第一篇：辦理商品房現(xiàn)售備案證明業(yè)務(wù)
辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》業(yè)務(wù)
辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》應(yīng)提交資料：
1、已辦理《商品房預(yù)售許可證》的需提交：
（1）《商品房預(yù)售許可證》（收原件及復(fù)印件）
（2）《商品房現(xiàn)售備案申報(bào)表》（收原件一份）
（3）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照必須經(jīng)年檢合格，資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)
（4）《國有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內(nèi)，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報(bào)現(xiàn)售備案證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證及竣工紅線圖（收原件及復(fù)印件）
（6）《建筑工程施工許可證》（收原件及復(fù)印件）
（7）《竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收合格證》（收原件及復(fù)印件）
（8）2006年3月1日后辦理的預(yù)售許可證，申請辦理現(xiàn)售備案證明時(shí)，還須提交《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用備案表》（收原件及復(fù)印件）
（9）商品房現(xiàn)售方案（收原件）：
現(xiàn)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾方面內(nèi)容：①現(xiàn)售商品房的座落、棟號、面積、用途、均價(jià)；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它公共設(shè)施是否已具備交付使用條件；④物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；⑤拆遷安置落實(shí)情況；⑥現(xiàn)售商品房價(jià)目表及房號編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經(jīng)測繪科備案的房產(chǎn)面積測繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
（10）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復(fù)印件）
（11）其它需要的資料：
①經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）②《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）③《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
④項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害治理工程（含配套預(yù)防措施）竣工驗(yàn)收資料 ⑤涉及人防地下工程的，應(yīng)提交人防部門出具的同意出售的證明材料
⑥屬南寧市樓宇亮化項(xiàng)目的，須提交南寧市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行亮化竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料
2、未辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在現(xiàn)售備案前30日完成該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，并提交以下材料：
（1）除1第（1）項(xiàng)以外的其余材料。
（2）規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件）
（3）建設(shè)局(建委)審批圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）
（4）規(guī)劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件）
備注：
1、紙張大小一律采用A3或A4，可縮印。
2、提供原件的資料需另備一份復(fù)印件。
業(yè)務(wù)流程
1、受理
2、初審，核查資料并出具核查意見
3、終審，核實(shí)資料并簽署備案意見
4、打印《商品房現(xiàn)售備案證明》
5、記載于登記簿
6、發(fā)證
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米。辦事時(shí)限
10個(gè)工作日
第二篇：商品房現(xiàn)售備案申請表
編號：北建房現(xiàn)字第號
商品房現(xiàn)售備案申請表
項(xiàng)目名稱：
開發(fā)企業(yè)：/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5
第三篇：辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》所需提交的資料
辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》所需提交的資料
（一）已辦理《商品房預(yù)售許可證》的需提交：
1、《商品房預(yù)售許可證》（收原件及復(fù)印件）
2、《商品房現(xiàn)售備案申報(bào)表》（收原件一份）
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照必須經(jīng)年檢合格，資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)
4、《國有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內(nèi)，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報(bào)現(xiàn)售備案證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證及竣工紅線圖（收原件及復(fù)印件）
6、《建筑工程施工許可證》（收原件及復(fù)印件）
7、《竣工驗(yàn)收備案表》（或《竣工驗(yàn)收合格證》（收原件及復(fù)印件）
8、商品房現(xiàn)售方案（收原件）：
現(xiàn)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾方面內(nèi)容：①現(xiàn)售商品房的座落、棟號、面積、用途、均價(jià)；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它公共設(shè)施是否已具備交付使用條件；④物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；⑤拆遷安置落實(shí)情況；⑥現(xiàn)售商品房價(jià)目表及房號編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經(jīng)測繪科備案的房產(chǎn)面積測繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
9、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復(fù)印件）
10、其它需要的資料：
①經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）②《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）③《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
（二）未辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在現(xiàn)售備案前30日完
成該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，并提交以下材料：
1、除
（一）第1項(xiàng)以外的其余材料。
2、商品房銷售登記表（加蓋開發(fā)企業(yè)公章）
3、規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８k復(fù)印件）
4、建設(shè)局(建委)審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）
5、規(guī)劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗(yàn)原件后收８k復(fù)印件）
備注：
1、紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。
2、提供原件的資料需另備一份復(fù)印件。
第四篇：2014新版GF-2014-0172商品房買賣合同(現(xiàn)售)
GF-2014-0172 合同編號：
商品房買賣合同（現(xiàn)售）
示 范 文 本
出賣人： 買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 中華人民共和國國家工商行政管理總局
二〇一四年四月
制定
目
說 明 專業(yè)術(shù)語解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價(jià)款
第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第六章 房屋登記 第七章 物業(yè)管理 第八章 其他事項(xiàng)
錄
專業(yè)術(shù)語解釋
1.商品房現(xiàn)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并 由買受人支付房價(jià)款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。
3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含 2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
6.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。
7.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登 記簿上予以記載的行為。
8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。
11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。
0年
月
日，性別：
】，證號： 郵政編碼：
【委托代理人】【法定代理人】： 【國籍】【戶籍所在地】：
聯(lián)系電話：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 出生日期： 通訊地址： 郵政編碼：
（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）
聯(lián)系電話： 年
月
日，性別：
】，證號：
第二章 商品房基本狀況
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
】 方式取得坐落于
1.出賣人以 【出讓】【劃撥】【
】 為 的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊 【國有土地使用證號】【 土地使用權(quán)面積為 房）所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為
年
月
