第一篇：2013年土地管理基礎輔導：全國土地估價師執(zhí)業(yè)登記管理工作實施方案

同程教育（）專注于個性化人力資源開發(fā)與管理今同程，為明天！2013年土地管理基礎輔導：全國土地估價師執(zhí)業(yè)登記管理工作實施方案 全面開展土地估價師執(zhí)業(yè)登記管理工作，是規(guī)范土地評估行業(yè)，加強行業(yè)自律管理的一項重要準備工作。依據《土地估價師資格考試管理辦法》（國土資源部令第35號），經國土資源行政主管部門同意，中國土地估價師協會（以下簡稱中估協）自2008年3月10日至2008年4月30日，將在全國范圍開展土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作。

一、指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹落實國土資源部提出的行業(yè)自律管理要求，通過開展執(zhí)業(yè)土地估價師登記，準確掌握土地估價師執(zhí)業(yè)人數及分布情況，建立全國統一的執(zhí)業(yè)土地估價師信息庫，做到實時動態(tài)，及時更新執(zhí)業(yè)登記信息，及時為各級國土資源行政主管部門、相關行業(yè)管理部門、土地估價機構及社會各方面查詢使用；也能使全國各地土地估價行業(yè)協會數據統一共享，建立完整的日常動態(tài)管理模式，加強執(zhí)業(yè)隊伍的從業(yè)行為的監(jiān)督和管理，促進土地估價機構和土地估價師自律管理的健康發(fā)展。

二、組織實施

中估協負責全國執(zhí)業(yè)土地估價師登記的組織管理、核準登記及公示工作。各省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協會（以下簡稱省級協會）按照實施方案具體實施本轄區(qū)的初審、核實及日常管理工作。

三、登記范圍

執(zhí)業(yè)登記的范圍是2007年12月31日以前已在各省級協會注冊的土地估價中介機構中執(zhí)業(yè)的土地估價師，或2008年1月1日以后將要到機構執(zhí)業(yè)簽署土地估價報告的土地估價師。申請執(zhí)業(yè)的土地估價師應如實填寫土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表（詳見表1）。非執(zhí)業(yè)土地估價師的管理依據其它有關規(guī)定進行。

四、登記程序

執(zhí)業(yè)土地估價師以機構為單位，在中估協網站下載土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表認真填寫；核實無誤后打印出紙質土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表，按照工商注冊所在地，報各省級協會初審。

已經開展土地估價師注冊工作的?。▍^(qū)、市）內的執(zhí)業(yè)土地估價師，執(zhí)業(yè)登記號填寫原注冊號；尚未開展土地估價師注冊工作的?。▍^(qū)、市）的執(zhí)業(yè)土地估價師，或尚未注冊的土地估價師，按附件1《土地估價師執(zhí)業(yè)登記編號規(guī)則》編發(fā)執(zhí)業(yè)登記號。

省級協會負責執(zhí)業(yè)土地估價師基礎資料的初審核查工作。核實完成后，由網站下載執(zhí)業(yè)土地估價師匯總表和注冊土地評估機構匯總表（見附表2、3）進行匯總，核實無誤后打印出紙質文件。

各省級協會根據各地實際情況，布置本?。▍^(qū)、市）執(zhí)業(yè)土地估價師登記工作，并于2008年5月15日前將初審通過的執(zhí)業(yè)土地估價師信息（附表1、2、3）紙質文件蓋章后報送中估協。原報審的紙質材料，由省級協會歸檔保存。

中估協負責匯總全國參加執(zhí)業(yè)登記的土地估價師信息，經整理、審查后報國土資源部備案。備案后由中估協在中估協網站上公示30日。公示期滿，對符合登記條件的申請人予以登記，在土地估價師資格證書“注冊情況”欄目內加蓋“土地估價師執(zhí)業(yè)登記專用章”，并統一制作執(zhí)業(yè)土地估價師印鑒。對不符合執(zhí)業(yè)登記條件的申請人，不予登記，并書面通知上報的省級協會。

五、申請執(zhí)業(yè)登記的條件

（一）申請登記的執(zhí)業(yè)土地估價師應當具備以下條件：

1、2006年以前已經取得土地估價師資格證書；

2、年齡在65周歲以下；

3、專職在土地評估中介機構從事土地評估業(yè)務。

（二）有下列情形之一的，不予辦理執(zhí)業(yè)登記：

1、不具有完全民事行為能力的；

2、被認定為終身禁入土地評估行業(yè)的；

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3、因受刑事處罰，刑罰執(zhí)行期滿未逾5年的；

4、因土地評估、或者其他經濟管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿2年的；

5、在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)自律、職業(yè)道德規(guī)范要求的；

6、不符合《關于土地評估機構與政府主管部門脫鉤的通知》（國土資發(fā)［1999］318號）文件規(guī)定要求的；

7、其他不予進行登記的情形。

六、申報材料

執(zhí)業(yè)登記申請人應當通過所在的土地評估中介機構向機構工商注冊所在地省級協會提交下列紙質材料一式兩份，要求提交復印件的材料應加蓋機構公章，同時提交原件備查：

1、網上填報打印的《土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表》（表1）；

2、登記申請人身份證件復印件、土地估價師資格證書復印件、最高學歷證書復印件及土地估價師繼續(xù)教育培訓證書復印件；

3、登記申請人與所在土地評估中介機構簽訂的有效勞動合同復印件；

4、能確實證明登記申請人專職在土地評估中介機構從事土地評估業(yè)務的旁證材料（由各地省級協會根據本地情況確定，如：社會人才交流機構出具的人事檔案存放證明、勞動人事部門頒發(fā)的離退休證明、社會保險個人繳費信息對賬單等）。

