第一篇：經(jīng)典例題分析

〖經(jīng)典例題分析〗

例1：（2005年，臺(tái)州）下列句子中加點(diǎn)字注音錯(cuò)誤的一項(xiàng)是（）

A、這是雖在北方風(fēng)雪的壓迫下卻保持著倔強(qiáng)（ji ng）挺立的一種樹。

B、“這布是華麗的精致的！無(wú)雙的！”每人都隨聲附和（h）著。

C、現(xiàn)在是昏暗的傍晚，一輛福特轎車孤獨(dú)地駛向一幢小別墅（y）。

D、那邊還有飛倦了的幾對(duì)，閑散地憩息于纖（xi n）細(xì)的電線上。

例2：（2005年，蘭州）根據(jù)拼音寫出漢字。

⑴月亮西斜了，一副意興l nsh n的樣子。

⑵橋在河上，位置較低，ku 情du 理，不可能使人產(chǎn)生月亮從那個(gè)方向落下去的印象。⑶它是那么??；你呢，卻長(zhǎng)得這么ku w！

⑶這些顧客，多是短衣幫，大抵沒有這樣ku chu。

〖分析〗這是識(shí)字寫字方面的題目，在《教學(xué)大綱》“教學(xué)內(nèi)容和要求”里這一項(xiàng)沒有作為單獨(dú)一項(xiàng)內(nèi)容與“閱讀”“寫作”相并列，這方面的要求只有一條“認(rèn)識(shí) 3500個(gè)常用字”。而《課程標(biāo)準(zhǔn)》把褒字與寫字能力提高到與讀寫、交際能力同等重要的位置，并對(duì)識(shí)字寫字的能力、過程、方法、情感態(tài)度和價(jià)值觀等方面均提出了要求。

例1答案：C。例2答案：⑴闌珊⑵揆、度⑶魁梧⑷闊綽

〖過關(guān)演練〗

1．（2005年，徐州）下列加點(diǎn)字注音全都正確的一項(xiàng)是（）

A．糾葛(g)債券(ju n)親昵(n)侃侃(k n)而談

B．靜謐(m)饒恕(sh)蹉(cu 跎良莠(xi)不齊

C．熾(zh)熱棲(q)息摩挲(su)拈(zh n輕怕重

D．勻稱(ch n)造詣(y)湮(y n)沒危言聳(s ng)聽

2．（2005年，鹽城）下列各組詞語(yǔ)中加點(diǎn)字的讀音，與所給讀音全部相同的一項(xiàng)是（）

A．zh n：玷污粘貼拈輕怕重B．qi n：遷就懺悔合成纖維

C．x ng：歸省反省不省人事D．qi ng：翔實(shí)倔強(qiáng)風(fēng)行綠墻

3．（2005年，臨沂）加點(diǎn)字讀音全都相同的一組是（）

A．門楣倒霉媒體春光明媚

B．咫尺旗幟滯留無(wú)可置疑

C．滑稽畸型羈絆汲取經(jīng)驗(yàn)

D．佇立鑄造貯蓄青春永駐

4．（2005年，資陽(yáng)）下列加點(diǎn)字的讀音有誤的一項(xiàng)是（）

A．當(dāng)它戛（g）然而止的時(shí)候，世界出奇的寂靜，以至使人感到對(duì)她十分陌生了。

B．如果希巴女皇住在氣窗對(duì)面的公寓里，德拉總會(huì)有一天把頭發(fā)懸在窗外去晾干，只是為了使那位皇后的珠寶和首飾相形見絀（ch）。

C．不少的人對(duì)工作不負(fù)責(zé)任，拈（ni n）輕怕重，把重?fù)?dān)子推給人家，自己挑輕的。

D．食（s）馬者不知其能千里而食也。

5．（2005年，廣東）下列加點(diǎn)字讀音不相同的一項(xiàng)是()

A．欣慰馨香薪水辛苦B．嫻熟和弦頭銜嫌疑

C．起哄洪水拱橋烘托D．陰謀殷切音訊原因

6．（2005年，四川）下面語(yǔ)段中加點(diǎn)字注音錯(cuò)誤的一項(xiàng)是（）

不久，布谷鳥來了。于是轉(zhuǎn)入炎熱的夏季，這是植物孕育果實(shí)的時(shí)期。到了秋天，果實(shí)成熟，植物的葉子漸漸變黃，在秋風(fēng)中簌簌地落下來。北雁南飛，活躍在田間草際的昆蟲也都銷聲匿跡。到處呈現(xiàn)一片衰草連天的景象，準(zhǔn)備迎接風(fēng)雪載途的嚴(yán)冬。

A．孕育（r n）B．銷聲匿跡（n）C．衰草（shu i）D．風(fēng)雪載途（z i）

7．（2005年，臨沂）加點(diǎn)字讀音全都不相同的一組是（）

A．倫理經(jīng)綸囫圇論辯

B．孺子囁嚅怯懦蠕動(dòng)

C．踉蹌創(chuàng)傷悲愴瘡痍

D．揣摩惴惴湍急喘氣

8．（2005年，黃岡）閱讀文段，根據(jù)拼音寫漢字，給加點(diǎn)的字注音。

每一穗花都是上面的盛開、下面的待放。顏色便上淺下深，好像那紫色沉di n（）下來了??每一朵盛開的花像是一個(gè)張滿了的小小的帆，帆下帶著尖底的艙，船艙鼓鼓的；又像一個(gè)忍俊不禁（）的笑容，就要zh n（）開似的。那里裝的是什么仙露瓊（）漿?我湊上去，想摘一朵。

9．（2005年，荊州）根據(jù)文意與拼音在括號(hào)中填寫常用字詞。

①如果要ji nsh ng（）我國(guó)的園林，蘇州園林就不該錯(cuò)過。

②先前的紫色的圓臉，已經(jīng)變作灰黃，而且加上了很深的zh uw n（）。

③仰面在燈光中瞥見他黑瘦的面貌，似乎正要說出y y ngd ncu（）的話來。④商店和飯館的門w j ngd c i（）地敞著，面對(duì)著上帝創(chuàng)造的這個(gè)世界??

