第一篇：2013年土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)：征用土地知識問答

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2013年土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)：征用土地知識問答

1、征用、使用集體土地的報批程序有哪些規(guī)定？

在上海市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)（以下簡稱“圈內(nèi)”）和區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（以下簡稱“區(qū)內(nèi)”），為實施城市規(guī)劃、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地、使用集體土地及其建設(shè)項目供地，按照下列程序報批：

（1）、“圈內(nèi)”涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由區(qū)、縣土地管理部門依據(jù)批準的土地利用總體規(guī)劃、下達的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計劃和土地利用用途管制原則，結(jié)合土地利用現(xiàn)狀和建設(shè)項目用地的需要，擬定《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》、《征用土地方案》和編制《建設(shè)項目用地呈報書》。經(jīng)區(qū)、縣政府審核同意后，附以下送審材料一次或者分批次報市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）審查：

（a）分幅地塊現(xiàn)狀圖兩份；

（b）征地地塊的《勘測定界技術(shù)報告書》一份和勘測定界圖兩份；

（c）征地地塊土地用途和經(jīng)批準的相關(guān)城市規(guī)劃詳細規(guī)劃圖等資料；

（d）市或者區(qū)、縣土地管理部門出具的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用《上海市建設(shè)項目用地計劃審核意見書》。市房地資源局對上述送審材料提出審查意見，匯總和填寫上述三個方案和呈報說明書，經(jīng)市政府審核后分批次報國務(wù)院審批。

（2）、“區(qū)內(nèi)”涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由區(qū)、縣土地管理部門依據(jù)批準的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃和下達的土地利用年度計劃和土地利用用途管制原則，結(jié)合土地利用現(xiàn)狀和建設(shè)項目用地的需要，擬定《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》、《征用土地方案》和編制《建設(shè)項目用地呈報書》。經(jīng)區(qū)、縣政府審核同意后，附以下送審材料一次或者分批次報市房地資源局審查：

（a）經(jīng)批準的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖一份，分幅地塊現(xiàn)狀圖兩份；

（b）征地地塊的《勘測定界技術(shù)報告書》一份和勘測定界圖兩份；

（c）征地地塊土地用途和經(jīng)批準的相關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖等資料；

（d）市或者區(qū)、縣土地管理部門出具的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用《上海市建設(shè)項目用地計劃審核意見書》。市房地資源局對上述方案和呈報說明書審核后，由市房地資源局以市政府名義審批，并報國務(wù)院備案。

（3）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)使用農(nóng)村集體土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由區(qū)、縣土地管理部門擬定《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》，經(jīng)區(qū)、縣政府審核同意后，按照“圈內(nèi)”或“區(qū)內(nèi)”的報批程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù)。

《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》經(jīng)依法批準后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)使用農(nóng)村集體土地的具體建設(shè)項目，由市或者區(qū)、縣政府根據(jù)現(xiàn)行的建設(shè)用地審批權(quán)限和審批程序批準；農(nóng)村村民在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的集鎮(zhèn)、中心村、保留的農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)建造住宅，由村民提出用地申請，經(jīng)村民代表大會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由區(qū)、縣政府批準。

（4）、經(jīng)分批次批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項目供地，由市或者區(qū)、縣政府根據(jù)現(xiàn)行的建設(shè)用地審批權(quán)限按下列程序?qū)徟┑兀?/p>

（a）建設(shè)項目可行性研究論證前，建設(shè)單位應(yīng)當向建設(shè)項目批準機關(guān)的同級土地管理部門提出建設(shè)用地預(yù)申請。受理預(yù)申請的市或者區(qū)、縣土地管理部門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家及本市供地政策進行預(yù)審，出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告?？尚行匝芯繄蟾鎴笈鷷r，必須附土地管理部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

（b）建設(shè)用地單位持經(jīng)有關(guān)部門批準的可行性研究報告，市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準的建設(shè)項目擴初設(shè)計方案等有關(guān)批準文件，依照現(xiàn)行的建設(shè)用地審批權(quán)限向市或者區(qū)縣土地管理部門提出具體建設(shè)項目用地申請，由市或者區(qū)、縣土地管理部門審?fù)躺鐓^(qū)（club.toonedu.com）教育培訓(xùn)互動交流平臺同人網(wǎng)（）教育培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)營銷平臺

查送審材料。屬市政府審批供地的，由市房地資源局擬定《供地方案》，經(jīng)征詢所在地的區(qū)、縣政府意見后，由市房地資源局以市政府名義審批。屬區(qū)、縣審批供地的，由區(qū)、縣土地管理部門擬定《供地方案》后，報區(qū)、縣政府審批。

