第一篇：工業(yè)園匯報(bào)材料

蕭縣楊樓鎮(zhèn)新型鄉(xiāng)村工業(yè)園匯報(bào)材料

一、園區(qū)基本情況

蕭縣楊樓鎮(zhèn)新型鄉(xiāng)村工業(yè)園位于鎮(zhèn)政府東北，蕭銅路兩側(cè)，主園區(qū)面積136畝，是2010年6月經(jīng)宿州市委、市政府批準(zhǔn)的首批試點(diǎn)園區(qū)，一年多來在市委市政府、縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市經(jīng)信委、縣經(jīng)信委的關(guān)心支持下，楊樓鎮(zhèn)新型鄉(xiāng)村工業(yè)園在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和入園企業(yè)方面做了一定的工作，取得了一定的成效，具體匯報(bào)如下：

1、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在鎮(zhèn)財(cái)力非常緊張的情況下，多方籌措資金鋪設(shè)園區(qū)水泥道14500平方米，修建園區(qū)花壇2900平方米，園區(qū)下水道2600米，園區(qū)圍墻2275米，園區(qū)圍欄732米，修建園區(qū)警務(wù)室兩間，安裝電動(dòng)門一部，安裝太陽能路燈126盞，園區(qū)填土7萬余方，架設(shè)供電通訊線路3600米，載植四季常青苗木（女貞樹）400余棵，種植草坪面積達(dá)2500平方米，投資54萬元新上315ＫＶ變壓器三座。到目前為止園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投資1170萬元。

2、加大招商引資力度自建園以來，按照市委市政府及縣委縣政府的要求，多次召開黨政聯(lián)席會(huì)會(huì)議，認(rèn)真研究招商引資的具體措施，成立了由黨委書記王安民同志任政委，鎮(zhèn)長彭凌昌同志任指揮長的招商引資指揮部，把任務(wù)分解到兩委成員，成立了三個(gè)招商小分隊(duì)，分別由黨委書記，鎮(zhèn)長及分管負(fù)責(zé)人帶隊(duì)。確定了目標(biāo)任務(wù)，明確了責(zé)任，使人人有任務(wù)，人人有壓力。

按照三個(gè)招商小分隊(duì)的分工，黨委書記王安民同志帶隊(duì)到河北省 1

蠡縣、山東省青島招商；鎮(zhèn)長彭凌昌同志帶隊(duì)到江蘇、浙江南部招商；黨委成員王亞華同志帶隊(duì)到徐州招商。通過努力現(xiàn)已落地企業(yè)4家，意向企業(yè)4家。

1、落地企業(yè)

（1）蕭縣金利達(dá)地毯紗有限責(zé)任公司引進(jìn)河北蠡縣資金2010萬元，法人代表王剛，主要產(chǎn)品；羊絨，建設(shè) 規(guī)?？偨ㄖ娣e1000平方米，120臺梳絨機(jī)。2011年8月建成投產(chǎn)，年產(chǎn)羊毛絨1200噸，年產(chǎn)值8500萬元，吸收農(nóng)民工140人，2011年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3000萬元。

（2）金宏地毯紗有限責(zé)任公司

由返鄉(xiāng)農(nóng)民工喬紅 投資3500萬元?jiǎng)?chuàng)辦，法人代表；喬紅，主要產(chǎn)品；地毯紗。2011年4月建成投產(chǎn)，年產(chǎn)地毯紗3600噸，年產(chǎn)值9000萬元，吸收農(nóng)民工230人。2011年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3500萬元。

（3）安徽葛氏飲品有限責(zé)任公司

引進(jìn)徐州葛氏商貿(mào)有限責(zé)任公司資金6500萬元?jiǎng)?chuàng)辦，法人代表：葛剛，該項(xiàng)目總占底面積57畝，總建筑面積3.45萬平方米，設(shè)計(jì)年產(chǎn)值4萬噸各種飲品。其中250ｍｌ軟包裝液態(tài)風(fēng)味奶20000萬／年，280ｍｌ、350ｍｌ、500ｍｌ瓶裝牛奶飲品10000 噸／年，普通型盒裝奶飲品10000噸／年，年產(chǎn)值2.5億元，現(xiàn)ＱＳ認(rèn)證已通過正在辦理食品安全許可證及其他證件。

（4）蕭縣可染滌紡織有限責(zé)任公司

引進(jìn)河北蠡縣資金4000萬元?jiǎng)?chuàng)辦，法人代表：劉亞飛，建設(shè)規(guī)模；50000紗錠，廠房建設(shè)7200平方米，已建成4800平方米，投產(chǎn)

后預(yù)計(jì)年產(chǎn)滌綸紗2600噸，年產(chǎn)值5000萬元，利稅600萬元，就業(yè)人數(shù)200任。2011年已完成投資2000萬元，現(xiàn)廠房建設(shè)基本完畢，正在安裝機(jī)器。

1、意向企業(yè)

（1）引進(jìn)青島膠南市王臺鎮(zhèn)青島同佳紡織機(jī)械有限責(zé)任公司資金6000萬元，建成牛仔布生產(chǎn)廠，法人代表，丁昌偉，年產(chǎn)值8500萬元。利稅1000萬元，就業(yè)人數(shù)260人。

（2）安徽葛氏飲品有限責(zé)任公司籌建中外合資電子有限責(zé)任公司，總投資2000萬元，法人代表葛剛，年產(chǎn)值3000萬元，利稅360萬元就業(yè)人數(shù)200人。

（3）利用徐州三環(huán)路以內(nèi)的企業(yè)全部搬遷的機(jī)會(huì)，引進(jìn)徐州衡泰電通自動(dòng)化設(shè)備有限責(zé)任公司資金1000萬元，見電子廠，法人代表王剛。