10．（2005年，揚(yáng)州）給加點(diǎn)的字注音，并根據(jù)拼音寫漢字。

2005年春節(jié)晚會(huì)上，精美絕(l n)（）的舞蹈《千手觀音》給觀眾留下了非常深刻的印象。邰麗華與20位同伴結(jié)為一體，以“千手觀音”的形象立于蓮花臺(tái)上。她們?cè)阼偳叮ǎ┲磺Ф嘀皇值慕穑╞）（）輝煌的拱（）門下，用翩躚（）的舞姿和斑(l n)（）的色彩，“訴說”她們內(nèi)心世界的美麗話語(yǔ)。

11．（2005年，武漢）抄寫下面一段文字，并根據(jù)拼音寫出相應(yīng)的漢字。

人的一生應(yīng)當(dāng)這樣度過：當(dāng)他回首往事的時(shí)候，不會(huì)因?yàn)槁德禑o(wú)為、虛度年華而hu（）恨，也不會(huì)因?yàn)闉槿吮傲?、生活庸s（）而愧疚。

12．（2005年，隨州）下列加點(diǎn)字的字音都正確的一項(xiàng)是（）

A．無(wú)垠（y n）坦蕩如砥（d）心曠神怡（t i）

B．綻（d ng）出打折（zh）了腿怪癖（p）

C．嗟（ji）偃（y n）旗息鼓揆（ku）情度理

D．陰晦（hu）惘（w n）然一蹶（ju）不振

13．（2005年，襄樊）下列加點(diǎn)字注音錯(cuò)誤的一項(xiàng)是（）

A．做人應(yīng)有責(zé)任心，因此無(wú)論干什么事，都不能敷衍塞（s）責(zé)。

B．只有全心全意為人民著想的干部，才是稱（ch n）職的人民公仆。

C．襄樊市公安局對(duì)全市治安實(shí)行縱橫（h ng）交錯(cuò)的網(wǎng)絡(luò)化管理。

D．我拿著入場(chǎng)券（ju n）興高采烈地向科技館跑去。

經(jīng)典試題：

例1：下列詞語(yǔ)中加點(diǎn)字的讀音，與所給注音全部相同的一項(xiàng)是（）

A、鮮（xi n）鮮艷新鮮寡廉鮮恥

B、解（ji）解散押解解甲歸田

C、強(qiáng)（qi ng）強(qiáng)求牽強(qiáng)強(qiáng)詞奪理

D、寧（n ng）寧?kù)o寧愿息事寧人（廣州市）

思維啟迪：這道題考查了語(yǔ)音的基本知識(shí)及其靈活運(yùn)用。四個(gè)選的詞語(yǔ)中字音均選自課文，是閱讀過程中常見的多音多義字，這些字容易讀錯(cuò)。A項(xiàng)中“寡廉鮮恥”的“鮮”應(yīng)讀xi n，與其他三個(gè)不同，B項(xiàng)中“押解”的“解”應(yīng)讀ji，D項(xiàng)中“寧愿”的“寧”應(yīng)讀n ng，C為正確答案。此題好在將字音放在詞語(yǔ)環(huán)境中靈活考查。

例2：下列句子中有兩個(gè)錯(cuò)別字的一項(xiàng)是（）

A、春風(fēng)和熙，陽(yáng)光燦爛，山谷里回落著鳥兒們繚亮的歌聲。

B、突然，蟬聲夏然而止，樹林里頓時(shí)一片寂靜。

C、這小生靈雖然是緲小的，但是我們絕不能忽視它。

D、葉欣以身恂職的事跡見報(bào)后，人們無(wú)不為之感動(dòng)。

思維啟迪：本題考查學(xué)生對(duì)常用詞語(yǔ)中容易混淆的同音字的熟悉程度。A項(xiàng)中“和熙”的“熙”，“繚亮”的“繚”都是錯(cuò)誤的，B項(xiàng)中“夏然而止”的“夏”，C項(xiàng)中“緲小”的“緲”，D項(xiàng)中“以身恂職”的“恂”都是常見的錯(cuò)別字?？忌谂袛嘤米质欠駵?zhǔn)確時(shí)，應(yīng)根據(jù)所在詞語(yǔ)的詞義來判斷，否則易造成別字。還要特別注意，題目要求是“有兩個(gè)錯(cuò)別字的一項(xiàng)”，所以，A為正確答案。

實(shí)戰(zhàn)演練：

1．（2004鹽城市）下列詞語(yǔ)中加點(diǎn)字的注音有誤的一項(xiàng)是（）

A、裨益（b）沁園春（x n）膾炙人口（ku i）

B、瞻仰（zh n）八卦陣（gu）萬(wàn)籟俱寂（l i）

C、謙遜（x n）一霎時(shí)（shi）玉樹瓊枝（qi ng）

D、跌宕（d ng）淳樸（ch n）坦蕩如砥（d）

2．（2004安徽?。┫铝屑狱c(diǎn)字的注音完全正確的一項(xiàng)是（）

A、反省（sh ng）剽悍（pi o）義憤填膺（y ng）

B、粗糙（c o）恬靜（ti n）妄自菲?。╞）

C、抖擻（s u）纖維（qi n）安然無(wú)恙（y ng）

D、醞釀（ni ng）肖像（xi o）面面相覷（x）

3．（2004年賓州市）給下列詞語(yǔ)中加點(diǎn)的字注音，或根據(jù)注音寫出漢字。

①不屑（）置辯②杳（）無(wú)消息

③鍥（）而不舍④中流d（）柱

⑤s（）夜憂嘆⑥氣勢(shì)磅b（）

4．（2004年株州）下列詞語(yǔ)中沒有錯(cuò)別字的一組是（）

A、修茸抖擻錯(cuò)手不及B．開拓抑制持之以衡

C．哀悼綴學(xué)惟妙惟消D、玄虛衰落辨?zhèn)稳ネ?/p>

5．（2004年四川?。┫铝性~語(yǔ)中書寫完全正確的一項(xiàng)是（）

A．曲徑通幽不計(jì)其數(shù)熱枕恬靜

B．小心翼翼行云流水敬佩魅力

C．抑揚(yáng)頓錯(cuò)精益求精淘汰祈禱

D．銳不可當(dāng)可歌可泣側(cè)隱輟學(xué)

