第一篇：宅基地風(fēng)水如何選址如何規(guī)劃

宅基地風(fēng)水如何選址如何規(guī)劃

住宅建筑的選址

宅，古語發(fā)音擇。有選擇之意，擇吉處而營(yíng)居?？梢娬又?，外環(huán)境對(duì)人影響不可小看。如果你在城里或郊外以及鄉(xiāng)下建非單元式的住宅，此文也可作為參考。

1、宅基地力求方整:風(fēng)水認(rèn)為物物皆太極。宅基地也是一個(gè)小太極。因此，用地力求方整，不宜斷邊缺角。以八卦方位齊全為上。如果用地不規(guī)整，規(guī)劃師應(yīng)使宅基地趨于方整為上。有人統(tǒng)計(jì)證明，以八卦對(duì)應(yīng)的方位缺之，該部位的“場(chǎng)”就會(huì)缺如，不利于人居住。因此，住宅樓也是如此，也有小太極?！捌浯鬅o外，其小無內(nèi)”的神秘，不應(yīng)忽視。

2、忌晦氣:怪坡、古墓、古道、古井、古戰(zhàn)場(chǎng)、屠宰場(chǎng)、寺廟及曾用作停尸房、火化場(chǎng)、刑場(chǎng)之地不宜作為宅基地。人體有禁穴、死穴，地球亦然。故風(fēng)水學(xué)認(rèn)為氣場(chǎng)不吉，不宜建宅。

《易經(jīng)》研究的領(lǐng)域，不少屬于玄學(xué)。玄即為看不見摸不著的東西。有學(xué)者認(rèn)為八卦是六維思維。目前科學(xué)證明了三維、四維空間。四維以上尚未用現(xiàn)代科學(xué)證明之，玄學(xué)就是當(dāng)今的信息學(xué)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為古墓、古道、古戰(zhàn)場(chǎng)之類，雖隔千年，但古今對(duì)比，在歷史的長(zhǎng)河中只是一瞬間，故保留的信息對(duì)其現(xiàn)在的人多有不利。

3、尋龍捉穴。就是找準(zhǔn)用地地脈，分辨主山和護(hù)山的砂山。龍潛入地下的始端往往土肥水厚，背后有來龍的護(hù)靠坐山，最宜建宅，稱為穴位。龍有潛 龍，明龍之分。潛龍難辨，平洋之地，以水辨龍。即以水流夾送走向而求。龍脈正中的龍脊上無穴，不宜建設(shè)。破土者謂之破脈。強(qiáng)行建宅，居住者多有不利者。有 三年尋龍，十年點(diǎn)穴之說，主要是說點(diǎn)穴宜慎重。丹經(jīng)口訣云：“陽宅須教擇地形，背山面水稱人心。山有來龍昂秀發(fā)，水須圍抱作環(huán)形。極言尋龍捉穴之難也”。

4、宅基地有許多禁忌，應(yīng)予回避。忌抬棺路，俗稱鬼抬轎。是指孤立獨(dú)宅，周邊四面為街道。無論在安全、噪聲及汽車尾氣污染, 多存不吉。民諺有“鬼抬轎,災(zāi)禍到”。忌路剪房,即宅基地不宜在丫字路口或兩條路斜交叉的“剪刀口”處。民諺有”路剪房,見傷亡”。實(shí)踐證明此處的災(zāi)禍 多。忌宅處反弓路。河湖堤岸,溝河道。道路的反弓地段(即離心力所指的方向?yàn)榉垂?,易遭受水流、車流的沖刷,人畜不安,多有垮堤,車沖入房屋的例子。忌 路沖。在直路的盡頭端或彎路中的直線段所指向的地方,不宜宅居。忌形煞物。煙囪、鐵塔、電桿、變壓器,直沖屋脊、墻角、屋角、塔尖角。墓碑、寒林、病樹、斷壁陡崖、橫臥之橋梁，教堂、寺廟、高大反光的玻璃幕墻以及冷寒發(fā)怵之物等，均屬形煞，務(wù)必避之。忌形狀缺角。陽宅均為條形方形建筑體，忌用圓形或圓錐 形。圓屬陰，方屬陽。蓋墳?zāi)篂閳A形者也。圓形、三角形、缺角之形等建筑物應(yīng)采用化解法化解之，使之成方。缺父母角，對(duì)父親、母親的身心健康不利。缺少男、長(zhǎng)女角對(duì)子女不利。