地塊，日。。
平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品
2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為
第二條 銷售依據(jù)
該商品房已取得 【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案 號】【《房屋所有權(quán)證》證號】 為 記機(jī)構(gòu)】 為
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規(guī)劃用途為 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 數(shù)為 層，其中地上
】。，建筑總層
層，地下
層。
。，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登
【幢】【座】【 】
3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的
單元 層
號。該商品房的平面圖見附件一。，其實(shí)測建筑面積
4.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 共平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ?/p>
平方米，其中套內(nèi)建筑面積
面積平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為 閉式，米，有
個(gè)陽臺，其中
個(gè)陽臺為封
個(gè)陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
2總價(jià)款為（幣種）元（大寫
（幣種）
元整）。
元，元整）。元（大 2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米
（幣種）元（大寫
總價(jià)款為
（幣種）3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為
元整）。寫
4.按照 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為
元整）。
（幣種）元
（大寫
第八條 付款方式及期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金
（幣種）
】 元（大寫），該定金于 【本合同簽訂】【交付首付款】【
時(shí) 【抵作】【 】 商品房價(jià)款。
（二）買受人采取下列第______種方式付款：
年 月 日前支付該商品房全部價(jià)款。1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在
月 年 日前分 期支付該商品
2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在
（幣種）元（大寫：
房全部價(jià)款，首期房價(jià)款
元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【
年 月 日前支付首期房價(jià)款（幣種）的 ％。余款（幣種）
元（大寫 元整）向
款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。
4.其他方式：。
（三）雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為 開戶銀行為
第九條 逾期付款責(zé)任
除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
；
5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第 1、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第4、5、6、7項(xiàng) 需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種 方式處理：
（1）以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本 合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
第 5 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 金；第 6 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付
元的違約 元的違約 元的違約
金；第 7 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付
日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。
金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后
（2）
（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到 2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到 3.規(guī)劃的車位、車庫：_____年____月____日達(dá)到 4.物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到 5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_____年____月____日達(dá)到 6.幼兒園：_____年____月____日達(dá)到 7.學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到 8.9.以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)
。。
3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩?/p>
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙 比率）。
（2）逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人 有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通 知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之 日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利
息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部 房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2.。
第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
第十四條 商品房質(zhì)量
（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣 人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付 貸款部分），并自買受人付款之日起，按照
%（不低于中國人民銀行公布的同
期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付 【已付房價(jià)款 一倍】【買受人全部損失】 的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
買受人不解除合同的，（二）其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn) 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
（1）及時(shí)更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人 解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退 還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照
%
（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失 的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
買受人不解除合同的，（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
。3.。
日內(nèi)，出賣人
（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人
既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修 費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十六條 質(zhì)量擔(dān)保
出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶 責(zé)任。
關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。
第六章 房屋登記
第十七條 房屋登記
（一）雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
（二）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商 品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng) 自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自 買受人付款之日起，按照
%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）
計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿 之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià) 款萬分之_____的違約金。
2.（三）因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第七章 物業(yè)管理
第十八條 物業(yè)管理
（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為
（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從
****年**月**日到
****年**月**日。
（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為 【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè) 服務(wù)費(fèi)為 __________元/月·平方米（建筑面積)。
（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部
0
； 。位和設(shè)施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件 十一。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承 重結(jié)構(gòu)。
6.7.第二十二條 送達(dá)
。
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根 據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以 【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起
】 日
