第一篇：建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。

作用

建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

編輯本段建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

目前我國的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國家建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》。

建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：

1、工程范圍。

2、建設(shè)工期。

3、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開工和竣工時(shí)間作明確約定。

4、工程質(zhì)量。

5、工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資（包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi)）為工程價(jià)款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證和按時(shí)結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價(jià)款的審定方式等。

6、技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人，才能保證工程的順利進(jìn)行。

7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。

8、撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項(xiàng)建筑安裝合同中，采用何種方式進(jìn)行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算款；保修扣留金。

9、竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。

11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)，還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通 報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。

因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、無償修理或者返工、改建。這是違約責(zé)任中的實(shí)際履行責(zé)任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理、返工、改建所支出的費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。

2、逾期違約責(zé)任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達(dá)到了合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因修理、返工、改建導(dǎo)致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。

編輯本段建設(shè)工程施工合同的簽訂問題

建設(shè)工程施工，是建設(shè)項(xiàng)目在完成工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)后進(jìn)行建筑產(chǎn)品的最后實(shí)施階段，具有投資大、周期長(zhǎng)、涉及面廣、管理難度大的特點(diǎn)。簽訂好建設(shè)施工合同，無論對(duì)發(fā)包人（建設(shè)單位）還是對(duì)承包人（施工單位）都是十分重要的。

訂立工程合同前，要細(xì)心研究合同條款，要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)事人自身情況，設(shè)想在改造中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準(zhǔn)確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準(zhǔn)備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權(quán)益蒙受損失。

簽訂建設(shè)工程施工合同，應(yīng)充分注意并處理好下列問題：

1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂 “專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等。

2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。

3、關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容

“工期、質(zhì)量、造價(jià)”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。

1）實(shí)踐中關(guān)于工期的爭(zhēng)議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“破土之日”、“驗(yàn)線之日”之說：竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”、“交付使用之日”、“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說。無論采用體積廉潔，均應(yīng)在合同中予以，并約定開工、竣工應(yīng)辦理在那些手續(xù)、簽署何種文件。對(duì)中間交工的工程也應(yīng)按上述方法作出約定。

2）根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗(yàn)收和工程質(zhì)量評(píng)定的主體，竣工驗(yàn)收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議的處理辦法等。

3）建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對(duì)工程造價(jià)的爭(zhēng)議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程量和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調(diào)整”。合同中必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)身份證、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定。

4、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定

一般情況下，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，但如何申請(qǐng)撥款，需報(bào)何種文件，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款額認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理，往往缺少詳細(xì)的合同規(guī)定，引起爭(zhēng)議，影響工程施工。一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程序約定。

5、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系

盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對(duì)發(fā)包方、總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定，但實(shí)踐中仍常常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。

6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限

《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對(duì)它的法定歈 及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。建設(shè)工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對(duì)方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更、簽證、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

7、不可抗力要量化

施工合同《通用條款》對(duì)不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作為詳細(xì)規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、運(yùn)籌、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常見的是風(fēng)，雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力，《通用條款》未明確，實(shí)踐中雙方難以形成共識(shí)，雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害程序應(yīng)予以量化。如幾級(jí)以上的大風(fēng)、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

8、運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，可以運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保。

除上八個(gè)方面外，簽訂合同時(shí)對(duì)材料設(shè)備采購、檢驗(yàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，違約責(zé)任等條款也應(yīng)充分重視，作出具體明確的約定。任何一份施工合同都難以做到十全十美，合同履行中還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議，調(diào)整各方權(quán)利義務(wù)。

編輯本段建設(shè)工程施工合同的范本

建 設(shè) 工 程 施 工 合 同

(GF—1999—0201)

合同編號(hào)： 字 號(hào)

中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理局

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：

二、工程承包范圍承包范圍：

三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元

六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

第二篇：建筑工程施工合同范本(發(fā)包方)

建 筑 工 程 施 工 合 同 書

發(fā) 包 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：

承 包 方： 以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方將 工程發(fā)包予乙方。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有《 資質(zhì)證書》的企業(yè)法人（附件一《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》）。

2、工程施工地點(diǎn)：

3、工程結(jié)構(gòu)：

4、承包方式：（包工包料/包工不包料/包工部分包料）。

5、工程施工內(nèi)容及總價(jià)款：

施工總價(jià)款為人民幣 元，大寫（人民幣）：，詳見附件二《報(bào)價(jià)清單》。

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)際履行情況另行計(jì)算。除此以外，合同價(jià)格中已包括現(xiàn)有的施工圖紙所有施工內(nèi)容，項(xiàng)目單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械價(jià)格、設(shè)備價(jià)格、費(fèi)率等在實(shí)施期間應(yīng)保持不變，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，政策性波動(dòng)而增減，即包括政策性風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等其他所有風(fēng)險(xiǎn)。

