

C．客戶

D．社會

32．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的，與物業(yè)管理服務(wù)活動沒有直接聯(lián)系，屬于某一會計期間耗用的費用為（）。

A．間接費用

B．直接費用

C．期間費用

D．營業(yè)成本

33．將物業(yè)管理服務(wù)成本分為固定成本、變動成本和半固定成本的劃分方法是按照（）

劃分的。

A．經(jīng)濟性質(zhì)

B．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系

C．經(jīng)濟用途

D．與決策的關(guān)系

34．實行物業(yè)管理服務(wù)費用包干制時，物業(yè)管理服務(wù)費的構(gòu)成不包括()。

A．物業(yè)管理服務(wù)成本

B．法定稅費

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

35．某企業(yè)物業(yè)服務(wù)的預(yù)算成本（費用）為100萬元，實際成本（費用）為90萬元，則該企業(yè)的成本（費用）降低率是()。

A．-11.11%

B．-10%

C．10%

D．11.11% 36．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制成本預(yù)算時，不需要考慮的內(nèi)容是（）等。

A．預(yù)算期物資采購情況

B．企業(yè)未來的現(xiàn)金流 ??

C．材料消耗定額

D．費用消耗定額

37．物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財務(wù)費用不包括（）。

A．罰沒支出

B．利息支出

C．籌資手續(xù)費

D．匯兌損失

38．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制管理費用預(yù)算的最佳方法為（）。

A．零基預(yù)算

B．滾動預(yù)算

C．彈性預(yù)算

D．固定預(yù)算

39．下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)工作中，不屬于成本日常管理的是（）。

A．控制責(zé)任中心的業(yè)績考評

B．利用物業(yè)管理周期理論進行成本控制

C．嚴(yán)格實施預(yù)算的憑證控制

D 建立健全費用開支與報銷審批制度

40．關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法，錯誤的是()。

A．前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂

B．前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性

C．前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為一年

D．前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同

41．關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同特征的說法，錯誤的是（）。

A．物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同

B．物業(yè)服務(wù)合同是有償合同

C．物業(yè)服務(wù)合同是諾成性合同

D．物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同

42．保險合同是射幸合同，這是相對于()而言的。

A．要式合同

B．附和合同

C．雙務(wù)合同

D．交換合同

43下列資料中，不屬于物業(yè)檔案的是()。

A．設(shè)施設(shè)備運行維護資料

B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工檔案

C．竣工驗收資料

D．物業(yè)相關(guān)工程圖紙

44火災(zāi)保險費率的計算方法有表定法和（）兩種。

A．分層法

B．分類法

C．分部法

D．分項法

45．公眾責(zé)任險承保的是投保人的損害賠償責(zé)任，沒有實際標(biāo)的，是一種()保險。

A．有形財產(chǎn)

B．無形財產(chǎn)

C．固定資產(chǎn)

D．動產(chǎn)

46從財務(wù)管理的角度來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提條件是資金的（）。

A。運用

B．耗費

C．收回

D．籌集

47．經(jīng)營性物業(yè)的物業(yè)管理報告內(nèi)容不包括（）。

A．工作總結(jié)

B．估價報告

C．工作計劃

D．財務(wù)報告

48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計建設(shè)的、僅供其獨占使用的寫字樓

屬于()寫字樓。

A．綜合型

B．自用型

C．商住型

D．租售型

49．寫字樓物業(yè)管理中的財務(wù)管理工作不包括（）。

A．編制預(yù)算

B．處理納稅

C．租戶的評估篩選

D．現(xiàn)金出納

50．普通租售型商務(wù)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層有效使用率等于（）面積除以標(biāo)準(zhǔn)層面積。

A．使用

B．專用部分

C．共用部分

D.單層平均

51．關(guān)于“合同服務(wù)”和“超值服務(wù)”的說法，正確的是（）。

A 合同服務(wù)是非強制性的B．超值服務(wù)是強制性的 C．合同服務(wù)是原則性的D．超值服務(wù)是必須的

52．購物中心的物業(yè)管理師需要了解的零售技術(shù)是（）。

A．商品選擇、環(huán)境消殺、商品盤存、櫥窗陳設(shè)、商品內(nèi)部陳設(shè)

B．商品選擇、選項范圍、商品盤存、環(huán)境消殺、商品內(nèi)部陳設(shè)

C．商品選擇、選項范圍、商品盤存、櫥窗陳設(shè)、商品內(nèi)部陳設(shè)

