第一篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

第一條 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資 ____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

第二條 合作及經(jīng)營方式

合作方式：________________________________

各方負(fù)責(zé)：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營方式：________________________________

第三條 資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____。

最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

第四條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

第五條 違約責(zé)任

第六條 其他

1.該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)____方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。____方不履行協(xié)議時(shí)，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條 本協(xié)議正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。協(xié)議副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本協(xié)議附件有________________與本協(xié)議有同等效力。

第八條 本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

第二篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，響應(yīng)國家打造貴州全域旅游政策。帶動(dòng)本村村民脫貧致富。經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，達(dá)成一致。甲方同意將集體荒山用于乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園，為了雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、甲方將村集體荒山或林地XXXXX畝讓予乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園。其中200畝為乙方已流轉(zhuǎn)的土地，其余的生態(tài)農(nóng)旅文化觀光用地（東至

西至

南至

北至）具體以紅線圖的標(biāo)線為準(zhǔn)。

二、聯(lián)合開發(fā)的方式及分紅。

1、乙方負(fù)責(zé)觀光園的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理。所需資金由乙方全額出資。

2、甲方負(fù)責(zé)觀光園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的申報(bào)實(shí)施和相關(guān)資料的收集整理。

3、產(chǎn)生收益后，乙方每年拿出總盈利的20‰作為分紅。在每年年底前支付給甲方。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取分紅資金，按照合同約定期限收回流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，或荒山、林地使用權(quán)。并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

２、甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他農(nóng)戶發(fā)生的用地、用電、用水、道路、治安等方面的糾紛。

３、甲方必須維護(hù)乙方的生產(chǎn)、生活環(huán)境。保護(hù)乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻礙乙方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序。如造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

４、甲方保證用于聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山或林地持有合法所有權(quán)。并保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營后不會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營的順利進(jìn)行和相關(guān)設(shè)施、項(xiàng)目的申請實(shí)施。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、乙方在合同約定的土地上具有使用權(quán)，收益權(quán)。自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

２、在合同期內(nèi)，乙方積極向國家爭取有關(guān)政策補(bǔ)助，爭取的補(bǔ)助資金明確獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)的，由乙方享有。

3、乙方有按合同約定時(shí)間支付分紅資金的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

五、如涉及到土地使用性質(zhì)的改變，甲方將如實(shí)報(bào)請上級審批，如在建設(shè)土地范圍內(nèi)涉及土地征用、房屋拆遷、農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、報(bào)請上級部門審批所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。聯(lián)合開發(fā)年限暫定30年，即2017年12月至2047年12月。如國家農(nóng)村土地承包政策不變則聯(lián)合開發(fā)年限按國家政策再順延。

七、合同期滿后，乙方若繼續(xù)使用甲方的集體土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方經(jīng)營持續(xù)向好，乙方有權(quán)在國家政策允許的條件下與甲方續(xù)簽合同，甲方不得以任何理由拒讓。

八、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)筑物等，歸乙方所有。也可依第三方評估價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。

九、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，聯(lián)合開發(fā)土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移動(dòng)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施歸甲方所有。

十、合同期內(nèi)，如果聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被國家依法征收、征用。乙方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。土地征占補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。

十一、合同的變更及解除。

（1）訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

（2）因不可抗力因素使合同無法繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任。

（1）如一方當(dāng)事人違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償全部損失，違約金十萬元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。但法律另行規(guī)定的除外。

十三、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

村主任簽字：▁▁▁▁▁▁

法人簽字：▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁

甲方：（簽章）

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（簽章）

第三篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：**村村委會(huì)

乙方：

根據(jù)國家指定規(guī)劃，或市政府有關(guān)“城中村”改造規(guī)劃方案，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、市城中村改造政策及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、項(xiàng)目概況

1.**村擁有土地 畝，湖面 畝；注冊村民 人；自有住戶 戶，外來住戶 戶；合法住宅面積 萬平方米；遺留問題和其它房屋面積 萬平方米。

2.具體土地畝數(shù)最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)。

二、聯(lián)合開發(fā)內(nèi)容：

依據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策對甲方村民進(jìn)行還建安置或貨幣補(bǔ)償；對甲方的土地進(jìn)行總體規(guī)劃、分項(xiàng)實(shí)施；為失地農(nóng)民提供生產(chǎn)和生活條件；建設(shè)具有現(xiàn)代化生態(tài)環(huán)保的商品房，及其配套的商業(yè)、文化、旅游中心。