（4）引進(jìn)徐州新大陸防腐特種涂料公司資金6000萬元，建成防腐機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠，法人代表：王永俊年產(chǎn)值9000萬元，年利稅1100萬元。

2、存在問題及困難

（1）由于鎮(zhèn)財(cái)政財(cái)力有限，對園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入不足，資金缺口很大，同時(shí)已入園企業(yè)融資困難也是制約工業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要因素。

（2）土地問題嚴(yán)重制約工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，盡管縣委縣政府給予很大的支持，鎮(zhèn)黨委政府采取了有效措施，和實(shí)際需求相差很遠(yuǎn)。

（3）人才和技術(shù)缺乏目前從我鎮(zhèn)工業(yè)園入住企業(yè)來看企業(yè)存在人才技術(shù)短缺等問題，這在一定程度上制約著企業(yè)發(fā)展，使企業(yè)產(chǎn)品單一，檔次低，競爭力不強(qiáng)，帶動(dòng)作用不明顯。

二、2012年工作計(jì)劃

為加快楊樓鎮(zhèn)新型鄉(xiāng)村工業(yè)園建設(shè)，著力打造具有核心競爭力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)，我們繼續(xù)按照縣委縣政府 的要求，堅(jiān)持把招商引資作為園區(qū)建設(shè)的重中之重，強(qiáng)化招商意識，創(chuàng)新招商方式，發(fā)揮土地門檻低，勞動(dòng)力低廉，交通方便及稅費(fèi)政策優(yōu)惠等優(yōu)勢，大力開展招商引資活動(dòng)，多渠道吸引外地（主要是徐州）加工型及密集型企業(yè)入住我鎮(zhèn)工業(yè)園，鼓勵(lì)和支持有一定資金積累，一定技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)同時(shí)又有意返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的外出務(wù)工人員入園創(chuàng)業(yè)。具體工作思路如下：

（1）繼續(xù)抓好意向企業(yè)的入園，建好核心園區(qū)。

（2）做好擴(kuò)園工作

（3）以防腐建筑大鎮(zhèn)為依托，在主園區(qū)蕭銅路以東一期規(guī)劃300畝，精心打造以防腐機(jī)械制造、建筑機(jī)械制造、防腐建筑材料制造為主的特色園區(qū)。2012年春節(jié)鎮(zhèn)黨委政府召集了8個(gè)防腐建筑公司的經(jīng)理和57位防腐大戶，召開聯(lián)誼會(huì)，對園區(qū)的建設(shè)進(jìn)行了參觀，號召他們回家創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)已由安徽隴海防腐建筑工程安裝公司、徐州新大陸防腐特種涂料公司、安徽工程科技有限公司意向在園區(qū)建廠。

2012年計(jì)劃擴(kuò)大園區(qū)用地面積300畝，修建廠房、職工宿舍和辦公用房2萬多平方米，新引2個(gè)項(xiàng)目入園開工建設(shè)，4個(gè)項(xiàng)目年

內(nèi)建成投產(chǎn)，年底入園企業(yè)總數(shù)達(dá)到6家。計(jì)劃投資總額1.4億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值5.1億元左右，利稅6100萬元，帶動(dòng)農(nóng)民工1200余人就業(yè)，新擴(kuò)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)達(dá)到四通一平目標(biāo)，初步形成產(chǎn)業(yè)集群。

第二篇：某某工業(yè)園調(diào)研課題的匯報(bào)

**工業(yè)園調(diào)研課題的匯報(bào)

按辦事處調(diào)研課題的要求，結(jié)合工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，突出村級工作，提出如下建議和意見

一、補(bǔ)償辦法的新建議。

1、地價(jià)；地價(jià)的增加是我們區(qū)位優(yōu)勢環(huán)境改善的必然，是安置村級問題的主要收入，在土地日益珍貴的大環(huán)境下，**工業(yè)園已在幾個(gè)月前由3萬元升至5萬元，建議我們從現(xiàn)行的4.4—5萬元升至5—5.5萬元。

2、青苗補(bǔ)償和附屬物補(bǔ)償；因補(bǔ)償前后處理多以引發(fā)互相問題，有時(shí)措傷工作和氣、抵消積極性、降低配合程度?！岸嗄缅X好辦事”，村干部有“我為村民×戶群眾從辦事處多爭取錢好處置”的思想和行動(dòng)，這是個(gè)別問題中存在的，也帶來普遍性的意識。為此建議青苗補(bǔ)償和附屬物補(bǔ)償如此運(yùn)行：青苗補(bǔ)償執(zhí)行市政府2005．1號文件不再體現(xiàn)，青苗和附屬相提并論，不論什么季節(jié)占地，在當(dāng)年永久性補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，以占地當(dāng)年每畝2000元資金包干的方式撥付至村，由村對地面附屬物中的大棚、樹木、房屋等清障，（一個(gè)政策下去，不分附屬物多少），由村根據(jù)本地發(fā)包時(shí)的約定等實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)村民自治，以“剩余價(jià)值”去調(diào)動(dòng)村干部的積極性，避免目前清障中村干部扮演“中間人”的角色。也-1-

克服亂搭建、亂栽種村干部清理阻止力度不夠的問題。

３、遷墳補(bǔ)償：遷墳雖沒有明顯的多報(bào)領(lǐng)現(xiàn)象，卻有遷墳不及時(shí)的問題，鑒于部分地塊有歷史原因，有的墳數(shù)相對集中，遷墳以園區(qū)公告形式半月內(nèi)遷移。由占地企業(yè)、園區(qū)、村、戶四方現(xiàn)場清點(diǎn)，企業(yè)付款。