5、宅基地的選址 宅基地應(yīng)前低后高，不論是山坡地還是平洋地，以向陽坡向?yàn)樯?。在北半球，均以北高南低利于?fù)陰抱陽，御風(fēng)采光。中原一帶有“前高后低，長(zhǎng)幼昏迷”之說。也 就是說在選地塊時(shí)，最高點(diǎn)應(yīng)選在地塊的北端。正穴點(diǎn)于最高點(diǎn)，由北坡向南，一則便于理水，二則可以從優(yōu)安排次要建筑物。風(fēng)水認(rèn)為，北坡向的地塊，不宜建住 宅。在建筑高度上，北邊的建筑宜高，南邊的宜低。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為邪氣來自北方。院落式的庭院，南座房的門窗北開，有開門納邪之嫌。故云南一帶多用照壁避之。北 座房高可抵御寒風(fēng)（邪氣）。

住宅建筑的風(fēng)水選址，丹經(jīng)口訣曰：“明堂寬大斯為福，水口收藏積萬金。關(guān)煞二方無障礙，光明正大旺門庭”。主要是強(qiáng)調(diào)選好明堂，所坐之山勿沖主?？梢娨掿埐焐?、觀水定向之重要。

住宅建筑的風(fēng)水布局

1、中國(guó)《易經(jīng)》的“三才”是指“天才、地才、人才”。天地人合為一體，“天人合一”，本此而來?！兑捉?jīng)》研究人間萬事萬物的標(biāo)準(zhǔn)是以天地準(zhǔn)。故能“彌綸天地之道”。無極生太極，太極生兩儀，兩儀生四像，四像生八卦。易學(xué)的基本觀點(diǎn)是“平衡”，不要“過頭”?！笆聵O則反”，“物極必反”。儒學(xué)、道學(xué)的很多觀點(diǎn)也是源于 此。其中最為重要的觀點(diǎn)是規(guī)劃師們應(yīng)記取的。即事無巨細(xì)，物無大小，都是太極，物物一太極。宇宙是太極，大地是太極，人體也是太極。大到一個(gè)村鎮(zhèn)、城市，小到一個(gè)庭院，一幢建筑。一戶住宅，一個(gè)房間??????都是一個(gè)太極?！捌浯鬅o外，其小無內(nèi)”。跟分子可分為原子、質(zhì)子一樣，是小到無內(nèi)的?！耙晃飶膩?有一身，一身自有一乾坤”應(yīng)是本此。鑒此，住宅規(guī)劃追求方整，太極完整為宜。其用地求方整，單體建筑也應(yīng)方整。規(guī)劃師應(yīng)用陰陽卦位圖衡量一下地塊，不規(guī)則的 地塊化解為規(guī)則地塊，邊角之類之地用作綠化或小品建筑用地。同時(shí)也應(yīng)用陰陽卦形圖求單體建筑的方整。建筑單體應(yīng)以條形，方形為好。平面忌以“亡、F、X、工、＋、Y、L、T”等字形的形狀布局建筑。上述類型均屬形意引煞之建筑，切記避之?？涨濒薅加胁焕非筇珮O圖的場(chǎng)氣效應(yīng)。

2、場(chǎng)氣萬有。風(fēng)水學(xué)的龍、砂、穴、水、向的最終目標(biāo)是追求氣。找的是適合人體的吉?dú)?，避開不利于人的煞氣，也就是所謂的“場(chǎng)氣”。萬物之間有 場(chǎng)氣。物之本身也有場(chǎng)氣。人有場(chǎng)氣，植物有場(chǎng)氣，建筑物有場(chǎng)氣。一幢建筑的場(chǎng)氣可以對(duì)另一建筑造成破壞性的煞。數(shù)幢建筑形成場(chǎng)氣更是不可估量。條形、點(diǎn)式 建筑在平面組合時(shí)可以組成許多卦形求場(chǎng)。卦象好，吉?dú)庾匀簧?/p>