D．選項范圍、環(huán)境消殺、商品盤存、櫥窗陳設(shè)、商品內(nèi)部陳設(shè)

53．下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是（）。

A．根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金

B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場租金時，應(yīng)考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務(wù)質(zhì)量

C．根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金

D．根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用

54．寫字樓的基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主投資收益率目標(biāo)和其可接受的()水平確定的。

A．最低租金

B．市場平均租金

C 最高租金

D．市場租金 55．零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金，常以（）為單位計算。

A．每月每平方米

B．月營業(yè)額

C.季度營業(yè)額

D．年總營業(yè)額

56．零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為（）的附加部分。

A．物業(yè)服務(wù)費

B．基礎(chǔ)租金

C．代收代繳費用

儲備基金

57．某租戶的基礎(chǔ)租金為1 5萬元／月，其與業(yè)主的約定每月300萬元的營業(yè)額為自然平衡

點，以營業(yè)額的5%作為百分比租金。現(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應(yīng)繳租金為(萬元。

A．10

B．12.5 C．15

D．17.5

58．組合投資管理工作正確的工作順序是（）。

①投資分析②投資組合的調(diào)整

③構(gòu)建投資組合④投資組合績效評估

⑤制定投資方針和政策

A．⑤①②③④

B．①⑤②③④

C．①⑤③④②

D ．⑤①③②④

59．關(guān)于設(shè)施管理的說法，錯誤的是()。

A.設(shè)施管理概念的誕生，是物業(yè)經(jīng)營管理發(fā)展的必然結(jié)果

B.設(shè)施管理的目標(biāo)是維護費用最低

C．設(shè)施管理的概念已從“硬件”管理，擴充到“軟件”管理

D.設(shè)施管理的服務(wù)對象是人

60房地產(chǎn)組合投資管理的要素不包括（）。A．管理對象

B．管理理論 C．管理者

D.管理方法

二、多項選擇題（共20題．每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意．至 少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

61.在寫字樓的評級中，通常需要參考的因素有（）等。

A．區(qū)位和交通

B．建筑形式

C．建筑物的出租率

D.物業(yè)管理水平

E．為租戶提供的服務(wù)

62．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)的說法．正確的有（）。

A．物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)以公司的形式存在 B．物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)

C．物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)不以盈利為目的

D．物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)是依法進行登記注冊的經(jīng)濟組織)E．物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)可以不具有法人資格

63．物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作有（）等。

A．決策分析

B．構(gòu)建信息基礎(chǔ)

C．日常維護和維修

設(shè)施設(shè)備管理

E．物業(yè)保險管理

64．零售商業(yè)輻射區(qū)域分析包括()分析。

A．投資成本

B．顧客流量

C．消費者行為

D．消費者偏好

E．購買能力

65．房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中的動態(tài)盈利能力指標(biāo)有（A．供款償還期

B．內(nèi)部收益率

C．凈現(xiàn)值

D．投資回報率

E．現(xiàn)金日報率

66。下列現(xiàn)象中，會導(dǎo)致設(shè)備無形磨損的有（）。

A．生銹

B．老化

C．腐蝕

D．制造工藝改進

E．技術(shù)進步

67．下列物業(yè)類型中，屬于收益性物業(yè)的有（）。

A．空置公寓

B．公益圖書館

C．停車場

D．影劇院

E．政府辦公樓

68.制定物業(yè)管理計劃的基本原則有（）。

A．注冊物業(yè)管理師主持

B．政府審批

C發(fā)揮物業(yè)管理人員的集體智慧

D．專家論證

E．實際物業(yè)管理人員應(yīng)該參與其中

69．下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)的有（）。

A．城鎮(zhèn)化率

B．存量

C．空置量

D．房屋施工面積

E．人均住房支出

70.物業(yè)租賃經(jīng)營預(yù)算編制應(yīng)包括（）等。

A．詳細(xì)的預(yù)期收益估算

B允許的空置率水平

C.經(jīng)營費用

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的薪酬制度

E．物業(yè)的建筑安裝費用

71．房屋租賃合同的基本條款包括（）等。

A．租賃用途

B。租賃期限)等。

C．租金及支付方式

D．租金使用方式

E.房屋的修繕責(zé)任

72．在租約中，對出租物業(yè)必須予以明確描述的內(nèi)容有（）。

A．物業(yè)坐落位置

B．物業(yè)面積

C．物業(yè)建筑高度

D．物業(yè)裝修狀況

E．物業(yè)設(shè)施狀況

73.下列保險費中，可以列入物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用的有(A．員工醫(yī)療險