二、對村優(yōu)惠的新想法。

園區(qū)設(shè)施資金投入，企業(yè)建管和服務(wù)上相對有軌可循。村級工作、村干部工作、村書記工作則是至關(guān)重要的，是基礎(chǔ)，是環(huán)境，直接關(guān)系到村企關(guān)系的處置。對經(jīng)濟(jì)工作認(rèn)識和支持，決定著園區(qū)步伐的快慢。因目前園區(qū)內(nèi)村集體經(jīng)濟(jì)均相對薄弱，盡管經(jīng)歷園區(qū)建設(shè)的實(shí)景展示，會(huì)議統(tǒng)一思想，外出學(xué)習(xí)等教育，從認(rèn)識到行動(dòng)上有提高，但具體到某個(gè)事項(xiàng)上還是考慮“小集體”的時(shí)候時(shí)有發(fā)生，為此建議辦事處對園區(qū)所在村優(yōu)惠規(guī)定完善如下幾條：

（一）明確道路占地未安置企業(yè)前不補(bǔ)償。辦事處出資硬化、綠化、配套設(shè)施，村出地，兩級負(fù)擔(dān)（占承包戶的內(nèi)部調(diào)劑）。兩側(cè)建企業(yè)后征至路中，補(bǔ)至路中（村以前和今后自行安置的企業(yè)除外）。某個(gè)入住企業(yè)辦完土管局交費(fèi)后剩余資金，在辦事處土地專戶上明確歸被占地村所有，支付永久性補(bǔ)償，不得在規(guī)定年限內(nèi)提前用完。

（二）如遇公共設(shè)施和企業(yè)占地確需損壞、改遷水利等生產(chǎn)設(shè)施的，按其工程量現(xiàn)行造價(jià)的100%一次性補(bǔ)償。由村自行確定處置方案，不為其補(bǔ)產(chǎn)或代修工程。近兩年為此爭論不休，意見

很大的**、**村問題酌情補(bǔ)償水利設(shè)施工程款，基本上能扭轉(zhuǎn)日積月累的“村提戶減”問題。

（三）新修道路改善園區(qū)、村容面貌，力爭對接園區(qū)干線路的，在享受“村村通”國家政策的同時(shí)，在當(dāng)年完成工程后，辦事處每平方米補(bǔ)助10元錢。

（四）設(shè)立內(nèi)村居為園區(qū)服務(wù)先進(jìn)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金拉開檔次，一等獎(jiǎng)1個(gè)10000元，二等獎(jiǎng)2個(gè)1000元，不設(shè)三等獎(jiǎng)。對園區(qū)工作造成群體性問題或不配合黨工委辦事處對園區(qū)統(tǒng)一任務(wù)要求的，扣發(fā)村干部年終獎(jiǎng)勵(lì)的10—50%，直至取消獎(jiǎng)勵(lì)。

三、新型工作例會(huì)制度的建議

每周一次利用晚上1個(gè)小時(shí)的時(shí)間召開園區(qū)工作碰面會(huì)。由園區(qū)辦匯報(bào)問題，當(dāng)場合議解決方案。包括村企關(guān)系、企業(yè)定點(diǎn)、市直手續(xù)等，參加人員除固定人員外，需高層領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)村書記、企業(yè)經(jīng)理參加的由園區(qū)辦在會(huì)前向分管領(lǐng)導(dǎo)請示。每次會(huì)議有記錄，凡會(huì)后對議定之事仍有疑慮或不同意見的，本人在二日內(nèi)直接向黨工委書記匯報(bào)復(fù)議，逾期即視為無意見須堅(jiān)決貫徹。參會(huì)人員和與會(huì)村書記出勤適當(dāng)補(bǔ)助，做到“花小錢、辦多事”，解決“少等靠、多效率”“等靠之間多變故”的問題。

四、園區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)建議。

我們斥資硬化的路兩側(cè)，隨著企業(yè)入駐，現(xiàn)在可利用的地片很少，接洽大項(xiàng)目不易談成，小項(xiàng)目放在路邊也可惜了土地，為此建議二點(diǎn)：

（一）沿已硬化的干線路和規(guī)劃中的干線路兩側(cè)各200米以內(nèi)，為園區(qū)辦統(tǒng)一招商安置大項(xiàng)目地域，村和個(gè)人均不得擠占（具體位置村須請示園區(qū)辦）。

（二）兩塊大地的規(guī)劃。

1、明樊路以西，鋁土礦以東，淺井路以南，濟(jì)青北路以北約600畝。

2、東風(fēng)煤礦以北，王家寨村以南，宏建西墻以西至巴漏河，約1000畝。稱村級工業(yè)小區(qū)開發(fā)的“觸角”未延伸至此和亂搭亂建、亂栽種現(xiàn)象較少的時(shí)機(jī)，請專業(yè)規(guī)劃部門按地形地貌高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃做圖，按功能分區(qū)，大中小型項(xiàng)目分類布局的設(shè)計(jì)。根據(jù)設(shè)計(jì)先拿出一條框架路來，在招商造勢的同時(shí)，全盤考慮如濟(jì)南藥業(yè)、濟(jì)南砼類的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目落地在濟(jì)青北路西延段和硯池段上。

以上匯報(bào)雖然征求了園區(qū)辦工作人員的意見，但仍是小范圍的工作建議，尤其是標(biāo)準(zhǔn)界定方面是設(shè)想，不當(dāng)之處，請領(lǐng)導(dǎo)指示。

園區(qū)辦公室：***

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第三篇：關(guān)于二期工業(yè)園工作的總結(jié)匯報(bào)

關(guān)于二期工業(yè)園工作的總結(jié)匯報(bào)