3、場(chǎng)氣引導(dǎo)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為有“天氣”、“地氣”之分?！疤鞖狻奔礊椤按髨?chǎng)氣”。也就是說風(fēng)水之氣，是宇宙場(chǎng)氣、地球場(chǎng)氣、地域場(chǎng)氣、建筑群場(chǎng) 氣、植物場(chǎng)氣與人體場(chǎng)氣的相生之氣。不是相克而是相生的統(tǒng)一場(chǎng)中的氣?！按髨?chǎng)氣”系指宇宙、地球、地域的場(chǎng)氣。大場(chǎng)氣虛處來，實(shí)處止。民諺曰：“陽照鞍，陰照尖”。陽宅迎照馬鞍形的虛缺處，以求無阻地吸納生元之氣，即吉?dú)?。城?zhèn)村莊大多選在山間盆地處。這些地域利于吸納大場(chǎng)氣。土肥水豐，宜于民生。當(dāng)然，云南許多半山坡、山頂上也有散落的民房。但成不了風(fēng)水大氣候。其人大多見識(shí)短淺難以為伍?！暗貧狻笔侵感…h(huán)境的植物、建筑、人體的小場(chǎng)氣。地氣高處來，低 處去。場(chǎng)氣的形狀是呈螺旋式運(yùn)動(dòng)的，任何局部的場(chǎng)氣，都是宇宙的一部份。地氣，在一定條件下，又可通過人的智慧加以改造和引導(dǎo)的。不好的形煞組合，應(yīng)予回 避，或予化解。人體的外氣（或稱抵抗力）與人的心理場(chǎng)是相關(guān)的。截腰、汲陰、擔(dān)枕頭、角沖、天塹煞等只要人們耳聞眼見之，由于人的心理作用，必定會(huì)反感。心理防線崩潰必定帶來人體抵抗力的低下。故規(guī)劃師在住宅布局時(shí)，應(yīng)極力避免形煞。住宅布局，還要講究占位納氣。地氣旺、門氣盛方為上吉。地氣旺而門氣衰為不吉，門氣盛而地氣衰也為不吉。兩者皆衰為兇。宅門為納氣之口，窗口也 然。如果氣從克方來，宅將受克，當(dāng)然不吉。現(xiàn)城市住宅的單元門大多置于背面，納氣口應(yīng)以分戶門為準(zhǔn)。你的分戶之朝向，即為納氣之向口?？捎梦耐醢素詼y(cè)一 下，即可得之。乾氣、兌氣（金）、坤氣（土）、艮氣（土）、坎氣（水）、離氣（火）、震氣（木）、巽氣（木）。門氣的五行屬性，又與住宅自身所處的地氣的 五行生克關(guān)系作為判斷吉兇的依據(jù)。

人的氣色好壞是衡量一個(gè)人的精神狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。某君今天氣色真好，某君近來氣色不好。建筑物也然。房屋新，氣色暗灰，暗藏衰敗。房屋舊，氣色明亮呈紫，兆呈興旺。衡量建筑氣色有五色，紫、紅、黑、灰、白。紫為貴，紅為興發(fā)，白蘊(yùn)喪人，黑、灰者則兆兇。

宅前樹種的風(fēng)水文化關(guān)系。植物對(duì)人是存在生克關(guān)系的。東種桃柳，西種榆；南種梅棗，北杏梨。榆柳蔭后檐，桃李羅堂前。宅后有榆，白鬼遷移。這些句子，均是民 間總結(jié)出來的。它昭示人們，哪種樹宜種在宅前屋后，哪些不宜種在屋左房右?，F(xiàn)在植物是一個(gè)學(xué)科，大多作了化學(xué)分析，勿用贅述?，F(xiàn)就歷代文人所喜好的歸納一二。

松：百木之長(zhǎng)，壽比南山不老松，松是吉祥之樹種。

柏：不同流合污，堅(jiān)貞有節(jié)。柏諧音“伯”。在“公侯伯子男”五爵中，位在第三。陰宅陵墓多栽柏樹，立石虎。民間喜柏木“避邪”。古人有用柏葉泡酒食用之習(xí)俗。

桂：民間視桂樹為祥瑞，如科舉高中稱為“月中折桂”。古人有用花作茶飲藥餌的習(xí)慣。椿：視為長(zhǎng)壽之木，主吉祥。如椿齡無盡。因椿樹長(zhǎng)壽，習(xí)慣常喻父親。