（c）《供地方案》符合下列條件的，由市或者區(qū)、縣政府予以批準。

①符合國家和本市的土地供應(yīng)政策；

②申請用地面積符合建設(shè)用地標準和集約用地的要求；

③劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件；

④以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數(shù)額符合規(guī)定。

（d）市或者區(qū)、縣土地管理部門依據(jù)《供地方案》批文，屬劃撥國有土地的，向用地單位核發(fā)《國有土地劃撥決定書》；屬有償使用國有土地的，由市或者浦東新區(qū)、縣土地管理部門與用地單位簽訂國有土地有償使用合同，條件具備后，由市或者區(qū)、縣土地管理部門向用地單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

2、征用集體土地的程序有哪些規(guī)定？

（1）申請用地。建設(shè)單位持經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地，同時填寫《建設(shè)用地申請表》，并附下列材料：

1）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

2）項目可行性研究報告批復(fù)或其他有關(guān)批準文件；

3）土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；

4）初步設(shè)計或其他有關(guān)材料；

5）建設(shè)項目總平面布置圖 ；

6）占用耕地的，提出補充耕地方案 ；

7）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；

8）提供地價評估報告。

（2）受理申請并審查有關(guān)文件：縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設(shè)用地的申請、審查、報批工作，對應(yīng)受理的建設(shè)項目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審批同意后報上一級土地管理部門審查。

（3）審批用地：有批準權(quán)的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門的意見后，實行土地管理部門內(nèi)部會審制度審批土地。

（4）征地實施：經(jīng)批準的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的市縣人民政府組織實施，主要工作是：

1）征地公告；

2）支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；

3）安置農(nóng)業(yè)人口；

4）征收用地單位的費稅；

5）協(xié)調(diào)征地爭議。

（5）簽發(fā)用地證書：

1）有償使用土地的，應(yīng)簽訂土地使用合同；

2）以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準書》；

3）用地單位持土地使用合同或相關(guān)材料辦理土地登記手續(xù)。

（6）征地批準后的管理：建設(shè)用地批準后直至頒發(fā)土地使用權(quán)證書之前，應(yīng)進行跟蹤管理，其主要任務(wù)是：

1）會同有關(guān)部門落實安置措施；

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2）督促被征地單位按期移交土地；

3）處理征地過程中各種爭議；

4）填寫征地結(jié)案報告。

（7）頒發(fā)土地使用證。建設(shè)項目竣工驗收后，用地單位向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地登記申請，經(jīng)測繪部門測繪，核定用地面積、確認土地權(quán)屬界限，地籍管理部門注冊登記后，由人民政府頒發(fā)土地使用證，作為使用土地的法律憑證。

（8）建立征收土地檔案。

3、征用集體土地批準權(quán)限有哪些規(guī)定？

（1）征用土地實行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府；

（2）征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)；

（3）基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批；

（4）其他用地和已經(jīng)批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案

4、征地拆遷居住房屋，被征地的村或村民小組建制不撤消的，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人補償安置有哪些規(guī)定？

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建按重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（2）不具備易地建房條件的區(qū)域，按下列規(guī)定執(zhí)行：

1）被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。（注：單位指每平方米建筑面積的價格）。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

（3）被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）拆遷居住房屋還應(yīng)當補償被拆遷人以下費用：搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

5、征用集體土地應(yīng)遵循的原則？

在征收集體土地時，土地管理部門和用地單位必須嚴格遵守下列原則：

（1）珍惜耕地，合理利用土地的原則；

（2）保證國家建設(shè)用地的原則；

（3）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則；

（4）有償使用土地的原則；

（5）依法征地的原則。

6、征地包干費用包括哪些？

征地包干費用包括：土地補償費、青苗補償費、農(nóng)村集體和個人地上和地下附著物補償費、安置補助費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、征地管理費、不可預(yù)見費以及國家和本市規(guī)定應(yīng)繳納的其他費用。

7、征用土地公告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

（1）征地批準機關(guān)、文號、時間和用途；

（2）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（3）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人口安置途徑；

（4）辦理征地補償?shù)钠谙?、地點。

8、征用土地的補償費用包括哪些？

征用土地按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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9、寶山區(qū)征地補償費的標準是多少？

（1）耕地補償費標準：其他耕地：12000元/畝；常年蔬菜地：24000元/畝。

（2）青苗補償費標準：其他耕地：1080元/畝；常年蔬菜地：2160元/畝。

（3）常年蔬菜耕地部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償標準：廟行：31000元/畝；大場：31000元/畝；祁連：28000元/畝；高境：31000元/畝。

（4）常年蔬菜耕地青苗補償費部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準：廟行：2800元/畝；大場：2800元/畝；祁連：2540元/畝；高境：2800元/畝。

非耕地的土地補償費標準是耕地的50％。

10、征用林地補償費標準是多少？

（1）征用林地補償費分為以下六種：

1）防護林地補償費標準：造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500～800元。

2）用材林：同防護林。

3）經(jīng)濟林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計算。

4）特殊用途林（包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區(qū)林和珍貴樹種林，下同）：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元計算。