6．（2004年蘇州）下邊的詞語(yǔ)中有四個(gè)錯(cuò)別字，把它們找出來填入表中，然后改正。忍俊不禁耐人尋味銷聲匿跡稍縱既逝

尋根究底同舟共際杳無(wú)消息?？菔癄€

嘎然而止銳不可當(dāng)根深底固巋然不動(dòng)

8．下列句子中加點(diǎn)字的讀音相同的一組是（）

A、⑴鳥兒唱出宛轉(zhuǎn)的曲子，跟輕風(fēng)流水應(yīng)和著。

⑵她洗完手，就舀水和面，做起窩窩頭來。

B、⑴我軍殲滅了抵抗之?dāng)?，控制了南下要塞?/p>

⑵環(huán)衛(wèi)工人及時(shí)疏通了堵塞的下水道。

C、⑴凡是不稱職的人就看不見它，這個(gè)說法讓他心里發(fā)慌。

⑵這座大橋結(jié)構(gòu)勻稱，和四周景色配合得十分和諧。

D、⑴大家得小心提防，千萬(wàn)不要讓這些小東西溜出來撒歡。

⑵他從剩余的資金中提留了一部分，作為今后的活動(dòng)基金。

9．根據(jù)拼音寫出相應(yīng)的漢字或給加點(diǎn)字注音：

堅(jiān)r n（）j ng旗（）ji o?。ǎ┓滞庋龐疲ǎ┪┟钗┬ぃǎ?/p>

10．讀下面的句子，給加點(diǎn)的字注音，根據(jù)拼音填漢字。

⑴另一種的味兒在你心頭潛（）滋暗長(zhǎng)了——“單調(diào)”。

⑵兩人見面，非常親熱，拉著手寒喧（）了好一陣子。

⑶我們決定把小茅屋修（q）（）一下，給屋頂加點(diǎn)草。

⑷設(shè)計(jì)者和匠師們因地制宜，自出心（c i）（），修建成功的園林當(dāng)然各各不同。

11．根據(jù)拼音寫漢字。

剛剛閉（m）（）的我市第十次黨代會(huì)提出了我市今后五年“跨越發(fā)展實(shí)現(xiàn)率先（ju）（）起，團(tuán)結(jié)實(shí)干建設(shè)強(qiáng)市名城”的總體目標(biāo)。

12．你知道哪一句的注音是全對(duì)的？請(qǐng)選出來。（）

A、老爺爺告誡我：“摘（z i）桃容易栽（zh i）桃難?！?/p>

B、院長(zhǎng)說：“一個(gè)國(guó)家落（lu）后的原因之一，是科研落（l）在別人后面?！?/p>

C、我提著這靈（l ng）巧的小橘（j）燈，慢慢地走。

D、劉老師書法造詣（zh）高，大家都佩（p i）服他。

13．許多廣告詞借用了成語(yǔ)、熟語(yǔ)，取諧音換新義，朗朗上口，但卻給我們的學(xué)習(xí)帶來了許多陷阱，請(qǐng)識(shí)別下面廣告詞中的陷阱，并將其還原，寫在后面的括號(hào)內(nèi)。

例：空調(diào)機(jī)——完美無(wú)夏（瑕）

⑴淋浴器——隨心所浴（）

⑵咳嗽藥——咳不容緩（）

⑶洗衣機(jī)——愛不濕手（）

⑷蚊香——默默無(wú)蚊（）

14．下面加點(diǎn)的字讀音和字義有錯(cuò)的一項(xiàng)是（）

A、更多（g ng）（越發(fā)，愈加）更衣（g ng）（換）

B、附和（h）（聲音相應(yīng)）書和筆（h）（連詞，同）

C、自稱（ch ng）（叫，叫做）相稱（ch ng）（相連）

D、圈定（qu n）（畫環(huán)形）豬圈（ju n）（養(yǎng)家畜等的柵欄）

15．下列句子中有錯(cuò)別字的一項(xiàng)是（）

A、聽了她的深情傾訴，老李也禁不住動(dòng)了惻隱之心。

B、既使你有出眾的才華，也不能這樣張狂的炫耀自己。

C、這首詩(shī)飽含著真情實(shí)感，讓那些蒼白的口號(hào)詩(shī)相形見絀。

D、快意同舒適像是一對(duì)孿生兄弟，時(shí)而相傍相依，時(shí)而南轅北轍。

16．下列各句錯(cuò)別字最多的一項(xiàng)是（）

A、但在那風(fēng)雨如誨的時(shí)刻，各地的建設(shè)依舊屹立人間，光輝奪目。

B、孔乙己看著問他的人，顯出不屑置辨的神氣。

C、我簡(jiǎn)至弄的神精錯(cuò)亂，不知所錯(cuò)。

D、他們的品質(zhì)是那樣的純杰和高尚，他們的意志是那樣的堅(jiān)忍和剛強(qiáng)。

17．找出并改正下面語(yǔ)段中的三個(gè)錯(cuò)別字，書寫在方格內(nèi)。

有些人總是把自己的現(xiàn)狀歸咎于運(yùn)氣，他們?cè)固煊扇?，則備父母沒有給自己創(chuàng)造好條件，感慨生不逢時(shí)，這樣的人除了報(bào)怨，只會(huì)消極等待。要想成就一番事業(yè)，積極的心態(tài)則是他成功的起點(diǎn)。