槐：民間有門前一棵槐，不是招寶，就是進(jìn)財(cái)?shù)闹V語。吉祥樹種。民間認(rèn)為是靈星之精，對(duì)人有益。

梧桐：被視為靈樹，是制作名琴的好木料。傳說能引來鳳凰，有“香稻啄余鸚鵡粒，碧梧棲老鳳凰枝”詩句。

竹：文人將竹視為賢人君子。有“寧可食無肉，不可居無竹”的說法。有預(yù)報(bào)天災(zāi)的功能。棗：棗諧音“早”。婚禮中，棗、花生、桂圓、瓜子組合成為必備的喜宴物品。諧音“早生貴子”也。

栗：栗子與“立子”諧音，是求子的吉祥物，與石榴、花生、瓜子、棗組合，屬新婚桌上的禮品，也是民間求吉利的習(xí)俗文化。

桃：在中國(guó)文化中，均有其歷史文脈。與女人有關(guān)的事常帶桃字，如桃花運(yùn)，桃色新聞，桃花汛、桃花溪、桃花湯，桃花浴，桃花妝等。桃有靈氣，桃在三月不開花，則預(yù)報(bào)有火災(zāi)。桃樹提前開花，則預(yù)報(bào)有地震之類的災(zāi)害。鬼畏桃，故古人用桃木制成桃印、桃劍、桃符以避鬼。

石榴：在中國(guó)文化習(xí)俗中，石榴多子，是多子多福的吉祥物。

榕樹：根系發(fā)達(dá)，避陰效果好，但多蟲易穿壞地坪，故有榕樹不容人的民諺。

桔：有靈性，傳說可應(yīng)驗(yàn)事物。認(rèn)為是天上北斗的天旋星變化而來。與吉諧音。金桔可兆財(cái)。

桑：多實(shí)，與喪諧音，故不能栽于門前。有開門納喪，含喪之忌。

梅：天下尤物，獨(dú)占天下者?；ㄓ形灏?，象征五福：快樂、幸福、長(zhǎng)壽、順利、和平（或福、祿、壽、喜、康），有“梅開五福，竹報(bào)三多”之壽聯(lián)。

蓮花：有深邃的文化淵數(shù)。相傳佛祖釋迦牟尼的家鄉(xiāng)盛產(chǎn)蓮花，故佛教常以蓮花自喻。如“蓮座”、“蓮衣”、“蓮經(jīng)”等。民間把蓮花視為花中之君子。

芙蓉：指木本芙蓉，諧音“富榮”，在木雕門扇中常與牡丹組合，意蘊(yùn)“榮華富貴”。牡丹：世謂花王。與芍藥合植。民間譽(yù)為富貴花。木雕中與壽石組合，意蘊(yùn)“長(zhǎng)命富貴”。月季：民俗視為祥瑞，有“四季平安”的意思。又有花皇后的美譽(yù)。

葫蘆：吉祥而避邪，畫家喜畫之。

樟樹：驅(qū)蟲、蚊，造形美觀，文人雅士喜植于庭院中。

萬年青：葉肥果紅，民間視為吉祥之物。畫家常配以其他植物入畫。用桶栽，寓意一統(tǒng)萬年。

民間在宅旁種樹有很多諺語，均與風(fēng)水有關(guān)。如“門前有槐，升官發(fā)財(cái)”?！拔菰诖髽湎拢瑸?zāi)病常到家”。大樹壓門，家無后人。樹與人、房舍共興衰。在方位上。也有“東桃楊、西梔榆，南梅棗、北杏李”的諺語。

尚需提醒諸君的，應(yīng)結(jié)合中國(guó)漢字的造字常識(shí)，不宜把樹干正對(duì)門、窗之前栽植。門前種桑，謂之望門喪，民間視為喪門神?？傊?，植物與人是存在生克關(guān)系的。孕婦嗅到柏樹之氣味易嘔吐。葡萄架下不宜睡臥?！皷|種桃柳，西種榆，南種梅棗，北杏梨”均是植物風(fēng)水的一種歸納。

尚無植物學(xué)這一學(xué)科時(shí)，民間用諺語的形式提醒人們，選擇與人相生的樹種進(jìn)行宅旁栽培?，F(xiàn)在除借鑒這些之外，同時(shí)還要根據(jù)歷史文化的喜好及民俗好惡栽植。當(dāng) 然，植物學(xué)研究至今，對(duì)各種樹種進(jìn)行了分科，物理、化學(xué)屬性分析較為齊全，適合何種土壤、溫度均有書可查，要一并參閱。

