第一篇：物業(yè)接管需移交的資料

物業(yè)接管需移交的資料

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：

(一)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。

(二)綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專

業(yè)竣工圖及地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；

3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；

4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證；

5、電梯準(zhǔn)用證；

6、通信設(shè)施合格證；

（三）機(jī)電設(shè)備資料

1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證；

2、機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）；

3、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；

4、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；

（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

1、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住

宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》；

2、《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實(shí)測(cè)表》；

（五）業(yè)主資料

1、已購(gòu)房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；

2、已購(gòu)房業(yè)主的付款情況或付款方式；

（六）接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法

第二篇：物業(yè)接管移交資料目錄

物業(yè)接管移交資料目錄

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、紅線圖

2、批文類（土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證）

3、供水、供電、供暖合同或協(xié)議

4、申請(qǐng)門牌呈批表

5、其它相關(guān)資料

二、技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告

2、工程合同及開、竣工報(bào)告

3、圖紙會(huì)審記錄

4、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)

5、隱蔽工程驗(yàn)收簽證

6、沉降、位移觀察記錄

7、主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等)

8、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

9、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

10、金屬焊接試驗(yàn)報(bào)告

11、管線清洗、通水、消毒記錄及系統(tǒng)調(diào)試和專業(yè)部門檢測(cè)報(bào)告

12、電氣儀表裝置調(diào)試、性能測(cè)試、操作聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄報(bào)告

13、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告

14、各分項(xiàng)工程施工單位資料、聯(lián)系方式等復(fù)印件

15、其它相關(guān)資料

三、竣工圖

1、總平面竣工圖，室外管線竣工圖（電信、電力、煤氣、弱電、自來(lái)水、消防水電、污水、雨水）。

2、建筑、結(jié)構(gòu)、飾施、等竣工圖。

3、水、電、暖、安防等系統(tǒng)竣工圖，弱電竣工圖

4、綠化、景觀、道路二次裝修等其他項(xiàng)目竣工圖

四、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備清單(型號(hào)、數(shù)量、額定電壓、電流、頻率等)

5、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等)

6、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)

7、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證

8、配電箱、雙電源箱、電纜、插接母線等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、技術(shù)圖紙、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)

9、功率因數(shù)控制器、主開關(guān)控制器、儀表、電表等配套裝置資料(技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)

10、燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)

11、其它相關(guān)資料

五、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、水泵、閥門等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、流量、公稱直徑等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、變頻器等控制器操作使用說明書、技術(shù)資料、邏輯關(guān)系設(shè)置及密碼

8、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

9、配套裝置、儀表、水表資料(檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書，主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

11、水箱清洗消毒記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告

12、其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、電梯設(shè)備及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂尺寸、機(jī)器編號(hào)等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄、電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄

7、電梯檢驗(yàn)合格報(bào)告、運(yùn)行許可證

8、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、消防水、消防電安裝，消防設(shè)備購(gòu)買合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、消防安裝單位、消防設(shè)備制造、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、消防水、消防電系統(tǒng)（消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消

防噴淋等）設(shè)備及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄

8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

9、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告、消防驗(yàn)收意見書

10、系統(tǒng)點(diǎn)位圖、點(diǎn)位表、CRT程序、主機(jī)各級(jí)密碼、編碼服務(wù)器、加密狗

11、其它相關(guān)資料

八、設(shè)備資料---冷暖通系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、系統(tǒng)冷暖通安裝合同，水、電、通風(fēng)設(shè)備購(gòu)買合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、系統(tǒng)冷暖通安裝單位，設(shè)備制造、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、冷暖通系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備（空調(diào)主機(jī)、、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、通風(fēng)機(jī)等）及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、額定功率、風(fēng)量等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料、備品備件等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、控制器操作使用說明書、技術(shù)資料、主機(jī)各級(jí)密碼、聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系

8、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗記錄

9、系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

10、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告、人防驗(yàn)收證書

11、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)安裝施工合同，設(shè)備購(gòu)買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

4、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備及配套清單、參數(shù)(系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量)

6、弱電設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

7、系統(tǒng)操作手冊(cè)、點(diǎn)位表、點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖、接線箱位置、設(shè)備拓?fù)鋱D、設(shè)備連線圖

8、系統(tǒng)安裝軟件及備份

9、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、設(shè)備國(guó)家許可使用證明

10、寬頻接入?yún)f(xié)議、有線電視及電話協(xié)議

11、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---人防系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、人防系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、人防系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、防爆門、人防風(fēng)機(jī)、慮毒、手搖泵等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、流量、公稱直徑等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、配套裝置、儀表資料(檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)