18．他小心地揭開一個(gè)木頭蜂箱，箱里隔著一排板，板上滿是密蜂，蠕蠕地爬動(dòng)。蜂王是黑

蝎色的，身量特別長(zhǎng)，每只工蜂都愿意用彩來的花粉供養(yǎng)它。

上文中共有個(gè)錯(cuò)別字？

19．下列短語(yǔ)中有三個(gè)錯(cuò)別字的一組是（）

A、直接了當(dāng)不拘一格眼急手快忘自菲薄

B、群策群力沉默寡言百無(wú)聊懶截長(zhǎng)補(bǔ)短

C、事倍功半不修邊副金城湯池大名鼎鼎

D、百步穿楊不甘示弱初出矛廬力舉千鈞

20．句中沒有錯(cuò)別字的一項(xiàng)是（）

A、懷疑不僅是從消極方面辯偽去妄的必要步驟，也是積極方面建設(shè)新學(xué)說、啟迪新發(fā)明的基本條件。

B、獨(dú)立黨黨員們，請(qǐng)看你們這位侯選人，請(qǐng)看這位聲名狼藉的偽證犯！

C、他偏要放下經(jīng)卷，橫來招是搬非，大約是懷著嫉妒罷，——那簡(jiǎn)直是一定的。

D、她用小手在面前畫一個(gè)園圈，最后按到我的手上：“我們大家都好了！”

21．用正楷字將下列詩(shī)句的后半句寫在方格內(nèi)，要求準(zhǔn)確、美觀。

沉舟側(cè)畔千帆過

拼音與漢字答案

1．A 2．B 3．①xi ②y o③q ④砥⑤夙⑥礴 4．D 5．B 6．既——即；際——濟(jì)；嘎——戛；底——蒂

7、第一個(gè)圖中“那里”改為“哪里”，第二個(gè)圖中“五州”改為“五洲” 8．C 9．韌、旌、矯、r o、xi o 10．⑴qi n⑵xu n⑶葺⑷裁 11．幕、崛 12．B

13．浴——欲；咳——刻；濕——釋；蚊——聞 14．C 15．B 16．C 17．怨天由人——怨天尤人；則備——責(zé)備；報(bào)怨——抱怨 18．三個(gè) 19．A 20．C 21．書寫內(nèi)容：病樹前頭萬(wàn)木春

第二篇：例題分析

在識(shí)別題型之后，可以根據(jù)不同題型的特點(diǎn)來采取相應(yīng)的解題思路，下面結(jié)合幾個(gè)例題來介紹解材料分析題的一些思路。

【例1】隨著社會(huì)環(huán)境的影響和對(duì)兒童閱讀市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)不斷加深，越來越多的作家自覺地思考讀者定位，發(fā)揮自己的創(chuàng)作特長(zhǎng)。從讀者年齡段來說，有的作家專心致志地為幼兒寫作，有的專門為小學(xué)低年級(jí)寫作，還有的著力滿足小學(xué)中高年級(jí)的閱讀需求；從寫作內(nèi)容來說，有的作家專門為孩子寫科幻故事，有的一心寫冒險(xiǎn)小說，有的則認(rèn)真地為孩子寫生活故事。對(duì)這段文字概括最準(zhǔn)確的是（）

A 兒童圖書寫作的目的性不斷增強(qiáng)

B 兒童圖書作者的創(chuàng)作定位趨向精準(zhǔn)

C 定位準(zhǔn)確的兒童圖書更適合兒童閱讀

D 作家應(yīng)結(jié)合自身特長(zhǎng)與市場(chǎng)需求確定創(chuàng)作方向

【解析】B。這題是一道典型的主旨概括題，主旨概括題的關(guān)鍵在于要概括全面、準(zhǔn)確、有重點(diǎn)。這段材料的主要講了兒童圖書作家發(fā)揮自身創(chuàng)作特長(zhǎng)，將創(chuàng)作定位進(jìn)一步精確，因此B選項(xiàng)概括最為準(zhǔn)確。A選項(xiàng)中的“目的性”沒有在材料中體現(xiàn)，材料中的根據(jù)讀者來定位創(chuàng)作方向不等于寫作的目的性增強(qiáng)。C選項(xiàng)也不符合材料，材料中沒有講到定位準(zhǔn)確的兒童讀書是否更適合兒童閱讀，這是推理過當(dāng)。D選項(xiàng)將“兒童圖書作家”的范圍擴(kuò)大到“作家”，因此也不能選擇。

【例2】城墻是古代城市的標(biāo)志，也是研究城市發(fā)展的獨(dú)特角度。對(duì)中國(guó)城墻的描述，自古以來就大量出現(xiàn)在正史、方志、文學(xué)作品或繪圖繪畫中，并且是都城學(xué)、規(guī)劃學(xué)、軍事學(xué)等多門學(xué)科的重要研究對(duì)象，這說明城墻并非一堵“墻”那么簡(jiǎn)單?？梢哉f，每一座古城墻，都是一本厚重的大書，每一塊城磚、每一座城門、每一段護(hù)城河，都是這本大書中的一行一頁(yè)。面對(duì)如此厚重的中國(guó)城墻，我們當(dāng)心存敬畏。