民宅的風(fēng)水布局規(guī)劃

城市（縣城）住宅建筑的風(fēng)水布局規(guī)劃與小區(qū)規(guī)劃相同，在此從略。鄉(xiāng)鎮(zhèn)及散點(diǎn)村落，大都自建民宅，建宅之前也有覓龍、察砂、觀水、點(diǎn)穴、定向五步 驟。鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，龍首穴由權(quán)力中心機(jī)構(gòu)所占之后，民宅已屬砂丁穴，宜借脈以龍首穴，不可覓龍山點(diǎn)穴，點(diǎn)則克矣。如無，則可覓龍山點(diǎn)穴。其法可參照城鎮(zhèn)覓龍點(diǎn) 穴之法或小區(qū)覓龍點(diǎn)穴之說。

民宅布局，也強(qiáng)調(diào)左青龍、右白虎、前朱雀、后玄武。后山不能太高，忌坐山?jīng)_主。前山之形求吉，也不能高，高則欺主。主屋必須高于廂房，即奴不可欺主。單家獨(dú)院時(shí)，其院落宜在東北或東南方位開門，忌在公路上直接開門。

獨(dú)立之孤房，形成的場(chǎng)氣易散，應(yīng)以籬笆或綠籬與茅廁、馬廄等茅庵，結(jié)合主導(dǎo)風(fēng)向，組成院落以聚氣。屋后植以槐樹，東種桃柳，西種榆，庶幾也能形成極好之場(chǎng)氣也。丹經(jīng)口訣云：“陽宅須教擇地形，背山面水稱人心。山有來龍昂秀發(fā)，水須圍抱作環(huán)形”?！懊魈脤挻笏篂楦＃谑詹胤e萬金。關(guān)煞二方無障礙，光明正大旺門庭”。

單元住宅建筑的平面風(fēng)水布局。單元式住宅，面積55～130平方米不等，一家一套，太極點(diǎn)在何處？如何布局？也有風(fēng)水可言。在闡述之前，須提醒建筑師注意幾個(gè)小問題。

一、兩家分戶門不宜對(duì)開，（風(fēng)水稱對(duì)罵門）；

二、三道門不能在一條軸線上，風(fēng)水謂之一箭穿心，也叫穿心煞；

三、房間門宜開在左前方（指人背靠分隔墻、面向另一分隔墻，或人在房間內(nèi)面向開門之墻）；

四、廁所門不宜與房間門對(duì)開；

五、一間房不應(yīng)開兩道門；

六、忌房間連房間（也稱套間）；

七、廁所門忌與廚房門緊鄰；

八、分戶門不宜與上下樓梯處以一條軸線（即豎向軸線與橫向軸線交為一線），最好不要開門見樓梯；更不應(yīng)開門見電梯。

九、客廳勿隱于屋后；

十、廁所勿置于中央；

十一、住家不應(yīng)沒有后門（后陽臺(tái)），前后門不能在一條軸線上；

客廳：130平方米的套房，客廳對(duì)外有會(huì)客的功能，對(duì)內(nèi)有家庭成員起居集聚的作用，屬于明堂。“廳明室暗，廳大室小”客廳的采光要足，極顯明亮。臥室宜小，采光宜少，以求私密?？蛷d大而明亮代表主人事業(yè)興旺發(fā)達(dá)，心胸開闊。故應(yīng)布置在房屋的最前面。起居室：130～150平方米的套房，宜設(shè)起居室。起居室是一家人集聚活動(dòng)，語言交流的地方，應(yīng)是太極之焦點(diǎn)，故應(yīng)在套房的中央位置。

用陰陽卦形方位圖求風(fēng)水布局

父方位，母方位象征的是一家之主，不可缺角。應(yīng)布置成主臥室。少男到長(zhǎng)男，少女到長(zhǎng)女位可布置成次臥室、雜物間。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為物物皆有太極。一套 房子的中心即是太極點(diǎn)，也叫明堂。極點(diǎn)及極點(diǎn)帶務(wù)必安排成起居室。當(dāng)然用作客廳，餐廳也是優(yōu)選之地。太極點(diǎn)是運(yùn)轉(zhuǎn)八卦位的中心地點(diǎn)，氣不可濁，應(yīng)清新馨 香。清氣轉(zhuǎn)動(dòng)家中之正面能量，濁氣則轉(zhuǎn)動(dòng)負(fù)面能量。