七、登記后日常管理

（一）執(zhí)業(yè)土地估價師登記的姓名、性別、身份證號、職稱、學歷和學位發(fā)生變更時，應當申請變更登記。由本人在中估協網站上修改個人信息，并下載打印《執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記申請表》（表

4），簽字后報機構工商注冊所在地省級協會備案。省級協會對予以備案的變更事項，報中估協修改網上信息。

（二）執(zhí)業(yè)土地估價師變更從業(yè)機構應進行轉移登記。

1、省級協會負責本轄區(qū)機構之間的轉移登記工作。執(zhí)業(yè)土地估價師在同?。▍^(qū)、市）行政區(qū)域內變更從業(yè)機構，由本人提出申請，填寫《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記申請表》（表5），經轉出、轉入機構簽署意見后，報省級協會備案，并在中估協網站上修改個人信息。

2、中估協負責跨省的轉移登記工作。執(zhí)業(yè)土地估價師跨?。▍^(qū)、市）變更從業(yè)機構，按上述要求送省級協會備案后，由轉出地省級協會簽署意見，連同個人執(zhí)業(yè)檔案一并報中估協辦理轉移手續(xù)。中估協核實后，修改網上信息，并將轉移申請表和個人執(zhí)業(yè)檔案轉交轉入地省級協會，并由轉入地省級協會簽署意見。

3、跨省轉移的執(zhí)業(yè)土地估價師在辦理轉移手續(xù)中，按掌握轉移申請表的責任單位進行管理。

（三）執(zhí)業(yè)土地估價師停止執(zhí)業(yè)，或在日常管理檢查中被各級協會發(fā)現不符合執(zhí)業(yè)登記條件的情況，由中估協負責注銷其執(zhí)業(yè)登記，在其土地估價師資格證書上加蓋執(zhí)業(yè)注銷章并修改網上信息。

（四）此次登記工作結束后，對于申請執(zhí)業(yè)的土地估價師，由土地估價師填寫執(zhí)業(yè)登記申請表及相關資料，土地估價師所在的省級協會初審資料，簽署意見后報中估協。中估協編發(fā)注冊登記號，將資料報國土資源部備案。中估協將注冊登記號通知省級協會，省級協會報省級國土資源主管部門備案。

（五）其他登記后日常管理事項由中估協另行頒布《土地估價師執(zhí)業(yè)登記日常管理工作實施細則》。

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第二篇：2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地管理基礎與法規(guī)

2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試土地管理基礎與法規(guī)

第一部分 土地管理基礎知識 第一章 土地概念 考點1：土地的定義 考點2：土地的特征 考點3：土地的功能

考點4：我國土地資源的特點 第二章 土地的分類

考點1：土地的基本類別

考點2：建設用地的主要特征 考點3：農用地的主要特征

考點4：我國主要類別土地利用的方式 第三章 土地實體特征 考點1：土壤類別及特征

考點2：土地污染種類及特征 第四章 土地權利制度 考點1：土地產權概念 考點2：土地產權的構成

考點3：我國土地所有權制度 考點4：我國土地使用權制度 考點5：土地他項權利制度

考點6：主要國家和地區(qū)的土地制度 第五章 土地管理概念 考點1：土地管理的內涵 考點2：土地管理的任務 考點3：土地管理的原則

考點4：土地管理的主要內容

考點5：我國土地管理機構的設置

考點6：新中國成立以來我國土地管理的演變歷程 第六章 地籍管理 考點1：地籍概念 考點2：地籍分類

考點3：地籍管理概念 考點4：地籍管理原則 考點5：土地調查 考點6：土地登記

考點7：土地登記信息公開查詢

考點8：土地權屬爭議調查處理辦法(國土資源部令第17號)考點9：協議出讓國有土地使用權規(guī)定(國土資源部令第21號)考點10：國土資源聽證規(guī)定(國土資源部令第22號)：

考點11：建設項目用地預審管理辦法(國土資源部令第27號)考點12：土地權利制度建設 考點13：土地權屬爭議調處 考點14：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測 考點15：土地統計

考點16：地籍檔案管理的基本要求 考點17：我國地籍的產生和歷史發(fā)展 第七章 土地規(guī)劃管理

考點1：土地規(guī)劃的概念與類型 考點2：土地規(guī)劃的作用

考點3：影響土地利用的因素 考點4：土地可持續(xù)利用的準則 考點5：土地用途管制制度的概念 考點6：土地用途管制的作用和意義 考點7：土地用途管理的內容

考點8：土地利用總體規(guī)劃的概念 考點9：土地利用總體規(guī)劃的意義 考點10：土地利用總體規(guī)劃編制原則

考點11：土地利用總體規(guī)劃的評審、報批、修改 考點12：土地利用專項規(guī)劃 考點13：土地利用詳細規(guī)劃

考點14：土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關系 考點15：土地利用計劃

第八章 耕地保護與土地整理 考點1：耕地保護的重要性

考點2：耕地保護的責任目標考核制度 考點3：耕地保護管理的主要內容

考點4：基本農田、基本農田保護和基本農田保護區(qū)的概念 考點5：基本農田保護區(qū)劃定的原則 考點6：基本農田保護I25=劃定的程序 考點7：耕地占補平衡 考點8：土地整理