公司領(lǐng)導(dǎo)：

自今年2月份接手二期工業(yè)園籌備工作以來，我們先后開展了概念設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工設(shè)計(jì)招標(biāo)、園林綠化設(shè)計(jì)招標(biāo)、電力遷改監(jiān)理招標(biāo)、電力遷改施工招標(biāo)、園林施工招標(biāo)、土建施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)等工作，個(gè)人感覺工作中存在不少問題。

1、對外聯(lián)絡(luò)相關(guān)政府職能部門難以融洽。

個(gè)人工作一直以來以技術(shù)為主，比較認(rèn)死理，人際關(guān)系處理不好，與基建部原有人員難以打成一片，導(dǎo)致很多外聯(lián)工作開展不暢。

2、精力、時(shí)間不夠。

從開始接手工業(yè)園二期工作到現(xiàn)在，主要工作仍是注射劑GMP認(rèn)證。從7月初到9月底更是全部精力都投入到認(rèn)證中去了，導(dǎo)致二期項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到電力遷改等多項(xiàng)工作大大超過預(yù)期。汪總對此也多次找我談話，指出二期工作投入太少，二期進(jìn)展過于緩慢。而清開靈凍干粉針線GMP認(rèn)證馬上又要啟動(dòng)，個(gè)人更加覺得時(shí)間與精力不夠分配。

3、從專業(yè)角度來說，個(gè)人更擅長藥品生產(chǎn)技術(shù)方面的工作，對工程管理、土建、鋼結(jié)構(gòu)一竅不通，管理難度相當(dāng)大。

從生產(chǎn)技術(shù)方面來看，目前清開靈產(chǎn)品工藝缺陷較大，固含物難以滿足法規(guī)要求。銀杏葉提取物提取技術(shù)的全面掌握仍需加快步伐，多個(gè)固體制劑產(chǎn)品工藝急需完善，個(gè)人希望在這方面做出更大的努力。

總的來說，個(gè)人認(rèn)為面對二期項(xiàng)目近六億資金的投入，在二期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位上做的極不稱職，望公司領(lǐng)導(dǎo)重新考慮人選，我愿在生產(chǎn)工藝技術(shù)方面竭盡全力加以協(xié)助，爭取讓二期項(xiàng)目建設(shè)得更好。

第四篇：微山縣船舶工業(yè)園調(diào)研匯報(bào)

微山縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)和信息化局

文件 微山縣 發(fā) 展 和 改 革 局

微經(jīng)信字[2011] 號

關(guān)于籌建微山縣船舶工業(yè)園的調(diào)研報(bào)告

船舶工業(yè)是我縣的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，也是勞動(dòng)、技術(shù)、資金密集型產(chǎn)業(yè)，涉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)眾多，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)力強(qiáng)。發(fā)展船舶工業(yè)，對于促進(jìn)航運(yùn)業(yè)快速發(fā)展，加速結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)我縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，具有十分重要的意義。按照《山東省人民政府關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的意見》和省船舶工業(yè)“十二五”規(guī)劃要求，我縣船舶企業(yè)必須搶抓機(jī)遇，發(fā)揮綜合優(yōu)勢，搶占產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)，創(chuàng)新思路，整合資源，以“船舶工業(yè)園”為載體，加快推進(jìn)船舶工業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向產(chǎn)業(yè)升級的轉(zhuǎn)變、從傳統(tǒng)造船模式向現(xiàn)代造船模式的轉(zhuǎn)變、從零散布局向集聚發(fā)展轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)船舶工業(yè)跨越式發(fā)展，打造山東省內(nèi)河船舶制造基地。

一、指導(dǎo)思想及發(fā)展原則

認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以“市場需求為導(dǎo)向，以重點(diǎn)企業(yè)為龍頭，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益為目的，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，增強(qiáng)創(chuàng)新能力，培植特色產(chǎn)業(yè)”的規(guī)劃思路，集

中推進(jìn)船舶制造及修理、船舶配套設(shè)備制造、船舶物流業(yè)、特種船舶和游艇業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集約化發(fā)展，形成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能齊全、體系完備、集約經(jīng)營、環(huán)保節(jié)能的新型船舶工業(yè)園區(qū)。

船舶工業(yè)園區(qū)建設(shè)的發(fā)展原則是：堅(jiān)持造船與研發(fā)設(shè)計(jì)并舉，整船與配套并舉，船業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉，內(nèi)資與外資并舉的基本原則，推進(jìn)龍頭項(xiàng)目帶動(dòng)，強(qiáng)化企業(yè)投資強(qiáng)度，加大土地、金融、財(cái)政等政策扶持力度。以龍頭企業(yè)和名牌產(chǎn)品帶動(dòng)加快工業(yè)園區(qū)各業(yè)協(xié)調(diào)、持續(xù)、快速發(fā)展，形成國內(nèi)一流的船舶工業(yè)園。

二、園區(qū)建設(shè)的優(yōu)勢條件

1、企業(yè)優(yōu)勢。微山縣運(yùn)河沿岸集聚了山東航宇船舶修造有限公司、濟(jì)寧銀河船舶制造有限公司、微山新鑫造船廠等一批骨干造船企業(yè)。其中山東航宇船舶修造有限公司已成為長江以北最大的內(nèi)河造船企業(yè)，2010年被認(rèn)定為國家高新技術(shù)企業(yè)和全省同行業(yè)唯一工程技術(shù)研發(fā)中心，并為“山東省船舶發(fā)展規(guī)劃”重點(diǎn)支持企業(yè)。山東航宇作為船舶工業(yè)園的龍頭企業(yè)，帶動(dòng)力強(qiáng)，其生產(chǎn)能力、產(chǎn)品規(guī)模、技術(shù)創(chuàng)新能力在全省內(nèi)河船業(yè)名列前茅。