當(dāng)然，陽宅的適用性與美觀，采光日照，相近功能的聯(lián)系等，在一套房屋的陰陽平衡求場(chǎng)時(shí)一并加以考慮，不可矯枉過正。

再次申明，此圖純從風(fēng)水理論角度提出的平面布局建議。建筑師必須根據(jù)適用性、民族習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)性諸方面綜合考慮。不可以一概全。

第二篇：公司辦公室選址的風(fēng)水守則

公司辦公室選址的風(fēng)水守則

公司辦公室選址

辦公室是生財(cái)?shù)闹氐?，想要?cái)運(yùn)興旺，生意興隆，就得找個(gè)好環(huán)境，好風(fēng)水，環(huán)境對(duì)人的靈動(dòng)是無時(shí)無刻，營(yíng)造好風(fēng)水就是創(chuàng)造生財(cái)?shù)睦?，讓人產(chǎn)生好的影響，進(jìn)而好運(yùn)連連來，達(dá)到企業(yè)的目標(biāo)。首先，先從地點(diǎn)的選擇開始，選個(gè)好風(fēng)水，才能因地啟運(yùn)，為公司搶得先機(jī)，進(jìn)而使企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功。

選個(gè)當(dāng)運(yùn)旺地

首先要了解都會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，如何選擇當(dāng)運(yùn)旺地最簡(jiǎn)單的方法;在租賃或購置舊房子作為開站或經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途時(shí)，能先打探了解，該房舍以前做那一種行業(yè)，經(jīng)營(yíng)情況，以作為判斷參考。當(dāng)一個(gè)當(dāng)旺興盛的房屋，對(duì)經(jīng)營(yíng)者會(huì)有積極向上的影響力量，導(dǎo)引人們走向有利的經(jīng)營(yíng)理念和正確的決策判斷，會(huì)有助企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成功。

前高后低，才有靠山

選擇辦公室時(shí)，要注意屋后是否有較高的建筑物，才能有個(gè)靠山，發(fā)揮穩(wěn)定公司的作用，而建筑物前要有空地，視野要廣闊，市場(chǎng)才能遠(yuǎn)大。左右建筑最好能對(duì)稱，員工的情緒才能穩(wěn)定，溝通互動(dòng)良好，彼此團(tuán)結(jié)合作，有利事業(yè)的發(fā)展。

辦公大樓前不要位于復(fù)雜的車流動(dòng)線

大樓門前如果有很多車道，容易分散注意力，無形中武裝自己，日子久容易感到疲勞，工作效率降低。

辦公室的大門不要開在小巷或死巷內(nèi)

大門猶如辦公大樓的眼睛，如果受阻則無法開闊視野，發(fā)展則受阻。彎環(huán)內(nèi)側(cè)含財(cái)氣

流動(dòng)的水就是錢財(cái)，而水需要不斷流動(dòng)，才能創(chuàng)造財(cái)富，而都市房舍都是臨街而建，車水馬龍的“車子”流動(dòng)方向等于河水流向，而彎曲的流水，流動(dòng)較緩慢，才能留住錢財(cái)，但一定要在彎環(huán)之內(nèi)側(cè)，才能護(hù)衛(wèi)著人，進(jìn)而留住錢財(cái)。遠(yuǎn)離高架路、地下道以保繁榮

都市中道路空間有限，以致建筑物容易和高架橋、地下道比鄰而住，在兩旁的建筑物，因車來車往，橋沖形成煞氣進(jìn)入，氣動(dòng)頻繁，旺氣無法聚集，最好能在煞方做點(diǎn)改變，如魚缸、植栽、水池等，或請(qǐng)專業(yè)地理勘察人員咨詢。

第三篇：賓館酒店選址要點(diǎn)和裝修設(shè)計(jì)風(fēng)水注意事項(xiàng)

賓館酒店選址要點(diǎn)和裝修設(shè)計(jì)風(fēng)水注意事項(xiàng)