考點9：土地復墾概念

第九章 農用地轉用與征地管理 考點1：農用地轉用概念 考點2：農用地轉用的依據

考點3：農用地轉用的批準權限 考點4：農用地轉用的審批程序 考點5：土地征收和征用概念 考點6：征地行為的特征

考點7：土地征收補償和安置的內容 考點8：土地征收方案的編制與審核 考點9：土地征收程序 第十章 建設用地供應管理 考點1：建設用地供應概念

考點2：國有建設用地劃撥供應 考點3：國有建設用地出讓供應 考點4：國有建設用地供應的基本條件 考點5：國有建設用地供地標準

考點6：國有建設用地審查報批管理

考點7：國有建設用地供應法律文書的主要內容 考點8：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地使用原則 考點9：農村村民宅基地的管理

考點10：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地供應審批的基本程序 第十一章 土地市場交易與監(jiān)管 考點1：土地市場概念 考點2：土地市場的特點 考點3：土地市場的分類 考點4：土地市場的功能

考點5：土地市場的運行機制 考點6：我國土地市場的現狀

考點7：土地市場供需調控的原則

考點8：土地市場供需調控的主要內容 考點9：土地市場供需調控的措施 考點10：土地使用權轉讓

考點11：土地使用權抵押的概念和條件 考點12：土地使用權租賃的概念 第十二章 地價管理

考點1：地價管理的目的 考點2：地價管理的措施 考點3：地價管理的內容

考點4：城鎮(zhèn)基準地價與標定地價 考點5：土地估價行業(yè)行政管理 第十三章 土地執(zhí)法監(jiān)察

考點1：土地執(zhí)法監(jiān)察的內涵 考點2：土地執(zhí)法監(jiān)察的形式 考點3：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法

考點4：破壞耕地違法行為及處罰

考點5：非法占用土地違法行為及處罰

考點6：農村村民非法占用土地建住宅行為及處罰 考點7：非法批地行為及處罰

考點8：其他土地違法行為及處罰 考點9：土地執(zhí)法監(jiān)察的內容 第二部分 土地管理法規(guī) 第一章 土地管理法律法規(guī)

考點1：中華人民共和國土地管理法——總則

考點2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權和使用權 考點3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規(guī)劃 考點4：中華人民共和國土地管理法——耕地保護 考點5：中華人民共和國土地管理法——建設用地 考點6：中華人民共和國土地管理法附則 考點7：中華人民共和國城市房地產管理法——總則

考點8：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發(fā)用地 考點9：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發(fā) 考點10：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產交易 考點11：中華人民共和國城市房地產管理法-一附則 考點12：中華人民共和國物權法——總則 考點13：中華人民共和國物權法——所有權 考點14：中華人民共和國物權法——用益物權 考點15：中華人民共和國物權法——擔保物權

考點16：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地的所有權和使用權 考點17：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地利用總體規(guī)劃 考點18：中華人民共和國土地管理法實施條件——耕地保護 考點19：中華人民共和國土地管理法實施條件——建設用地 考點20：中華人民共和國土地管理法實施條件一一法律責任 考點21：中華人民共和國基本農田保護條例——總則 第二章 相關法律法規(guī)

第三章 中共中央、國務院規(guī)范性文件 第五章 部門規(guī)章、規(guī)范性文件

第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定（第一部分 土地管理基礎 第1章 土地基礎知識 第2章 土地權利制度 第3章 土地管理概念 第4章 地籍管理

第5章 土地規(guī)劃管理

第6章 耕地保護與土地整理管理 第7章 農用地轉用與征地管理 第8章 建設用地供應管理 第9章 土地市場交易與監(jiān)管 第10章 地價管理

第11章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第二部分 土地管理法規(guī)的詳細法律 第1章 法的基礎知識及《憲法》等 第2章 《土地管理法》

第3章 《城市房地產管理法》 第4章 《物權法》

第5章 《土地管理法實施條例》等

第6章 《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《基本農田保護條例》 第7章 《耕地占補平衡考核辦法》等

第8章 《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等 第9章 行政法及《反不正當競爭法》

第10章 《國土資源行政復議規(guī)定》及土地權利制度等規(guī)章 第11章 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等 第12章 其他土地部門規(guī)章、規(guī)范性文件 第13章 土地法規(guī)及相關法規(guī) 第14章 國務院規(guī)范性文件(一)第15章 國務院規(guī)范性文件(二)第16章 土地部門規(guī)章、規(guī)范性文件 第17章 2008年大綱新增部分法規(guī) 第18章 2009-2010年大綱新增法規(guī)

第三部分 《土地管理基礎與法規(guī)》有關計算知識點和示例《土地管理基礎與法規(guī)》有關計算知識點和示例）

第三篇：土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則(暫行)（范文模版）

關于印發(fā)《土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）》的函

中估協函[2010]3號

各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及有關市土地估價行業(yè)協會：

根據《關于開展全國土地估價師執(zhí)業(yè)登記管理工作的通知》（中估協發(fā)[2008]8號）的規(guī)定，中國土地估價師協會制訂了《土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）》,經第三屆第十三次常務理事會通過，現予印發(fā)。

附件：土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）

二〇一〇年三月二十日

土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）

第一章 總則

第一條 根據《土地估價師資格考試管理辦法》、《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》，制定本細則。

第二條 中國土地估價師協會（以下簡稱中估協）負責全國土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作。包括：核準土地估價師初始執(zhí)業(yè)登記申請、跨省轉移和變更登記、注銷登記、編發(fā)執(zhí)業(yè)登記號碼、制作執(zhí)業(yè)土地估價師印鑒，統計公布全國執(zhí)業(yè)土地估價師信息等工作。

第三條 各省（自治區(qū)、直轄市）及有關市土地估價行業(yè)協會（以下簡稱各地協會）負責本行政轄區(qū)執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記、變更登記信息公布、轄區(qū)區(qū)內轉移登記、跨轄區(qū)轉移登記的核實及匯總報送。