B．大廈財產(chǎn)險 C．中央空調(diào)險

D．電梯責(zé)任險 E．失業(yè)險

74．關(guān)于人工費中福利費計算的說法，正確的有()。

A．加班費按每人每月不超過5天計算

B．福利基金按工資總額的14%計算

C．員工獎金按工資總額的10%計算

D，教育經(jīng)費按工資總額的1.0%計算

E．工會基金按工資總額的2%計算

75．編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有（）。

A．成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)

B．成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ)

C．成本預(yù)算要完全符合實際

D．成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟措施保證

E．成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益

76．物業(yè)經(jīng)營管理合同包括的內(nèi)容有（）等。

A．物業(yè)的描述和合同期限

B．員工獎懲機制

C．管理者的權(quán)利和義務(wù)

D．經(jīng)營管理目標(biāo) E．服務(wù)費用及支付方式

77．下列主體中，物業(yè)經(jīng)營管理者應(yīng)定期向其提交物業(yè)經(jīng)營管理報告的有(A．居委會主任

B．本企業(yè)總經(jīng)理 C．業(yè)主

D．租戶 E．本企業(yè)員工

78．寫字樓物業(yè)管理的常規(guī)目標(biāo)是實現(xiàn)（）的最大化。

A．收益部分的出租率

B．物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率

C．物業(yè)所有人與使用人滿意率

D．物業(yè)企業(yè)管理人員收入

E．物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護的投入

79．業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇寫字樓租戶時，通?？紤]的主要因素有（）。

A．潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及其聲譽

B.財務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力)。

C．潛在租戶的員工性別構(gòu)成

D.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

E．潛在租戶的股份構(gòu)成80.關(guān)于零售商業(yè)承租戶“共生關(guān)系”的說法，正確的有（）。

A．每個承租戶與其他承租戶是互相對立競爭的關(guān)系

B．每個承租戶經(jīng)營的成功，依賴并取決于其他承租戶的成功

C．購物中心必須將各零售承租戶整合成一個整體，并進行掌控

D.購物中心要有計劃地、合理地對各承租戶進行定位配置

E．購物中心必須將各零售商進行區(qū)分銷售

答案：

一、單項選擇題

1．B 2，0 3．B 4．C 5．D 6．C 7．B 8．C 9．C

10.D 11.A 12．B 1 3．D 14．D 15．D 16．A 17，C 18．C

19.C 20．D 21．B 22．D 23．C 24．C 25，B 26，D 27．D

28．D 29．C 30．A 31.B 32.C 33，B 34．D 35.C 36．B

37.A38．A 39．A 40．C 41.D 42．D 43.A 44.B 45．B

46．C 47．B 48，B 49．C 50．B 51．C 52.C 53.C 54．A

55．A 56．B 57，B 58．D 59．B 60．B

二、多項選擇題

61.ABDE 62.ABCD 63.CDE 64, BCDE 65．BC 66．DE 67.ACD 68.ACE 69.BCD

70.ABC 71.ABCE 72.ABDE 73.BCD 74.BDE 75.ABDE 76.ABCE 77.CD 78．BC

79．ABD 80.BCD

第二篇：注冊物業(yè)管理師（范文模版）

注冊物業(yè)管理師

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目;免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。

一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國人部發(fā)[2005]95號)

第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：

（一）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

（二）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

（三）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

（四）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

（五）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

（六）取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

考試日期為每年第三季度

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。資格考試分4個半天進行。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試時間為3個小時編輯本段考試題型《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。

2.2004年中央廣播電視大學(xué)出版社出版圖書

書名:物業(yè)管理師

圖書編號:755310

圖書《物業(yè)管理師》出版社:中央廣播電視大學(xué)出版社定價:20.0ISBN:730402592

3.注冊物業(yè)管理師

注冊物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊證，注冊證有效期3年.基礎(chǔ)考試每人每科75元，專業(yè)考試每人每科80元。具體費用標(biāo)準(zhǔn)要查看物價局、財政

第三篇：物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》第五章

物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》第五章（3）

二、房地產(chǎn)市場細(xì)分

從識別和把握房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，我們可以按照地域范圍、房地產(chǎn)類型、增量存量、交易形式等標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)市場進行細(xì)分。