6、工期：共計(jì) 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。詳見附件三《工程施工進(jìn)度表》

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件四《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨

手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出（該書面文件中應(yīng)當(dāng)包含甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異的依據(jù)），甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方對(duì)甲方采購的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程建設(shè)，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工及驗(yàn)收為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由乙方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、相應(yīng)的材料損失費(fèi)）由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方或乙方駐工地代表聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，甲、乙雙方商定最終竣工日期。

6、工程驗(yàn)收：

甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前7天通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收。甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰現(xiàn)場(chǎng)安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞、人身傷害等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，如因此造成甲方損失的（包括但不限于甲方支付的賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

本合同簽訂后，甲方先預(yù)付第一條第五款約定工程總價(jià)款的 %（即人民幣 元）于乙方，在全部完工、并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方對(duì)實(shí)際完成的工程任務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并由甲方支付至工程實(shí)際總價(jià)款（包含工程變更部分，如雙方對(duì)于工程變更部分有爭(zhēng)議，可共同提交審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計(jì)）的90%，剩余10%作為工程保修款，于保修期屆滿之日起七日內(nèi)支付完畢。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。

3、工程保修期 年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4、乙方應(yīng)憑合法有效的發(fā)票向甲方請(qǐng)款。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方工作：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供施工圖紙 份（詳見附件五），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空施工現(xiàn)場(chǎng)，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的施工現(xiàn)場(chǎng)所滯留的設(shè)施等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行返工，乙方須按照甲方要求的時(shí)間無條件的進(jìn)行返工，直到符合雙方約定的條件。返工產(chǎn)生的甲方損失、費(fèi)用、工期延誤等由乙方承擔(dān)。

（4）在本合同履行過程中，所有對(duì)工程量的追加、變更必須取得甲方的書面確認(rèn)方可作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。

甲方唯一授權(quán)簽字代表為： 身份證號(hào)碼：。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。

（2）指派，（身份證號(hào)碼：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

（3）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

（4）辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

（6）屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除或由乙方另行支付甲方。

（7）乙方必須自費(fèi)為其建筑行為投保建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)），并使之在建筑期內(nèi)持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)）必須滿足以下條件：

① 采用國內(nèi)通用的建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)）保單； ② 以甲方、乙方為被保險(xiǎn)人； ③ 保險(xiǎn)期限和工程期限一致；

④ 保單中的物質(zhì)損失部分的投保金額須足夠賠償工程造價(jià)； ⑤ 保單中第三者責(zé)任部分的投保金額需符合甲方要求；

⑥ 保單須包含下列特別附加條款：交叉責(zé)任險(xiǎn)條款、放棄代為求償權(quán)條款。⑦ 第三者責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)達(dá)到的最低保險(xiǎn)額為人民幣3,000,000元。

乙方在進(jìn)場(chǎng)施工之前，需將上述保單及已付保費(fèi)的憑證呈交甲方審閱，否則不得入場(chǎng)施工，由此造成的所有后果及損失由乙方承擔(dān)。在施工期內(nèi)，甲方可隨時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)有效及符合本合同要求的證明。如乙方未能提供存在上述有效保險(xiǎn)的證明，甲方可禁止乙方施工或替乙方投保，所發(fā)生的保費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（8）乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出示的復(fù)試復(fù)檢報(bào)告。

（9）遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

（10）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的 4 %向甲方支付違約金。累計(jì)逾期超過 7 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按合同總價(jià)款的50%承擔(dān)違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

5、乙方具有下列情形之一，甲方有權(quán)要求解除本合同并由乙方按工程總價(jià)的 50 %向甲方支付違約金：

（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（二）施工進(jìn)度已經(jīng)嚴(yán)重滯后于工程進(jìn)度計(jì)劃，且經(jīng)甲方催告后仍未改善的；

（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

6、乙方不得以虛報(bào)工程量、修改結(jié)算單據(jù)、重復(fù)結(jié)算等方式騙取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可解除合同并可按本條第5款約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票或者收據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為上海市金山區(qū)。

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、施工過程中乙方不得提出終止合同，若確因客觀原因無法履行合同，須向甲方以書面形式提出，經(jīng)甲方同意并辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，方可視為本合同解除。

十、賄賂禁止

1、合同履行期間，乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員任何形式的賄賂（包括饋贈(zèng)、回扣及特別折扣等），否則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金 元，同時(shí)有權(quán)解除本合同而無須給予乙方任何補(bǔ)償或賠償。

