第一篇：辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》所需提交的資料

辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》所需提交的資料

（一）已辦理《商品房預(yù)售許可證》的需提交：

1、《商品房預(yù)售許可證》（收原件及復(fù)印件）

2、《商品房現(xiàn)售備案申報(bào)表》（收原件一份）

3、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須經(jīng)年檢合格，資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

4、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內(nèi)，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報(bào)現(xiàn)售備案證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證及竣工紅線圖（收原件及復(fù)印件）

6、《建筑工程施工許可證》（收原件及復(fù)印件）

7、《竣工驗(yàn)收備案表》（或《竣工驗(yàn)收合格證》（收原件及復(fù)印件）

8、商品房現(xiàn)售方案（收原件）：

現(xiàn)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾方面內(nèi)容：①現(xiàn)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它公共設(shè)施是否已具備交付使用條件；④物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；⑤拆遷安置落實(shí)情況；⑥現(xiàn)售商品房?jī)r(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經(jīng)測(cè)繪科備案的房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

9、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復(fù)印件）

10、其它需要的資料：

①經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）②《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）③《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

（二）未辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在現(xiàn)售備案前30日完

成該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，并提交以下材料：

1、除

（一）第1項(xiàng)以外的其余材料。

2、商品房銷售登記表（加蓋開發(fā)企業(yè)公章）

3、規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８k復(fù)印件）

4、建設(shè)局(建委)審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）

5、規(guī)劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗(yàn)原件后收８k復(fù)印件）

備注：

1、紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

2、提供原件的資料需另備一份復(fù)印件。

第二篇：辦理商品房現(xiàn)售備案證明業(yè)務(wù)

辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》業(yè)務(wù)

辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》應(yīng)提交資料：

1、已辦理《商品房預(yù)售許可證》的需提交：

（1）《商品房預(yù)售許可證》（收原件及復(fù)印件）

（2）《商品房現(xiàn)售備案申報(bào)表》（收原件一份）

（3）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須經(jīng)年檢合格，資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

（4）《國(guó)有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內(nèi)，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報(bào)現(xiàn)售備案證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證及竣工紅線圖（收原件及復(fù)印件）

（6）《建筑工程施工許可證》（收原件及復(fù)印件）

（7）《竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收合格證》（收原件及復(fù)印件）

（8）2006年3月1日后辦理的預(yù)售許可證，申請(qǐng)辦理現(xiàn)售備案證明時(shí)，還須提交《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用備案表》（收原件及復(fù)印件）

（9）商品房現(xiàn)售方案（收原件）：

現(xiàn)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾方面內(nèi)容：①現(xiàn)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它公共設(shè)施是否已具備交付使用條件；④物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；⑤拆遷安置落實(shí)情況；⑥現(xiàn)售商品房?jī)r(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經(jīng)測(cè)繪科備案的房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

（10）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復(fù)印件）

（11）其它需要的資料：

①經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）②《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）③《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

④項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害治理工程（含配套預(yù)防措施）竣工驗(yàn)收資料 ⑤涉及人防地下工程的，應(yīng)提交人防部門出具的同意出售的證明材料

⑥屬南寧市樓宇亮化項(xiàng)目的，須提交南寧市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行亮化竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料

2、未辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在現(xiàn)售備案前30日完成該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，并提交以下材料：

（1）除1第（1）項(xiàng)以外的其余材料。

（2）規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件）

（3）建設(shè)局(建委)審批圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）

（4）規(guī)劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件）

備注：

1、紙張大小一律采用A3或A4，可縮印。

2、提供原件的資料需另備一份復(fù)印件。

業(yè)務(wù)流程

1、受理

2、初審，核查資料并出具核查意見

3、終審，核實(shí)資料并簽署備案意見

4、打印《商品房現(xiàn)售備案證明》

5、記載于登記簿

6、發(fā)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米。辦事時(shí)限

10個(gè)工作日

第三篇：商品房現(xiàn)售備案申請(qǐng)表

編號(hào)：北建房現(xiàn)字第號(hào)

商品房現(xiàn)售備案申請(qǐng)表

項(xiàng)目名稱：

開發(fā)企業(yè)：/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5

第四篇：辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料

辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書

１、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復(fù)印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、施工進(jìn)度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）

（五）商品房預(yù)售方案（收原件）：

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料： １、預(yù)售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

３、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

商品房預(yù)售許可流程

一、受理：材料齊全的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書，材料不全的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；

二、審核；

三、審批；

四、作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》；

五、向申請(qǐng)人送達(dá)決定書；

六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請(qǐng)人。

第五篇：《商品房預(yù)售許可證》辦理所需資料

《商品房預(yù)售許可證》辦理

所需資料： 1． 立項(xiàng)批文； 2． 土地使用權(quán)證；

3． 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證； 4． 建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同； 5． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書；