2、自然優(yōu)勢。自然優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：一是區(qū)域優(yōu)勢明顯，我縣地處山東南部、江蘇北部，京杭大運(yùn)河貫穿全縣，直通長江，為我國重要的水上“黃金通道”;二是岸線資源優(yōu)勢明顯，京杭大運(yùn)河在我縣境內(nèi)岸線總長 160千 米，是造船業(yè)的寶貴資源；三是交通優(yōu)勢明顯，公路、水路、鐵路三路運(yùn)輸優(yōu)勢交叉在園區(qū)

周邊，優(yōu)勢不可比擬；四是聚集優(yōu)勢明顯，作為山東省內(nèi)河造船基地，聚集了韓莊、昭陽、夏鎮(zhèn)、留莊、付村五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的多家造船企業(yè)，形成了具有一定實(shí)力的產(chǎn)業(yè)集群，具有顯著的聚集優(yōu)勢；五是人才優(yōu)勢明顯，山東航宇船舶公司作為依托企業(yè)，已先后和山東大學(xué)、山東交通學(xué)院、威海職業(yè)學(xué)院、江蘇科技大學(xué)等相關(guān)院校建立了合作關(guān)系，成立了新思維船舶科技有限公司等設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)，船舶設(shè)計(jì)、船品研究力量雄厚，創(chuàng)新能力增強(qiáng)。

3、政策支持優(yōu)勢。宏觀政策的利好支持，也是園區(qū)建設(shè)的優(yōu)勢條件。省委、省政府先后出臺了多項(xiàng)扶持造船業(yè)發(fā)展的政策和意見。市、縣兩級政府也把造船業(yè)作為重中之重，傾全力支持。各級黨委政府以及主管部門對造船業(yè)的重點(diǎn)扶持，形成了船舶工業(yè)園區(qū)建設(shè)的政策支持優(yōu)勢。

三、園區(qū)的發(fā)展方向

1、建立現(xiàn)代化造船模式，優(yōu)化造船作業(yè)主流程，提高總裝化水平；加快推進(jìn)船舶專業(yè)化配套體系建設(shè)；切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，推進(jìn)信息集成化；強(qiáng)化工程管理方式與手段。

2、提高園區(qū)企業(yè)科技創(chuàng)新水平，造船業(yè)要在做大做強(qiáng)內(nèi)河船舶制造的基礎(chǔ)上，加速向海洋船舶市場轉(zhuǎn)移，向生產(chǎn)海洋高性能、高附加值的海洋工程船、運(yùn)輸船和豪華游艇轉(zhuǎn)變。

3、促進(jìn)船舶配套業(yè)全面發(fā)展。按照“專業(yè)化生產(chǎn)、社會(huì)化協(xié)作、園區(qū)化配套、多元化發(fā)展”的思路，努力實(shí)現(xiàn)船用重點(diǎn)設(shè)備二級配套，中間產(chǎn)品園區(qū)化協(xié)作以及配套產(chǎn)品開發(fā)，形成較完

備的配套體系。

4、利用山東航宇新能源技術(shù)的研發(fā)成果，以船舶新能源產(chǎn)品開發(fā)為帶動(dòng)，加強(qiáng)船舶新能源技術(shù)的運(yùn)用和改造，為船舶工業(yè)園區(qū)打造新能源研發(fā)生產(chǎn)基地，提高整個(gè)園區(qū)的創(chuàng)新水平。

5、打造船舶物流中心，利用園區(qū)豐富的岸線資源，建設(shè)物流碼頭，為整個(gè)園區(qū)建設(shè)提供快速、流暢的進(jìn)出通道。

6、利用園內(nèi)豐富的旅游景觀資源，完成與旅游規(guī)劃的銜接，打造京杭運(yùn)河文化園和船舶博物館，為工業(yè)園營造濃厚的人文環(huán)境，創(chuàng)建花園式工業(yè)園區(qū)。

四、園區(qū)規(guī)劃設(shè)想

微山縣現(xiàn)有船舶修造企業(yè)56家，從業(yè)人員2萬余人，船臺600多座，年造船能力150萬載重噸，內(nèi)河造船規(guī)模占全市的95%以上，占全省的70%多。集中分布在韓莊、夏鎮(zhèn)、留莊、昭陽等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的運(yùn)河沿岸。產(chǎn)品主要有散貨船、駁船、工程船、漁政艇、工作艇、旅游船、拖船等10大類、幾十個(gè)品種，主要銷往山東、江蘇、安徽、上海、浙江、福建等地。根據(jù)我縣造船業(yè)現(xiàn)狀，為便于對上下游造船業(yè)的整合，規(guī)劃建設(shè)韓莊船舶工業(yè)園和留莊船舶工業(yè)園兩大船舶工業(yè)園區(qū)。

1、韓莊船舶工業(yè)園。規(guī)劃區(qū)南以劉橋河為界，北至前朱莊村，東起104國道，西至京杭運(yùn)河主航道。整個(gè)規(guī)劃園區(qū)南北總長4920米，東西寬度418米，陸域總面積為3100畝，涉及8村3個(gè)單位。規(guī)劃水域面積2600畝，包括河流水面、大堤灘涂地

面、漁業(yè)養(yǎng)殖水面、葦塘水面、荷花塘水面共五類別。規(guī)劃建設(shè)駁船制造區(qū)、游艇制造區(qū)、船舶文化布展區(qū)、船舶油氣及能源產(chǎn)業(yè)制造區(qū)、船舶物流區(qū)等多功能區(qū)域。年制造能力 150 萬載重噸，其中以3000噸級船舶為主，年產(chǎn)值 60億元。

