第一篇：固定價格合同是固定總價還是固定單價

固定價格合同是總價包干合同嗎？

作者：周吉高 鞠恒點擊次數(shù)：3325

新版《建設工程施工合同（示范文本）》（下稱示范文本）已被廣泛使用于各類建筑施工和設備安裝工程。這對貫徹《建筑法》、《合同法》等法律，規(guī)范承發(fā)包合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系發(fā)揮了很大作用。但是，由于示范文本本身還存在一些問題，加上有些對其不熟悉，因此，承發(fā)包雙方在使用新版示范文本過程中，亦產(chǎn)生了許多糾紛，其中，關(guān)于固定價格合同是總價包干合同還是單價包干合同就是一個引發(fā)糾紛的突出問題。

案例：

某承包商中標承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發(fā)包雙方選用了新版示范文本為合同文本。在協(xié)議書第五條約定：合同價款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價款采用固定價格合同方式確定。（合同價款包括的風險范圍：合同價格即為招投標中的中標價格?？⒐すこ塘堪磳嵔Y(jié)算，以發(fā)包人委托有審價資質(zhì)的單位提交審計報告審計為準）。工程竣工后，承包方根據(jù)“竣工工程量按實結(jié)算”之約定，編制并向?qū)弮r單位提交了竣工結(jié)算報告。但是在審價過程中，承發(fā)包雙方就該合同是總價包干合同還是單價包干合同產(chǎn)生爭議。發(fā)包方認為，本合同價款采用固定價格合同方式確定，故本合同應認定為總價包干合同。承包方認為，雙方約定的是竣工工程量按實結(jié)算，故本合同應認定為單價包干合同。

由于按方式確定的價款與按單價包干合同方式確定的合同結(jié)算價款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10%。因此，對于承包商而言，如果按單價包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會虧損；對于發(fā)包方而言，如果按總價包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10%的成本。因此，雙方對該合同約定的內(nèi)容究竟為單價包干合同還是總價包干合同爭執(zhí)不下。于是，雙方并審價單位共同至本律師事務所咨詢。經(jīng)筆者為他們詳細分析，發(fā)包方、審價單位最終同意該合同應認定為單價包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應得的利潤。

為什么該合同應認定為單價包干合同而不應認定為同呢？

實際上，新版示范文本通用條款第23.2款約定的三種合同價款確定方式系《建設工程施工發(fā)包和承包價格管理暫行規(guī)定》（下稱《暫行規(guī)定》）第七條中規(guī)定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整；可調(diào)價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算。該規(guī)定中的工程價格、固定價格、可調(diào)價格均系新概念，根據(jù)《暫行規(guī)定》第五條工程價格構(gòu)成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構(gòu)成”之規(guī)定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結(jié)合概念。但是，固

定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現(xiàn)的“價格”是否指“造價”呢？

我們認為，因工程價格與固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的“價格”應理解為“造價”。但是，這個合同定義條款中出現(xiàn)的“價格”并非指“造價”，只能理解為人工、材料、機械等價格。否則，該定義條款就犯了“造價”系“造價”之循環(huán)定義的錯誤。同時，我們不妨將上述“價格”分別替換成“造價”及“人工、材料、機械等價格”，則《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定變更為：“工程造價的分類。

（一）固定造價。工程造價在實施期間不因人工、材料、機械等價格變化而調(diào)整。??

（二）可調(diào)造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機械等價格變化而調(diào)

整。??

（三）工程成本加酬金確定的造價。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算，??”。

顯然，《暫行規(guī)定》將工程價格分為固定價格、可調(diào)價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標準。固定價格、可調(diào)價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素，故承發(fā)包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調(diào)整，則合同應為總價包干合同，否則應為單價包干合同。

本案中，承發(fā)包雙方既在專用條款中約定了合同價款確定方式采用固定價格方式，又約定了竣工工程量按實結(jié)算，故本案所涉合同應

認定為單價包干合同。

通過該案例分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，新版示范文本中確定合同價款的三種方式劃分標準不一。固定價格、可調(diào)價格合同僅考慮了價的因素而沒有考慮量的因素，如果承發(fā)包雙方不對量進行約定，則雙方因?qū)α繘]有約定而產(chǎn)生糾紛；如果承發(fā)包雙方對量進行了約定，雙方又會因?qū)潭▋r格的理解不一而產(chǎn)生糾紛。因此，這系新版示范文本的缺陷之一。

為了糾正這一缺陷，我們建議承發(fā)包雙方在采用新版示范文本時可在專用條款中約定刪除該通用條款，并對合同價款確定方式進行重新約定，比如首先約定單價是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法，然后再約定圖紙不變工程量是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法。