（一）按地域細(xì)分

房地產(chǎn)的不可移動性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，人們認(rèn)識和把握房地產(chǎn)市場的狀況，也多從地域概念開始，因此按地域范圍對房地產(chǎn)市場進行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方式。

地域所包括的范圍可大可小，由于房地產(chǎn)市場主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的是按城市劃分，例如北京市房地產(chǎn)市場、上海市房地產(chǎn)市場、北海市房地產(chǎn)市場等。對于比較大的城市，其城市內(nèi)部各區(qū)域間的房地產(chǎn)市場往往存在較大差異，因此常常還要按照城市內(nèi)的某一個具體區(qū)域劃分，如上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)市場、北京亞運村地區(qū)房地產(chǎn)市場、深圳市羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場等。從把握某一更大范圍房地產(chǎn)市場狀況的角度，除按城市劃分外，還可以按省或自治區(qū)所轄的地域劃分，如海南省房地產(chǎn)市場、山東省房地產(chǎn)市場等。當(dāng)然我們還可以說中國華北地區(qū)房地產(chǎn)市場、美國房地產(chǎn)市場、東南亞地區(qū)房地產(chǎn)市場、亞洲房地產(chǎn)市場、世界房地產(chǎn)市場等。但一般來說，市場所包括的地域范圍越大，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產(chǎn)投資者的實際意義也就越小。

（二）按房地產(chǎn)用途細(xì)分

由于不同類型房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場。如居住物業(yè)市場（含普通住宅、別墅、公寓市場等）、商業(yè)物業(yè)市場（寫字樓、零售商場或店鋪、休閑旅游設(shè)施、酒店市場等）、工業(yè)物業(yè)市場（標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房、研究與發(fā)展用房、工業(yè)寫字樓、倉儲用房等市場）、特殊物業(yè)市場、土地市場等。

（三）按存量增量細(xì)分

通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場：一級市場（土地使用權(quán)出讓市場）、二級市場（土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場）、三級市場（存量房地產(chǎn)交易市場）。而更加清晰的劃分是按照增量存量的方式，將土地劃分為一級土地市場和二級土地市場，將房屋劃分為一級房屋市場（增量市場或一手房市場）和二級房屋市場（存量市場或二手房市場）。房地產(chǎn)增量和存量市場之間是一種互動關(guān)系，存量市場的活躍，不僅有利于存量房地產(chǎn)資源的有效配置，而且由于房地產(chǎn)市場中存在的“過濾”現(xiàn)象，能促進增量市場的發(fā)展。

（四）按交易形式細(xì)分

按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、租賃和抵押。由于同一時期、同一地域范圍內(nèi)某種特定類型房地產(chǎn)的不同交易形式，均有其明顯的特殊性，因此依不同房地產(chǎn)交易形式對市場進行劃分也就成為必然。土地的交易包括土地買賣、租賃和抵押等子市場，由于我國城市土地所有權(quán)屬于國家，因此土地交易實質(zhì)是土地使用權(quán)的交易；新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著銷售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）和抵押等子市場；面向存量房屋的交易，則存在著租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險等子市場。

（五）按目標(biāo)市場細(xì)分

從市場營銷的角度出發(fā)，可以將房地產(chǎn)市場按照市場營銷過程中的目標(biāo)市場，來細(xì)分房地產(chǎn)市場。通常情況下，可以將某種物業(yè)類型按其建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平，細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場，例如甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場等；也可以按照目標(biāo)市場的群體特征進行細(xì)分，例如，老年住宅市場、青年公寓市場等。

上述五種劃分方法是相互獨立的，不同的市場參與者通常關(guān)注不同的子市場。根據(jù)研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細(xì)的子市場。如北京市寫字樓出售市場、深圳羅湖土地拍賣市場、南京市二手房轉(zhuǎn)讓市場、上海市甲級寫字樓租賃市場等。

三、房地產(chǎn)市場指標(biāo)

反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)三種類型。

（一）供給指標(biāo)

1．存量（Stock，St），指報告期期末（如第t年或半年、季度、月，下同）已占用和空置的物業(yè)空間總量，單位為建筑面積或套數(shù)；在數(shù)值上，報告期存量=上期存量+報告期新竣工量-報告期滅失量（St=St-1+NCt-δt）；可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計。

2．新竣工量（New Completions，NCt），指報告期內(nèi)新竣工房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)，可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計。中國竣工量統(tǒng)計指標(biāo)是竣工面積，指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