8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

9、其它相關(guān)資料

說明:以上資料目錄因項(xiàng)目實(shí)際情況可有所增刪,具體可根據(jù)實(shí)際情況安排,有維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議的增加維護(hù)保養(yǎng)合同等資料

第三篇：新建物業(yè)接管需地產(chǎn)移交的資料清單

需地產(chǎn)公司移交的資料圖則復(fù)印件清單

一、產(chǎn)權(quán)資料

1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件《投資登記備案證》（長(zhǎng)洲區(qū)發(fā)改局辦理）

2、土地使用權(quán)出讓合同

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

6、《建設(shè)工程施工許可證》

7、建筑物命名審批表

8、用地紅線圖

9、公用設(shè)施/設(shè)備清單及權(quán)屬情況

10、公共場(chǎng)地清單及權(quán)屬情況

11、《商品房預(yù)售許可證》

12、《商品房確權(quán)初始登記證明書》

13、小業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單

二、設(shè)計(jì)圖紙資料

1、全套設(shè)計(jì)圖紙（包括總設(shè)計(jì)平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、設(shè)備、智能化、園林綠化、停車場(chǎng)及地下管線綜合布置設(shè)計(jì)圖）

2、設(shè)計(jì)變更單

3、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

三、綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工圖——包括綜合竣工驗(yàn)收合格證，總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、設(shè)備、智能化、園林綠化、停車場(chǎng)、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖

2、工程竣工驗(yàn)收資料-------包括：建筑工程竣工驗(yàn)收證書、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、電梯驗(yàn)收合格證、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書、公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格書

3、住宅質(zhì)量保證書、使用說明書

4、供用電合同

5、供用水合同

第四篇：物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

復(fù)印件 2、同意使用土地通知書

復(fù)印件 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

復(fù)印件 4、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 7、規(guī)劃報(bào)建圖 8、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 9、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書

10、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案

11、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書

13、建筑工程竣工消防審核意見書

14、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表

15、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書

16、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

17、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18、供水協(xié)議書

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請(qǐng)門牌呈批表

22、通郵申報(bào)表

24、其它相關(guān)資料 二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）

2、業(yè)主資料： 已購(gòu)房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等

3、其它相關(guān)資料

復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件

原 件

三、物業(yè)管理用房 實(shí) 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動(dòng)室

4、其他應(yīng)配置的管理用房

四、公共配套設(shè)施設(shè)備 實(shí) 物

1、自行車庫(kù)

2、門 衛(wèi)

3、值班室

4、設(shè)備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設(shè)施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)

18、公益性文體設(shè)施

19、其他公共配套設(shè)施設(shè)備

五、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告

2、工程合同及開、竣工報(bào)告

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 復(fù)印件 原 件 復(fù)印件

5、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 復(fù)印件

15、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件

16、其它須提交的相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件

10、其它相關(guān)資料

八、備資料---電梯系統(tǒng)

1、電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件

7、電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件

8、國(guó)家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書 原 件

6、智能化（監(jiān)控設(shè)備）等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件

7、智能化（監(jiān)控設(shè)備）明細(xì)表、操作規(guī)程、驗(yàn)收資料、安裝協(xié)議、售后服務(wù)合同書，遺留問題等。原 件

8、網(wǎng)絡(luò)寬帶接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

9、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

10、單元電子門、對(duì)講系統(tǒng)安裝合同、驗(yàn)收證明、維修服務(wù)合同 原 件

11、其它相關(guān)資料

第五篇：物業(yè)接管驗(yàn)收需甲方提供資料

物業(yè)接管驗(yàn)收需甲方提供資料

一、技術(shù)資料：(一)施工資料：

1.土建(建筑與結(jié)構(gòu))工程施工技術(shù)資料：

A．工程圖紙變更記錄；

B．工程質(zhì)量事故處理記錄。

2.安裝工程施工技術(shù)資料：

A．一般施工記錄； B．圖紙變更記錄；

C．設(shè)備、產(chǎn)品檢查安裝記錄；

D．質(zhì)量事故處理記錄。

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)資料內(nèi)容：

A.施工技術(shù)準(zhǔn)備資料。

B.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備資料。

C.設(shè)計(jì)變更洽商記錄。

D.施工記錄。

E.預(yù)檢記錄。

F.質(zhì)量事故及處理記錄。

G.竣工測(cè)量資料。4.工程竣工文件：

A.工程竣工報(bào)告。

B.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

C.工程質(zhì)量保修書。

(二)工程檢驗(yàn)評(píng)定資料

1.單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄； 2.分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 3.幕墻工程驗(yàn)收記錄。