2、甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員向乙方提出任何索賄要求，乙方須立即通知甲方。如果有確切證據(jù)能證明甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員存在上述非法行為，則甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方的利益。

十一、其它約定：

1.2.3.十二、本合同一式__三___份，甲方二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

附件：

附件一《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》 附件二《報(bào)價(jià)清單》 附件三《工程施工進(jìn)度表》 附件四《甲方提供材料、設(shè)備表》 附件五 施工圖紙

（以下無正文）

甲 方： 乙 方：

（簽章）

（簽章）

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

住 址： 地 址: 電 話： 電 話: 郵 編： 郵 編：

簽訂日期：___年___月___日

第三篇：消防工程施工合同發(fā)包方

消防工程施工合同發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍 本項(xiàng)目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備、材料的供貨及安裝及調(diào)試： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)； 消火栓系統(tǒng)、穩(wěn)壓系統(tǒng)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、承包方應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包方代表，發(fā)包方應(yīng)在五日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。

2、承包方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表的要求提出整改措施，經(jīng)發(fā)包方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。

3、暫停施工。發(fā)包方代表在確有必要時(shí)，可要求暫停施工，并在提出要求后，48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，承包方須按發(fā)包方要求停止施工，妥善保護(hù)已完成工程，實(shí)施發(fā)包方代表處理意見后向其提出復(fù)工要求，發(fā)包方代表批準(zhǔn)后，方可延續(xù)施工。

4、工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更（發(fā)包方應(yīng)出具書面依據(jù)），一周內(nèi)，非承包方原因停水、電等影響施工造成停工累計(jì)超過4小時(shí)，不可抗力因素及其它工種影響工期因素； 2承包方在以上情況發(fā)生后五日內(nèi)向發(fā)包方提出書面報(bào)告，發(fā)包方代表在收到報(bào)告后三日內(nèi)予以簽認(rèn)、答復(fù)；發(fā)包方代表收到承包方通知后5日內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v個(gè)工作日內(nèi)日數(shù)： 日歷個(gè)工作日內(nèi)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242-2002、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（2003 年版）GB50261-96、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166-92等相應(yīng)規(guī)范的合格等級(jí)。

五、合同款與支付

1、工程款人民幣（大寫）： 元整 ￥： 元整

2、工程量的確認(rèn)（1）承包方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包方提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包方接到報(bào)告后，5個(gè)工作日內(nèi)通知承包方按設(shè)計(jì)圖紙工程量核實(shí)已完工程量，作為工程款支付的依據(jù)。在承包方確認(rèn)的工程量，發(fā)包方在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向承包方支付工程款（進(jìn)度款）。（2）發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在收到承包方報(bào)告后，5個(gè)工作日內(nèi)未核實(shí)已完成的工程量，承包方報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，可作為工程款支付的依據(jù)。發(fā)包方不按約定時(shí)間通知承包方，承包方未能參加工程量，工程量結(jié)果無效。（3）對(duì)承包方超出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程量范圍和因承包方原因造成返工的工程量，發(fā)包方不予工程量。（4）承包方應(yīng)當(dāng)在以上情況發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同款，與工程款同期支付。發(fā)包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收到承包方通知后七個(gè)工作日內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。（5）工程變更調(diào)整的合同款及其他條款中約定的追加合同款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

3、工程款的支付（1）首付款：承包方人員材料進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)包方付給承包方工程總造價(jià) 的 30 ；

（2）承包方在每月 日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度工程款支付，發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程 總價(jià)的 95；其余 5為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿兩年后，發(fā)包方應(yīng)在 7 個(gè) 工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清。

六、圖紙、資料 發(fā)包方向承包方提供兩至三套消防工程施工圖（合同圖紙）及電子版圖紙一套，施工過程中承包方應(yīng)隨工程進(jìn)度情況將施工資料同步報(bào)驗(yàn)，資料隨時(shí)分發(fā)給業(yè)主、監(jiān)理、發(fā)包方。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包方責(zé)任

1、按時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；

2、提供消防工程施工必須的水、電、場(chǎng)地條件，施工中產(chǎn)生的電費(fèi) ；由承包方承擔(dān)（電費(fèi)計(jì)價(jià)以雙方協(xié)定為準(zhǔn)或一次性支付）

3、協(xié)調(diào)與有關(guān)單位的關(guān)系及施工作業(yè)順序，保證承包方正常施工； 發(fā)包方應(yīng)要求與消防驗(yàn)收有關(guān)的施工單位嚴(yán)格按照消防部門審查合格的施工圖紙及審核意見書進(jìn)行施工，以確保消防驗(yàn)收工作按時(shí)完成。