2、留莊船舶工業(yè)園。規(guī)劃區(qū)以現(xiàn)有的湖東大堤以西、土山港口以北、馬口村路南北兩側(cè)為中心，集中打造3個(gè)連片造船區(qū)，其中馬口路兩側(cè)、荊河兩岸片區(qū)（銀河、丙海、馬口等造船廠）占地1430畝，微山縣新鑫船舶修造有限公司片區(qū)500畝，留莊鎮(zhèn)金山造船片區(qū)150畝，總面積約2080余畝，涉及留莊鎮(zhèn)四個(gè)村莊。計(jì)劃年建造能力為118萬載重噸。設(shè)計(jì)能力為3000噸級標(biāo)準(zhǔn)船臺230個(gè)，形成產(chǎn)值約 46 億元。園區(qū)內(nèi)以內(nèi)河散裝貨船、機(jī)動(dòng)貨船、工程船、旅游船、甲板船、滾裝船、集裝箱船、工作船為主。配套建設(shè)船舶物流中心主要配送鋼材、建材、半成品等。

五、園內(nèi)建設(shè)的重點(diǎn)

1、船舶制造集聚區(qū)。按照“產(chǎn)業(yè)集聚功能完善”的原則，船舶制造集聚區(qū)劃分為整船制造區(qū)、分段制造區(qū)、修船區(qū)、金屬構(gòu)件區(qū)、船裝配套產(chǎn)品區(qū)、機(jī)電配套產(chǎn)品區(qū)、鋼材預(yù)處理區(qū)、科技研發(fā)區(qū)等。成立園區(qū)船舶生產(chǎn)調(diào)度中心，主要提供分段制造、船裝配套生產(chǎn)、機(jī)電設(shè)備制造、鋼材預(yù)處理、新產(chǎn)品研發(fā)的綜合服務(wù)協(xié)調(diào)。

2、游艇制造區(qū)。隨著社會(huì)總體生活水平的提高，游艇業(yè)有

著良好的發(fā)展前景和很大的市場空間。園區(qū)游艇制造業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)要著眼于在開發(fā)中低檔游艇的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)向高技術(shù)和高附加值的豪華游艇開發(fā)，組建游艇俱樂部，為客商提供休閑娛樂服務(wù)，并為游艇新產(chǎn)品建立試航場所，逐步形成游艇生產(chǎn)的完整體系。

3、配套產(chǎn)業(yè)區(qū)。著力提高配套產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)水平，不斷開發(fā)新品種。重點(diǎn)圍繞機(jī)械、輕工、電子的優(yōu)勢企業(yè)開展招商，為造船業(yè)提供相關(guān)設(shè)備和零部件服務(wù)。引導(dǎo)企業(yè)與知名廠商、高等院校、科研機(jī)構(gòu)合作，開發(fā)生產(chǎn)新型甲板機(jī)械、船用螺旋槳、艙口盤、內(nèi)飾材料舵機(jī)、錨機(jī)以及通訊導(dǎo)航設(shè)備等配套服務(wù)。

4、船舶物流中心。規(guī)劃建設(shè)船舶物流中心區(qū)，作為整個(gè)園區(qū)內(nèi)的快速物料進(jìn)出通道，物流中心要有效銜接各專業(yè)園區(qū)的聯(lián)系渠道，為園內(nèi)所有專業(yè)生產(chǎn)提供快速便捷的服務(wù)，并組織園內(nèi)物流的生產(chǎn)服務(wù)，提升經(jīng)濟(jì)效益。

5、船舶文化園區(qū)。文化園區(qū)主要建設(shè)在韓莊工業(yè)園區(qū)的人工島上，該島地處湖心位置，緊鄰京杭運(yùn)河主航道，風(fēng)光極其優(yōu)美，是天然的文化休閑勝地，作為船舶工業(yè)園的度假勝地，有著獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢。文化園區(qū)根據(jù)縣旅游規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，其能源供應(yīng)由園區(qū)提供風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電技術(shù)保證，其離島供電方式體現(xiàn)了新能源的技術(shù)優(yōu)勢，又增添了文化園區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。

六、園區(qū)發(fā)展的保障措施

1、加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。圍繞船舶工業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步制定園區(qū)規(guī)劃詳規(guī)，按照發(fā)展與資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則，加快園

區(qū)供電、供水、道路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府應(yīng)加大園區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，為園區(qū)企業(yè)快速發(fā)展提供保障。

2、提供園區(qū)建設(shè)的土地資源。根據(jù)批準(zhǔn)后的工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，國土資源部門對園區(qū)土地利用項(xiàng)目及時(shí)報(bào)批，在確保土地資源利用率的原則下，盡快利用非耕地、湖灘澇洼地，提高土地利用率，積極爭取更多用地指標(biāo)，為船舶工業(yè)園項(xiàng)目儲(chǔ)備土地資源。

3、為船舶工業(yè)園提供資金支持。要加強(qiáng)園區(qū)與金融機(jī)構(gòu)的溝通，搭建銀企合作良好平臺，為園區(qū)企業(yè)提供融資渠道。政府要提供建設(shè)專項(xiàng)資金，落實(shí)國家、省、市關(guān)于振興船舶工業(yè)的相關(guān)鼓勵(lì)政策，對園區(qū)企業(yè)稅收要提供優(yōu)惠扶持政策，三至五年內(nèi)園內(nèi)企業(yè)所納稅額，屬于地方稅收的部分，可返還企業(yè)以利于擴(kuò)大再生產(chǎn)，對園區(qū)新進(jìn)企業(yè)可采取土地出讓金先征后返和減免土地使用稅等優(yōu)惠政策，以激發(fā)企業(yè)加快發(fā)展的積極性。