3．滅失量（δ），指房屋存量在報告期內(nèi)由于各種原因（毀損、拆遷等）滅失掉的部分。

4．空置量（VCt），指報告期期末房屋存量中沒有被占用的部分，可按物業(yè)類型分別統(tǒng)計。中國目前空置量的統(tǒng)計是不完整的，是指“報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積”。

5．空置率（VRt），指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt=VCt/St.在實際應(yīng)用中，可以根據(jù)房屋的類型特征和空置特征分別進行統(tǒng)計，包括不同類型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。

6．可供租售量（Houses for Sale/Rental，HSRt）指報告期可供銷售或出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。可供租售量=上期可供租售數(shù)量-上期吸納量+本期新竣工量（HSRt=HSRt-1-AVt-1+NCt）；實際統(tǒng)計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類型等分別統(tǒng)計。因為并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某時點的空置量通常大于該時點可供租售數(shù)量。

7．房屋施工面積（Houses Under Construction，BUCt），是指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

8．房屋新開工面積（Construction Starts，CSt），是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。

9．平均建設(shè)周期（Construction Period，CPt），指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期=房屋施工面積/新竣工面積（CPt=BUCt/NCt）。

10．竣工房屋價值（Value of Buildings Completed，VBCt），指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值?？⒐し课莸膬r值一般按房屋設(shè)計和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；辦公和生活用家具的購置等費用；購置土地的費用；遷移補償費和場地平整的費用及城市建設(shè)配套投資?？⒐し课輧r值一般按結(jié)算價格計算。

第四篇：注冊物業(yè)管理師簡介

物業(yè)管理師考試簡介

《注冊物業(yè)管理師》是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。物業(yè)管理師資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行一次?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径取？键c原則上設(shè)在省會城市和直轄市的大、中專院?；蚋呖级c學(xué)校，如確需在其他城市設(shè)置，須經(jīng)建設(shè)部和人事部批準(zhǔn)。

物業(yè)管理師具有廣泛的代表性和權(quán)威性。代表了當(dāng)今國內(nèi)物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的最高水平，得到了國家和社會的廣泛認(rèn)可，物業(yè)管理師證書已成為物業(yè)管理人員執(zhí)業(yè)、任職、求職的資格憑證，物業(yè)管理師也是用人單位招聘錄用人才的主要依據(jù)，國家承認(rèn)，全國范圍內(nèi)有效。該職業(yè)已進入國家準(zhǔn)入制度。

組織領(lǐng)導(dǎo)及管理部門

人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室(以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部)，負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。

物業(yè)管理師主考單位

人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。

各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。

物業(yè)管理師考試費用及周期

根據(jù)往常慣例，基礎(chǔ)考試每人每科75元，專業(yè)考試每人每科80元。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物價局、財政廳下發(fā)通知為準(zhǔn)。

2012年物業(yè)管理師考試報名工作暫未開始，具體要以各地人事考試中心相關(guān)公告為準(zhǔn)，考試在線物業(yè)管理師頻道將關(guān)注相關(guān)信息，并及時為大家公布。

物業(yè)管理師考試科目

考試科目

《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》

（一）考試題型：物業(yè)管理師考試科目為4科，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細(xì)閱讀位于試卷封二的應(yīng)試人員注意事項和位于答題卡首頁的作答須知，使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。

（二）考試時間：其中《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營管理》科目為2.5個小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目為3小時。

（三）考生應(yīng)考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編程功能的計算器。

物業(yè)管理師考試報考條件

2012年物業(yè)管理師考試報考條件:

（一）考全部科目（報考級別為4）的條件：

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備以下條件之一者，均可申報參加物業(yè)管理師資格考試：

1、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

2、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

3、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

4、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

5、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

6、取得經(jīng)濟學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

7、取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。參加全部科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內(nèi)通過全部科目的考試。

（二）免試3個科目（報考級別為“1”）的條件：

符合第（一）條，在2006年10月底前參加了《物業(yè)管理實務(wù)》科目的考試并合格的人員，且于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理綜合能力》科目的考試。參加1個科目考試的人員必須一次通過。

（三）免試2個科目（報考級別為“2”）的條件：符合第（一）條，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。

（四）免試1個科目（報考級別為“3”）的條件：

符合第（一）條，且在2006年10月底前，參加了《物業(yè)管理實務(wù)》科目的考試并合格的人員，可免試《物業(yè)管理實務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內(nèi)通過全部科目的考試。

