第一篇：房地產(chǎn)交易過戶需要的材料

房地產(chǎn)交易過戶需要的材料

1、買、賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件1份，核原件。

2、買賣協(xié)議原件、復(fù)印件。

3、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。

4、土地證復(fù)印件，核原件。

5、買賣夫妻雙方到場簽字。

2013年5月24日

第二篇：存量房買賣交易過戶（本站推薦）

存量房買賣交易過戶

（二手房交易過戶指南一）

提交要件：

1、呼和浩特市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

2、買賣契約

3、房屋所有權(quán)證

4、稅務(wù)申報單

5、申請人身份證明（驗原件留復(fù)印件，戶籍證明收原件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章）

6、戶型圖3份

注：①轉(zhuǎn)出方為夫妻共有時，需提交結(jié)婚證、戶口簿等能夠證明婚姻關(guān)系的證明材

料，如單身提交單身證明材料；

②離婚過戶時，上述第2項提交《離婚證》復(fù)印件和涉及房屋轉(zhuǎn)移的“離婚協(xié)

議書”復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件）；

③轉(zhuǎn)出方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證明；

④轉(zhuǎn)入方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時，或轉(zhuǎn)入方為法人時，需提交授權(quán)委托書及代理人身份證明；

⑤上述提交的各種證件、資料的復(fù)印件一律為A4紙型。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

登記費 住宅：80元/套非住宅：550元/件

交易費 住宅：3元/ m2非住宅：8元/ m

2查檔費 個人住宅：150元/套

個人非住宅：50m2以下200元/件50m2以上400元/件

非個人房屋交易調(diào)檔：400元/件

工本費 登記費中含一個房屋權(quán)屬證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元 工作時限：

法定時限： 30個有效工作日，承諾時限：1個有效工作日。因申請人不及時繳費導(dǎo)致辦證時限延長的，不在此時限范圍。

業(yè)務(wù)承辦科室：收件科、發(fā)證科

電話：（0471）6201471 6201533 6201469

業(yè)務(wù)咨詢：（0471）620148

3地址：新城區(qū)新城南街2號房地大廈三、四層

2010年9月16日印制

存量房買賣交易過戶

（二手房交易過戶指南一）

第三篇：二手房交易過戶流程

二手房交易過戶流程（共4個步驟）

1、到房產(chǎn)局

買賣夫妻雙方4人持各自的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件到縣房產(chǎn)局簽訂一式三份房屋購買合同（地址琴江路36號新佳多超市對面），如果買房夫妻是首次購房且所購面積在90平米以下，在房產(chǎn)局開具首次購房證明，如果出售方所賣房屋是家庭唯一住房且居住時間超過五年（以房產(chǎn)登記時間計算），在房產(chǎn)局開具唯一住房證明；

2、到地稅局

在房產(chǎn)局簽好買賣合同后，買賣夫妻雙方4人持各自的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、原購房的銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件到縣行政中心（新縣委縣政府）地稅局辦稅窗口辦理，工作人員小賴、小溫，他們按市地稅局評估軟件對交易房屋進(jìn)行評價，計算交易總額，征收相應(yīng)稅費。評價因素有以下幾點：房屋建設(shè)時間（以房產(chǎn)證時間），樓層，周邊房價等因素，具體要錄入評價系統(tǒng)才有正確數(shù)據(jù)。計稅原則：5年以上且面積144平米以下，免營業(yè)稅、個人所得稅，5年以下，全額征收營業(yè)稅、個人所得稅，契稅為90至144平米的為2%，90以下1%；交納相關(guān)稅費后，取得地稅開具的銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅稅票、營業(yè)稅等稅票。如果是新建房屋，沒有經(jīng)過交易的新房，則按房地產(chǎn)開發(fā)對待，綜合稅率約為11.3%。