4、為園內(nèi)發(fā)展提供技術(shù)及人才保障。鼓勵(lì)企業(yè)開展校企合作，進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目合作，加快人才培養(yǎng)，為企業(yè)技術(shù)進(jìn)步儲(chǔ)備高素質(zhì)人才。利用山東航宇公司和山東大學(xué)、山東交通學(xué)院、威海職業(yè)學(xué)院、江蘇科技大學(xué)等高校合作的優(yōu)勢，逐步向整個(gè)園區(qū)拓展，提高工業(yè)園區(qū)的科技創(chuàng)新水平。

5、逐步取消園區(qū)外船舶加工企業(yè)。引導(dǎo)、支持、鼓勵(lì)骨干造船企業(yè)對園區(qū)外的造船企業(yè)進(jìn)行兼并重組，對園區(qū)外不符合要求的企業(yè)堅(jiān)決予以取締，以徹底改變?nèi)h船舶工業(yè)發(fā)展“低、小、散”的格局，逐步形成布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚、配套齊全的現(xiàn)代化

船舶制造基地。

6、加強(qiáng)船舶工業(yè)園的組織領(lǐng)導(dǎo)。在主管局內(nèi)設(shè)船舶管理辦公室，在園區(qū)設(shè)管委會(huì)，具體實(shí)施對工業(yè)園區(qū)建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)。制定正確的發(fā)展方向，確定園區(qū)建設(shè)的基本原則，分析船舶工業(yè)面臨的形勢，及時(shí)解決園區(qū)建設(shè)中出現(xiàn)的各類問題，為船舶工業(yè)園快速發(fā)展提供組織領(lǐng)導(dǎo)保障。各有關(guān)部門要發(fā)揮推進(jìn)、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)作用，加強(qiáng)宏觀指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，為船舶工業(yè)園建設(shè)創(chuàng)造良好條件，推動(dòng)船舶工業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。

二〇一一年三月八日

第五篇：工業(yè)園調(diào)研

長沙工業(yè)園市場情況

?妙盛國際孵化港

項(xiàng)目共有30幢單體建筑，其中1#棟為26F孵化器，2#棟為6F物流中心，3#為7F綜合樓，4-19號棟為多層廠房，20、21、25、26棟為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，22、23、24、28、29、30棟為留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。一期開發(fā)建筑面積20萬平方米。

入駐園區(qū)稅收優(yōu)惠政策：

一、對限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務(wù)繼續(xù)實(shí)行銀行保證金臺賬“空轉(zhuǎn)”管理。

二、經(jīng)省市以上科技部門認(rèn)定的“兩高”企業(yè)，享受企業(yè)所得稅頭兩年全免，以后執(zhí)行 15%的稅收優(yōu)惠政策。

二期工程共投資約1.5億元，四棟廠房同時(shí)開工，建筑面積達(dá)90000平米，將于明年2月竣工落成，屆時(shí)可滿足100余家企業(yè)生產(chǎn)、辦公。

屬于蒸汽、燃?xì)恺R全園區(qū)，廠房可任意分隔，150-20000㎡/戶，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。園區(qū)還首創(chuàng)多層帶行吊，重型設(shè)備可輕松上樓，首層8米超級層高，生產(chǎn)空間倍增，廠房最大跨度可達(dá)18米，一樓可上10噸行車。獨(dú)立卸貨平臺與建筑完美結(jié)合，專用車位直達(dá)建筑單體入口，貨梯寬3米、深6.5米，可承載5噸，適合五金機(jī)電、大型機(jī)械加工等各種特別行業(yè)需求。另外，園區(qū)還有高端配置的酒店、調(diào)節(jié)身心的露天運(yùn)動(dòng)場所、多類型的員工公寓、食堂以及滿足日常生活必需的微型商業(yè)街，讓生產(chǎn)、生活、辦公完美結(jié)合。重點(diǎn)招募食品、電子、服裝、新能源新材料、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)、重型機(jī)械加等產(chǎn)業(yè)，據(jù)預(yù)計(jì)未來五年，將吸納千家企業(yè)，產(chǎn)值達(dá)100億。

? 麓谷工業(yè)園二期：

600多畝地 分五年開發(fā) 工業(yè)用地400多畝，商業(yè)用地200多畝，工業(yè)建筑35萬平米 商業(yè)建筑25萬平米，一層4.5米 二樓2F到6F3.8米，凈空高3.7米.柱間距7.5米。每棟廠房面積6000-12000平米，一層：4200元,2F-6F3300元。容積率

2.4 一期開發(fā)4棟廠房，3.3萬平米廠房，現(xiàn)在暫時(shí)沒有動(dòng)工。二期正在規(guī)劃建設(shè)中，建筑面積約60萬平米。

稅收優(yōu)惠（連續(xù)六年企業(yè)稅率由目前的25%降到15%的優(yōu)惠，相當(dāng)于企業(yè)

全年利潤40%的減免）。財(cái)政補(bǔ)貼（只要企業(yè)符合每年財(cái)政補(bǔ)貼政策任何一項(xiàng)，就可對應(yīng)政策申報(bào)領(lǐng)?。?。

? 麓谷醫(yī)療器械園：

園區(qū)分二期開發(fā)，總建筑面積45萬㎡；其中一期建筑面積10.5萬㎡，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房9座、綜合樓1座，倒班公寓和食堂，標(biāo)準(zhǔn)廠房每棟5000㎡左右，每層720-1440㎡不等，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、分層分棟均可購買。45萬㎡集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商務(wù)于一體的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集地。4580均價(jià) 寫字樓 起價(jià)3370每層加30.一樓4400.? 中部智谷：