5）苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500～2000元，二年生苗木每畝2500～3000元，三年生以上的苗木每畝3500～6000元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。

6）“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3～5元計算；珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等，按有關(guān)規(guī)定另行計算。

（2）森林植被恢復(fù)費：暫定每畝30000元，免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的，不繳納森林植被恢復(fù)費。

（3）林地補償費：按照本市征用、占用菜地標準和規(guī)定辦理。

（4）勞動力安置補助費：《上海市小城鎮(zhèn)社會保險暫行辦法》（滬府發(fā)「2003」65號）?！渡虾Ｊ姓饔棉r(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障管理辦法》的通知（滬府發(fā)「2003」66號）。

（1）被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積（注：單位指每平方米建筑面積的價格）。

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第二篇：2015土地管理基礎(chǔ)：土地權(quán)屬爭議處理問答模擬試題

2015土地管理基礎(chǔ)：土地權(quán)屬爭議處理問答（1）模擬試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

2、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準地價屬于__。A．區(qū)域平均地價 B．市場價格的平均值 C．成交地價的平均水平D．評估價格的平均值

3、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路 B．排氣 C．供水 D．排水 E．供氣

4、土地市場的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多樣性 B：土地市場壟斷性 C：土地市場地域性 D：土地資源稀缺性 E：時間因素

5、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長％．【2002年考試真題】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地

6、企業(yè)進行存貨核算時，確認存貨范圍的原則是。

A：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)所有的一切資產(chǎn)，都應(yīng)視為存貨 B：在盤算日期，法定所有權(quán)不屬于企業(yè)但已運進企業(yè)的，都應(yīng)視為存貨 C：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但已運出企業(yè)的，不應(yīng)視為存貨 D：在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但存放于外地的，不應(yīng)視為存貨 E：土地

7、韋伯在進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來論證（）對工業(yè)區(qū)位的影響。A.距離? B.原料產(chǎn)地? C.運輸費? D.原料費用

8、下列會計報表屬于靜態(tài)會計報表的是。A：資產(chǎn)負債表 B：利潤表

C：現(xiàn)金流量表 D：利潤分配表 E：土地

9、對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以__為基礎(chǔ)的。A．重置價格扣除折舊 B．建筑物的折舊 C．重置成本

D．比較案例的價格

10、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅250萬元，消費稅150萬元，城市維護建設(shè)稅32萬元，房產(chǎn)稅15萬元，車船使用稅8萬元，所得稅280萬元。上述各項稅金應(yīng)計入管理費用的金額為萬元。A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地

11、農(nóng)用地分等的技術(shù)路線是，依據(jù)全國統(tǒng)一制定的（），以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力指數(shù)，通過對土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平逐級訂正，綜合評定農(nóng)用地等別。A．分等單元 B．標準耕作制度 C．基準作物 D．標準樣地

12、下列關(guān)于城市地價動態(tài)監(jiān)測的基本程序描述正確的是。

A：①確定地價動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價監(jiān)測點為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標建立地價動態(tài)監(jiān)測指標體系；⑤計算各類地價動態(tài)監(jiān)測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦編制城市地價動態(tài)監(jiān)測報告；⑧發(fā)布城市地價動態(tài)監(jiān)測信息

B：①建立以地價監(jiān)測點為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；②確定地價動態(tài)監(jiān)測的范圍；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標建立地價動態(tài)監(jiān)測指標體系；⑤計算各類地價動態(tài)監(jiān)測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦編制城市地價動態(tài)監(jiān)測報告；⑧發(fā)布城市地價動態(tài)監(jiān)測信息

C：①確定地價動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價監(jiān)測點為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標建立地價動態(tài)監(jiān)測指標體系；⑤計算各類地價動態(tài)監(jiān)測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦發(fā)布城市地價動態(tài)監(jiān)測信息；⑧編制城市地價動態(tài)監(jiān)測報告 D：①確定地價動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價監(jiān)測點為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④計算各類地價動態(tài)監(jiān)測指標；⑤對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑥根據(jù)監(jiān)測目標建立地價動態(tài)監(jiān)測指標體系；⑦編制城市地價動態(tài)監(jiān)測報告；⑧發(fā)布城市地價動態(tài)監(jiān)測信息。E：國家實行土地估價師資格認證制度

13、標定地價在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時是確定的標準。A：補交出讓金 B：抵押額度 C：地價 D：地租 E：時間因素

14、絕對地租形成的根本原因是__。A．土地的有限件 B．土地所有權(quán)的壟斷 C．土地經(jīng)營權(quán)的壟斷

D．農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成15、稅收法律關(guān)系中最實質(zhì)的是。A：權(quán)利主體 B：權(quán)利客體