第四條 土地估價師執(zhí)業(yè)登記實施動態(tài)管理，定期公布土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息。

第二章 初始登記

第五條 土地估價師進入土地估價中介機構執(zhí)業(yè)應進行執(zhí)業(yè)登記。

申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師應當符合以下基本條件：

（一）依法取得《土地估價師資格證書》；

（二）滿足土地估價師繼續(xù)教育學時要求。已執(zhí)業(yè)的土地估價師5年累計參加不少于100學時的繼續(xù)教育活動；

（三）專職在一家土地估價中介機構中從事土地評估業(yè)務；

（四）身體健康、能滿足開展土地評估業(yè)務需要，年齡不超過65周歲；

第六條 2006年（含）以后取得土地估價師資格證書申請初始執(zhí)業(yè)登記的人員除應滿足初始執(zhí)業(yè)登記的基本條件外，還需通過實踐考核，專業(yè)實踐期內每年參加不少于20學時的繼續(xù)教育活動。

第七條 2006年以前取得土地估價師資格證書的非執(zhí)業(yè)土地估價師進入土地估價中介機構，應滿足第五條的要求，予以登記。

第八條 連續(xù)兩年列入中估協專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價師，轉入土地估價中介機構執(zhí)業(yè)的可直接申請執(zhí)業(yè)登記。

第九條 申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師有下列情形之一的，不予登記：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）不具備土地估價師初始執(zhí)業(yè)登記基本條件的；

（三）被認定終身禁入土地評估行業(yè)的；

（四）因受刑事處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）；

（五）在土地評估、企業(yè)管理或者其他經濟管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿2年的；

（六）在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)自律規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；

（七）2006年（含）以后取得土地估價師資格證書未按規(guī)定完成實踐考核的；

（八）現任國家公務員、事業(yè)單位公職人員和具有其他固定職業(yè)的人員；

（九）其他不予登記的情形。

第十條 執(zhí)業(yè)登記申請人應提交以下材料：

（一）《土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表》；

（二）登記申請人身份證件復印件、土地估價師資格證書復印件、最高學歷證書復印件及土地估價師繼續(xù)教育培訓證書復印件；

（三）登記申請人與所在土地評估中介機構簽訂的有效勞動合同復印件；

（四）能有效證明登記申請人在土地估價中介機構專職從業(yè)的重要證明材料，包括：社會人才交流機構出具的人事檔案存放證明、勞動人事部門頒發(fā)的離退休證明、社會保險個人繳費信息對賬單等。

第十一條 土地估價師初始執(zhí)業(yè)登記按下列程序辦理：

（一）執(zhí)業(yè)登記申請人須通過中估協網站土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統（http://004km.cn）填寫并打印《土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表》，《土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請表》與本辦法第十條

（二）（三）

（四）項要求提交的材料復印件一并報中估協；同時將所報材料原件及復印件提交機構工商注冊所在地各地協會。復印件需加蓋機構公章。

（二）各地協會對執(zhí)業(yè)登記申報材料與原件進行核驗，符合要求的，匯總土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請名單，提交中估協。

（三）中估協和各地協會在收到申報材料之日起，發(fā)現不完整或不符合本細則要求的，應當在5個工作日內將申報材料存在的全部問題，一次通知執(zhí)業(yè)登記申請人，并指出應做的補充和修改。

（四）中估協受理初始登記材料的申請后，于20個工作日內完成對申報材料的審核，審核通過的名單上網公示，公示期為30天。公示期滿無異議的，報國土資源部備案后向社會公告。

（五）對不符合執(zhí)業(yè)登記條件的，中估協書面通知執(zhí)業(yè)登記申請人及其所在從業(yè)機構，同時抄送從業(yè)機構所在各地協會。

第三章 變更登記

第十二條 執(zhí)業(yè)土地估價師以下登記項目發(fā)生變化的，應當進行變更登記。

（一）姓名；

（二）性別；

（三）身份證號；

（四）政治面貌；

（五）學歷、學位、職稱；

（六）法定代表人（執(zhí)行合伙人）、股東（合伙人）或雇員身份；

（七）其他需要變更的信息。

第十三條 執(zhí)業(yè)土地估價師辦理變更登記，須通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統填寫《執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記表》；打印《執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記表》；經所在土地估價中介機構蓋章確認并附相關證明材料原件一式兩份，報中估協或機構工商注冊所在地各地協會。

第十四條 執(zhí)業(yè)土地估價師發(fā)生第十二條規(guī)定的第（一）

（二）（三）項變更的，由各地協會對《執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記表》所填變更事項進行核驗，核驗無誤的，名單提交中估協由中估協予以變更登記，并將變更登記信息上網公告。

執(zhí)業(yè)土地估價師發(fā)生第十二條規(guī)定的第（四）

（五）（六）項變更的，由各地協會對《執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記表》所填變更事項進行核驗，核驗無誤的，由各地協會予以確認變更，并將變更登記信息上網公告。

第四章 轉移登記

第十五條 執(zhí)業(yè)土地估價師脫離所在土地估價中介機構，轉入其它土地估價中介機構執(zhí)業(yè)的，應當辦理轉移登記。

第十六條 兩次轉移相隔時間不得少于6個月，且應當符合下列情形：

（一）與機構簽訂的勞動合同已經終止或者經機構和執(zhí)業(yè)土地估價師雙方協商同意解除勞動合同；

（二）擔任機構股東（合伙人）的，須完成股份（出資）轉讓（退伙）手續(xù)，或已簽訂股份（出資）轉讓協議（退伙協議），或機構出具的不反對有關人員轉移登記的免責文件。