這段文字意在說明（）

A 應(yīng)對(duì)古城墻的文化遺產(chǎn)價(jià)值予以重視

B 古城墻的文化價(jià)值遠(yuǎn)高于其商業(yè)價(jià)值

C 亟須對(duì)現(xiàn)存的古城墻開展保護(hù)和研究

D 城墻為研究城市發(fā)展提供了獨(dú)特視角

【解析】A。這題是一道意圖推斷題，問考生這段文字意在說明什么。意圖推斷題是要求考生根據(jù)材料的描述來推斷作者的意圖，主要做題原則是要透過現(xiàn)象看本質(zhì)，透過描述來看意圖，推理把握好準(zhǔn)確性和適當(dāng)性。這段材料將的是古城墻的各種重要性，因此作者意在說明應(yīng)對(duì)古城墻的文化遺產(chǎn)價(jià)值予以重視，故A選項(xiàng)最為合適。B選項(xiàng)推理的方向不準(zhǔn)確，材料并不是意在說明古城墻文化價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的比較。C選項(xiàng)屬于推理過當(dāng)，根據(jù)材料只能推理到“予以重視”，而不是“保護(hù)和研究”。D選項(xiàng)屬于沒有推理，雖然這句話是正確的，但材料第一句話已經(jīng)表明了，不屬于“意在說明”的范疇。

第三篇：案例分析例題

案例分析例題

一、欣欣花園小區(qū)是一個(gè)全部一戶90-110平方米建筑面積的中檔樓盤，前期物業(yè)管理到期后，新成立的業(yè)主大會(huì)選聘了天祥物業(yè)公司接替原有發(fā)展商的物業(yè)公司管理小區(qū)，并與其簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。小區(qū)共有業(yè)主850戶，其中23戶業(yè)主以未出席業(yè)主大會(huì)、未投票選擇該公司、也未與新企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》以及新公司服務(wù)水平尚不及老公司為由，一直拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。試分析這些業(yè)主的理由是否成立，并作出解釋。

參考答案：

業(yè)主的理由不能成立。

因?yàn)椋?/p>

（1）像選聘物業(yè)管理企業(yè)一類事項(xiàng)業(yè)主大會(huì)的決定只要2/3以上投票權(quán)的業(yè)主同意即可生效，毋需每一位業(yè)主都同意。

（2）少數(shù)業(yè)主不出席業(yè)主大會(huì)，不贊成業(yè)主大會(huì)的決定，并不影響業(yè)主大會(huì)決定的效力，業(yè)主大會(huì)通過的決議、決定，每一位業(yè)主都有義務(wù)遵守、執(zhí)行。

（3）少數(shù)業(yè)主也不能以未簽物業(yè)服務(wù)合同為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

因?yàn)椋谝?，物業(yè)服務(wù)合同屬于集體合同，是物業(yè)管理公司與代表業(yè)主的業(yè)主委員會(huì)簽訂，法律法規(guī)并未規(guī)定要與每一位業(yè)主簽訂。

第二，物業(yè)公司為小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)以及提供安全、保潔、綠化等方面的服務(wù)，已與欠費(fèi)業(yè)主形成了事實(shí)上的合同關(guān)系，欠費(fèi)業(yè)主理當(dāng)履行交納管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)欠費(fèi)利息、滯納金等費(fèi)用。

（4）少數(shù)業(yè)主也不能以新公司服務(wù)水平不及老公司為由拒絕交費(fèi)。因?yàn)椴荒芤陨贁?shù)人的主觀判斷，作為否定物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。若物業(yè)公司的服務(wù)確實(shí)有嚴(yán)重問題，這些業(yè)主應(yīng)聯(lián)合其他業(yè)主共同提議物業(yè)公司改進(jìn)或提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)解聘不能提供合格服務(wù)的物業(yè)公司，但不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的。

二、業(yè)主王某在入住裝修時(shí)，提出二次裝修申請(qǐng)，物業(yè)公司經(jīng)審查認(rèn)為符合安全等要求，予以批復(fù)。后王某在裝修廁所時(shí)擅自改動(dòng)供暖管道位置，被物業(yè)公司檢查時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令王某停止施工、限期恢復(fù)。王某認(rèn)為不影響物業(yè)使用，遲遲不予理睬。于是物業(yè)公司向主管部門報(bào)告，但主管部門遲遲不予處理。于是物業(yè)公司在要王某寫出一份“出現(xiàn)安全事故責(zé)任自負(fù)”的保證書后，向王某收取2000元罰款，未作其他處置。試就以上描述的情況對(duì)本案做出評(píng)析。參考答案：

按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行管理。本案業(yè)主王某應(yīng)按法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行裝修，物業(yè)公司王某裝修時(shí)應(yīng)將注意事項(xiàng)與禁止行為告訴他，王某應(yīng)當(dāng)遵守。

王某必須提交供暖管理單位的批準(zhǔn)文件，方可改動(dòng)供暖管道位置。

王某不能提交供暖管理單位的批準(zhǔn)文件，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制止裝修繼續(xù)進(jìn)行，向主管部門報(bào)告，并按裝修管理協(xié)議追究王某違約責(zé)任。

物業(yè)公司向主管部門報(bào)告后，主管部門遲遲不做處理，其他業(yè)主和物業(yè)公司可以催促或告政府部門行政不作為。

物業(yè)公司的裝修管理不是行政管理，不能向業(yè)主收取罰款，本案物業(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的。

三、王大媽周六上午去小區(qū)會(huì)所健身，在會(huì)所門口臺(tái)階上摔了一跤，腿部摔傷。同伴扶其到醫(yī)院檢查醫(yī)治共花去醫(yī)藥費(fèi)1950元，并且有近一個(gè)月時(shí)間只能在家小心行走。王大媽的兒子認(rèn)為其母在會(huì)所門口臺(tái)階摔倒是因?yàn)榕_(tái)階濕滑所致，故與管理會(huì)所的物業(yè)公司交涉，要求物業(yè)公司賠償醫(yī)藥費(fèi)。試分析（1）物業(yè)公司應(yīng)不應(yīng)該負(fù)擔(dān)付這筆醫(yī)藥費(fèi)？（2）物業(yè)公司如何才能防范此類風(fēng)險(xiǎn)？