C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容 D：征稅對象 E：土地

16、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主．【2004年考試真題】 A：南方城市 B：北方城市 C：工業(yè)城市 D：風(fēng)景城市 E：土地

17、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％-25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17．5％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：時間因素

18、市場經(jīng)濟作為一種一般性的經(jīng)濟運行方式，最主要的基礎(chǔ)和條件是。A：生產(chǎn)資料私有制 B：商品自由交換

C：經(jīng)濟主體是獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者 D：勞動力自由流動 E：土地

19、下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。A．客觀性 B．自主性 C．相關(guān)性 D．可比性 E．相似性

20、建設(shè)單位未依法取得，則不能開工建設(shè)。A：《建設(shè)項目選址意見書》 B：《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》 C：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 D：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 E：土地

21、某開發(fā)區(qū)總面積為5平方千米，其中可供出讓的土地面積為3.5平方千米。經(jīng)測算該開發(fā)區(qū)總的平均地價為3000元/平方米，若某公司預(yù)受讓該開發(fā)區(qū)15畝的用地，則其需交納__萬元的地價款。A．2250 B．3000 C．4000 D．5000

22、某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計用3年時間完成項目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元．若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元。A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時間因素

23、按行政原則確定的居民出行購物距離比按市場原則確定的距離要__。A．近

B．完全相同 C．略有差異 D．遠

24、市場價格是以價值為基礎(chǔ)，并通過__。A．市場供求關(guān)系形成 B．評估機構(gòu)評估確定 C．政府機構(gòu)決定 D．成本核算形成

25、區(qū)位理論的主要內(nèi)容包括__。A．農(nóng)業(yè)區(qū)位理論 B．工業(yè)區(qū)位理論

C．交通地理區(qū)位理論 D．中心地理論 E．社區(qū)區(qū)位理論

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、__地價一般是征收土地增值稅和征用土地補償?shù)囊罁?jù)。A．申報 B．樓面 C．公告(示)D．基準

2、對申請人在申請行政復(fù)議時，一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請，行歧復(fù)議機關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當在__日內(nèi)依法處理。A．10 B．15 C．30 D．45

3、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是__。A．土地使用者使用土地的實際年限 B．使刖該土地的預(yù)期收益 C．開發(fā)土地的實際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E．土地使用者已交付的土地價款

4、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對縣級以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的具體行政行為不服的，可以向申請行政復(fù)議，也可以向申請行政復(fù)議。A：該部門的本級人大 B：該部門的本級人民政府 C：該部門的上一級人民政府

D：該部門的上一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門 E：該部門的下一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

5、下列條件中，（）為采用市場比較法評估時選擇土地交易案例的基本要求。A．交易案例的用途與待估土地應(yīng)相同

B．交易案例的開發(fā)程度與待估土地完全一致

C．交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價格

D．交易案例的交易時間不應(yīng)超過五年 E．交易案例的交易類型與估價目的相符

6、地籍調(diào)查包括。A：土地登記 B：權(quán)屬調(diào)查 C：土地統(tǒng)計 D：地籍測量 E：資源調(diào)查

7、基準地價修正系數(shù)表是基準地價在__條件下修正為宗地地價的系數(shù)體系。A．相同因素 B．不同區(qū)域 C．相同區(qū)域 D．不同因素

8、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)

9、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標準體系中屬于行業(yè)標準的是。A：《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》 B：《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C：《土地估價報告規(guī)范格式》

D：《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》 E：國家實行土地估價師資格認證制度

10、按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，專項用于__。A．耕地保護 B．農(nóng)民社保 C．耕地開發(fā) D．城市建設(shè)

11、下列關(guān)于臨時用地的使用，說法正確的是。

A：臨時使用土地者應(yīng)當按照合同約定的用途使用土地 B：臨時用地只能是臨時使用土地的行為 C：可以將臨時用地改為永久建設(shè)用地

D：臨時用地使用結(jié)束后，將土地的臨時建設(shè)的設(shè)施全部拆除 E：不可將臨時用地改為永久建設(shè)用地

12、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)批準需征收集體土地修建一條公路，其中需占耕地25公頃、其他土地8公頃。下列關(guān)于征地補償費的使用和分配的正確說法有。A：土地補償費歸村民集體經(jīng)濟組織所有 B：安置補助費可以發(fā)放給被安置人員本人 C：土地補償費必須發(fā)給全體農(nóng)戶

D：安置補助費可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于統(tǒng)一安置 E：安置補助費可以用于農(nóng)村集體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