第十七條 辭職或者被解聘的執(zhí)業(yè)土地估價師，要求轉移登記的，原機構有義務出具轉移登記所需的有關材料及證明文件。

第十八條 正在接受司法機關、紀檢監(jiān)察機關、具有行政權的相關機關強行管制，或者正在接受行業(yè)協會自律調查中的執(zhí)業(yè)土地估價師，緩辦轉移登記。

第十九條 申請省域內轉移登記按以下程序辦理：

（一）轉移登記人通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統填寫并打印《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，提交轉出土地估價中介機構，由轉出機構填寫轉移登記意見并加蓋公章，機構留存復印件備查；

（二）轉移登記人持填有轉出機構轉移登記意見的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，提交轉入機構，由轉入機構填寫轉入意見并加蓋公章，機構留存復印件備查；

（三）轉移登記人向各地協會報送蓋有轉出機構和轉入機構公章的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，經各地協會核驗后予以轉移登記;

（四）各地協會依據《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》修改執(zhí)業(yè)登記信息系統中的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關信息，完成轉移登記，并將信息提交中估協確認，同時分別公告。

第二十條 申請省域間轉移登記按以下程序辦理：

（一）轉移登記人通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統填寫并打印《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，提交轉出土地估價中介機構;

（二）轉出土地估價機構填寫轉移登記意見并加蓋公章;

（三）轉移登記人向轉出地的協會提交蓋有轉出機構公章的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，轉出地的協會核驗后予以確認轉移；

（四）轉移登記人持填有轉出機構轉移登記意見的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，提交轉入機構，由轉入機構填寫轉入意見并加蓋公章；

（五）轉入機構向轉入機構所在地協會提交蓋有轉出、轉入機構公章的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》，以及本辦法第十條要求提交的第（二）

（三）（四）項材料，經轉入地協會核驗無異議的，予以確認轉移;

（六）轉入地協會在完成確認轉移登記后，向中估協提交轉移登記人提交的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》復印件，同時提交轉入執(zhí)業(yè)土地估價師名單;

（七）中估協依據轉入地協會提交的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》和轉入執(zhí)業(yè)土地估價師名單，修改執(zhí)業(yè)登記信息系統中的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關信息，完成轉移登記。

土地估價師轉移登記信息由中估協和轉入、轉出各地協會同時分別予以公告。

第二十一條 執(zhí)業(yè)土地估價師與土地估價中介機構簽訂的勞動合同終止，因故未能轉入其它土地估價中介機構執(zhí)業(yè)的，轉移登記人應在3個月內將蓋有轉出機構公章的《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》交轉出機構所在地土地估價行業(yè)協會進行轉移登記備案；未申報轉移登記備案的，不予轉移登記。轉移登記備案時間以轉移登記表轉出日期為起始日期計算，備案時間超過6個月仍未完成轉移登記的，中估協予以暫停執(zhí)業(yè)登記。備案時間不超過24個月完成轉移手續(xù)的，恢復執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉移登記的，中估協予以注銷執(zhí)業(yè)登記。

第二十二條 土地估價中介機構依法注銷，注銷機構的執(zhí)業(yè)土地估價師應在3個月內向原機構所在地協會申報轉移登記備案；未申報轉移登記備案的，不予轉移登記。轉移登記備案時間以《執(zhí)業(yè)土地估價師轉移登記表》轉出日期為起始日期計算，備案時間超過6個月仍未完成轉移登記的，中估協予以暫停執(zhí)業(yè)登記。備案時間不超過24個月完成轉移手續(xù)的，恢復執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉移登記的，中估協予以注銷執(zhí)業(yè)登記。

第二十三條 執(zhí)業(yè)土地估價師暫停執(zhí)業(yè)登記期間，不得執(zhí)業(yè)簽署報告。轉移登記完成后，自動恢復執(zhí)業(yè)登記。

第五章 注銷登記

第二十四條 執(zhí)業(yè)土地估價師存在下列情形之一的，由中估協注銷其執(zhí)業(yè)登記：

（一）不具有完全民事行為能力；

（二）死亡或被依法宣告死亡；

（三）脫離土地評估機構不再專職執(zhí)業(yè)；

（四）停止執(zhí)行土地評估業(yè)務連續(xù)滿24個月；

（五）自愿申請注銷執(zhí)業(yè)登記；

（六）其他符合注銷執(zhí)業(yè)登記的情形。

第二十五條 出現本辦法第二十三條第（一）

（二）（三）

（四）項情況的，所在從業(yè)土地估價中介機構應主動填寫《土地估價師注銷執(zhí)業(yè)登記申請表》，由各地協會匯總后報中估協辦理注銷登記，并公告。

第二十六條 出現本辦法第二十三條第（五）項情況的，由執(zhí)業(yè)土地估價師填寫《注銷執(zhí)業(yè)登記表》，報中估協辦理注銷執(zhí)業(yè)登記，并公告，同時抄送所在地協會備案。

第二十七條 執(zhí)業(yè)土地估價師受到刑事處罰，或受到行業(yè)自律相關處罰的，由中估協辦理注銷登記，并公告。

第二十八條 中估協對已經注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單，在中估協網站公告，同時封存執(zhí)業(yè)登記信息系統中的個人信息，完成注銷執(zhí)業(yè)登記。

第二十九條 已注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師重新執(zhí)業(yè)，按初始執(zhí)業(yè)登記條件和程序辦理。

第六章 自律懲戒

第三十條 土地估價師在執(zhí)業(yè)登記中提供不實材料，經核查確認為主觀故意的，12個月內不再受理其執(zhí)業(yè)登記申請；已完成執(zhí)業(yè)登記的，撤銷執(zhí)業(yè)登記，5年內不予受理執(zhí)業(yè)登記申請。