參考答案：

（1）物業(yè)公司該不該賠償該筆醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)視情況而定。

①如果王大媽摔倒是因?yàn)槲飿I(yè)公司做保潔時(shí)造成臺(tái)階濕滑而致，物業(yè)公司未給出明顯的提示、警示，也無(wú)采取必要、適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?，就?yīng)該給王大媽以賠償。

②如果確有濕滑，物業(yè)公司給出提示、警示不清，防范措施不得力，應(yīng)給予王大媽部分賠償。

③如果物業(yè)公司給出的提示、警示清晰，防范措施得力，王大媽是因?yàn)樽约翰簧魉さ够蚱渌伺鲎菜さ?，物業(yè)公司則不用作出賠償。

（2）物業(yè)公司要避免此類風(fēng)險(xiǎn)

①一要認(rèn)真對(duì)照服務(wù)合同，嚴(yán)格依約服務(wù)，妥盡注意義務(wù)，及時(shí)提醒防范；②二應(yīng)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，將此類風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。

案例分析題

6、某住宅樓業(yè)主全部入住已經(jīng)4年多了。半年前，其物業(yè)管理者敏達(dá)物業(yè)管理公司接到了頂層601單元業(yè)主的投訴，認(rèn)為601單元在下雨時(shí)屋頂滲漏是物業(yè)管理公司對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)管理不當(dāng)所致，要求物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修并給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。請(qǐng)分析：

(1)敏達(dá)物業(yè)管理公司是否應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并給予601單元業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)賠償?

(2)為了給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境，使業(yè)主的物業(yè)保值增值，物業(yè)管理公司應(yīng)從哪

些方面做好房屋的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理工作?

6、答案要點(diǎn)：

(1)敏達(dá)物業(yè)管理公司要根據(jù)具體情況來分析自己是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

①屋頂漏雨的問題可能是由于建筑施工企業(yè)的施工質(zhì)量問題造成的，也可能是由于在遭到破壞而造成的。為了查明責(zé)任，必須進(jìn)行技術(shù)鑒定。

②如果是由于建筑施工企業(yè)的施工質(zhì)量不合格而造成的，因其尚在5年保修期內(nèi)，所以應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，物業(yè)管理公司不須為此承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主聯(lián)系建設(shè)單位及時(shí)解決問題。

③如果是物業(yè)管理公司在房屋維修養(yǎng)護(hù)管理工作中失職所造成的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。

(2)房屋的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理工作包括：

①配備專業(yè)人員督促指導(dǎo)房屋的合理使用，防止房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的過早損壞和損耗。

②定期對(duì)房屋進(jìn)行查勘鑒定，制定維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案。

③建立房屋維修技術(shù)檔案，掌握房屋完損狀況。

④制定技術(shù)管理制度，確定責(zé)任人。

⑤監(jiān)督房屋維修養(yǎng)護(hù)施工過程的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況。

⑥監(jiān)督施工過程中安全生產(chǎn)制度的執(zhí)行情況。

潤(rùn)新住宅小區(qū)實(shí)行業(yè)主用燃?xì)饪ㄙI氣的消費(fèi)方式。2005年2月16日上午，兩名業(yè)主到物業(yè)管理公司購(gòu)買天然氣。因這兩名業(yè)主長(zhǎng)期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理公司拒絕向這兩名業(yè)主出售天然氣，雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。在爭(zhēng)執(zhí)中，業(yè)主損壞了物業(yè)管理公司的辦公用品。物業(yè)管理公司最終也沒有賣給業(yè)主天然氣，而且要求業(yè)主賠償損壞的物品。

請(qǐng)分析：(1)物業(yè)管理公司的做法是否妥當(dāng)? 為什么?

(2)物業(yè)管理公司應(yīng)該怎樣妥善解決上述問題?

答案要點(diǎn)：

(1)物業(yè)管理公司的做法是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

①業(yè)主不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題與其到物業(yè)管理公司購(gòu)買燃?xì)獾男袨閷儆趦蓚€(gè)不同的法律關(guān)系，兩者之間沒有聯(lián)系。

②物業(yè)管理公司拒絕向這兩位業(yè)主出售燃?xì)獾淖龇ㄊ菦]有法律依據(jù)的，是錯(cuò)誤的，應(yīng)向業(yè)主承認(rèn)錯(cuò)誤，并賠禮道歉。

③物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。因雙方之間的其他矛盾，物業(yè)公司未給兩位業(yè)主購(gòu)買燃?xì)馓峁┓?wù)，致使矛盾激化，物業(yè)公司是有責(zé)任的。

(2)物業(yè)管理公司應(yīng)該如下妥善解決問題：

①根據(jù)物業(yè)公司與業(yè)主之間的約定，業(yè)主購(gòu)買燃?xì)?，?yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)公司購(gòu)買，物業(yè)公司應(yīng)該按照約定向業(yè)主出售燃?xì)狻?/p>

②如果物業(yè)管理公司要追究業(yè)主損壞自己辦公用品的責(zé)任，要求其賠償損失，則必須保留足夠的證據(jù)。若沒有證據(jù)能證明自己有財(cái)產(chǎn)損失，則不能向業(yè)主提出索賠要求。

③物業(yè)管理公司要向業(yè)主追討拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可以采取協(xié)商、請(qǐng)業(yè)主委會(huì)督促催交、請(qǐng)街道、居委會(huì)調(diào)解，提請(qǐng)仲裁或起訴等方式。

④為了起訴欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司應(yīng)為訴訟準(zhǔn)備充足的證據(jù)，包括物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)依據(jù)和對(duì)方欠費(fèi)的證據(jù)等。

第四篇：物業(yè)案例分析例題

案例分析例題

一、欣欣花園小區(qū)前期物業(yè)管理到期后，新成立的業(yè)主大會(huì)選聘了天祥物業(yè)公司接替原有發(fā)展商的物業(yè)公司管理小區(qū)，并與其簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。