13、當面臨經(jīng)濟過熱的情形時，可采取的政策有．【2009年考試真題】 A：提高利率

B：降低企業(yè)所得稅率 C：提高存款準備金率 D：發(fā)行央行票據(jù) E：增加政府開支

14、下列關(guān)于土地征收、征用，說法正確的是。

A：土地征收主要是所有權(quán)的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移

B：土地征用是指國家依據(jù)公共利益的需要，強制取得民事主體土地所有權(quán)的行為

C：土地征收是土地所有權(quán)的改變

D：二者共同之處是都有一定強制性，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償 E：土地征用是土地使用權(quán)的改變

15、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營符理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處__的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。A．1萬元以上5萬元以下 B．3萬元以上5萬元以下 C．5萬元以上7萬元以下 D．5萬元以上10萬元以下

16、我國金融的組織體系是以__為主體。A．中國銀行 B．專業(yè)銀行

C．國有商業(yè)銀行 D．政策性銀行

17、統(tǒng)計設(shè)計結(jié)果形成設(shè)計方案包括__。A．搜集階段 B．指標體系 C．分類目錄 D．調(diào)查方案 E．整理方案

18、房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。A：房屋平面位置 B：房屋四至歸屬 C：房屋裝修與設(shè)備 D：房屋邊長

E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積

19、安全利率一般可選用。A：一年期投資年利率 B：一年期投資回報率

C：一年期的銀行定期貸款利率 D：一年期的銀行定期存款利率 E：同一時期的一年期國債年利率

20、根據(jù)馬爾薩斯的觀點，地租是總產(chǎn)品中的剩余部分，產(chǎn)生該剩余的原因有。A：土地的性質(zhì) B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性質(zhì) D：肥沃土地的相對稀少性 E：土地空間分布不均

21、會計報表按照服務(wù)對象分類，可以劃分為。A：內(nèi)部會計報表 B：合并會計報表 C：外部會計報表 D：單位會計報表 E：現(xiàn)金流量表

22、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈__關(guān)系。A．反比 B．正比 C．互補 D．不相關(guān)

23、采用市場比較法進行地價評估時，__就是以待估土地的狀況為基準，把各交易案例與待估宗地每項比較，然后將比較的結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價格。A．綜合比較分析 B．案例比較分析 C．直接比較分析 D．間接比較分析

24、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括__。

A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

B．國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的 C．改造或改組后的國有企業(yè)用地

D．關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目的用地

E．國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

25、國家指導(dǎo)下的競爭性價格形成的特征是。A：自發(fā)調(diào)節(jié)性 B：計劃控制性 C：國家指導(dǎo)性 D：競爭性 E：經(jīng)濟激發(fā)性

第三篇：隊知識基礎(chǔ)問答

少先隊基礎(chǔ)知識

1、紅領(lǐng)巾是少先隊員的標志，它代表？紅領(lǐng)巾代表著紅旗的一角，是革命先烈的鮮血染成

2、干部標志有哪幾類？大隊長及大隊委標志、中隊長及中隊委、小隊長標志

3、少先隊組織標志是什么？星星火炬是少先隊員所廣泛認同的少先隊的一個標志,具體體現(xiàn)在少先隊隊旗和少先隊隊徽。

4、請問中國少年先鋒隊隊徽由哪幾個部分組成？“五角星加火炬”和寫有“中國少先隊”的紅色綢帶組成我們的隊徽。

5、請你示范一下少先隊的隊禮，并在示范過程中，請指出動作要領(lǐng)及隊禮的具體含義。五指并攏，手經(jīng)胸前，一次到位，高額一拳，手與小臂成直線，手心向著左下前，拇指不要留縫隙，胳膊不要擋著臉，敬禮至少敬兩秒。含義：右手五指并攏，高舉頭上。它表示人民的利益高于一切。

6、請你說出少先隊員行隊禮的四個正式場合？少先隊員在升國旗時，在隊旗出場和退場時，在烈士墓前掃墓時都應(yīng)當敬隊禮。在集會前列隊、行進、檢閱時，由大、中、小隊長敬隊禮，隊員立正或注目致敬。在其它場合中遇到師長時，隊員也要行隊禮。

7、請你示范紅領(lǐng)巾的結(jié)法，并指出動作要領(lǐng)：

1、將紅領(lǐng)巾被在肩上，鈍角對脊椎骨，右角放在左角下面，兩角交*。

2、將右角經(jīng)過左角前面拉到右邊，左角不動。

3、右角經(jīng)左右兩角交*的空隙中拉出，右角恰繞過左角一圈。

4、將右角從此圈中拉出，抽緊。

8、請說明中國少年先鋒隊是在哪年哪月成立的？1949年10月13日，中國少年兒童隊成立。1953年，中國少年兒童隊正式改名為“中國少年先鋒隊”。

9、請問少先隊的作風(fēng)是什么？作風(fēng)是少先隊員學(xué)習(xí)和生活應(yīng)有的態(tài)度和行為。隊的作風(fēng)是：誠實、勇敢、活潑、團結(jié)。