第三十一條 執(zhí)業(yè)土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息發(fā)生變化，未按規(guī)定進行變更登記、轉移登記、注銷登記或未按規(guī)定進行備案的，除按本細則第三十條處罰外，還視情節(jié)嚴重程度予以警示提醒、通報批評、暫停登記、注銷登記等自律處罰。

第七章 附則

第三十一條 本細則由中估協負責解釋。

第三十二條 本細則自公布之日起執(zhí)行。同時《土地估價師注冊辦法》（中估協發(fā)[2002]10號）廢止。

第四篇：土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展

土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、《基本農田保護條例》屬于__。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門規(guī)章

2、關于需求價格彈性系數Ed，以下說法正確的是（）。

A．0＜Ed＜1，稱為缺乏彈性，表示當價格變動1%，需求量變動則不足1% B．Ed=1，稱這富于彈性，表示當價格變動為1%時，需求量同時變動1% C．Ed=∞，稱為完全無彈性，表示當價格變動為1%時，需求量無窮大 D．Ed=0，稱為完全彈性，表示當價格變動時，需求量不變

3、下列不是估價需明確的基本事項的是__。A．估價的范圍 B．估價的目的 C．估價的對象 D．估價的時點

4、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權年限為27年，預計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產價值時，收益年數應確定為年?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時間因素

5、根據地租理論，最劣等級的土地。A：有級差地租和絕對地租 B：無級差地租和絕對地租 C：無級差地租，有絕對地租 D：有級差地租，無絕對地租 E：時間因素

6、有兩個數列，甲數列平均數為110，標準差為11，乙數列平均數為16，標準差為5，則。

A：甲平均數代表性高于乙 B：乙平均數代表性高于甲 C：甲、乙平均數代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數代表性大小 E：土地

7、在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標．【2008年考試真題】 A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產報酬率 D：內部收益率 E：土地

8、下列關于路線價法的表述中，不正確的是。

A：路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相同 B：路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價

C：運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側臨街土地的排列較整齊

D：路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格 E：時間因素

9、以下因素中，是土地價格存在的根源。A：級差地租 B：壟斷地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素

10、金融市場可以按照不同標準來分類，按交割時間不同可將其分為。A：有形市場和無形市場

B：短期金融市場和長期金融市場 C：現貨市場和期貨市場

D：票據市場、證券市場和外匯市場 E：土地

11、土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以__現狀為準。A．工業(yè)用地 B．住宅用地 C．城鎮(zhèn)土地 D．農村土地

12、證券可以分為__。

A．公司證券、貨幣證券、資本證券 B．商品證券、貨幣證券、資本證券 C．商品證券、國家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券

13、定性研究與定量研究結合使用的前提條件是具備__的基礎數據。A．定性研究 B．定量研究 C．經濟數學 D．數理統計

14、土地價值是由于土地的三者互相結合所產生的土地經濟價值的貨幣表現形式?！?006年考試真題】

A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用價值、用途、容積率 E：時間因素

15、土地等級是在城鎮(zhèn)內部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內部的排序。A．土地的資本 B．自然條件

C．經濟活動程度 D．經濟活動頻率 E．土地的增值性

16、《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，__具體負責土地估價師繼續(xù)教育的組織實施工作。A．國土資源部

B．中國土地估價師協會 C．省級國土資源管理部門 D．省級土地估價師協會

17、阿爾申爾德·韋伯認為，工廠企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方，因此，運費的大小主要取決于__。A．貨物的絕對重量 B．貨物的相對重量 C．運輸距離和貨物重量 D．限制性原料的產地

18、記載土地基本狀況的圖冊是指__。A．土地記錄冊 B．地籍 C．地圖

D．土地地形冊

19、《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權限，由縣級以上地方人民政府批準。A．600 B．700 C．800 D．1000

20、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米1066、905、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設。【2002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：時間因素

21、回歸分析不包括回歸分析。A：簡單線性 B：多元 C：曲線 D：復雜 E：合法性

22、在我國社會主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。

A：存在著土地所有權的不同主體及其壟斷以及土地所有權與使用權的分離 B：在任何社會制度下都存在地租

C：存在著國家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產要素 E：時間因素

23、市場比較法的間接比較法是以為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項比較，然后將比較結果轉化為修正價格。A：標準宗地 B：待估宗地 C：類似宗地 D：比較宗地 E：時間因素

24、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應不小于平方米．【2004年考試真題】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

25、土地利用現狀調查是以為單位，查清各類用地的面積、分布和利用狀況。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊

E：35％～50％

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、農民集體所有的土地，由登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。A：鄉(xiāng)政府

B：縣級人民政府

C：省級政府國土資源廳 D：國土資源部 E：35％～50％

2、租賃建設用地使用權期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，租期一般不超過__年。A．5 B．8 C．10 D．15

3、按我國現行規(guī)定，預備費包括（）兩部分。A．基本預備費 B．人工預備費 C．材料預備費 D．工程預備費 E．漲價預備費

4、下面是關于確定土地估價基本事項的有關描述，正確的是。A：在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權轉讓目的

B：在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C：在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則

D：土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等

E：確認估價對象的內容包括確認土地的類型、位置、范圍、權利狀況、利用狀況、宗地條件等

5、成本逼近法運用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括等。

A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設施用地 D：待出租空地 E：圖書館用地

6、__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權利，是土地所有權派生的財產權。

A．土地使用權 B．土地租賃權 C．永佃權 D．地上權

7、對于以具體數據方式為指標的因子分值計算，都可以通過位序標準化或極值標準化方式來實現，如__等因素對應因子分值計算。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位