4、發(fā)包方

超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和工程量結(jié)果確認(rèn)。七個(gè)工作日內(nèi)日起，開始計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包方應(yīng)按協(xié)議支付承包方利息。承包方責(zé)任

1、堅(jiān)持質(zhì)量第一，遵守國家有關(guān)消防工程安全技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；

2、保證消防工程的設(shè)備，材料符合國家與設(shè)計(jì)要求；

3、接受發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理和質(zhì)量監(jiān)督；

4、本工程質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)，必須無條件返工和修理；

5、保證本消防工程文明施工，達(dá)到有關(guān)省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求；

6、負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)本工程消防中心工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到熟練掌握本消防系統(tǒng)的操作及管理要求；

7、工程質(zhì)量免費(fèi)保修一年，終身維護(hù)；接發(fā)包方維修通知后，及時(shí)維修，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行，如承包方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用；

8、已竣工未交付發(fā)包方之前，承包方需按合同約定負(fù)責(zé)免費(fèi)完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，屬承包方負(fù)責(zé)的由承包方負(fù)責(zé)予以修復(fù)，若發(fā)包方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；

9、按約定的要求做好與有關(guān)施工單位配合工作，其中消防工程給總包單位的配合費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)；

10、保證消防工程施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無污染，現(xiàn)場(chǎng)無相關(guān)建筑垃圾；

11、安全施工，人員傷亡事故全部由承包方負(fù)責(zé)； 承包方不履行上述各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)發(fā)包方的損失給予賠償。

八、保修

1、承包方在消防工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包方提交工程保修書，保修期為二年。保修期間，如因消防系統(tǒng)自身原因引發(fā)故障，承包方應(yīng)在接到修理通知之日后二十四小時(shí)內(nèi)派人修理，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因發(fā)包方使用，保養(yǎng)不當(dāng)引起的故障，承包方亦應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)隨叫隨到，發(fā)包方應(yīng)支付相應(yīng)的工本費(fèi)。承包方定期派人每年檢修維護(hù)一次。

九、合同生效及仲裁 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。雙方在執(zhí)行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向西安市雁塔區(qū)人民法院提起訴訟。發(fā)包方：（公章）承包方：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：

第四篇：建設(shè)工程施工合同上

建設(shè)工程承包合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方住宅樓包給乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結(jié)合工程具體情況，訂立以下合同，以便共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程內(nèi)容：本工程為三層半，磚混結(jié)構(gòu)，丙類建筑，建筑面積設(shè)計(jì)圖紙為230平方米（工程竣工后最終按實(shí)際面積結(jié)算）。

四、承包形式：包工不包料

五、承包單價(jià)：每平方米元（承建樓房以外的工程另行協(xié)商，如房屋的拆除，院內(nèi)地面的硬化及鋪設(shè)等）。

六、工程總造價(jià)：暫時(shí)按設(shè)計(jì)圖紙230平方米計(jì)算，工程總造價(jià)約為萬元。

七、付款方式：工程款分二次付清，第一次開工時(shí)付50%，工程竣工后按實(shí)際面積全部付清。

八、甲方在乙方開工前必須保證水、電、路三通，由于條件限制，場(chǎng)地盡量利用公路兩邊，開工后準(zhǔn)時(shí)供料，不能造成乙方停工待料，否則，造成的人工損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須把安全放在第一位，搞好安全防范措施，工程從開始至竣工期間所有安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

十、乙方必須按圖紙進(jìn)行施工，有些環(huán)節(jié)與甲方共同協(xié)商，合理化建議也可以采納，也可對(duì)圖紙做一些增加或裁減。

十一、建筑所需設(shè)備、設(shè)施，施工人員用具及用品由乙方自備，甲方必須保證生活用水、用電方便，保證施工人員做飯、休息場(chǎng)地寬暢舒適。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：二手房買賣房合同是

房屋買賣合同

甲方（賣房）：李建芳

乙方(買房)：曹媛媛***27

經(jīng)協(xié)商甲方自愿將綏德縣龍灣北區(qū)別墅群2排1號(hào)，賣給乙方，四至界線以房產(chǎn)為主。房?jī)r(jià)為貳拾捌萬元整。當(dāng)日交清全部房款。所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，甲方配合，房產(chǎn)必須轉(zhuǎn)讓到乙方名下。

甲乙雙方不得違約，如有一方違約賠償違約金伍萬元整。

此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：手機(jī)：

中介人：

乙方：手機(jī)：

中介人：

二O一一年七月二十三日