10、請問現(xiàn)在的少先隊隊歌是從哪部電影中得來的？隊歌的全名是什么？《英雄小八路》主題《我們是共產(chǎn)主義接班人》改為中國少年先鋒隊隊歌。

11、請問少先隊的隊旗由哪幾個部分組成？五角星加火炬的紅旗。

知識普及：（1）大隊旗，高為90厘米、長為120厘米，旗中心有黃色五角星及火炬（火炬鑲黃色邊，內(nèi)為紅色）。

（2）中隊旗，高為60厘米、長為80厘米，一端剪去高為20厘米、底寬為60厘米的等腰三角形，形成一個三角缺口。五角星及火炬顏色同大隊旗，在以60厘米為邊長的正方形中心。

（3）大隊旗旗桿長2.0-2.2米，中隊旗旗桿長1.7米。

12、少先隊集會時，要在輔導(dǎo)員的帶領(lǐng)下呼號。請問呼號的基本動作要領(lǐng)？呼號時右手握拳拳在頭側(cè)。（1）輔導(dǎo)員領(lǐng)呼：“準備著，為共產(chǎn)主義事業(yè)而奮斗！”（2）少先隊員回答：“時刻準備著！”

13、請說一下少先隊入隊誓詞：我是中國少年先鋒隊隊員，我在隊旗下宣誓：我熱愛中國共產(chǎn)黨，熱愛祖國，熱愛人民，好好學(xué)習(xí)，好好鍛煉，準備著：為共產(chǎn)主義事業(yè)貢獻力量！宣誓人：（）。

14、少先隊隊干部標志應(yīng)佩戴在哪個手臂上？戴于左臂朝向左方，上沿距肩頭一拳，紅杠水平。

15、隊干部標志作用是什么？一條紅杠 一份責任。給自己看：提醒身份職責，給別人看：接受監(jiān)督幫助。

第四篇：2016土地管理基礎(chǔ)：土地權(quán)屬爭議處理問答考試試題

2016土地管理基礎(chǔ)：土地權(quán)屬爭議處理問答（1）考試試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、市場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的本質(zhì)區(qū)別在于__。A．價格的形成機制 B．生產(chǎn)力水平高低 C．有無計劃和調(diào)控 D．所有制形式

2、在下列指標中，__屬于數(shù)量指標。A．小區(qū)建筑覆蓋率 B．小區(qū)人均綠地面積 C．小區(qū)建筑面積

D．小區(qū)土地出讓價格

3、國有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費，__上墩國家中央財政，__留給有關(guān)地方人民政府。A．10%，90% B．20%，80% C．30%，70% D．40%，60%

4、影響土地區(qū)位的行政因素有。A：城市拆遷 B：城市規(guī)劃 C：用地審批 D：規(guī)劃審批 E：時間因素

5、下列選項中，不是工程造價的計價與控制的對象的是__。A．建設(shè)項目 B．單項工程 C．單位工程 D．項目設(shè)計

6、是銀行向同業(yè)或客戶賣出外匯時所依據(jù)的匯率。A：買入?yún)R率 B：中間匯率 C：現(xiàn)鈔匯率 D：賣出匯率 E：土地

7、我國計劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時期凈增3．55億平方米．要實現(xiàn)這一目標，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅億平方米．【2004年考試真題】 A：4．69 B：6．11 C：4．50 D：5．40 E：土地

8、《森林法》規(guī)定，單位之間發(fā)生的林木、林地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由縣級以上人民政府依法處理。當事人對人民政府的處理決定不服的，可以在接到通知之日起__個月內(nèi)，向人民法院起訴。A．1 B．2 C．3 D．6

9、營銷分析是運用__技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A．市場營銷 B．市場策劃 C．市場預(yù)測 D．市場細分

10、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)__批準。A．原批準機關(guān)

B．原批準機關(guān)的上級機關(guān) C．縣級人民政府

D．縣級人民政府土地管理部門

11、在房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期一定大于。A：基準回收期 B：靜態(tài)投資回收期 C：項目開發(fā)期 D：項目建設(shè)期 E：土地

12、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為__年。A．19.5 B．20.5 C．25 D．27

13、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。A．公開性 B．實用性 C．穩(wěn)定性 D．標準化 E．可持續(xù)發(fā)展

14、土地價格形成的基礎(chǔ)有（）。A.土地的稀缺性? B.土地的效用大小? C.土地的生產(chǎn)成本? D.土地的需求? E.土地的可流轉(zhuǎn)

15、市場比較法中正確的估價程序是?！?004年考試真題】

A：①確定修正項目；②評估比較案例價格；③交易情況修正；④評估待估宗地價格

B：①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正

C：①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格 D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價格可比基準；③交易情況修正；④估價期日修正