6． 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；

7． 已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期； 8． 申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案；

9． 預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖； 10．經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）； 11．白蟻預(yù)防合同； 12．其他相關(guān)資料；

建設(shè)項(xiàng)目前期階段環(huán)保審批（免費(fèi)）

（含項(xiàng)目規(guī)劃選址、建議書立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告報(bào)審、方案報(bào)審、土地儲(chǔ)備報(bào)審等）

一、申報(bào)資料

1．申請(qǐng)報(bào)告（須注明申報(bào)項(xiàng)目名稱、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設(shè)規(guī)模、申報(bào)目的）一份；

2．項(xiàng)目立項(xiàng)主管部門批文一份；

3．項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料及擬建位置地形圖各一份； 二．辦事程序

1．受理：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口登記受理；

2．現(xiàn)場(chǎng)勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門與申報(bào)單位聯(lián)系人約定，并派人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察；

3．審批：市環(huán)保局將根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及申報(bào)資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見；

4．辦結(jié)：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位在承諾時(shí)限（需補(bǔ)充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批文件；

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批

一、申報(bào)資料

1、申請(qǐng)報(bào)告（須注明申報(bào)目的、申報(bào)項(xiàng)目名稱、地理位置、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目總投資、主導(dǎo)產(chǎn)品名稱、主要環(huán)保措施、項(xiàng)目建設(shè)周期）一份；

2、建設(shè)項(xiàng)目批文（復(fù)印件）一份；

3、地形圖（建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)處在環(huán)境敏感區(qū)的需提供測(cè)繪部門制作的地形圖 <市區(qū)1/500、遠(yuǎn)郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供標(biāo)明以建設(shè)項(xiàng)目所在位置為中心、半徑200米范圍內(nèi)的區(qū)域平面地形示意圖）一份；

4、內(nèi)部平面布置圖（或建設(shè)單位總體規(guī)劃圖）一份；

5、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國(guó)家環(huán)保總局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位委托具備環(huán)評(píng)資質(zhì)單位編制環(huán)評(píng)，提供申請(qǐng)報(bào)告一份、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）》六份；凡補(bǔ)辦環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)的項(xiàng)目，需提供由具備環(huán)保設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的污染防治工程施工色機(jī)圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口受理；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門與申報(bào)單位聯(lián)系人約定，并派人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。

3、審批：市環(huán)保局將根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見。

4、辦結(jié)：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位在承諾時(shí)限（需補(bǔ)充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批文件。

三、承諾時(shí)限

1、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》---5個(gè)工作日；

2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》---15個(gè)工作日；

3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記書》---20個(gè)工作日；

四、審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免費(fèi)

規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序及所需資料

建設(shè)用地

一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃或有關(guān)立項(xiàng)文件或土地出讓合同 各一份

3、用地意向或土地確權(quán)資料（復(fù)印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件<與選址同步辦理>

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃及有關(guān)立項(xiàng)文件 各一份

3、用地協(xié)議和土地確權(quán)資料（復(fù)印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省> 一份

三、規(guī)劃方案報(bào)審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃及有關(guān)立項(xiàng)文件 一份

3、規(guī)劃方案<須有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)章>兩種以上方案各兩套

4、相關(guān)前期資料<選址意見書、設(shè)計(jì)條件意見書>

5、等比例地形圖復(fù)印件 一份

四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 一份

2、項(xiàng)目選址意見書（復(fù)印件）一份

3、相關(guān)前期資料 一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設(shè)工程

一、辦理建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃 一份

3、土地確權(quán)資料（復(fù)印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃及土地確權(quán)資料（復(fù)印件）一份

3、設(shè)計(jì)條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結(jié)合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報(bào)審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表 一份

2、建設(shè)計(jì)劃（立項(xiàng)文件）一份

3、單體方案<加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章 兩種以上方案各兩套）

4、設(shè)計(jì)條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結(jié)合）一份

四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章）一份

2、開工計(jì)劃

3、施工圖全套（需折成16開大?。┮惶?/p>

4、土地確權(quán)資料 一份

5、相關(guān)前期資料 一套6、1：500或1：1000地形圖 二份

7、涉及相關(guān)部門的審查意見 各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設(shè)計(jì)條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證明及租賃協(xié)議（復(fù)印件）各一份

3、申請(qǐng)報(bào)告及彩色效果圖 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設(shè)工程規(guī)劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門面裝飾申請(qǐng)表 一份

2、施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）一套

3、設(shè)計(jì)條件審核意見書、附圖餓申請(qǐng)報(bào)告 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）一份

三、辦理道路、管線規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、基建計(jì)劃、立項(xiàng)文件

3、相關(guān)協(xié)議或說明文件 4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表

2、施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）

3、設(shè)計(jì)條件審核意見書、附圖

4、工程預(yù)算書 5、1：500或1：1000地形圖

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份