三、項(xiàng)目確認(rèn)

甲方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得武漢市政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備市城中村改造資格。

四、開發(fā)主體資格認(rèn)定

1.自本協(xié)議簽署之日起，甲方不得以任何方式與第三方簽訂該土地范圍內(nèi)的開發(fā)或合作協(xié)議；

2.乙方為甲方唯一的城中村改造項(xiàng)目合作開發(fā)單位，乙方享有唯一的開發(fā)權(quán)及根據(jù)市政府城中村改造政策規(guī)定的所有權(quán)益及優(yōu)惠；

3.甲方負(fù)責(zé)解除其先期所有的就此項(xiàng)目與其他開發(fā)商簽署的一切協(xié)議。

五、合作模式

1.自本協(xié)議簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方組成項(xiàng)目小組聯(lián)合辦公，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地用途的變更、規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)，拆遷補(bǔ)償安置方案的報(bào)批、土地掛牌等相關(guān)手續(xù)；

2.涉及項(xiàng)目所有地塊的掛牌出讓公告內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定；

3.雙方共同辦理開發(fā)土地的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜，共同辦理立項(xiàng)批文，和將集體土地改變?yōu)槌鲎屚恋兀?/p>

4.根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策取得的土地確定其合理的價(jià)格，形成對甲方的補(bǔ)償金額；

5.乙方投入還建資金，甲方負(fù)責(zé)村民關(guān)系的協(xié)調(diào)及舊村的拆遷并自拆自建還建項(xiàng)目；

6.按國家相關(guān)規(guī)劃政策和規(guī)劃條件，乙方對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，并擁有該項(xiàng)目的自主產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)；

7.城中村改造所享有的優(yōu)惠政策及現(xiàn)金返還歸乙方所有，拆遷范圍被國家征收使用而得到補(bǔ)償及權(quán)利歸乙方，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)的事宜及手續(xù)；

8.甲方土地掛牌時(shí)，無論是乙方或是第三方摘牌后，土地交易部門返還甲方的那部份土地款全部歸乙方所有，到帳時(shí)間為甲方收到土地主管機(jī)關(guān)出讓款項(xiàng)的 天內(nèi)；

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方依法完成包括但不限于召集村民會(huì)議討論通過等相關(guān)程序以確保雙方訂立的協(xié)議合法有效；

2.做好村民的各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)事宜的處理，保證本項(xiàng)目的拆遷、開發(fā)、建設(shè)工作順利進(jìn)行，不受任何干擾；

3.負(fù)責(zé)與村民簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并督促村民按項(xiàng)目進(jìn)度搬出舊址；

4.協(xié)助乙方控制和剔除違章建設(shè)，確保拆遷還建的數(shù)據(jù)真實(shí)有效，保證已拆遷部分土地四鄰無爭議無糾紛；

5.提供本項(xiàng)目所需的文件和資料，配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)；與乙方共同辦理、取得政府及相關(guān)部門的批復(fù)，確定乙方的開發(fā)主體資格；

6.為乙方的開發(fā)用地提供三通一平場地和文明施工環(huán)境；

7.與乙方共同辦理土地掛牌等有關(guān)工作及事宜，配合乙方有效摘牌。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，乙方支付 萬元整作為項(xiàng)目履行保證資金。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，依據(jù)國家及地方政府的相關(guān)政策，對合法身份的村民進(jìn)行補(bǔ)償，對項(xiàng)目進(jìn)行投資；

3.依據(jù)國家指定的規(guī)劃，或武漢市土地規(guī)劃部門的改造建設(shè)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，按期組織開發(fā)、建設(shè)。

4.提供還建樓的建設(shè)與造價(jià)的方案，辦理開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)；

5.組織資金，對項(xiàng)目土地進(jìn)行摘牌。

八、違約責(zé)任

1.乙方承擔(dān)未能按照約定保證資金到位所產(chǎn)生的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)因拆遷安置致使項(xiàng)目延遲或無法繼續(xù)所產(chǎn)生的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；

2.自本協(xié)議簽署之日起，如甲方擅自毀約或就此項(xiàng)目與任何第三方進(jìn)行合作時(shí)，則視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 *****萬元整，并退還乙方對該項(xiàng)目的全部投資。

九、爭議解決

在本協(xié)議履行期間，如遇到爭議，雙方應(yīng)以真誠的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的?？梢韵蝽?xiàng)目所在地人民法院提請?jiān)V訟解決。