E：時間因素

16、在土地估價過程中，記載估價關(guān)鍵事項和估價結(jié)果，簡要介紹估價技術(shù)過程的是__。A．送文函

B．估價工作報告 C．土地估價報告

D．土地估價技術(shù)報告

17、在土地估價過程中，記載估價關(guān)鍵事項和估價結(jié)果，簡要介紹估價技術(shù)過程的是。A：送文函

B：估價工作報告 C：土地估價報告

D：土地估價技術(shù)報告 E：時間因素

18、韋伯在進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來論證（）對工業(yè)區(qū)位的影響。A.距離? B.原料產(chǎn)地? C.運輸費? D.原料費用

19、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎(chǔ)不包括__。A．統(tǒng)一價格時點 B．統(tǒng)一面積單位 C．統(tǒng)一付款方式

D．統(tǒng)一貨幣種類和單位

20、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的__。A．類型 B．影響距離 C．數(shù)量

D．相對位置

21、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。A．申報 B．權(quán)屬審核 C．地籍調(diào)查

D．注冊登記，頒發(fā)證書

22、居住區(qū)內(nèi)居民到達居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少．【2007年考試真題】 A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地

23、印花稅對技術(shù)合同規(guī)定，按所載金額貼花。A： B： C：1‰ D：3‰ E：土地

24、某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價2000元/平方米，殘值率為5%，已使用5年，用直線法計算的總折舊額為__。A．1520元 B．7600元 C．8000元 D．8444元

25、某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的對比較案例估價期日進行修正?！?009年考試真題】 A：全國綜合地價指數(shù) B：該市綜合地價指數(shù) C：全國寫字樓地價指數(shù) D：該市寫字樓地價指數(shù) E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項統(tǒng)計指標依次為。A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標 B：總量指標、相對指標 C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù) E：管理費用

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓，必須符合。A：土地利用總體規(guī)劃 B：城市規(guī)劃

C：城市建設(shè)用地計劃 D：社會主義公有制的制度 E：經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展戰(zhàn)略

3、土地利用計劃管理的管理活動主體是國家__。A．土地行政管理機關(guān) B．土地局

C．土地利用管理機關(guān) D．土地分配機關(guān)

4、應(yīng)用成本逼近法進行土地估價，計算土地取得費的利息，是以整個取得費為基礎(chǔ)，計算期為__開發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．整個 D．一年

5、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。

A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件 B：擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標

C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D：論證并原則確定城市性質(zhì) E：論證但不確定城市性質(zhì)

6、《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)。

A：為公共利益需要使用土地的

B：實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者已申請續(xù)期或者申請續(xù)期已獲批準的

D：因單位撤銷原因，停止使用原劃撥的國有土地的 E：因單位遷移原因，停止使用原劃撥的國有土地的

7、對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指__。

A．通水、通電、通信，地面平整 B．通水、通路、通信，地面平整 C．通水、通路、通電，地面平整 D．通水、通電、通氣，地面平整

8、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征地補償安置、方案公告應(yīng)當包括下列__等內(nèi)容。A．本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量

B．需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量

C．安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式 D．城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑

E．土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式

9、在土地估價中，修正體系的科學(xué)性是基準地價系數(shù)修正法估價結(jié)果準確性的決定性因素。按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求，下列關(guān)于基準地價系數(shù)修正系數(shù)編制的做法不正確的是（）。

A．在基準地價修正系數(shù)表驗證時，計算得到宗地實際地價與評估地價的價差范圍為-120%～+13%，則表明修正系數(shù)符合要求

B．通過土地定級總分值編制基準地價修正系數(shù)時，地價修正幅度的確定以實際土地收益為依據(jù)計算

C．級別修正幅度計算時，好、較好、一般對應(yīng)的土地收益分別以A、B、C表示，則三者的修正幅度順序分別為：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0% D．在確定級別修正幅度階段，采用聚類分析法和圖示法需對資料進行組團分析 E．引用特爾斐法確定的土地定級因素權(quán)重值作為各地價影響因素修正幅度計算時的權(quán)重

10、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有等方法。A：超前控制方法 B：跟蹤檢查方法 C：目標管理方法

D：協(xié)作處理或公開處理方法 E：滯后控制方法

11、土地市場的功能包括。A：優(yōu)化配置土地資源

B：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局

C：健全市場體系，實現(xiàn)生產(chǎn)要素的最佳組合 D：流通方式的多樣性

E：調(diào)控土地供給，控制投資過熱或過冷

12、城市基準地價常見的表現(xiàn)形式有?！?009年考試真題】 A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價

D：區(qū)片綜合地價 E：市場監(jiān)測地價 13、2008年新修訂的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項指標構(gòu)成，下列說法錯誤的是。