版權(quán)聲明：本作品版權(quán)為本律師團隊周吉高律師和上海市建緯律師事務所鞠恒律師共同所有，相關(guān)網(wǎng)站或平面媒體轉(zhuǎn)載、摘編、使用本作品的，請注明作者和來源。

關(guān)鍵字：合同結(jié)算固定價格合同固定總價合同總價包干合同

第二篇：固定總價合同與固定單價合同

固定總價合同

固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形式。

一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風險

固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合同與固定單價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu)勢，更能保護業(yè)主的利益。

固定總價合同有如下特點：

1、工程造價易于結(jié)算。

由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進度和施工質(zhì)量。

2、量與價的風險主要由承包商承擔。

對承包商而言，固定總價合同一經(jīng)簽訂，承包商首先要承擔的是價格風險。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風險均由自己承擔，業(yè)主不會給予補償。

其次，承包商還要承擔工程量漏算、錯算風險。

3、承包商索賠機會少。

固定總價合同，業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設計和增減工程量可以調(diào)整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預算。因此固定總價合同也是業(yè)主對付承包商“低中標、勤簽證、高索賠”的妙招。

二、固定總價合同的局限性

固定總價合同并不適用所有類型的工程項目。根據(jù)固定總價的上述特點，固定總價合同僅適合以下類型工程：

1、合同履行周期短的小型工程。

2、適合工程結(jié)構(gòu)相對簡單的工程。結(jié)構(gòu)復雜的綜合性工程則更適合單價固定合同形式。

固定單價合同

一、固定單價施工合同的特點

簽訂施工合同、約定合同價款時，按招標投標確定的人工、材料、機械等的單位價格(最好固定、封閉單價)和實際完成的工程量計算工程造價，是固定單價施工合同的特點。

二、實行固定單價施工合同的意義

1、實行固定單價施工合同方式是開展招投標工作的需要

一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標條件不具備，又急于開工的情況下，使招投標工作難以開展。為了解決這樣的問題，采用單價、費用報價的方式，也就是固定單價的方式，既堅持了招標方向，又結(jié)合了實際情況，節(jié)省了時間，加速了施工，保證了投資效果的提前實現(xiàn)。

2、固定單價施工合同，可以使建設單位有效控制工程造價

控制工程造價，實現(xiàn)經(jīng)濟效益是建設單位(業(yè)主)的追求目標。建設單位通過招投標把單價固定后，簽訂了施工合同，就受到了法律的保護。建設單位再在設計和工程量核實的環(huán)節(jié)上采取相應的措施后，就可以達到控制工程造價的目的。

3、實行固定單價施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營管理、節(jié)省物耗、降低成本。

施工企業(yè)推向市場，其生存主要靠參加工程項目的投標競爭，而投標競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為，目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下，施工企業(yè)只有采取低標才能中標，而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下，又要取得一定的經(jīng)濟效益，就必須采用先進的技術(shù)，提高工藝水平，改善經(jīng)營管理，降低消耗和成本。

4、實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要如不實行

固定單價施工合同，在遇到圖紙不齊的情況時，合同管理和簽訂時往往同意實行預算法的方式確定合同造價。實際上，這僅是說明了確定造價的原則，并無控制造價的任何具體措施，最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”，敞口花錢的情況，失去了發(fā)揮施工合同，約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足，完善和推進了施工合同管理工作。

第三篇：固定價格合同是總價包干合同嗎

固定價格合同是總價包干合同嗎？

作者：周吉高 鞠恒點擊次數(shù)：3325

新版《建設工程施工合同（示范文本）》（下稱示范文本）已被廣泛使用于各類建筑施工和設備安裝工程。這對貫徹《建筑法》、《合同法》等法律，規(guī)范承發(fā)包合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系發(fā)揮了很大作用。但是，由于示范文本本身還存在一些問題，加上有些對其不熟悉，因此，承發(fā)包雙方在使用新版示范文本過程中，亦產(chǎn)生了許多糾紛，其中，關(guān)于固定價格合同是總價包干合同還是單價包干合同就是一個引發(fā)糾紛的突出問題。