內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任。
第二十三條 買受人信息保護(hù)
出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安 機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于 履行本合同之外的其他用途。
第二十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會 等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第
種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
仲裁委員會仲裁。2.提交
第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十二）。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或 不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及附件共 【 力。
2附件六 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途 2.其他約定
附件七 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十四條第
（三）款約 定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 2.起居室：
（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【
】。
（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【
】。
】。
】。
（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 3.廚房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【
】。
】。
】。
（4）廚具： 4.衛(wèi)生間：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【。
】。
】；
。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【
4。
。保修期限為：
（不得低于2年）。
5.裝修工程： 保修期限為： 6.7.8.（二）其他約定。
（不得低于2年）；
。； 。
附件九 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明
附件十 關(guān)于物業(yè)管理的約定
1.前期物業(yè)服務(wù)合同 2.臨時(shí)管理規(guī)約
附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情 況）
附件十二 補(bǔ)充協(xié)議
第五篇：南京市商品房現(xiàn)售合同(2014.7)
南京市
商品房現(xiàn)售合同
號
寧房現(xiàn)售合字
簽約須知
一、本合同文本適用于南京市江寧區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地范圍內(nèi)已辦理房屋權(quán)屬初始登記的商品房銷售。經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)售不適用本合同文本。
二、除甲、乙雙方簽署欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過南京市 網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。
三、在本合同中的【】內(nèi)打“√”表示選擇，打“×”表示不選擇。本 合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。
四、本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項(xiàng)用于乙 方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)。該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后 由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每 套合同的份數(shù)，但每套合同必須包括一份該專用文本。
《 》商品房現(xiàn)售合同
出賣人（下稱”甲方”）:
買受人（下稱”乙方”）:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉以及 建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立合同如下。
第一條 合同標(biāo)的基本情況
一、甲方出售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）坐落于南京市_________________ _______________________________________________________。該商品房的建筑面積 __________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________________平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米。
二、該商品房的《房屋所有權(quán)證》證號為 ___________________________，丘號為______________________。
該商品房的【】《國有土地使用證》【】《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》證號為_____________，土地使用年限自_______年__月__日起至_____年__月__日止。
三、商品房的裝修裝飾及設(shè)施設(shè)備配置情況見附件1。
第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵
一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：
【】該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_____________________________，抵押登記部門為______________，抵押登記日期為_____________?！尽?/p>
二、抵押權(quán)人同意銷售該商品房的證明和甲方處理上述抵押權(quán)的承諾見附件2.第三條 定金及其處理辦法
一、乙方應(yīng)于__________________________________前向甲方支付定金(大寫_______________元)（小寫__________元），幣種__________。
二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理： 【】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。
【】在______________________________時(shí)，甲方一次性返還乙方?！尽?/p>
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為___________________元/平方米，總價(jià)款合計(jì)（大寫）___________________________________________,(小寫）___________________，幣種為______。該總價(jià)款由下列款項(xiàng)構(gòu)成： 【√】房價(jià)款：單價(jià)為____________________元/平方米，合計(jì)________ 元.【】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：單價(jià)為_________元/平方米，合計(jì)_________元.【】
第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任
一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：
【】一次性付款：
【】分期付款：
【】商品房抵押貸款：
按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng) 當(dāng)付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申 請資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期。
【】
二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解 除本合同的除外：
【】按照未付到期價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延 期間的利息，向甲方支付違約金。
【】按照未付到期價(jià)款的萬分之__________/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。
【】
三、乙方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后________日后仍未支付到期價(jià)款，且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款________％的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：
【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方可要求乙方按照總 價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的______________________倍 賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同________日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)
當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退 還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還?！尽?/p>
乙方應(yīng)在甲方解除本合同__________日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合
同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù) 遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
【】按照總價(jià)款的萬分之______________/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金.【】
第六條 房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任
一、甲方應(yīng)于_____年__月 __日前向乙方交付該商品房.二、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
【】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅； 【】
該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明 書》。
三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的 除外：
【】按照已收價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間 的利息，向乙方支付違約金。