小區(qū)共有業(yè)主850戶，其中23戶以未出席業(yè)主大會(huì)、未投票選擇該公司、也未與新企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》以及新公司服務(wù)水平尚不及老公司為由，一直拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。試分析這些業(yè)主的理由是否成立，并作出解釋。

參考答案：

業(yè)主的理由不能成立。（2分）

因?yàn)橄襁x聘物業(yè)管理企業(yè)一類事項(xiàng)業(yè)主大會(huì)的決定只要雙1/2以上投票權(quán)的業(yè)主同意即可生效，毋需每一位業(yè)主都同意。（1分）

少數(shù)業(yè)主不出席業(yè)主大會(huì)，不贊成業(yè)主大會(huì)的決定，并不影響業(yè)主大會(huì)決定的效力，業(yè)主大會(huì)通過的決議、決定，每一位業(yè)主都有義務(wù)遵守、執(zhí)行。（1分）

少數(shù)業(yè)主也不能以未簽物業(yè)服務(wù)合同為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（1分）

（1）物業(yè)服務(wù)合同屬于集體合同，是物業(yè)管理公司與業(yè)主的代表業(yè)主委員會(huì)簽訂的，法律法規(guī)并未規(guī)定要與每一位業(yè)主簽訂。業(yè)主委員會(huì)所代表的是一種集合的意志，不可能代表所有業(yè)主或使用人的意志。（2分）

（2）物業(yè)公司為小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)以及提供安全、保潔、綠化等方面的服務(wù)，已與欠費(fèi)業(yè)主形成了事實(shí)上的合同關(guān)系，欠費(fèi)業(yè)主理當(dāng)履行交納管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)欠費(fèi)利息、滯納金等費(fèi)用。（1分）

少數(shù)業(yè)主也不能以新公司服務(wù)水平不及老公司為由拒絕交費(fèi)。因?yàn)椴荒芤陨贁?shù)人的主觀判斷，作為否定物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。若物業(yè)公司的服務(wù)確實(shí)有嚴(yán)重問題，這些業(yè)主應(yīng)聯(lián)合其他業(yè)主共同提議物業(yè)公司改進(jìn)或提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)解聘不能提供合格服務(wù)的物業(yè)公司，但不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的。（2分）

二、業(yè)主王某在入住裝修時(shí)，提出二次裝修申請(qǐng)，物業(yè)公司經(jīng)審查認(rèn)為符合安全等要求，予以批復(fù)。

后王某在裝修廁所時(shí)擅自改動(dòng)供暖管道位置，被物業(yè)公司檢查時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令王某停止施工、限期恢復(fù)。王某認(rèn)為不影響物業(yè)使用，遲遲不予理睬。于是物業(yè)公司向主管部門報(bào)告，但主管部門遲遲不予處理。于是物業(yè)公司在要王某寫出一份“出現(xiàn)安全事故責(zé)任自負(fù)”的保證書后，向王某收取2000元罰款，未作其他處置。試就以上描述的情況對(duì)本案做出評(píng)析。（10分）

參考答案：

1、（1）按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行管理。（2）本案業(yè)主王某應(yīng)按法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行裝修，（3）物業(yè)公司王某裝修時(shí)應(yīng)將注意事項(xiàng)與禁止行為告訴他，王某應(yīng)當(dāng)遵守。（3分）

2、王某必須提交供暖管理單位的批準(zhǔn)文件，方可改動(dòng)供暖管道位置。（1分）

王某不能提交供暖管理單位的批準(zhǔn)文件，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制止裝修繼續(xù)進(jìn)行，向主管部門報(bào)告，并按裝修管理協(xié)議追究王某違約責(zé)任。（2分）

3物業(yè)公司向主管部門報(bào)告后，主管部門遲遲不做處理，其他業(yè)主和物業(yè)公司可以催促或告政府部門行政不作為。（2分）

4、物業(yè)公司的裝修管理不是行政管理，不能向業(yè)主收取罰款，本案物業(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的。（2分）

三、王大媽周六上午去小區(qū)會(huì)所健身，在會(huì)所門口臺(tái)階上摔了一跤，腿部摔傷。

同伴扶其到醫(yī)院檢查醫(yī)治共花去醫(yī)藥費(fèi)1950元，并且有近一個(gè)月時(shí)間只能在家小心行走。王大媽的兒子認(rèn)為其母在會(huì)所門口臺(tái)階摔倒是因?yàn)榕_(tái)階濕滑所致，故與管理會(huì)所的物業(yè)公司交涉，要求物業(yè)公司賠償醫(yī)藥費(fèi)。試分析（1）物業(yè)公司應(yīng)不應(yīng)該負(fù)擔(dān)付這筆醫(yī)藥費(fèi)？（2）物業(yè)公司如何才能防范此類風(fēng)險(xiǎn)？（10分）

參考答案：

（1）物業(yè)公司該不該賠償該筆醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)視情況而定。（1分）

①如果王大媽摔倒是因?yàn)槲飿I(yè)公司做保潔時(shí)造成臺(tái)階濕滑而致，物業(yè)公司未給出明顯的提示、警示，也無(wú)采取必要、適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?，就?yīng)該給王大媽以賠償。（2分）

②如果確有濕滑，物業(yè)公司給出提示、警示不清，防范措施不得力，應(yīng)給予王大媽部分賠償。（1分）

③如果物業(yè)公司給出的提示、警示清晰，防范措施得力，王大媽是因?yàn)樽约翰簧魉さ够蚱渌伺鲎菜さ?，物業(yè)公司則不用作出賠償。（2分）

（2）物業(yè)公司要避免此類風(fēng)險(xiǎn)，①一要認(rèn)真對(duì)照服務(wù)合同，嚴(yán)格依約服務(wù)，妥盡注意義務(wù)，及時(shí)提醒防范；（2分）

②二應(yīng)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，將此類風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。（2分）

第五篇：庫(kù)侖定律典型例題分析

典型例題分析

【例1】如圖1所示，真空中有三個(gè)同種點(diǎn)電荷Q1、Q2和Q3，它們固定在一

－1

2條直線上，電荷量均為Q=4.0×10C，求Q2所受的靜電力的大小和方向。

【解析】

對(duì)Q2受力分析如圖2所示，Q2所受的靜電力為Q3 和Q1 對(duì)Q2的作用力的合力。

Q1對(duì)Q2的作用力：F12?k

Q1Q2r

12?k

Qr1

Q3對(duì)Q2的作用力：F32?k

Q3Q2r2

?k

Qr2

圖

∴F?F12?F32?kQ2（1r1

?