案例：

某承包商中標承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發(fā)包雙方選用了新版示范文本為合同文本。在協(xié)議書第五條約定：合同價款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價款采用固定價格合同方式確定。（合同價款包括的風險范圍：合同價格即為招投標中的中標價格?？⒐すこ塘堪磳嵔Y(jié)算，以發(fā)包人委托有審價資質(zhì)的單位提交審計報告審計為準）。工程竣工后，承包方根據(jù)“竣工工程量按實結(jié)算”之約定，編制并向?qū)弮r單位提交了竣工結(jié)算報告。但是在審價過程中，承發(fā)包雙方就該合同是總價包干合同還是單價包干合同產(chǎn)生爭議。發(fā)包方認為，本合同價款采用固定價格合同方式確定，故本合同應認定為總價包干合同。承包方認為，雙方約定的是竣工工程量按實結(jié)算，故本合同應認定為單價包干合同。

由于按總價包干合同方式確定的合同結(jié)算價款與按單價包干合同方式確定的合同結(jié)算價款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10%。因此，對于承包商而言，如果按單價包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會虧損；對于發(fā)包方而言，如果按總價包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10%的成本。因此，雙方對該合同約定的內(nèi)容究竟為單價包干合同還是總價包干合同爭執(zhí)不下。于是，雙方并審價單位共同至本律師事務所咨詢。經(jīng)筆者為他們詳細分析，發(fā)包方、審價單位最終同意該合同應認定為單價包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應得的利潤。為什么該合同應認定為單價包干合同而不應認定為總價包干合同呢？

實際上，新版示范文本通用條款第23.2款約定的三種合同價款確定方式系《建設工程施工發(fā)包和承包價格管理暫行規(guī)定》（下稱《暫行規(guī)定》）第七條中規(guī)定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整；可調(diào)價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算。該規(guī)定中的工程價格、固定價格、可調(diào)價格均系新概念，根據(jù)《暫行規(guī)定》第五條工程價格構(gòu)成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構(gòu)成”之規(guī)定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結(jié)合概念。但是，固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現(xiàn)的“價格”是否指“造價”呢？

我們認為，因工程價格與固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的“價格”應理解為“造價”。但是，這個合同定義條款中出現(xiàn)的“價格”并非指“造價”，只能理解為人工、材料、機械等價格。否則，該定義條款就犯了“造價”系“造價”之循環(huán)定義的錯誤。同時，我們不妨將上述“價格”分別替換成“造價”及“人工、材料、機械等價格”，則《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定變更為：“工程造價的分類。

（一）固定造價。工程造價在實施期間不因人工、材料、機械等價格變化而調(diào)整。??

（二）可調(diào)造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機械等價格變化而調(diào)整。??

（三）工程成本加酬金確定的造價。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算，??”。

顯然，《暫行規(guī)定》將工程價格分為固定價格、可調(diào)價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標準。固定價格、可調(diào)價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素，故承發(fā)包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調(diào)整，則合同應為總價包干合同，否則應為單價包干合同。

本案中，承發(fā)包雙方既在專用條款中約定了合同價款確定方式采用固定價格方式，又約定了竣工工程量按實結(jié)算，故本案所涉合同應認定為單價包干合同。

通過該案例分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，新版示范文本中確定合同價款的三種方式劃分標準不

一。固定價格、可調(diào)價格合同僅考慮了價的因素而沒有考慮量的因素，如果承發(fā)包雙方不對量進行約定，則雙方因?qū)α繘]有約定而產(chǎn)生糾紛；如果承發(fā)包雙方對量進行了約定，雙方又會因?qū)潭▋r格的理解不一而產(chǎn)生糾紛。因此，這系新版示范文本的缺陷之一。

為了糾正這一缺陷，我們建議承發(fā)包雙方在采用新版示范文本時可在專用條款中約定刪除該通用條款，并對合同價款確定方式進行重新約定，比如首先約定單價是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法，然后再約定圖紙不變工程量是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法。

版權(quán)聲明：本作品版權(quán)為本律師團隊周吉高律師和上海市建緯律師事務所鞠恒律師共同所有，相關(guān)網(wǎng)站或平面媒體轉(zhuǎn)載、摘編、使用本作品的，請注明作者和來源。

關(guān)鍵字：合同結(jié)算固定價格合同固定總價合同總價包干合同

第四篇：固定單價合同與固定總價合同的區(qū)別

固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。承包合同在國際貿(mào)易當中的工程承包里固定單價合同是指根據(jù)單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。

組成合同所確定的固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性津貼、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調(diào)差、材料價差、機械價差、政策性調(diào)整、施工措施費用及合同包含的所有風險責任等。清單綜合單價在合同有效期內(nèi)固定不變。

固定單價合同與固定總價合同的區(qū)別

固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定總價，當施工過程中發(fā)生設計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。如果沒有設計變更，結(jié)算=預算（中標價）。

單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實結(jié)算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。