【】按照已收價(jià)款的萬分之_____________/天計(jì)算，向乙方支付遲延期 間的違約金。
【】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)_____________________________________ 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金?！尽?/p>
四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后_________日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：
【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總
價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的__________倍 賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同_____________日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方
并同時(shí)向乙方支付賠償金。乙方尚有商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還 和支付給乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。
【】
乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后_______ 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī) 關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理 的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
【】按照總價(jià)款的萬分之 ______________/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間 的違約金?！尽?/p>
第七條 配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施
一、甲方對配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見附件3。
二、附件3中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但 乙方解除本合同的除外：
【】按照________________元/天·項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。
【】
本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。
三、該商品房交付后，附件3中第 ___________項(xiàng)設(shè)施遲延達(dá)到甲方 承諾條件，經(jīng)乙方催告后 _______日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本 合同，并按下列方式處理：
第八條配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬
甲、乙雙方約定，附件4所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)?面積，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定 享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
除附件4所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī) 劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。
第九條房屋交付和接收手續(xù)
一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前_____天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的方便。
二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并 滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明 文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收 該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。
甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第
二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿 意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。
三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。
四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接 收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：
【】乙方按每天___________________元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。
【】
第十條 商品房質(zhì)量保證
一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國 家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，該商品房 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正 常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：
【】甲方應(yīng)在本合同解除后______________日內(nèi)退還全部已付款，并按照 _______________利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
【】
三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件5,保修期自該商品房交 付之日起計(jì)算。
甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修 期內(nèi)，乙方發(fā)房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其受托人；甲
方或其受托人接到乙方的報(bào)修通知后應(yīng)在_______________小時(shí)內(nèi)到場檢査(雙方 另約時(shí)間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢査、維修期間給予必要配合。
甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在________________年內(nèi)常駐該商品 房項(xiàng)目現(xiàn)場。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在__________年 內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場的報(bào)修點(diǎn)。
甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé) 任：
【】按每拖延一天______________________元計(jì)算，向乙方支付違約金。
【】
該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約 定賠償乙方：
【】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
【】
四、甲、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由 市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助 檢測工作。
檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。
第十一條 前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時(shí)適用）
一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與物業(yè)管 理企業(yè)________________________________________________簽訂
《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《臨時(shí)管理規(guī)約》?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》和《臨 時(shí)管理規(guī)約》詳見附件6-
1、附件6-2。
乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時(shí)已簽訂了《臨時(shí)管 理規(guī)約》,并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。
本合同簽訂后, 經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與 選聘的物業(yè) 管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《管理規(guī)約》依法 生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)管理規(guī)約》自行終止。
二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件6-3.第十二條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)
一、本合同簽訂后__________________日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī) 定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理 局產(chǎn)權(quán)市場處備案。
二、本合同簽訂后_________________日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方 應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記a
乙方以商品房抵押貸款支付合同價(jià)款的，有關(guān)商品房抵押登記手續(xù)應(yīng)與房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。
二、甲方承諾：
【】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時(shí)配合辦理 該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。
【】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》 _______________天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求 甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記