C．城鎮(zhèn)基礎設施

D．區(qū)域綜合服務能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平

8、單位買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A．0.2 B．0.33 C．0.67 D．1.33

9、國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是__。

A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標準 C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

10、可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設施用地 B：鐵路線路 C：學校 D：工礦區(qū)

E：公共設施用地

11、土地分等反映的是不同區(qū)域層次內__的差異。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質量 D．土地生產力

12、存貨核算方法有__。A．按取得存貨核算 B．按購貨價格核算 C．按實際成本核算 D．按固定計價法核算 E．按計劃成本核算

13、建設用地中的特殊用地包括__用地。A．軍事設施 B．使領館 C．宗教 D．機場 E．監(jiān)教場所

14、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當前生產力發(fā)展水平以及對土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．統籌安排 B．協調性 C．因地制宜 D．時序性

15、下列不屬于基準地價表現形式的是__。A．區(qū)片基準地價 B．級別基準地價 C．路線價 D．標定地價

16、土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了（）。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》

D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》

17、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據__確定。A．國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標 B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設占用耕地、實現耕地保有量目標等情況 E．耕地計劃總量指標

18、土地利用規(guī)劃實施與管理的途徑包括等方面。A：建立實施規(guī)劃的領導責任制 B：嚴格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開發(fā)整理項目規(guī)劃審查

D：強化土地利用規(guī)劃實施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度

19、《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，根據的規(guī)定，制定劃撥用地目錄。

A：《土地管理法》

B：《城市房地產管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權法》

20、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應當終止拍賣。

A：競買人不足三人 B：競買人不足五人

C：競買人的最低應價未達到底價時 D：競買人的最高應價未達到底價時 E：競買人的報價未達到底價時

21、土地權屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權屬爭議的起因可分為__。

A．單位與個人、個人與個人之間的土地權屬爭議 B．由于國家政策變動引起的土地權屬爭議 C．1987年以后發(fā)生的土地權屬問題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權爭議

E．因實地面積或個人之間權屬界線不清發(fā)生的土地權屬爭議

22、長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中；不應包括在長期股票投資成．本中的項目有__。A．經紀人傭金

B．購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C．稅金 D．手續(xù)費

23、房地產開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括__。A．建筑工程費

B．設備及安裝工程費 C．室內裝飾費

D．建安工程設計費 E．建安工程補貼費

24、在統計調查設計中，調查目的是第一位，因為它決定調查的__。A．具體任務 B．性質 C．對象 D．內容 E．時空范圍

25、國家融資項目的范圍包括。

A：使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目 B：使用各級財政預算資金的項目 C：使用國家政策性貸款的項目

D：使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目 E：使用國家對外征收的所得稅的項目

第五篇：土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(修訂)

土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）

第一章 總則

第一條 根據《土地估價師資格考試管理辦法》第二十條規(guī)定，制定本辦法。

第二條 土地估價師實踐考核分為專業(yè)實踐和專業(yè)考核。專業(yè)實踐是指土地估價師取得資格后，通過參與實際土地估價及相關工作學習和訓練的過程。專業(yè)考核是指對完成專業(yè)實踐的土地估價師進行考察，判斷其是否具有獨立估價作業(yè)能力的過程。

第三條 執(zhí)業(yè)登記是指土地估價師申請正式執(zhí)業(yè)并進行注冊登記的過程。未進行執(zhí)業(yè)登記的土地估價師不得以執(zhí)業(yè)土地估價師的名義從事土地估價中介業(yè)務，不具有簽署土地估價報告的權利。

第四條 中國土地估價師協會（以下簡稱中估協）組織專業(yè)實踐及專業(yè)考核工作，下設實踐考核委員會，對實踐考核涉及的重大事項進行決策、協調及仲裁。實踐考核委員會由中估協會長、副會長和各省級行業(yè)協會負責人組成。實踐考核委員會下設實踐考核委員會辦公室，負責對實踐考核的監(jiān)管、組織考評等工作。

實踐考核委員會在各省級行業(yè)協會所在地設立實踐考核點（以下簡稱考核點），委托省級行業(yè)協會組織各考核點的考評工作。相鄰考核點可聯合開展考評工作。

第五條 執(zhí)業(yè)登記由中估協秘書處統一辦理。土地估價師通過實踐考核后，方可申請執(zhí)業(yè)登記。

第二章 專業(yè)實踐

第六條 參加專業(yè)實踐的土地估價師（即實踐人員）實踐時間應累計不少于兩年，其間可暫?；蚍艞墝I(yè)實踐。

第七條 實踐人員應在實踐單位由指導教師指導完成專業(yè)實踐。由實踐人員自行選擇實踐單位及指導教師，實踐期內可以變更實踐單位及指導教師。

第八條 實踐人員須遵守下列要求：

（一）遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定；

（二）遵守《中國土地估價師執(zhí)業(yè)行為準則》；

（三）遵守實踐單位規(guī)章制度，尊重指導教師；

（四）客觀記錄專業(yè)實踐情況并實時填報相關材料；

（五）參加繼續(xù)教育并達到要求的學時。

第九條 指導教師須符合下列條件：

（一）取得土地估價師資格證書8年以上；

（二）在土地估價機構執(zhí)業(yè)3年以上或長期從事土地估價相關工作；

（三）自覺遵守《中國土地估價師執(zhí)業(yè)行為準則》，無不良行為記錄；

（四）具有指導實踐人員解決土地估價專業(yè)問題的能力；

（五）同期指導的實踐人員不超過四名。

第十條 指導教師須履行以下職責：

（一）針對實踐人員具體情況編制實踐工作指導計劃；

（二）指導實踐人員參加專業(yè)實踐活動；

（三）定期檢查實踐人員的實踐記錄并加以指導；

（四）對實踐人員專業(yè)水平、實踐情況進行全面考察，并出具客觀的書面鑒定意見。第十一條 實踐單位應為具有土地估價資格并在省級（含）以上土地估價行業(yè)協會注冊的土地估價中介機構。其他實踐單位由中估協另行認定。