（1）風(fēng)水學(xué)要求

按照風(fēng)水的要求，首先要察看酒店的地理位置。

（2）城市類型

對(duì)將建設(shè)酒店的城市類型作一評(píng)估。

（3）城市人口與交通

應(yīng)調(diào)查該城市的居住人員情況，經(jīng)濟(jì)人口和流動(dòng)人口情況，應(yīng)該是以人氣旺為佳。

（4）選擇地段和區(qū)域 蘇州廠房裝修

城市中的地段和區(qū)域各具特點(diǎn)，如有需要提供住宿餐飲服務(wù)等各項(xiàng)設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所，就有酒店旅館的客源保證。

（5）同行競(jìng)爭(zhēng) 在摸清以上情況的同時(shí)，還應(yīng)了解該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的酒店旅館設(shè)施情況與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)特色與狀況：是否有新建酒店的規(guī)劃，以及區(qū)域內(nèi)飲食設(shè)施、規(guī)模特色、營(yíng)業(yè)時(shí)間、顧客層次、消費(fèi)單價(jià)、營(yíng)業(yè)額、菜系和菜單內(nèi)容等。

酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)：

酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)與基地環(huán)境密切相關(guān)，基地環(huán)境包括城市設(shè)計(jì)的要求與約束，周圍建筑的歷史文化，基地的地形地貌，主要景觀，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形體造象適應(yīng)的問題。還應(yīng)考慮主要景觀范圍最佳視角與視線的高度。從風(fēng)水學(xué)講，酒店外觀應(yīng)以陽性格調(diào)為主，不宜用深沉的陰性色彩，這樣陰氣太重，使客人有一種壓抑感。蘇州廠房裝修

（6）內(nèi)觀設(shè)計(jì)

內(nèi)觀設(shè)計(jì)在酒店風(fēng)水設(shè)計(jì)中也是十分重要的，其主要內(nèi)容以客房設(shè)計(jì)為主?，F(xiàn)在世界各國(guó)的高、中、低檔的酒店都很多，有的賓客如云，有的門可羅雀、經(jīng)營(yíng)蝕本。這個(gè)除了經(jīng)營(yíng)者的方法和運(yùn)氣之外，酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)非常重要。以我多年的研究發(fā)現(xiàn)，風(fēng)水學(xué)是一門自然科學(xué)，它是自然界各種物理能量在某種事物上的體現(xiàn)，絕不是迷信?，F(xiàn)在許多國(guó)家的自然研究機(jī)構(gòu)都把風(fēng)水學(xué)當(dāng)作一個(gè)重要的課題去研究，并且取得了很好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益

第四篇：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

作者:【政務(wù)中心】 文章來源:【本站原創(chuàng)】 點(diǎn)擊數(shù):【 1156】 更新時(shí)間:【2008-6-5 13:57:46】

一、辦事項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

2、辦理單位：政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)局窗口

3、承諾時(shí)限：自收件之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)

5、窗口電話：0852-42528786、投訴電話：0852-4254646

二、法定依據(jù)

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》1993年5月7日國(guó)務(wù)院第三次常務(wù)會(huì)議通過，自1993年11月1日起施行。

第十八條：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向

1縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

三、辦理程序

窗口收文→規(guī)劃辦審材料→規(guī)劃辦擬出審查意見→報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核→核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》

四、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘丈圖；

3、四鄰意見；

4、村（居）委會(huì)意見；

5、鄉(xiāng)建管所意見；

6、鄉(xiāng)人民政府意見。

五、備注

第五篇：湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

選址規(guī)劃類

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

第一條 為加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)按本辦法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（見附1）。

以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）前征求同級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的書面意見。

第三條 縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理工作，《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》實(shí)行分級(jí)核發(fā)制度。

（一）下列建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)：

1．由國(guó)務(wù)院及其有關(guān)部門和省人民政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；

2．跨市州行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

3．湖南省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃、“3+5”（環(huán)長(zhǎng)株潭）城市群城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、長(zhǎng)株潭城市群核心區(qū)建設(shè)管治規(guī)劃等確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；

4．省人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其它建設(shè)項(xiàng)目。

（二）下列建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》由設(shè)區(qū)的市或湘西自治州人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)：

1．由設(shè)區(qū)的市或湘西自治州人民政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的— 95 — 選址規(guī)劃類

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

建設(shè)項(xiàng)目；

2．設(shè)區(qū)的市或湘西自治州人民政府確定需要加強(qiáng)監(jiān)管的其它建設(shè)項(xiàng)目。

除

（一）、（二）以外的其它建設(shè)項(xiàng)目，由縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