項(xiàng)目占地面積168.8畝，規(guī)劃總建筑面積約36萬平方米，分三期開發(fā)一期6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房分3批銷售（第一批1棟和3棟8月份交房，第二批正在預(yù)定中），二期服務(wù)外包大樓、宿舍（配套），三期國際科研中心

稅收政策按長沙縣稅收優(yōu)惠政策（參照新興科技產(chǎn)業(yè)園稅收優(yōu)惠政策）

?長沙國際企業(yè)中心：

擁占環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園1、8、21號地塊，分三期開發(fā)，總建筑面積40萬㎡。一二期已交房，入住率達(dá)80%，三期今年交房。目前在開發(fā)的是1號地塊，建筑面積約13萬平米，分三期開發(fā)。開發(fā)周期：三個(gè)地塊分期開發(fā)，2008-2011年開發(fā)8號地塊，2012-2013年開發(fā)1號地塊，現(xiàn)正在開發(fā)15平米，現(xiàn)推出7萬平米，2014-2016年開發(fā)21號地塊產(chǎn)品類型：六層標(biāo)準(zhǔn)廠房、小高層生態(tài)辦公樓、企業(yè)總部。

優(yōu)惠政策：享受環(huán)保產(chǎn)業(yè)的三級優(yōu)惠政策、高新產(chǎn)業(yè)的兩級優(yōu)惠政策，企業(yè)在享受省、市對工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策外還可享受園區(qū)的眾多優(yōu)惠政策。（具體優(yōu)惠政策詳細(xì)無體現(xiàn)）

? 新興科技產(chǎn)業(yè)園：

項(xiàng)目占地205畝，總建筑面積33.5萬平方米，分2期開發(fā)

一期開發(fā)廠房共3棟，建筑面積約5萬平方米；二期開發(fā)廠房、服務(wù)性配套用房和辦公用房共3棟，建筑面積約5萬平米，三期開發(fā)建筑面積約23.5萬平方米

（長沙縣稅收優(yōu)惠政策：新入駐企業(yè)，自企業(yè)注冊之日起三年內(nèi)，繳納經(jīng)營

性稅收實(shí)得部分均在100萬以上，其經(jīng)營性稅收按第一年按80%、第二年60%獎(jiǎng)勵(lì)，第三年按50%獎(jiǎng)勵(lì)，性稅收實(shí)得部分在20萬以上、100萬元以上，其經(jīng)營稅實(shí)得部分三年減按50%獎(jiǎng)勵(lì)，入駐企業(yè)為世界五百強(qiáng)、國內(nèi)200強(qiáng)或注冊1000萬以上的企業(yè)另作申請商議。）

1.客戶群體確定：

產(chǎn)業(yè)定位的生態(tài)型、商務(wù)型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長型的在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進(jìn)行事業(yè)擴(kuò)展的中小企業(yè)

2.產(chǎn)業(yè)定位：

電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發(fā)、醫(yī)療器材、玩具、儀器儀表、機(jī)電裝置、印刷、動(dòng)漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產(chǎn)業(yè)為主。

3.市場定位：

項(xiàng)目應(yīng)具有良好的生產(chǎn)、研發(fā)氣氛，便于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，滿足企業(yè)形象和綜合配套需求，其市場空間在于切入研發(fā)樓與標(biāo)準(zhǔn)廠房之間的市場空間，以相對低廉的價(jià)格保證產(chǎn)品的品質(zhì)。

4.長沙工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢：

湖南省是承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要省份，中小企業(yè)對標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業(yè)也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發(fā)的工業(yè)用地也將越來越少，促使中小企業(yè)無處安身，而本園區(qū)能夠滿足大部分企業(yè)需求。

5.目前客戶需求情況；

長沙目前中小企業(yè)面積需求400㎡-5000㎡（微小企業(yè)400㎡-1000㎡，中型企業(yè)1000㎡-5000㎡）；且大部分工業(yè)園戶型為工字型6層標(biāo)準(zhǔn)廠房目前中間樓層銷售難度，佳海創(chuàng)業(yè)中心園區(qū)一期剩余產(chǎn)品5.6層廠房單層面積均為850㎡到1080

㎡（其他園區(qū)面積區(qū)間230㎡--700㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。

? 灣田·國際

灣田分階段推出：灣田國際商貿(mào)、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場 打招中南最大的專業(yè)市場。

總建筑面積4.5萬平方米，其中一期1.5萬平方米，二期3萬平方米，是目前湖南省唯一的一個(gè)化工專業(yè)交易市場，也是中南地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的化工交易市場。灣田?國際化工交易市場將實(shí)現(xiàn)從?；飞a(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流、交易四個(gè)環(huán)節(jié)打造四位一體的專業(yè)交易市場，統(tǒng)一儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一交易四大安全體系灣田?國際距離占地面積282畝的長沙?；穫}庫651倉庫僅 7公里，實(shí)現(xiàn)了最佳交易市場倉儲(chǔ)服務(wù)功能。倉庫配有先進(jìn)的儲(chǔ)存設(shè)施和物流搬送設(shè)備，現(xiàn)代化的消防安全系統(tǒng)、環(huán)保處理系統(tǒng)和內(nèi)部數(shù)字管理系統(tǒng)，徹底防止城市危險(xiǎn)源的存在。將與鴻勝物流等專業(yè)的化學(xué)品物流公司形成戰(zhàn)略合作伙伴，全力保障化工市場的運(yùn)輸安全。同時(shí)，將結(jié)合灣田家居網(wǎng)自身電子商務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)市場與網(wǎng)上交易同步，推進(jìn)化工交易市場的首次電子商務(wù)化。