1r2

2)

圖2

代入數(shù)據(jù)得：F?1.1?10?11N，方向沿Q2、Q3連線指向Q

3【例2】

如圖3所示，真空中有兩個(gè)點(diǎn)電荷A、B，它們固定在一條直線上相距L=0.3m的兩點(diǎn)，它們的電荷量分別為QA=16×10－12C，QB=4.0×10－12C，現(xiàn)引入第三個(gè)同種點(diǎn)電荷C，（1）若要使C處于平衡狀態(tài)，試求C電荷的電量和放置的位置？

（2）若點(diǎn)電荷A、B不固定，而使三個(gè)點(diǎn)電荷在庫(kù)侖力作用下都能處于平衡狀態(tài)，試求C電荷的電量和放置的位置？

【解析】

（1）由分析可知，由于A和B為同種電荷，要使C處于平衡狀態(tài)，C必須放在A、B之間某位置，可為正電荷，也可為負(fù)電荷。

設(shè)電荷C放在距A右側(cè)x處，電荷量為Q

3∵FAC?FBC①∴ k

Q1x

2圖

3Q1Q3x

2?k

Q2Q3(L?x)

②

∴

?

Q2(L?x)

③

∴ 4(L－x)2=x2④∴x=0.2m

即點(diǎn)電荷C放在距A右側(cè)0.2m處，可為正電荷，也可為負(fù)電荷。

（2）首先分析點(diǎn)電荷C可能放置的位置，三個(gè)點(diǎn)電荷都處于平衡，彼此之間作用力必須在一條直線上，C只能在AB決定的直線上，不能在直線之外。而可能的區(qū)域有3個(gè)，① AB連線上，A與B帶同種電荷互相排斥，C電荷必須與A、B均產(chǎn)生吸引力，C為

負(fù)電荷時(shí)可滿足；

② 在AB連線的延長(zhǎng)線A的左側(cè)，C帶正電時(shí)對(duì)A產(chǎn)生排斥力與B對(duì)A作用力方向相

反可能A處于平衡；C對(duì)B的作用力為推斥力與A對(duì)B作用力方向相同，不可能使B平衡；

帶負(fù)電時(shí)對(duì)A產(chǎn)生吸引力與B對(duì)A作用力方向相同，不可能使A處于平衡；C對(duì)B的作用力為吸引力與A對(duì)B作用力方向相反，可能使B平衡，但離A近，A帶電荷又多，不能同時(shí)使A、B處于平衡。

③ 放B的右側(cè)，C對(duì)B的作用力為推斥力與A對(duì)B作用力方向相同，不可能使B平衡；

由分析可知，由于A和B為同種電荷，要使三個(gè)電荷都處于平衡狀態(tài)，C必須放在A、B之間某位置，且為負(fù)電荷。

設(shè)電荷C放在距A右側(cè)x處，電荷量為Q

3對(duì)C：kQ1Q3

x2?kQ2Q3(0.3?x)

Q3Q

2(L?x)22∴x=0.2m 對(duì)B：kQ1Q2L2?k∴Q3?169?10?12C，為負(fù)電荷。

【拓展】

若A、B為異種電荷呢？

【解析】

（1）電荷C放在B的右側(cè)，且距B 0.3m處，電量的大小及正負(fù)無(wú)要求；

?12（2）電荷C放在B的右側(cè)，且距B 0.3m處，C為正電荷，Q3?16?10C

學(xué)生歸納后進(jìn)行總結(jié)：

同種電荷放中間，異種電荷在兩邊；

遠(yuǎn)離大球近小球，平衡位置連成線；

三個(gè)小球都平衡，電量正負(fù)有條件；

第三小球能平衡，電量正負(fù)任意選。

【例3】

如圖4所示，把質(zhì)量為0.2克的帶電小球A用絲線吊起，若將

-8帶電量為4×10C的小球B靠近它，當(dāng)兩小球在同一高度時(shí)且相距

3cm，絲線與堅(jiān)直方向夾角為45?，此時(shí)小球B受到庫(kù)侖力F=_____。

小球A帶的電量qA=_______。

【解析】根據(jù)題意可知，小球A處于平衡狀態(tài)，分析小球A受力情況如圖4 圖5所示。小球A受到重力mg、絲線的張力T。小球B對(duì)小球A的靜電力F，三個(gè)力的作用。三個(gè)力的合力為零。

F?mgtg45??mg①

?3代入數(shù)據(jù)解得：F?2?102N mg?r由①式可知： qA?② ?9k??qB10C③代入數(shù)據(jù)解得：qA?5 小球B受到庫(kù)侖力與小球A受到庫(kù)侖力為作用力和反作用力，所以小球B受到的庫(kù)侖力

-3大小為2×10N。小球A與小球B相互吸引，B帶正電，小球A帶負(fù)電，所以：

qA=－0.5×10－8C

圖5 【說明】本題在解答過程中，物體的平衡條件成為關(guān)鍵內(nèi)容，因此分析物體的受力，對(duì)力進(jìn)行分解合成就成了必須的步驟。其次，小球A帶電量為qA=-5×10－9C中的負(fù)號(hào)在答案中不是可缺少的內(nèi)容，必須重視。