物業(yè)管理師考試時間

2012年全國物業(yè)管理師考試時間為2012年9月15-16日。

官方原文：

關(guān)于2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃及有關(guān)問題的通知

人社廳函〔2011〕502號

各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障廳（局），福建省公務(wù)員局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團人事局，有關(guān)副省級市人力資源社會保障（人事）局；國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)人事部門：

為進一步做好專業(yè)技術(shù)人員資格考試的規(guī)劃與管理工作，經(jīng)與有關(guān)部門和相關(guān)考試管理機構(gòu)研究，現(xiàn)將2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃及有關(guān)問題通知如下：

一、請按照《2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計劃》（見附件），做好考試組織實施工作，確保各項考試工作安全順利進行。如因特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。

二、在2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃中，新增了翻譯專業(yè)資格（水平）評價體系中的一級翻譯（英語）的考試和高級統(tǒng)計師資格評價的考試工作。未列入該考試工作計劃的其他專業(yè)考試日期，待確定后另行通知。

三、請按照《資深翻譯和一級翻譯專業(yè)技術(shù)資格（水平）評價辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕51號）和《高級統(tǒng)計師資格評價辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕90號）的相關(guān)規(guī)定，做好相應(yīng)考試考務(wù)的各項準(zhǔn)備工作。

各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障部門及相關(guān)行業(yè)主管部門要積極配合，密切協(xié)作，認(rèn)真落實考試有關(guān)規(guī)章制度，切實做好考試各項準(zhǔn)備工作，真正做到公平考試、安全考試。

人力資源和社會保障部辦公廳

二○一一年九月二十一日

物業(yè)管理師報名時間

2012年各省市注冊物業(yè)管理師考試將在2012年4月底5月初開始報名工作。敬請關(guān)注考試在線物業(yè)管理師站點，我們將第一時間公布最新報名信息！建議考友收藏考試在線物業(yè)管理師考試頻道點擊收藏。

報名辦法

物業(yè)管理師考試各省市一般采用網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳費的辦法，（海南除外）。報名提交材料要求

（一）《______物業(yè)管理師資格考試報名發(fā)證登記表》（考生從網(wǎng)上自行下載，用A4紙雙面打印，經(jīng)單位審核蓋章）一份。

（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書原件和復(fù)印件各一份。

（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點貼在身份證復(fù)印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。

（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關(guān)資料的原件和復(fù)印件各一份。

（五）由所在工作單位出具報考人從事物業(yè)管理工作年限的資歷證明（單位負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章）；

第五篇：物業(yè)管理師注冊辦事指南

物業(yè)管理師注冊辦事指南

物業(yè)管理師向主管部門提出注冊申請的，要遞交書面申請材料并進行網(wǎng)上申報，網(wǎng)上申報需要同時在“江蘇省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理系統(tǒng)”和“全國物業(yè)管理師注冊管理系統(tǒng)”中申報。

一、網(wǎng)上申報

（一）省系統(tǒng)申報

1、執(zhí)業(yè)人員登錄系統(tǒng)。

打開“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（004km.cn）。根據(jù)所需選擇相應(yīng)申請事項，進入部系統(tǒng)填報數(shù)據(jù)并打印申請表。

注意事項：

進行所有注冊申請時務(wù)必仔細(xì)閱讀部系統(tǒng)的“系統(tǒng)操作手冊”，部系統(tǒng)中相關(guān)操作問題可咨詢部系統(tǒng)技術(shù)支持（咨詢電話在部系統(tǒng)“系統(tǒng)操作手冊”下方）。

二、申請材料

當(dāng)省系統(tǒng)數(shù)據(jù)申報上報后，經(jīng)市級物業(yè)管理行政主管部門復(fù)核后，再提交書面申請材料。申請事項的具體流程可打開省系統(tǒng)首頁中間的“申請事項查詢-申請狀態(tài)”查詢（很重要！申報后各階段的情況皆可由此查詢跟蹤）。申請材料不符合規(guī)定的，省系統(tǒng)還將通過短信平臺，將補正要求發(fā)到單位管理員手機上。請及時補正！

申請初始注冊材料（所有材料均一式二份，資格證書、勞動合同和資質(zhì)證書等材料原件經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核后即可帶回）

1.《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》（上報的個人申請表格必須是網(wǎng)上填報后打印出來的內(nèi)容，頁面上有水印及二維防偽碼）；

2.《資格證書》原件及復(fù)印件；