第四條 由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人向項(xiàng)目所在設(shè)區(qū)的市或縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出選址申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)區(qū)的市或縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查并提出意見后，報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。其中，湘西自治州所轄縣（市）的建設(shè)項(xiàng)目需經(jīng)湘西自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查并提出意見。

由設(shè)區(qū)的市或湘西自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人向所在縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查并提出意見后，報(bào)設(shè)區(qū)的市或湘西自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。其中，建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)區(qū)的市所轄區(qū)內(nèi)的，直接報(bào)設(shè)區(qū)的市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

由縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人報(bào)項(xiàng)目所在縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

第五條 申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，申請(qǐng)人應(yīng)提交如下材料：

（一）《湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》（見附2）；

（二）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)報(bào)告；

（三）建設(shè)項(xiàng)目選址方案及建設(shè)條件；

（四）建設(shè)項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃或者有關(guān)部門同意項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件；

（五）環(huán)境影響評(píng)估文件、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；

（六）在城鄉(xiāng)規(guī)劃或者相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃圖上的選址位置圖；

（七）經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審查蓋章的建設(shè)項(xiàng)目選址范圍藍(lán)線— 96 — 選址規(guī)劃類

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

圖（附現(xiàn)狀地形圖）；

（八）建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告（僅本辦法第六條規(guī)定的需編制選址論證報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目提供）；

（九）法律法規(guī)規(guī)定的其它材料。

第六條 下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告：

（一）大中型建設(shè)項(xiàng)目；

（二）跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；

（四）各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其它建設(shè)項(xiàng)目。

建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制，編制選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

選址論證報(bào)告具體內(nèi)容包括：

（一）項(xiàng)目概況：

1．項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

2．建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括：建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

3．選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

（二）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況：項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。

（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃要求：項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其它相關(guān)規(guī)劃情況。

（四）項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則：項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。

（五）項(xiàng)目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。

（六）選址方案分析論證比選：

— 97 — 選址規(guī)劃類

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

1．對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析； 2．是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排； 3．場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析； 4．交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；

5．是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和歷史文化資源保護(hù)及景觀要求； 6．對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析； 7．對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國(guó)家安全等特殊要求的分析；

8．定量和定性經(jīng)濟(jì)分析。

（七）結(jié)論與建議：

1．統(tǒng)籌考慮各種因素，通過方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

2．提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件及建議。

第七條 受理申請(qǐng)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)確定項(xiàng)目資料報(bào)送是否齊全。材料不齊全的，應(yīng)向申請(qǐng)人說明原因，并提出明確要求；材料齊全的，在25個(gè)工作日內(nèi)作出決定。經(jīng)審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或者相關(guān)專業(yè)規(guī)劃要求的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；不符合的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

第八條 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》審核應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模大小及重要程度，采用行政審查與專家審查相結(jié)合、會(huì)議審查與書面征求意見相結(jié)合的方式進(jìn)行。

對(duì)本辦法第六條規(guī)定需要編制選址論證報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目一般采取會(huì)議審查方式，審查會(huì)議由核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》機(jī)關(guān)主持，廣泛聽取有關(guān)職能部門和專家的意見。審查會(huì)議討論的主要問題及提出的解決意見，應(yīng)載入審查會(huì)議紀(jì)要，作為核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的依據(jù)?！?98 — 選址規(guī)劃類

湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法

對(duì)其它不需要編制論證報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，一般不要求召開審查會(huì)議，由核發(fā)機(jī)關(guān)對(duì)其申報(bào)資料進(jìn)行審查，并征求有關(guān)部門意見，作為核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的依據(jù)。

第九條 調(diào)整變更《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》內(nèi)容，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)核發(fā)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。

第十條 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自核發(fā)之日起1年內(nèi)有效。在有效期內(nèi)依法應(yīng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而未辦理的，《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自動(dòng)失效，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理。

第十一條 對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第十二條 各市州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

第十三條 本辦法由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本辦法自發(fā)文之日起施行。1996年8月16日湖南省建設(shè)委員會(huì)頒布的《湖南省城市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批管理規(guī)定》（湘建[1996]規(guī)字第527號(hào)）同時(shí)廢止。

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