十、其它事宜

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、開發(fā)土地指標(biāo)調(diào)整情況變化，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議均具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

**村村民委員會(huì)

法定代表人： 法定代表人：

2011年 月 日 2011年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ 富強(qiáng)商街”（暫定名）項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

項(xiàng)目概況: 本項(xiàng)目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，規(guī)劃用地為商業(yè)建設(shè)用地，項(xiàng)目擬報(bào)建約5萬平方米，地上16-18層（包括住宅面積約3.5萬平方米，商業(yè)約1萬平方米）地下一層為儲(chǔ)藏室及人防工程。項(xiàng)目對接開發(fā)政策為衡水棚戶區(qū)改造相關(guān)政策。

第二條 合作標(biāo)的

（一）雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于衡水市大慶路中華大街交叉口東路南土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)，在該地塊上擬建住宅及沿街商業(yè)項(xiàng)目。

（二）甲方運(yùn)作的土地類型為商業(yè)住宅用地，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)由甲方運(yùn)作，按當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造相關(guān)政策行文執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的整體操作，按照當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造方式與政府進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施。

（三）甲方所開發(fā)的該宗土地，保證合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)； 合作方式

甲已雙方按照協(xié)商要求，項(xiàng)目的利潤收益數(shù)額按比例分配，其中甲方以前期已投入資金占此項(xiàng)目份額的%，乙方投入萬元，占有此項(xiàng)目的份額的%。乙方向甲方繳納項(xiàng)目合作保證金萬元，后續(xù)資金政府公示完畢后補(bǔ)齊，若因甲方原因造成項(xiàng)目不能進(jìn)行保證金款退還乙方，若公示完后，乙方不能補(bǔ)齊，保證金不退，甲方有權(quán)另尋其他合作方合作。

（三）甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金管理、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。第四條 合作時(shí)間

甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢；⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的；⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的；⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。

項(xiàng)目規(guī)模

建筑規(guī)模按甲方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。

利潤分成

在該項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方按照本協(xié)議第一條第一款約定，按比例分配收益。甲乙雙方抽取各自收益的5%作為準(zhǔn)備金，彌補(bǔ)物業(yè)公司正式接收前虧損部分，多退少補(bǔ)。

權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）甲方落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（三）甲方完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

（四）甲方保證完成項(xiàng)目前期拆遷至土地摘牌。

（五）甲方及時(shí)繳納各相關(guān)部門規(guī)定的各種稅費(fèi)。

（六）乙方按協(xié)議要求，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集，保障乙方所承諾出資份額資金的落實(shí)到賬。

（七）為保障該項(xiàng)目如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù)，設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。

（八）項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除用于保持正常施工進(jìn)度外，留有備用資金后，剩余沉淀資金，按甲乙雙方所占項(xiàng)目份額比例分配。第九條 聲明及保證

甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：

甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議。

乙方所投入得資金來源合法，無任何其他問題，且有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

保密條款

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限至本協(xié)議終止。

協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為其他補(bǔ)充協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方許可，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。

協(xié)議的轉(zhuǎn)讓退出

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

如因單方原因退出此協(xié)議，在雙方協(xié)商同意的情況下，按照出資時(shí)間和金額計(jì)算利息，清算退出。利息按照出資到賬時(shí)間的人民銀行同檔期利息計(jì)算。甲方不享有此條款協(xié)議的權(quán)利。

爭議的處理

（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可根據(jù)情況依法向人民法院起訴。第十五條 違約責(zé)任

甲方隱瞞真實(shí)情況，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息；合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

（二）乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。

（三）合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損失或因此造成項(xiàng)目停滯由泄漏方負(fù)責(zé)。

（四）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。

（五）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

協(xié)議的效力

（一）本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式四份，壹份陸頁，甲乙各執(zhí)貳份。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

項(xiàng)目全權(quán)委托人：

項(xiàng)目全權(quán)委托人：

第五篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條

開發(fā)項(xiàng)目名稱：

地址：

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地平方米，土地性質(zhì)為：

2、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國用 號國有土地使用證登記為準(zhǔn)。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地平方米。

第四條 合作方式

甲方提供用地國有土地使用權(quán)，（沈國用 號）作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負(fù)責(zé)建房。

第五條 付款方式

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。

（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。

（4）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條 工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)施工期間的管理工作，并對施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

第八條 財(cái)務(wù)管理

1、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。

2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔(dān)。

第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。第十條 違約責(zé)任

本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。

第十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。

2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日