結(jié)算=審計工程量*中標單價。

固定單價是有利于乙方的，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，而且利于控制造價。

有些時候設計圖紙不詳細、相關(guān)條件不具備，這時候工程量無法計算準確，但又想招標，這時候可以采用固定單價，工程量按實算，把圖紙不詳細的風險轉(zhuǎn)嫁于施工單位。

固定單價合同與可調(diào)價格合同

固定價格合同——固定總價合同、固定單價合同；

可調(diào)價格合同——可調(diào)總價合同、可調(diào)單價合同；

固定單價合同結(jié)算價=固定單價*實際工程量；在同一合同計價方式中，對固定總價、固定單價兩者只能選擇一種，是不能同時存在的； 話說到此，你可能仍不會理解，其實簽訂總價合同或單價合同是與其工程的內(nèi)容相關(guān)的，總價合同相對應的是施工總承包或?qū)I(yè)承包，而單價合同相對應更多的是勞務分包合同； 另外固定單價合同強調(diào)的是單價固定其總價是不固定的；而可調(diào)總價合同強調(diào)的是市場的工、料、機等的價格發(fā)生變化時，都要調(diào)整（當然合同雙方會在合同中進行約定）。

一）本工程的合同價款調(diào)整范圍：

① 發(fā)包人提供的工程量清單項目或數(shù)量有誤；

② 設計變更或工程變更引起的分部分項工程量清單項目或數(shù)量的增減； ③ 發(fā)包人明確的暫估造價項目；

④ 發(fā)包人明確的暫定主材價和暫定綜合單價；

（二）合同價款調(diào)整依據(jù)

1、寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)天童莊村經(jīng)濟合作社提供的施工圖紙；

2、《浙江省建筑工程預算定額》(2010)、《浙江省安裝工程預算定額》(2010)、《浙江省建設工程施工取費定額》(2010)及其他相關(guān)文件等；3.主要材料價差采用《寧波市建筑工程造價信息》2012年第5 期信息價。

（三）價款調(diào)整結(jié)算方法：

1、工程數(shù)量的增減：不論工程數(shù)量增減，結(jié)算時均執(zhí)行承包人投標時的綜合單價。

2、工程量清單項目變更，結(jié)算單價確定的依據(jù)：①承包人投標時的綜合單價中有類似工程單價的，可以參照承包人投標時的綜合單價中類似單價計算確定（承包人投標時的綜合單價中存在二個及以上類似工程項目且綜合單價不同時，以其中價格較低的綜合單價為準）；②承包人投標時的綜合單價中沒有類似單價的，則需重新組價，重新組價辦法根據(jù)以下第3小點“重新組價的方法”條款。

3、重新組價的方法：

1）重新組價辦法按：工程量計算規(guī)則及定額套用2010年《浙江省水利水電建筑工程預算定額》等有關(guān)規(guī)定。

2）材料價格按2012年4月的《寧波建設工程造價信息》（鄞州區(qū)）取定，無鄞州區(qū)材料信息價的，按同期寧波市材料信息價執(zhí)行；無寧波市材料信息價的按同期浙江造價信息執(zhí)行。并明確《寧波建設工程造價信息》（商情版）和浙江省建設工程造價信息網(wǎng)頁資料的《價格信息》（簡稱“省副刊”）不能作為結(jié)算依據(jù)。地方性材料，由總承包人根據(jù)發(fā)包人對該材料的品牌、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)要求及時提出適當?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和設計院在市場詢價的基礎上協(xié)商確定。

3）重新組價的綜合單價結(jié)算時按合同下浮率浮動，最終經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。

4、合同下浮率=（投標中標價／招標人指導價-1）×100%

第五篇：固定單價合同與固定總價的區(qū)別

固定單價合同

在國際貿(mào)易當中的工程承包里固定單價合同是指根據(jù)單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。

固定總價合同

固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。因此，承包商在報價時應對一切費用的價格變動因素以及不可預見因素都做充分的估計，并將其包合在合同價格之中。

在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因為有比較成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗；對業(yè)主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利；在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小。但是，工程變更和不可預見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導致其他費用的增加，當然，在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整。因此，需要定義重大工程變更的合義、累計工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調(diào)整合同價格，以及如何調(diào)整合同價格等。

采用固定總價合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。價格風險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等；工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。

固定總價合同適用于以下情況：

（1）工程量小、工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

（2）工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確；

（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小；

（4）投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。

二者區(qū)別

固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定，當施工過程中發(fā)生設計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。

如果沒有設計變更，結(jié)算＝預算（中標價）

固定單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實結(jié)算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。

結(jié)算＝審計工程量*中標單價。

固定單價是有利于乙方，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利于控制造價。