A：工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30％

B：工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％

C：可以在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施 D：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過20％ E：35％～50％

14、在土地估價過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是__。A．最佳用途 B．最佳收益 C．最佳集約度 D．最佳規(guī)模

15、關(guān)于我國的城鎮(zhèn)基準地價，下列說法中正確的是（）。

A．由政府負責制定并公布執(zhí)行，與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇 B．基準地價評估屬于注冊土地評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍，可由機構(gòu)根據(jù)需要自行組織測算

C．基準地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息，并發(fā)揮地價對社會經(jīng)濟的宏觀調(diào)控作用的工具

D．基準地價可以根據(jù)市場狀況即時變更

E．基準地價要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策

16、城市基準地價是__年期的土地使用權(quán)價格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余

17、從成因上來劃分，可以把巖石分為__。A．沉積巖 B．巖漿巖 C．變質(zhì)巖 D．質(zhì)地巖 E．火成巖

18、影響地價的交通條件主要有__。A．區(qū)域交通類型 B．區(qū)域交通管制 C．道路狀況

D．區(qū)域土地利用性質(zhì) E．區(qū)域的車流量

19、習(xí)慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級 B．縣級 C．村級 D．省級

20、對申請人在申請行政復(fù)議時，一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請，行歧復(fù)議機關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當在__日內(nèi)依法處理。A．10 B．15 C．30 D．45

21、地籍檔案管理的基本要求有。A：完整 B：準確 C：系統(tǒng) D：安全 E：間隔

22、采用剩余法評估地價時，一般可采用__對開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價格進行評估。A．市場比較法 B．成本逼近法 C．假設(shè)開發(fā)法 D．收益還原法

23、某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分攤建筑面積20平方米，則下列結(jié)論正確的是．【2009年考試真題】 A：該套商品住宅建筑面積150平方米 B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110平方米 C：該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米

D：該套商品住宅建筑面積單價6500元／平方米

E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價7500元／平方米

24、土地收購補償費一般按__計算。A．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)成本 B．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤 C．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)稅金 D．被收購?fù)恋氐亩愘M

25、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D．《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》 E．《農(nóng)業(yè)法》

第五篇：個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫知識問答

個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫知識問答

親愛的大學(xué)生朋友：

全國統(tǒng)一的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（以下簡稱個人信用數(shù)據(jù)庫）已于2006年1月正式運行，您借用國家助學(xué)貸款的有關(guān)信息將被記入該數(shù)據(jù)庫，成為您信用記錄的一部分。信用記錄將被廣泛應(yīng)用于留學(xué)、創(chuàng)業(yè)、購車、購房、信用卡等貸款申請的審核中，對您的生活及事業(yè)將產(chǎn)生重要影響。這里提醒您按約還本付息，如因特殊原因難以按約還款，請及時與貸款銀行聯(lián)系，慎防發(fā)生拖欠等違約等行為。個人信用數(shù)據(jù)庫將為您積累信譽財富，為您的生活、事業(yè)助一臂之力。

1、什么是個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫？

個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫是我國社會信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是在國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，由人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。該數(shù)據(jù)庫采集、整理、保存?zhèn)€人信用信息，為金融機構(gòu)提供個人信用狀況查詢服務(wù)，為貨幣政策和金融監(jiān)管提供有關(guān)信息服務(wù)。

2、個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫收集了哪些信息？

一是身份識別信息，包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等； 二是貸款信息，包括貸款發(fā)放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實際還款記錄等；

三是信用卡信息，包括發(fā)卡銀行、授信額度、還款記錄等。

隨著數(shù)據(jù)庫建設(shè)的逐步完善，還將采集個人支付電話、水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的信息，以及法院民事判決、欠稅等公共信息。

3、什么人在什么情況下可以查詢個人信用信息？個人信用信息是對外公開的嗎？

1）在以下情況下，商業(yè)銀行可查詢個人信用信息：經(jīng)當事人書面授權(quán)，在審核個人貸款、信用卡申請或?qū)徍耸欠窠邮軅€人作為擔保人等銀行業(yè)務(wù)時；對已發(fā)放的個人貸款和信用卡進行信用風(fēng)險跟蹤管理時。

2）根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中的信息只向本人及本人的貸款銀行提供，不對社會公開。對個人信用記錄的所有查詢情況，包括查詢?nèi)藛T、時間、原因的，該數(shù)據(jù)庫都有記錄。

4、個人如何查詢自己的信用報告？

了解個人的信用記錄是您應(yīng)享有的知情權(quán)，因此，您可以向征信服務(wù)中心查詢您本人的信用報告。發(fā)現(xiàn)信息不準確時可以通過所在地中國人民銀行征信管理部門或直接向征信服務(wù)中心提出書面異議申請。

查詢電話：010－60242299轉(zhuǎn)373或317