實踐單位應負責為實踐人員提供必要實踐工作環(huán)境，并為實踐人員提供專業(yè)活動。

第三章 專業(yè)考核

第十二條 符合以下情況之一，且滿足繼續(xù)教育學時要求的土地估價師，可參加專業(yè)考核。

（一）按規(guī)定參加并累計完成兩年以上專業(yè)實踐的；

（二）取得土地估價師資格五年以上，其間均在行政事業(yè)、科研教學單位或社會團體中從事土地估價相關工作，并經中估協認定的。

第十三條 申請專業(yè)考核須由兩人推薦。一般情況下，主推薦人為實踐人員的指導教師，第二推薦人為實踐單位的法定代表人、總經理或技術負責人。

第十四條 專業(yè)考核須提交的申請材料包括專業(yè)考核申請暨推薦表、實踐總結、案例分析。

第十五條 專業(yè)考核采用面談考評（簡稱面談）的方式，正式面談之前由面談考官對申請人考核申請材料及其他材料進行初評，其中優(yōu)秀者經實踐考核委員會審定后可免面談。第十六條 面談考官除須具備本辦法第九條所列第（二）、（三）、（四）項條件外，還應符合以下要求：

（一）取得土地估價師資格10年以上；

（二）為中估協資深會員，或土地估價機構技術負責人、政府部門擔任土地估價等相關管理工作10年以上的公務員、院校及事業(yè)單位內具有高級專業(yè)技術職稱的地價專業(yè)人員。第十七條 面談考官優(yōu)先從所在省級行業(yè)協會的專家?guī)旒爸泄绤f專家?guī)熘羞x擇，中估協資深會員有義務承擔面談考官工作。面談考官名單須報實踐考核委員會辦公室備案。第十八條 與被考核的實踐人員有利害關系的面談考官應回避。

第十九條 未通過專業(yè)考核者，適度延長實踐期后可申請下一次的專業(yè)考核。

第二十條 對實踐考核結果有異議的，可向實踐考核委員會提出申訴。實踐考核委員會對考核結果進行復核并做出仲裁。

第四章 執(zhí)業(yè)登記

第二十一條 2006年（不含）之前取得資格證書的土地估價師，符合繼續(xù)教育學時要求的，可直接申請執(zhí)業(yè)登記。

第二十二條 2006年（含）之后取得資格證書的土地估價師，須通過實踐考核，合格者可向中估協申請執(zhí)業(yè)登記。獲準執(zhí)業(yè)登記的土地估價師成為執(zhí)業(yè)土地估價師。執(zhí)業(yè)土地估價師應履行中估協個人會員的義務，自覺接受行業(yè)自律管理。

第二十三條 申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師，有下列情形之一的，不予受理執(zhí)業(yè)登記申請：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）；

（三）被認定終身禁入土地評估行業(yè)的；

（四）在土地評估或者其他經濟管理工作中受到嚴重行政處分，自被行政處分之日起不滿2年的；

（五）在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；

（六）不在土地估價機構中專職從業(yè)的；

（七）不通過土地估價機構進行執(zhí)業(yè)登記申請的；

（八）不滿足土地估價師繼續(xù)教育學時要求的；

（九）年齡超過65周歲的；

（十）其他不予進行登記的情形。

第二十四條 連續(xù)兩年列入中估協專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價師，轉入土地估價機構從業(yè)時可直接申請執(zhí)業(yè)登記。

第二十五條 獲準執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單，由中估協報國土資源行政主管部門備案后向社會公布。執(zhí)業(yè)登記號由中估協統一編發(fā)。

第二十六條 執(zhí)業(yè)土地估價師執(zhí)業(yè)情況及執(zhí)業(yè)登記內容變更，按其他有關規(guī)定辦理。第二十七條 凡因享受政策支持取得資格的土地估價師，需要在享受政策支持的考區(qū)服務、執(zhí)業(yè)8年（含）以上后才能申請跨省轉移登記。

第五章 獎勵與處罰

第二十八條 指導教師指導實踐人員通過專業(yè)考核后，參照“土地估價師繼續(xù)教育學時核定標準”，給予其本一定的繼續(xù)教育學時獎勵，或在有關評定活動中作為加分依據。第二十九條 實踐單位對實踐人員在組織、計劃安排、監(jiān)督指導上制度完善的，在有關評定活動中作為加分條件。

第三十條 出現以下情況之一的，實踐人員的專業(yè)考核將不予以通過，且實踐期將被延長：

（一）偽造、抄襲材料；

（二）由他人冒名頂替應考；

（三）擾亂考場秩序；

（四）串通工作人員、考官、專家作弊。

第三十一條 實踐人員發(fā)生第三十條情況時，實踐人員、推薦人都將被記入土地估價師誠信檔案；實踐人員所在實踐單位，被記入其不良記錄，在中估協有關的評比活動中作為減分依據。

第六章 附則

第三十二條 實踐考核中涉及的部分相關經費由中估協協調。

第三十三條 本辦法由中估協解釋。

第三十四條 本辦法自2014年6月1日起執(zhí)行。

2011年9月7日頒布的《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法》(中估協發(fā)〔2011〕38號)，自本辦法施行之日起廢止。