【】
四、因一方過錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理經(jīng)對方催告后___________天仍未辦理的，過錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：
【】按每遲延一天_______________元計(jì)算，支付違約金。
【】
五、附件4中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會或 物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在其所在樓幢辦理房屋所有權(quán)初始登記 時(shí)由甲方按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請房屋權(quán)屬登記；其 它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會按有 關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。
第十三條 生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 _______________________后生效。
第十四條 送達(dá)
一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目 的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)?致接收方?jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。
第十五條 爭議解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決： 【】向人民法院提起訴訟。
【】向南京仲裁委員會申請仲裁。
【】向_______________________________仲裁委員會申請仲裁。
第十六條 補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力
一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲 方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同 為準(zhǔn)。
二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi) 容與鉛印內(nèi)容具有同等法侓效力。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部 分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的 責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi) 容為準(zhǔn)。
第十七條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定
本合同一式 ______份；其中甲方______份，乙方乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。
______份； 附件
1、裝飾裝修及設(shè)備配置情況
(精裝修的,由雙方另行約定）
【√】外墻:
【√】內(nèi)墻：
【√】頂棚：
【√】室內(nèi)地面：
【】外窗：
【】單元門：
【】分戶門：
【】內(nèi)門：
【】廚房：【√】地面：
【√】墻面： 【√】頂棚: 【】設(shè)施：
【√】衛(wèi)生間：【√】地面:
【√】墻面：
【√】頂棚：.【】潔具：.【√】電梯：【√】品牌名稱和型號: 【√】產(chǎn)地：
【】其它：
附件
2、抵押權(quán)人同意銷售該商品房的證明
(如粘貼需加蓋騎縫章）
甲方處理抵押權(quán)的承諾
【】本合同簽訂后______________天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。
【】該商品房交付前注銷抵押登記。
【】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。
【】
因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后_____________天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“抵押權(quán)人同意銷售該商品房的證明”的，乙方有 權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：
【】甲方應(yīng)在本合間解除后 ______________天內(nèi)將已付價(jià)款以及按____________利率計(jì)算的利息返還乙方，并另按已付價(jià)款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。
【】
附件
3、配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施
【】
1、上水、下水設(shè)施：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
2、供配電設(shè)施：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
3、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
4、供暖、供冷設(shè)施：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
5、小區(qū)安護(hù)設(shè)施：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
6、公共道路：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
7、公共綠地：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
8、共用停車庫/場： 位于：
數(shù)量：________________________________________________;
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
9、會所： 位于：
雙方約定可以用作以下用途：
【】其他綜合零售；【】糧油零售；【】糕點(diǎn)、面包零售；
【】其他日用品零售；【】正餐服務(wù)；【】快餐服務(wù)；
【】其他桉飲眼務(wù);【】家庭服務(wù)；【】托兒所；
【】洗染服務(wù)；【】理發(fā)及美容保徤服務(wù)；【】洗浴服務(wù)；
【】攝影擴(kuò)印服務(wù)；【】其他居民服務(wù)業(yè)； 【】家用電器修理；
【】其他日用品修理；【】建筑物清潔服務(wù)； 【】其他清潔服務(wù)。
以上概念的涵義以GBT4754-2002《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。
【】
雙方約定的服務(wù)對象為：
【】僅限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。
【】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行 人。
【】可向社會開放經(jīng)營。
【】
_________年 _________月_________日達(dá)到_________________________;
雙方的其它約定：
【】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以
上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定
【】會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二 分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán) 確定。
【】
【】
10、體育設(shè)施：___________________________________________;
雙方約定的服務(wù)對象：
_________年_____月______日達(dá)到______________________________;
【】
11、購物中心：
雙方約定的服務(wù)對象：
_________年_____月______日達(dá)到______________________________;
【】
12、幼兒園：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
13、學(xué)校：
_______年_______月______日達(dá)到_________________________;
【】
14、其它：
附件
4、未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主 共有的房屋和建筑
一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：
二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：
附件
5、保修范圍和保修期
【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu).為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
【√】房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_____________年（不低于5年）。
【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為_______年（不低于1年）。
【√】地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。
【√】電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_______年（不低 于2年）。
【√】管道堵塞，為________個(gè)月（不低于2個(gè)月）。
【√】房屋白蟻預(yù)防，為 ______年（不低于15年）。
【】門窗翹裂、五金件損壞，為_______年（不低于1年）。
【】燈具、電器開關(guān)，為______個(gè)月（不低于6個(gè)月）。
【】衛(wèi)生潔具，為 _______年（不低于1年）。
【】供熱與供冷系統(tǒng)，為______個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。
【】
附件6-
3、與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng)
1、注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）
【】共用能耗計(jì)量部位：
【】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法：
【】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)：
甲、乙雙方的其他約定
(此頁無正文）
出賣人（簽章）： 住所地：
買受人（簽署）: 住所地：
通訊地址: 通訊地址：:
郵政編碼: 郵政編碼：
聯(lián)系電話:
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：
商品房銷售員（簽署）：
崗位證書號碼：
簽署時(shí)間：
簽署地點(diǎn)：
聯(lián)系電話： 身份證件名稱和編號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：代理人（簽署）： 身份證件名稱和編號：簽署時(shí)間： 簽署地點(diǎn)：
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