3、再回房產(chǎn)局

憑地稅部門的契稅稅票辦理過戶后的房產(chǎn)證，要一星期才能拿到。

4、到國土局

憑地稅的銷售不動產(chǎn)發(fā)票、購房合同辦理國有土地使用證，套房一般為200元。

第四篇：車輛過戶交易流程

賣方（原車主）應(yīng)準(zhǔn)備好的材料：

1、原車主身份證原件及復(fù)印件各1張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、登記證原件及復(fù)印件各1張（大綠本）

3、行駛本原件及復(fù)印件各1張

4、原始購車發(fā)票（紅聯(lián)）或上次過戶發(fā)票（紅聯(lián)）原件及復(fù)印件各1張

5、購置稅完稅證明（01年以前是小紅本01年以后小綠本）

6、賣方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章2

買方應(yīng)準(zhǔn)備材料

1、新車主身份證原件1張、復(fù)印件3張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表（新車主所有）

3、北京市個人小客車配置指標(biāo)原件一張，復(fù)印件3張（中簽結(jié)果）

4、買方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章

5、如果是外地戶口上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證 3

到交易大廳需領(lǐng)取的材料

1、《舊機(jī)動車買賣合同》：合同為一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份

2、檢查記錄表原件及復(fù)印件各1張

車輛過戶交易流程詳解：

第一步：驗車，花鄉(xiāng)舊機(jī)動車交易市場西側(cè)藍(lán)棚處，添驗車單（綠馬甲工作人員負(fù)責(zé)），轉(zhuǎn)籍車輛需拓號（橙色T恤作人員負(fù)責(zé)）。

第二步：查詢車輛相關(guān)資料，一層驗車大廳，轉(zhuǎn)籍車輛需查詢盜搶信息（拓號費用28元）。

第三步：填寫機(jī)動車買賣合同（合同8毛每份），二層51號窗口買合同，52號窗口咨詢。并復(fù)印相關(guān)資料證件。

第四步：領(lǐng)取順序號，等待受理

第五步：合同審查，二層19號窗口

第六步：繳納費用，二層20-23號窗口

第七步：過戶轉(zhuǎn)籍，本市過戶在二層41-43號窗口，轉(zhuǎn)籍在二層64-65號窗口。第八步：換取新的行駛證，或辦理轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

登記證的辦理如下：

1、車輛到場拓號（橙色T恤甲工作人員）一層驗車廳繳費

2、領(lǐng)表按實填寫

3、受理二層30，31號窗口，準(zhǔn)備相關(guān)證件

4、領(lǐng)回執(zhí)單二層29號窗口

5、三個工作日內(nèi)憑回執(zhí)單打印登記證書二層34號窗口

6、領(lǐng)取登記證書二層35號窗口

第五篇：拆遷過戶需要哪些材料

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拆遷過戶需要哪些材料

在房屋拆遷過程中，有房產(chǎn)證和無房產(chǎn)證所獲得的補償都是不一樣的，所以遇上拆遷并不一定都是大賺一筆的時機(jī)，那如果被拆遷的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)該怎么補償?shù)?下面一起來看看。

房產(chǎn)拆遷沒有產(chǎn)權(quán)到底怎么給補償?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：被拆遷人即被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補償。

但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，但是使用人要支付相應(yīng)租金的。而通常情況下，也有拆遷人愿意對使用人進(jìn)行補償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備法律咨詢s.yingle.com 贏了網(wǎng)s.yingle.com

拆遷補償安置的主體資格。

拆遷過戶需要哪些材料?

拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料：

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

開發(fā)商的法人委托書。

拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

被安置人身份證復(fù)印件。

拆遷安置協(xié)議。

房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

房屋權(quán)屬登記申請書。

測量分戶平面圖。

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如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。、安置房過戶需要的費用：

一、買房人應(yīng)繳納稅費：

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1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，法律咨詢s.yingle.com 贏了網(wǎng)s.yingle.com

滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5%收(評估事務(wù)所收)

5、公證費最高300元

來源：（拆遷過戶需要哪些材料http://s.yingle.com/fc/249044.html）

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