(三)質(zhì)量保證資料

1、建設(shè)安裝工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容： ①安裝工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容： 1)機(jī)電設(shè)備出廠合格證（原件）

2)機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）（原件）3)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告（原件或復(fù)印件）4)設(shè)備保修卡、保修協(xié)議（原件）

A、建筑電氣工程質(zhì)量保證資料；

B．給排水與采暖工程質(zhì)量保證資料； C．通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量保證資料；

24-1 D．電梯安裝工程質(zhì)量保證資料； E．建筑智能化工程質(zhì)量保證資料。②室外工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容：

A．室外安裝質(zhì)量保證資料；

B．室外建筑環(huán)境質(zhì)量保證資料；

2、市政基礎(chǔ)設(shè)備工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容： ①施工原材料質(zhì)量證明文件；

②預(yù)制構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證明； ③原材料試驗(yàn)報(bào)告； ④施工試驗(yàn)記錄；

⑤隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)記錄；

⑥功能性試驗(yàn)記錄。

3、備品備件目錄

二、全套最終版竣工圖紙

三、各專業(yè)系統(tǒng)資料：

A.供電系統(tǒng)

1．供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2．供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3．

供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4．高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5．高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件

6．高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7．高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 8．

配電箱、電纜、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9．燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

10． 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

11． 其他相關(guān)資料 B.給排水系統(tǒng)

1.給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4.水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件

5.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件

24-2 7.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8.配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

9.水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件 10.其他相關(guān)資料

C.消防系統(tǒng)

1.消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件

2.消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4.消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件

5.隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6.設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7.消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8.消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件 9.其他相關(guān)資料

D.弱電系統(tǒng)

1.弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4.弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5.弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件

6.寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

7.有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件 8.其他相關(guān)資料

E.安防系統(tǒng)

1.安防系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.安防系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.安防系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4.安防系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5.安防系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書 原 件 6.其他相關(guān)資料

F.冷卻塔系統(tǒng)

1.冷卻塔設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.冷卻塔設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件

3.冷卻水循環(huán)泵、閥門等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等）原 件

24-3 4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7.配套裝置、儀表、循環(huán)泵運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

8.其他相關(guān)資料

G.空調(diào)系統(tǒng)

1.空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組及水泵設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組及水泵設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件

3.空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組及冷凍水循環(huán)泵、閥門等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等）原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7.配套裝置、儀表、循環(huán)泵運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

8.其他相關(guān)資料

H.樓宇自控系統(tǒng)

1.自控設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.自控設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件

3.溫、濕度傳感器、壓力傳感器、變頻器等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等）原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7.變頻率器等運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 8.其他相關(guān)資料

I.正壓送風(fēng)系統(tǒng)

1.風(fēng)機(jī)購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.風(fēng)機(jī)制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.正壓送風(fēng)口等配套設(shè)備參數(shù)原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.其他相關(guān)資料

J.電梯

24-4 1.電梯購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.電梯制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.配套設(shè)備參數(shù)原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.其他相關(guān)資料

K.設(shè)備機(jī)房

1.中控室、制冷熱力站、配電室、水泵房設(shè)計(jì)、安裝合同 復(fù)印件 2.設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)單位、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)圖紙、變更洽商記錄等

4.設(shè)備機(jī)房土建安裝、減振降噪土建施工安裝相關(guān)資料 5.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 6.其他相關(guān)資料

L.人防系統(tǒng)

1.人防設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.人防設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.配套設(shè)備參數(shù)原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.其他相關(guān)資料

M.車庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)

1.車庫(kù)送排風(fēng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.送排風(fēng)設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.配套設(shè)備參數(shù)原 件

4.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件 5.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件

6.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.其他相關(guān)資料

N.衛(wèi)生潔具設(shè)備、五金件

1.衛(wèi)生潔具、五金件購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件

2.衛(wèi)生潔具、五金件制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.配套設(shè)備參數(shù)原 件 4.其他相關(guān)資料

O.市政園林（燃?xì)?、市政給排水、電信、電氣、園林）

1.市政園林工程設(shè)計(jì)、施工安裝合同 復(fù)印件

24-5 2.市政園林設(shè)計(jì)、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.市政園林設(shè)計(jì)圖紙、變更記錄等資料 4.其他相關(guān)資料

四、聲像資料

1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。2.內(nèi)外景觀照片（永久）。

3.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。

4.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。5.其它。

24-6